Где заключают договор купли продажи земельного участка?

Содержание

Если масштабность затопления обширнее небольшого потолочного пятна, то необходимо справиться с паникой и обесточить жилье. Подобные действия предотвратят короткое замыкание и уберегут от электрического удара. Далее нужно устранить источник проблемы – перекрыть воду. Эту задачу можно решить несколькими способами: поставить в известность соседей или связаться с управляющей компанией.

Вне зависимости от того, насколько сильно льется вода с потолка, выламывать соседскую дверь нельзя, так как на подобные действия распространяется уголовная ответственность, описанная ст. 139 УК РФ (неприкосновенность жилища).

Законодательное регулирование вопроса

Материальный ущерб, наступивший в результате затопления, регулирует ст. 1064 ГК РФ. В ней сказано о том, что виновное лицо должно полностью возместить нанесенный вред.

В том же нормативном акте говорится о том, что если ущерб наступил не по вине гражданина, то он и не должен отвечать за него. Правда, придется постараться доказать собственную невиновность.

Пошаговая процедура действия

При обнаружении затопления квартиры и существенного повреждения имущества, следует успокоиться, оценить обстановку и предпринять необходимые действия.

Как правильно останавливать потоп

Когда затопление квартиры является уже состоявшимся фактом, следует последовательно выполнить нижеприведенные рекомендации:

  1. Успокоиться (паника – далеко не самый лучший помощник).
  2. Закрыть воду, отключить электричество.
  3. Вызвать специалиста.
  4. Выяснить, кто является виновником неприятного события – сосед сверху, фирма, производившая ремонтные работы или управляющая компания.
  5. Оценить причиненный ущерб и составить соответствующий акт. Подобный документ может выдать аварийная служба. Акт должен быть подписан обеими сторонами.

Расчет компенсации и причиненного ущерба

После того, как стало ясно, кто виноват в происшествии, можно переходить к подсчету ущерба и избранию варианта выплаты компенсации.

Самыми оптимальными считаются следующие способы:

  1. Составление соглашения, в котором излагается размер ущерба (рассчитанный в рыночных ценах), а также порядок и срок полного расчета. После логического завершения взаимоотношений стороны обычно составляют расписку, посредством которой фиксируется переданная сумма и отсутствие взаимных претензий.
  2. Определение необходимого количества строительных материалов и рабочей силы. В данном случае виновник происшествия восстанавливает поврежденное имущество своими силами или оплачивает работу бригады.
  3. Привлечение профессионала для оценки причиненного вреда. Данные действия необходимы в том случае, если стороны не могут прийти к единому мнению. Не согласный с результатами экспертизы может заказать повторную оценку или обратиться в суд.

Куда обращаться с жалобой?

Если имеет место быть ситуация затопления соседями сверху, то самое оптимальное решение – это достижение взаимопонимания.

Но, если мирное урегулирование конфликта не представляется возможным, то нужно оговорить в акте характер и масштаб повреждений, а затем направиться с ним в суд. При этом обязательно нужно соблюсти территориальную принадлежность.

Выбор инстанции, в которую следует подавать исковое заявление, напрямую зависит от суммы нанесенного вреда. Данный порядок оговорен п.5 ч.1 ст. 23 ГК РФ.

Так, если размер компенсации менее 500 МРОТ, то решение сможет принять мировой судья. Если определить сумму компенсации не представляется возможным или ее размер больше вышеуказанной, то вопрос будет решаться в районном суде.

Судебное разбирательство возможно только в том случае, если стороны располагают доказательствами, то есть сразу следует подготовить фото и видео материал.

Составление акта и искового заявления

Компенсация причиненного вреда в судебном порядке предполагает составление искового заявления и акта о затоплении.

Последний документ должен быть написан в присутствии обеих сторон и скреплен их личными подписями. Отнюдь не лишним будет присутствие квалифицированного юриста. Вне зависимости от соблюдения последнего условия, далее следует приступать к сбору доказательной базы – свидетельских показаний, фотографий и видеоматериалов.

В акт нужно включить следующую информацию:

  1. Комиссию, которая обычно состоит из председателя, слесаря-сантехника и владельцев квартир.
  2. Адрес затопленного жилья.
  3. Список повреждений.
  4. Причину случившегося.
  5. Дату происшествия и составления акта.

В завершении каждый член должен подписаться в знак согласия или выразить отрицательное решение.

В исковом заявлении должна быть изложена:

  • причина обращения;
  • сумма ущерба;
  • дата происшествия;
  • адрес виновника и потерпевшего;
  • неудачная попытка мирного решения вопроса.

Как ни странно, но именно истец должен доказать, что одновременно имели место быть: вред, противоправное поведение противоположной стороны и причинно-следственная связь.

Если вы являетесь виновником затопления

Первый и наиболее простой вариант: авария произошла на глазах, соответственно, можно предпринять максимальные ликвидационные меры.

Кроме того, следует поставить в известность соседей, чтобы они могли спасти ценные вещи от пагубного воздействия воды.

После этого можно переходить к продумыванию дальнейшего поведения. Пока всеми движут негативные эмоции, лучше не обсуждать порядок выплаты компенсации. А вот причину случившегося рекомендуется выяснять по горячим следам.

Утечка может случиться ввиду следующих обстоятельств:

  • осуществления каких-либо работ в квартире;
  • появление дефекта в системе водоснабжения;
  • износ трубопровода и т.д.

Специалист ЖЭКа должен определить точную причину случившегося и отразить ее в акте. Документ нужно составлять в 2-х экземплярах, чтобы 1 можно было сохранить у себя.

Если виновником случившегося является неисправный прибор, то лучше зафиксировать на месте данный факт (отразить в акте, сфотографировать, заручиться свидетельскими показаниями и т.д.). Эти доказательства позволят в дальнейшем уменьшить сумму выплаты или переложить возмещение ущерба на другого человека.

Как же избежать больших расходов, если пострадавшими являются соседи снизу? Например, можно не дожидаться вызова в судебное учреждение, а пойти с повинной головой и предложить произвести ремонтные работы собственными силами. Любые устные договоренности не имеют никакой законной силы, поэтому рекомендуется все излагать на бумаге и заверять подписями. Когда взаимоотношения, связанные с затоплением, будут исчерпаны, можно обезопасить себя распиской, свидетельствующей об отсутствии претензий.

Если требования соседа превышают разумные рамки, то можно обратиться к независимому оценщику, способному определить реальный размер причиненного ущерба.

Мирное урегулирование конфликта

Судья, конечно же, примет справедливое и верное решение, но этот вариант требует больших временных затрат. Поэтому лучше сразу направиться к пострадавшей стороне, и узнать, какой исход является наиболее приемлемым для нее. Нужно изучить документы, доказательства и определить оптимальный размер компенсации.

Избавить от проволочек и бесконечных отговорок позволяет письменно составленный документ, отражающий порядок и размер платежей. Не составлять расписку можно только в том случае, если виновник рассчитался сразу же после предъявления обоснованной претензии.

Если инциденты повторяются постоянно

Какие действия следует предпринять, если затопление сверху уже стало привычной ситуацией, а виновники даже не думают восполнять потери. В данном случае угрозы, наверняка, останутся не воспринятыми, поэтому рекомендуется сразу переходить к привлечению 3-х лиц. Таковыми могут являться: сотрудники жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), службы оценки, а также суда.

При этом нужно учитывать, что затопления могут происходить вовсе не из-за безответственного поведения соседей, а из-за старых или некачественных водопроводных труб. Тогда возмещение причиненного ущерба может быть переложено на организацию, занимающуюся регулярным обслуживанием дома.

Судебная практика вопроса

Судебные решения в области затопления квартир весьма разнообразны. Исковое требование может быть как одобрено, так и отвергнуто. Виновный имеет полное право обратиться со встречным иском, если посчитает размер компенсации необоснованно высоким.

В качестве примера можно привести следующее положительное решение районного городского суда. Пострадавшими являются 2 квартиры, расположенные друг над другом. Причина затопления – разрыв шланга, подающего холодную воду в ванную комнату. Масштабность причиненного ущерба отражена в акте, составленном специалистами, а также подтверждается свидетельскими показаниями.

Сумма, отраженная в исковом заявлении, компенсирует следующие расходы:

  • проведение независимой оценки и составление сметы – 12 тыс. руб.;
  • оповещение виновной стороны посредством телеграммы – 230 руб.;
  • ущерб, причиненный 1 квартире – 120 тыс. 600 руб.;
  • ущерб, причиненный 2 квартире – 55 тыс. 70 руб.;
  • аренда квартиры и компенсация морального вреда – 65 тыс. руб.;
  • оплату работы юриста – 20 тыс. руб.;
  • внесение государственной пошлины – 4 тыс. 900 руб.

Пострадавшая сторона передала суду следующие документы: акт о затоплении, исковое заявление, договор с юристом, квитанции об оплате и т.д.

В данном случае суд встал на сторону истца и удовлетворил требование о взыскании ущерба в полном объеме.

О решении подобных проблем с соседями смотрите в следующем видеосюжете:

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником.

Для этого продавец должен представить:

Кроме того, желательно дополнительно получить выписку, содержащую сведения ЕГРН, непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.

2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).

После ознакомления с указанными документами рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Заключите договор купли-продажи земельного участка

Существенными условиями договора продажи недвижимости являются его предмет и цена (ст. ст. 554, 555 ГК РФ; ст. 37 ЗК РФ).

В описании предмета договора необходимо точно указать адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель, в которую входит земельный участок, и вид его разрешенного использования. Также желательно указать сведения о правоустанавливающих документах продавца, дате и номере государственной регистрации права собственности продавца в ЕГРН.

Необходимо определить точную цену земельного участка и порядок расчетов между сторонами. При этом расчет может быть произведен как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на участок. То же относится и к фактической передаче земельного участка по акту приема-передачи. В договоре можно предусмотреть, что договор одновременно является и актом приема-передачи.

Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора (ст. 550 ГК РФ).

Договор подписывается в трех экземплярах (по одному экземпляру для сторон договора и третий экземпляр для Росреестра).

Обязательного нотариального удостоверения договора закон не предусматривает. Исключение составляют, в частности (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):

  • сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;
  • сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.

Шаг 2. Подготовьте и представьте документы в территориальное отделение Росреестра

Необходимо подготовить, в частности, следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ):

1) заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности за покупателем (заполняется непосредственно в отделении Росреестра перед подачей документов);

2) договор купли-продажи земельного участка, как правило, в трех экземплярах;

3) паспорта участников сделки. Если документы подает представитель, необходимо представить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями;

4) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);

5) документы, подтверждающие право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему земельный участок (например, свидетельство о государственной регистрации, выданное до 15.07.2016, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);

6) акт приема-передачи.

Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок.

Справка. Размер госпошлины

Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок составляет (пп. 22, 24, 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 20.04.2017 N Д23и-2207):

— 350 руб. в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования;

— 2 000 руб. — в иных случаях.

При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

О ходе оказания услуги (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Государственная регистрация проводится в течение 7 рабочих дней с даты поступления в Росреестр заявления и документов, а в случае подачи документов через МФЦ — в течение 9 рабочих дней с даты приема заявления. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

В указанный сотрудником Росреестра срок необходимо явиться в отделение Росреестра и получить выписку из ЕГРН, после чего при необходимости произвести окончательные взаиморасчеты между сторонами и передать по акту земельный участок (если это не было сделано ранее).

Также выписка может быть направлена вам в электронной форме (ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Обратите внимание!

Если вы владели земельным участком менее установленного срока, то с дохода от продажи участка необходимо уплатить НДФЛ. При этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом либо уменьшить сумму дохода на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением участка (п. 17.1 ст. 217, пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Новые собственники земельных участков становятся плательщиками земельного налога. Также они вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ, если участок предназначен для ИЖС или расположен под приобретаемым жилым домом (пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220, п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 389 НК РФ).

Связанные ситуации

Что предусмотреть в договоре купли-продажи земельного участка? Узнать →

Когда нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог? Узнать →

Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества? Узнать →

Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества? Узнать →

Как рассчитывается земельный налог для физических лиц? Узнать →

Полезная информация по вопросу

Официальный сайт Росреестра — https://rosreestr.ru

Портал государственных услуг Российской Федерации — www.gosuslugi.ru

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

Маленькая балканская Черногория год от года приобретает всю большую популярность у россиян в качестве места жительства. Желающих переехать за рубеж на ПМЖ она привлекает не только своей красотой и самобытностью. Удачное расположение в центре Европы, лояльная иммиграционная политика, относительная дешевизна жизни и целебный морской климат заставляют потенциальных мигрантов всерьез задуматься о том, какие перспективы им сулит гражданство Черногории.

Какие преимущества дает гражданство Черногории

Для россиян обдуманная иммиграция в гостеприимную и теплую Черногорию – задача более легкая, чем переезд в другие европейские державы. Конечно, она не сможет предложить своим новым подданным такой же высокий уровень жизни, как в Германии или даже в соседней Хорватии. Но, все же, ее гражданство, безусловно, даст переселенцам определенные преимущества, способные склонить чашу весов в ее пользу.

Среди основных плюсов получения переселенцами черногорского паспорта можно уверенно назвать:

  1. Возможность без каких-либо визовых проблем путешествовать по 170 государствам мира, включая всю шенгенскую зону и Америку. Свободно оставаться в этих странах черногорцы могут до 3-х месяцев.
  2. Перспективу обретения членства Евросоюза. Черногория уже несколько лет является официальным кандидатом на вступление в ЕС и по оценкам комиссии Союза имеет все шансы стать участником сообщества уже к 2025 году.
  3. Жизнь среди единых по вере православных христиан, что большая редкость, поскольку население подавляющего большинства других государств придерживается католицизма.
  4. Целебный климат, сочетающей в себе силу моря, гор и уникальных реликтовых хвойных лесов.
  5. Бережно сохраненную экологию.
  6. Доступные цены на продукты, товары, услуги и объекты недвижимости.
  7. Одни из самых низких в ЕС налоговые ставки.
  8. Легкость открытия собственного бизнеса и использование потенциала европейского рынка сбыта.
  9. Лояльную иммиграционную политику государства.
  10. Защищенность инвестиций.
  11. Жизнь в безопасности.

Возможно ли двойное гражданство Россия-Черногория

Несмотря на тесные исторические связи между Россией и Черногорией, эти государства официально не заключали соглашений о двойном гражданстве. Черногория не признает наличия у своих подданных гражданских обязательств перед другими государствами. Поэтому одним из требований к претендентам является обязательный отказ от текущего резидентского статуса.

Исключение, действующее в 2020 году, представляет специально разработанная программа экономического гражданства. Она предусматривает получение второго паспорта крупными иностранными инвесторами, готовыми внести в бюджет страны определенное количество средств. Эта программа носит временный лимитированный характер. Ее квота утверждена правительством и рассчитана всего на 2000 инвесторов.

Кроме инвесторов иметь второй паспорт могут иностранцы, создавшие семью с подданным Черногории, а также лица, которым доступно получение статуса резидента благодаря их личным достижениям и заслугам перед Черногорией.

Способы получения гражданства Черногории для россиян в 2020 году

Черногория придерживается лояльной иммиграционной политики, не требующей от россиян получения визы для въезда и разрешающей им проживание на своей территории 30 дней зимой и до 90 дней в период туристического сезона. Однако это гостеприимство не должно вводить в заблуждение тех, кто желает навсегда связать свою жизнь с Черногорией и официально получить в этом государстве гражданство.

Процедура получения статуса резидента довольно продолжительна и сложна. На текущий момент действующий Закон о гражданстве предусматривает очень ограниченный перечень оснований для завершающей стадии легализации:

  1. Происхождение.
  2. Рождение.
  3. Брачный союз.
  4. Натурализация.
  5. Беженство.
  6. Международные договоренности и заслуги перед Черногорией.

В отличие от многих своих соседей Черногория не дает право получить желаемое гражданство собственникам жилья. При покупке недвижимости россияне получают лишь возможность оформить ВНЖ, который требует ежегодного продления. При этом стоимость объекта значения не имеет. Стоимостной ценз законодательством Черногории не предусмотрен.

Гражданство по происхождению

Получить гражданство на этом основании может ребенок, если:

  • Оба родителя обладают гражданством Черногории.
  • Один из родителей имеет гражданство, и малыш родился на территории Черногории.
  • Один родитель обладает подданством, второй квалифицируется как лицо без гражданства или вовсе неизвестен, а новорожденный появился на свет в другом государстве.
  • Один родитель имеет гражданство, а дитя родилось в другой стране и не имеет никакого другого гражданства.
  • Малыш усыновлен, при этом один из усыновителей — черногорец, а сам он не имеет гражданства другого усыновителя.

Получение статуса резидента несовершеннолетним, достигшим 14 лет, возможно только с его согласия.

К документам на получение подданства нужно приложить:

  1. Загранпаспорт.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. Согласие несовершеннолетнего на получение им резидентства Черногории.
  4. Фотоснимок, размер которого составляет 3,54,5 см.
  5. Документы родителей и гарантию от них об обеспеченности малыша жильем и средствами для проживания.

Общая стоимость получения статуса составит 20 евро. Детям долго ждать не приходится. Решение им выдается в срок от 40 рабочих дней.

Гражданство по рождению

Получить по рождению гражданство могут дети, рожденные или найденные в границах Черногории, если их родители неизвестны или известны, но официально относятся к категории лиц без какого-либо гражданства..

Согласно этому положению закона роды на территории Черногории не могут служить основанием для получения малышом подданства, если родители его имеют гражданство другой державы.
Для получения малышом подданства Черногории его взрослым представителям следует подготовить:

  1. Заявление.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. Собственные документы.
  4. Гарантии обеспеченности малыша жилым помещением и денежными средствами.
  5. Фотографию несовершеннолетнего 4,53,5 см.

Стоимость получения карты резидента равна 20 евро. На рассмотрение прошения отводится 40 дней. В некоторых случаях срок может быть увеличен до нескольких месяцев.

Гражданство через брачный союз

Рассчитывать на получение паспорта по упрошенной схеме могут иностранные супруги. Подавать ходатайство они могут при соблюдении следующих условий:

  • Молодоженам исполнилось по 18 лет.
  • Брак признан реальным, а не фиктивным.
  • Со дня свадьбы прошло не менее 3-х лет.
  • Иностранный супруг легально и непрерывно прожил в Черногории не менее 5-ти лет.

Следует помнить, что создание фиктивных семейных союзов считается уголовным преступлением. Нарушителей закона ждут серьезные штрафы, а предприимчивого мигранта депортируют на родину, запретив на несколько лет повторный въезд.

К прошению на получение иностранным супругом резидентства нужно присовокупить комплект бумаг, включающий:

  1. Загранпаспорт.
  2. Национальный идентификационный документ.
  3. Брачное свидетельство.
  4. Актуальный ВНЖ или ПМЖ.
  5. Договор аренды или покупки недвижимости.
  6. Справку о доходах или наличии достаточных для жизни финансовых средств.
  7. Личная карта супруга.
  8. Данные о несудимости.
  9. Фотографию 4,5 на 3,5 см.
  10. Сведения о детях.

В государственную казну ему надлежит внести 40 евро, из которых 25 составляет госпошлину, а 15 – стоимость изготовления личной карты. Решение власти принимают в период до 1 года.

Натурализация

Получить паспорт на основании натурализации непросто. В общей сложности претендент на гражданство должен непрерывно прожить в ней не менее 10 лет. Из них первые 5 следует находиться в статусе временного резидента, ежегодно продлевая ВНЖ, а последующую пятилетку прожить на основании ПМЖ.

В этом случае считается, что гражданин РФ непрерывно живет в Черногории, если он покидает ее пределы не дольше, чем на 30 дней в течение календарного года.

Кроме этого, лицо, ходатайствующее о вступлении в гражданство, должно:

  • Быть совершеннолетним.
  • Не представлять угрозы для безопасности Черногории.
  • Обеспечить срок действия паспорта минимум год от момента подачи прошения.
  • Разговаривать на местном языке.
  • Не нарушать налоговый, иммиграционный и уголовный законы.

К сожалению, на сегодняшний день, натурализация является одним из самых сложных путей к получению долгожданного гражданства. Иммиграционные власти не позволяют добросовестным мигрантам соблюсти одно из основных условий получения подданства – пятилетнее непрерывное продление ВНЖ. Каждые 3 года временный статус искусственно прерывается. Соответственно, его срок обнуляется. После этого мигранту предстоит начинать всю процедуру заново.

Мигранту предстоит отказаться от резидентства своей родины. Если он не сделает этого на момент подачи прошения, ему будет выдана гарантия о его вступлении в подданство Черногории. Срок ее действия ограничен двумя годами. Если в течение этого времени претендент не подтвердит отказ, гарантия будет аннулирована, а сам он лишится права на гражданство.

Если же соискателю удалось получить ПМЖ и прожить с ним требуемые 5 лет, чтобы получить желаемое гражданство, ему предстоит приложить к соответствующему ходатайству обширный комплект бумаг. Он должен включать:

  1. Загранпаспорт.
  2. Фото 3,5 на 4,5 см.
  3. ПМЖ.
  4. Результат языкового экзамена.
  5. Отказ от текущего гражданства.
  6. Данные о несудимости.
  7. Сведения о погашении долгов по налогам.
  8. Информацию о составе семьи и наличии малолетних детей.
  9. Договор покупки или аренды жилья.
  10. Подтверждение наличия денежных средств или зарплаты, обеспечивающих заявителю финансовую и социальную защищенность.

К заявлению на получение желаемого подданства необходимо приложить квитанцию об уплате в бюджет пошлины в размере 25 евро. Кроме того, с заявителя будут удержаны еще 15 евро за изготовление паспорта. Стоимость языкового экзамена составит 160 евро. Ждать от властей решения соискателю предстоит от полугода до 12 месяцев.

Беженство

Маленькая Черногория не приветствует на своей территории беженцев из других частей света. Даже в период наплыва в ЕС миллионов выходцев из Африки и Ближнего Востока во время военных событий в Сирии, она сумела оградить свою территорию от непрошенных мигрантов.

Процедура получения беженцами гражданства не предусматривает укороченных сроков или особых поблажек со стороны государства. Им предстоит непрерывно прожить в Черногории на законных основаниях не менее 10 лет. При этом они не должны иметь проблем с законом и представлять какой-либо угрозы для национальной безопасности страны.

Чтобы получить заветное гражданство, беженцы должны предоставить иммиграционным властям:

  1. Ходатайство.
  2. Загранпаспорт.
  3. Актуальный ВНЖ.
  4. Подтвержденный статус беженца.
  5. Фотоснимок 3,54,5 см.
  6. Подтверждение отсутствия долгов по налогам.
  7. Данные об отсутствии судимостей.

Уплата в бюджет госпошлины за рассмотрение прошения о получении беженцем гражданства действующим законодательством не предусмотрена. Ждать принятого властями решения предстоит от 6 до 12 месяцев.

Заслуги перед Черногорией

Получить гражданство без каких-либо трудностей могут лица, достигшие выдающихся успехов в науке, искусстве, спорте, культуре или экономике и способные на этом поприще принести пользу Черногории.

Инициировать подобную процедуру упрощенного получения иностранцем гражданства имеют право Президент или Премьер-министр Черногории. В этом случае к претенденту не предъявляются никакие дополнительные требования. Он не должен знать местный язык и обычаи и имеет право не отказываться от текущего гражданства.

Для оформления нового подданства следует предоставить:

  1. Заявление.
  2. Загранпаспорт.
  3. Копию внутригражданского паспорта.
  4. Данные о брачном статусе и наличии детей.
  5. Фотоснимок 3,54,5 см.

Лицо, наделяемое подданством на основании собственных заслуг, освобождается от уплаты госпошлины. Но за изготовление паспорта ему нужно будет заплатить 15 евро. Период ожидания решения минимален и может составить не более 30-60 дней.

Возможно ли купить черногорский паспорт

В текущем году для состоятельных мигрантов сохраняется возможность купить в Черногории так называемое экономическое гражданство. Эта программа специально разработана правительством для привлечения существенных финансовых средств и вливания их в экономически слабые регионы, нуждающиеся в стимуле к развитию.

Стать участниками программы могут 2000 инвесторов. Каждый из них имеет право инициировать получение им самим и членами его семьи гражданства.

Основными условиями получения россиянами гражданства на Балканах за инвестиции являются:

  1. Наличие необходимой суммы.
  2. Открытость источника доходов.
  3. Отсутствие у претендента судимостей.

Инвесторам предстоит понести следующие расходы:

  1. Внести в государственный фонд 100 тысяч евро.
  2. Приобрести любую недвижимость из списка представленных правительству Черногории и одобренных объектов. Стоимость такой недвижимости в северном и центральном регионах, исключая столицу, составляет не менее 250 тысяч евро. За объекты в приморской части или в Подгорице состоятельному мигранту предстоит выложить не менее 450 тысяч евро.
  3. Заплатить за собственное гражданство 10 тысяч евро, за гражданство для членов семьи – по 15 тысяч, а за гражданство для других родственников – по 50 тысяч за каждый паспорт.

Документы инвестора проходят проверку специалистами аккредитованного правительством агентства. В случае отсутствия претензий к благонадежности получить новое подданство он сможет уже через 6 месяцев. При этом, в качестве поощрительной меры, инвестор вправе сохранить гражданство своей родины.

Кому могут отказать в гражданстве Черногории

Власти Черногории могут отказать претенденту в получении заветного гражданства по нескольким причинам. Не сможет рассчитывать на положительное решение гражданин России, если он:

  1. Имеет проблемы с правоохранительными органами на родине или в Черногории.
  2. Не отказался от текущего гражданства.
  3. Предоставил неверные сведения.
  4. Пытался фальсифицировать документы.
  5. Был уличен в заключении фиктивного брачного союза.
  6. Имеет непогашенные долги по налогам.
  7. Не смог получить положительный результат теста на знание государственного языка Черногории.

Консульства Черногории в России

В связи с режимом свободного посещения россиянами Черногории визовая нагрузка на ее дипмиссию не столь велика. Поэтому в России это государство представляет лишь посольство, которое находится в Москве. Расположено здание по адресу:, улица Мытная, дом 3, кабинеты 23-25. Телефон для получения информации: + 7 (499) 2301865 и + 7 (499) 2301876.

Дополнительных визовых центров и Консульств Черногория в России не открывала. Все вопросы, которые касаются выдачи виз и ВНЖ, решают сотрудники консульского отдела Посольства.

Необыкновенно красивая, теплая и солнечная Черногория является желанным местом жительства для многих россиян. Получить в ней гражданство, чтобы впоследствии примкнуть к большой семье Евросоюза, мечтают многие из них. Сегодня существует несколько реальных способов получения желанного статуса. Главное, внимательно изучить законодательство страны и выбрать вариант, оптимально подходящий для конкретного случая.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *