158 УК

Установление отцовства в судебном порядке

Установление отцовства

Установление отцовства — законная процедура получения мужчиной прав родителя, а также соответствующих обязанностей, связанных с финансовым содержанием и воспитанием ребёнка. Отцовство может быть как естественным правом, так и полученным в результате законных процедур, регулируемых Семейным и Гражданским кодексами, а также иными законодательными актами.

Условия установления отцовства в судебном порядке

Необходимость установления отцовства в общем или мировом суде исходит как из прав, так и из обязанностей. Мужчина может затребовать родительские права, если ранее был ущемлён, являясь при этом фактическим (биологическим) отцом ребёнку. Женщина может обратиться в суд, чтобы доказать необходимость исполнения отцом ребёнка обязанностей, в том числе с целью получения алиментов (практика показывает, что алименты требуются в большинстве случаев).

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Статья 49 Семейного кодекса устанавливает, как подать в суд на установление отцовства, в частности допускает процедуру при:

  • отсутствии брака между родителями ребёнка;
  • невостребованности процедуры через органы ЗАГС, вследствие несогласия матери;
  • несогласие органов опеки, даже посмертно, в случае гибели матери.

Процедура установления отцовства в судебном порядке

Судебное установление отцовства осуществляется в порядке, который регламентируется 48 статьей СК РФ. Пошаговая инструкция процедуры выглядит следующим образом:

  1. Определить территориальную подсудность: отец ребёнка подаёт в суд только по месту жительства матери, мать может выбирать.
  2. Определить тип судебного заседания. Если отец уже погиб и отцовство нужно для получения наследства, необходимо пройти процедуру особого судопроизводства.
  3. Подача иска в суд (общий) с требованием установления отцовства. Посмотреть и скачать можно здесь: .
  4. Проведение экспертиз, если недостаточно иных доказательств.
  5. Вынесение вердикта и получение постановления суда.
  6. Внесение записи в данные органов ЗАГС.

Подать заявление могут отец, мать, причём как биологические, так и лишь записанные в качестве таковых, а также представители, опекуны ребёнка и родителей. Установление отцовства в судебном порядке в отношении взрослого ребёнка требует его согласия.

Даже если лицо, считавшее себя отцом ребёнка, признано умершим, суд вправе провести либо особое судопроизводство (без имущественных требований), либо общее (если таковые имеются). В обоих случаях используются процессуальные нормы статей 245-251, с привлечением всех доступных доказательств. В случае доказанности отцовства по общим критериям, ребёнок получает всю полноту прав, даже если лицо не признало (но существуют неопровержимые доказательства) отцовство при жизни. Сколько длится суд зависит от вида производства, в общем режиме — 3 месяца.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Исковая давность для процедур по установлению отцовства не предусмотрена законом, стало быть подача иска возможна в любое время.

Доказательства, для установления отцовства в судебном порядке

Существует ряд методов, являющихся значимыми для установления отцовства в суде. Наиболее важными являются медицинские методы и документальные, если в ходе их исследования устанавливается прямое согласие лица на признание отцовства действительным. К медицинским относятся анализ крови и анализ ДНК. Использовать медицинские методы можно, уточнив сколько стоит каждая из них — ДНК тесты зачастую дороги (порядка 10 000 — 20 000 рублей). Процедуры используются также при оспаривании отцом ранее установленного отцовства.

Анализ крови основан на изучении структуры кровяных клеток с целью выяснения соответствия групп, типов крови, резус-фактора и иных показателей ребёнка с таковыми у родителей. Метод не даёт 100% точности, но при прочих равных может быть принят судом, как решающий.

Установление отцовства по ДНК через суд обладает большей точностью и достоверностью. Поскольку количество комбинаций бесконечно велико, а уникальность передаваемых генов доказана эмпирически, соответствие части генов ребёнка таковым у отца является безусловным доказательством и ведёт к установлению родительских прав. Анализ ДНК, как единственное доказательство в суде, приемлем для рассмотрения дел об отцовстве в отношении детей, родившихся после 28 февраля 1996 года (с момента принятия действующего Семейного кодекса). В иных случаях экспертиза может быть учтена судом, но требуются доказательства иного, немедицинского характера. Экспертиза проводится на основании статьи 79 ГПК РФ.

Установление отцовства доступно и во время беременности матери. Кроме того, поведение отца в этот период, а также наличие иных доказательств (заполненных бумаг в женской консультации по своей воле) может стать достаточным доказательством для получения родительских прав.

В отношении детей, родившихся до 28 февраля 1996 года, а также при достаточности документальных (справок, соглашений) и свидетельских (совместное проживание, факт признания интимной связи, подтверждение согласия в присутствии третьих лиц) доказательств, решение суда может быть принято в пользу установления отцовства без медицинских экспертиз.

Выплата алиментов

Выплата алиментов является требованием к родителю о содержании ребёнка до его совершеннолетия. Для установления необходимых выплат, мать, при обращении в суд, должна внести в иск соответствующие указания на необходимость таких выплат. Судом принимаются меры по розыску отца, если он не является в суд, а также меры принудительного доставления и взыскания. В случае невыплаты алиментов наступает уголовная ответственность. Избежать выплат можно либо по достижении дееспособности ребёнком, либо в случае смерти ребёнка или родителя.

Обязанность содержания включает и выплату непредвиденных расходов, например лечения. Возможно принудительное изъятие суммы из доходов лица, а также имущества.

Начисление суммы алиментов происходит в зависимости от количества детей:

  • 1 ребёнок — не менее четверти дохода;
  • 2 детей — не менее трети;
  • 3 детей и более — не менее половины.

Начисление начинается уже с момента подачи иска на основании статьи 107 Семейного кодекса, но в случае отказа (например, недоказанности отцовства) прекращается. Все периоды до установления факта отцовства в суде (до подачи иска) в сумму алиментов не включаются.

Документы для установления отцовства в судебном порядке

Обращаясь в суд необходимо предоставить:

  1. Исковое заявление с копией, содержащее исчерпывающее количество требований, с установленными в образце заявления ходатайствами (об имуществе, алиментах, родительских правах). Посмотреть и скачать можно здесь: .
  2. Копию свидетельства на ребёнка, выданного при рождении, если это возможно (если подаёт мать).
  3. Доказательства совместного ведения хозяйства, совместного проживания с лицом в определённые периоды, в том числе с ходатайством о привлечении свидетелей.
  4. Доказательства, в том числе медицинские, свидетельствующие в пользу установления отцовства.
  5. Ходатайство о проведении экспертизы (геномных тестов).
  6. Квитанция об уплате 350 рублей.

Стоит отметить, что нормы СК РФ освобождают мать от необходимости уплачивать (и подтверждать квитанцией) госпошлину при рассмотрении дела об алиментах.

Заключение

Нормы семейного законодательства в РФ позволяют не только возлагать обязанности на родителей, но и предоставлять права. Наибольшей ценностью в Семейном кодексе признанно детство и материнство, исходя из этого:

  1. Любой из родителей имеет право потребовать суд об установлении родительских прав и обязанностей на биологического отца.
  2. Отцовство подразумевает содержание и воспитание ребёнка, а также возникновение всех имущественных прав. Это касается процедуры наследования в обе стороны, а также необходимости содержать своих нетрудоспособных родителей (определяет лиц, кто оплачивает страховые затраты на ребёнка).
  3. Генетическая экспертиза является безусловной гарантией установления отцовства, но распространяется только на лиц 1996 года рождения и моложе.
  4. Выплата алиментов обязательна, если на то есть требования матери, подтверждённые судом.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по установлению отцовства в судебном порядке

Вопрос: Состою в отношениях с женщиной, которая находится в браке. У нас родился ребёнок, но органы ЗАГС уже установили отцом ребёнка её нынешнего мужа. На основе какого закона можно доказать им, что отцом должен быть я? Что необходимо сделать для установления отцовства? Борис.

Ответ: Борис, органы ЗАГС руководствуются СК РФ, в котором установлено, что если ребёнок рождается в законном браке, отцом назначается супруг. Для того, чтобы оспорить данное решение, необходимо обратиться в суд по месту проживания ребёнка. В ходе данной процедуры необходимо:

  • написать в суд исковое заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих в Вашу пользу;
  • возможно подать его совместно от лица биологических отца и матери, либо предоставить согласие матери на признание отцовства;
  • суд может затребовать проведение биологической экспертизы, поскольку дело достаточно неоднозначно. В частности провести анализ групп и строения крови, тест ДНК;
  • при признании судом прав отца за Вами, необходимо обратиться в ЗАГС, где выдан документ о рождении ребёнка с заявлением и постановлением суда.

В ином случае, процедура была бы проще (при гражданском браке). Основной регулирующей нормой является статья 48 СК РФ.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • исковое заявление на установление отцовства;
  • заявление на установление отцовства и взыскание алиментов.

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

  • Исковое заявление о признании отцовства
  • Оспаривание отцовства и материнства
  • Отказ от отцовства
  • Установление отцовства

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Узнаем, дают ли ипотеку в декретном отпуске

При рождении малыша перед родителями встает вопрос об улучшении жилищных условий. Однако сделать это не так-то просто, ведь мать находится в декретном отпуске и не получает зарплату. Банки не стремятся выдавать кредиты таким заемщикам, поскольку много сомнений вызывает платежеспособность клиентов. Но получить ипотеку в декретном отпуске все же можно. Рассмотрим более подробно особенности оформления ипотеки и сложности.

Скрыть

  1. Почему будущие мамы оформляют ипотеку?
  2. Как банк относится к таким заемщикам?
  3. Возможные причины отказов
    1. Низкий уровень дохода
    2. Отсутствие гарантий
    3. Высокие риски
    4. Другие причины
  4. Как повысить шансы на одобрение?
  5. Варианты оформления ипотеки
    1. Созаемщики и поручители
    2. Дополнительный залог
    3. Дополнительные источники дохода
    4. Большой первый взнос
    5. Другие способы
  6. Чего не следует делать для получения кредита?
  7. Дадут ли ипотеку, если жена в декретном отпуске, но муж работает?
  8. Где можно получить выгодную ипотеку?

Почему будущие мамы оформляют ипотеку?

Во-первых, для приобретения более просторной жилплощади. Будущее пополнение семьи, зачастую, требует более благоприятных жилищных условий для ребенка и родителей. Эта цель реализуется после получения жилищного кредита во время декрета.

Во-вторых, это значительное пополнение семейного бюджета. Новорожденному малышу необходима обставленная комната, подгузники, средства гигиены, особое питание, кроватка и многое другое. Это по карману далеко не всем родителям, особенно молодым парам. Тем более что вещи дорожают, а ребенку постоянно требуется одежда больших размеров по мере роста. Заемные средства могут стать финансовой опорой под необходимые детские расходы.

В-третьих, расширение нынешней жилплощади. Будущая мама понимает, что ребенку необходима своя комната, но в квартире мало места для обустройства. А приобретение новой недвижимости невозможно в силу определенных причин. Единственный выход – перепланировка нынешнего дома и его расширение.

Ипотека обеспечивает финансовую сторону реализации этой цели.

Как банк относится к таким заемщикам?

Российское законодательство не запрещает выдачу кредита беременным женщинам. И это подтверждается действующим законом «Об ипотеке». Но будущие мамы часто оказываются «в черном списке» банков, наряду с безработными. Финансовые организации могут выдать кредит, но с очень большой неохотой.

Возможные причины отказов

Существует 3 ключевые причины подобного негативного отношения:

Низкий уровень дохода

Причина 1: низкий уровень дохода. Женщина получает 40% заработной платы в течение первых 1.5 лет декретного отпуска. Это составляет лишь 10000-15000 рублей ежемесячно, с учетом действующих средних зарплат.

Если мама не выходит на работу в течение 1.5 лет, ей ежемесячно начисляют от 50000 до 85000 рублей в течение 3 лет. Также, на ее иждивении находится маленький ребенок.

Общий семейный доход значительно снижается после рождения малыша. Сотрудники банковских организаций понимают это. И расценивают подобные ситуации, как невозможность выплаты ипотечного кредита.

Отсутствие гарантий

Причина 2: отсутствие финансовых гарантий. Женщина не имеет дополнительных источников дохода, и получает лишь малую часть заработной платы в декрете. Ей откажут в выдаче займа с вероятностью 98%, так как она не может доказать свою платежеспособность.

Высокие риски

Причина 3: высокие риски для финансовой организации. Проценты по ипотеке – та самая выгода, которую получает банк. Организация рискует просто лишиться ее.

Как это происходит? Например, человек не может выплачивать заемные средства, что прекрасно понимают ипотечные специалисты. Они обращаются в службу судебных приставов для материального взыскания. Но закон не позволяет взыскивать пособие по уходу за ребенком. Итог: банк откажет в выдаче кредита из-за риска потери собственной выгоды.

Другие причины

Другие причины встречаются реже, но они существуют. Это может быть плохая кредитная история поручителей (или собственная), отсутствие поручителей, недоверие к созаемщикам и т.д.

Как повысить шансы на одобрение?

Самый простой способ – доказать специалистам свою платежеспособность. Это наличие дополнительных источников дохода, помимо основного места работы.

Они должны быть подтверждены справками и другими официальными документами, вызывающими доверие банковских сотрудников.

Варианты оформления ипотеки

5 основных способов получения кредитного одобрения:

  • наличие созаемщиков и поручителей;
  • внесение дополнительного залога;
  • большой первоначальный взнос;
  • дополнительные источники дохода;
  • внесение родительского жилья, как залога.

Созаемщики и поручители

Чем больше созаемщиков и поручителей вовлечены в оформление кредита, тем больше шансов на одобрение. Первый в этом списке – муж. Он обязательно включается в число участников финансовой сделки, если беременная женщина состоит в официальном браке.

Созаемщики необходимы в ситуации, когда у будущей мамы нет иных источников дохода, помимо декретных денег. Поручителями, в основном, становятся близкие люди. Различные банковские программы позволяют привлекать до 5 участников.

Основные требования к этим людям:

  1. Отсутствие неоплаченных кредитов и задолженностей.
  2. Хорошая кредитная история.
  3. Отсутствие иждивенцев на обеспечении.
  4. Официальная справка, подтверждающая стабильное получение большой заработной платы.

Созаемщики не станут совладельцами новой квартиры, если цель ипотеки – приобретение жилого имущества. Они лишь гарантируют платежеспособность женщины в декрете, как обычные поручители.

Может ли законный муж не быть созаемщиком? Может, но только в одном случае. Это наличие оформленного брачного договора, в условиях которого оговорена подобная ситуация.

Дополнительный залог

В качестве залога, обычно, предоставляется собственная квартира. Банк может выдать кредит на сумму 75-80% от стоимости данного имущества. Если эта сумма устраивает заемщицу (будущую маму), организация оформляет финансовую сделку.

Главное требование к залоговой квартире – не нахождение в общей или долевой собственности. Она должна полностью принадлежать женщине в декрете.

Хороший внешний вид и общее приемлемое состояние – следующее требование к имуществу. К дополнительным обязательствам относится отсутствие числящихся за жилплощадью долгов и наложенного ареста. Также, квартира не должна находиться под обременением.

Внесение залога – невероятно ответственный шаг, поскольку ограничивает действия владельца имущества. Заемщица не вправе проводить ремонт, дарить или обменивать жилье на время банковского обременения. Такую квартиру очень трудно сдать в аренду и невозможно продать.

Дополнительные источники дохода

Это может быть обычная подработка. Например, фриланс или домашняя работа на аутсорсе. Если заемщица получила заказ на выполнение оплачиваемых действий, она обязана заключить официальный договор с заказчиком. Этот документ необходимо продемонстрировать банку, как подтверждение собственной платежеспособности.

Получение инвестиционных доходов. Непостоянная, но поступающая прибыль от банковских вкладов или иных инвестиций. Большинство банков примут положительное решение, убедившись в наличии дополнительных доходов и финансовой грамотности женщины.

Открытие своего бизнеса или частная коммерческая практика. Женщина может организовать собственное дело и предоставить в банк соответствующие документы (оформленное ОГРН, договора, разрешение на ведение деятельности).

Оформление ОГРН

Заемщица, работающая учителем, вправе заниматься репетиторством и частной практикой на дому. В этом случае потребуется разрешение на ведение частной деятельности. Также, к заявке стоит приложить заполненную налоговую декларацию за отчетные налоговые периоды для повышения шансов на одобрение.

Большой первый взнос

Требуется оплатить не менее 20% стоимости жилья, в качестве первого взноса. Это минимальная банковская планка. Чем большую сумму предоставляет женщина в декрете, тем проще получить желанный кредит.

Другие способы

Родители заемщицы могут отдать собственное жилье, в качестве залога. Цель этого действия – получение кредита для приобретения квартиры молодыми родителями. Залогодатель будет нести максимальные риски.

Квартира может быть взыскана при неуплате ипотеки. Женщина в декрете не будет нести ответственности, так как у нее есть гарантия платежеспособного поручителя (матери или отца). Именно он будет расплачиваться собственным имуществом или доходами по кредитным обязательствам заемщицы.

Дополнительный вариант оформления – это государственная помощь по материнскому капиталу. Государство вправе выдать подобный сертификат, если у женщины уже имеется 2 или более детей. Его размер 453026 рублей, которые могут стать средствами для первого взноса или погашения долговых обязательств.

Чего не следует делать для получения кредита?

Никогда не пытайтесь обманывать банки! Например, скрывать факт своей беременности. Так поступают многие женщины, считая это единственным способом успешного получения займа.

Банк может выдать необходимый кредит при подобной уловке. Но заемщица столкнется с негативными последствиями, когда обман раскроется (это обязательно произойдет). Финансовая организация расторгнет договор по причине сокрытия клиентом важных фактов, и это не худшие меры, на которые идет обманутая сторона.

Не доказывайте свою платежеспособность предоставлением фиктивных справок. Например, осталось 3 месяца до выхода на работу. Кто-то из «знающих людей» может посоветовать договориться о выдаче документа о доходах, подтверждающего, что вы, якобы, уже приступили к работе.

Ваша компания столкнется с финансовыми и законодательными последствиями подделки документов. Потому что банк обязательно раскроет этот обман. Тогда, начнутся проблемы с фондом социального страхования и другими организациями.

Дадут ли ипотеку, если жена в декретном отпуске, но муж работает?

Ипотека выдается при данных условиях, если муж – финансово состоятельный человек. Он выступает заемщиком, а его жена остается созаемщиком. Доходы женщины не будут учитываться, так как супруги берут на себя равноценную кредитную ответственность по требованию банка.

Где можно получить выгодную ипотеку?

«Сбербанк» предлагает программы с низкими процентами и минимальным пакетом необходимых документов для молодых пар. Например, специальное предложение с единственным обязательным условием – наличие супруга-созаемщика. Этого уже достаточно для рассмотрения заявки от женщины в декрете и принятия положительного решения.

Программа позволяет оформлять ипотеку на срок до 30 лет. Но существует ограничение по возрасту. Кредиты выдаются заемщикам в возрасте 21-35 лет. Вы можете рассчитать сумму займа до подачи заявки через кредитный калькулятор «Сбербанка»

Возможно ли передарить квартиру, полученную по дарственной, и как это сделать?

Дарственная – это далеко не одноразовая сделка. Ведь можно захотеть подарить кому-то квартиру, полученную по дарственной.

Но можно ли дарение подаренной квартиры? Есть ли на это какие-либо ограничения и с чем предстоит столкнуться в процессе?

Об этих и других нюансах вы узнаете в данной статье.

… Вконтакте Facebook Twitter Google+ Мой мир Оглавление:

  • Возможно ли это?
  • Как это сделать?
  • Особенности и нюансы
  • Стоимость и сроки

Возможно ли это?

Все вопросы, касающиеся дарения, регулируются со стороны гражданского кодекса. Он определяет дарение как безвозмездную сделку, в которой участвуют даритель и одаряемый.

Само определение дается в статье 572. Даритель – это человек, который на добровольной основе отказывается от права владения имуществом, в данном случае недвижимость, в пользу одаряемого, который, в свою очередь, это имущество соглашается принять.

Важно отметить тот факт, что одаряемый также должен дать свое согласие, ведь невозможно подарить кому-то квартиру, если он сам этого не хочет. Главный принцип данной сделки, который ни в коем случае нельзя нарушать – это безвозмездность.

То есть, одаряемый, ни при каких обстоятельствах не должен передавать дарителю какие-либо средства, иначе сделку будут считать недействительной. Конечно, дарственной часто прикрывают продажу квартиры, но в договоре нельзя указать, что одаряемый что-либо должен дарителю.

Суть соглашения заключается в том, что права на владения имуществом полностью переходят в руки одаряемого. А значит — последний имеет полное право распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению. В том числе, его можно передарить. Передаренную квартиру можно вернуть обратно прежнему владельцу, либо передать совершенно другому человеку. Главное — чтобы новый одаряемый дал свое согласие на прием подарка.

Это часто используют для того, чтобы передать квартиру дальнему родственнику. Дело в том, что, в соответствии с налоговым кодексом, одаряемый должен заплатить налог на прибыль в размере 13% от цены на жилье по оценке БТИ. Но передача имущества внутри семьи прибылью не считается, так что налог платить не приходится.

Но это правило работает только с близкими родственниками, а с дальними нет. Поэтому данный закон можно обойти, если подарить жилье сначала общему близкому родственнику, чтобы потом передарить окончательному получателю. Таким образом, состоится две сделки и обе без налогов.
Момент, после которого одаряемый получает право передать кому-либо жилплощадь, полученную по договору дарения, наступает тогда, когда у него на руках оказывается справка, подтверждающая право владения квартирой.

Статья 574 все того же гражданского кодекса свидетельствует о том, что договор дарения должен пройти обязательную регистрацию в специальном государственном регистрационном органе – Росреестре. До тех пор, пока на него не поставят печать Росреестра, юридической силы сделка не имеет. Так что, только после регистрации одаряемый вправе сам стать дарителем.

Правила и порядок оформления договора дарения квартиры через Росреестр вы можете узнать на нашем сайте.

ВАЖНО! Некоторые лица не могут являться участниками сделки дарения.

Список таких лиц определяет статья 575. А выглядит он следующим образом:

  • Несовершеннолетние дети и граждане, которые были признаны недееспособными, а также их официальные представители, действующие от их имени.
  • Работники образовательных, медицинских и социальных организаций.
  • Чиновники.
  • Коммерческие организации, получающие прибыль в результате совершения сделки.

Еще одна тонкость связана с имуществом, которое принадлежит одному из супругов. Для того чтобы подарить кому-то квартиру, необходимо получить письменное разрешение от своего мужа или жены.

Но это работает только в том случае, если жилье считается совместно нажитым в браке имуществом. К данной категории относится собственность, которая была приобретена после заключения брака.

Однако то, что получено в результате безвозмездных сделок – это личное имущество и хозяину не требуется ничье разрешение, чтобы его подарить. Так что, передаривая квартиру, можно не бояться, что у второго супруга придется брать разрешение.

Как это сделать?

Как и для заключения любой другой сделки, тут придется собрать некоторый пакет документов, без которого попросту не обойтись. В данный перечень входят следующие бумаги:

  • В первую очередь, нужны паспорта, чтобы подтвердить личность дарителя и одаряемого.
  • Заявление, которое написал даритель. Это заявление нужно подать вместе с документами в Росреестр или многофункциональный центр.
  • Такое же заявление потребуется от получателя недвижимости. Оно также подается в соответствующие инстанции.
  • Квитанция, которая выступит подтверждением того факта, что вы оплатили государственную пошлину на внесение изменений в реестр недвижимости. Оплатить пошлину можно в любом банке. Там же вам выдадут квитанцию.
  • Справку, фиксирующую количество граждан, которые прописаны в передаваемом объекте. Чтобы получить данную справку, придется обратиться в ЖЭК или же любой другой аналогичный орган.
  • Справку, которая даст возможность подтвердить, что именно вы являетесь собственником данного жилья. Именно об этом и шла речь, когда говорилось о том, что нужно дождаться регистрации.
  • Выписка о кадастровой стоимости квартиры. Ее придется заранее заказать в БТИ. Она позволит оценить, сколько стоит квартира и, соответственно, высчитать размер тринадцатипроцентного налога.
  • Договор дарения.

Есть несколько шагов, через которые придется обязательно пройти, чтобы передарить квартиру:

  1. Как уже было сказано раньше, для начала, нужно дождаться, пока недвижимость окончательно перейдет в ваши руки и получить справку о праве владения объектом.
  2. Далее нужно собрать все документы, которые перечислены выше. Для этого придется походить по разным инстанциям и выложить немного денег. Ведь многие справки выдаются далеко не бесплатно.
  3. Внимание! В определенных случаях пакет документов может быть другой. Чтобы уточнить его, обратитесь к нотариусу или сотрудникам многофункционального центра.

  4. Далее нужно составить договор дарения. Тут участвуют даритель и одаряемый. Наличие изначального собственника жилья не нужно.
    Договор можно составить самостоятельно в простой письменной форме, но лучше обратиться к нотариусу. Так меньше вероятность того, что в дарственной будет допущена ошибка.
    К тому же, заверение нотариуса дает дополнительную юридическую силу документу.
  5. Когда договор составлен, а все документы собраны, настало время обращаться в орган регистрации. Для этого обеим сторонам сделки нужно прийти в Росреестр или же многофункциональный центр.
    В чем же разница? Росреестр – это непосредственно тот орган, в котором осуществляется регистрация сделок. Многофункциональный центр же представляет собой посредника, который создан для удобства граждан. Обратиться можно и туда, и туда.
  6. В Росреестре или многофункциональном центре нужно составить заявления. Одно от имени дарителя, а другое от имени одаряемого. Заявление составляется достаточно легко, нужно просто заполнить стандартный бланк. Тем более, если вы обратитесь в многофункциональный центр, можно попросить помощи у сотрудников.
  7. Документы, дарственная и заявления подаются сотрудникам многофункционального центра или напрямую в Росреестр. Дальше остается только ждать, пока вам придет ответ.

Дарственная – это целый институт, который не так уж легко изучить из-за обилия разнообразных особенностей и нюансов. Тем более, что свои тонкости имеет передаривание квартиры:

  • Главной особенностью всех дарственных являются особые условия. Внимательно изучите их, прежде чем подписывать новый договор дарения. Ведь может сложиться так, что вы подарите квартиру, а человек, который подарил ее вам, впоследствии, оспорит сделку через суд. Особенно это опасно в том случае, если сделкой дарения вы прикрываете продажу жилья.
  • Также следует обратить особое внимание на такую вещь, как условия вступления в право владения недвижимостью. По дарственной, время передачи квартиры можно отсрочить до какого-то определенного момента. В таком случае, вы не сможете передарить квартиру сразу после регистрации, ведь сами еще не вступили в право собственности на нее.
  • Стоит заметить, что даже если вы подписали дарственную, по которой даритель имеет право проживать в переданной квартире, у вас все равно сохраняется право передарить ее другому человеку вместе с жильцом. Ведь, кто бы там не жил, жилплощадь все равно принадлежит только вам.

Стоимость и сроки

Конечно же, оформление сделки не обойдется без дополнительных расходов. Существует несколько видов трат, с которыми вам предстоит столкнуться на пути оформления:

  • Оплата государственной пошлины на внесение изменений в реестр недвижимости.
  • Налог на прибыль. Данный налог возлагается на одаряемого и составляет 13% от стоимости жилплощади. Стоимость определяется оценкой БТИ.
  • Если вы решите воспользоваться услугами нотариуса, придется также потратить деньги на государственную пошлину на нотариальные услуги. Без этого можно обойтись, но с нотариусом будет куда надежнее.

Что касается сроков, сделка регистрируется в течение десяти суток после подачи заявления. Но если вы обращаетесь в многофункциональный центр, можно добавить к этому времени еще пару дней на передачу бумаг в Росреестр.

Сразу после того как сделка зарегистрирована, вы являетесь полноправным собственником жилья, а значит имеете право на то, чтобы подаренное имущество подарить другому. Главное — это как можно внимательнее относиться к обеим дарственным, ведь малейшая ошибка может привести к проблемам.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *