Договор аванса при покупке квартиры, образец

Договор аванса за квартиру

Соглашение об авансе

город Москва «___»________________ 20___г.

Мы, Гр.____________________________________________________________________________________________________________________________,

паспорт_______ серии _________ № ______________, выдан «____»___________________________ года, __________________________________

___________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,

зарег. по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________,

Гр. _________________________________________________________________________________________________________________________________,

паспорт _______ серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, __________________________________

_______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,

зарег. по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________,

именуем. в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Гр.__________________________________________________________________________________________________________________________________,

паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, __________________________________

_______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,

зарег. по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________,

именуем. в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» руководствуясь ст. 330, 421 ГК РФ, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________, (далее – «Объект»), по цене, эквивалентной _____________________________________________________________________________

2. Объект будет оформляться в собственность следующего лица/лиц: _________________________________________

___________________________________________________________________________ или иного лица по указанию Покупателя.

3. Объект имеет следующие характеристики: Площадь _____________/_____________/_____________ кв. м,
общая жилая кухня

телефон в объекте: _________________________, номер телефона: ______________________,
имеется / отсутствует

телефон является ________________________.
отдельным / спаренным

5. Собственником Объекта является: _______________________________________________________________________________________

Правоустанавливающие документы на Объект: ___________________________________________________________________________

6. Продавец гарантирует истинность следующих сведений:

6.1. Объект не обременён правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.

6.2. В Объекте зарегистрированы: ________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________.

6.4. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.

6.5. Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.

7. Продавец обязуется:

7.1. Перед подписанием настоящего соглашения предоставить Покупателю необходимые для заключения настоящего соглашения и договора купли-продажи Объекта документы.

7.2. В срок до «_______»_______________________200___г. включительно предоставить Покупателю дополнительно следующие документы: ________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

7.3. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта.

7.4. После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем, не заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения Объекта.

7.5. До подписания договора купли-продажи Объекта оплатить квартплату, все коммунальные платежи, электроэнергию, а также задолженности за телефон, в том числе за междугородние и международные переговоры.

7.6. Явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учёта из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:

· подписания договора купли-продажи Объекта;

· подачи документов на государственную регистрацию.

(Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством).

7.7. Не отказываться от телефонного номера, закреплённого за Объектом, и оказать новому собственнику Объекта содействие в переоформлении номера телефона путём подачи соответствующего заявления в территориальный телефонный узел.

7.8. Обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том числе расторгнуть заключённые с пользователями или третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного пользования/найма/аренды Объекта, выселиться и освободить Объект от имущества в сроки, согласованные в договоре купли-продажи Объекта, а также передать Объект, не обременённый никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту.

9. В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остаётся у Продавца.

10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несёт ответственности (п.1 ст. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.

10.1. К фактам и обстоятельствам, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, относятся, в частности, следующие:

1) Нарушение требований законодательства хотя бы в одной из предыдущих сделок с Объектом, как то: не были получены требуемые разрешения, согласия, отказы (например, согласие супруга, отказ от преимущественного права покупки, разрешение органов опеки и попечительства); была заключена сделка, прямо запрещённая законом; с превышением полномочий; по недействительной доверенности; сделка была зарегистрирована после смерти одного из участников.

2) Обнаружение возможных прав третьих лиц на Объект, в том числе в связи с нарушениями закона или ущемлением прав граждан при приватизации, вступлении в наследство или в результате иных сделок с Объектом, в частности: несовершеннолетний ребёнок одного из собственников или пользователей Объекта нигде не состоит (бывших собственников или пользователей Объекта – нигде не состоял) на регистрационном учёте; нарушены права несовершеннолетних детей, в том числе в связи с не включением ребёнка в число собственников Объекта или невыполнением условий органов опеки и попечительства; имеются — временно отсутствующие лица (в армии, местах лишения свободы, домах престарелых или инвалидов, интернатах, с постановкой на временный регистрационный учёт по другому адресу или на учёт по месту пребывания), лица, признанные безвестно отсутствующими или объявленные умершими судом, лица, не вступившие в права наследования и не оформившие отказ от принятия наследства в установленном законом порядке.

3) Кто-либо из бывших собственников или бывших пользователей Объекта состоял на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере на момент отчуждения Объекта.

4) Обнаружение других фактов или обстоятельств, которые Покупатель сочтёт существенными для сделки.

11. При отсутствии иного согласования с Покупателем днём, временем и местом совершения сделки считается последний день срока действия настоящего соглашения, 12 часов 00 минут, офис по адресу:

12. Порядок проведения сделки:

1. порядок расчётов по сделке – ______________________________________________________________;
(через банковскую ячейку или иной способ)

2. форма договора по отчуждению Объекта – ______________________________________________________________;
(с нотариальным удостоверением / простая письменная форма)

3. срок государственной регистрации сделки и перехода права собственности – _______________________________.
(7 / 14 / 30 дней)

13. Расходы, связанные с совершением сделки, а именно:

3. государственную регистрацию сделки и перехода права собственности — оплачивает: _________________________.
(Продавец / Покупатель)

15. Настоящее соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Я/Мы,______________________________________________________________________________________________________________________________,

получил/а/и от гр. ____________________________________________________________________________________________________________ в качестве аванса согласно п.4 настоящего соглашения денежную сумму в размере, эквивалентном _______________________________________________________________________________________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:

_______________________________________________________________________________________ ____________________________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

Налоги при продаже коммерческой недвижимости юридическим лицом

Налогообложение в коммерции занимает чуть ли не основную роль, так как любое нарушение в данном вопросе непременно приводит к штрафам от налоговиков. Что касается продаже зданий, используемых в бизнесе, это тема также подлежит детальному изучению. В приведенной статье рассмотрим налоги при продаже коммерческой недвижимости юридическим лицом и какие существую ставки.

Налогообложение продажи коммерческой недвижимости

Знайте, что законом предусмотрена покупка коммерческого объекта всем юридическим и физических лицам, имеющих регистрацию ИП. Приобретаемое здание при этом может быть чем угодно. Рассмотрим в таблице особенности коммерческих объектов.

№ п\п Критерии Характеристика
1 Налогообложение Если Вы решили вдруг продать недвижимость, собственником которой являетесь меньше пятилетнего периода, то приготовьтесь к перечислению в казну 13% от сделки
2 Согласование Покупая недвижимость Вам необходимо заручиться согласием законной второй половины. При возможности развода такая недвижимость подлежит равноценному разделу

Важно! Запомните эти критерии, так как они действуют к объектам жилого фонда россиян. Нерезиденты уплатят в казну от продажи ровно треть.

Под понятие коммерческой недвижимости подпадают здания, земля и сооружения, применяемое в бизнес-деятельности. Главное требование к нежилому фонду – это то, что он не предназначены для постоянного жилья в нем. Отбросьте из этого правила гостиницы и отели, потом как люди живут там на временной основе (п. 1 ст. 248 НК РФ). К бизнес-деятельности можно отнести:

  • недра;
  • водные бассейны;
  • лесной массив.

Налогообложения нежилого фонда ИП

Предприниматели, зарегистрированные в налоговом органе, уплачивают такие налоги с продажи:

  • 13% для общей системы;
  • 6% для упрощенцев от прибыли. 15% от дохода, очищенного от затрат по сделке с таким объектом.

Перед тем как готовится сделка, собирается пакет бумаг и после этого выясняется налоговая ставка и кадастровые документы. Эту процедуру можно вменить оценщику и заплатить за отчет. Риелтор берет за свои услуги только по факту совершения сделки. Оптимизировать налоги возможно путем отчислений по сумме затрат. Исчисление производится из общих доходов вычитанием затрат. Бухгалтер занимается исчислением причитающейся к уплате в казну величины налогов и всех понесенных при этом затрат. Такие затраты могут предполагать проведение косметического или же капремонта в зависимости от того, в каком состоянии находится здание и на каких условиях его продают. После передачи здания новому собственнику сдается налоговая декларация. Проведенная сделка находит свое отражение в таких бумагах:

  • бухбаланс;
  • выписки из реестров;
  • банковская выписка.
★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Сколько потребуется заплатить с недвижимости, не участвующей предпринимательской деятельности?

Обычное физлицо самостоятельно исчисляет и уплачивает в казну 13-типроцентный налог от продажи по рыночной или кадастровой стоимости объекта. Рекомендуется ознакомиться с налоговыми вычетами, право на которые появляется и лица после такой продажи (Письмо Минфина № 04-04-05/14057).

Вопрос №2. Что делать с продающемся объектом, эксплуатирующимся для получения заработка?

В сложившейся ситуации налог останется на прежнем уровне, но есть существенное отличие. Реализовать свое право на вычет уже не получится. Все налоговые обязательства перед бюджетом является прерогативой лица и оно обязано до 30 апреля направить налоговикам декларацию (ст. 217 НК РФ).

Ошибки при продаже коммерческого объекта

Ошибка №1. Часто все субъекты хозяйствования принимают на свой счет общие правила налогообложения продаваемых бизнес-объектов. Однако, только предприниматель, владеющий объектом недвижимости, но не использующий его в своем бизнесе, будет пользоваться общими правилами налогообложения, а именно 13 %. Полученная выгода декларируется в бланке отчета 3-НДФЛ.

Ошибка №2. Исчисление налога по ставке 13 % для объекта бизнес-деятельности. Это самое большое заблуждение, так как здесь расчет стоит производить по другим критериям относительно действующей к лицу схемы налогообложения:

  • общей;
  • упрощенной.

Задекларировать доход потребуется в форме бланка декларации. Налоговый режим может предполагать уменьшение величины перечисления ИП на сумму обязательств по расходам. Запомните, что юрлицо также уменьшает свои платежи посредством выбранного режима налогообложения. Общая система юрлица предусматривает уплату им в казну налог на прибыль, очищенного от амортизационных и произведенных затрат (ст. 247 НК РФ).

Пример #1. Описание процесса продажи.

Налоги при продаже коммерческой недвижимости юридическим лицом имеют свои особенности. ООО “Астарта” решило продать свой второй магазин по продаже хозтоваров. Рассмотрим этот процесс пошагово. Вообще ООО “Астарта” сначала нужно объявить стартовую стоимость продажи, определить которую поможет оценщик или сделать это возможно самостоятельно, изучив рынок недвижимости. ООО “Астарта” решило воспользоваться услугами риелтора, чтобы не тратить свое время на поиск покупателей и подготовкой к сделке. Итак, процесс затрагивает такие этапы:

Шаг 1 – Направить объявления в СМИ, интернет-ресурсы, газеты с целью продажи такого магазина. Со стороны покупателей можно отметить целевое назначение для передачи в аренду или использовать под офис.

Шаг 2 – Подготовка всей документации. ООО “Астарта” решило проверить реальность и правдивость правоустанавливающих документов. Так, к примеру, с магазином все в порядке, но за время использования его в бизнесе была достроена неузаконенная подсобка. Риелтор занялся процессом получения на нее бумаг в БТИ.

Шаг 3 – ООО “Астарта” с риелтором и пакетом бумаг направился к нотариусу на заключение договора купли-продажи с покупателем. Нотариус изучает все поданные на сделку бумаги (ст. 550 ГК РФ).

Шаг 4 – Нотариус вносит изменения по продаваемому магазину в Росреестр прав собственности. Запомните, что свидетельства о праве собственности не выдаются, а права доказываются выпиской из ЕГРН.

Особенности, возникающие после продажи

После того, как недвижимый объект продан, может возникнуть некий ряд ситуаций. Учтите эти факторы и примите к использованию:

  • заниженную цену сделки обложат штрафом, и сторонам все равно придется возместить сумму недостачи до рыночной стоимости;
  • не скрывайте того, что объект уже не находится в Вашем владении, так как информация из реестра вскоре развеет эту тайну;
  • уполномоченные лица занимаются проверкой заявленной продажной стоимости, поэтому таким образом не получится снизить сбор в казну и это не самый лучший вариант утаивания полученного дохода, так как подобная махинация будет непременно раскрыта;
  • проверяющие лица вправе направить факт выявления ими неполной оплаты за проданный объект для разбирательства в суде. Жизнь доказывает факты взыскания средств до полной суммы по решению суда.

Процедура оптимизации налогов

Как оптимизировать налоги для перечисления их в казну можно решить по правовому статусу. Предлагаем разобраться с основными моментами для минимизации своих налоговых обязательств пред бюджетом после отчуждения зданий:

  1. Как минимум год Вам запрещено использовать такой объект для извлечения и него прибыли. Таким образом, посредством вычетов снижается налог к перечислению ( пп.1 п. 1 ст. 268 НК РФ).
  2. Зарегистрируйте на себя ИП с наиболее подходящей для Вас системой налогообложения для подачи отчетов налоговикам (п. 3 ст. 268 НК РФ).

Не лишним станет обращение за консультацией к грамотному юристу. Он должен Вам помочь разобраться в вопросах документации и снижения налоговых обязательств всеми законными путями. Именно налогооблагаемый режим позволяет существенным образом сократить сумму налога. Субъекты ведения бизнеса на общей системе обязаны перечислить в казну налог на прибыль в размере 20 %. НК РФ приготовил для читателей массу решений для снижения налога. Среди них:

  • учет затрат на покупку и временное содержание объекта;
  • уменьшение стоимости амортизации продаваемого объекта.

Некоторые режимы оговаривают возможность отказа от затратных мероприятий при исчислении платежа в бюджет. Свои налоговые обязательства Вы уже не сможете снизить по понесенным до момента продажи расходам. Помните про этот нюанс, если Вы готовитесь продать свое имущество. Упрощенцы перечисляют в казну ровно 6% от суммы продажи. Иной процент в размере 15% платят между показателем от ценой приобретения объекта в свое время и за сколько она выставлена на данный момент.

Законодательно данный вопрос регламентирован статьями 217 и 217.1 НК РФ. Эти статьи претерпели существенных изменений начиная с 2016 года. Собственность на недвижимое имущество должна быть продолжительностью в три года , то есть куплена до обновления НК РФ. В этой ситуации можно применить 13-типроцентную ставку. Превышение указанного периода освобождает продавца от перечислений налоговикам при условии своевременного перечисления платежей собственником. Оформление сделки по зданию после 2016 года, то есть во владении лица оно не было пятилетний период, налог перечислять не нужно.

Оба рассмотренных правила предполагают реализацию расходных отчислений, когда имеются и предоставлены к рассмотрению все уплаченные квитанции. При детальном углублении в тематику и рассмотрение всех нюансов, продать объект коммерции для юридического лица не составит никаких трудностей и проблем.

Статьи об оценке

Главная > Библиотека > Статьи об оценке

В этом разделе собраны статьи и документы, посвященные становлению, развитию и текущему положению дел на рынке оценки. Информационные и справочные материалы, касающиеся специфики оценочной деятельности и услуг, предоставляемых нашей компанией. Более детально с перечнем услуг, Вы можете познакомится на страницах услуги оценки, финансовый и управленческий консалтинг

  • Статьи общей тематики

  • Об оценке ущерба

  • Об оценке земли

  • Об оценке недвижимости

  • Об оспаривании кадастровой стоимости

  • Об оценке имущества

  • Об оценке интеллектуальной собственности

  • Об оценке бизнеса и предприятий

  • Об оценке ценных бумаг

Статьи общей тематики

  • История оценочной деятельности — статья об истории развития оценочной деятельности в России.
  • Когда нужны услуги оценщика — материал данной статьи поможет Вам сориентироваться, в каких случаях стоит прибегать к услугам оценщиков.
  • Проведение оценки — приведен стандартный порядок проведения работ по оценке любого имущества.
  • Ответственность оценщика — Вы должны знать, что оценщик тоже рискует и несет перед Вами материальную ответственность.
  • Когда необходима независимая оценка — в статье приведены случаи, когда привлечение оценщика обязательно.
  • Рыночная оценка — в статье рассмотрены основные аспекты рыночной оценки.
  • Случаи оценки (rar-архив, 21 кБ) — полный перечень случаев, предусмотренных законодательством РФ, когда необходимо проведение независимой оценки.
  • Центры оценки — для чего, когда и как необходимо пользоваться услугами бюро оценки
  • Стоимость оценки — узнайте, как формируется цена на услуги оценки и почему они не могут стоить дешево
  • Возмещение вреда при ошибках в оценке — публикация рассказывает о том, каким образом вы можете получить возмещение вреда, причиненного вам оценочной компанией — ущерб от неправильной оценки.
  • Недостоверный отчет об оценке — чем грозит заказчику получение и использование недостоверного или ошибочного отчета об оценке.
  • Организации и общества оценщиков — зачем нужны саморегулируемые организации оценщиков. Чем они полезны оценочным компаниям и обычным заказчикам услуг.
  • Профессиональные оценщики Сбербанка — роль оценочных компаний при получении гражданами кредитов в банках
  • Оценщики Москвы — как найти и выбрать оценочную компанию в столице
  • Экспертиза оценки — эта процедура необходима, если вы не уверены в правильности отчета оценщика или его порядочности
  • Эксперты по оценке — наша компания предлагает услуги специалистов во всех областях оценочной деятельности
  • Центр оценки и экспертиз — наша компания оказывает услуги в рамках проведения оценочной экспертизы
  • Где сделать оценку — как выбрать правильную оценочную компанию

Оценка ущерба

  • Экспертиза ущерба — если Вашему имуществу нанесен ущерб, нужно провести его экспертизу. Как и для чего — написано в статье.
  • Залив квартиры. Что делать — здесь в виде алгоритма представлена последовательность Ваших действия при заливе любого помещения, для того, что бы Вы могли грамотно отстаивать свои права и получить компенсацию.
  • Если соседи затопили квартиру — обширное дополнение к предыдущей статье, практические рекомендации — что делать и как вести себя если Вы стали виновником залива. Статья будет полезна и тем, кого залили
  • Ущерб или убытки? — в публикации дано определение ущербу и убыткам. Поясняется разница между двумя этими понятиями.
  • Как самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры — в статье приведены методология и особенности оценки при нанесении ущерба жилому помещению для целей определении размера компенсации.
  • Акт залива квартиры — как правильно документально оформлять залив помещения
  • Независимая экспертиза квартиры после залива — зачем и в каких случаях вам стоит обратиться к оценщикам, если ваше жилое помещение было залито.
  • Возмещение ущерба виновником — не всегда виновник обязан платить за причиненный ущерб. В каких случаях есть возможность законно избежать ответственности.
  • Возмещение морального вреда при заливе квартиры — в каких случаях вы можете требовать возмещение морального вреда от виновника залива
  • Возмещение ущерба от залива квартиры — как правильно действовать, чтобы получить полную компенсацию за имущество, пострадавшего при заливе.
  • Взыскание ущерба при затоплении — как действовать, чтобы полностью возместить ущерб причиненный имуществу заливом помещением.
  • Заявление о затоплении квартиры — решение спора по компенсации ущерба виновником в досудебном порядке
  • Решение суда по заливу квартиры — что делать, если суд вынес неправомерное решение (или оно вас не устраивает по другим причинам) в деле по возмещению ущерба от залива квартиры.
  • Залив квартиры и суд — как привлечь виновника ущерба к ответственности и возместить свои потери через обращение в суд
  • Судебная практика по заливам квартир — обзор судебной практики и решений по делам о заливах помещений за 2009 и 2010 годы.
  • Страхование квартиры от залива — как получить полную компенсацию ущерба, причиненному помещению в результате залива, от страховой компании
  • Оценка ущерба при затопе квартиры — перечень ваших действий, если вашу квартиру затопило.
  • Оценка стоимости восстановительного ремонта — как правильно оценить стоимость ремонта квартиры, после затопления, чтобы полностью получить компенсацию с виновника.
  • Оценка ущерба имуществу — зачем она нужна и в каких случаях стоит прибегнуть к ней, чтобы отстоять свои интересы

Оценка земли

  • Оценка земель населенных пунктов — в статье изложены особенности оценки земли в городе. А также даны рекомендации по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков
  • Методики оценки земли — в материале кратко охарактеризованы основные подходы, применяемые оценщиками для оценки земли
  • Цели оценки земли — описано большинство общих случаев, когда прибегают к оценке земли
  • Оценка городских земель — чем руководствуются оценщики при оценке земли в городах
  • Оценка земель промышленности и предприятий — в материале кратко охарактеризованы особенности оценки земли предприятий
  • Особенности оценки земли и земельных участков — в статье описаны те нюансы, которые оценщик обязательно учитывает для того, чтобы итогом его работы стал отчет об оценке, который выгоден заказчику.
  • Кадастровая стоимость земельных участков — информация будет полезна для тех, кто сомневается в правильности расчета кадастровой стоимости своего участка земли.
  • Оценка земли для налогообложения — особенности, плюсы и минусы для владельцев.
  • Виды и принципы оценки земли — как выбрать правильные принципы оценки земельного участка, чтобы получить максимальный доход от его использования.
  • Онлайн оценка земельных участков — узнайте стоимость своего участка земли онлайн

Оценка недвижимости

  • Продажа и покупка доли в квартире — в публикации вы найдете информацию о том, что нужно знать при покупке доли в квартире и зачем нужна ее оценка.
  • Оценка квартиры для банка — если вы решились взять ипотечный кредит, скорее всего банк вам предложит его под залог покупаемой вами квартиры
  • Расчет стоимости квартиры онлайн — на этой странице вы можете мгновенно получить приблизительную оценку вашего жилья.
  • Бесплатная оценка квартир — здесь вы можете получить расчет стоимости вашего жилья бесплатно
  • Калькулятор оценки квартир онлайн — рассчитайте стоимость вашей недвижимости с помощью калькулятора
  • Оценка квартиры БТИ — стоит ли соглашаться собственнику с той ценой, которая указана в справке от БТИ
  • Оценка аренды квартиры онлайн — вы можете рассчитать величину арендной платы прямо у нас на сайте
  • Ипотечный калькулятор онлайн — собрались брать ипотеку, кредит под залог недвижимости? Узнайте цену вашей недвижимости на нас на сайте онлайн!

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

  • Оценка кадастровой стоимости — зачем проводится кадастровая оценка недвижимости и как простому собственнику сохранить и защитить свои интересы при проведении этой процедуры
  • Оспаривание кадастровой стоимости квартиры — в статье приведены все необходимые сведения для того, чтобы уменьшить ваши траты на уплату налога на недвижимость
  • Снижение кадастровой стоимости — в статье указаны общие сведения о том, как и зачем необходимо использовать возможность переоценки кадастровой стоимости.
  • Переоценка кадастровой стоимости — в каких случаях выгодно прибегать к оспариванию кадастровой стоимости.
  • Государственная кадастровая оценка квартиры — зачем она нужна и как ее оспорить, если она завышена или занижена
  • Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в 2018 году — актуальные сведения для граждан о пересмотре кадастровой стоимости в текущем году

Оценка имущества

  • Оценка недвижимого имущества — в публикации рассмотрены основные аспекты оценки недвижимого имущества.
  • Оценка имущества для суда — в статье рассмотрен частный случай оценки имущества для суда, который может понадобиться в ходе судебного разбирательства
  • Центр оценки собственности и материальных активов — в разделе рассмотрены особенности оценки всех видов имущества.
  • Оценка стоимости машин — из статьи вы можете узнать об особенностях оценки машин и оборудования.
  • Оценка движимого имущества — рассмотрены основные аспекты оценки движимого имущества
  • Акт оценки имущества — что содержит отчет об оценке имущества
  • Оценка имущества должника — для чего и как оценивают арестованное имущество
  • Оценка государственного и муниципального имущества — оценка имущества нужна не только частным лицам и бизнесу, но и органам государственной власти
  • Страховая оценка имущества — для чего необходимо прибегать к оценке имущества при его страховании
  • Способы и подходы к оценке имущества — как выбрать оптимальный подход в оценке, чтобы получить лучший результат
  • Виды, цели и порядок оценки имущества — зачем и как проводится оценка имущества
  • Оценка арестованного и конфискованного имущества — в каких случаях требуется судебная оценка собственности
  • Оценка имущества при разделе или разводе — обычная эта процедура обязательна, чтобы предотвратить ненужный конфликты и споры
  • Оспаривание оценки имущества — что делать, если вы считаете, что оценку вашей собственности провели неверно.
  • Оценка имущества для залога — почему важно предварительно оценить свое имущество при передаче его в залог
  • Оценка имущества при вступлении в наследство — зачем может понадобиться помощь оценщика при получении вами наследства
  • Калькулятор оценки авто онлайн — оцените свой автомобиль прямо на нашем сайте
  • Таможенная оценка товаров — как установить справедливую цену ваших товаров при пересечении границы и не заплатить лишних денег на таможне
  • Оценка при выкупе имущества — если вы собираетесь приобрести какое-то имущество у другой компании, не лишним будет знать его рыночную стоимость
  • Судебная оценка — зачем нужна данная процедура всем сторонам процесса

Оценка интеллектуальной собственности

  • Оценка нематериальных активов — статья посвящена проблемам и особенностям оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
  • Что такое МСФО — в статье поясняется что такое МСФО, сравнительно новое понятие для рынка оценочной деятельности России
  • Оценка деловой репутации — статья посвящена проблемам оценки деловой репутации или гудвилла.

Оценка бизнеса и предприятий

  • Экспертная оценка бизнеса — в статье рассмотрены методики оценки бизнеса. Автор пытался дать ответ на вопрос «Как правильно оценить свой бизнес»
  • Оценка рыночной стоимости компании — публикация дает ответ на вопрос «Насколько важно и нужно знать рыночную стоимость Вашей компании»
  • Оценка основных фондов предприятия — в статье рассмотрено влияние оценки основных фондов на финансово-экономические показатели предприятия.
  • Оценка внеоборотных активов предприятия — в статье дается объяснение тому, что представляют из себя внеоборотные активы и почему они нуждаются в оценке.
  • Инвентаризация имущества предприятия — разъяснены необходимость и особенности инвентаризации имущества
  • Оценка взносов в уставной капитал — публикация поясняет особенности оценки взносов в уставной капитал предприятия
  • Оценка платежеспособности — cтатья рассматривает аспекты оценки платеже- и кредитоспособности.
  • Оценка фирмы — оценка фирмы является одним из частных случаев оценки бизнеса и предприятий
  • Оценка доли в бизнесе — в статье рассмотрены аспекты оценки доли в бизнесе для вступления в права наследства
  • Оценка предприятий при ликвидации и реструктуризации — для чего нужно оценивать предприятия при их закрытии или реструкторизации
  • Оценка при слияниях и поглощениях компаний — зачем собственнику так нужна оценка при покупке или продаже части бизнеса

Оценка ценных бумаг

  • Ценные бумаги — статья содержит краткое описание всех ценных бумаг, встречающихся на рынке, дает представление об таких характеристиках ценных бумаг, как инвестиционная и управленческая привлекательность.
  • Оценка стоимости пакетов акций — в статье рассмотрены особенности оценки пакетов ценных бумаг.

Самостоятельная оценка

  • Оценить квартиру бесплатно — здесь вы можете самостоятельно узнать стоимость вашей квартиры
  • Стоимость квартиры в Москве онлайн — здесь можно установить стоимость вторичного жилья в Москве по районам
  • Стоимость аренды квартир в Москве — полезный сервис для тех, кто хочет снять или сдать квартиру
  • Рассчитать стоимость автомобиля — сервис для самостоятельного расчета стоимости вашего авто
  • Узнать стоимость недвижимости — вы можете рассчитать стоимость вашей недвижимости самостоятельно.
  1. Что такое кэшбэк?
  2. Основные кэшбэк сайты
  3. Кэшбэки для украинских магазинов
  4. Зарубежные кэшбэки
  5. Черный список
  6. Итог и ваши комментарии

Из магазинов людей больше всего интересует Алиэкспресс, Booking, Мегафон и другие крупные площадки. Научившись использовать кэшбэк, вы будете возвращать на этих и других сайтах 3% и более от своих трат, что, согласитесь, вполне себе немало. На этой странице мы оценим самые важные параметры сервисов — надежность, щедрость, размер выплаченных средств.

В спойлерах ниже вы можете (при желании) почерпнуть общую информацию о кэшбэке — что это, как пользоваться, что представляет собой типичный сервис.

Что такое кэшбэк? По сути, это возврат части денег назад в ваши руки, за сделанные вами покупки через специальный сервис или каким-либо другим способом (например, через специальный браузерный плагин или кредитную/дебетную карту с поддержкой такой функции).

Вот нашел короткое и внятное видео на ютуб о том, что такое кэшбэк, можете посмотреть если есть желание:

Что такое кэшбэк?

Что такое кэшбэк сервис?

Что такое кэшбэк сервис?

Это сайт, посредник между магазином и покупателем, который заключает партнерское соглашение с площадками (интернет-магазинами), которые в нем представлены. Вы, будучи простым покупателем, покупаете через кэшбэк-сервис, а он получает небольшое вознаграждение от магазина (за то, что привел клиента как партнер). И уже потом после успешного завершения сделки делится с вами частью своего дохода. Чем щедрее сайт, тем больше он отдает покупателям и меньше оставляет себе.

То есть вы, например, купили велосипед через кэшбэк сервис, а он получил за это 6-8% от суммы покупки, эти деньги ему выплачивает магазин за привлеченного клиента. Обычно большую часть денег сервис отдает вам, себе оставляет 10-40%. Вот так это работает.

Как пользоваться кэшбэком?

Как пользоваться кэшбэком?

В большинстве случаев все очень просто. От вас требуется только:

  1. Регистрация на сайте кэшбэка (например, letyshops.com). Далее в статье будут предоставлены и другие самые проверенные и надежные сервисы. Обычно регистрация проходит посредством ввода e-mail и пароля, но во многих кэшбэках можно просто авторизоваться через соц. сети.
  2. Через поиск или каталог на сайте кэшбэка найти интересующий вас магазин, а там уже для вас будут предоставлены инструкции, что и как делать, чтобы получить % своих денег назад. Вот так это выглядит в том же самом сервисе Летишопс — ввожу в поиск название сайта:

    И тут уже он подсказывает мне процент кэшбэка, правила и условия его начисления.
    Клик по кнопке перенесет вас в магазин, вы можете покупать как обычно и кэшбэк будет зачислен на ваш счет.
  3. Альтернатива. Почти все сервисы создают свои собственные браузерные расширения. Вот такое расширение вам нужно установить, тогда вы сможете упростить для себя процесс покупок — просто устанавливаем и активируем расширение и переходим к покупкам, а плагин будет подсказывать процент кэшбэка и прочую полезную информацию. Это расширение от кэшбэка Letyshops:

    А так выглядит плагин от Megabonus, который активирует для вас кэшбэк при заходе на Aliexpress.

Лучшие кэшбэк сервисы — обзор и инструкции по использованию

Самый большой и надежный

Letyshops — на мой взгляд, ТОП-кэшбэк для России и стран СНГ. Работает уже около 5 лет и собрал вокруг себя аудиторию более 8 миллионов человек. Кол-во магазинов растет как на дрожжах. Когда я регистрировался, было около 800, сейчас уже более 1800!

Также нужно учитывать, что за последние годы сильно повысилось удобство сайта и уровень тех. поддержки. Так что на сегодняшний момент это лидер среди подобных сайтов в рунете. Регистрация возможна путем ввода логина и пароля, либо еще проще — через соц. сети. Всем новым пользователям дают бонус — 7 дней улучшенных условий для покупок во всех магазинах.

Лучший кэшбэк сайт!

  • бонус при регистрации
  • 1800 магазинов
  • 8 млн. пользователей

Регистрация

Для многих магазинов тут дают большой кэшбэк, а прогрессивная ставка позволяет со временем только увеличить свою экономию. А именно, накопив 500, 3000 и 10 000 рублей кэшбэка вы сможете перейти на новые уровни (bronze, silver, gold), что позволит увеличить возвраты в магазинах на 10-30%. Также можно глянуть старый промо-ролик сервиса:

Видео: Принцип работы Letyshops Принцип работы Letyshops

Подробно отзывы о Letyshops и обзор данного сервиса написаны , там же есть и комментарии-отзывы от обычных покупателей.

Сервис с выводом от 1 рубля

Cash4brands — еще один кэшбэк из разряда крупных, в плане посещаемости входит в топ-7 себе подобных. На данный момент в нем также представлено около 1500 магазинов!

Сервис также неплохо развивается, недавно сменили дизайн в лучшую сторону и подтянули функционал (в 2018). С данного сайта я выводил деньги и не раз, отзыв можно найти .

Особенностью Cash4brands является возможность вывести сколько угодно денег, хоть 1 рубль, если он есть на вашем счете — вывод быстр, удобен и безопасен. Недавно сервис полностью обновил дизайн и повысил ставки, также было разработано моб. приложение и плагины для браузеров, добавлена система статусов для пользователей, что позволяет получить доп. бонусы.

Рекомендую попробовать и зарегистрироваться, теперь это сильный конкурент для того же Летишопа.

Современный Cash4brands!

  • прогрессивная ставка
  • выплаты от 1 рубля
  • 1500 магазинов

Регистрация

Современный, щедрый и функциональный EPN

ЕПН кэшбэк — несомненно, один из самых популярных сервисов в рунете, а для Aliexpress вообще можно сказать, что самый лучший. Большинство покупок в Китае были сделаны именно через него (да и мной тоже). Только посмотрите на их статистику:

Мне кажется, никто не выплатил своим пользователям настолько много, как они! Да что там, я лично получил немало выплат (вывод от 20 центов на вебмани, яндекс.деньги, телефон и т.д. от 9 долларов на карту).

Регистрация также очень проста — переходим на cashback.epn.bz, жмем на кнопку регистрации, заполняем email и пароль, подтверждаем регистрацию по почте.

В личном кабинете уже есть ряд популярных магазинов, с которых можно легко получить кэшбэк, а всего на ресурсе уже почти 1000 сайтов:

У ЕПН есть хороший и главное уникальный функционал, а также они быстро делают выплаты (иногда автоматически за пару минут).

Удобный и функциональный!

  • высокий кэшбэк
  • быстрые выплаты
  • уникальный функционал

Регистрация

Еще один популярный

Smarty.sale — еще недавно достаточно новый кэшбэк, а есть уже работает несколько лет и стал весьма надежным и известным. Современный дизайн, вход через соц. сети. Сервис автоматически определяет, с какой вы страны и показывает вам в первую очередь магазины из вашего региона. Например, в моем случае показывал укр. магазины:

По функционалу сайт неплохой, есть мобильные приложения, способов вывода много. Что удивило — интересная партнерская программа! А именно, чем больше друзей вы приглашаете, тем больше % дохода от их кэшбэков. Начинаете с 5%. Интересно, до скольки можно поднять?

Неплохой простой аналог Letyshops

Мой Сайдекс — появился в 2016, но уже является достаточно популярным, так как может составить конкуренцию таким гигантам, как Летишопс и Копикот. Подробный обзор сервиса .

Остальные кэшбэки

Kopikot — еще один топовый кэшбэк. Во-первых, работает практически дольше всех остальных (более 6 лет). Во-вторых, тут много магазинов — на данный момент более 1000. И очень хорошие проценты кэшбэка, примерно на уровне Летишопа, для каких-то магазинов больше, для каких-то меньше.

Единственный минус этого сервиса — кэшбэки долго висят в обработке.

Бонуспарк — сервис также порадует большим количеством магазинов и выплатами от 10 рублей. На данный момент проект стал весьма популярным и надежным.

Bonus2you — сайт с приятным дизайном и простым названием. В общем, сделан по-толковому и есть смысл ему доверять и пользоваться. Зарегистрироваться можно как обычным способом, так и через авторизацию Вконтакте. Этим вариантом воспользовался я. У сайта достаточно хорошая партнерка, они платят 25% от кэшбэка приглашенных людей.

Интересно, что проект смог урвать свой кусок пирога и сейчас является более менее успешным, по крайней мере более популярным, чем 90% других сервисов.

Сам список магазинов на сайте выглядит так:
Для получения кэшбэка всего лишь нужно нажать на кнопку активации, вас перебросит в выбранный магазин, после чего остается оформить и оплатить заказ. Кстати, минимальная сумма для вывода — всего 15 рублей!

ЯМАНЕТА — все предельно стандартно. Те же самые основные магазины. Проценты средние:
Да, с процентами ничего особенного. Но вот способов вывода денег много (это плюс):

А вообще знаете, зря я так сухо рассказываю об этом сервисе. Он тоже вполне себе неплох. После регистрации мы увидите список сайтов и, рядом возле каждого, кнопку активации кэшбэка. Очень хорошо, что здесь есть возможность роста. Вот:
То есть зарабатываете на своих покупках или на рефералах 50$ и вам повышают кэшбэк во всех магазинах на 1%. А когда вы получите золотую манету, процент и вовсе будет повышен на 2,5%. Помимо этого, сайт имеет свои инструменты для упрощения покупок. Например, плагин для всех браузеров:
И генератор ссылки на конкретный товар:
Так что этот кэшбэк, на мой взгляд, очень и очень толковый. Тут все хорошо вплоть до партнерской программы — вам готовы платить 30% от кэшбэка рефералов — это одни из самых выгодных условий, что я встречал.

Simplybestcoupons — этот сервис сама надежность, ведь он работает в десятках стран, ну а для России здесь около 200 магазинов с неплохими процентами. У сайта очень непривлекательный дизайн, но это, пожалуй, единственный минус. Хотя отмечу еще высокую минималку — 20$.

SecretDiscounter — мне также понравился дизайн, много магазинов, удобный личный кабинет. Кроме того, сэкономленные деньги можно не вывести, а например отправить на благотворительность.

Besmarty — интересный сервис с современным дизайном и примерно сотней сайтов с кэшбэком. Даже его название переводится как «будьте умны». Действительно, давайте будем умными в плане совершения покупок в интернете и покупать только через кэшбэк.

Что понравилось на сайте, так это подробное меню с категориями, а также хороший дизайн в целом:

Кстати, на этом сайте я заметил достаточно хорошие проценты по популярным магазинам, поэтому советую также здесь зарегистрироваться. Посмотреть небольшой обзор и отзывы о сервисе можно в статье про кэшбэк сервис Besmarty.

Shopopro — этот сервис также достоин внимания, хотя и не является таким популярным как предыдущие, но дает высокие проценты по сотням магазинов. Кажется, совсем нераскрученный сайт. Но магазинов много. Все они располагаются в таблице.
В принципе, если есть желание, можно зарегистрироваться и тут. А можете почитать обзор сервиса. Хотя он простоват, но достаточно щедрый.

Getcashback — в целом толковый сайт, но слишком уж малопопулярный. Увы, он не смог особо раскрутиться и сейчас на него в лучшем случае заходит 100 человек в день.

Кубышка — а ведь на самом деле еще один кэшбэк достойный внимания! Работает очень давно, в нем примерно 1000 магазинов! Даже не знаю, почему он не очень популярен. Личный кабинет сделан неплохо, хоть и старомодно. Ну да, дизайн не так хорош, как у некоторых других сайтов.
Сразу видно — делали программисты. Но благодаря этому отличный функционал, хорошая партнерская программа (двухуровневая). В общем, грех не упомянуть про этот сервис.
Cashback.ru — 635 магазинов, много способов вывода денег, классный дизайн. Даже стыдно как-то упоминать этот сайт почти в самом низу.

Украинские кэшбэк-сервисы

Кэшбэк-сервисы для Украины обычно имеют гораздо меньше магазинов (100-200), они заточены только под украинских граждан. Предлагаю рассмотреть несколько таких наиболее успешных проектов.

Payback — узнал об этом сайте однажды случайно, но он оказался очень продвинутым и гораздо лучше большинства подобных! Во-первых, тут более 200 магазинов. Во-вторых, сайт изначально на украинском (хотя можно переключить на русский кому нужно). В-третьих, достаточно качественный дизайн. В-четвертых, возможность выводить гривны также на Webmoney.

А еще действует программа лояльности — чем больше зарабатываете кэшбэка, тем больше готов отдавать сервис. Кстати, она тут идентична той, что есть на Letyshops.
Ну что, вот так вот неожиданно я нашел, возможно, лучший украинский кэшбэк-сервис!

Moneta.ua — неожиданно, самый популярный кэшбэк Украины. Регистрация на сайте возможна по вводу почты и пароля, либо через авторизацию в соц. сети. После этого вам доступно около 200 магазинов с хорошими ставками. Кэшбэк начисляется в гривнах и в будущем вы сможете его вывести на карту любого украинского банка, либо на счет мобильного. Вот основные магазины:

Популярность проект получил благодаря очень легкому приятному дизайну, множеству магазинов и хорошим процентам возврата. На сегодняшний момент он даже немного популярнее чем Payback.

Зарубежные кэшбэки

За рубежом ниша покупок в интернете и CPA развита в 5-10 раз сильнее, чем у нас. Там магазины мощнее, кэшбэки крупнее, а люди более способны покупать много и дорого. Так что не удивляйтесь, если видите в зарубежных кэшбэках 4000 магазинов.

Ebates — очень-очень здоровый кэшбэк, который работает во многих странах. Определенно хорош и очень надежен. 1800 сайтов.
TopCashback — один из самых крупных и щедрых кэшбэков США: 3500 магазинов, 11 лет работы, 6 миллионов пользователей.
Наиболее выгодно покупать через этот кэшбэк в таких магазинах:

  1. Banggood — до 7% возврат
  2. Booking — 6%
  3. Amazon — до 10%

Вывод доступен на PayPal, банковский счет.

Extrabux — 2500 магазинов. Этот зарубежный кэшбэк отличается тем, что на нем есть русский язык! Посмотрел проценты — достаточно приличные, доходят до 30%.
Кэшбэк сервис за время своей работы выплатил уже 40 000 000 $ кэшбэка. Нехило! 5 баксов дадут просто за регистрацию.

Mr. Rebates — пожалуй, если бы я жил в США, то воспользовался бы именно этим кэшбэком — тут очень приятным веселый дизайн и 400 магазинов, для многих очень высокий кэшбэк.

Dubli — последний из известных мне крупных кэшбэков, почти 2500 магазинов и большие проценты по многим популярным сайтам.

Не рекомендуем эти проекты

Следующие сервисы я не рекомендую использовать для получения кэшбэка. В основном по той причине, что они не платят. На некоторые из них я даже не буду давать ссылки, ибо многие проекты попросту уже позакрывались.

Монетка — ни в коем случае не хочу очернить этот сайт, но зашел я на него вечером, а там стоит в самом низу счетчик Яндекс.Метрики. Так вот, показывал он всего 4 просмотра. Я подумал что получается, возможно, я вообще единственный человек, который сегодня был на сайте. Если информация на счетчике правдива, этот сайт практически непосещаем.

Elliox — кэшбэк имеет негативные отзывы и во многих рейтингах внесен в новый список. Ну сами посудите, они обещают кэшбэк 17% новым покупателям и 11% старым.
Плюс много способов вывода. Естественно, многие пользователя наверняка захотели воспользоваться сервисом, но в итоге он ничего им не заплатил.

Хотя сайт и пытается заделаться под честный сервис, на деле за всем этим стоит мошенник! Не заходите на этот сайт, я даже ссылку на него не дал, как видите.

Maximani — этот сайт не кажется таким уж плохим, сам сайт вроде сделан достаточно толково.
Но отталкивают несколько факторов:

  1. Плохие отзывы о сервисе на форумах и различных сайтах
  2. Очень низкие проценты. Например, по Aliexpress всего 2,2%. Кому оно надо, покупать с таким процентом возврата, когда на других сервисах дают кэшбэк 8-10%?

Adlide — какой-то странный проект, почти все авторитетные сайты в сети признали его мошенником, а в данный момент сайт вообще не работает.
Как заверяет администрация, они переписывают «алгоритмы» обработки заказов. Но что-то мне подсказывает, они просто пытаются оправдаться и готовятся к последней попытке обмануть как можно больше людей.

SkidkaBob — также в сети можно найти негативные отзывы о данном проекте, на данный момент лучше его не использовать.

Dengi Nazad — судя по отзывам, деньги назад этот сервис не возвращает, так что и названия своего не оправдывает. Так что обходим его стороной.

Rublklub — что сразу не нравится в этом сервисе, так это минималка в 750 рублей. Понятно, что это лохотрон и развод.

Черный список будет пополняться, так как статья уже написана, а новые кэшбэки появляются постоянно. Вы можете тоже помочь, написав о подозрительных сайтах в комментариях. Но лучший способ уберечься от подобных проектов — это просто регистрироваться только в надежных сервисах, которые отработали хотя бы 2 года.

Итог

Что ж, на основании прочитанного вы теперь и сами можете сделать вывод, какой кэшбэк лучше. И каждый может ответить по-разному. Потому что где-то может понравится дизайн и интерфейс, а где-то вы найдете самый выгодный кэшбэк для своих любимых магазинов. А может, для вас самым важным критерием будет отсутствие минималки на вывод.

Друзья, если вам была полезна эта статья, прошу делиться ею в социальных сетях (кнопки вверху) Эта страница регулярно обновляется (удаляются старые неработающие проекты, добавляются новые и более интересные). Последнее обновление летом 2019.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *