Документы для вычета процентов по ипотеке

Документы для налогового вычета по ипотеке

Заемщики, пользующиеся ипотечным кредитом, имеют право на получение налоговых льгот в виде возмещения части расходов по погашению и обслуживанию задолженности. Список документов для налогового вычета, порядок подачи является стандартным, независимо от кредитора и заемщика.

Скрыть

  1. Какие документы нужны для налогового вычета за ипотеку?
  2. Полный список документов для налогового вычета
  3. Требования к документам
  4. Порядок подачи документов

Заявление на вычет оформляется по единой форме. В 2018 году она не изменилась.

Какие документы нужны для налогового вычета за ипотеку?

Имущественный налоговый вычет включает в себя возмещение части расходов на покупку недвижимости и на уплату части процентов. Возмещение процентов производится после выплаты средств для возмещения расходов на покупку объекта недвижимости. Список документов для данных операций немного разный.

Полный список документов для налогового вычета

Список для возмещения расходов на покупку недвижимости:

  1. Паспорт.
  2. Для возмещения налогового вычета заемщик подает в налоговую инспекцию декларацию по ф. 3-НДФЛ. Форму документа можно скачать через интернет. Заемщик вводит Ф.И.О., паспортные данные, рассчитывает сумму налога, подлежащую к возврату, заполняет сведения о доходах и уплаченных налогах, вводит сведения для расчета вычетов: сумму расходов, вид собственности, сведения об объекте и т. д. Чтобы не оформлять декларацию, заемщик может обратиться за возмещением к своему работодателю. Потребуется только собрать необходимые документы и написать заявление.
  3. Заявитель должен подтвердить сумму дохода справкой по ф. 2 НДФЛ за период, в котором оформляется вычет. Она оформляется через бухгалтерию предприятия-работодателя.
  4. Документ, подтверждающий совершение сделки. Им могут являться договор купли-продажи, долевого участия, переуступки.
  5. Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая приобретение имущества. Если приобретался земельный участок, на него также предоставляется выписка из Реестра. Исключение составляет оформление вычета при участии в долевом строительстве, когда собственность на объект не оформлена. В этом случае необходим Акт приема-передачи объекта.
  6. Документы, подтверждающие факт совершения расчетов с продавцом. Если средства были перечислены на счет продавца, как это делается при ипотеке, то фактом совершения сделки будет являться заверенная банком выписка по счету. Когда у объекта несколько собственников, но оплата за жилье перечисляется со счета титульного заемщика, созаемщики, для возможности оформления вычета, должны написать доверенность плательщику на перечисление их части взноса. Если расчет был произведен наличными, то доказательством совершения сделки будет служить расписка продавца о получении денег.
  7. Когда собственником части недвижимости является ребенок до 18 лет, вычет с его доли может быть переоформлен на одного (или обоих) родителей. В этом случае потребуется предоставить свидетельство о рождении детей и заявление о распределении части вычета. Ребенок, когда начнет работать, сможет дополнительно оформить вычет на свою долю приобретенного жилья.
  8. При приобретении собственности в браке, потребуется свидетельство о браке, соглашение супругов о разделении долей для распределения имущественного вычета.

Если заемщик получил выплату по возмещению расходов на приобретение объекта недвижимости, он может оформлять документы на возмещение процентов. Для этого потребуется собрать дополнительно к основным, следующий пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий сумму фактически уплаченных процентов. Он формируется в банке-кредиторе. Обычно банки предоставляют справку в течение дня бесплатно. Дополнительно заемщик предоставляет фактическое подтверждение ежемесячных взносов по уплате процентов: квитанции, чеки, выписки. При обращении за вычетом впервые, следует подтвердить уплату первоначального взноса.
  2. Оригинал кредитного договора с графиком погашения.

Требования к документам

Все документы подаются в оригинале с приложением копий. После проверки документов, оригиналы будут возвращены заявителю, кроме декларации и справок 2–НДФЛ.
Форма заявления является стандартной. В ней заявитель должен указать год возмещения, его сумму, наименование работодателей, опись прилагаемых документов.

Дополнительно в заявлении указываются реквизиты для перечисления средств. Это может быть счет заемщика в банке, карточный счет, ссудный счет (для направления денег в погашение задолженности).

Порядок подачи документов

Документы подаются ежегодно, если у недвижимости несколько собственников, то каждый собирает отдельный пакет документов и самостоятельно подает его.

Документы подаются с января месяца за предыдущие налоговые периоды, максимально за 3 года.

Пример заполнения декларации 3 НДФЛ по ипотечным процентам:

Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны оказывать материальную поддержку нуждающимся нетрудоспособным родителям. Взыскать алименты с ребенка можно как при помощи добровольного нотариального соглашения, так и принудительно через суд.

18 марта 2019 был принят закон № 35-ФЗ, позволяющий взимать алименты по старости на родителей предпенсионного возраста.

Алименты на родителей удерживаются в виде фиксированной суммы. Суд определяет размер алиментов в зависимости от материального и семейного положения сторон. При наступлении исключительных обстоятельств родители могут потребовать от детей частично или полностью компенсировать им дополнительные расходы.

Алименты с детей на содержание родителей

Право взыскания алиментов с детей на содержание родителей установлено статьей 87 Семейного кодекса (СК) РФ. Получение выплат возможно, если соблюдены следующие условия.

  1. Родитель является нетрудоспособным нуждающимся лицом (пенсионер, инвалид 1 и 2 групп).
  2. Получатель выплат добросовестно относился к воспитанию ребенка до достижения им совершеннолетия (в том числе, платил на него алименты без образования задолженностей и не был лишен родительских прав судом).

Ребенок может быть освобожден от уплаты алиментов, если докажет, что отец (мать) не исполнял родительские обязательства: не участвовал в воспитании, отказался от содержания. Недостаточно просто упомянуть факты, для суда важно наличие доказательств, в качестве которых могут выступать:

  • показания свидетелей;
  • справки, подтверждающие наличие у родителя алкогольной или наркотической зависимости;
  • предупреждение о лишении родительских прав, занесенное в протокол комиссии по делам несовершеннолетних и т. д.

Лишение родительских прав матери или отца в отношении отпрыска, к которому предъявляется иск, является абсолютным основанием для освобождения ребенка от уплаты алиментов на родителя.

Пример. В 2020 году Иванов В. С. подал в суд на совершеннолетнюю дочь, чтобы получить алименты в связи с нетрудоспособностью и тяжелым финансовым положением. Судья отказал гражданину в удовлетворении иска, так как в 1990 году мужчина был лишен родительских прав в отношении ребенка, и этому было документальное подтверждение.

Размер ежемесячной денежной выплаты родителям определяется судом, исходя из степени нуждаемости заявителя и возможностей плательщика. Алименты на родителей взыскивают только в твердой денежной сумме, подлежащей оплате ежемесячно. Это требование закреплено в ч. 3 ст. 87 СК РФ.

Алименты на родителей с детей: как определяется размер

Точный размер алиментов родителям от детей не указывается в Семейном кодексе РФ.

Если между сторонами не достигнуто соглашения, выплаты на содержание родителя назначаются судом. В исковом заявлении мать (отец) может указать и обосновать сумму, необходимую ей для нормального существования и обеспечения первоочередных потребностей. Судья примет данный расчет во внимание.

Ежемесячные выплаты родителю в каждом конкретном случае рассчитываются индивидуально и зависят от совокупности следующих факторов.

  1. Величины прожиточного минимума (ПМ) на лицо пенсионного или предпенсионного возраста в регионе рассмотрения дела, а если таковой не установлен – от величины ПМ в среднем по России.
  2. Степени нуждаемости истца-родителя (является ли он инвалидом или страдает иным тяжелым заболеванием, какой размер дохода имеет, в какой жизненной ситуации находится и т. д.).
  3. Степени обеспеченности ответчика – судом учитываются следующие факторы.

    • Возраст ответчика.
    • Социальный статус ребенка (работающий, студент и т. д.).
    • Уровень дохода ответчика и наличие у него иных иждивенцев (собственных малолетних детей, супруги, иных нуждающихся родственников).

Чтобы обосновать определенную ежемесячную сумму алиментов с ребенка, истцу-родителю необходимо:

  1. Указать свой общий ежемесячный доход из всех источников: пенсионного фонда, социальной защиты, банковского счета и т. д.
  2. Соотнести его с величиной ПМ на пенсионеров в регионе проживания (если доход ниже ПМ, шансы на взыскание алиментов возрастают).
  3. Указать ежемесячные расходы, например, на оплату квартиры, сиделок, медикаментов.

Взыскиваемые с ребенка алименты устанавливаются для удовлетворения базовых нужд родителя и не являются средством необоснованного обогащения.

При наличии достаточных оснований суд может освободить совершеннолетнего ребенка-ответчика от уплаты алиментов на нетрудоспособного родителя.

Как взыскать алименты с ребенка

Нуждающимся родителям можно взыскать алиментные выплаты с совершеннолетних детей двумя способами:

  • составить нотариальное алиментное соглашение;
  • подать исковое заявление о взыскании алиментов.

Каждый способ имеет особенности, требующие внимания. Приоритетным является заключение добровольного соглашения об уплате алиментов у нотариуса, так как в этом случае можно сэкономить время и сохранить доверительные взаимоотношения в семье.

Вопрос об уплате алиментов решается в ходе судебного заседания, если договоренность между сторонами не достигнута мирным путем.

Соглашение об уплате алиментов родителям

Добровольное алиментное соглашение между плательщиком и получателем средств подлежит обязательному оформлению у нотариуса. Подписывая его, стороны обязуются выполнять условия и подтверждают свое согласие со всеми нюансами, касающимися выплат:

  • суммой алиментов;
  • способом и периодичностью их уплаты;
  • ответственностью за нарушение условий соглашения и т. д.

Нотариально заверенное соглашение, несмотря на добровольность его составления и заключения, наделено юридической силой исполнительного листа. При нарушений условий уплаты алиментов оно может быть передано судебным приставам для принудительного взыскания средств (ч. 2 ст. 100 СК РФ).

Чтобы составить соглашение между ребенком-плательщиком алиментов и родителем-взыскателем, сторонам необходимо посетить нотариуса и предоставить ему следующие документы.

  1. Паспорта, а совершеннолетнему ребенку желательно иметь с собой и свидетельство о рождении – для подтверждения родственных отношений.
  2. Справки, подтверждающие нуждаемость родителя (достаточно пенсионного удостоверения, письменного подтверждения инвалидности).
  3. Справку о размере зарплаты будущего плательщика (если он трудоустроен).

Обычно необходимо уплачивать нотариусу не только госпошлину, но и услуги правового и технического характера. Цены могут отличаться, в зависимости от региона. Например, в Брянской области заключение алиментного соглашения в 2020 году стоит 5250 рублей. Рекомендуется уточнить актуальную информацию непосредственно в нотариальной конторе.

Соглашение об уплате алиментов на родителей образец

Обычно нотариусы предлагают свои образцы алиментных соглашений. В форме обязательно указываются инициалы и адреса родителя и ребенка, размер алиментов, срок их уплаты, условия индексации, обязанности плательщика и получателя выплат. Каждая из сторон получает свой экземпляр документа.

Правильно и своевременно составленное соглашение об уплате алиментов помогает избежать трудностей и ухудшения отношений между детьми и нуждающимися родителями.

Соглашение об уплате ежемесячных денежных средств на содержание Петрова Ильи Федоровича, 12.05.1955 года рождения

город Брянск 12 марта 2020 года

  1. Предмет Соглашения.

    Предметом настоящего Соглашения является уплата ежемесячного денежного содержания (алиментов) Плательщиком Получателю, на основании ст. 87, 101 Семейного кодекса Российской Федерации, ввиду наличия причинно-следственной связи: Плательщик является совершеннолетним работоспособным сыном Получателя, а Получатель является нетрудоспособным нуждающимся родителем (пенсионером по старости, имеющим 2 нерабочую группу инвалидности с 12.01.2020 года).

  2. Размер алиментов.

    Размер ежемесячной суммы алиментов, согласно настоящему Соглашению, составляет 6000 (Шесть тысяч) рублей, подлежащих уплате на расчетный счет Получателя № <номер счета>, открытый в отделении банка <название и реквизиты банка>.

  3. Срок уплаты алиментов.

    Алименты на содержание нетрудоспособного Получателя подлежат ежемесячной уплате не позднее 13 числа каждого месяца. Расходы, связанные с перечислением средств и их доведением до Получателя, подлежат удержанию с Плательщика.

  4. Индексация.

    В соответствии со ст. 117 Семейного кодекса Российской Федерации алименты в твердой денежной сумме подлежат индексации пропорционально росту прожиточного минимума социально-демографической группы Получателя. Ответственность за своевременную индексацию средств несет Плательщик.

  5. Обязанности сторон.

    Плательщик обязуется своевременно вносить установленные настоящим Соглашением алименты на указанный расчетный счет Получателя, производить установленную законодательством РФ индексацию денежных средств, заранее информировать Получателя о возможных изменениях, влекущих задержку ежемесячной установленной суммы средств.

    Получатель обязуется своевременно информировать Плательщика об изменении реквизитов банковского счета и иных обстоятельствах, способных помешать своевременному поступлению средств на счет Получателя.

  6. Изменение условий Соглашения.

    По взаимному согласию Стороны вправе расторгнуть настоящее Соглашение либо изменить одно из его условий в порядке, установленном действующим законодательством.

    Односторонний порядок расторжения Соглашения или изменение его условий невозможны (либо допускаются в судебном порядке).

Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, все экземпляры имеют равную юридическую силу. При неисполнении Соглашения в добровольном порядке оно может быть предъявлено для принудительного исполнения.

Условия составления Соглашения, а также последствия его заключения Сторонам разъяснены и понятны.

Плательщик ______________ Получатель ______________

Скачать образец соглашения можно здесь

Исковое заявление о взыскании алиментов с детей на родителей

Если совершеннолетний ребенок отказывается решать спор в добровольном порядке, родитель имеет право на обращение в суд.

Иск об алиментах подается в мировой суд по правилам альтернативной подсудности: дело может быть рассмотрено как по месту жительства ответчика, так и истца. Родитель-истец освобождается от уплаты государственной пошлины (п. 2 ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса (НК) РФ).

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы.

  1. Паспорт заявителя-истца.
  2. Свидетельство о рождении совершеннолетнего ребенка-ответчика (для подтверждения родства с заявителем).
  3. Документы, указывающие на нуждаемость истца.

    • Пенсионное удостоверение (при достижении пенсионного возраста), на предпенсионный возраст укажет дата рождения заявителя.
    • Справка о наличии группы инвалидности (или документы, подтверждающие иные сложные жизненные обстоятельства).
    • Копии чеков о расходах родителя (на лечение, оплату жилья, услуг сиделок, покупку медикаментов и т. п.).

Примечание: Исковое заявление на алименты в пользу родителя и прилагаемые документы подаются в суд в двух экземплярах – для суда и ответчика.

Документы можно либо лично отнести в канцелярию по гражданским делам мирового суда, либо отправить по почте. После принятия иска к производству суд уведомит стороны о дате и времени разбирательства при помощи повестки и (или) смс-уведомления.

Образец заявления на алименты на родителей

Скачать образец искового заявления

В заявлении важно указать следующие пункты:

  1. Требование об уплате алиментов.
  2. Обоснование желаемого размера алиментов: величина пенсии нетрудоспособного родителя, подсчет расходов на удовлетворение потребностей заявителя (квартплату, продукты, медикаменты).
  3. Список документов, прилагаемых к иску.

Алименты на родителей-пенсионеров: судебная практика

Материнство защищается государством, а семейные отношения регулируются на основании принципа приоритетной защиты прав нетрудоспособных членов семьи.

Принимая решение об уплате алиментов на престарелых родителей, суд учитывает материальное и семейное положение сторон. Если уровень жизни матери или отца выше, чем ребенка, то в иске может быть отказано.

При этом финансовые проблемы трудоспособных совершеннолетних детей не являются основанием для их освобождения от уплаты алиментов. Обязанность взрослого ребенка по содержанию родителя является безусловной, так как он может заработать средства к существованию, а его престарелый отец (мать) – нет.

Данные принципы подтверждаются, в том числе, постановлениями Президиума Верховного Суда Российской Федерации (например, Постановлением № 187пв02пр от 18 декабря 2002 г.).

Участие совершеннолетних детей в дополнительных расходах на родителей

Помимо получения алиментов от сына или дочери родитель имеет право на взыскание дополнительных расходов в свою пользу, например, на оплату дорогостоящей операции, лечения в связи с увечьем или болезнью, а также в иных исключительных случаях (ч. 1 ст. 88 СК РФ).

Взыскать с детей средства на дополнительные расходы можно как путем заключения соглашения, так и через суд.

Выплаты можно потребовать после наступления исключительных обстоятельств, подтвердив факт несения расходов документами (чеками, договорами). Если о затратах известно заранее, родитель может заблаговременно обратиться за выплатами от ребенка, в том числе и через суд.

Скачать образец искового заявления о взыскании дополнительных расходов с совершеннолетнего ребенка

При вынесении решения о назначении выплат судья будет принимать во внимание те же факторы, что и при уплате алиментов. Суд откажет в иске, если ребенок-ответчик докажет во время заседания, что отец (мать) уклонялся от выполнения своих родительских обязательств.

Алименты для предпенсионеров

С 1 января 2019 года в России стартовала реформа по поэтапному увеличению пенсионного возраста для мужчин и женщин на 5 лет. В связи с этим группа депутатов Госдумы во главе с Павлом Крашенинниковым выступила с инициативой о сохранении права на алименты нетрудоспособных совершеннолетних лиц, достигших предпенсионного возраста.

Соответствующий федеральный закон от 18 марта 2019 года № 35-ФЗ «О внесении изменения в статью 169 Семейного кодекса Российской Федерации» был подписан Президентом и официально опубликован. Теперь нетрудоспособные нуждающиеся женщины и мужчины, достигшие возраста 55 и 60 лет соответственно, имеют право получать алименты от своих трудоспособных родственников согласно статьям 85, 89, 90, 93 – 97 СК РФ.

При этом право на алименты возникает не только у нуждающихся родителей-предпенсионеров со своих детей, но и у супругов, бывших супругов, братьев и сестер, дедушек, бабушек, внуков, фактических воспитателей, отчима и мачехи с иных трудоспособных родственников.

Таким образом, российские власти охраняют права социально незащищенных слоев населения, попадающих под действие пенсионной реформы, от возможных негативных изменений в сфере государственной поддержки. При этом размер алиментного содержания в отношении граждан предпенсионного возраста будет зависеть от материального и семейного положения плательщика и получателя алиментов и устанавливаться судом в твердой денежной сумме (ТДС) или по соглашению сторон.

(официальный текст статьи 202 ГПК РФ с комментариями)

В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Комментарии статьи 202 ГПК РФ. Разъяснение решения суда

Статья 202 ГПК РФ предоставляет возможность разъяснения судебного решения. Одним из недостатков судебного решения может быть нечеткое, противоречивое и неясное изложение содержания. Это очень сильно затрудняет исполнение решения. Разъяснение представляет собой целую процедуру, которая проводится в рамках судебного заседания.

С просьбой разъяснить решение суда могут обратиться лишь те лица, которые перечислены в части 1 рассматриваемой статьи. К ним относятся:

  • лица, которые участвуют в деле;
  • судебный пристав-исполнитель.

Разъяснение допускается, только если решение не было приведено в исполнение и не закончился срок, в течение которого оно может быть исполнено в принудительном порядке. Данный срок равняется трем годам. Для инициирования процедуры используется заявление о разъяснении решения суда.

Правом разъяснить решение обладает лишь тот судебный орган, который его вынес. Суд праве только объяснить вынесенное решение в более ясной и полной форме, изменить его содержание он не может. В некоторых случаях можно изменить резолютивную часть решения. Согласно статье 198 ГПК РФ в резолютивной части содержатся выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований полностью или в части либо выводы об удовлетворении иска, порядок и срок обжалования судебного решения, а также указание на распределение судебных расходов между сторонами.

В новой редакции статьи 202 ГПК РФ порядок рассмотрения вопроса о разъяснении решения суда вынесен в отдельную, специально введенную статью 203.1 ГПК РФ. Изменения коснулись сроков рассмотрения вопроса о разъяснении решения. Ранее он не регламентировался. Кроме того, у суда появилась возможность разъяснить решение без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле. В этом случае суд должен будет направить определение всем лицам. участвующим в деле.

Однако у суда осталась возможность и проведения судебного заседания по вопросу разъяснения решения. В этом случае порядок будет прежний.

После подачи заявления о разъяснении решения назначается заседание. О времени и месте проведения заседания должны быть извещены лица, которые участвуют в деле. Данный состав лиц перечислен в статье 34 ГПК РФ. Если они не явились, то это не является основанием для отложения рассмотрения вопроса о разъяснении судебного решения. Определение может быть вынесено и заочном порядке.

После рассмотрения выносится определение о разъяснении решения суда. Оно приобщается к делу и рассматривается в качестве составной части судебного решения. На данное определение лица, участвующие в деле, могут подать частную жалобу в порядке, которое предусмотрено статьей 331 ГПК РФ.

В случае, когда решение содержит неясности, которые его реализацию делают невозможным, то может быть принято дополнительное решение (статья 201 ГПК РФ).

Разъяснение решения суда следует отличать от разъяснения исполнительного документа. Данные вопросы регулируются разными законами, а также различаются сроками. В первом случае в части 1 статьи 202 ГПК РФ содержится отсылка на определенный срок.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *