Документы для покупки квартиры в ипотеку

Содержание

Какое будет наказание за легкие телесные повреждения — административная или уголовная ответственность?

Статья за нарушение по УК РФ

Если человек совершил данное преступление, то ему полагается нести ответственность согласно статье 115 УК. Она является основой для таких ситуаций. Также в ней описаны все нюансы рассмотрения дел о нанесении лёгких телесных повреждений.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В таких же случаях, но с неумышленным причинением вреда, дело подлежит переквалификации. Рассматриваться по ст. 115 УК оно уже не может. Ключевым моментом в данной статье является именно наличие умысла в тех действиях, которые совершил обвиняемый.

Если он отрицает преднамеренность своего поступка и это удаётся доказать, обстоятельство будет смягчающим, а дело будет рассматриваться уже по иной статье.

Наказание за лёгкие телесные повреждения

Какое будет наказание за легкие побои? Ответственность, которую должен понести виновный по ст. 115, чётко регламентируется в УК.

Однако очень многое зависит от обстоятельств произошедшего, от качества защиты истца и ответчика. Каждое такое дело – это индивидуально рассматриваемый случай. По законодательству до суда можно лишь примерно определить меру наказания за нанесение лёгких телесных повреждений.

Основные обобщённые варианты таковы:

  1. если в связи с нанесёнными повреждениями пострадавший получил незначительную, но устойчивую потерю работоспособности (общей), то ответчику будет выписан штраф суммой до 40 тыс. рублей, либо в размере его дохода в пределах трёх месяцев.

    Также возможно такое наказание, как исправительные работы до года или обязательные работы сроком до 480 часов. Самой высокой мерой является арест. Максимальный его срок может составлять 4 месяца.

  2. Те же меры наказания предусмотрены в том случае, если из-за нанесённых повреждений у пострадавшего появилось краткосрочное расстройство здоровья.
  3. Отдельным пунктом (п.2) в ст.115 отмечены случаи, когда нападение произошло по мотивам вражды политического характера или идеологического, национального или религиозного, также расового либо по признаку любой другой социальной группы. Под этим же пунктом идут хулиганские побуждения. Внимание! В таких ситуациях ответственность предусмотрена иная. Самым крупным наказанием является лишение свободы на срок до 6 месяцев, чуть меньшим грозит арест на срок до 4 месяцев.

    Также может быть назначено время:

    • исправительных работ – до 1 года;
    • принудительных работ – в этом случае срок составит до 2-ух лет;
    • или же обязательных работ, срок которых может составлять до 360 часов.

    Возможно ограничение свободы до 2 лет. Те же меры наказания предусмотрены в том случае, если нападавший использовал оружие или какие-либо предметы в качестве оружия.

Наказание выше, чем указанное в ст.115 ответчик не понесёт, если нет сопутствующих действий, которые могли бы подходить под другую статью. В остальном судья выбирает меру наказания в рамках перечисленного. Решение зависит от характера и тяжести повреждений, обстоятельств произошедшего, показаний свидетелей и других нюансов дела.

Если ответчик привлекается за такие действия не впервые, это будет отягощающим фактором при рассмотрении дела. В таком случае высока вероятность, что мерой наказания будет выбрано лишение свободы.

Не забудьте взыскать компенсацию морального вреда с преступника!

Как привлечь обидчика к уголовной ответственности?

  1. Первое, что нужно сделать – это засвидетельствовать те телесные повреждения, которые были нанесены. Медицинское освидетельствование может быть проведено по месту преступления (и открытия дела), но пострадавшего могут перенаправить в другое отделение.
  2. Также можно взять направление на осмотр предварительно, в отделении полиции. Но даже это не гарантирует того, что истца не будут перенаправлять в другое место для медицинского освидетельствования. К этому важно быть готовыми по той причине, что вся процедура поездок, очередей и осмотров может занять больше одного дня. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Засвидетельствовать полученный вред здоровью нужно как можно быстрее, особенно в тех случаях, когда имеются видимые глазу повреждения (синяки, царапины и т.д.) Это важно для самого пострадавшего. На суде учитывается степень причинённого вреда. Наполовину затянувшиеся раны, уменьшившиеся синяки или зажившие царапины произведут меньше впечатления на судью.
  3. После освидетельствования истцу нужно пойти в полицию по месту совершения преступления и написать заявление, приложив к нему задокументированные результаты осмотра. Образец лучше раздобыть заранее – например, его можно скачать в интернете.

    Это важно, поскольку у полицейских очень много людей, ежедневно обращающихся с такими «мелкими» (по сравнению с другими) делами. Пострадавшему будет уделено мало времени и внимания. Если он придёт без своего образца, то ему просто продиктуют основную информацию, где могут упустить что-то важное. Бывает и так, что заявление оформлено неправильно, хотя было написано под диктовку в полиции. Лучше подстраховаться и сделать большую часть дела самостоятельно.

    В описании произошедшего уделите максимум внимания каждой мелочи, которая имеет отношение к делу. Помните, что такие вещи, как применение каких-либо предметов в качестве оружия или последующее расстройство здоровья пострадавшего, увеличивают степень ответственности. Сюда же относится нападение на основании идеологической неприязни или какой-либо другой из указанных в статье 115.

    Если у вас есть свидетели, которые могут дать показания в суде, это также нужно отразить в заявлении. Данная деталь увеличит шансы на то, что преступник понесёт наказание.

Привлечь к ответственности по данной статье можно только лицо, достигшее возраста 16 лет. Если совершившему преступление менее 16, наказания не последует. Но в этом случае можно взыскать материальный ущерб с его родителей, а сам нарушитель будет поставлен на учёт. Также от ответственности освобождаются психически недееспособные граждане.

Особенности ведения дела при нанесении вреда здоровью группой лиц

Если на потерпевшего напали двое или более человек, данный нюанс нужно обязательно обозначить в заявлении. Статья 115 не предусматривает ситуаций, когда нанесение вреда здоровью было совершено группой лиц. Однако этот момент отражён в ст. 35 УК.

Такое обстоятельство квалифицируется как преступление по предварительному сговору, совершённое группой лиц.

Оно является отягчающим, поэтом не только каждый участник получит своё наказание согласно ст. 115, но и мера может быть существенно увеличена.

Лучше всего подавать заявление с приложенными доказательствами в первые 1-3 дня после произошедшего. Это не только ускорит процесс, но и покажет серьёзный настрой истца. Учитывая, как неохотно полиция берётся за такие дела, важна каждая деталь.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Решить проблему с жильем, не имея достаточно средств на приобретение недвижимости, можно двумя способами: снять или купить квартиру в ипотеку. Для многих второй вариант предпочтительнее, так как позволяет, делая практически такие же ежемесячные платежи, как при аренде, вкладываться уже в собственную жилплощадь. Покупка квартиры в ипотеку подходит семейным парам, которые планируют обеспечить стабильное будущее своим детям, а также может рассматриваться как вариант инвестирования средств.

Чтобы взять кредит и стать собственником жилья, нужно совершить определенный перечень действий, каждое из которых желательно хорошо обдумать. Разобраться в особенностях покупки квартиры в ипотеку позволит инструкция с кратким описанием каждого этапа.

  1. Соотношение желаний и возможностей.

    В первую очередь необходимо решить следующие вопросы:

    • Какой тип жилья вы планируете приобретать: дом или квартиру, на вторичном рынке или в новостройке от застройщика. Если хотите купить новую квартиру – то в строящемся доме или уже сданном в эксплуатацию, с отделкой или без, с готовой или свободной планировкой. Стоит уделить внимание выбору района.
    • Определитесь, какой суммой вы обладаете для первоначального взноса, какой ежемесячный платеж сможете себе позволить и, исходя из этого, – на какую стоимость недвижимости рассчитывать. Важный пункт при покупке квартиры в ипотеку в пошаговой инструкции – правильно рассчитать размер ипотечного кредита, чтобы финансовые обязательства не превратились в тяжкую повинность.
  2. Выбор ипотечного банка.

    Банки предлагают множество программ ипотечного кредитования для разных категорий заемщиков с различными условиями и своими индивидуальными выгодами. Основными критериями выбора ипотечного продукта выступают:

    • процентная ставка, от которой зависит размер ежемесячного платежа;
    • размер первоначального взноса;
    • наличие комиссий за рассмотрение заявки, ведение счета и другие основные и дополнительные услуги;
    • строгость требований самого банка к заемщику, документам и приобретаемой недвижимости;
    • наличие льгот и акций.

    При покупке квартиры в ипотеку в пошаговой инструкции отводится место для этапа сравнения банков и ипотечных программ, для чего может потребоваться посетить офисы лично со списком необходимых бумаг для оформления кредита. Непосредственно у специалистов можно подробно узнать об условиях и особенностях кредитования, порядке заключения договора и выплаты займа, рассчитать точную сумму ежемесячных платежей для ипотеки на разные сроки и суммы.

  3. Сбор документов и получение одобрения банка.

    В зависимости от программы ипотечного кредитования и личных особенностей заемщика, таких как наличие детей, список необходимых бумаг может незначительно отличаться. Основными документами при оформлении ипотеки являются:

    • анкета-заявление на ипотечный кредит;
    • паспорт заемщика;
    • трудовая книжка;
    • справка о доходах (по форме банка или 2–НДФЛ);
    • СНИЛС;
    • ИНН.

    Дополнительно могут потребоваться свидетельство о рождении детей, военный билет и другие документы. Обязательным условием всех банковских организаций является гражданство РФ и прописка в любом субъекте страны. Решая, одобрить ли заем, банк также учитывает кредитную историю. Как ее проверить и исправить, чтобы повысить свои шансы на положительный ответ, можно узнать на семинаре «Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция», который пройдет в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» 4 апреля 2020 года.

  4. Поиск подходящей недвижимости.

    Если вы определились с программой, а банк готов подписать с вами ипотечный договор, можно приступать к поиску квартиры. Здесь важно:

    • трезво оценить свои возможности;
    • рассмотреть жилье как на вторичном, так и на первичном рынке;
    • не торопиться и не реагировать на манипуляции риелторов, которые часто пытаются заставить покупателя быстрее принять решение;
    • определиться с выбором в течение 3 месяцев или продлить этот период, если банк предоставляет такую возможность.
  5. Заключение предварительного договора и внесение задатка.

    Предварительное ипотечное соглашение заключается между банком и продавцом недвижимости. В документе описываются объект сделки, условия, сумма, обязанности сторон. Для оформления понадобятся бумаги, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость, паспорт, свидетельство о гос. регистрации, согласие супруги и справка из органов опеки, если могут быть затронуты интересы детей. Список документов для покупки квартиры в ипотеку есть в пошаговой инструкции Сбербанка или другого банка, предоставляющего кредит.

  6. Оформление договора страхования.

    Делать или не делать страховку при ипотеке – отдельный вопрос. Если страховку жизни многие считают лишней дополнительной услугой при оформлении кредита, то страхование титула, например, может уберечь от серьезных финансовых неприятностей в случае утери прав на недвижимость.

  7. Заключение договора купли-продажи, внесение первоначального взноса, регистрация.

    На финальном этапе одновременно подписываются кредитный договор и ДКП. После, в удобный день, покупатель с продавцом посещают регистрирующий орган, оплачивают пошлины, чтобы переписать права на квартиру в реестре. Спустя несколько дней после передачи документов на регистрацию права собственности нужно будет еще раз посетить госучреждение, чтобы получить выписку.

И, конечно же, не стоит забывать о кредитных обязательствах и регулярно делать взносы по ипотеке. Узнайте подробнее, как приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, посетив выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в апреле 2020 года, и семинар «Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция», на котором можно получить подробные ответы на вопросы по теме.

Акт выполненных работ по договору подряда

Акт выполненных работ (сдачи-приемки) является важным первичным бухгалтерским документом. Для каждой стороны он имеет свое значение:

  • для заказчика — основание для включения в список расходов средств на оплату по договору подряда и расчета НДС;
  • для исполнителя — основание для вознаграждения за работу.

Акт подписывают после осмотра заказчиком работы и удовлетворения ее качеством. Отсутствует единая форма документа. Акт формируется индивидуально.

Внимание! Акт, который составлен с ошибками, влечет за собой штрафы, непринятие документа в суде.

Инструкция по составлению документа

Обязательные пункты:

  • название документа с регистрационным номером;
  • дата составления акта (день фактической приемки заказа);
  • наименование сторон;
  • суть хозяйственного факта;
  • наименование лиц, ставящих подписи;
  • размер оплаты;
  • подписи, а также печати.

Особенные формы акта

До некоторого времени в договорах подряда на работы в сфере промышленного, жилого, социального строительства использовали форму КС-2. На ее основании формировалась справка о стоимости заказа КС-3. С 1 января 2013 года обязательность единого образца этого документа была отменена. Сейчас форма КС-2 считается факультативной.

В КС-2 отдельно указывается заказчик, подрядчик и инвестор, место проведения работ (стройка, объект). В таблице-списке выполненного каждый пункт содержит спецификацию. Помимо этого, указываются срок исполнения заказа, код деятельности ОКВЭД.

Акт приемки составляют и подписывают несколько сторон, если:

  • генеральный подрядчик передает часть своих обязанностей на аутсорсинг другому исполнителю;
  • заказчик и плательщик — разные лица (здесь добавляется сторона «инвестор»);
  • несколько заказчиков.

Процедура подписания акта

ГК РФ ст. 753 определяет условия, при которых акт считается правильно оформленным.
После выполнения работ подрядчик должен уведомить об этом заказчика и пригласить его на приемку. Этот день является датой составления и подписания документа.

Если заказчик недоволен исполнением подрядчиком своих обязательств, он может не ставить свою подпись, отразив требования в отдельном документе. В этом случае в акте ставится отметка о мотивированном отказе.

Если одна из сторон не подписывает акт и при этом не объясняет свой отказ, то вторая сторона может поставить подпись и отметку о том, что документ составлен и заверен в одностороннем порядке.

Подробнее о том, когда заказчик вправе не подписывать акт

  • если результат не соответствует договору подряда по качеству, объему, стоимости;
  • если обязательства исполнены лишь частично, но договор подряда не предусматривает приемку и подписание промежуточных актов выполненных работ;
  • если подрядчик не пригласил заказчика на приемку либо не создал условия для ее реального проведения и т. п.

Стоит составить отдельную бумагу с описанием дефектов, а в АВР указать мотивированный отказ.

О принципе формирования акта смотрите в следующем видео:

Уполномоченный по правам ребенка в Российской Федерации: деятельность и обязанности детского омбудсмена

Конвенция ООН о правах ребенка — главный международный нормативный документ, посвящённый правам несовершеннолетних. Он предписывает государствам защищать интересы детей, определяет объем их прав и рекомендует странам создавать специальные механизмы по обеспечению сохранности интересов несовершеннолетних.

Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Это бесплатно.

В большей части стран, ратифицировавших Конвенцию, такую функцию выполняет институт уполномоченного по правам ребенка.

Законное основание деятельности детского омбудсмена в РФ

Должность уполномоченного по правам ребенка стала появляться в субъектах РФ с 1998 года после ратификации Конвенции ООН. Указ Президента от 2009 г. постановил создать должность Уполномоченного по правам ребенка при Президенте РФ и рекомендовал создавать соответствующий институт в регионах.

Назначение на пост и снятие с него регулируется Конституцией РФ, Федеральным законом № 124 «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», законами и нормативными актами, созданными в регионах с целью соответствия предписаниям Конвенции.

Уполномоченный при Президенте РФ по правам ребёнка

Федеральный служащий ведет свою работу в Москве. Он назначается на пост и снимается с него распоряжением Президента РФ. Ответственность за поддержание жизнедеятельности уполномоченного возложено на Общественную палату.
К 2011 году в структуре института уполномоченного выстроилась «вертикаль» власти с федеральным представителем во главе.

Полномочия федерального уполномоченного

Указ Президента № 1518 «Об Уполномоченном при Президенте Российской Федерации по правам ребенка» дает следующие возможности федеральному представителю:

  • делать запрос о предоставлении необходимой информации в федеральные исполнительные, региональные и муниципальные органы власти, организации и официальным лицам Российской Федерации;
  • свободно посещать органы власти, организации, детские учреждения;
  • самостоятельно или вместе с другими государственными аппаратами и официальными лицами проверять законность действий (бездействий) органов федеральной исполнительной, региональной и муниципальной власти, а также официальных лиц, получать от них интересующие объяснения;
  • уведомлять компетентные лица о своем усмотрении в их постановлениях или действиях (бездействиях), актов ущемления интересов ребенка и адресовать им предложения по исправлению данных видов правонарушений и восстановлению справедливого порядка;
  • в соответствии с определенным порядком привлекать научные и другие организации, деятелей науки и специалистов для проведения экспертиз в сфере нарушения свобод ребенка.

Уполномоченные по правам ребёнка в субъектах Российской Федерации

Детский омбудсмен в регионах России утверждается на пост и функционирует по одной из четырех моделей:

  1. Избирается законодательным аппаратом власти или с его одобрения, получает парламентский статус и действует на основании региональных законов.
  2. Назначается главами администрации и интегрируется в систему исполнительной власти.
  3. Задачи детского омбудсмена возлагаются на депутата законодательного собрания или регионального уполномоченного по правам человека.
  4. Деятельность уполномоченного организуется на благотворительных началах.

Задачи региональных омбудсменов

Исходя из анализа деятельности региональных омбудсменов, выделяют несколько основных задач для их деятельности:

  1. Создание условий, гарантирующих ценность легитимных интересов и свобод несовершеннолетних граждан.
  2. Поддержание уже действующих и создание новых механизмов по отстаиванию интересов ребенка в спорных ситуациях с органами общегосударственной и муниципальной власти, в обязанности которых входит оберегание интересов ребенка.
  3. Принятие мер с целью восстановить ущемленные интересы ребенка.
  4. Мониторинг текущей ситуации с соблюдением прав ребенка и инициация совершенствования нормативных актов.
  5. Стимулирование межгосударственного сотрудничества в области обеспечения свобод ребенка.

Полномочия региональных омбудсменов

Компетенции региональных омбудсменов не закреплены в Федеральном законе. Их полномочия определяются либо исполнительными органами государственной власти, либо региональными законами — в зависимости от организационно-правового статуса.

Деятельность омбудсмена

Кроме детских омбудсменов, права ребенка представляют и другие институты, но более узкоспециализированные:

  • комиссия по делам несовершеннолетних — защищает интересы детей из неблагополучных семей;
  • органы опеки и попечительства — следят за благополучием сирот в приемных семьях или специализированных учреждениях.

Уполномоченный взаимодействует со всеми учреждениями, которые выполняют обязанности по защите прав ребенка, но не замещает их работу. Основными направлениями его деятельности являются следующие:

  • контролирование законности действий властей, детских учреждений, граждан по отношению к детям;
  • оказание помощи ребенку, ущемленному в своих правах;
  • устранение угрожающих факторов легитимным интересам ребенка;
  • информирование граждан, в том числе несовершеннолетних, о наличии у детей прав, закрепленных в Конвенции, и возможностях их защиты.

В отличие от прокуратуры, омбудсмен компетентен оберегать интересы узкой группы населения — несовершеннолетних лиц. При этом он надзирает за сохранностью более широкого перечня их интересов, прописанных в Конвенции.

Особенность института уполномоченного по правам ребенка состоит в том, что прибегать к его помощи могут все граждане без возрастных ограничений. Это дает ребенку шанс самостоятельно сообщить об ущемлении своих прав, что исключено при обращении к уполномоченному по правам человека.

Детский омбудсмен лично принимает граждан, а также посещает места, откуда поступила жалоба и проводит другие виды проверок, чтобы найти или опровергнуть описанное в заявлении. Но жалоба будет рассмотрена не всегда, а только если она не была принята ранее другими компетентными инстанциями.

Уполномоченный участвует в судебных заседаниях по поводу решения спорных вопросов в отношении интересов несовершеннолетних, но в качестве третьего лица, не наделенного возможностью выдвигать собственные требования.

Такое положение ограничивает возможность отстаивания интересов детей.

Важное направление работы представляет обмен навыками между коллегами, в целях чего в 2005 году была создана Ассоциация детских омбудсменов в субъектах РФ. Сотрудничество между странами происходит в рамках Комитета ООН, Гаагского суда, ЕСПЧ.

Представительство на международной арене реализуется через федерального омбудсмена. С 2016 года им является Анна Кузнецова.

Главная функция детских омбудсменов состоит в гарантировании и оберегании свобод ребенка. Сегодня в России назначение регионального омбудсмена на пост носит рекомендательный характер. Отсутствие отдельного закона, прописывающего полномочия и обязанности региональных омбудсменов, их зависимость от исполнительных органов власти в отдельных субъектах часто приводит к формальности и неэффективности работы.

Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *