Где оформить развод если дети несовершеннолетние?

Продажа квартиры в долевой собственности

655 просмотров

Наличие нескольких владельцев у жилого помещения значительно усложняет процедуру продажи. Граждане должны надлежащим образом оформить документы, договориться о стоимости объекта и порядке оформления сделки. Кроме того, наличие нескольких собственников предполагает необходимость нотариального удостоверения контракта. Поэтому стоимость процедуры увеличивается. Хотя собственники могут быть заинтересованы в скорейшем совершении сделки. Рассмотрим, как оформляется продажа квартиры в долевой собственности.

Какие нужны документы для продажи квартиры в долевой собственности

Продажа квартиры в долевой собственности означает, что все совладельцы одновременно заключают сделку по продаже жилья с одним покупателем. Если вы собираетесь продать квартиру, то необходимо начать с подготовки документации.

Сбор документов проводится в несколько этапов:

  1. Оформление документов на жилое помещение. К данному этапу относится получение документов о праве собственности, узаконивание перепланировки, получение технического паспорта, выделение долей в праве собственности, выдел доли в натуре (в зависимости от конкретной ситуации).
  2. Подготовка документации на продажу. К ней относится снятие обременения (при покупке на маткапитал, аресте), оформление согласия супруга (если объект был приобретен в период брачного союза), подготовка нотариальной доверенности (если интересы продавца представляет доверитель).
  3. Направление уведомления для сособственников. В печень документов необходимо приложить как уведомление, так и данные о его получении совладельцами. При необходимости, можно оформить нотариальный отказ от сособственников.

Примерный список документации для продажи квартиры:

  • документы, удостоверяющие личности сторон (паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетних собственников);
  • правоустанавливающие данные для каждой доли;
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги;
  • технический паспорт;
  • справка из БТИ;
  • согласие супруга;
  • сведения об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  • нотариальная доверенность;
  • уведомление сособственников (если квартира продается не в полном объеме).

Как продать квартиру в долевой собственности

Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту

В зависимости от конкретной ситуации список может быть больше. Например, если в состав собственников входят несовершеннолетние дети, то потребуется получить согласие районного отдела опеки на оформление сделки. В противном случае, нотариус откажет в удостоверение контракта.

После 31.07.2019 обращение к нотариусу стало добровольным (если собственники продают одновременно все доли в квартире).

Закон обязывает нотариально удостоверить контракт, если одним из продавцов является несовершеннолетний. Целесообразно обратится к нотариусу, если в состав собственников входит пожилой гражданин.

Важно! Необходимо потребовать, чтобы пожилой гражданин предоставил справку из наркологического и психиатрического диспансеров. В случае, если продавец отказывает в предоставлении сведений, разумно отказаться от оформления контракта.

Способы продажи и налогообложение

На практике существуют следующие варианты продажи квартиры в долевой собственности.

Способы

№ п/п Вариант
1 Продажа квартиры целиком Все совладельцы продают объект одному продавцу. В такой ситуации не требуется направление уведомлений сособственникам. Сложность варианта в необходимости достижения всеми долевыми владельцами согласия по стоимости объекта и моменту продажи. Если все согласны на проведение сделки, то общая цена квартиры будет больше, чем при продаже по долям. При разумном ценообразовании, продать квартиру целиком значительно проще, чем доли отдельно.
2 Продаже квартиры по долям Каждый владелец находит собственного покупателя. Такой вариант имеет ряд сложностей. Например, трудно найти покупателя, стоимость объекта значительно снижается, необходимо получить отказ от выкупа от каждого сособственника.

Если жилье находится в долевой собственности, то каждый из владельцев является самостоятельным продавцом. Все совладельцы имеют право оформить доверенность на одного продавца или на третье лицо.

В процессе сделки, каждая из сторон заинтересована в уменьшении расходов на оформление. Популярным вариантом является раздел затрат по 50%.

Однако продавец дополнительно оплачивает 13% НДФЛ, если владел объектом менее 5 лет (в случае получения в наследство или в дар – 3 года). Сумма налога может быть весьма значительной. Поэтому совладельцы заинтересованы в ее уменьшении.

Для использования налогового вычета в 1 000 000 р. от суммы сделки можно использовать раздельные договоры.

Продажа квартиры одним договором

Если стоимость квартиры невысока или совладельцы владели жильем более установленного срока, то такой вариант является приоритетным:

  • уменьшается величина затрат на оформление нескольких договоров;
  • уменьшаются расходы на технические и правовые услуги нотариуса;
  • необходимо предоставлять меньше документов;
  • меньше проблем с документацией.

Метод может быть использован, если цена жилья составляет меньше 1 000 000 р. В такой ситуации, продавцы используют фиксированный налоговый вычет.

Если минимальный срок владения объектом уже преодолен, то налог не начисляется. Исключение составляет ситуация, когда продавец не является резидентом РФ. Кроме того, сумма налога увеличивается до 33%.

Продажа квартиры разными контрактами

Метод продажи по долям одному покупателю может быть использован в следующих случаях:

  • минимальный срок владения еще не вышел;
  • стоимость объекта значительно превышает величину фиксированного вычета (1 000 000 р.);
  • затраты на подготовку нескольких договоров не превышают величину налога.

Способ получил распространение, так как многие граждане использовали для погашения ипотеки материнский капитал. После окончания кредита, родители должны выделить доли детям. У детей сроки владения исчисляются с даты выделения. В результате, семья должна оплатить налог при продаже квартиры, который может превышать величину маткапитала.

Пример. Семья Пришвиных приобрела 1 комнатную квартиру в ипотеку. После рождения второго сына, они решили расширить жилплощадь. Для этого, они погасили остаток кредита за счет материнского капитала. Супруги хотели продать жилье и оформить недостающие средства в ипотеку. По условиям меры поддержки, они выделили доли детям. После чего, оформили сделку за 6 000 000 р. В июле следующего года в новую квартиру пришло письмо из ИФНС. Налоговая уведомила о наличии долга по налогам в размере 180 000 р. Ситуация возникла, так как семья оформила общий договор купли-продажи. А срок рассчитывается с момента выделения долей детям.

Конечно, супруги должны обратиться в ИФНС с требованием произвести перерасчет. Их доли не должны облагаться налогом, так как они владели жильем более 5 лет. А на доли детей можно использовать фиксированный вычет. Однако он будет применен совместно (по 500 000 р. на каждого ребенка). Таким образом величина налога будет уменьшена, но все равно останется значительной.

Принудительная продажа

В случае, если один из совладельцев против оформления сделки, возможна принудительная продажа.

Способ может применяться:

  • исключительно в судебном порядке;
  • если доля признана незначительной;
  • если объект не является единственным жильем гражданина;
  • если лицо фактически не проживает в помещении.

Если ситуация соответствует перечисленным требованиям, то долевой собственник имеет право обратиться в суд с требованием о принуждении к совершению сделки.

Порядок действий:

  1. Направление иска.
  2. Внесение платы на счет суда.
  3. Судебное разбирательство.
  4. Вступление решения в законную силу.
  5. Перечисление средств владельцу маленькой доли.
  6. Переоформление доли на истца.

Способ популярен для выкупа микродолей.

Алгоритм действий

Рассмотрим порядок продажи квартиры в долевой собственности:

  1. Подготовка документов.
  2. Составление договора.
  3. Нотариальное удостоверение.
  4. Получение оплаты.
  5. Регистрация в Росреестре.

Подготовка к сделке

Если совладельцы пришли к договоренности в отношении сделки, то необходимо дополнительно урегулировать следующие вопросы:

  1. Оформление нотариальной доверенности. Если один или несколько сособственников не могут самостоятельно присутствовать на сделке, то возможно оформить доверенность на одного из владельцев. Минусом такого варианта становятся затраты на доверенность и необходимость получения нотариального согласия супруга на сделку (если доверителем является супруг).
  2. Открытие счета в банке или аренда банковской ячейки, совместно с покупателем. Чтобы не передавать крупную сумму денежных средств наличными, целесообразно провести их безналичным переводом или заранее вложить в банковскую ячейку. Такой способ обезопасит продавца от финансовых мошенников.

Оформление договора

Контракт должен иметь письменную нотариальную форму. Доверить его оформление можно юристу или нотариусу. Хотя нотариальные конторы оказывают услуги по подготовке проектов договоров, они не несут ответственность за юридическую чистоту сделки. Поэтому целесообразно привлечь к оформлению проекта юриста.

Основные пункты контракта:

  • название;
  • место оформления;
  • дата заключения;
  • сведения о всех продавцах;
  • данные о наличии доверенности (при наличии);
  • информация о лицах, которые выступают от имени несовершеннолетних продавцов;
  • сведения о покупателях;
  • данные о наличии доверенности;
  • информация о лицах, которые выступают от имени несовершеннолетних покупателей;
  • описание квартиры (адрес, площадь, дом, этажность, расположение на каком этаже);
  • описание долей в квартире;
  • порядок передачи оплаты;
  • наличие аванса, рассрочки, задатка;
  • права и обязанности продавца и покупателя;
  • причины для оспаривания документа;
  • включение в документ акта приема-передачи;
  • реквизиты сторон и подписи.

Обращение к нотариусу

Если квартира имеет нескольких владельцев, то обращение к нотариусу неизбежно. Такой подход реализуется государством с 2016 года. С 07.2019 ситуация незначительно изменилась. Если объект продается целиком, то нотариальное удостоверение применяется по инициативе сторон.

Нотариус проверит дееспособность сторон. Кроме того, оспорить удостоверенную сделку сложнее.

Но минусом ситуации является увеличение расходов на продажу. Обращение к нотариусу требует оплаты следующих услуг:

  • за заверку документа – 0,5% от стоимости объекта;
  • за изготовление проекта – от 3 000 р.;
  • за правовые услуги – в зависимости от региона.

Важно! Уточнить примерную стоимость правовых и технических услуг можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Например, в 2020 году в Республике Адыгея, стоимость услуг нотариуса составит 4500 р.

Заключение контракта с недвижимостью без участия нотариуса является опасной сделкой. Простая письменная форма не защищает права и интересы сторон.

Пример. Гражданка Ш. оформила развод с супругом. Мужчина являлся сособственником квартиры (1/4 доля – мужа, ¾ доли – жены). Причиной развода стало отбывание наказания в тюрьме. Освободившись мужчина не смог вселиться в квартиру. Поэтому он продал долю за минимальную стоимость риелторам. Покупатель оформил сделку по дарению доли третьему лицу. Новые владельцы въехали в квартиру. Незаконными действиями они склоняли женщину к продаже доли за незначительную цену. Владелица была против. Поэтому злоумышленники облили ее серной кислотой. Несоблюдение законодательства в сфере сделок с недвижимостью привели собственницу в больницу, а новых владельцев в тюрьму.

Получение оплаты

Стоимость объекта обязательно прописывается в договоре. По инициативе сторон, цена может быть указана за квартиру в целом или за каждую долю в отдельности.

Стороны могут предусмотреть:

  • внесение задатка (обязательно указать, что задаток передается в счет оплаты);
  • внесение аванса;
  • рассрочку;
  • полную передачу оплаты;
  • передачу средств через банковскую ячейку;
  • перевод оплаты через аккредитив.

После внесения денежных средств на счет продавца, целесообразно оформить расписку об оплате и отсутствии претензий.

Полученная сумма распределяется между сособственниками в соответствии с величиной долей в праве собственности. Если контракт заключался с каждым владельцем индивидуально, то средства могут быть переведены на счет напрямую.

Расходы

Затраты на совершение сделки включают:

  1. Получение юридической консультации – от 3 000 р.
  2. Подготовка проекта договора – от 3 000 р.
  3. Удостоверение у нотариуса – 0,5% от суммы сделки.
  4. Услуги нотариуса – в зависимости от региона (от 4 000 р. до 12 000 р.).
  5. Государственная регистрация (для покупателей) – 2 000 р. с каждого покупателя.
  6. Подоходный налог (с продавцов) – 13% от стоимости доли.

Продажа квартиры в долевой собственности требует тщательной подготовки. Владельцы и покупатели должны озаботиться защитой своих прав и имущественных интересов. Поэтому предварительно целесообразно получить консультацию юриста. Помощь специалиста можно получить немедленно на нашем сайте. Для этого опишите вашу проблему в форме обратной связи.

Автор статьи Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года. Рейтинг автора Написано статей 712 Задать вопрос эксперту

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Развод при наличии несовершеннолетних детей происходит в судебном порядке. Дополнительно стороны могут решить ряд других вопросов, регулируемых ГК и СК РФ. Иногда бракоразводный процесс затягивается на несколько месяцев. В статье рассмотрим, когда возможна процедура через ЗАГС при наличии ребенка, в каких случаях придется обращаться в суд, что понадобится и как все правильно сделать.

Развод с детьми в одностороннем порядке: пошаговая инструкция

Инициатором процедуры при отсутствии ограничений вправе быть любой супруг. Он участвует в процессе в качестве истца, вторая сторона – как ответчик.

Процедура развода через суд:

  1. Составить исковое заявление с учетом требований, предусмотренных ст. 131 ГПК РФ.
  2. Собрать полный пакет документов.
  3. Подать заявление в суд и дождаться определения о назначении дела к производству.
  4. Посетить заседание. При желании можно подать ходатайство о рассмотрении без истца, или привлечь юриста, оформив на него доверенность.
  5. Дождаться вынесения решения. При обоюдном согласии судья назначает основное рассмотрение и разводит в тот же день. Если ответчик против, возможно назначение примирительного срока.
  6. Получить выписку из судебного решения. Оно вступает в силу через месяц после принятия в окончательном варианте.

Важно! При желании ответчик или истец могут подать апелляционную жалобу до вступления решения в силу. Делается это через суд, вынесший оспариваемое решение (ст. 321 ГПК РФ).

В исковом заявлении, помимо расторжения брака, отражаются требования о взыскании алиментов, разделе общенажитого имущества, лишении ответчика родительских прав, определении места жительства ребенка.

Минимальный перечень сведений в иске по закону выглядит так:

  • название, адрес суда;
  • Ф.И.О., даты рождения, адреса проживания сторон;
  • контактные данные;
  • дата заключения брака;
  • сведения о детях: Ф.И.О., даты рождения;
  • обстоятельства, обусловливающие желания расстаться (желательно);
  • требования: прекратить брачный союз, взыскать алименты;
  • подпись заявителя;
  • опись представленных документов.

Образец искового заявления о разводе при наличии несовершеннолетнего ребенка:
alt: Исковое заявление о расторжении брака при наличии несовершеннолетнего ребенка

Образец искового заявления о разводе, если супруг против:
alt: Исковое заявление о расторжении брака, если ответчик против

Куда подавать заявление?

При отсутствии спора о детях документы подаются в мировой суд (ст. 23 ГПК РФ).

Если истец проживает совместно с общим несовершеннолетним ребенком, он вправе обратиться в судебный орган по месту жительства (ст. 29 ГПК РФ).

Способы подачи заявления

Исковое заявление подается:

  • инициатором лично в суд;
  • через представителя;
  • либо через ГАС «Правосудие».

В последнем случае понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись – ее можно получить в удостоверяющем центре, аккредитованном Минкомсвязи РФ. Либо войти на сайт через портал Госуслуги.

Документы

Вместе с исковым заявлением в суд подается:

  • копия свидетельства о заключении брака;
  • копии детских свидетельств о рождении;
  • уведомление и иные документы, подтверждающие отправку заявления ответчику;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Для раздела имущества понадобятся документы о праве собственности.

Госпошлина

Согласно ст. 333.19 НК РФ, размер госпошлины при обращении в суд составляет 600 руб.

Если рассматриваются и другие исковые требования, расходы увеличатся.

Сроки рассмотрения заявления

Сроки развода через суд:

  • при процессе в мировом суде дело рассматривается до 1 месяца;
  • в районном – до 2 месяцев;
  • если ответчик возражает против расставания, суд вправе дать до 3 месяцев для примирения.
  • вступление решения в силу — 1 месяц.

При наличии споров о детях или имуществе процесс может растянуться на большее время. Затягивать сроки может и ответчик, возражающий против распада семьи: ходатайствовать о переносе заседаний в связи с болезнью, не приходить на слушания без предупреждения, и т.д.

Как ускорить процесс развода? Изменить установленные законом сроки нельзя, но можно ускорить бракоразводный процесс, воспользовавшись любым из представленных ниже советов:

  1. Договориться о разводе заранее. Когда оба супруга согласны, примирительный срок не назначат. Процедура займет 1 месяц, и еще месяц дается на оспаривание судебного решения.
  2. Выбрать суд с меньшей нагрузкой. Во всех учреждениях загруженность разная, но истцу предоставляется право выбора подсудности: он может обратиться в суд по своему месту жительства, либо по адресу ответчика.
  3. Заключить соглашения об уплате алиментов, разделе имущества, оставлении ребенка с одним из родителей. Дополнительные требования усложняют процесс и затягивают сроки принятия решения. Соглашения заключаются в любое время до вынесения решения.
  4. Использовать интернет для подачи заявлений в суд и ЗАГС. Это ускорит процедуру и позволит сэкономить время на личных визитах.

Важно! При разногласиях и возникновении проблем суд вправе приостановить разбирательства, и процедура затянется на несколько месяцев. Лучше заранее договориться обо всех вопросах.

Развод с детьми при взаимном согласии супругов

Если оба супруга согласны, расторжение через суд пройдет легче:

  1. Через несколько недель после принятия заявления судья назначает дату разбирательства.
  2. Ответчик вправе направить заявление о согласии на процедуру.
  3. На заседании заслушиваются мнения сторон, решение принимается в этот же день при отсутствии дополнительных требований.

Совет юриста: если нет разногласий, рекомендуется до обращения в суд или во время бракоразводного процесса оформить соглашения о детях и имуществе. Это позволит существенно сократить сроки.

Задать вопрос

Содержание заявления о согласии

Ответчик может явиться в процесс лично или оформить заявление о согласии. К нему необходимо приложить ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

По содержанию заявление лаконично – понадобятся минимальные данные:

  • наименование суда;
  • Ф.И.О. сторон;
  • мнение о разводе – согласие;
  • отсутствие имущественных или иных претензий;
  • подпись.

Образец заявления о согласии на развод, без присутствия ответчика:
alt: Заявление о согласии на развод без присутствия ответчика

Что делать после вступления решения в силу?

Сотрудники судов сами направляют в ЗАГСы документы для регистрации изменений после вступления решения в силу.

Бывшие супруги могут в любой день обратиться с выпиской из решения и паспортами, оплатить госпошлину и сразу забрать свидетельство.

Заявление о расторжении брака по решению суда

Документ заполняется по форме №12, утвержденной Приказом Минюста от 01.10.2018 №201.

Какие данные понадобятся:

  • наименование ЗАГСа;
  • Ф.И.О., паспортные данные, очередность браков, место жительства, сведения о детях бывших супругов;
  • реквизиты акта о регистрации;
  • дата и реквизиты решения;
  • послебрачные фамилии;
  • подписи сторон.

Образец заявления о расторжении брака по решению суда:
alt: Заявление о расторжении брака на основании решения суда

Госпошлина за выдачу свидетельства

В 2020 году размер госпошлины при посещении ЗАГСа равен 650 руб. Ее платят оба супруга за выдачу свидетельств.

Спрашивают ли мнение ребенка при разводе родителей?

В соответствии со ст. 57 СК РФ ребенок имеет право выражать свое мнение по вопросам, которые относятся непосредственно к нему. Например, при решении вопроса о месте проживания, о порядке общения с родителем.

Развод матери и отца не относится к таким вопросам. Поэтому суд не учитывает мнение детей при вынесении решения о расторжении брачного союза.

Особенности развода при наличии несовершеннолетних детей

Согласно ст. 21 СК РФ, супруги с несовершеннолетними детьми могут развестись только в суде. ЗАГС заявление не примет.

Судебный порядок актуален, если один из супругов не согласен расставаться, и детей нет. Но существуют ситуации, когда разводят в одностороннем порядке без согласия супруга и с ребенком, обратившись сразу в ЗАГС (ст. 19 СК РФ):

  1. Супруг признан безвестно отсутствующим или недееспособным (понадобится решение суда).
  2. Муж или жена совершили преступление, и осуждены к реальному решению свободы на срок от трех лет.

Во всех остальных случаях нужно обращаться в суд. Если один из супругов недееспособен, от его имени вправе действовать опекун (ст. 16 СК РФ).

Ребенок не общий

Ребенок считается общим в той ситуации, если в запись о рождении внесены данные матери и отца. Причем не имеет значения, является ли он кровным ребенком данных граждан.

К общим детям относятся:

  • ребенок, рожденный в браке;
  • несовершеннолетний, рожденный вне брака, но в отношении которого установлено отцовство (добровольно или через суд);
  • ребенок, усыновленный семейной парой.

Если же несовершеннолетний официально считается ребенком только одного из супругов, то они могут оформить развод через ЗАГС.

Обязательным условием для расторжения брачного союза в суде является наличие совместных детей, оформленный на родителей официально.

Развод при беременности супруги или с ребенком до 1 года

Закон выделяет ситуацию, когда развод оформляется с беременной женщиной или в течение года после рождения ребенка.

Расторгнуть брак с беременной женщиной можно только с ее согласия. Мужчина может обратиться в суд с иском, но в случае отказа жены от развода, суд откажет в удовлетворении иска.

Если же женщина согласна, то супруги могут совместно обратиться в ЗАГС (при отсутствии других детей). При наличии совместных несовершеннолетних детей, даже при согласии беременной жены, развод придется оформлять через мировой суд.

Наличие у супругов совместного ребенка в возрасте от 1 года также является ограничением для инициации развода мужем. Однако супруга может самостоятельно подать иск в суд.

Развод при наличии ребенка до 3 лет или школьного возраста

Наличие совместного ребенка не только является основанием для подачи заявления на развод через суд.

Дополнительно родители должны:

  • определить порядок материального обеспечения несовершеннолетнего (через соглашение или через суд);
  • установить порядок общения с детьми родителя, который будет проживать отдельно;
  • определить место проживания каждого из детей.

При отсутствии споров по данным вопросам заявление подается в мировой суд. Если же мать и отец не могут прийти к общему мнению, то иск направляется в районный/городской суд.

Может ли суд отказать в разводе?

Отказать в расставании суд может лишь в одном случае – подача заявления мужем, а жена беременна или находится с ребенком до 1 года. Скрывать эти факты смысла нет. Ответчица узнает о разбирательствах по судебной повестке.

Если супруга не согласна расставаться, она может предъявить медицинские справки о беременности, либо свидетельство о рождении ребенка.

В других случаях срок разбирательств может затянуться, но не в связи с отказом, а в связи с назначением примирительного срока. Если истец настаивает на требованиях, брак признают расторгнутым (ст. 22 СК РФ).

Можно ли объединить исковые требования?

При объединении требований, дела рассматриваются районными судами.

Истец вправе предъявить их в ходе бракоразводного процесса, но лучше указать все сразу:

  • раздел имущества;
  • оставление ребенка с родителем;
  • истребование алиментов.

Рассмотрим особенности подробно.

С разделом имущества

Раздел имущества супругов при наличии несовершеннолетних детей имеет свои особенности:

  • личное имущество каждого из супругов остается его собственностью и не подлежит разделу;
  • совместно нажитое имущество делится по ½ доле каждому из супругов;
  • имущество детей не подлежит разделу;
  • личные вещи детей или имущество, которое было приобретено или подарено детям, также не подлежит разделу;
  • при наличии сертификата на материнский капитал – сертификат разделу не подлежит (право на государственную помощь сохраняется за родителем, который получил документ);
  • при разделе квартиры, родитель с которым остаются дети, имеет право на большую долю жилплощади.

Конечно, процесс раздела имущества необходимо рассматривать индивидуально. Вопрос имеет много нюансов:

  1. Один из супругов может просить признать личное имущество второго супруга общим. Такая возможность есть, если заявитель внес значительные улучшения в объект собственности ответчика.
  2. Один из супругов может просить увеличить его долю в совместно нажитой собственности, если ответчик вел себя недостойно в браке (не работал, злоупотреблял алкоголем или употреблял наркотики, растрачивал деньги семьи).

Если есть брачный договор

Наличие брачного контракта все упрощает: для дележа нужно руководствоваться его положениями. Если в нем указано, что имущество достается одному супругу, при этом права второго не нарушаются, так и будет.

Изменить все можно только путем оспаривания на основании ст. 43 СК РФ, но аннулировать документ без должной юридической подготовки крайне проблематично.

Однако брачный контракт – это документ, который включает порядок распределения имущества супругов. Он не может предусматривает алименты на детей и порядок общения с несовершеннолетним в случае развода родителей.

Со взысканием алиментов

Одновременно с расторжением можно заявить требование о взыскании алиментов на детей до 18 лет.

Взыскание возможно в долях от зарплаты или в твердой денежной сумме:

  • в долях на одного ребенка взыскивается ¼ от зарплаты и иных доходов, на двух – 1/3, на трех и более – ½;
  • в фиксированном размере — учитывается количество детей и прожиточный минимум (если выплаты взыскиваются на родителя с ребенком до 3 лет, размер определяется с учетом прожиточного минимума и материального положения сторон).

Образец заявления о расторжении брака и взыскании алиментов:
alt: Исковое заявление о расторжении брака и взыскании алиментов

С определением места жительства ребенка

При оставлении ребенка с одним из родителей учитывается мнение детей старше 10 лет. Если у матери нет собственного жилья или официальной работы, это не гарантирует передачу детей отцу.

При рассмотрении споров в расчет берутся все факторы в совокупности:

  • отношения ребенка с каждым из родителей;
  • материальное и имущественное положение;
  • характеристика родителя с места работы (требуется не всегда);
  • привязанность несовершеннолетнего к братьям, сестрам, иным членам семьи;
  • социальное поведение родителей;
  • наличие судимости, привлечение к административной ответственности;
  • проявление одним из родителей заботы и любви к детям.

Рекомендуется подавать ходатайства о вызове свидетелей на заседание, которые смогут подтвердить характер взаимоотношений между родителями и детьми.

Образец заявления о расторжении брака и определения места жительства ребенка:
alt: Исковое заявление о расторжении брака и определении места жительства ребенка

Можно ли при разводе оформить соглашение о детях?

Соглашение о детях оформить можно и даже нужно, т.к. это избавит от длительных судебных разбирательств при разводе.

Какие документы оформляются в мирном порядке:

  • соглашение об определении места проживания и порядка общения с ребенком;
  • алиментные соглашения;
  • соглашение о разделе общенажитого имущества.

Соглашения удостоверяются нотариусом. Удостоверение документа об уплате алиментов обойдется в 250 руб. + оплата услуг нотариуса, о дележе имущества – 0,5% от суммы.

Дополнительные услуги оплачиваются отдельно от госпошлины.

Образец соглашения о детях при разводе:
alt: Соглашение о детях при разводе

Какая у ребенка остается фамилия после развода?

Сменить ребенку фамилию при разводе можно при взаимном согласии супругов, но мнение детей старше 10 лет всегда спрашивается. Если сын или дочь достигли 14-летнего возраста, изменить фамилию получится только с их разрешения.

В одностороннем порядке смена данных по заявлению одного родителя допускается, если второй:

  • лишен родительских прав;
  • уклоняется от алиментных обязательств;
  • признан безвестно пропавшим;
  • признан судом недееспособным.

Важно! По умолчанию данные ребенка не меняются вне зависимости от того, чью фамилию он носит. Нужно заявление одного или обоих родителей. Ходатайствовать о смене фамилии можно через суд, или обратившись в ЗАГС.

Судебная практика

Законных оснований для отказа в прекращении брака нет (кроме беременности жены и ребенка до 1 года), суды удовлетворяют требования в большинстве случаев. Одновременно с разводом люди делят имущество и долги, определяют место проживания детей, и решают множество других моментов, регулируемых СК и ГК РФ.

Вот несколько примеров решений:

Ответы юриста на частые вопросы

Можно ли подать заявление через «Госуслуги»?

Да, если нет общих детей и оба согласны. Но услуга предоставляется не везде. Если есть ребенок, можно подать исковое заявление в суд через ГАС «Правосудие».

Взыщут ли алименты одновременно с разводом?

Да. Алименты взыскиваются на несовершеннолетних детей и родителей в декретном отпуске до достижения ребенком трех лет.

Как происходит развод с разделом общего имущества и ипотеки?

Требование о дележе имущества может увеличить сроки разбирательств. На начальном этапе судья предлагает заключить мировое соглашение, но его можно оформить в любое время. Ипотека делится поровну с выделением долей в квартире, либо достается одной из сторон вместе с недвижимостью. Все зависит от конкретной ситуации.

Разведут ли без суда при наличии детей?

Нет. В ходе процедуры могут затрагиваться интересы ребенка, бракоразводный процесс с несовершеннолетним в ЗАГСе недопустим.

С кем остаются несовершеннолетние дети после расставания родителей?

Это решает суд, но можно составить соглашение об определении места жительства ребенка в мирном порядке, если нет разногласий.

Как развестись с супругом-иностранным гражданином?

Гражданин РФ, проживающий в иностранном государстве, вправе обратиться с заявлением в российский суд. Если нет детей и оба согласны, но живут в другой стране, допускается развод в консульстве (ст. 160 СК РФ).

Обязательно ли ребенку присутствовать на заседаниях при разводе?

Нет, он в процедуре не участвует. Но если рассматривается оставление ребенка с одним из родителей, и есть споры, мнение ребенка старше 10 лет выслушивается судом (ст. 57 СК РФ). Разбирательства проходят с участием органов опеки.

Заключение Эксперта

Отметим ключевые моменты:

  • Супруги с детьми могут разводиться в ЗАГСах, если второй супруг недееспособен, признан пропавшим безвестно, находится в ИК;
  • Если нет оснований для расторжения в ЗАГСе, и есть ребенок, обращаться следует в суд;
  • Истцу предоставляется право выбора подсудности – он может подать заявление в судебный орган по месту жительства;
  • Минимальный срок для процедуры в суде при отсутствии споров и дополнительных исковых требований – 1 мес. Аналогичный период дается на оспаривание принятого в окончательной форме решения;
  • После вступления решения в силу нужно прийти в ЗАГС и забрать свидетельство – оно выдается в день обращения, но после уплаты госпошлины.

Если вам требуется профессиональная помощь, обращайтесь к нам! Наши юристы проконсультируют по любой проблеме, расскажут о вариантах ее решения и помогут разобраться во всех тонкостях.

Задать вопрос

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступление которых желали объекты.

Недействительные сделки могут быть 2 видов

а) оспоримая сделка – на основании установленным законом или иными НПА, в силу признания таковой судом;

б) ничтожная сделка – независимо от такого признания.

ОС: Оспоримость (относительная недействительность сделок) означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску управомоченных лиц, т.е. не будучи оспоренной, порождает ГП последствия как действительная.

НС: Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону. Противоправность абсолютного большинства действий, совершается в виде НС. Основания ничтожности сделок, общие основания:

а) сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности

б) мнимые (совершаемая без намерения создать юридические последствия) и притворные (совершенная с целью прикрыть другую сделку, чаще всего незаконную) сделки;

в) сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;

г) сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим 14 лет;

д) сделки, совершенные с нарушением формы, если это предусмотрено законом;

е) сделки, совершенные с нарушением требований об их обязательной ГР.

Специальные основания: ограничения, закрепленные в различных нормах ГЗ по совершению сделок:

а) направленных на ограничение ПС и ДС граждан;

б) совершенных опекуном, без предварительного согласия органов опеки, если они повлекли отчуждение имущества;

в) сделок опекунов и попечителей с подопечными, за исключением передачи имущества в дар или безвозмездное пользование;

г) сделок, влекущих отказ от права или ограничение права участника ПТ знакомиться со всей документацией;

д) сделки между участниками ПТ об ограничении или устранении их ответственности по обязательствам;

е) сделки по страхованию, заключенные лицом не являющимся страхователем и т.д.

Основания оспоримости сделок:

а) сделки ЮЛ, выходящие за пределы его правоспособности (несоответствие целям деятельности в УД, без лицензии);

б) сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделок (3 условия: полномочия должны быть ограничены (договор, УД, доверенность), лицо должно превысить полномочия, другая сторона знала или должна была знать об ограничениях);

в) сделки, совершенные несовершеннолетними от 14 до 18 лет;

г) сделки, совершенные Г, ограниченным судом в ДС;

д) сделки, совершенные Г, не способным понимать значения своих действий или руководить ими (сделки, совершенные гражданином, впоследствии признанным недееспособным);

е) сделки, совершенные под влиянием заблуждения;

ж) сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя 1 стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств.

Правовые последствия недействительности сделок:

а) двусторонняя реституция – т.е. возврат в первоначальное состояние, заключающийся в том, что каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возвратить в натуре возместить его стоимость в деньгах;

б) односторонняя реституция – исполненное обратно получает только одна сторона, другая же (недобросовестная) исполненного не получает;

в) иные (возмещение расходов, стоимости утраченного или поврежденного имущества;

г) недопущение реституции и обращение всего по недействительной сделке в доход государства (для сделок противных основам правопорядка и нравственности).

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Недействительность сделок, совершенных несовершеннолетними, ограниченными в дееспособности, недееспособными, а также гражданами, не способными понимать значение своих действий. Правовые последствия.

1. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте до 14-ти лет признается ничтожной (ст.172 ГК РФ), если эта сделка не является мелкой бытовой сделкой.

2. Сделки гражданина, ограниченного судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, могут быть признаны недействительными по иску попечителя (ст.176 ГК РФ).

3. Недееспособными Ст.177 ГК РФ допускает возможность оспаривания сделки, заключенной гражданином, не способным понимать значения своих действий или руководить ими по иску самого гражданина или любого лица, чьи права и законные интересы нарушены.

Только суд признает гражданина недееспособным при наличии психического расстройства, не дающего возможности понимать значение своих действий и руководить ими (ст.29 ГК РФ)

Последствия недействительности сделок

При установлении недействительности сделки суд выносит решение о применении последствий ее недействительности. По общему правилу, закрепленному в ст.167 ГК РФ, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности вернуть имущество (или когда для этой стороны были выполнены работы, оказаны услуги, либо было предоставлено в пользование имущество) — возместить его стоимость в деньгах. Таким образом, стороны недействительной сделки восстанавливаются в имущественном положении, в котором они находились до ее совершения.

Однако существует ряд исключений из этого правила.

При совершении сделок с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при наличии умысла лишь у одной из сторон, а также при совершении сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон или стечения тяжелых обстоятельств сторона, действовавшая умышленно, возвращает все полученное по сделке другой стороне, а переданное ею (или подлежащее передаче) имущество (или его стоимость) взыскивается в доход Российской Федерации.

Таким образом, сторона, действовавшая неумышленно или потерпевшая сторона восстанавливается в своем имущественном положении, а сторона, действовавшая умышленно, претерпевает негативные последствия своего противоправного поведения, лишаясь имущества, подлежащего передаче по недействительной сделке.

Взыскание в доход Российской Федерации всего имущества, переданного сторонами друг другу (или подлежащего передаче по сделке) производится только по сделкам, совершенным с целью, противной основам правопорядка и нравственности, когда обе стороны действовали умышленно.

В ряде случаев недействительности сделок ГК требует возмещения реального ущерба, причиненного недействительной сделкой.

Обязанность возмещения реального ущерба (о понятии — см. «Ответственность за нарушение обязательств») лежит:

на дееспособной стороне в сделке, совершенной с гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности (если первой было известно или должно было быть известно о недееспособности последней)

на совершеннолетнем, совершающим сделку с несовершеннолетним, не достигшим 14-ти лет, а также в возрасте от 14-ти до 18-ти лет на лице, совершившем сделку с гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими

на лице совершившем сделку с использованием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон или стечения тяжелых обстоятельств

Лицо, совершившее сделку под влиянием заблуждения, имеет право требовать возмещения реального ущерба другой стороной, если докажет, что заблуждение возникло по ее вине. Если это не будет доказано, то заблуждавшаяся сторона обязана возместить реальный ущерб другой стороне (п.2 ст.178 ГК РФ).

Последствием недействительности части сделки является правило, согласно которому недействительная часть сделки не влечет недействительности прочих ее частей. Однако следует иметь в виду, что данное правило применимо в том случае, если можно предположить, что сделка могла бы быть совершена и без включения недействительной ее части (ст.180 ГК РФ).

Недействительность части сделки при сохранении в силе прочих ее условий может предусматриваться законом, и в ГК РФ названы такие случаи. Например, согласно п.2 ст.329 ГК РФ недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительность основного обязательства

Недействительность сделок, совершенных под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой, стечения тяжелых обстоятельств. Правовые последствия.

Обман — это умышленное введение в заблуждение одной стороной другой стороны с целью совершения сделки, что может выразиться как в сообщении заведомо ложных сведений, так и в умолчании о фактах, которые могут повлиять на совершение сделки. Например — умолчание о правах других лиц на имущество, передаваемое в залог.

Насилие — это причинение участнику сделки или лицам, близким ему, душевных или физических страданий с тем, чтобы заставить его совершить сделку. Пример — удержание члена семьи лица, совершающего сделку в качестве заложника.

Угроза — это воздействие на волю лица путем заявлений о причинении ему или его близким физического или морального вреда в будущем, если оно не совершит сделку. Угроза должна быть значительной и реальной в глазах лица, принуждаемого к совершению сделки. Так, угроза уничтожить неохраняемый загородный дом — более реальна, чем угроза похитить документы, хранящиеся в сейфе банка.

Злонамеренным соглашением представителя одной стороны с представителем другой стороны признается умышленное соглашение представителей, имеющих целью получить выгоду для себя или причинить ущерб представляемому. Примером может служить сговор представителей двух предприятий о заключении договора поставки по цене, превышающей среднерыночную, и разделе причитающегося представителю поставщика дополнительного комиссионного вознаграждения.

Сделка может быть оспорена, как совершенная при стечении тяжелых обстоятельств, при условии, что лицо, ее заключившее, находилось под влиянием тяжелых обстоятельств (приближался срок выплаты кредита), сделка была заключена на крайне невыгодных условиях (продажа недвижимости по цене гораздо ниже рыночной) и другая сторона вынудила это лицо совершить сделку, т.е. действовала инициативно (сама обратилась с предложением приобрести недвижимость по заниженной цене)

Правовые последствия

При совершении сделок с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при наличии умысла лишь у одной из сторон, а также при совершении сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон или стечения тяжелых обстоятельств сторона, действовавшая умышленно, возвращает все полученное по сделке другой стороне, а переданное ею (или подлежащее передаче) имущество (или его стоимость) взыскивается в доход Российской Федерации.

Таким образом, сторона, действовавшая неумышленно или потерпевшая сторона восстанавливается в своем имущественном положении, а сторона, действовавшая умышленно, претерпевает негативные последствия своего противоправного поведения, лишаясь имущества, подлежащего передаче по недействительной сделке.

Сколько действует временная регистрация по месту пребывания в РФ и как её продлить?

О том, чем временная регистрация отличается от постоянной прописки, и можно ли оформить временную, не имея постоянной, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, чем грозит временная прописка собственнику квартиры.

На какой срок можно сделать временную прописку?

Общая информация

И так, на сколько дается временная прописка? «Правила регистрации…», утверждённые Постановлением правительства №713 предполагают оформление временной прописки на срок от 1 месяца до 5 лет.

Каков минимальный срок временной регистрации для граждан РФ? Некоторые сотрудники паспортных столов придерживаются правила постановки на учёт по месту пребывания на срок не менее 3 месяцев. Такое требование не правомерно.

Если гражданину всё-таки необходим срок прописки менее 3-х месяцев, можно потребовать от сотрудников ФМС оформить именно такую прописку.

Зачастую подобная регистрация необходима при проживании в гостинице, санатории и других подобных местах. За регистрацию в них чаще всего отвечают специальные сотрудники, к которым можно обратиться для проведения процедуры.

Гражданин регистрируется на определённый срок (на месяц, год, на три или на 5 лет) в соответствии с личным заявлением и согласием собственника помещения.

Если прописка осуществляется в гостиницу, пансионат, медицинское учреждение и другие подобные помещения, срок ограничивается периодом действия путёвки, санаторной карты или иного документа, на основании которого производилось вселение.

Если временная прописка на основании нотариально заверенного договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением, срок совпадает с периодом действия этого документа. Увеличить срок в этом случае может только личное согласие собственника, при условии его присутствия во время проведения процедуры.

Каков срок действия временной прописки, то есть максимальный срок временной регистрации по месту пребывания? Многие собственники и граждане, желая избавить себя от дополнительных хлопот, пытаются сразу оформить временную регистрацию на более длительный срок.

Но внутренний регламент ФМС запрещает оформление на срок, превышающий 5 лет. Ранее этот срок ограничивался тремя годами. Ограничение в 3 года действует в настоящее время для иностранцев.

Снятие с регистрационного учёта осуществляется автоматически по выбытию граждан или по окончании действия Свидетельства о регистрации. При этом никаких действий со стороны зарегистрированного лица не требуется.

Если это необходимо, при досрочном выбытии прописанного с места временного пребывания можно обратиться с заявлением в простой письменной форме об окончании срока регистрации и снятии с учёта.

Заявление о прекращении срока можно подать лично, послать по почте или разместить на сайте Госуслуги. Сотрудники ФМС внесут необходимые сведения во внутренние документы организации, и документ будет аннулирован.

Прекратить действие временной прописки до окончания срока может также собственник помещения. Сделать он это может в любое время, независимо от желания зарегистрированного на его жилплощади лица.

Узнайте на нашем сайте о том, как временно прописать ребенка, в том числе новорожденного.

Порядок оформления и перечень документов

Для временной прописки необходимо обратиться в ФМС или МФЦ по месту предполагаемой прописки, или на сайт Госуслуги. Документы можно также подать через Почту России.

О том, как подать заявление в МФЦ, на Почте или через Госуслуги, читайте в нашей статье.

Гражданин заполняет утверждённую форму Заявления на регистрацию по месту пребывания (Форма№ 1 или Форма № 1 ПР для подачи через почту России).

В документе, кроме прочих сведений, содержится графа с указанием срока регистрации. Указывается конкретная дата начала и окончания срока.

Пакет документов для оформления не зависит от срока. К заявлению требуется приложить следующие бумаги:

  1. Паспорт с приложением копии.
  2. Нотариально оформленный договор найма помещения или заявление собственника.
  3. Разрешение органов местного самоуправления, если прописка осуществляется на муниципальной жилплощади.

Продление

Если срок действия временной прописки закончился, а необходимость проживания по данному адресу пока существует, и гражданин не может выехать из населённого пункта, прописку можно продлить.

Продлением временной регистрации гражданина РФ занимаются территориальные отделения УФМС РФ.

Обратиться можно как непосредственно в эту организацию, так и в МФЦ по месту прописки. Заявление на продление можно также подать через Почту или сайт Госуслуги.

Пакет документов на продление регистрации полностью идентичен тому, который подаётся при первичном получении Свидетельства. К нему только необходимо приложить первичный документ о прописке.

Все документы при дистанционной подаче предъявляются в виде копий. При личном обращении в ФМС или МФЦ предоставляются подлинники с приложением копий.

Если у жилого помещения, в котором проводится регистрация, имеет нескольких владельцев, разрешение должен дать каждый совершеннолетний владелец доли.

При этом все они должны лично присутствовать на процедуре подачи заявления или оформить нотариально заверенную доверенность. Если владельцем одной из долей является ребёнок до 18 лет, потребуется разрешение органов опеки.

Если не продлить вовремя

Нарушение Правил регистрации граждан предусматривает административную ответственность.

Если срок регистрации у вас закончился, а вы продолжаете проживать на данной жилплощади более 90 дней без его продления, сотрудники ФМС имеют право наложить штрафные санкции.

Согласно статье 19.15 КОАП размер штрафа за просроченную временную регистрацию равен 2000-5000 рублей. В Москве и Санкт – Петербурге за то же правонарушение придётся заплатить от 3000 до 7000 рублей.

Штраф накладывается как на гражданина с просроченной пропиской, так и на собственника помещения, в котором он проживает без соответствующего документа.

Соблюдение Правил регистрации по месту временного пребывания избавит вас от лишних денежных трат и проблем с контролирующими органами.

Оформляйте все необходимые документы вовремя и на нужный срок, это избавит вас от ненужных проблем.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *