Документы для присвоения адреса земельному участку

При регистрации прав на объект недвижимого имущества в обязательном порядке нужно получить его почтовый адрес. Это требование регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. Адрес необходим для постановки участка на кадастровый учет. Расскажем в статье, как получить адрес на земельный участок, какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета. Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:

  • паспорт собственника участка;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
  • если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
  • выписка из ЕГРП (по требованию);
  • заявление о присвоении адреса земельному участку.

Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.

Есть несколько способов подачи документов для присвоения адреса.

  1. Личное посещение собственника или представителя.
  2. С помощью почтового отправления. Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом.
  3. Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг.
  4. Обратиться в территориальный МФЦ.

При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.

В соответствии с п. 37 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, решение о присвоении адреса земельному участку принимается в течение 18 рабочих дней со дня поступления полного пакета необходимых документов.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.

Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 450-73-63
(Москва)

+7 (812) 313-21-70
(Санкт-Петербург)

8 (800) 600-26-31
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Адрес земельного участка – это дополнительная информация. Ее отсутствие не может помешать ведению кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.

Муниципалитет обязан известить заявителя о присвоении адреса земельному участку способом, указанным в заявлении. Согласно п. 39 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, устанавливаются следующие сроки для оповещения собственника или его представителя о принятом решении:

  1. В электронном виде – не позднее одного дня с момента истечения установленного срока для принятия решения (18 дней с момента получения документов).
  2. На бумажном носителе – в течение 10 дней с момента истечения срока рассмотрения.
  3. При получении решения через МФЦ срок составляет один день с момента вынесения решения.

Отказать в получении адреса на земельный участок могут в следующих случаях:

  1. Заявление о присвоении адреса было подано лицом, которое не имеет на это законных прав.
  2. Пакет документов был подан не в полном объеме, а заявитель отказался предоставить недостающие бумаги или не предоставил их в установленный срок.
  3. Документы, предоставленные заявителем, не отвечают требованиям действующего законодательства.
  4. Присвоение адреса земельному участку неправомерно.

Отказ в присвоении адреса земельному участку может быть обжалован собственником в судебном порядке.

Присвоение адреса земельному участку – бесплатная процедура. Никаких государственных пошлин за ее оказание платить не потребуется.

Присвоение адреса дому на земельном участке

Процедура получения почтового адреса дома на земельном участке аналогичная. Единственное дополнительное условие присвоения адреса – у собственника должно быть разрешение на строительство. В любом случае, адрес дома будет соответствовать адресу земельного надела, на котором он расположен.

Изменится пакет документов, которые необходимо предоставить в местную администрацию. Потребуются:

  • паспорт собственника дома;
  • заявление о присвоении адреса;
  • правоустанавливающий документ на дом;
  • разрешение на строительство жилого дома или решение о вводе дома в эксплуатацию;
  • если дом уже поставлен на кадастровый учет – кадастровый паспорт.

В остальном порядок присвоения адреса дому ничем не отличается. Представитель муниципалитета может приехать и осмотреть объект недвижимости лично. Это право предоставляется п. 19 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221.

Согласно пп.3 п.1 ст.219 НК, 13% от расходов, понесенных на медицинские услуги, возможно вернуть. Для этого достаточно обратиться к работодателю или заполнить и направить в налоговую декларацию 3-НДФЛ. В материале:

  • разберем на примерах, как заполнить 3-НДФЛ на лечение себя и членов своей семьи;
  • поясним, какие особенности нужно учитывать при декларировании расходов на стандартные и дорогостоящие услуги;
  • дадим образец заполнения 3-НДФЛ на налоговый вычет на лечение в программе «Декларация» и на бумаге. Скачать бланки 3-НДФЛ на налоговый вычет за лечение можно по .

Общие условия заполнения декларации на лечение

Итак, чтобы заполнить декларацию 3-НДФЛ за медицинские услуги, приготовьте:

  • паспорт;
  • справку о доходах за 2018 г.;
  • договор на оказанные услуги;
  • платежные документы;
  • оригинал специальной справки для ФНС (ее выдает мед. учреждение);
  • санаторную книжку, точнее ее корешок (если подаете 3-НДФЛ на лечение в санатории);
  • документы о родстве (если заполняете 3-НДФЛ за лечение родителей, ребенка или супруга).

В бланке декларации всего 13 страниц. На этот вид вычета достаточно только 5:

  • Титульный лист;
  • Разделы 1 и 2;
  • Приложения 1 и 5.

Обратите внимание! С 2019 г. произошли изменения в том, какой лист заполнять в 3-НДФЛ при лечении. Если в отчетах за 2015-2017 гг. медицинский соц. вычет отображается на листе Е1, то в новой форме эти данные заносятся в Приложение 5. Обозначения других страниц также поменялось.

Прежде, чем перейти к примерам, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ за лечение, кратко разберем разницу между видами мед. услуг. Для налоговой мед. учреждение выписывает особую справку и проставляет в ней сумму и код оказанной услуги:

  • код «1» значит, что услуги относятся к стандартным. Максимальный вычет по ним ограничен 120 000 руб. в год в совокупности с другими соц. вычетами (кроме благотворительности и обучения детей);
  • кодом «2» маркируется дорогостоящее лечение. Такие расходы не ограничен лимитом по вычету.

Важно!

Перечень обоих видов мед. услуг приведен в Постановлении Правительства от 19.03.2001 № 201.

Примеры заполнения 3-НДФЛ по вычету на лечение

Важно! Далее приведены примеры заполнения 3-НДФЛ за лечение за 2018 год по инструкции, утв. Приказом ФНС от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@. Подавать декларацию за предыдущие годы нужно на других бланках, каждый из которых применяется для определенного года.

Пример 1

Василий работает техником на заводе. По данным, указанным в справке 2-НДФЛ, за 2018 г. он заработал 561 600 руб. Работодатель удержал с дохода 13% НДФЛ — 73 008 руб.

В 2018 г. Василий болел. Лечился в частной клинике. За услуги отдал 31 900 руб. На эту сумму ему выдали в клинике справку с кодом «1». Еще в этом же году Василий оплатил дорогостоящую операцию для отца-пенсионера. Потратил на нее 187 900 руб. За операцию клиника выписала Василию справку с кодом «2».

Чтобы не разбираться, как самому заполнить 3-НДФЛ на лечение на бумажном бланке, Василий решил воспользоваться бесплатной программой «Декларация».

Образец заполненной декларации 3-НДФЛ на лечение и дорогостоящее лечение и по этому примеру доступен для скачивания.

Порядок работы в программе (по данным из Примера 1):

  1. На стартовой вкладке задаем общие условия.

  1. Номер инспекции и ОКТМО выясняем, забив свой домашний адрес в специализированном сервисе ФНС.

  1. На второй вкладке заполняем личные данные.

В бумажном виде заполненные данные отражаются на титульном листе декларации.

  1. На третьей вкладке, используя данные из справки 2-НДФЛ, указываем информацию о работодателе.
  1. Там же в нижем поле вносим данные о полученном доходе по месяцам. Заполняем сумму удержанного НДФЛ. Все данные берем из справки о доходах.

На бумажном бланке это выглядит так:

  1. На вкладке вычетов выбираем нужный подраздел. В строке «лечение» ставим сумму, на которую выписана справка с кодом «1». В строке «дорогостоящее лечение» заносим те расходы, которые мед. учреждение маркировало кодом «2».

В Приложении 5 данные распределяются так:

  1. Все сведения в программе заполнены. Система автоматически формирует декларацию. В Разделе 2 сводит данные и считает НДФЛ.

В Разделе 1 программа самостоятельно указывает итоговую сумму НДФЛ к возврату.

  1. Остается только проверить и распечатать готовый отчет для налоговой.

.

Важно! Обратите внимание, что при заполнении декларации (ни в программе, ни на бланке) нет разницы, чье лечение вы оплачиваете, свое или родственников. Понесенные расходы распределяются по строкам только в зависимости от вида оказанных мед. услуг (дорогостоящие или стандартные).

Согласно п.2 ст.219 НК еще до окончания отчетного года налогоплательщик вправе обратиться за пересчетом НДФЛ к работодателю. Сумму и код предоставленного вычета работодатель отражает в Разделе 4 справки 2-НДФЛ. Если до конца года человек не возместил НДФЛ в полном объеме, на остаток он вправе подать декларацию.

.

Важно! Коды вычета на лечение в справке о доходах:

— 324 — стандартное;

— 325 — взносы на полис ДМС;

— 326 — дорогостоящее.

Пример 2

У Светланы есть 10-летний сын. На него женщина получает на работе стандартный вычет 1 400 руб. в месяц. В 2018 г. мальчик лечился в платной больнице. Светлана отдала за мед. услуги 69 800 руб. Она решила возместить налог у работодателя. С уведомлением обратилась к нему в ноябре 2018 г.

Зарплата у Светланы 28 000 руб. в месяц. В 2019 г. женщина получила справку о доходах за 2018 г.:

  • общий доход — 336 000 руб.;
  • удержанный налог — 34 580 руб.
  • представлен вычет с кодом 126 (стандартный) — 16 800 руб.
  • предоставлен вычет с кодом 324 (стандартные мед. услуги) — 53 200 руб.

Светлана заполняет 3-НДФЛ на лечение в программе, чтобы получить остаток возмещения по затратам на врачей:

  1. Предоставленные работодателем вычеты она отражает на вкладке доходов.
  1. На вкладке вычетов указывает полные расходы на лечение сына.
  1. С учетом предоставленного работодателем вычета Светлане вернут из бюджета: (69 800 – 53 200) × 13% = 2 158 руб.

Пример 3-НДФЛ за лечение ребенка с частичным предоставлением вычета работодателем скачивайте .

Итоги

  1. В декларации на социальный вычет на лечение расходы на мед. услуги отражаются в Приложении 5.
  2. Отдельно выделены поля для разных видов мед. услуг: стандартных и дорогостоящих.
  3. Разделения расходов на лечение самого налогоплательщика и родственников нет. Эти затраты указываются вместе по каждому виду.
  4. Если в течение отчетного года часть вычета была предоставлена работодателем, это также нужно отразить в декларации.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Наталья Анатольевна

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Жилищный Консультант

Получение квартиры в наследство по завещанию

4861

Наследование по завещанию

Наследование квартиры по завещанию – передача собственности гражданина после его смерти лицам, которые определены законодательством или волей самого умершего. В совокупности норм, касающихся наследственного права, процедура реализации завещания рассматривается отдельно от законного порядка.

Главным регулирующим документом является пятый раздел Гражданского кодекса. В рамках главы 61 рассматриваются термины, основные процедуры при оформлении наследства. Завещательный порядок регламентирован главой 62 ГК РФ. Основной принцип подобного типа наследования заключается в свободе лица распоряжаться имуществом по своему усмотрению (статья 1119 ГК РФ). В последующих статьях раскрывается порядок получения наследства по завещанию, предшествующий итоговому оформлению прав собственности получателем, а также права третьих лиц, не учтенных при составлении завещания.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

На основании статьи 1118 ГК РФ, составить завещание может лишь дееспособный гражданин. Лишены этого права не только недееспособные, но и несовершеннолетние (в том числе малолетние), наделенные ограниченными гражданскими правами.

Статья 1123 ГК РФ устанавливает особое положение о тайне завещания – обязанности всех лиц, привлеченных к оформлению документа, хранить в секрете информацию и не передавать ее третьим лицам. До момента наступления смерти собственника запрещается сообщать сведения получателям имущества.

Данный документ может быть оформлен:

  • В виде закрытого завещания. Положения передаются наследникам лишь после смерти.
  • Как банковское распоряжение, обязующее банк передать финансы умершего оговоренным лицам.
  • Завещание, составленное в условиях, угрожающих жизни (чрезвычайное). Данный документ не требует нотариального заверения, но подлежит тщательному изучению при открытии дела.

Наследники по завещанию

Статья 1116 ГК РФ допускает, что наследство может быть передано не одному лицу, а группе, в том числе, в различных вариантах доли. При составлении завещания размер долей может быть указан явно или имущество распределяется в равной пропорции.

Закон также устанавливает, что имущество может быть определено к передаче при назначении и подназначении наследников. Поднаследники – это лица, получающие право на имущество, если указанный в завещании наследник погибнет или откажется от своих прав до момента исполнения документа. В иных случаях имущество попадает в общий наследственный фонд, распределяемый на основании законной процедуры (главы 64 ГК РФ). Пункт 1 статьи 1121 устанавливает, что указанные в документе лица могут не быть естественными наследниками завещателя (родственниками).

Вне зависимости от изложенных в завещании положений законом установлена обязательная доля в имуществе, предоставляемая нетрудоспособным наследникам согласно очереди. Если умерший имел родительские (опекунские) обязанности перед нетрудоспособными (несовершеннолетними) детьми, прочими иждивенцами, данные лица имеют преимущественное право на получение половины имущества, положенного им в рамках законной процедуры.

Данная категория наследников предоставляет, в том числе через своих представителей, документы о родстве и нетрудоспособности на имя нотариуса, у которого открыто наследственное дело.

Процедура исполнения воли умершего реализуется в рамках вступления в наследство. Конечному оформлению имущества предшествуют следующие этапы:

  1. Составление завещания. В отличие от других способов передачи имущества, наследодатель не обязан уведомлять наследников о включении их в завещание. Документ составляется в одностороннем порядке и заверяется нотариально.
  2. После смерти наследодателя родственники и лица, имеющие сведения о завещании, обращаются к нотариусу. Сведения о воле умершего в момент регистрации вносятся в федеральную базу завещаний, поэтому информацию может предоставить и в других нотариальных организациях. Обращение допускается в течение 6 месяцев с момента гибели гражданина.
  3. Оформлением наследственного дела может заниматься только тот нотариус, который заверял само завещание. Данный факт впоследствии подтверждается справкой по форме №9. Спустя 6 месяцев после смерти завещателя, нотариус принимает заявления и документы потенциальных наследников.
  4. Наследники, допущенные к разделу имущества, оплачивают пошлину, составляющую от 0,4% до 1% от стоимости распределяемой собственности.
  5. На основании свидетельства о смерти, а также имеющегося завещания, нотариус предоставляет получателям свидетельство о вступлении в наследство. Данный документ является основанием для регистрации прав собственности. Получение имущества длится полгода.
  6. На основании имеющихся документов, орган Федерального реестра производит регистрацию квартиры на нового владельца. В случае, если наследников несколько, устанавливается режим долевой собственности.

В случае, если наследник пропустил сроки регистрации или открытия наследственного дела, возобновление периода возможно, если свое согласие дадут все прочие получатели (их доля уменьшится) или данное решение примет мировой суд.

Список необходимых документов

Открытие наследственного дела и оформление имущества требует наличия следующих документов:

  • Паспорт наследника.
  • Свидетельство о смерти лица, от имени которого составлено завещание.
  • Само завещание, хранящееся у нотариуса в запечатанном конверте (согласно требованиям нотариата, конвертов два – в один запечатывает заявитель, а во второй – сам нотариус).
  • Имеющиеся документы на квартиру, оставленные умершим. В данный перечень включается свидетельство, договоры о приобретении.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Справка об открытии дела у нотариуса, составившего завещание (форма №9).
  • Имеющийся экземпляр завещания.

Налоги и госпошлины

Изначально российское законодательство подразумевало, что все имущество, полученное в результате наследования, является налогооблагаемым доходом. Налог при наследовании квартиры был равным действующей ставке НДФЛ. В 2006 году была выпущена поправка, закрепленная в рамках статьи 217 НК РФ. Данная норма устанавливает, что наследство не является налогооблагаемым доходом, за исключением случаев, когда была передана интеллектуальная собственность, приносящая регулярный доход.

Последующие действия с квартирой, в том числе ее продажа, уже требуют выплаты сборов в пользу государства, составляющих 13%. К данному правилу применимы нормы, устанавливающие отмену подоходного налога по истечении 3 лет с момента наследования.

Несмотря на отсутствие налогов, получатель недвижимости обязан заплатить ряд пошлин. Первый платеж производится при открытии наследственного дела и составляет от 0,3% (родственники умершего) до 0,6% (все прочие лица). Данный платеж осуществляется в пользу нотариуса, оформляющего сделку. Впоследствии, когда наследственное свидетельство будет получено, выгодоприобретатель будет обязан заплатить госпошлину за выдачу свидетельства на квартиру (2000 рублей).

Отказ от получения квартиры в наследство по завещанию

Отказ от имущества осуществляется явно, путем обращения к нотариусу, и автоматически, если по истечении сроки получения наследства по завещанию были пропущены. По аналогии с односторонним принципом завещания, отказ также осуществляется в одностороннем порядке (статья 1157 ГК РФ). Причины для отказа могут быть различными, но самая распространенная – долги, следующие вместе с распределяемым имуществом.

Закон допускает, что отказаться от переданной собственности можно лишь до наступления года с момента смерти (в том случае, если лицо успело вступить в наследство). В дальнейшем, процедура отмены наследования производится по суду: судебное разбирательство сводится к продлению сроков регистрации прав на имущество. Какие-либо основания для отказа не оговорены – гражданин самостоятельно определяет для себя целесообразность отмены наследства.

Примечательно, что отказаться от наследства в чью-либо пользу невозможно: имущество возвращается в общий пул наследуемых объектов и распределяется согласно очередности.

Пример по получению квартиры в наследство по завещанию

Гражданин, не знавший тонкостей юридических процедур, после смерти его родственника узнал о том, что квартира положена ему по завещанию. Обладая ключами от нее, он вселился, регулярно выплачивая коммунальные платежи. Спустя полтора года к нему в дом пришли дальние родственники умершего, потребовавшие освободить помещение.

Обратившись к нотариусу за обеспечением своих прав, гражданин получил отказ, мотивированный истекшими сроками. В дальнейшем он обратился в суд за признанием своих прав на квартиру на основании нотариального отказа. В ходе судебного заседания юрист истца апеллировал к пункту 2 статьи 1153 ГК РФ, допускающему, что наследник может подтвердить вступление в наследство фактическими действиями. Квитанции, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей, текст найденного завещания и показания соседей позволили суду принять решение в пользу заявителя.

Заключение

Процедура наследования допускает, что воля умершего частично превалирует над законной процедурой. В частности, завещание может устанавливать:

  • Перечень имущества, передаваемого наследникам, с указанием принадлежности конкретному лицу.
  • Наследников, а также поднаследников, имеющих право на имущество в случае отказа первых.
  • Нотариальную, банковскую или судебную процедуру получения в зависимости от типа завещания.

Список законов

  • Статья 1119 ГК РФ
  • Статья 1118 ГК РФ
  • Статья 1123 ГК РФ
  • Статья 1116 ГК РФ
  • Статья 1121 ГК РФ
  • Статья 217 НК РФ
  • Статья 1157 ГК РФ
  • Статья 1153 ГК РФ

Вам будут полезны следующие статьи

  1. Права и обязанности наследника
  2. Документы для оформления квартиры, полученной по наследству
  3. Продажа квартиры
  4. Приватизация квартиры

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:

    +7 (499) 553-09-05

  • Санкт-Петербург и ЛО:

    +7 (812) 448-61-02

  • Общероссийский:

    +8 (800) 550-38-47

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *