Где ставить номер страницы по госту?

Содержание

LiveInternetLiveInternet

ИНТЕРЕСНЫЙ_БЛОГ_ЛесякаРу все записи автора

На первый взгляд кажется, что в нумерации диплома нет ничего сложного — надо всего лишь пронумеровать каждую страницу по порядку. Но когда речь идет об оформлении дипломной работы по ГОСТу актуальному для 2018 года, все сразу становиться сложнее. Студентам часто кажется, что все эти нормы оформления созданы просто для издевательства, но это, конечно, не так. Общие правила создаются для того, чтобы все работы выглядели одинаково и опрятно, а комиссия могла сразу открыть важные места и не тратить время на поиски.

Для чего конкретно нужна нумерация страниц диплома?

  • Самая очевидная причина — для простой навигации как автора, так и проверяющих работу лиц;
  • Чтобы можно было быстро найти конкретную страницу, на которой находится нужная информация;
  • Для развития дисциплины у автора, чтобы формировать навыки эффективной деятельности;

Многие студенты, которые могут диплом купить или хотят самостоятельно его писать, ненавидят все эти бюрократические процедуры. Бесконечные изменения списка литературы, отступов и расположение номера страницы. Для того, чтобы решить эту проблему всегда можно обратиться к профессионалам — наши специалисты много лет занимаются написанием любых необходимых для университета работ. Мы знаем все самые актуальные нормы и всегда оформляем работы в соответствии с ними.

Как должна выглядеть нумерация диплома согласно ГОСТу 2018?

Нумерация всей работы должна быть сквозной и проставляться на каждой странице всех структурных элементов.

Любая дипломная работа начинается с титульной страницы — там указывается данные об авторе, университете кафедре, научном руководителе и теме работы. Титульник по сути является первой страницей, но не нумеруется, как и вторая страница. На ней содержится оглавление — в нем указываются номера листов, на которых начинаются основные разделы, подразделы, введение, заключение, список литературы и приложения, если они есть.

Пример: 1. Информационные жанры Интернет-СМИ…….3-12

На следующей странице находится введение. Именно с него начинается нумерация — это 3 страница работы. Непосредственно цифра ставиться в верхнем или нижнем колонтитуле, точка после цифры не ставиться. Оформлять надо обязательно через инструмент нумерации — вручную не получится сделать это ровно и работа просто не пройдет нормоконтроль.

Общие правила оформления нумерации:

  • Сама нумерация проводиться арабскими цифрами, римские допустимы только в внутренней нумерации глав;
  • Правое поле должно равняться 1 или 1.5 см (зависит от ВУЗа);
  • Левое — 3 см.
  • Нижнее и верхнее по 2 см.
  • Интервал между строками выставляется на 1.5;
  • Нумерация должна быть набрана тем же шрифтом, что и весь диплом — Times New Roman, но для нумерации он должен быть 10 размера.
  • Цифры необходимо выровнять по центру;

В некоторых университетах правила могут меняться. Вся необходимая информация по оформлению содержится в специальных методичках, которые каждый год выпускают для помощи студентам.

Обжалование решения призывной комиссии

Призывная комиссия принимает решение в отношении призывника только после определения категории годности его к военной службе. В случае невозможности дать медицинское заключение о годности призывника к военной службе на месте призывник по решению призывной комиссии или военного комиссара направляется на амбулаторное или стационарное медицинское обследование в медучреждение, после которого ему назначается явка на повторное медосвидетельствование и заседание призывной комиссии с учетом предполагаемого срока завершения указанного обследования. Решение призывной комиссии в отношении каждого призывника в тот же день заносится в протокол заседания комиссии, подписываемый председателем и ее членами. Это решение также заносится в удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, и учетную карту призывника.

Обжалование решения призывной комиссии производится гражданином в призывную комиссию соответствующего субъекта Российской Федерации либо в суд. Зачастую гражданам, которые имеют право на получение военного билета на законных основаниях приходится защищать его в вышестоящих призывных комиссиях и суде.

Сроки для обжалования решения

Согласно п.7 ст. 28 ФЗ «О воинской обязанности и военной службы» решение (заключение) призывной комиссии может быть обжаловано гражданином в призывную комиссию соответствующего субъекта Российской Федерации в течение трех месяцев со дня принятия обжалуемого решения (вынесения обжалуемого заключения) или в суд. В соответствии со статьей 219 КАС РФ призывник может подать заявление в суд в течение 3-х месяцев с момента, когда гражданин узнал о нарушении своих прав. Таким моментом может стать оглашение решения, с которым молодой человек не согласен или с момента ознакомления с личным делом призывника, получения ответа и т.д. Если срок для подачи заявления в суд пропущен, то он может быть восстановлен по заявлению призывника, но только в том случае, если суд признает, что причины для пропуска срока были уважительными.

Административный порядок обжалования решения призывной комиссии

Решение призывной комиссии может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня принятия обжалуемого решения или в суд. Жалоба гражданина на решение призывной комиссии должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней со дня ее поступления в призывную комиссию соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае обжалования гражданином решения призывной комиссии выполнение его приостанавливается до вынесения решения призывной комиссией соответствующего субъекта Российской Федерации.

После поступления жалобы гражданина на решение призывной комиссии, призывная комиссия субъекта РФ обязана организовать контрольное медицинское освидетельствование призывника и вызвать его для прохождения этой процедуры. По результатам прохождения призывником КМО призывная комиссия субъекта РФ выносит свое решение и может отменить решение районного военкомата. Срок рассмотрения составляет 5 дней со дня обращения и предусмотрено законодательством.

Оспорить решение призывной комиссии в вышестоящую призывную комиссию могут также граждане, получившие справку вместо военного билета после 27 лет. В этом случае призывная комиссия субъекта РФ будет анализировать все личное дело призывника, начиная с 18 лет.

В какой суд обратиться, чтобы обжаловать решение призывной комиссии

Одной из особенностей главы 22 КАС РФ является альтернативная подсудность дел, то есть на основании статьи ст. 24 КАС РФ гражданин имеет право подать заявление:

  • в районный суд по месту жительства административного истца (призывника);
  • в суд по месту нахождения административного ответчика (призывной комиссии, военного комиссариата и пр.)

Если административных ответчиков несколько, то заявление может быть подано по месту нахождения одного из них. Таким образом, у призывника иногда есть возможность выбрать суд, в котором будет рассматриваться дело.

Судебный порядок обжалования решения призывной комиссии

Обжалование решения призывной комиссии также возможно сразу в суд. В суд также может быть обжаловано и решение вышестоящей призывной комиссии.

Оспаривание решения призывной комиссии (призывной комиссии субъекта Федерации) предусмотрено как 46 статьей Конституции РФ (право на судебную защиту), так и пунктом 7 статьи 28 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе».

Несмотря на то, что согласно закону сам факт подачи заявления в суд приостанавливает действие обжалуемого решения призывной комиссии, сотрудники отдела военного комиссариата могут игнорировать это обстоятельство.

Чтобы обеспечить дополнительную защиту прав призывника, в просительной части вашего заявления в суд указываются: «На основании ч. 2 ст. 85 КАС РФ прошу приостановить действие оспариваемого решения ПК до вступления в законную силу решения суда». Это необходимо делать, если у вас на руках повестка для отправки в войска.

Также отдельно следует написать ходатайство о принятии мер предварительной защиты. Подавать ходатайство о принятии мер предварительной защиты нужно вместе с заявлением об обжаловании решения. Если судья примет ходатайство, то он вынесет определение о принятии мер предварительной защиты и один экземпляр направит письмом в отдел военного комиссариата. Следует отметить, что согласно статье ч. 3 ст. 87 КАС РФ Ваше ходатайство о принятии предварительной защиты должно быть рассмотрено не позднее следующего дня с момента подачи соответствующей просьбы.

Решения, которые можно обжаловать

В порядке главы 22 КАС РФ могут обжаловаться – решения, действия (бездействия):

  • федеральных органов государственной власти;
  • органов государственной власти субъектов РФ;
  • органов местного самоуправления;
  • должностных лиц постоянно, временно или по специальному полномочию выступающих от имени вышеназванных органов власти, в том числе и Вооруженных сил России и иных воинских формирований РФ и должностных лиц органов прокуратуры, решения, действия (бездействие) которых не подлежат оспариванию в порядке уголовного судопроизводства, а также в порядке производства по делам об административных правонарушениях; структур, которые не являются органами государственной власти и местного самоуправления, но наделены властными полномочиями в области государственного управления или распорядительными полномочиями в сфере местного самоуправления и принимают решения, носящие обязательный характер для лиц, в отношении которых они вынесены;
  • иные правоотношения, проистекающие из публичных правоотношений.

Призывник может обжаловать также и действия (бездействие) ВВК, военкомата, его сотрудников. Это могут быть:

  • действия или бездействия врача-специалиста ВВК;
  • отказ в предоставлении информации;
  • ненадлежащее ведение личного дела призывника;
  • решение призывной комиссии муниципального образования или субъекта РФ;
  • бездействие сотрудников военкомата;
  • бездействие Призывной комиссии субъекта РФ.

Действия или бездействие врача ВВК

Поскольку решение призывной комиссии выносится на основании категории годности, установленной врачом-специалистом, полномочия врача в отношении призывника должны быть признаны распорядительными. Таким образом, и врач-специалист, и врач, руководящий работой по медицинскому освидетельствованию граждан, являются должностными лицами. В полномочия врача-специалиста входит изучение медицинских документов, предоставленных призывником, осмотр призывника и вынесение заключения о категории годности к военной службе, то есть экспертная оценка состояния здоровья. При этом свое экспертное мнение врач-специалист, осуществляющий медицинское освидетельствование призывников, обязан отразить в листе медицинского освидетельствования. Однако, очень часто врачи военкомата допускают нарушения в своей работе. Наиболее частые из них:

  • установление или изменение диагноза молодому человеку на призывном пункте;
  • выдача призывнику направления на повторное обследование единолично (без решения призывной комиссии);
  • не определение категории годности призывника по имеющимся у него заболеваниям;
  • не заполнение листа медицинского освидетельствования;
  • отказ в оформлении жалоб призывника;
  • привлечение к медицинскому освидетельствованию врачей, не входящих в состав комиссии;
  • описание рентгеновских снимков прямо на призывном пункте;
  • отсутствие лицензии на проведение медицинского освидетельствования.

Случается, что врач-специалист, вынося заключение о годности призывника к военной службе, намеренно исключает из списка заболеваний то, что является основным заболеванием и, как следствие, дает право на освобождение от призыва в армию. При этом он делает свое заключение по сопутствующему диагнозу. Несогласие с установленным диагнозом может послужить поводом для оспаривания в суд.

Отказ в предоставлении информации

Отказ в предоставлении информации нарушение, которое можно обжаловать как незаконное действие должностных лиц. Призывник имеет право запросить предоставить ему любую информацию, непосредственно затрагивающую его права и свободы. Для ознакомления с личным делом необходимо направить по почте или подать лично начальнику отдела военного комиссариата письменное заявление. Одной из разновидностей отказа в предоставлении информации является отказ гражданину в проведении фотофиксации личного дела призывника. Часто основанием для отказа в предоставлении информации является ссылка должностных лиц на то, что в материалах личного дела призывника находится какая либо тайна, например врачебная. Однако, врачебная тайна распространяется на сведения о здоровье иных лиц, любые же сведения, затрагивающие ваше состояние здоровья, для вас должны быть открыты и доступны.

Ненадлежащее ведение личного дела призывника

Личное дело призывника формируется при первоначальной постановке на воинский учет и является документом воинского учета. Личное дело должно содержать все документы, содержащие сведения по воинскому учету. Статья 8 пункт 4 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» устанавливает, что документы воинского учета должны содержать следующие сведения о гражданине:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • место жительства;
  • семейное положение;
  • образование;
  • место работы;
  • годность к военной службе по состоянию здоровья.

Необходимо следить, чтобы в личное дело приобщались те копии медицинских документов, которые вы предоставляете. Неаккуратное ведение личных дел призывников дает недобросовестным должностным лицам возможность манипулировать содержанием личных дел в своих целях. Приказ № 400 Министра обороны предусматривает, что в личное дело подшиваются копии медицинских документов, которые представляет призывник. Однако здесь есть один нюанс – копии приобщаемых документов должны быть заверены. Существует 3 варианта заверения документов: нотариально, в учреждении, выдавшем документ, и заверение начальником отдела военного комиссариата. Также можно получить заверенную копию медицинских документов в учреждении, где вы проходили обследование (лечение). Копии медицинских документов, предоставляемых призывником, должен заверить начальник отдела военного комиссариата или его заместитель (п. 26 Инструкции, утвержденной Приказом № 400 МО).

Решение призывной комиссии

Наиболее распространенными решениями, которые подлежат обжалованию, являются:

  • об отказе замены военной службы по призыву на альтернативную гражданскую службу;
  • о призыве на военную службу;
  • о направлении на дополнительное или повторное обследование;
  • о предоставлении отсрочки от призыва на военную службу.

Оспаривание каждого из этих действий имеет свою специфику, в которой разбираются лишь квалифицированные юристы в области военного права. В случае, если у вас возникла необходимость в оспаривании решения военкомата, вы можете обратиться в нашу Службу помощи призывникам в Ижевске.

Само решение военкомата об отказе следует запросить письменно, подав заявление еще до заседания призывной комиссии. По закону выписка из протокола заседания выдается в 3-дневный срок со дня принятия решения. Подлежит оспариванию решение о направлении гражданина на дополнительное или повторное обследование в случаях, когда, по мнению призывника, он предоставил всю необходимую информацию о состоянии своего здоровья. При этом врач не устанавливает категорию годности, и по решению призывной комиссии гражданин направляется на дополнительное или повторное обследование. Иногда призывнику неоднократно выдают направления на обследования по одному и тому же заболеванию, что абсолютно недопустимо.

Бездействие сотрудников военкомата

В соответствии с требованиями Приказов Министра обороны до призыва на военную службу начальник отдела военного комиссариата ежегодно до 15 марта (15 сентября) истребует:

  • из психоневрологических, наркологических, противотуберкулезных, кожно-венерологических и других диспансеров (кабинетов) – списки лиц, состоящих на учете;
  • из других медицинских учреждений – списки лиц, состоящих на диспансерном учете и переболевших в течение последних 12 месяцев инфекционными и паразитарными болезнями, сведения о профилактических прививках и о непереносимости (повышенной чувствительности) медикаментозных средств и других веществ;
  • из учреждений государственной службы медико-социальной экспертизы населения – сведения о лицах, признанных инвалидами.

Таким образом, в случае если призывник проходил исследования в различных учреждениях здравоохранения, то необходимо самостоятельно приложить заверенные копии медицинских документов или потребовать, чтобы начальник отдела военкомата в соответствии с требованиями закона истребовал из указанных молодым человеком медицинских учреждений документы. Кроме того до начала медицинского освидетельствования призывнику должны выдаваться направления на обязательные клинико-инструментальные исследования, а именно общий анализ мочи и крови, ЭКГ, флюорограмму, а также анализы крови на антитела к вирусу иммунодефицита человека, маркеры гепатита «B» и «C». В случае если при ознакомлении с материалами личного дела выяснится, что данные запросы не направлялись или до медицинского освидетельствования направления на обязательные клинико-инструментальные исследования не выдавались, вы вправе поставить вопрос ребром и обжаловать в суде бездействия начальника отдела военного комиссариата.

Бездействие призывной комиссии субъекта РФ

Призывная комиссия субъекта Федерации в соответствии с законом проверяет правильность и обоснованность решений об отсрочке и освобождении от призыва, вынесенных на муниципальном уровне, а также рассматривает жалобы граждан на решения нижестоящих комиссий. Для выполнения возложенных на нее функций в состав призывной комиссии решением высшего должного лица субъекта Федерации включаются врачи-специалисты из состава штатной военно-врачебной комиссии военного комиссариата субъекта Федерации, а также врачи-специалисты медицинских учреждений. Нередко имеет место нарушение со стороны призывной комиссии субъекта Федерации, когда в отведенный ей период , то есть до конца текущей призыва она не рассматривает и не принимает решения в отношении призывника об освобождении от призыва. Это, в свою очередь, накладывает на гражданина обязанность по повторному прохождению ВВК в период последующего призыва.

ТОП 20 схем мошенничества при продаже и покупке квартиры + советы наших юристов

Виды обмана со стороны продавца на рынке вторички

Появление неизвестных наследников

Продавец, недавно получивший наследство, желает быстро продать квартиру, поэтому запрашивает цену процентов на двадцать ниже рыночной. Покупатель прельщается ценой, приобретает ее, регистрирует, выплачивает деньги продавцу. Вскоре после этого появляется ранее не известный наследник, который только что узнал о положенном ему наследстве, и предъявляет свои права на квартиру.

Суд, как правило, встает на его сторону, и признает сделку недействительной. Покупатель, даже если он успел сделать в квартире ремонт, оказывается без недвижимости и без денег. Во-первых, потому что продавец просто исчез в неизвестном направлении, во-вторых, он может заявить, что деньги уже потрачены, но он готов их выплатить по частям. Взимать с него более 30% зарплаты нельзя, и если таковая невелика, то выплачивать всю сумму он может десятки лет.

Что делать, если вы попались на удочку мошенников?

Подавать заявление в суд, так как чаще всего разыгрывается мошенническая схема.

Как обезопасить себя в дальнейшем?

Минимизировать риски можно, если:

  • покупать квартиры, унаследованные 7-10 лет назад, а не 1-3 года;
  • предпочесть жилье, полученное по завещанию;
  • заключить с продавцом договор о возврате средств в случае появления наследников, особенно тех, чьи права по закону не могут быть нарушены;
  • не занижать в договоре денежную сумму.

Поддельные документы

Аферисты арендуют квартиру на короткий срок у собственника, временно уезжающего из города, изготавливают фальшивые документы с помощью поддельных бланков, подписей, печатей. Экстренно по сравнительно невысокой цене продают квартиру, заключая договор купли-продажи (ДКП) у подставного нотариуса, и уезжают в неизвестном направлении.

Настоящий хозяин, вернувшись домой, застает новых «владельцев» квартиры, которых выселяет по суду, так как ДКП признается недействительным. Попытки найти мошенников и призвать их к ответу чаще всего оказываются бесполезными. Покупатель лишается и квартиры, и денег.

Что делать, если вы попались на удочку мошенников? В этом случае настоящий хозяин подает заявление в суд, и надо подавать встречный иск, так как ситуация может оказаться неоднозначной. В случае признания сделки недействительной подать заявление в суд на возврат денег.

Как обезопасить себя в будущем:

  1. Попросить у собственника паспорт и осмотреть его под разными углами освещения на предмет изменений цвета, структуры бумаги, наличия пятен, глянцевитости в определенных местах, взъерошенности и разного размера страниц — эти признаки должны насторожить.
  2. Обратить внимание на наличие всех реквизитов и полных данных человека, подписей и печати. Учесть, что паспорт заполняется только одними особыми чернилами, имеющими специфический блеск. Буквы и цифры не должны иметь признаков обводки.
  3. На фото должны присутствовать рельефные оттиски, оно должно соответствовать человеку и быть заламинировано.
  4. Код подразделения и цифры на круглой печати должны совпадать.
  5. Проверить реальность паспорта продавца путем адвокатского запроса в УФМС на предмет сведений о нем.

Нюансы для приватизированной недвижимости

Случается, что собственник приватизированной квартиры решает ее продать, скрыв тот факт, что в ней прописаны жильцы, прежде отказавшиеся от приватизации в пользу хозяина, возможно имеющие другое жилье. Надо иметь в виду, что право проживания в квартире за ними сохраняется, даже при неоднократной перепродаже жилья.

Покупатель рискует оказаться владельцем жилой недвижимости с посторонними людьми в придачу. Мошенники рассчитывают на то, что новый собственник захочет решить проблему, но для этого ему придется раскошелиться. Оспорить такую сделку можно только в том случае, если продавец состоит на учете в наркологическом диспансере, однако деньги вернуть достаточно сложно.

Что делать, если вас обманули?

Подавать заявление в суд, так как чаще всего разыгрывается мошенническая схема (о том, какие есть схемы мошенничества с недвижимостью, читайте ).

Как не стать жертвой мошенничества? Нужно потребовать у продавца расширенную выписку из домовой книги и в случае сомнений, особенно когда часто менялись собственники, отказаться от покупки.

Присвоение задатка

Продавец показывает покупателю квартиру и документы, которые его удовлетворяют, условия продажи также достаточно соблазнительны, и он принимает решение о покупке. Однако продавец настаивает на задатке, покупатель соглашается. Оформляется договор купли-продажи.

После его подписания вдруг обнаруживаются обстоятельства, которые совершенно не устраивают нового владельца, и ДКП расторгается по его инициативе, но задаток не возвращается, так как в договоре прописано условие о его невозврате в случае расторжения ДКП по предложению покупателя.

Что делать, если вы попались на удочку мошенников?

Подать в суд заявление о признании договора недействительным ввиду того, что вам не была предоставлена полная информация по объекту и вы были введены в заблуждение, а также на возврат денег.

Как обезопасить себя в дальнейшем? Избегать заключения ДКП, предусматривающего задаток, или постараться минимизировать его величину.

Реализация жилья нескольким людям

Хозяин квартиры, уезжая из города насовсем в другую страну или местность, может сделать несколько дубликатов с документов на квартиру, быстро оформить ДКП с несколькими покупателями в разных нотариальных конторах и получить деньги от неоднократной продажи.

С одним из покупателей продавец не только оформляет договор, но и регистрирует право собственности на недвижимость в отделении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), с остальными заключает ДКП у нотариуса и берет с них часть денег. Оставшуюся сумму предполагается получить после того, как покупатель самостоятельно пройдет регистрацию. Однако выясняется, что право собственности принадлежит другому человеку, а продавец исчез, и вернуть заплаченные деньги вряд ли удастся.

Что делать, если вы стали жертвой преступления? Подавать заявление в полицию, чтобы попытаться найти афериста.

Как избежать обмана в дальнейшем?

Оплату за квартиру производить через банк. Для этого заключить трехсторонний (банк, продавец, покупатель) договор с банком, по которому банк выдаст продавцу деньги, когда он зарегистрирует квартиру и принесет в банк нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации. Деньги при этом можно положить на депозит или в банковскую ячейку.

Виды обмана со стороны продавца при продаже квартиры в новостройке

Отсутствие разрешения на строительство

Застройщик, не имея разрешения на постройку дома, обеспечивает активную рекламу и продает квартиры как в строящемся, так и в построенном доме в надежде получить разрешение в дальнейшем. Однако существует риск, что разрешение так и не будет получено и построенный дом будет снесен по решению суда, а жильцы выселены. Фирма объявит себя банкротом, люди лишатся и денег, и жилья, а виноватых найти будет малореально.

Что делать, если вы попались на удочку мошенников?

Подавать заявление в прокуратуру, так как необходимо проверить законность деятельности компании. При установлении факта нарушения подавать иск в суд на расторжение договора и возврат денег.

Как обезопасить себя в дальнейшем?

Попросить застройщика показать разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на землю и всю проектную документацию на дом с государственной экспертизой, а также договор о поручительстве банка или о страховании гражданской ответственности компании.

«Липовый» посредник

Застройщик может заключить договор на продажу квартир с субподрядчиком, который должен оставлять себе оговоренный процент от сделки с покупателем, а остальную сумму денег переводить застройщику. Посредник квартиры продает, деньги получает, но застройщику не переводит. Тогда застройщик расторгает договор с посредником и реализует это жилье сам, таким образом, происходит двойная продажа одной и той же недвижимости.

Что делать при обмане? Подавать заявление в суд на фирму-посредника на возврат денежных средств.

Как обезопасить себя от аферистов? Отказаться от заключения ДКП с третьими лицами. Совершать покупку прав требования на недостроенную квартиру путем заключения договора долевого участия (ДДУ) в строительстве.

Затягивание сроков сдачи объекта

Если в договоре долевого участия (ДДУ) не была указана точная дата передачи квартиры покупателю, а лишь приблизительная, то велик риск, что застройщик затянет строительство на неопределенный срок. Дольщики могут ждать вселения годами с сомнительной перспективой когда-либо это осуществить. Застройщик в такой ситуации фактически получает деньги дольщиков в свое полное распоряжение.

Что делать, если вас обманули?

Обращаться в суд с заявлением на расторжение договора и выплату денег, так как, согласно статье 4, пункту 4, подпункту 2 № 214-ФЗ, в ДДУ должен быть указан срок передачи квартиры застройщиком дольщику.

Как обезопасить себя в будущем? Проверять степень готовности объекта и репутацию застройщика на предмет своевременного ввода домов в эксплуатацию в прошлом.

Удорожание в процессе возведения дома

В случаях, когда жилье покупается через жилищно-строительный кооператив (ЖСК), весьма вероятно его значительного удорожания в процессе строительства дома. Таким покупателям придется вкладывать дополнительные деньги на все вновь и вновь возникающие потребности у кооператива. Как результат, цена жилья может стать непомерно высокой.

Что делать при обмане? Обращаться в прокуратуру с заявлением на предмет проверки деятельности ЖСК; если будут выявлены мошеннические действия, то подавать в суд на руководство кооператива на возврат переплаты.

Как себя обезопасить в дальнейшем?

Обязательно фиксировать в договоре условия выплат в случае удорожания квартиры и условия выхода.

Навязывание дольщикам дополнительных услуг

При заключении ДДУ застройщик убеждает дольщика прописать дополнительные услуги, например, регистрацию ДДУ и прав собственности на квартиру, страховку и т. д. Результатом оказания подобных услуг является рост стоимости жилья до полутора раз.

При этом возникает большая опасность, что документы могут быть оформлены неверно или содержать ошибки, и в дальнейшем придется потратить немало времени, чтобы их исправить. Но хуже всего, что есть риск в результате получить поддельные документы, что приведет к потере не только денег, но и квартиры.

Что делать, если вы попались на удочку мошенников?

Подать в суд заявление о защите права потребителя, так как застройщик согласно статье 16, пункту 2 № 2300-1 не имел права это делать, оспорить сделку и полностью вернуть деньги.

Как обезопасить себя в будущем? Изучать отзывы о застройщике; если он внушает доверие и цены на услуги, которые он предлагает, соответствуют средним ценам, и вас они устраивают, то можно согласиться, в противном случае — отказаться.

Мы решаем юридические проблемы любой сложности. #Будьтедома и оставляйте свой вопрос нашему юристу в чате. Так безопаснее. Задать вопрос

Как может обмануть покупатель?

Подпись документов без передачи денег

При этой схеме лицо, приобретающее жилье, при покупке подсовывает продавцу расписку и акт приема-передачи квартиры, также фиксирующий факт передачи денег, их не отдав. После этого доказать, что деньги были получены, невозможно, так как у продавца на руках имеются доказательства полной оплаты. А продавец остается без денег и квартиры.

Что делать, если вы попались на удочку мошенников? Срочно подать исковое заявление в суд о наложении ареста на квартиру, чтобы покупатель не успел ее перепродать или переоформить на другого человека. Затем подавать заявление в суд о признании сделки недействительной.

Как обезопасить себя в дальнейшем?

Ставить подпись на расписке только после получения и пересчета денег, желательно в присутствии двух свидетелей, которые также должны подписать этот документ, содержащий паспортные данные всех подписантов.

Реализация доли

Покупатель приобретает у одного из владельцев долю, которая может быть совсем невелика. По современному законодательству он с полным правом начинает пользоваться жильем. Попытки со стороны жильцов воспрепятствовать этому терпят неудачу, так как мошенники пишут заявление в полицию о препятствовании пользования жильем и в конечном итоге в присутствии понятых взламывают дверь и начинают хозяйничать.

Они действуют нагло и бесцеремонно, так как их цель — превратить жизнь основных владельцев квартиры в ад, сломить морально и заставить за немыслимые деньги выкупить долю или продать свою долю задешево.

Что делать, если вы стали жертвой мошенников? Подавать заявление в суд о признании заключенной сделки неправомерной, ущемляющей права других жителей квартиры.

Какие принять меры безопасности?

Владельцы квартиры, имеющие в ней доли, не должны допускать продажу своей доли одним из владельцев, так как именно их право на покупку являются приоритетным, иначе они рискуют понести серьезные материальные потери.

«Развод» при расчетах наличными

В случаях, когда покупатель уговаривает продавца получить деньги наличными, очень велик риск получить «куклу» и даже нарваться на кражу или грабеж. Когда передача денег осуществляется подобным способом, стоит ее провести в банке и тщательно все пересчитать.

Что делать, если вы стали жертвой преступников? Срочно обращаться в ближайшее отделение полиции с заявлением о совершенном преступлении.

Какие меры безопасности предпринять в будущем? Наличному расчету предпочесть безналичный (например, безотзывный аккредитив), а если деньги все же передаются наличными, то при покупке следует воспользоваться банковской ячейкой путем составления трехстороннего договора с банком о передаче денег.

Услуга от риелтора по поиску покупателя

Человек, решивший продать жилье, как правило, хочет совершить сделку быстро, потому что зачастую ему срочно нужны деньги. Таких продавцов выискивают нечестные риелторы, обещая за небольшие комиссионные быстро найти хорошего покупателя, способного приобрести квартиру по выгодной для продавца цене. Причем риелтор не несет ответственность за сам факт сделки.

Сообщник, играющий роль покупателя, вроде сначала согласен на покупку, а затем резко отказывается ее совершать. Сделка провалилась, риелтор получил комиссионные, а продавец понес некоторые материальные потери.

Что делать, если вас обманули? Подать заявление заявление в суд по факту мошенничества, хотя доказать его крайне сложно.

Как обезопасить себя в будущем? Проверять репутацию риелторского агентства, его сертификат, изучать отзывы о его работе.

Передача средств лицу, не наделенному полномочиями

Нередко супруги, родственники, маклеры пытаются получить деньги у покупателя. Надо иметь в виду, что платить нужно только самому продавцу или его законному представителю, имеющему доверенность на заключение данной сделки. Лица, чьи права не подтверждены данным документом, не имеют права получать оплату.

Что делать, если вы попались на удочку мошенников?

Обращаться в полицию по факту совершенного обмана. Подавать заявление в суд о вселении в квартиру. Подавать документы на регистрацию квартиры.

Какие следует принимать меры, чтобы обезопасить себя:

  • Внимательно изучать полномочия лиц, участвующих в сделке, и не передавать деньги третьим лицам, формально не являющимся ее участниками.
  • Оформлять расписку о передаче денежных средств и передаточный акт.
  • Передавать деньги через банк с оформлением трехстороннего дополнительного договора.

Наличие долгов по коммунальным платежам

Продавец, имея задолженности по коммунальным платежам, скрывает данный факт от покупателя, надеясь самому избежать их оплаты.

Что делать, если вас обманули? Не оплачивать долги, так как долги закреплены за конкретным человеком, а не за квартирой, то есть, даже продав квартиру, бывший собственник остался должником и должен сам заплатить.

Как можно себя обезопасить в будущем? Запросить у продавца справку из УК ЖКХ, подтверждающую отсутствие долгов. Можно самостоятельно взять в УК выписку со всеми задолженностями по оплате за квартиру. При наличии долга можно даже потребовать у продавца снижения цены.

Есть ли возможность смошенничать при использовании банковской ячейки?

Передача при продаже и покупке недвижимости денег через банковскую ячейку является популярным и относительно надежным способом по сравнению с передачей из рук в руки, но и она не дает стопроцентной гарантии.

Подсовывание «куклы» под видом оплаты

Возможность такого мошенничества основана на том факте, что банк несет ответственность за сохранность самой ячейки, а не ее содержимого.

Как быть, если вы стали жертвой мошенников? Если окажется, что вам подсунули «куклу» или поддельные купюры, сразу нужно вызвать в банк полицию и написать заявление по факту мошенничества.

Какие можно принять меры безопасности? Избегать расчетов наличными и проводить их через банк с использованием депозитов или ячейки, но при участии банка, заключив трехстороннее соглашение.

Право доступа к ячейке третьего лица

В случае, когда продавец при заключении договора проявит невнимательность и не изучит его, может случиться, что третий человек, не участвующий в сделке, получит доступ к ячейке и успеет забрать деньги раньше продавца.

Что делать, если вы попались на удочку аферистов? Обращаться с заявлением в полицию.

Как не стать жертвой обмана?Досконально изучать документы, на которых надо ставить подпись, и отказываться их подписывать при попытке наделить правами третьих лиц. Также следует заключить с банком дополнительное соглашение о процедуре передачи денег.

Субъект, приобретающий жилье, забирает деньги перед регистрацией в МФЦ

Схема работает при условии занижения денежной суммы в ДКП. Покупатель перед оформлением сделки кладет полную сумму в ячейку, например, на месяц. После этого он подает документы в МФЦ и затем приостанавливает регистрацию, а через месяц забирает из ячейки деньги обратно.

По условиям договора продавец не имеет доступа к ячейке и помешать такому развитию событий не в силах. Он вынужден отказаться от продажи, а покупатель идет в суд с заявлением о защите прав, но теперь он передает продавцу только сумму, прописанную в ДКП.

Что делать, если вас обманули? Подать в суде встречный иск о признании сделки недействительной.

Какие меры безопасности принимать в дальнейшем? В договоре прописывать реальную денежную сумму. Совершать передачу денег с участием банка при условии прохождения продавцом процедуры регистрации.

Как распознать ложь риелтора?

  • Выбирая риелторское агентство, следует обратить внимание на наличие и оформление сайта, так как примитивное дешевое оформление, а также отсутствие или слишком большое число негативных отзывов свидетельствует о сомнительности заведения.
  • Затянутый пространный ответ на важный вопрос является признаком обмана.
  • Агент не предоставляет копии правоустанавливающих документов.
  • Просмотр недвижимости агент назначает в неудобное время и постоянно торопит во время него.
  • Агент настойчиво просит дать ему подлинники документов на квартиру и документов, удостоверяющих личность.
  • Риелтор настаивает на передаче наличных денег.
  • Агентство не хочет показать сертификат об оказании посреднических услуг, потому что не имеет его.
  • Риелтор отказывается показать оригинал своего паспорта.
  • Риелтор пытается навязать составление предварительного договора купли-продажи и получить аванс, сам продавец об этом ничего не знает.
  • Риелтор сильно занижает оплату за свои услуги, поэтому можно ожидать скрытой комиссии.

Меры ответственности

Ответственность за мошенничество наступает по статье 159 УК РФ, по которой, в зависимости от тяжести правонарушения, назначается наказание в виде:

  • штрафа до 120 тыс. руб. или в размере заработка или иного дохода за промежуток времени до 1 года, или обязательных работ до 360 ч, или исправительных работ до 1 года, или ограничения свободы до 2 лет, или принудительных работ до 2 лет, или ареста до 4 месяцев, или лишения свободы до 2 лет;
  • при совершении группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба — штрафа до 300 тыс. руб. или в размере заработка или другого дохода за промежуток времени до 2 лет, или обязательных работ до 480 ч, или исправительных работ до 2 лет, или принудительных работ до 5 лет с ограничением свободы до 1 года или без него, или лишения свободы до 5 лет с ограничением свободы до 1 года или без него;
  • при совершении лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере — штрафа от 100 тыс. до 500 тыс. руб. или в размере заработка или другого дохода за промежуток времени от 1 года до 3 лет, или принудительных работ до 5 лет с ограничением свободы до 2 лет или без него, или лишения свободы до 6 лет со штрафом до 80 тыс. руб. или в размере заработка или другого дохода за промежуток времени до 6 месяцев или без него и с ограничением свободы до 1,5 лет или без него;
  • при совершении организованной группой или в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение — лишения свободы до 10 лет со штрафом до 1 млн руб. или в размере заработка или другого дохода за промежуток времени до 3 лет или без него и с ограничением свободы до 2 лет или без него.

При отсутствии признаков уголовно наказуемого деяния наступает административная ответственность по статье 7.27.1. КоАП Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, которая предполагает административный штраф в размере до пятикратной стоимости причиненного ущерба, но не менее 5 тыс. руб.

Мы решаем юридические проблемы любой сложности. #Будьтедома и оставляйте свой вопрос нашему юристу в чате. Так безопаснее. Задать вопрос

Как быть и куда обращаться пострадавшему?

В данной ситуации следует обратиться с заявлением в правоохранительные органы:

  • в любое ближайшее отделение полиции, причем обязательно его зарегистрировать; полиция сама перешлет его в отделение, находящееся по месту регистрации, прокуратуру или суд в зависимости от обстоятельств дела;
  • в прокуратуру, если не определен факт наличия состава преступления или другие правоохранительные органы отказались принять заявление;
  • в суд, если достаточно доказательств преступления и преступник известен.

Какие предпринять действия при обращении в полицию?

  1. Обратиться в ближайшую дежурную часть полиции или вызвать сотрудников, если есть необходимость осмотреть место преступления и опросить очевидцев.
  2. В свободной форме в письменном или печатном виде написать заявление, которое должно содержать:
    • наименование отдела полиции и ФИО его начальника;
    • ФИО и контактные данные заявителя;
    • заголовок «Заявление по факту мошенничества»;
    • краткое описание обстоятельств преступления с указанием числа, времени и места происшествия, информации о мошеннике, известной заявителю;
    • представить список всех имеющихся доказательств;
    • просьбу о возбуждении уголовного дела и возврате похищенных средств;
    • дату и подпись.
  3. Ответить на вопросы дежурного сотрудника и подписать протокол.
  4. Дождаться в течение 10 дней решения о возбуждении уголовного дела или отказе.
  5. В случае отказа попытаться его обжаловать в суде, прокуратуре или следственном комитете.

Скачать бланк заявления в полицию о мошенничестве

Чтобы не попасться на уловки мошенников в сфере недвижимости, нужно соблюдать меры предосторожности. На нашем сайте вы найдете статьи о том, что нужно знать, чтобы обезопасить себя от неприятностей при сдаче в аренду квартиры, а также при сделках с земельными участками.

Советы и рекомендации специалистов по безопасности

Как же избежать возможных неприятных ситуаций при продаже и покупке жилья? Для заключения успешной сделки по купле-продаже квартиры важно:

  • обращаться только к опытному и надежному риелтору, имеющему регистрацию ИП и имеющему свидетельство о базовой подготовке;
  • в договоре указывать реальную цену;
  • никому не оставлять оригиналы документов;
  • убедиться, что все жильцы покупаемой квартиры выписаны;
  • передавать деньги при свидетелях, лучше всего в присутствии нотариуса;
  • избегать покупки жилья по доверенности;
  • не соблазняться чрезмерно низкой ценой;
  • не соглашаться выплачивать большой задаток, лучше вообще обойтись без него;
  • проверять, нет ли на квартире обременений и задолженностей;
  • обращаться к помощи квалифицированного юриста.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Что такое госпошлина и за что она платится?

Процедура взимания пошлины уходит своими корнями еще во времена Средневековья. Феодалы брали пошлину за проезд по дорогам, по мостам, за рассмотрение разбирательств в суде, за использование лесных угодий – в принципе, за все, что только можно было придумать.
В наше время госпошлина определяется как денежный сбор, который уплачивается в пользу государства соответствующими органами при обращении граждан или организаций в государственные или судебные инстанции за исполнение четко определенных функций в установленных Законодательством размерах.

К уплате госпошлины относятся гербовые сборы, различные регистрационные сборы, судебные пошлины – при подаче обращения (иска) в судебные инстанции.

При пересечении товарами границы взимается таможенная пошлина. Перечень таких товаров, на которые установлена таможенная пошлина, определяется уполномоченными на то государственными органами России.

Действия, за которые требуется уплата госпошлины

Ниже приведен неполный, но наиболее часто встречающийся перечень действий, за которые установлена госпошлина:

• Подача обращений в суды:

a) суды общей юрисдикции;

b) суды арбитражные;

c) Конституционный Суд и КС субъектов РФ.

• Все виды нотариальных действий;

• получение российского гражданства;

• выход из гражданства РФ;

• въезд – выезд из страны;

• регистрация гражданских актов (рождение, смерть, брак, развод и т.д.);

• государственная регистрация лекарств;

• государственная регистрация изделий медицины;
• государственная регистрация общественных движений, партий;

• государственная регистрация юрлиц;

• патентная регистрация изобретений, полезных моделей, товарных знаков и другой промышленной символики;

• госрегистрация эмиссии ценных бумаг;

• госрегистрация транспортных средств;

• госрегистрация различных прав собственности;

• госрегистрация СМИ;

• официальная регистрация программного обеспечения, а также разработанных и созданных микрочипов;

• за использование в названии компаний слов «Россия» и «Российская Федерация»;

• за вывоз за рубеж коллекций, связанных с минералогией и палеонтологией.

Оплата госпошлины

Во всех отделениях «Сбербанка России» можно оплатить госпошлину.

Реквизиты, необходимые для уплаты госпошлины

Для оплаты нужно заполнить квитанцию, в которой необходимо проставить Код Бюджетной Классификации — КБК того действия, за которое предусмотрена госпошлина.
В Бюджетном классификаторе (он должен быть в банке, или же код КБК и сумма госпошлины сообщаются по месту совершения действия) необходимо отыскать наименование совершаемого действия, а рядом с ним указан код КБК и величина госпошлины — их следует внести в квитанцию в нужные строки.

Необходимые реквизиты субъекта, который оказывает такую услугу, также сообщаются по месту совершения действия, и их нужно аккуратно перенести в квитанцию в строки, под которыми указано, какие реквизиты куда записывать.

Также в строку, под которой написано «идентификатор», необходимо вписать данные документа, удостоверяющего личность плательщика – паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, либо иной документ, удостоверяющий личность военнослужащего, вид на жительство или удостоверение беженца.

Изменения в оплате госпошлины

С 1 января 2015 года изменилась величина госпошлины в сторону увеличения при подаче исков в суды общей юрисдикции.

Согласно Налоговому кодексу (ст. 339.19), за все дела, которые находятся в Верховном суде РФ, а также в судах общей юрисдикции, устанавливается прогрессивная шкала величины госпошлины, в зависимости от суммы искового заявления, а также от того, подлежит или не подлежит оценке имущество по иску.

В таких случаях сумма госпошлины колеблется от 300 рублей до 60 000 рублей для граждан, а для компаний – юридических лиц – от 6 000 рублей, но предел и для них установлен в 60 000 рублей.

Примеры размеров пошлины за определенные действия представлены ниже:

• Заявление об удержании алиментов – 150 руб. Если же в решении суда указывается, что алименты удерживаются не только на детей, но и на заявителя – тогда госпошлина увеличивается в два раза.

• Заявление на расторжение брака – 600 руб.
Установлены льготы по уплате госпошлины для отдельных категорий граждан и организаций. Полных их перечень можно найти в Налоговом кодексе в ст. 333.36.

Полный перечень величин госпошлины по всем возможным действиям можно также отыскать в Налоговом кодексе РФ.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *