Договор купли продажи квартиры с использованием аккредитива

Образец договора купли-продажи с использованием аккредитива 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

Примерная форма договора купли-продажи квартиры с аккредитивом банка

Пример № 1

Договор купли-продажи квартиры №____

Место подписания договора Дата подписания договора

  • __________________________________________
  • __________________________________________
  • __________________________________________

4. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора указанная Квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением /арестом/ не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами, не обременена; никаких иных обременений и/или прав третьих лиц в отношении Квартиры не имеется. Указанная Квартира передается без отделки (или с отделкой, мебелью), не обременена задолженностями по коммунальным платежам.

5. Право собственности на Квартиру переходит от Продавца к Покупателю в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом Покупатель становится собственником Квартиры.

6. С момента подписания настоящего договора и передачи Квартиры по Акту, Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, участвует, соразмерно занимаемой площади, в расходах по управлению, технической эксплуатации и капитальному ремонту всего дома. Стороны исходят из того, что свидетельством качества Квартиры, соответствия ее проекту, строительно-техническим нормам и правилам является акт приемочной комиссии о приемке Жилого дома в эксплуатацию, утвержденный в установленном порядке. В связи с этим Продавец не принимает от Покупателя каких-либо претензий по проектным характеристикам и качеству Квартиры. В случае возникновения каких-либо претензий к качеству строительства Квартиры, Покупатель предъявляет претензии Генеральному инвестору (Генеральному подрядчику, Генеральному заказчику), осуществлявшему строительство Жилого дома, в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Покупатель подтверждает, что до подписания настоящего договора, Квартира им осмотрена, при этом претензий по состоянию Квартиры Покупатель не имеет. Расходы по заключению настоящего договора и регистрации перехода права собственности оплачивает Покупатель.

9. В случае не исполнения Покупателем своих обязательств по оплате, предусмотренных п. 3 настоящего Договора, или отказа Покупателя от сделки Стороны пришли к соглашению, что Продавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом договор считается расторгнутым со дня получения Покупателем уведомления о расторжении договора. В этом случае, если Квартира была передана, и право собственности перешло к Покупателю, Покупатель обязуется возвратить Продавцу Квартиру и право собственности. Денежные средства, внесенные на расчетный счет Продавца, подлежат возврату Покупателю за минусом неустойки согласно п.3 настоящего Договора.

10. Содержание ст. ст. 161, 223, 288, 289, 401, 421, 460, 475, 550, 551, 557 и 558 Гражданского кодекса РФ Сторонам известно и понятно. Стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и последствий его заключения, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

11. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, 1 (один) экземпляр для Покупателя, 2 (два) экземпляра для Продавца, 1 (один) экземпляр для органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец: (реквизиты и подпись)

Покупатель: (реквизиты и подпись)

Пример № 2

Договор купли-продажи
по аккредитиву

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать Покупателю в собственность Товар, а Покупатель обязуется принять его и уплатить Продавцу указанную в настоящем Договоре денежную сумму.
1.2. Наименование, количество и качество Товара указаны в прилагаемой к настоящему Договору спецификации. Без спецификации настоящий Договор считается недействительным.

2. СУММА ДОГОВОРА

2.1. Сумма настоящего Договора составляет _____________________________ рублей.

3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ТОВАРА

4.1. Передача Товара Покупателю производится на складе Продавца в г. __________________________.
4.2. После выполнения Покупателем условий, указанных в ст. 3 настоящего Договора, Продавец уведомляет Покупателя о своей готовности передать Товар и назначает дату передачи Товара.
4.3. Покупатель обязан обеспечить явку своего представителя на склад Продавца строго в назначенное время. Представитель Продавца обязан иметь при себе документы, подтверждающие его полномочия. В случае отсутствия таких документов представитель Продавца считается не явившимся.
4.4. Передача Товара оформляется Актом сдачи-приемки товара, который подписывается обеими сторонами. После подписания акта Товар переходит в распоряжение Покупателя.

5. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ ТОВАРА

5.1. Качество и комплектность Товара должны соответствовать действующим государственным стандартам и техническим условиям на данный вид товара и должны быть удостоверены соответствующими документами.

6. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК

6.1. Гарантийный срок для Товара определяется гарантийными условиями завода-изготовителя Товара.
6.2. Претензии к качеству Товара Покупатель должен предъявлять непосредственно заводу-изготовителю. Если последний откажет в гарантийном обслуживании Товара, то Покупатель будет вправе предъявить претензию Продавцу. В этом случае гарантийный срок увеличивается на срок, прошедший между предъявлением Покупателем претензии к заводу-изготовителю и получением от него отказа.
6.3. После истечения указанного в п. 6.1 настоящего Договора гарантийного срока Продавец не несет ответственности на за какие дефекты Товара, включая скрытые и не выявленные Покупателем при приемке.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Если по вине Покупателя или его банка открытие аккредитива будет задержано, Покупатель будет обязан уплатить Продавцу пени в размере _____% от суммы Договора за каждый день задержки. Аккредитив, открытый на иных условиях, чем предусмотрено настоящим ДоговорОМ, считается невыставленным.
7.2. Если Покупатель после вступления в силу настоящего Договора, но до момента его оплаты откажется от его исполнения, он будет обязан уплатить Продавцу __________% от стоимости настоящего Договора. Эта сумма должна быть уплачена Продавцу в течение 3 (трех) банковских дней после направления Продавцу соответствующего уведомления.
7.3. Уплата указанной в п. 7.2 настоящего Договора суммы будет означать прекращение настоящего Договора. С этого момента Стороны не будут иметь друг перед другом никаких обязательств по настоящему Договору. Однако в случае задержки уплаты этой суммы Покупатель не освобождается от обязанности уплатить пени в соответствии с п. 7.5 настоящего Договора.
7.5. Если Сторона допустит задержку платежа, предусмотренного настоящим Договора, то она будет обязана уплатить другой Стороне пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день задержки. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные п. 7.1 настоящего Договора.
7.6. Если Покупатель не обеспечит явку своего представителя на склад Продавца для передачи Товара в назначенное время, то он будет обязан уплатить Продавцу штраф в размере _____% от стоимости настоящего Договора, а также возместить ему все издержки, связанные с обеспечением сохранности Товара. Штраф и издержки должны быть возмещены Продавцу в течение 3 (трех) банковских дней после направления Покупателю соответствующей претензии.
7.7. Если Сторона задержит платеж более чем на 30 (тридцать) дней, то другая Сторона будет вправе расторгнуть настоящий Договора и потребовать от другой Стороны помимо уплаты пеней также возмещения всех понесенных убытков, включая упущенную выгоду.

8. ПРЕТЕНЗИИ

8.1. При предъявлении Покупателем Продавцу претензии по качеству Товара Продавец обязан рассмотреть претензию в течении 10 (десяти) рабочих дней с даты ее получения и представить Покупателю предложения по удовлетворению претензии с указанием сроков, либо устранить обнаруженные дефекты за свой счет, либо заменить Товар, если у него имеется такая возможность.

9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые возникнут из или в связи с заключением, исполнением или расторжением настоящего Договора, Стороны обязуются разрешать в первую очередь путем переговоров. Если Стороны не смогут разрешить спор путем переговоров в течение 15 (пятнадцати) дней со дня его возникновения, то спор должен быть передан на рассмотрение в судебные органы.
9.2. Споры и разногласия должны рассматриваться в судебных органах в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. ФОРС-МАЖОР

10.1. Стороны не отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств только в случае, если их надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся обстоятельства, препятствующие надлежащему исполнению обязательства, за возникновение которых обязанная Сторона не отвечает и наступление которых она не могла предотвратить или предвидеть, а именно: стихийные бедствия, техногенные катастрофы, боевые действия, массовые беспорядки, решения и/или действия государственных органов. Приведенный перечень является исчерпывающим. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, недобросовестность контрагентов обязанной Стороны, отсутствие на рынке необходимых для исполнения товаров и/или услуг и т.п.
10.2. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, по требованию другой Стороны обязана представить последней документы, подтверждающие факт возникновения и длительность существования соответствующих обстоятельств.
10.3. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств срок исполнения Стороной обязательства увеличивается на срок существования таких обстоятельств.
10.4. Если указанные в п. 10.1 настоящего Договора обстоятельства будут действовать в течение более 90 (девяноста) дней, то любая из Сторон будет вправе расторгнуть настоящий Договор, уведомив об этом другую Сторону. С момента получения другой Стороной уведомления о расторжении Договора настоящий Договор будет считаться расторгнутым, а Стороны — не имеющими никаких обязательств друг перед другом по настоящему Договору.

11. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Настоящий Договор может быть дополнен или изменен только по согласованию Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в той же форме, что и настоящий Договор.
11.2. С момента вступления в силу настоящего Договора все предыдущие устные или письменные договоренности теряют свою силу.
11.3. Все уведомления, которые Стороны будут делать в связи с исполнением настоящего Договора, должны быть сделаны письменно. Сторона, направившая уведомление, должна убедиться в том, что оно получено другой Стороной.

12. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

12.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами всех взятых на себя по настоящему Договору обязательств.
12.2. Настоящий Договора составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

13. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец ____________________________________________
Покупатель __________________________________________

Пример № 3

купли-продажи квартиры

г.___________________ «____» ____________ 20____г.

(населенный пункт) (дата договора)

Гражданин РФ _____________________________________________________, «___» ______ _____ г.р.

(ф.и.о.) (дата рождения)

________________________, паспорт ______________________________________________________,

(место рождения) (реквизиты паспорта)

зарегистрированный по адресу____________________________________________________________,

(адрес регистрации)

действующий самостоятельно, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и

___________________________________________, ОГРН ___________, ИНН ____________________,

(наименование юрлица, регистрационные данные)

юридический адрес: ____________________________________________________________________,

(юридический адрес)

в лице ____________________________, действующего на основании ___________________________,

(ф.и.о. и должность уполномоченного лица) (наименование и реквизиты документа)

именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру (далее — Квартира), находящуюся по адресу:

_________________________________________________ и обязуется уплатить за нее денежную

(адрес квартиры — объекта продажи)

сумму в порядке и на условиях, определенных п. 4 настоящего Договора.

2. Квартира находится на _____________________этаже и состоит из_____________жилых комнат,

имеет общую площадь ___________ (______________________________) кв.м., жилую площадь

_____ (____________________) кв.м. Кадастровый номер ___________ (см. Приложение №__).

(максимально подробное описание объекта недвижимости)

(указать наименование и реквизиты документов)

(если продаваемая недвижимость была приобретена в браке и является общим имуществом супругов, то требуется также нотариальное согласие супруга продавца на осуществление данной сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ)).

4. Формой расчетов по настоящему Договору является покрытый безотзывный аккредитив,

открываемый Покупателем в пользу Продавца в срок не позднее ____________ (_________________)

(указать срок)

рабочих дней с даты подписания настоящего Договора на следующих условиях:

(указать необходимые параметры аккредитива и дополнительные условия, которые стороны посчитали нужным ввести (например, меры ответственности а нарушение сроков открытия аккредитива и др.))

Расходы, связанные с проведением расчетов по аккредитиву, несет Покупатель.

6. По соглашению Сторон ипотека в силу закона в связи использования аккредитивной формы расчётов не возникает.

7. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная Квартира никому не отчуждена и не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, право собственности Продавца никем не оспаривается.

Покупатель удовлетворен качественным состоянием Квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, не обнаружено.

8. Продавец предоставляет документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) после уведомления его об открытии аккредитива (п. 4 Договора) в соответствии с правилами Банка.

9. На момент подписания настоящего Договора в данной Квартире лиц, сохраняющих право пользования указанной Квартирой в соответствии с действующим законодательством, нет.

10. Передача указанной Квартиры, согласно ст. 556 ГК РФ, произойдет путем вручения Продавцом Покупателю ключей от Квартиры с подписанием передаточного акта в течение 10 (Десяти) календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

11. Продавец в течение одного месяца с момента регистрации перехода права собственности на Квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязуется сняться с регистрационного учета.

12. При подписании настоящего Договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из сторон от исполнения обязательств либо после исполнения Договора – в судебном порядке. В случае неисполнения Покупателем обязательств по оплате Квартиры Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке (за исключением случая непредставления Продавцом в исполняющий банк документов, подтверждающих выполнение всех условий аккредитива, необходимых для его исполнения).

14. Расходы по заключению настоящего Договора и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру оплачивает Покупатель.

15. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), по одному экземпляру выдается Сторонам.

16. В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственности на Квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

17. Приложения к настоящему Договору:

— Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) (Приложение № ___);

— Свидетельство о государственной регистрации права от «___» _________ ___ г. № ___ (Приложение № ___).

— Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____, выданная «___» ________ _____г. (Приложение № ___).

— Согласие супруга продавца на продажу квартиры, удостоверенное нотариально (Приложение №___).

— Передаточный акт (Приложение № ___).

Реквизиты и подписи сторон:

Продавец:

Покупатель:

М.П. (при наличии)

Пример № 4

Город Москва, восемнадцатое апреля две тысячи девятнадцатого года

гр. РФ Иванов Петр Сидорович 10.10.1900 года рождения, паспорт 01 23 456789, выдан 11.11.2000 г. ОВД района «Замоскворечье» города Москвы, код подразделения 772—000, зарегистрированного по адресу: город Москва, ул. Достоевского, д. 10, кв. 4, действующий самостоятельно, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Закрытое акционерное общество «Ромашка», ОГРН 1022345006788, ИНН 7725190543, КПП 772501001, место нахождения: 127276, Российская Федерация, г. Москва, ул. Ботаническая, д. 14, в лице Генерального директора Фоменко Тристана Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, Лукоморский бульвар, дом 45 (сорок пять), квартира 14 (Четырнадцать) и обязуется уплатить за нее денежную сумму в порядке и на условиях, определенных п. 4 настоящего Договора.
  2. Квартира находится на четвертом этаже и состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 36,3 (Тридцать шесть целых три десятых) кв.м., жилую площадь 20,8 (Двадцать целых восемь десятых) кв.м.
  3. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Отчуждаемая Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 01.03.2007 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве 04.08.2007 года за № 77-78-20/069/2007-159, и Свидетельства о государственной регистрации права бланк 77 АЖ № 617956 от 04.08.2007 года, о чем в ЕГРП 04.08.2007 года сделана запись регистрации № 77-78-20/069/2007-160.
  4. Формой расчетов по настоящему Договору является покрытый безотзывный аккредитив, открываемый Покупателем в пользу Продавца в срок не позднее 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора на следующих условиях:

Наименование банка-эмитента: Сбербанк России (открытое акционерное общество);

Наименование исполняющего банка: Банк ВТБ (открытое акционерное общество);

Банк получателя денежных средств: Альфа-Банк (открытое акционерное общество);

Наименование получателя средств: Иванов Петр Сидорович;

Сумма аккредитива: 6 777 777,78 руб. (Шесть миллионов семьсот семьдесят семь тысяч семьсот семьдесят семь рублей 78 копеек);

Вид аккредитива: безотзывный покрытый;

Условие оплаты аккредитива: без акцепта;

Дата закрытия аккредитива: «___» _________ 2019 г.;

Платеж по представлении: оригинал договора купли-продажи квартиры от «18» апреля 2019 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, содержащего следующие сведения:

Стороны договора: ЗАО «Ромашка» и Иванов Петр Сидорович;

Жилое помещение: квартира № 14 (Четырнадцать) по адресу: город Москва, Лукоморский бульвар, дом 45 (сорок пять);

Общая площадь: 36,3 (Тридцать шесть целых три десятых) кв.м.

Расходы, связанные с проведением расчетов по аккредитиву, несет Покупатель.

По соглашению Сторон ипотека в силу закона в связи использования аккредитивной формы расчётов не возникает.

  1. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная квартира никому не отчуждена и не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, право собственности Продавца никем не оспаривается.
  1. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, не обнаружено.
  2. С момента регистрации настоящего Договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по Москве Покупатель приобретает право собственности на квартиру, и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, коммунальных платежей, а также по осуществлению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры и участию в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома, содержанием придомовой территории и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
  3. Продавец предоставляет документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве после уведомления его об открытии аккредитива (п. 4 Договора) в соответствии с правилами Банка.
  4. На момент подписания настоящего Договора в данной квартире лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой в соответствии с действующим законодательством, нет.
  5. Передача указанной квартиры, согласно ст. 556 ГК РФ, произойдет путем вручения Продавцом Покупателю ключей от квартиры с подписанием передаточного акта в течение 10 (Десяти) календарных дней после государственной регистрации настоящего договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по Москве.
  6. Продавец в течение одного месяца с момента регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве обязуется сняться с регистрационного учета.
  7. При подписании настоящего Договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
  8. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из сторон от исполнения обязательств либо после исполнения Договора – в судебном порядке. В случае неисполнения Покупателем обязательств по оплате квартиры Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке (за исключением случая непредставления Продавцом в исполняющий банк документов, подтверждающих выполнение всех условий аккредитива, необходимых для его исполнения).
  9. Содержание статей ГК РФ 131 (Государственная регистрация недвижимости), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершенные в простой письменной форме), 167 (Общие положения о последствиях недействительности сделки), 209 (Содержание права собственности), 210 (Бремя содержания имущества), 211 (Риск случайной гибели имущества), 218 (Основания приобретения права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 235 (Основания прекращения права собственности), 246 (Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности), 247 (Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности), 249 (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности), 250 (Преимущественное право покупки), 251 (Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору), 288 (Собственность на жилое помещение), 289 (Квартира как объект права собственности), 290 (Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме), 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), 401 (Основания ответственности за нарушение обязательств), 406 (Просрочка кредитора), 433 (Момент заключения договора), 434 (Форма договора), 450 (Основания изменения и расторжения договора), 451 (Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств), 452 (Порядок изменения и расторжения договора), 453 (Последствия изменения и расторжения договора), 460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), 462 (Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара), 463 (Последствия неисполнения обязанности передать товар), 475 (Последствия передачи товара ненадлежащего качества), 549 (Договор продажи недвижимости), 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (Передача недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 558 (Особенности продажи жилых помещений), 867 (Общие положения при расчетах по аккредитиву), 869 (Безотзывный аккредитив), 870 (Исполнение аккредитива), 873 (Закрытие аккредитива); статей ЖК РФ: 17 (Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением), 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), Сторонам известно.
  10. Расходы по заключению настоящего Договора и его государственной регистрации оплачивает Покупатель.
  11. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по Москве, по одному экземпляру выдается Сторонам.
  12. В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по Москве.

Подписи сторон:

Продавец:

Покупатель:

Генеральный директор

ЗАО «Ромашка»

М.П.

Фальсификация материалов административного дела

Проведённой почерковедческой экспертизой установлено, что подпись, ф.и.о. в подписке участников производства по делу об административном правонарушении явившихся на рассмотрении мне не принадлежат. Данная подписка датирована одним числом с вынесенным определением об отказе об удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы. Данные обстоятельства свидетельствуют о признаках состава преступления ст. 303 УК РФ или и иной статьи, статей УК РФ со стороны должностных лиц?

Должностными лица предоставлено в суд данная подписка и определение вместе с иными материалами по административному делу.

Согласно ФЗ от 17 апреля 2017 г. N 71-ФЗ

«О внесении изменений в статью 303 Уголовного кодекса Российской Федерации» фальсификация доказательств должностным лицом, уполномоченным рассматривать дела об административных правонарушениях, либо должностным лицом, уполномоченным составлять протоколы об административных правонарушениях, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.»

Наследование оружия после смерти

471 просмотров

Родственники могут получить любое имущество, которое принадлежало наследодателю и не запрещено законом. Одним из объектов наследования является оружие — огнестрельное и холодное. Встает вопрос, что делать с таким наследством? Многие граждане не хотят даже слышать об оружии, не говоря о его использовании. Лучший вариант в таком случае — отказаться от наследства и не оформлять его.

Однако, отказавшись от оружия, родственник рискует потерять и другие ценности в составе наследства. Существует вариант принять имущество, а затем решить судьбу оружия. Вместе с тем придется оформить лицензию, пройти курс обучения и оплатить госпошлины. Как вступить в наследство на оружие после смерти человека? Этому вопросу посвящена наша статья.

Классификация оружия для наследования

Оружие — это ограниченное в обороте имущество, которое может наследоваться в общем порядке. Основные моменты регулируются ст. 1180 ГК РФ, а также Федеральным законом № 150 «Об оружии» от 13 декабря 1998 года (с изменениями на 2019 год).

Наследство включает гражданское и охотничье оружие, а в ряде случаев даже боевое. Что касается последнего типа, здесь имеются некоторые ограничения. Например, наследование боевого короткоствольного ручного стрелкового оружия наградного типа – не допускается. Дополнительные виды запрещенного в обороте оружия содержит ст. 6 ФЗ №150-ФЗ.

Современное оружие делится на категории:

  • оружие гражданского типа — для самообороны, спорта и охоты;
  • служебное оружие — калибром не более 9,3 мм;
  • боевые пистолеты, револьверы, пулеметы и др.;
  • холодное оружие (ножи, кортики, сабли).

Различают также виды оружия, на которое не нужно разрешение — перцовые баллончики, электрошокеры, ножи с лезвием до 9 см и пневматическое оружие с дулом до 4,5 мм. Однако все, что подпадает под уголовные нарушения с использованием такого оружия наказывается в соответствии с положениями УК РФ.

Как оформить оружие по наследству

Порядок оформления наследства определяется законом. Оружие — это специфичный вид наследства, однако специальных разрешений для его оформления в наследство не нужно. Сложности наступают уже впоследствии, но о них мы поговорим в следующих разделах статьи.

Порядок действий

Процедура наследования состоит из двух этапов – подача заявления и получение свидетельства на наследство. Претендентам на имущество нужно будет дважды посетить нотариуса.

Первая стадия — подготовительная:

  1. Открытие наследства по месту последнего жительства умершего.
  2. Наследники собирают необходимые бумаги и обращаются к нотариусу.
  3. Нотариус устанавливает личности выгодополучателей, проверяет дееспособность физических лиц, разъясняет права и обязанности.
  4. Претенденты на оружие подают заявления о принятии или об отказе от наследства.

Вторая стадия – выдача свидетельств:

  1. Наследники получают разрешение на хранение/использование оружия.
  2. Проведение оценки наследства, оплата работы оценщиков.
  3. Наследники повторно обращаются к нотариусу — по прошествии 6 месяцев, оплачивают госпошлину.
  4. Нотариус определяет доли соискателей и выдает свидетельства о праве на наследство — одно на всех или каждому кандидату.

Завершающим этапом будет оформление прав собственности на оружие. Всеми вопросами занимается территориальное отделение МВД по региону.

Заявление

Заявление о принятии наследства на оружие заполняется и подписывается в присутствии нотариуса (ст. 1153 ГК РФ). Если бумаги пересылаются по почте, придется заверить личную подпись у нотариуса по месту пребывания.

В заявлении необходимо указать:

  • наименование нотариальной конторы;
  • личные и паспортные данные заявителя/наследодателя;
  • степень родства с усопшим субъектом;
  • ссылку на завещательное распоряжение;
  • суть просьбы (принятие наследства и выдача свидетельства);
  • дату, подпись.

Ознакомиться с образцом заявления и скачать его себе на компьютер вы можете в нашей статье «Заявление о принятии наследства после смерти по закону».

Документы

Чтобы вступить в наследство на оружие претендентам нужно подготовить следующие бумаги:

  1. Удостоверение личности.
  2. Оригинал завещательного акта (при наличии).
  3. Доказательства кончины наследодателя (свидетельство о смерти или постановление суда).
  4. Документы, указывающие на родство с покойным гражданином — наследникам по закону.
  5. Справку с места жительства усопшего гражданина — выдается в ЖЭК или в «паспортном столе».
  6. Документы на имущество наследодателя — лицензии, разрешения на оружие.
  7. Отчет о стоимости наследства — акт оружейного магазина или лицензированной фирмы.
  8. Банковский документ об оплате налогового сбора — квитанция.

Нотариус может потребовать дополнительные бумаги. Например, если имущество принимает малолетний наследник. Законный представитель ребенка должен предоставить свой паспорт и свидетельство о рождении претендента. Если ребенку назначен опекун, то потребуется соответствующее постановление органа опеки или решение суда.

Расходы

Основная статья расходов для наследников – госпошлина. Ее размер зависит от стоимости имущества и степени родства с покойным гражданином.

Размер госпошлины при наследовании оружия:

  • 0,3% – сколько платят близкие родственники наследодателя (родители, братья/сестры, дети, супруги). Предельная сумма налога зафиксирована на уровне 100 000 рублей;
  • 0,6% – тариф установлен для всех остальных выгодополучателей. Ставка действует независимо от способа принятия наследства: по закону или по завещанию. Граничная сумма налога составляет 1 млн рублей.

Законом также предусмотрено освобождение от уплаты налога — льготным категориям граждан положено полное или частичное освобождение от уплаты госпошлины. Например, инвалиды I и II группы платят всего 50% от начисленной суммы. Льготным категориям граждан нужно представить нотариусу подтверждающие документы — пенсионное удостоверение, справка МСЭК о признании инвалидности, удостоверение инвалида.

Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту В отношении нотариальных услуг – льготы не действуют. Наследники оплачивают их независимо от того, что были освобождены от уплаты госпошлины. Тарифы во многом зависят от региона. Нотариальные услуги могут включать выезд на дом, консультации, запрос документов, хранение наследства. Обратите внимание, что нотариус может предложить посреднические услуги по оформлению оружия, но лицензию и разрешения он не выдает — этим занимаются ОВД и лицензионно-разрешительные отделы (ЛРО).

Сроки

Подать заявление о принятии наследства нужно в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Отправной точкой считается дата смерти наследодателя. Если гражданин был объявлен умершим по решению суда, то отсчет времени производится с момента вступления процессуального документа в силу (ст. 1154 ГК РФ).

Пропуск сроков приведет к утрате или переходу имущественных прав — наследовать оружие уже не удастся. Однако наследник может обратиться в суд и восстановить пропущенный срок.

Где оценить оружие для наследства?

Оружие, как и любое другое наследство, подлежит оценке. Оценка имущества требуется для расчета госпошлины, которую предстоит заплатить наследнику. Заказать услугу можно в специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию. Обращаем внимание, что лицензия должна включать именно «оценку оружия», чем могут похвастаться далеко не все оценочные фирмы.

Наследник должен подготовить:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о смерти предыдущего владельца оружия (см. «Как восстановить свидетельство в случае его утраты»);
  • охотничий билет (для охотников);
  • разрешительную документацию на оружие — обязательно (!);
  • фото и видео оружия, если имеется такая документация.

Стоимость оценки одной единицы оружия составляет от 500 до 2 000 рублей. Срок оценки обычно не превышает 1-2 дней, чаще всего выдается в течение нескольких часов. На руки наследник получит сертификат оценки. В нем подробно расписывается порядок оценки имущества, применяемый метод и другие сведения. Отчетный документ составляется с учетом требований ФЗ «Об оценочной деятельности».

Получение лицензии на оружие

Существует два вида разрешений – на хранение (без права ношения) и на использование оружия. Разрешительную документацию на хранение унаследованного имущества получить легче. Единственное требование – наследник должен быть совершеннолетним и дееспособным лицом.

Условия получения лицензии

Требования к соискателям на получение разрешения обязательны к исполнению. Если наследник не подходит хотя бы по одному из параметров, ему откажут в выдаче лицензии на использование оружия.

Условия и критерии:

  • совершеннолетний возраст — от 18 лет и старше;
  • гражданство РФ и адрес постоянной регистрации;
  • отсутствие проблем со здоровьем — зрение не ниже 0,5, наличие хотя бы трёх пальцев на двух руках, а также большого и указательного пальца;
  • отсутствие проблем с психикой и наркотической зависимостью.

Вместе с тем, кандидат на получение лицензии должен пройти курсы использования оружия — огнестрельного или холодного. Длительность таких курсов зависит от политики учебного заведения. В среднем обучение длится от 2 до 4 месяцев.

Какие нужны документы?

Для получения лицензии на пользование и/или хранение оружия потребуются следующие бумаги:

  • заявление претендента (адрес прописки, паспортные данные);
  • доказательства наличия места хранения для оружия (сейф);
  • рапорт участкового о соответствии условий хранения;
  • медицинская справка об отсутствии заболеваний, исключающих возможность иметь оружие (форма 046-1);
  • документы о прохождении подготовки по обращению с оружием;
  • заключение нарколога;
  • паспорт РФ;
  • фотографии размером 3х4 см.

Документы подают в отдел лицензирования при МВД (более подробную информацию можно найти на сайте Госуслуг). Несоблюдение процедуры лицензирования оружия грозит наследнику уголовной или административной ответственностью (ст. 20.8 КоАП РФ).

Заявление о выдаче лицензии на оружие (образец)

Стоимость, госпошлина

Выдача лицензий на оружие считается платной процедурой. Размер сбора составляет 2 000 рублей. За выдачу разрешения за хранение оружия (без права ношения) нужно заплатить 500 рублей. За переоформление лицензии или разрешения на хранение оружия и патронов необходимо внести 250 рублей (пп. 136 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Следующая строка расходов — прохождение медкомиссии и курсов по обращению с оружием. Стоимость зависит от региональных расценок: медкомиссия обойдется в сумму от 1 000 до 1 800 рублей, а обучение — от 2 000 до 4 000 рублей. Дополнительно наследнику потребуется купить и установить сейф — его стоимость зависит от размеров. Однако, если наследодатель оставил сейф, можно воспользоваться им и не покупать новый «ящик».

Где находится оружие до получения лицензии?

В случае смерти владельца оружие изымается соответствующим исполнительным органом власти или органами внутренних дел для ответственного хранения. Самостоятельно передать оружие в ОВД не получится, т.к. у наследника не будет лицензии на ношение оружия. Рисковать не стоит, поскольку это может грозить административным и уголовным наказанием. Достаточно позвонить участковому и пригласить его по адресу нахождения наследуемого оружия. Обычно этим занимается нотариус — в его обязанности входит уведомление МВД об открытии наследства на оружие (п. 3 ст. 1172 ГК РФ).

Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту Срок хранения оружия в камере хранения ОВД составляет 1 год, после чего оружие подлежит реализации. Порядок изъятия оружия определяется законом. Ключевым документом является акт об изъятии — в нем должно быть детальное описание оружия, его номер, а также количество и тип боеприпасов. Выдача оружия происходит после решения вопроса о наследовании и получения лицензии (п. 99.8 приказа МВД от 29.06.2012 №646). Если же наследник имеет необходимую разрешительную документацию и сейф, где хранится оружие, ему останется только перерегистрировать оружие на свое имя.

Отказ в выдаче лицензии на оружие

Наличие наследства не является гарантией того, что претенденту выдадут разрешительную документацию на его хранение. Например, если у наследника обнаружат заболевание, несовместимое с возможностью иметь оружие или претендент не достиг 18-летия, орган лицензирования откажет в выдаче необходимых документов.

Основания для отказа в выдаче разрешения:

  • предоставление ложных данных;
  • отсутствие ряда документов;
  • наличие судимости или административных санкций (от 2-х нарушений за календарный год);
  • отсутствие медсправки;
  • отсутствие или несоответствие сейфа.

И так, случился отказ — какие последствия наступают для наследника? Имущество изымается и реализовывается в установленном законом порядке. Вырученные от продажи оружия деньги передаются наследнику за вычетом текущих издержек (п. 2 ст. 1180 ГК РФ).

Пример:

После смерти наследодателя его имущество перешло к сыну. В состав наследственной массы вошло охотничье ружье. Наследник подал заявление нотариусу о принятии наследства, других претендентов на имущество не было. Через 6 месяцев сын наследодателя получил необходимые бумаги, а затем подал заявление о выдаче лицензии. Однако лицензирующий орган отказал наследнику в выдаче разрешительных документов. Оказалось, что сын имеет психические отклонения, которые могут нанести вред окружающим. Оружие было изъято и продано в установленном порядке — вырученные средства вернули владельцу имущества.

Можно ли отказаться от наследства на оружие?

Далеко не каждый наследник готов заниматься оформлением разрешительных документов на оружие. Иногда проще отказаться от имущества, чем иметь дело с представителями правопорядка. Особенно если оружие является единственным видом имущества, которое осталось после наследодателя. Закон не обязывает наследников вступать в имущественные права — правопреемство является добровольным актом (ст. 1152 ГК РФ).

Отказ от наследства может быть абсолютным или адресным — в пользу другого наследника очереди. Претенденту достаточно подать заявление об отказе от наследства или просто не предпринимать никаких действий в течение 6 месяцев. Однако отписать собственность другому наследнику можно только путем подачи письменного заявления.

Как продать охотничье ружье доставшееся по наследству?

Отчуждение имущества происходит с учетом некоторых особенностей. Изначально наследнику необходимо получить разрешительную документацию на ружье — охотничий билет. Если по каким-либо причинам ему отказали в выдаче лицензии, тогда имущество продается уполномоченным органом. Вырученные деньги передаются наследнику.

При наличии лицензии на хранение оружия владелец может распоряжаться им по своему усмотрению (дарить, продавать, передать по наследству). Однако продавать оружие можно только тем, кто имеет государственное разрешение, а именно:

  • государственные военизированные части;
  • коллекционеры, имеющие лицензию своей деятельности;
  • организации, занимающиеся скупкой и продажей оружия;
  • граждане, имеющие лицензию на аналогичную деятельность.

Сделка имеет форму договора купли-продажи с указанием технических особенностей оружия. Продавец прикладывает документы на ружье, демонстрирует его исправность, обращает внимание на неполадки (если имеются) и передает запас патронов. Покупатель оценивает ружье, показывает разрешение на осуществление сделки и перечисляет деньги за покупку.

Юристы советуют обращаться в специализированный оружейный магазин — это гарантия юридически чистой, законной и прибыльной сделки. Самостоятельная продажа через сайты объявлений и «чёрные» рынки чревата риском обмана.

Юрист рекомендует

Наследование оружия — это длительный и сложный процесс. Проблем с наследованием не возникает, зато они наступают после вступления в наследство. Претенденту необходимо получить лицензию на хранение оружия, охотничий билет, заказать сейф, пройти курсы подготовки. Отказ в выдаче разрешительного документа исключает возможность иметь оружие — такое имущество подлежит продаже. Чтобы не допустить отказа, нужно соблюдать условия оформления оружия. Неподготовленный человек теряется в обширной процедуре — ему требуется консультация юриста. Вам не надо ходить по юристам и ждать их приёма — достаточно подать онлайн заявку на нашем сайте, и дежурный юрист свяжется с вами. Специалисты объяснят порядок получения лицензии, рассчитают затраты, подберут образцы заявлений, укажут на ошибки и тонкости законодательства. Вы получите пошаговую консультацию и сможете успешно принять оружие в наследство!

Смотрите ответы юриста о лицензии и хранении оружия:

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *