Достали соседи сверху что делать совет юриста

Наш юрист знает, что делать, если достали соседи сверху

Если достали соседи сверху, и вы не знаете, как законно поставить их на место, то внимательно прочитайте советы нашего юриста. К сожалению, соседские конфликты – частые ситуации и не редко элементарные споры заканчиваются настоящей войной. Наш специалист изучил основные виды споров, а также подготовил лучшие способы решения возникших конфликтов.

Таблица «Основные проблемы и механизм воздействия»

Проблемы

Алгоритмы решения

Диагноз «слишком бдительная соседка»

К сожалению, каждый второй житель многоквартирного дома сталкивается с тем, что соседи преклонного возраста дежурят у дверного глазка и контролируют, кто и когда приходит/уходит, что делает. Сопровождается подсматривание активным подслушиванием.

Что делать:

  • Изготовление муляжа камеры, которая будет направлена на соседскую дверь. При личном общении с соседкой сообщите, что желаете повысить уровень безопасности в МКД. И, как добропорядочный сосед, вы хотите уделить особое внимание безопасности соседки, а потому направляете камеру на ее дверь и дверной глазок.

Шумные соседи

Часто приходится сталкиваться с тем, что молодые жильцы активно развлекаются по ночам, полностью забыв о режиме тишины и о том, что за стеной живут люди, желающие отдохнуть.

Законная мера воздействия – подача жалобы, которая направляется в полицию. Работники полиции уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях с целью привлечения виновного лица к ответственности. Недостаток – необходимость использования специального оборудования для установления громкости звука в ограниченные часы.

Если составление протокола не помогло, то можно применить кардинальные способы. Например, приобретение механизма глушения сигнала сотовой связи. Стоит дорого, но это позволит приуменьшить пыл соседей.

Третий способ – выкручивание электрических пробок на общем щитке.

Меломаны по соседству

И такое случается, что жильцы многоквартирных домов не понимают, как на самом деле громко звучат их «любимые» мелодии в квартире и, как не любимы эти же звуки соседям. Выхода может быть два:

  1. Покупка музыкального инструмента ребенку, который будет активно тренироваться на протяжении дня и ближе к вечеру. Вместе с тем, чтобы самому не стать нежелательным соседом, необходимо предупредить соседей, что это меры воздействия на человека. Остается надеяться, что это поможет.
  2. Приобретение музыкальной акустической системы, которую лучше расположить у стены любимого соседа.

Умелая парковка – топ проблем в общем дворе

К сожалению, часто владельцы транспортных средств сталкиваются с тем, что на общих парковках всегда найдется человек, который умеет припарковаться так, чтобы другие владельцы машин не могли отправиться на работу.

Выход – голуби. Всего горстка зерна и птицы охотно облюбуют нежелательный автомобиль.

К сожалению, многие из совершаемых соседями действий – не имеют признаков юридического проступка. Поэтому повлиять на жильца оказывается достаточно сложно. А так хочется, чтобы в своей квартире было тепло, уютно и спокойно. Особенно в часы, когда соблюдение режима тишины – обязательно всеми жителями МКД.

Нарушение режима тишины

Субъекты Федерации наделены полномочиями самостоятельно регулировать часы, в которые можно/запрещено шуметь в многоквартирном доме. Распределение основывается на следующих видах шума:

  1. строительные работы;
  2. прослушивание музыки;
  3. крики.

В среднем, люди должны прекращать любой шум с 23.00 часов (в отдельных областях с 21.00 часа). Дополнительно разрешается начинать шуметь с 7 утра. Исключение – выходные и праздничные дни, когда ограничено право проведения строительных работ, а также повышенного шума.

За основу принимается единица – децибелы, которые позволяют измерить шум любого рода.

Законные пакости, если сосед нарушает режим тишины:

  • «Плати по счетам». Ежемесячно на почтовый адрес каждого владельца квартиры приходят платежные документы, в которых указана сумма к оплате за жилищно-коммунальные услуги. Можно изготовить такую же платежку, но с указанием сумм, которые в разы превышают размер реальной оплаты. Что сделает сосед? Отправится в ЖКХ, где ему популярно расскажут, что он стал жертвой развода.

Жалобы

Как уже отмечалось выше, обратиться за поддержкой необходимо в полицию. Сделать это можно лично или по телефону. Лучше всего позвонить диспетчеру, чтобы полицейский успел прийти до прекращения соседского шума.

Участковый инспектор должен прийти по адресу вместе с прибором для измерения уровня шума. На этой стадии готовится протокол об административном правонарушении, который подписывается жалобщиком, а также двумя соседями, которые согласны выступить свидетелями по административному делу.

Если жалоба была получена впервые или, когда подтвердить нарушение документально не удалось, участковый полицейский обращается непосредственно к нарушителю, объясняя ему, что такое поведение незаконно. Также составляется письменное пояснение, которое в будущем подтвердит, что нарушитель знал о возможном наказании.

В случае составления протокола материал передается на рассмотрение в суд. Судья приглашает нарушителя, заявителя и свидетелей, которые согласны подтвердить нарушение. На основании представленных доказательств выносится решение и назначается санкция в рамках статей КоАП.

Юристы советуют жильцам предварительно постараться решить конфликт мирно, поскольку смена жилья происходит крайне редко, а состояние войны не интересно никому. Если мирно уладить спор не удалось, то следует организовать массовое собрание. К сожалению, и это не всегда помогает. Если уже и влияние полиции не помогло, то остается только прибегать к мелким пакостям, в которых нет состава преступления. Лучший вариант – отвечать оком за око, но в рамках законодательства. Например, если вы знаете, что сосед работал в ночную смену и решил днем поспать, то можно усладить его сон громкой музыкой, но только в пределах разрешенных часов.

Образцы жалоб на шумных соседей

Скачать образец жалобы в полицию на шумных соседей

Скачать образец коллективной жалобы на соседей участковому

Скачать образец жалобы в Роспотребнадзор на соседей

Когда выплачивается квартальная премия и как правильно ее рассчитать

Работодатель, согласно действующему Трудовому кодексу РФ, может поощрить своих работников за хорошую трудовую деятельность.

Самым распространенным видом является квартальная премия.

Квартальная премия – это один из видов денежных поощрений, назначаемое работодателем своим работникам. Она выдается за отличный результат работы в период определенного отрезка времени — квартала (3 месяца).

Что это такое

Процедура выплаты этого поощрения подтверждается статьей 191 Трудового Кодекса Российской Федерации» от 30.12.2001 N 197-ФЗ (далее ТК РФ). Согласно этому, работник наделяется правом получать ежеквартальные выплаты. Факт начисления выплаты является личной инициативой работодателя: может начислять, а может и не начислять.

Информация, касающаяся того будет ли начисляться ежеквартальная премия, отражена в:

  • трудовом договоре, который работодатель заключил с работником;
  • локальных нормативных актах, в которых оговорены взаимоотношения рабочего коллектива организации (предприятия).

Данные документы определяют обязанности работодателя, которые он нарушать не в праве. Если же нарушение свершилось, то работник может обратиться к сотрудникам трудовой инспекции для дальнейшего разбирательства и защиты собственных прав.

Еще одной инстанцией, решающей подобные вопросы является суд. Нужно обращаться в судебный орган, где зарегистрирован работодатель, если он является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Проще говоря, квартальная премия это доход, получаемый физическим лицом. Поэтому поощрение необходимо учитывать при формировании база налогообложения НДФЛ.

Часть премиальных отчисляется в государственные внебюджетные фонды. Когда проходит налоговая инспекция (аудит), инспектор внимательно изучает процесс выплаты вознаграждений на предприятии (в организации).

Предлагаем вашему вниманию видео, на котором рассказывается: что такое премия и как правильно ее начислять.

Нормативная регламентация

Все виды дополнительных выплат работников делятся на непроизводственные и производственные. Например, ежемесячная надбавка к зарплате является производственной премией, а выплаты работникам, которые воспитывают детей – непроизводственными. Ежеквартальная — напрямую связана с рабочими достижениями, поэтому является производственной.

Согласно 129 статье ТК РФ, зарплата является основной наградой за проделанную работу. Также там указанно, что есть возможность материально стимулировать работника посредством премии.

Сам термин «премия» раскрыт в 191 статье ТК РФ, в ней же отмечено, что выплата не является обязательной.

Нарушение дисциплины сотрудников не может быть причиной для лишения премиальных, согласно 193 статье Трудового кодекса. При этом в 135 статье ТК РФ написано, что последнее слово в решении подобных вопросов остается за работодателем.

При возникновении конфликта, разрешение ситуации проходит в порядке указанном в 381 статье ТК РФ. В какой форме выплачиваются вознаграждения, отражено в 131 статье ТК РФ.

Когда выплачивается

Поощрение выплачивается в конце квартала, то есть один раз в 3 месяца. Вопрос когда ее перечисляют, часто встает перед работниками бухгалтерии. Ответ на него содержится в письме №14-1/ООГ-8532 от 23.09.2016 Министерства труда и социальной защиты.

Согласно этому письму, премиальные следует выплачивать только после полной и объективной оценки результатов работы организации (предприятия) за отчетный период (квартал).

При начислении стимулирующей выплаты, не обязательно руководствоваться положениями части 6 статьи 136 ТК РФ, в которой указывается, что заработную плату необходимо выплатить не позднее наступления 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Куда относится

Оквартальной премии нужно понимать, что прежде всего это вид дохода физического лица сродни заработной плате. Однако есть нюансы, которые отличают от зарплаты:

  • работодателем устанавливаются определенные условия, при выполнении которых может быть начислена;
  • то, в каком формате будет начисляться, решается исключительно работодателем. Согласно закону, может быть начислена в виде:
    • некоего процента от оклада (производится ряд вычислений основой для которых служит размер оклада за последние 3 месяца);
    • фиксированной суммы (начисляется с помощью приказа);
  • вычет 13% налога распространяется на премиальную часть оклада, так же как и на основную.

Необходимо помнить о том, что есть категории граждан, которым квартальное вознаграждение не положено. К таким относятся:

  • работники, находящиеся в отпуске по уходу за детьми в течение всех расчетных 3-х месяцев. В случаях, когда сотрудник находился в отпуске лишь часть квартала, необходим перерасчет;
  • работники, на которых были наложены взыскания дисциплинарного характера за конкретный отчетный период.

Лишать сотрудников премии по своему личному усмотрению работодатель не может. Для этого должно быть законное основание.

Как рассчитать

Начисление премии каждому из сотрудников обычно происходит в индивидуальном порядке, в виде процента от зарплаты.

Ее расчет происходит следующим образом:

(сумма начисленных окладов за 3 месяца / 3) * установленный процент — 13% НДФЛ

Работодателю при расчетах следует опираться на положении о премировании. Данным актом устанавливается, каким образом нужно вести расчет квартальных премий. Кроме того, там могут быть указаны периоды в которые они выплачиваться не должны.

Если размер премии фиксирован и оговорен, то расчет будет вестись несколько иначе:

((фиксированная сумма премиальных + заработная плата) * коэффициент по району — 13% НДФЛ) — аванс

Еще один способ расчета премии для предприятий, которые, при начислении, исходят из реальной величины выработки. В таком случае:

(сумма выработки за отчетный период * оговоренный процент + заработная плата) * районный коэффициент — 13% НДФЛ

В организациях, практикующих почасовую оплату, при расчете учитывают еще и количество отработанных по плану часов.

Как составить приказ (образец)

Приказ о назначении премий сотрудникам может быть оформлен двумя способами:

  • по унифицированным формам Т-11 и Т-11а, которые были утверждены 05.01.2004 Госкомстатом РФ;
  • в произвольной форме, на бланке, который был разработан и утвержден внутри конкретного предприятия или организации.

Документы для скачивания (бесплатно)

Юридической силой будут обладать приказы, составленные любым из этих способов. С 01.10.2013 унифицированная форма перестала быть обязательной. Но к объему сведений сохранились единые требования.

В приказе должно быть указано:

  • наименование документа;
  • дата, когда он был составлен;
  • наименование предприятия (организации);
  • ФИО сотрудника, которого нужно поощрить;
  • должность и структурное подразделение, в котором работает сотрудник;
  • причина, по которой назначается поощрение;
  • форма, в которой будет произведено поощрение;
  • Ввеличина премиальной выплаты;
  • кто предоставляет;
  • подпись ответственного за оформление, а также его должность и ФИО;
  • подпись директора (руководителя) предприятия (организации).

В Письме Роструда от 14.02.2013 N ПГ/1487-6-1 «О требованиях к оформлению первичных документов» подтверждается право использовать свободную форму документации организациям, не являющимися государственными. Но данные, перечисленные выше, обязательно должны присутствовать.

Квартальная премия для госслужащих и работников обычных предприятий

На государственных служащих, как и на работников обычных предприятий, распространяется действие Конституции РФ. В ней указано, что каждый из граждан вправе рассчитывать на вознаграждение за проделанную работу. Под вознаграждением понимают, в том числе, квартальную премию. Но для получения, даже государственным служащим, необходимо чтоб в трудовом договоре выплата была указана отдельным пунктом.

Некоторые госслужащие стоят на особом счету. Для них разработаны отдельные акты нормативно-правового характера. К примеру, начисления квартальной премии сотрудникам МВД регламентировано Приказом МВД России от 19.12.2011 N 1257 (ред. от 31.01.2013) «Об утверждении Порядка выплаты премий за добросовестное выполнение служебных обязанностей сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации».

В каждом из этих актов указаны основания, которые могут стать причиной для невыплаты премиальных. Не будут начислены если:

  • сотрудник уходит в отпуск по уходу за детьми которым меньше 3-х лет;
  • при временном отстранении работника от занимаемой должности;
  • при наличии дисциплинарных взысканий;
  • если сотрудник был уволен по статье.

При начислении квартальных премий для государственных служащих нужно исходить из Постановления Правительства РФ от 24.12.2007 г. №22 «Об особенностях порядка исчисления средней заработной платы».

За что могут лишить

Такого вида премию прописывают отдельным пунктом в договоре или составляют отдельное соглашение. В некоторых случаях, работодатель имеет право лишать поощрения сотрудника своего предприятия (организации). Условия лишения так же должны быть обозначены в договоре.

Поэтому, если в договоре говорится, что премия выплачивается в обязательном порядке, вне зависимости от тех или иных условий, то работодатель нарушит закон, если не выплатит. При таких обстоятельствах, работник имеет полное право обращаться в судебные инстанции. Но статистика весьма неоднозначна. Поэтому, перед походом в суд, нужно изучить все законодательные акты.

Процесс начисления премии за квартал весьма сложен. Чтобы чувствовать себя уверенным в этих вопросах, нужно заранее подготовиться.

Работодатель не оформляет официально: что делать, куда обратиться

Просматривая сообщения на форумах и всевозможные черные списки в соцсетях, то и дело встречается словно написанный под копирку пост: «если работодатель не оформляет официально, подскажите, что делать?» К сожалению, это не спам, а реальная боль конкретных людей, чьи права нарушаются. Как же поступать в подобных случаях и где искать справедливости?

С Трудовым кодексом не поспоришь

В Трудовом кодексе четко прописаны положения, регулирующие сроки заключения договоров и официального трудоустройства сотрудников.

Читаем статью 67 и узнаем, что в течение трех дней с того момента, как работник «заступил на пост», с ним обязаны подписать все официальные бумаги. Если этого не произошло, стоит продемонстрировать отделу кадров знание закона и напомнить о необходимости оформления. Мирно решить вопрос не получилось? Куда жаловаться, если работодатель не оформляет официально, несмотря на данные обещания? Все пути лежат в Трудовую инспекцию.

На заметку! При обращении в Трудовую инспекцию стоит настоять на анонимности. Возможно, это избавит от проблем на новом месте после проведенной инспекторами проверки.

Некоторые наниматели думают, что отсутствие бумажки с текстом или не поставленная на ней подпись снимает с них ответственность. Документального-то подтверждения найма вроде как и нет?! Как же они ошибаются. В той же ст.67 находим положение о том, что если человек приступил к обязанностям по решению руководства (представителя компании) или поставил в известность о начале трудовой деятельности работодателя, то официальное трудоустройство фактически произошло.

Почему не хотят оформлять?

Ответ на вопрос о том, почему работодатель не оформляет официально, лежит на поверхности. Как только появляется документ (его копия обязательно выдается работнику на руки) и запись в трудовой, головной боли в виде дополнительных расходов прибавляется:

  • необходимо ежемесячно выплачивать зарплату и отчислять взносы в страховую, пенсионный и налоговую;

  • оплачивать больничный или декретный;

  • предоставлять отпуск (и искать на этот период замену) или платить компенсацию.

На заметку! Новая запись в трудовой должна появиться не позднее 5 дня с момента фактического начала работы.

Устроенного работника нельзя выставить за порог без объяснения причины, ведь сегодня мало кто будет терпеть незаконное увольнение. Кстати, если указали на дверь хотя бы после 3 дней работы, можно смело идти в суд. Главное – иметь доказательства того, что вы отработали. В качестве них можно использовать:

  • любую информацию или документы, к которым у вас был доступ во время работы;

  • свидетельские показания коллег (обычно достаточно двух человек, чтобы суд встал на сторону незаконно уволенного).

Мы сейчас не говорим о случаях, когда заминки происходят по вине сотрудника, например, он не принес документы, или из-за нежелания брать на место «кота в мешке». В последнем случае, кстати, обещающие оформить после испытательного срока снова нарушают закон.

  • Длиться испытание не может больше 3 месяцев.

  • Его прохождение должно быть обязательно упомянуто в трудовом договоре.

  • До начала (!) испытательного срока должны оформить официально (с указанием размера вознаграждения). Только в этом случае можно приступать к работе.

О зарплате и больничном

Многих волнует, как забрать зарплату если не оформлен официально? К сожалению, в данном случае получить честно заработанное можно только через суд, доказывая и факт трудоустройства, и размер заработка.

Судебное разбирательство потребуется, чтобы был оплачен больничный лист если не оформлен официально, а также выданы выплаты любых пособий и компенсаций.

Что грозит недобросовестному работодателю?

За нарушение закона наниматель понесет ответственность – административную или даже уголовную – и об этом также можно корректно напомнить при попытке урегулировать вопросы мирно.

За нарушение Трудового кодекса по ст.5.27 КоАП размеры штрафов составляют:

  • для должностных лиц – 1000-5000 руб.;

  • для ИП – штраф в том же размере могут заменить запретом осуществлять деятельность на 90 дней;

  • для юрлиц – 30000-50000 руб. (или запрет на деятельность на 90 дней).

На заметку! Если ваша жалоба не первая, то руководителю запретят занимать руководящий пост на 3 года.

А вот за неуплату налогов, которые обязаны отчислять с зарплат сотрудников, наказание более суровое – до 2 лет тюрьмы.

Где искать защиты?

Если не оформляют официально на работу, то куда обратиться?

Для начала стоит переговорить с работодателем, используя аргументы в качестве отсылок на статьи законодательства. Шутками-прибаутками можно напомнить об ответственности. Если собеседник не внемлит голосу разума, тогда остается искать защиты на стороне.

Главным блюстителем соблюдения справедливости в отношениях работник-наниматель является Трудовая инспекция. Обратиться в нее можно как устно (анонимный звонок в службы по обращениям граждан), так и письменно, при этом направить жалобу предлагается сегодня онлайн на официальном сайте. Там же можно изучить список недобросовестных работодателей, чтобы сберечь свои нервы. По вашему сообщению будет проведена проверка, которая наверняка даст результат.

На заметку! Можно также инициировать налоговую проверку, пожаловавшись в ФНС. Налоговики очень не любят тех, кто недоплачивает налоги, да и работодатели весьма боятся налоговых санкций.

Крайней мерой остается суд. Придется написать исковое заявление и собрать доказательства собственной занятости. Вместо трудового договора, который обычно используется, подойдет пропуск на рабочее место, или любые бумаги, выданные вам в бухгалтерии как сотруднику. Указанные в иске свидетели обязаны будут прибыть на заседание, независимо от их воли, и дать правдивые показания.

Какие моменты должны насторожить?

Вряд ли найдутся работодатели, которые прямым текстом скажут, что нанимать вас, вообще-то, не собираются. Скорее всего, будет использована одна из уловок, позволяющая получить, пусть и на короткий срок, но дармовую рабочую силу.

Если услышите следующие фразы, сто раз подумайте, наниматься ли на вакантное место.

  • Директор не может подписать договор, так как болен, в отпуске и пр.

  • Перепишите поданное 3 дня назад заявление без ошибок, но дату поставьте сегодняшнюю.

  • Сегодня никак не получается оформить, так как бухгалтерия сильно загружена (сдача отчетности, аудит и пр.).

  • Поработайте недельку на испытании. Оцените свои возможности, поймете, нравится ли вам у нас, мы на вас посмотрим, а там уж и устроим вас как положено.

Зачастую сотрудники сами развязывают руки непорядочным работодателям. Одни наивно верят обещаниям, другие – игнорируют негативные отзывы, третьи – попросту не знают о правах. Перед трудоустройством трезво взвешивайте плюсы и минусы, и даже если работа очень нужна, не спешите стать тем, кто готов трудиться бесплатно.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *