Газифицированный дом

Содержание

Что такое газификация? Что необходимо знать о газификации частного дома

Процесс газификации дома – довольно-таки сложное технически и длительное в административном порядке мероприятие. На сегодня его преимущество заключается в том, что как энергоноситель он имеет низкую стоимость, конечно, если потреблять в определенном объеме. Чтобы этот процесс газоснабжения продвигался, нужно для начала получить от газовой службы технические условия. Они должны предоставляться бесплатно в течение 10 дней. Затем идет самая важная часть этого процесса – оформление документации. Вы должны быть уверены в надежности газоснабжающей организации, поэтому необходимо заключить договор и просмотреть все сертификаты и лицензии. Проведение газа к собственному дому, коттеджу отнимет достаточно много времени и сил. Все этого можно будет избежать, обратившись к специалистам газовой монтажной компании.

Весь процесс газификации

Если вы только собираетесь купить собственный дом, не помешает выяснить, кто является собственником газопровода. Это может быть Мособлгаз ( эксплуатирующая организация) или же частный собственник. Покупая участок, обязательно надо уточнить метраж (километраж) подземного газопровода до подключаемого дома. Также нужно выяснить, во сколько обойдется разрешение на врезку магистраль. На небольшом участке разрешается врезаться параллельно с действующим газопроводом «соседа».

Можно и самостоятельно подсчитать, в какую сумму обойдется подключение к уже существующему газопроводу и когда окупятся вложения. Если обозначить длину газопровода до дома через Х метров, а стоимость метра — S. Сумма, которую надо будет заплатить за получения разрешение — Z. Тогда анализ рентабельности будет виден по формулам. XS=Z, XS>Z, XS<Z. Исходя из результатов каждый собственник сам решает, выгодно ли ему газификация дома.
Самым главным документом является технические условия, который дает разрешение на подключение к газовой магистрали. Для его получения нужно подать в организацию документы, которые подтверждают личность, право на владение участком и государственный акт на него, план участка и технический паспорт домостроения. При этом вы должны заранее знать, какое именно оборудование будет устанавливаться в вашем доме. Предварительно можно выяснить, а куда собственно вам предстоит подавать документы. Вы так же можете сэкономить время и начать строительство дома, одновременно подав документы на получение технических условий. После того, как дождались технических условий на газификацию частного дома, можно приступать к выполнению проекта, по которому наглядно будет видно расположения газового оборудования дома. Данный проект ограничен по времени, то есть действовать он будет в течение двух календарных дней. За этого время компания по строительству газопроводов, которую вы нашли для выполнения этих работ, подписывает договор и берется за выполнение этих работ.
В том случае, если труба может проходить только через соседскую территорию, нужно чтобы ее владелец дал согласие, заверенное нотариусом. При необходимости проектировщик может посетить ваш участок и сделать замеры. Именно с ним можно решить вопрос по оборудованию и его размещения. После всего официального оформления происходит последний этап газификации – монтаж и установка устройства. Специалисты, которых мы можем порекомендовать, сделают все качественно и быстро.

В заключительной части работ проводится проверка всего оборудования, устранение недоделок и замечаний. Далее наступает черед комиссии, которая выполненные работы к эксплуатации по газификации частного дома. Окончательное же разрешение на ввод оборудования дает местная администрация. Неизбежно появление дополнительных вопросов, которых невозможно предугадать и возникающих индивидуально у каждого.

MoyStroitel.ru — Лучший портал ремонтно-строительных услуг в России.

3. Выберите Лучший Вариант

Вы самостоятельно выбираете, с кем хотели бы работать. MoyStroitel.ru не выступает посредником. Все услуги для заказчиков бесплатны.

Расчет и выделение доли в квартире. Пример разделения квартиры по долям и выделение внатуре – документы, нюансы, особенности.

Необходимость разделить квартиру может возникнуть в любой момент и по разным обстоятельствам. Поэтому крайне важно знать особенности процедуры, которые помогут защитить свои интересы.
В представленной статье мы подробно рассмотрим, какие варианты разделения существуют, условия, необходимые для получения подобной возможности и иные важные нюансы подобной операции.

○ Как разделить квартиру по долям?

Изначально закон определяет совместное пользование собственностью граждан, проживающих в одной квартире. Однако каждый из них имеет право выделить свою долю и получить на нее единоличные права. При этом собственник, выделивший свою долю из общего имущества, теряет свои права на нее.

Получить свою часть гражданин может путем переговоров с остальными собственниками либо в судебном порядке. Кроме того, выделяют два способа выделения доли:

  • В натуре.
  • В виде денежной компенсации.

○ Выделение доли в натуре.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст. 252 ГК РФ).

Выделение доли в натуре предполагает проведение перепланировки, которая обеспечит каждого собственника изолированной частью жилья с отдельным входом. Для проведения подобных манипуляций, стороны договариваются между собой самостоятельно либо обращаются в судебные органы.

Но здесь нужно смотреть на вещи реально. Если площадь квартиры небольшая и отсутствует возможность создания в ней изолированных частей, никакой суд не поможет получить выдел в натуре. Здесь возможно только получение компенсации, в размере стоимости доли. При этом отделившийся собственник теряет все права на общее имущество, а у остальных совладельцев квартиры увеличиваются их доли.

○ Как разделить на доли коммунальную квартиру?

Особенность коммуналки в том, что она уже юридически разделена на доли. Если все собственники согласны на разделение, им нужно:

  • Подать заявление в отделение Ростехинвентаризации, чтобы оценили техническую возможность разделения.
  • При ее возможности составить план перепланировки и согласовать его с муниципалитетом.
  • Приступить к процессу разделения с учетом того, что все расходы жильцы несут самостоятельно.

В результате таких манипуляций каждый собственник получает свидетельство о праве долевой собственности, в котором указан размер доли. Документ дает право на совершение любых операций с недвижимостью.

○ Разделение квартиры, находящейся в долевой собственности.

В этом случае жилплощадь также уже разделена на доли и находится в общей долевой собственности. Соответственно, уже определено, кому какая часть квартиры принадлежит.

Если осуществляется выдел, обозначенные доли просто оформляются на каждую сторону в том же размере, что и при общем владении. Факт разделения подтверждается оформлением отдельных свидетельств о праве долевой собственности.

○ Как определить доли в приватизированной квартире?

Здесь доли сторон определяются одним из следующих способов:

  • Каждая из них получает долю, установленную по итогам приватизации;
  • Квартира делится на равные части, если приватизация подразумевает совместную форму владения;
  • Если стороны приобрели и приватизировали квартиру после свадьбы, раздел происходит на основании брачного контракта либо договоренности. Если достичь согласия не получится, вопрос решается в судебном порядке.

○ Какие права переходят к собственнику доли в квартире?

После выдела доли, собственника получает следующие права:

  • Владение, пользование и распоряжение своей частью квартиры:

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

  • Владение и пользование частью общего имущества, в соответствии с размером его доли, а если это невозможно, получение соответствующей компенсации от остальных владельцев (п.2 ст. 247 ГК РФ).

○ Соглашение об определении долей.

Документ составляется в свободной письменной форме с указанием следующих сведений:

  • ФИО каждого собственника.
  • Паспортные и контактные данные.
  • Реквизиты правоустанавливающего документа.
  • Место государственной регистрации права собственности.
  • Реквизиты свидетельства о госрегиистрации.
  • Размер доли каждого собственника.
  • Требования к совладельцам (предоставление преимущественного права покупки в случае продажи, необходимость уведомления о планируемой продаже и др.).
  • Ддата, подпись каждого собственника.

Соглашение составляется в количестве, равном числу владельцев квартиры плюс еще один экземпляр для предоставления в органы государственной регистрации.

○ Порядок разделения квартиры на доли в судебном порядке.

Если стороны не смогли достичь согласия в вопросе определения долей, вопрос решается в судебном порядке. Иск о разделе подается одним собственником либо всеми владельцами. Истец может указать предпочитаемый вариант разделения (в натуре или в виде компенсации), а также желаемый размер доли.

После того, как суд определит размер доли каждого собственника, необходимо пройти государственную регистрацию и получить свидетельство о праве долевой собственности. Только после этого выдел будет закреплен юридически.

○ Как выделить долю ребёнку?

Чтобы сделать несовершеннолетнего собственником своей доли, нужно представить в Росреестр:

  • Заявление о выделении части квартиры ребенку.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Основание получения собственности.
  • Справку о составе семьи.
  • Разрешение на выделение от каждого собственника.
  • Чек об оплате госпошлины.

После предоставления всех документов осуществляется государственная регистрация выделения доли и оформление ее на несовершеннолетнего. Если выдел в натуре невозможен, все владельцы имеют право на компенсацию, равную их долям, после чего их части переходят ребенку.

○ Возможность расчёта доли онлайн.

Чтобы самостоятельно определить размер полагающейся доли, можно воспользоваться онлайн калькулятором, который сам сделает все необходимые расчеты. Для этого надо внести в соответствующие пункты:

  • Общий размер жилья.
  • Площадь, предопределенная для отдельного собственника.

Программа произведет расчеты и выдаст результат в виде десятичной дроби. Переведите ее в простую и ваш размер доли определен.

○ Налог на долю в квартире — правила исчисления.

Налоговая ставка рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая указана в паспорте. Общий размер ставок следующий:

  • При стоимости до 300 тыс.руб. – 0,1% от нее.
  • При стоимости до 500 тыс.руб. – 0,3%.
  • Больше 500 тыс.руб. – 2%.

Окончательные цифры устанавливаются муниципалитетом, исходя из:

  • Размера доли.
  • Типа здания.
  • Его назначения.

Узнать налоговую ставку можно самостоятельно. Для этого нужно размер доли умножить на общую стоимость по кадастру.

○ Советы юриста:

✔ Можно ли разделить однокомнатную квартиру на отдельные помещения?

Чтобы разделить жилплощадь, необходимо наличие возможности установить отдельный вход и полностью изолировать одну часть от другой. Подобное в однокомнатной квартире невозможно, поэтому разделение на доли следует оформить в виде компенсации.

✔ Кто освобожден от уплаты налога на долю в квартире?

От налогов освобождены инвалиды и участники ВОВ. Для получения своих льгот им необходимо обратиться в отделение ФНС по месту расположения квартиры и предъявить соответствующие документы.

Пишем ходатайство в суд: на что обратить внимание

Ходатайство — это официальное обращение в судебные органы по самым различным вопросам.

Что такое ходатайство в суд

Гражданские люди больше привыкли говорить «заявление», а не «ходатайство». Но при обращении в суд приходится оперировать вторым термином.

Фактически в процессуальном законодательстве не разделены понятия «ходатайство» и «заявление», при этом первое может содержаться во втором (статья 35 ГПК РФ и статья 121 УПК РФ). Принято считать, что этот документ происходит от слова «ходатайствовать», то есть просить. Значит, в нем должна содержаться какая-либо просьба в рамках планируемого к рассмотрению или уже рассматриваемого судом дела.

Для того чтобы суд эту просьбу не отклонил сразу и не оставил без внимания, важно не просто знать, как писать ходатайство, но и уметь аргументировать свою позицию.

Когда подается ходатайство

Привести здесь исчерпывающий список поводов для направления вашей просьбы в суд невозможно. Ведь этот документ, как правило, подают в различных ситуациях, многие из которых даже не предусмотрены процессуальным законодательством. Особенно часто такие непредвиденные ситуации возникают в уголовных процессах, когда стороны проходят почти все стадии следственного процесса и пытаются найти зацепки по отношению друг к другу. В гражданском процессе разбирательства более спокойны и можно очертить круг наиболее частных обращений к судье, которые следует составлять в письменной форме.

Вот несколько самых распространенных случаев, когда стоит подавать ходатайство:

  • о переносе судебного заседания (отложении дела);
  • об изменении исковых требований;
  • о приобщении к делу документов;
  • о вызове в суд свидетелей или экспертов;
  • об истребовании доказательств;
  • о проведении судом экспертизы (почерковедческой, строительно-технической, медицинской);
  • о привлечении к делу третьих лиц без самостоятельных требований;
  • о привлечении соответчика;
  • об обеспечении иска;
  • о рассмотрении дела в свое отсутствие;
  • о выдаче копии судебного акта;
  • о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы;

Как вы понимаете, список далеко не полный. Вариантов масса.

Как оформить письменное обращение

Ходатайство в суд следует составлять логично, грамотно и по сути. Если речь идет о процессуальных нормах, то стоит сразу акцентировать внимание судьи на необходимом пункте соответствующей статьи Гражданского процессуального кодекса. Например, образец ходатайства в суд о выдаче копии судебного акта выглядит так:

Обратите внимание на отсылку к ч. 1 статьи 35 ГК РФ. Если вы составляете бумагу по другим поводам, в ней будут фигурировать другие нормы, но указать статью кодекса следует. Во-первых, это дает четкую отсылку к закрепленному в законе вашему праву на то или иное действие. Во-вторых, придаст официальности самому документу (в общении с судом это немаловажно).

Можно ли попросить судью устно

Ходатайство по закону допускается выразить и устно. Делают это непосредственно в судебном заседании под протокол. Суд вправе сразу решить судьбу просьбы: удовлетворить или отклонить ее. Об этом делают запись в протоколе или выносят отдельное определение.

Обычно непосредственно в процессе ходатайствуют о совершении определенных действий в интересах заявителя или о принятии судьей справедливого решения (может, и не очень справедливого, по мнению заявителя). Обращение может исходить как от самого участника процесса, так и от его законного представителя (адвоката). Обычно перед принятием решения по любой просьбе судья спрашивает мнение других участников дела.

Как написать ходатайство правильно

Когда мы уже знаем, что такое ходатайство в суде (при устном заявлении), разберемся, как правильно оформить его в письменной форме. Стандартной формы нет. Поэтому документ составляем в произвольной форме в соответствии с ситуацией.

Обязательно придерживайтесь стандартных правил делового письма. В документе должны быть:

  • шапка с адресатом, отправителем и их реквизитами;
  • наименование;
  • основная часть с описанием предмета спора;
  • суть самой просьбы к суду.

Остановимся на каждом пункте немного подробнее и разберем образец, как написать ходатайство по всем правилам.

Пошаговая инструкция по заполнению ходатайства

  1. Суд, истец, ответчик, дело номер. Адресата, в нашем случае наименование суда, мы указываем в правом верхнем углу. Ниже пишут полные данные заявителя (Ф.И.О., адрес, телефон и его отношение к делу). Затем указываются сведения истца и ответчика, номер дела (если он уже присвоен). Если ходатайство идет приложением к новому иску, то номер указывать не нужно.
  2. Просьба. Четко и по существу изложите обстоятельства по факту просьбы, опишите суть спора и проблему, требующую вмешательства. Все это подкрепите отсылками на соответствующие нормы ГПК или УПК. Перечислите все действия, которые, по мнению заявителя, должны помочь решить проблему. Облегчите суду выполнение просьбы: если требуется вызывать свидетелей, то в документе укажите все их данные, а если истребовать документы, то укажите их правильные наименования, место нахождения и основания для их истребования. При просьбе о назначении экспертизы необходимо написать, чтО она должна помочь выяснить и какие вопросы вы просите суд поставить перед экспертами. Чем полнее информация, тем выше шанс, что просьбу удовлетворят.
  3. Документы. Перечислите все документы, которые прилагаются (если они есть).
  4. Подпись и дата. В заключении мы подписываем документ с расшифровкой подписи и ставим дату его составления.

Обычно ходатайство, пример которого мы приведем ниже, составляется в двух экземплярах: один в суд, второй самому заявителю. Но иногда следует подготовить документы по числу участников процесса. В этом случае в тексте поставьте число экземпляров и имена всех получателей. Документ обязательно зарегистрируйте в канцелярии суда — отнесите его туда лично или направьте по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Вот мы и разобрались, как написать ходатайство в суд. Образец «Об отложении разбирательства дела» выглядит так:

В каких случаях ходатайство не примут

Ходатайство, пример которого мы рассмотрели выше, не останется без ответа. Суд вправе его исполнить полностью или частично, или же отклонить. В первую очередь судья рассмотрит соблюдение процессуальных норм, а потом — правомерность доводов и обоснованность запроса. Поэтому в тексте следует соблюдать максимальную лаконичность, чтобы исключить двоякое толкование сути просьбы.

Безусловное право на отказ у суда есть, если:

  • суть ходатайства не относится к его компетенции;
  • обращение составлено лицом, не имеющим прав на представление интересов гражданина, в интересах которого оно подается;
  • вопрос ранее уже рассмотрен, и по нему вынесено решение.

Особое внимание обратите на последний пункт. Просить судью об одном и том же в рамках рассмотрения дела в одной инстанции бесполезно. И если вам кажется, что отказали несправедливо, допускается обжаловать это решение в вышестоящей инстанции при условии, что оно оформлено отдельным судебным актом (обычно определением).

Скачать образцы ходатайств в суд на все случаи жизни:

Образец написания ходатайства о выдаче копии судебного акта (скачать)

Образец ходатайства в суд об истребовании документов

Образец ходатайства об отложении судебного разбирательства

Образец ходатайства о назначении экспертизы

Образец ходатайства о приобщении к делу доказательств

Образец ходатайства о приостановлении производства по делу

Образец ходатайства о привлечении соответчика

Ходатайство о выдаче исполнительного листа

Ходатайство о вызове свидетелей

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *