До какого возраста можно усыновить ребенка?

Минимальный и максимальный возраст усыновителей: до скольки лет можно усыновить ребенка

Процесс усыновления никогда не бывает простым. Важно предвидеть различные трудности в оформлении документов, выбора подопечного и установлении с ним взаимодействия.

При этом, многие пары приходят к идее стать приемными родителями уже в зрелом возрасте, когда твердо стоят на ногах, а родные детишки уже подросли и не требуют постоянного ухода и внимания. Тогда, у пары возникают вопросы относительно возрастного ценза.

Люди начинают задумываться, до скольки лет можно усыновить ребенка, и будет ли комфортно проживать малышу или подростку со взрослыми родителями. Также, многие приходят к выводу о том, что нужно принимать в семью человека постарше, но в таком случае с ним сложнее установить контакт.

В данной статье мы ответим на вопросы, волнующие зрелых опекунов, такие как: до какого возраста можно усыновить ребенка и можно ли усыновить совершеннолетнего человека. Ответы основываются на законодательных актах, принятых в России и актуальных на сегодняшний день.

Законодательные ограничения

Приемная семья, по законам логики, мало чем отличается от настоящей, биологической связи родственных по крови людей. Поэтому, законы, принятые относительно опекунства и попечительства основываются на понимании законов природы и логики.

В данное время в России существуют ограничения только для нижнего возрастного порога усыновителей. То есть, если задастся вопросом, со скольки лет можно усыновить ребенка, ответ будет следующим.

Во-первых, человек — потенциальный родитель должен обладать статусом совершеннолетнего и иметь средства к существованию, в размере, способном обеспечить его будущую семью.

Учитывается наличие постоянного места трудоустройства и пенсионных отчислений.

Во-вторых, разница между подопечным и его усыновителем должна составлять минимум 16 лет. Основано это требование на установленном уголовным кодексом возраста, в котором люди на добровольной основе могут вступать в интимные отношения и заключать брак при наличии беременности.

Однако в ситуации, когда ребенка желает усыновить отчим или мачеха, разница в возрасте не учитывается.

Если будущих родителей тревожит вопрос, до какого возраста можно усыновлять отпрысков, то основываясь на законодательстве России, можно предположить, что верхней границы возрастного ценза для усыновителей не существует.

До скольки лет можно усыновлять ребятишек зависит от физических, экономических и моральных сил пары.

Однако установлены ограничения, при которых желающие стать мамой и папой люди не могут получить одобрение органов опеки и суда.

Приемными родителями могут стать только те люди, которым не присущи следующие характеристики:

  • признание гражданина или гражданки по решению суда недееспособный полностью или частично;
  • в супружеской паре один из супругов признан ограничено дееспособным или полностью недееспособным (инвалидность 1 и 2 группы, требующая ухода);
  • лишение родительских прав супругов или их ограничение;
  • отстранение от обязанностей опекуна или попечителя за ненадлежащие их исполнение осуществляющими опеку лицами;
  • наличие серьезных физических дефектов (заболевания, инвалидность), ограничивающих исполнение обязанностей попечителей (список заболеваний, при которых потенциальным опекум будет отказано в усыновлении отпрысков определены Постановлением Правительства РФ от 1 мая 1996 №542);
  • отсутствие постоянного дохода, способного обеспечить содержание приемного ребенка на уровне равном или выше прожиточного минимума, установленного в регионе проживания усыновителей;
  • отсутствие постоянного мета жительства;
  • жилищные условия, являющиеся постоянным местом пребывания, не соответствуют требования жилищно-коммунальным, санитарным и техническим нормам жизнеобеспечения;
  • наличие у одного или обоих потенциальных родителей неснятой судимости по делу причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также судимости за тяжкие преступные деяния.

Имеет ли возраст значение

Вопрос возраста потенциальных родителей беспокоит будущих родителей не без причины.

Так, можно предположить, что ребенок будет стесняться пожилых мам и пап в детском саду или школе, не сможет установить доверительный контакт или будет слишком скован.

Сами пожилые супруги не всегда в состоянии оказывать должную материальную и психологическую поддержку подрастающему человеку, так как уход за ребенком требует высокой физической активности и поддержки, как материальной, так и моральной.

Другими словами, при усыновлении ребенка из детского дома пожилыми усыновителями в приемной семье может назреть конфликт психологического характера.

Дети, приближаясь к возрасту 10 лет, становятся уязвимыми от общественного внимания. Соответственно, когда окружающие станут замечать неестественную разницу в возрасте родителей и опекаемого отпрыска, они могут начать досаждать неудобными вопросами или насмешками.

Также, детям свойственно самоутверждаться среди сверстников при помощи примера своих родителей. И, если у других детишек мамы и папы активные, спортивные, обеспеченные, то в сравнении со своими пожилыми опекунами, напоминающими бабушку с дедушкой, ребенок будет чувствовать себя очень неудобно.

В свою очередь, пожилым родителям сложно влиться в молодую активную среду и поддержать уровень активности отпрыска, это еще более разрозняет семью. А сложности характера подростков переходного возраста могут восприниматься как плохая наследственность и, тем самым, спровоцировать конфликт опекунов и приемников.

Если взрослые люди отдают себе отчет в том, какую ответственность представляет собой опекунство в зрелом возрасте, то при большом желании все конфликты могут быть урегулированы при помощи психотерапии, которая обеспечит создание крепкой счастливой семьи.

Рекомендации для пожилых опекунов

Так как приемная семья имитирует биологическую связь между мамой, папой и ребенком, то можно предположить, что опекунами редко становятся люди старше 45-50 лет. Это противоречит законам природы.

Существуют некоторые рекомендации, к которым стоит прислушаться, если ваш возраст близится к отметке 40-50 лет, и вы решились принять в свою семью несовершеннолетнего члена:

  • уход за своим здоровье и полная его диагностика, дабы не оставить малыша без надлежащего ухода и присмотра за ним в самое сложное время взросления;
  • если есть предрасположенность к серьезным заболеваниях и приступам, нужно предусмотреть возможность переоформления опеки и попечительства на кого-то из близких родственников, способных физически и материально оказать содействие в воспитании ребенка;
  • обеспечить ребенка занятым в различных видах активности и осуществлять его полную занятость и увлеченность раскрытием своих талантов (кружки, секции, совместное увлекательно времяпрепровождение);
  • предусмотреть уровень финансовых затрат на период роста и взросления ребенка, а также собственное лечение (при необходимости) и способность обеспечить семью на этом материальном уровнем;
  • предусмотреть отдельное жилье для подросшего отпрыска;
  • оценить свои физические и психологические возможности, будет ли комфортно общаться с молодым отпрыском и поддерживать его уровень активности;
  • оценить имеющиеся предрассудки относительно пакостей маленьких детей, разбросанных вещей и нередкого недопонимания ваших требований.

Вам придется следить за своим здоровьем очень тщательно, чтобы не оставить маленького отпрыска без кормильцев в очередной раз. Так, сперва следует узнать, полагаются ли на данного малыша пенсия или пособия, сохраняющиеся после усыновления (действует для инвалидов, брошенных или подкинутых в детдома детей).

Одевайтесь и соответствуйте в своем поведении молодежи, чтобы нивелировать возможные психологические конфликты со своим ребенком.

Проходите вместе с ребенком различные психологические терапии, занимайтесь вместе спортом, увлекайтесь теми же занятиями, что и он.

Совершеннолетние отпрыски

Нередко среди зрелых супругов возникают намерения взять под опеку уже совершеннолетнего отпрыска.

Особенно часто люди задумываются о том, можно ли усыновить взрослого человека, в союзах, где не случилось заиметь своих родных детей.

Но, если предполагать усыновление в России, то возраст опекаемого здесь строго регламентирован при помощи семейного кодекса.

На вопрос можно ли усыновить совершеннолетнего человека в России, у законодателей уготовлен конкретный ответ.

Согласно статье 124 СК РФ, в которой перечисляются лица, способные стать подопечными отпрысками, устанавливается возраст усыновляемых детей. Статья гласит, что усыновление или удочерение допускается только в отношение детей, не достигших возраста 18 лет.

Соответственно, следует отрицательный ответ на вопрос: можно ли усыновить взрослого человека в России. В некоторых других странах или штатах стран такое действие допускается при определенных условиях.

Все пути получения гражданства РФ для молдаван

Правительства Российской Федерации и республики Молдова тесно сотрудничают по вопросам, связанным с миграцией. Между государствами действует безвизовое соглашение. Получить гражданство РФ для Молдовы можно разными путями. Выходцы из Республики могут воспользоваться различными упрощенным схемами и государственными программами.

Пути приобретения гражданства РФ для Молдовы

Как правило, молдаване, живущие в России — это трудовые мигранты. Разрешение на временное проживание и патент на работу действуют лишь в течение определенного срока, затем их нужно переоформлять. Это не удобно, если иностранец хочет постоянно работать в РФ. Поэтому многие приезжие из Молдавии принимают решение стать российскими гражданами.

Чтобы получить новый статус, нужно ознакомиться со способами получения гражданства РФ для Молдовы, необходимыми документами, организациями, которые проводят данную процедуру. Об этом и пойдет речь дальше.

Войти в ряды россиян молдаванин может через:

  1. Натурализацию. Так называется процесс получения гражданства по стандартным правилам и собственному волеизъявлению иностранца. Выходцы из Республики Молдова делают гражданство РФ через так называемый общий порядок, либо упрощенный.
  2. Участие в госпрограмме «Соотечественники». В нее включают жителей Молдовы, родившихся в семье россиян, или являющихся выходцами из СССР (республика 47 лет входила в состав Союза).
  3. Проект «Носителей русского языка». Как понятно из названия, идеальное владение русским является ключевым фактором.

Кто вправе получить гражданство упрощенным путем

Льготы имеют выходцы из Молдовы, которые являются:

  • участниками госпроектов «Соотечественники» или «Носители русского языка»;
  • родившимися в СССР (при условии, что на момент подачи приезжий является лицом без гражданства);
  • появившимися на свет в РСФСР (при условии, что было советское гражданство);
  • супругами россиян – брак входит в топ самых популярных оснований;
  • родителями несовершеннолетних детей-граждан РФ;
  • детьми гражданина или гражданки России;
  • ветеранами ВОВ;
  • предпринимателями, работающими в РФ от трех лет;
  • выпускниками российских ВУЗов, успевшими поработать в России более трех лет (только для тех, кто получил диплом после 2002 года);
  • представителями востребованных профессий (нужно проработать в РФ по специальности минимум год).

Основания для получения гражданства

Подробнее о каждом упрощенном варианте .

Как получают гражданство по «упрощенке»

Приезжие, относящиеся к одной из вышеназванных категорий, вправе стать россиянами.

Для таких заявителей дорога на подачу документов на гражданство открыта сразу после получения ими ВНЖ. Им не нужно ожидать 5 лет, как при общих основаниях.

Претенденту необходимо пройти тестирование по русскому языку, подготовить достаточно сложное в заполнении заявление, бумаги и подать весь комплект в ГУВМ МВД. Ходатайство приезжего будет рассматриваться 3 или 6 месяцев (сроки варьируются и зависят от оснований).

Гражданство РФ для соотечественников из Молдовы

По Госпрограмме в РФ можно перебраться всей семьей

Теперь немного подробнее о проекте «Соотечественники», который, определенно, упрощает получение гражданства РФ для Молдовы.

Чтобы участвовать в проекте, нужно на высоком уровне владеть государственным языком, иметь среднее специальное или высшее образование.

Иностранцам, включенным в программу, в отделе ГУВМ МВД по месту регистрации, выдается особый документ (свидетельство участника госпроекта), который подтверждает их принадлежность к «Соотечественникам». Для его получения мигранту потребуется паспорт и трудовая книжка, так как в ней можно посмотреть рабочий стаж, квалификацию.

С помощью данной программы гражданин Молдовы имеет возможность:

  1. Получить в России РВП вне квоты. Правительство ежегодно определяет, какому количеству иностранцев предоставить РВП. Но, если приезжий предъявит документ об участии в «Соотечественниках», он получит разрешение независимо от наличия свободных мест.
  2. Перевозить личные вещи через границу, не уплачивая таможенный сбор.
  3. Получать финансовую помощь от правительства РФ, так называемые подъемные.
  4. Не делать ВНЖ, как все остальные мигранты, а сразу после выдачи РВП начинать процедуру оформления российского подданства (вид на жительство при желании получить можно, но не обязательно для Госпрограммы).

Информация об особенностях проекта .

НРЯ: реальная возможность стать россиянином

Статус НРЯ позволяет пропустить этап оформления РВП

Носители русского языка — проект, по которому вполне реально сделать гражданство РФ для Молдовы. Вы не хуже россиян говорите на русском, но ни один из вариантов, предусмотренных упрощенной схемой, вам не подходит? Тогда эта программа — реальный шанс стать обладателем российского паспорта, не прибегая к длительной, общей процедуре оформления.

Проект делится на несколько этапов:

  1. Сначала нужно, собственно, стать носителем русского языка. Для этого молдаванин проходит комиссию. На ней он общается с сотрудниками государственных ведомств, которые оценивают, действительно ли у кандидата нет проблем с русским языком.
  2. Если ваши познания языка комиссию удовлетворят, то вас признают носителем русского языка, соответственно, вы станете участником проекта.
  3. Важное условие — подающие по НРЯ делают выход из прежнего подданства. Для Молдаван процедура может затянуться.
  4. Пока кандидат ожидает решения о выходе из молдавского подданства, он делает себе ВНЖ.
  5. Примерно через год Республика Молдова прекратит ваше гражданство и вы станете лицом без гражданства. Поэтому нужно заменить выданный ранее вид на жительство на ВНЖ, который выдают специально лицам без гражданства.
  6. Финальный этап — подача на гражданство. Долго ждать решения не придется — ответ приходит за 3 месяца.

Узнать о нюансах программы .

Общий порядок оформления: основные шаги

Если ничего из вышеперечисленного вам не подходит, то для оформления гражданства РФ у гражданина Молдовы есть запасной вариант — общий порядок. Вступление в число россиян мигрантами из Молдавии на общих основаниях состоит из нескольких этапов:

  1. Безвизовый въезд в Россию. Первым делом после прибытия, нужно озаботиться вопросом оформления миграционного учета. Делается он через ГУВМ МВД (нужно обращаться в тот отдел, который закреплен за адресом предполагаемого проживания).
  2. Оформление РВП. Если есть основания, этот этап можно пропустить.
  3. Получение вида на жительство (ВНЖ). Сделать этот документ можно спустя год после проживания в РФ со статусом РВП.
  4. Ожидание возможности подачи на гражданство (бумаги при общей процедуре принимают только после того, как человек пять лет проживет в России с ВНЖ).
  5. Если условие о пятилетнем проживании выполнено, с доходами все в порядке и знание русского языка подтверждено, то можно начинать процесс вступления в число россиян.
  6. Длительное ожидание решения (12 месяцев).
  7. Присяга, оформление паспорта.

Комплект необходимых документов для общей процедуры оформления

Молдавский гражданин должен предоставить в миграционную службу пакет бумаг:

Документы на гражданство РФ в общем порядке

Инспекторы ГУВМ МВД могут дополнительно потребовать у заявителя:

  • пенсионное или студенческое удостоверение (если есть);
  • письменное согласие детей на смену гражданства (если несовершеннолетний вписывается в заявление мамы/папы);
  • диплом об образовании;
  • миграционную карту;

Все названные бумаги заполняются только на русском языке. Документы, полученные за рубежом, должны быть переведены и заверены нотариусом в РФ.

Ложные или ошибочные сведения об иностранце приведут к однозначному отказу в получении гражданства РФ.

Списки документов для разных оснований .

Отказ от молдавского гражданства в пользу российского

Молдаванин, желающий войти в ряды россиян, обязан письменно отказаться от предыдущего гражданства.

Отказ делают у нотариуса

Заявление об этом он должен подать либо в миграционные органы у себя на родине, либо в дипломатическое представительство Молдовы на территории РФ.

Отказ от гражданства — это не выход из гражданства.

Несмотря на то, что вы оформляете у нотариуса отказ от подданства Молдовы, вы остаетесь гражданином Республики после получения российского гражданства. Отказ — это формальная процедура, молдавское правительство не прекращает гражданство на основании данного документа. Для этого нужно делать выход из гражданства.

Чтобы подавать бумаги на гражданство России не нужно оформлять полный выход из молдавского гражданства. В отдел ГУВМ МВД достаточно предъявить ксерокопию ходатайства на отказ от прежнего подданства и почтовую квитанцию, если бумага отправлялась почтой.

Куда подать заявление, сроки, цены

Помимо отдела ГУВМ МВД по месту регистрации, молдаванин может обратиться с заявлением о российском гражданстве в посольство России у себя на родине. Но оформление через консульство — вариант только для некоторых категорий заявителей.

За предоставление статуса российского гражданина взимается государственная пошлина — 3500 рублей. Время рассмотрения ходатайства миграционными органами составляет 3, 6 или 12 месяцев. Узнать о принятом решении можно путем визита в отдел ГУВМ МВД, по телефону, либо дождавшись письма из МВД с уведомлением о принятом решении.

Елена Погодина

Усыновление возможно только в отношении несовершеннолетних. Оно проводится с целью обеспечить всестороннее развитие ребенка.

Усыновление братьев и сестер разными гражданами не разрешено. Но из этого правила, согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 8 от 2006 г. возможны исключения. Это могут быть случаи, когда совместное проживание детей невозможно или они не знают, что являются родными братьями (сестрами).

Иностранцы могут усыновлять детей-граждан РФ только в случаях, если их невозможно передать в российские семьи.

Детей можно передать на усыновление иностранцам, лицам без гражданства или гражданам России, которые постоянно живут за рубежом только через 12 месяцев после поступления информации о несовершеннолетних в федеральный банк данных о детях, которые остались без заботы родителей.

Законодательство

Условия усыновления ребенка указаны в гл. 19 СК РФ (ст. 124-144). Судебный порядок рассмотрения заявления об усыновлении установлен в ГПК РФ (ст. 269-275).

Правила передачи детей на усыновление (удочерение) обозначены в Постановлении Правительства № 275 от 29.03.2000 г.

Работа органов и организаций иностранных государств, занимающихся усыновлением в России, регламентирована Постановлением Правительства № 654 от 4.11.2006. Нюансы рассмотрения дел об усыновлении указаны в Постановлении Пленума ВС РФ № 8, принятом в 2006 г.

Запрет гражданам США усыновлять детей-граждан России был введен ФЗ от 28.12.2012 г № 272 ( ст.4). Подобная норма действует и в 2020 году.

Требования

Усыновителями могут быть взрослые дееспособные граждане. Они должны быть материально обеспеченными и обладать правом собственности на благоустроенное жилое помещение. Такие лица проходят подготовку в качестве усыновителей (правовую, психологическую и т.д.).

Кандидаты в усыновители не должны состоять в однополом браке – даже если он официально не зарегистрирован в стране, где регистрация подобных союзов легальна.

Условия усыновления ребенка

Организация подготовки усыновителей к такому ответственному шагу (воспитание ребенка) осуществляется бесплатно и за счет региональных средств.

Не могут усыновлять граждане лишенные или ограниченные в праве воспитывать своего ребенка. У безработных граждан также будут минимальные шансы на усыновление.

Для незамужней женщины

Пол гражданина и отсутствие брака не является препятствием для усыновления. Органы опеки больше уделяют внимание психологическому и физическому здоровью усыновителя, его материальному обеспечению.

Если на усыновление претендует несколько кандидатов, то такие споры решаются в судебном порядке.

Наличие у усыновителя семьи и других детей будет весомым аргументом при принятии решения судом.

Из детдома

Условия для усыновления ребенка из детского дома дополняются согласием от воспитательного учреждения.

Ребенок может быть усыновлен только через 6 месяцев после лишения его биологических отца или матери (или их обоих) родительских прав.

Порядок оформления

Для оформления усыновления требуется обращаться в органы опеки. Важен факт прежнего общения потенциальных усыновителей с усыновляемым ребенком.

Согласие несовершеннолетнего в возрасте от 10 лет на усыновление обязательно.

Его присутствие (в возрасте 10-14 лет) также требуется на судебном заседании. Оно проходит в закрытом режиме.

Читайте, когда требуется согласие родителей на усыновление ребенка.

Каковы порядок и условия усыновления? Подробности .

Для начала процедуры усыновления нужно обращаться с заявлением в районный суд. Иностранцы, лица без паспорта какого-либо государства, а также россияне, проживающие постоянно за рубежом должны обращаться в высшую судебную инстанцию субъекта РФ.

Для усыновления необходимо заявление в суд. К бланку следует приложить следующие документы:

  • копию документа о рождении кандидата на усыновления (если он не в браке);
  • копию документа о браке заявителей (если они женаты);
  • если ребенка усыновляет один супруг, то понадобится разрешение другого супруга или документ, подтверждающий, что супруги не живут вместе больше года;
  • справка о состоянии здоровья заявителя;
  • документ о доходах усыновителя;
  • правоустанавливающие документы на жилье усыновителей;
  • сведения об учете гражданина в качестве кандидата на усыновление;
  • письменные сведения о прохождении подготовки к усыновлению, они могут не требоваться, если в суд обратились отчим, мачеха ребенка или другие его близкие родственники.

В суд можно принести документы, выданные в иностранных государствах. Они должны быть легализованы на территории РФ. Документы должны быть предоставлены в суд в двух экземплярах.

Орган опеки обязан подготовить заключение и приложить к нему следующие документы:

  • акт проверки (контроль жилищных условий для усыновления ребенка);
  • документ о рождении ребенка;
  • медицинское заключение;
  • согласие ребенка, а также возможную смену его ФИО;
  • согласие родителей усыновляемого (если требуется);

разрешение от приемной семьи, опекунов, попечителей (если ребенок прежде находился под патронатом, опекой или попечительством).

Суд оставляет за собой право потребовать любые другие документы. Участие прокурора на судебном заседании обязательно.

Нужно ли согласие?

Оно потребуется. Если родителям нет 16 лет, то также понадобится согласие законных представителей, а при их отсутствии – органов опеки.

Согласие может быть удостоверено нотариусом или организацией, где находится ребенок.

Удостоверить согласие также вправе органы опеки. Согласие родителей можно заявить уже непосредственно на судебном заседании. Родители вправе отменить такое согласие до принятия судебного акта. В согласии родителей может быть указано имя усыновителя. Согласие на усыновление ребенка можно дать только после его рождения.

В ст. 130 СК РФ указаны условия, когда дети усыновляется без согласия родных родителей. Это может быть сделано, когда родители:

  • недееспособны;
  • неизвестны или нет информации о месте их нахождения;
  • не живут вместе с ребенком по неуважительным причинам больше 6 месяцев.

Образец согласия родителей на усыновление ребенка тут.

Согласие в письменной форме также требуется от опекунов, попечителей, приемной семьи. Согласие ребенка нужно, если он достиг возраста 10 лет. В исключительных случаях согласие ребенка не требуется, но это возможно, если несовершеннолетний до обращения в суд с заявлением об усыновлении жил вместе с усыновителями и считал их своими родными родителями.

Образец согласия ребенка на его усыновление тут.

Требуется также согласие супруга усыновителя. Оно может быть не предоставлено, если супруги состоят в зарегистрированном браке, но не живут вместе, либо если неизвестно, где живет второй супруг.

Образец согласия супруга на усыновление ребенка тут.

Подача заявления

Заявление подается в суд по месту проживания ребенка. В документе обозначают ФИО заявителей, место их жительства. Требуется указать ФИО ребенка, сведения о месте его проживания или нахождения, информацию о его родителях, сведения о братьях и сестрах.

Просьба об усыновлении должна быть обоснована обстоятельствами заявителя и подтверждена документами.

В заявлении также можно указать просьбу о смене ФИО, места, даты рождения ребенка. Дату рождения несовершеннолетнего можно изменить, если малышу не исполнился год (возможны отступления). Расхождения с реальной датой рождения не может быть больше трех месяцев.

Образец заявления на усыновление ребенка здесь.

Решение суда

Суд принимает решение об усыновлении ребенка конкретным гражданином, обозначает все сведения, необходимые для загса (при регистрации усыновления).

Суд вправе отказать заявителю в части изменения ФИО ребенка, даты и места его рождения, внесения сведения о новых родителях в документ о рождении несовершеннолетнего.

Апелляция на решение суда может быть подана в течение 10 дней после вынесения судом решения по окончательной форме.

Выплаты и льготы

Льготы усыновителям и усыновленным предусмотрены региональным законодательством. Усыновители вправе претендовать на улучшение жилищных условий.

Родители усыновленных детей могут рассчитывать на материнский капитал, получать доплаты к трудовым пенсиям. Полный перечень выплат устанавливается актами субъектов РФ.

Осуществляется ли контроль?

Предусмотрены 4 контрольных обследования условий жизни усыновленных детей:

  • первое осуществляется через 5-7 месяцев после усыновления;
  • второе – через 11-13 месяцев;
  • третье – через 23-25 месяцев;
  • четвертое – через 35-37 месяцев после вступления в силу судебного акта об усыновлении.

Проверка после трех лет осуществляется по мере необходимости. После 7 дней контрольного обследования составляется отчет о проверке, один экземпляр которого передается усыновителю, а другой хранится в органах опеки. Содержание отчета можно оспорить в суде.

Часто задаваемые вопросы

Граждан интересует сложность процедуры усыновления, величина дохода, необходимого для воспитания ребенка. Обычно доход должен быть не меньше прожиточного минимума, утвержденного на региональном уровне.

Актуальны проблемы по отмене усыновления, особенно детей, находящихся за рубежом. Отмена производится только в судебном порядке.

Иностранные граждане

Иностранцы вправе рассчитывать на усыновления. Банк данных таких лиц ведется на федеральном уровне.

В СК РФ – ст. 126.1 запрещена посредническая деятельность иностранных организаций по усыновлению, если она носит коммерческий характер.

Основания для отмены усыновления установлены Федеральным законодательством.

Какие документы нужны, чтобы усыновить ребенка? Полный перечень .

Где можно взять ребенка на усыновление из роддома? Информация в этой статье.

Братья и сестры

Усыновление братьев и сестер разными лицами не разрешено. Но оно допустимо при необходимости защиты интересов детей. Подобные споры разбираются в судебном порядке.

Для оформления документов требуется квалифицированная юридическая помощь или уверенное знание семейного права.

Необходимо наличие высоких моральных качеств усыновителей – для того, чтобы принять ребенка в семью и нести полную ответственность за его благополучие.

В связи со сложившейся на российском рынке непростой ситуацией, низкой платежеспособностью населения и падением объемов продаж недвижимости, не у дел остаются все участники сделок.

Проигрывают застройщики, потому что вложили в постройку дома существенный капитал, при этом не могут получить прибыль и начать строительство новых объектов, а также несут определенные затраты по содержанию уже существующих.

Банковская система недополучает денежные средства, а граждане, желающие улучшить свои жилищные условия, не могут этого себе позволить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

Ипотека, рассрочка, финансовый лизинг – что выбрать?

Желание приобрести жилье в собственность есть у каждого, возможности – далеко не у всех. Вариант «накопить деньжат и купить» при современном уровне инфляции не всегда удачен.

Можно рискнуть и прибрести недвижимость в ипотеку, однако, первоначальный взнос в размере 20-30% также не всем по карману, а выплачивать последующую сумму (с процентами!) придется в течение многолетнего срока. Сложно решиться на такой шаг.

Как заключить договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом? Правила и образец договора по ссылке.

Можно приобрести желаемую недвижимость в рассрочку, но тут тоже есть свои минусы – это индексация платежей, в результате переплата в два, а то и более раз оговоренной изначально продажной суммы.

В последнее время, несмотря на снижение банками ставок по ипотечным кредитам, требования к заемщикам увеличились и стали намного жестче. Если банк отказал клиенту в выдаче кредита, у человека есть возможность приобрести жилье в лизинг.

Такая возможность появилась у граждан еще в 2011 году, с момента вступления в силу изменений в ФЗ №164, чем было отменено использование лизинга исключительно для предпринимательской деятельности, но по сей день остается не очень востребованной.

Лизингодатель – это своего рода посредник между банком и клиентом. Всего несколько компаний на сегодняшний день предлагают услуги по лизингу, но постепенно эту нишу начинают занимать и застройщики.

Какое имущество можно сдавать в аренду?

В чем отличие лизинга от ипотеки?

  • Трехсторонняя сделка: продавец жилья, лизингодатель, лизингополучатель.
  • Покупает квартиру лизингодатель, далее передает лизингополучателю в аренду.
  • После того, как выплачены все суммы, право собственности приобретает лизингополучатель.
  • Невысокий первый взнос – от 10%.
  • К предоставляемым документам требования не настолько жесткие, как для ипотеки.
  • Платежи для ежемесячных выплат выше.

Данная услуга существует на рынке уже пятый год, несмотря на это, популярности у данного договора не прибавилось, хотя тенденции к его развитию все-таки есть.

Риск начинать такие долгие финансовые отношения, не имея при этом возможность получить право собственности – вот основная причина, по которой граждане относятся к такому предложению с опасением.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры? Советы читайте в этой статье.

Аренда дома с правом последующего выкупа – авантюра или решение проблемы?

По своей сути такой договор объединяет в себе аренду и куплю продажу в рассрочку. Предусмотрена ежемесячная выплата стоимости за аренду, а условия и сроки оплаты четко прописаны в тексте документа.

Для покупателя это удобно, поскольку он сразу может въехать в дом или квартиру, проживать в ней, постепенно внося платежи по погашению ее стоимость. Однако для продавца подобный договор особой выгоды не представляет.

Все потому, что собственник, намеревающийся продать свою недвижимость, хочет это сделать как можно быстрее и получить деньги сразу, а гражданин, желающий получать постоянный доход, сдавая жилье в аренду, вряд ли захочет его продать.

Исключение составляют квартиры, которые так сказать, расположены в неликвидном районе или тяжело продаются по каким-то иным причинам. В этом случае для собственника договор аренды с правом выкупа будет приемлем. Правда, найти покупателя на этих условиях тоже не просто, желающих так рискнуть не много.

Имеет смысл заключить подобный договор в том случае, когда сторонами по договору являются родственники или близкие знакомые, у покупателя сложно с деньгами, а собственник согласен в последующем передать ему недвижимость в собственность, довольствуясь получением ежемесячных платежей.

Что такое право пожизненного наследуемого владения земельным участком? Об особенностях такого вида собственности смотрите по ссылке.

Чем привлекательна для покупателя аренда жилья с выкупом?

  • Не требуется первоначальный взнос (в отличие от ипотеки).
  • Нет необходимости в предоставлении документов о «белых» доходах.
  • Нехорошая кредитная история – не препятствие.
  • Погашение полной стоимости досрочно без учета штрафных санкций.
  • Арендатор и будущий владелец имеет полное право прописать на жилплощади членов своей семьи.

Где можно скачать образец договора?

Образец договора аренды жилья с последующим выкупом можно скачать здесь.

Образец договора аренды с правом выкупа.

Каковы интересы арендодателя?

Насколько выгоден договор аренды с выкупом самому арендодателю? Ответ на этот вопрос неоднозначный.

Выгодно в том случае, если:

  • арендодатель имеет в собственности несколько объектов, являясь, так сказать, жилищным инвестором;
  • жилье является неликвидным, долго продается, завышена стоимость или низкий спрос.

Невыгодно в том случае, если собственник:

  • заинтересован в быстрой продаже жилья;
  • имеет стабильный доход в виде платы за аренду помещения.

Какая температура должна быть в помещении в отопительный сезон? Нормы можно посмотреть в этой публикации.

Необходимые документы и структура договора

Данный документ регулируется Гражданским кодексом РФ и содержит в себе как элементы договора аренды, так и элементы купли продажи. Предполагает необходимость письменной формы оформления, обязательного нотариального удостоверения не требует.

Если договор заключается на срок более одного года, требует обязательной регистрации в органах ФРС, и регистрируется как договор аренды. После выкупа регистрируется право собственности на объект.

При составлении данного договора следует обратить внимание на ряд важных моментов:

  • Описание имущества – технические характеристики, общая, жилая площадь, количество комнат, иных помещений, адрес местонахождения.
  • Непосредственно переход права собственности – условие договора, определяющее момент возникновения прав на имущество – полная выплата установленной в договоре суммы.
  • Оценка (цена) стоимости имущества, согласованная между собой сторонами, являющаяся обязательным пунктом в данном договоре.
  • Срок заключения сделки – от одного года до пяти лет и более.
  • Сроки и порядок оплаты – формулировки, которые должны быть согласованы между сторонами и четко прописаны в тексте договора. Приветствуется безналичный расчет с указанием конкретного назначения платежа.
  • Ответственность сторон в случае нарушения договорных условий.

Стороны договора самостоятельно договариваются о цене на жилье и возможных способах произведения оплаты. Это может быть ежемесячно оплачиваемая аренда и выплачиваемая ежеквартально сумма выкупа, или сумма, совмещающая арендную плату и сумму выкупа.

Более того, указание четкой суммы выкупа – существенное условие договора. Прекращаются арендные платежи в том случае, когда обозначенная в договоре сумма за жилье выплачена полностью. Только тогда наступает право собственности у покупателя, и это право подлежит обязательной государственной регистрации.

Какие виды собственности на квартиру существуют? Преимущества и недостатки каждого типа есть по ссылке.

Не указание в договоре реальной цены влечет за собой негативные последствия в виде признания судом недействительности сделки. В результате, арендодателя обяжут вернуть полученные денежные средства, а арендатору грозит то, что он не сможет получить имущество в собственность.

Документы, предоставляемые при составлении договора:

  • паспорта сторон сделки;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • техническая документация;
  • согласие супругов (при необходимости).

Впоследствии когда придет время регистрировать право собственности, пакет документов будет значительно больше.

Куда обратиться за составлением договора?

Если вы имеете юридическое образование, ориентируетесь в текущем законодательстве и можете самостоятельно просчитать все риски, составить договор самостоятельно не составит труда, такой договор составляется в обычной письменной форме.

В противном случае не рискуйте, сэкономив на услугах специалиста и понадеявшись на собственные силы, можно потерять гораздо больше, более того, такие действия могут привести к крайне негативным последствием – и деньги потеряете, и жилье не приобретете.

Примерный образец договора можно найти на просторах интернета, однако рисковать и брать за основу такой договор не стоит, лучше обратиться к квалифицированному юристу, он поможет вам правильно составить договор с учетом вашей конкретной ситуации.

Образец договора аренды здания с последующим выкупом.

Программа аренды недвижимости с последующим её выкупом

Подобные программы аренды домов с последующим выкупом предлагают различные инвестиционные компании. Пока это доступно только в крупных регионах страны. Чтобы получить возможность участия в такой программе, жилье должно соответствовать определенным нормам:

  • Если квартира находится в многоквартирном доме – последний этаж не допускается.
  • Арендуемое жилье должно соответствовать всем санитарным нормам, не находиться в аварийном состоянии.
  • Площадь кухни не менее шести метров квадратных.
  • Развитая инфраструктура района расположения недвижимости.

Оплата во время аренды с правом выкупа производится и за аренду, и за обеспечение долга. Покупатель имеет право быть прописанным и проживать в квартире (доме), но жилье на срок действия договора будет выкуплено инвестиционной (сервисной) компанией.

Выбрать жилье можно как на первичном рынке, так и на вторичном. Максимальный срок заключения договора 15 лет.

Возможные риски для сторон при заключении соглашения

Такие договоры заключаются крайне редко, одна из причин – граждане просто не знают о подобном виде сделок. А те, кто знает, обеспокоены серьезными рисками.

Основная причина состоит в том, что люди просто боятся в наше нестабильное время начинать такие финансовые отношения, не имея при этом возможности сразу стать собственником.

Поскольку данный вид договорных отношений не достаточно четко урегулирован законодательно, и фактически нет практики заключения подобных договоров, можно назвать это финансовое «предприятие» довольно рискованным.

Что такое ордер на квартиру? Для чего он нужен — читайте .

Покупатель не застрахован от того, что собственник вдруг передумает продавать имущество, предпочтя арендные отношения.

Будет очень печально расстаться с квартирой, которую уже считаешь почти своей, в ней произведен ремонт и сделаны значительные улучшения. И вдруг приходится столкнуться с судебными тяжбами, чтобы защитить свои интересы.

К определенным рискам данного вида сделок можно отнести инфляцию и нестабильность цен на жилье – на момент окончания выплат по договору, сумма может значительно увеличиться.

Это плохо как для продавца, так и для покупателя, поскольку точно предусмотреть условиями договора такой момент невозможно.

Чтобы избежать спорных ситуаций, стороны должны урегулировать этот вопрос изначально, например, включить пункт о ежемесячном перерасчете платежей в зависимости от инфляции – при этом риски существуют для обеих сторон – или покупатель значительно переплатит, или продавец потеряет в оплате.

Прежде чем принять решение в пользу данного соглашения, нужно вдумчиво взвесить все «за» и «против», провести необходимые расчеты, и в случае положительного решения обязательно обратиться за помощью к профессионалам.

О приобретении жилой недвижимости по договору найма с правом выкупа смотрите в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Аренда с выкупом.

Аренда с выкупом – это смешанный договор, который включает в себя договор аренды, а также документы по купле-продаже (ст. 609 ГК РФ). Данному виду договора присущи некоторые особенности, которые в основном связаны с видом имущества, которое передается в аренду (недвижимое, движимое; предприятие или здание как имущественный комплекс). В этой статье мы разберем некоторые положения, которые связаны с заключением аренды с правом выкупа.

Аренда с последующим выкупом.

Аренда с выкупом – это не договор купли-продажи в кредит, и сравнение этих понятий является распространенной ошибкой. На деле же они не имеют ничего общего между собой. Данный вывод подтверждает также Высший арбитражный суд. В пункте 2 Информационного письма от 11 января 2002 г. № 66, который посвящен вопросам аренды, написано, что следует четко различать два понятия, различных между собой – выкуп арендованного имущества (ст. 624 ГК РФ), и продажа имущества в кредит с рассрочкой платежа (ст. 489 ГК РФ).

ВАС РФ заявляет, что аренда с выкупом подчиняется тем же правилам, которые предусмотрены и для договора купли — продажи. Согласно п. 3 ст. 609 ГК РФ, договор аренды, предусматривающий впоследствии переход в собственность к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли – продажи такого имущества. К другим отношениям, которые связаны с выкупом имущества, арендованного ранее, применяются правила об аренде, а не о купли – продаже.

Оформление договора аренда с правом выкупа.

При оформлении договора аренды с последующим выкупом имущества, нужно обязательно указать в тексте ту информацию, что арендатор может приобрести в собственность объект аренды.

Но даже если изначально это не было указано в договоре, то стороны могут прийти к данному соглашению и изменить договор, заключив к нему дополнительное соглашение, которое изменяет условия имущественной аренды.

Соглашение, дополняющее договор должно быть заключено в письменной форме. В том случае, если основной договор аренды был государственно зарегистрирован (к примеру, договор аренды офиса, который заключен на срок более года), то и соглашение, дополняющее договор, также необходимо зарегистрировать.

Если договор был изначально заверен нотариально, то и соглашение к нему придется заверить у нотариуса.

Давайте теперь разберемся с тем, при каких условиях имущество перейдет к арендатору в собственность. В этом случае Гражданский кодекс предоставляет несколько вариантов на выбор. Первый – по истечении срока аренды, имущество становится собственностью арендатора, при условии, что он уплатил выкупную сумму полностью. Второй вариант – арендатор становится собственником имущества еще до истечения срока аренды, но при том условии, что он внес за имущество всю выкупную стоимость полностью. Но возможет и еще один вариант, при котором арендованное имущество может перейти в собственность к арендатору при наступлении одного из следующих условий: истечение срока аренды или полная уплата выкупной стоимости.

В договоре аренды с выкупом должны быть прописаны такие моменты, как размер и порядок выплаты выкупной стоимости за имущество. Если этого не сделать, то договор будет считаться не полным, в нем не будет существенного условия, а, значит, он будет считаться не заключенным, то есть не несущий в себе обязательства для сторон.

Выкупная стоимость за имущество. Особенности аренды под выкуп.

Аренда с выкупом подразумевает важное условие — определение выкупной имущественной стоимости. Изучая п. 2 ст. 624 ГК РФ мы можем прийти к выводу, что стоимость выкупа объекта аренды можно определить следующими способами.

  • Размер стоимости является равным сумме всех арендных платежей за весь арендованный период. Арендатор при этом не должен вносить никаких прочих платежей для выкупа имущества.
  • Сумма платежей по аренде определяется отдельно от выкупной стоимости имущества. При этом, плата за аренду имущества может как зачисляться в покупную стоимость, так и нет. В этом случае, арендатор, чтобы выкупить имущество должен будет внести дополнительную плату.

Налоговые последствия аренды с выкупом.

Аренда с выкупом подразумевает собой то, что сторонам, совершающим сделку нужно учитывать, что в собственность объект перейдет к арендатору только в том случае, если будут выполнены все условия, прописанные в договоре (внесение полной выкупной стоимости, истечение срока аренды имущества). До этого момента все обязанности, в том числе и по начислению амортизации на объект аренды, как в налоговом, так и в бухгалтерском учете, будут возложены на арендодателя.

Изначальная стоимость имущества, выкупленного впоследствии арендатором, зависит напрямую от того, как определена в договоре выкупная стоимость имущества.

Если выкупная цена в договоре определена в виде суммы всех платежей за аренду, внесенных за время аренды, то у арендатора есть возможность получить имущество, у которого будет первоначальная стоимость нулевая. Почему так происходит? В статье 257 п. 1 Налогового кодекса РФ сказано, что первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его сооружение, приобретение, изготовление, доведение до того состояния, в котором оно пригодно к использованию. Расходы, которыми являются арендные платежи, осуществляемые арендатором, входят в состав прочих расходов, которые связаны с производством и реализацией (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Из этого следует, что арендные платежи расходами, формирующими первоначальную стоимость используемого имущества, признаваться не могут.

Однако передачу имущества в данном случае нельзя рассматривать как безвозмездное дарение. Ведь условие о выкупе имущества подразумевает передачу прав собственности. Поэтому, в случае определения в тексте договора размера выкупной стоимости имущества как совокупности платежей за аренду, арендатор приобретет в собственность имущество с первоначальной стоимостью равной нулю.

В том случае, если выкупная стоимость выделена отдельной суммой, то размер первоначальной суммы имущества, используемого в аренду, будет равен закрепленной в договоре выкупной стоимости.

Ежемесячные арендные платежи уменьшают сумму выкупной стоимости имущества, которая определена договором. Однако на счетах учета уменьшение суммы не отражается, поскольку аренда с выкупом имущества является правом, но не обязанностью арендатора. В бухгалтерском учете лица, сдающего имущество в аренду, данное право не может являться доходом от реализации имущества, поскольку отсутствует полная уверенность в том, что может случиться увеличение экономических выгод арендодателя. К примеру, если арендатор не выплатит выкупную цену, то договор будет расторгнут.

При получении арендодателем денежных средств, которыми будет полностью погашена остаточная выкупная стоимость и при том условии, что такой платеж осуществился не за сдачу имущества в арендное пользование, сумму полученной остаточной выкупной стоимости должен отразить в качестве операционного дохода от продажи основного средства (п. 7 ПБУ 9/99 «Доходы организации»).

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *