Ипотека 6

Содержание

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Право собственности должно быть зарегистрировано при покупке любого объекта недвижимого имущества. При этом владельцу нужно оформить свидетельство установленной формы. Как получить свидетельство на право собственности на квартиру? Есть ли тонкости, которые важно знать?

Что это за документ? Каким образом он оформляется?

Данный документ оформляется после приобретения квартиры или другого вида недвижимого имущества. Оформление свидетельства осуществляется на основании приказа МЭР РФ № 765. Документ содержит следующую информацию:

  • наименование регистрирующей службы;
  • наличие обременений;
  • правоустанавливающие документы;
  • тип собственности;
  • характеристики жилого помещения;
  • ФИО владельца недвижимости;
  • дату регистрации права.

Помимо этого, в свидетельстве будет содержаться уникальный идентификационный номер, печать службы и подпись сотрудника, осуществившего регистрацию.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Сделать это можно путем непосредственного обращения в службу государственной регистрации с полным пакетом официально заверенных документов. До того как право владения собственностью не будет зарегистрировано, распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя.

Нужно ли получать свидетельство о праве собственности на квартиру?

Необходимость оформления данного документа возникает в следующих случаях:

  • при оформлении сделок, касающихся отчуждения имущества (мена, дарение, продажа);
  • если возникла необходимость признания права на владение объектом в судебном порядке;
  • при наследовании объекта недвижимости;
  • при составлении договора о долевом участии.

Помимо этого, бланк свидетельства понадобится и в нижеперечисленных ситуациях:

  • оформление недвижимости в залог;
  • получение в компетентных службах разрешений, касающихся реконструкции и перепланировки помещений;
  • составление договора о подключении к общедомовым коммуникациям;
  • установка телефона;
  • подача документов на регистрацию по месту проживания.

Куда нужно обращаться?

Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте. Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.

Алгоритм оформления

Получить свидетельство на право собственности на квартиру можно довольно просто:

  1. Владелец квартиры знакомится со структурой процесса оформления свидетельства. Получить информацию можно как в интернете, так и у квалифицированного юриста.
  2. Далее необходимо собрать перечень всех требующихся документов и их копии (о них будет рассказано ниже).
  3. Следующий шаг – подача заявления и документов в Росреестр.
  4. Получение свидетельства в предварительно назначенный день.

Необходимая документация

Чтобы получить свидетельство на право собственности на квартиру, нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт владельца жилья, на которого оно регистрируется;
  • правоустанавливающие бумаги для квартиры (договор дарения, покупки, переуступки и др.);
  • технический и кадастровый паспорта помещения;
  • план эвакуации для каждого этажа (можно запросить в службе БТИ);
  • квитанция о внесении платы за государственную регистрацию жилья;
  • справка из ЖЭКа о перечне лиц, на которых оформляется право собственности;
  • заверенное нотариально письмо об отказе от оформления права собственности от лиц, не претендующих на квартиру;
  • паспорт объекта культуры (если таковой имеется);
  • приемо-передаточный акт.

Помимо этого, может потребоваться доверенность, заверенная у нотариуса, если оформление свидетельства осуществляется представителем собственника квартиры.

Период оформления свидетельства

Итак, мы рассмотрели, как получить свидетельство на право собственности квартиры. А как долго оно оформляется?

На период рассмотрения документов влияют:

  • грамотность при заполнении документов;
  • степень загруженности регистрационной службы;
  • наличие всей требующейся документации.

На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются. В общем случае срок процедуры составляет 2-3 месяца. Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах.

Возможен ли отказ в выдаче свидетельства

Сравнительно редко возникают случаи, когда собственник не может получить свидетельство на право собственности на квартиру. К ним относятся ниже перечисленные ситуации:

  1. Отказ на уровне законодательства РФ. Он возможен, когда документы подаются через представителя без нотариально заверенной доверенности и подтверждающей документации. При этих обстоятельствах собственнику необходимо написать и нотариально заверить генеральную доверенность на своего представителя.
  2. Несоответствие площади жилья, указанной в техническом паспорте, и той, что прописана в заявлении. К примеру, когда техпаспорт выдается на всю площадь квартиры, а зарегистрировать право собственности необходимо лишь на ее часть. В данном случае необходимо проверить тщательно всю информацию в документах и внести соответствующие изменения.
  3. Отсутствие подписей сторон сделки и необходимых печатей. До подачи документов их наличие требуется тщательно проверить.

Как получить свидетельство на право собственности квартиры в новостройке?

Одним из самых ответственных моментов является оформление свидетельства о собственности на недвижимость в новостройках. Во время оформления данной процедуры необходимо учесть следующие факторы:

  1. Период ввода в эксплуатацию. До того как жилье не будет сдано дольщикам, его владельцем считается строительная компания.
  2. До покупки нужно тщательно изучить и проверить все документы застройщика, чтобы избежать мошенничества.
  3. Самым оптимальным вариантом регистрации прав на владение квартирой является обращение к юристу или нотариусу.

Как получить свидетельство на право собственности квартиры? Процедура по своей сути идентична описанному выше алгоритму. Следует подготовить все необходимые документы и передать их в Росреестр. Помимо этого, можно проконсультироваться у юриста.

Если квартира в ипотеке

Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.

Сразу после того как жилищный кредит будет одобрен, покупатель заключает договор с продавцом и оформляет квартиру в собственность на себя. При этом банк, предоставляющий жилищный кредит, предоставляет заемщику всю документацию, необходимую для получения свидетельства о собственности на квартиру. Однако владелец жилья не может проводить сделки с этим объектом недвижимости до того момента, как не выплатит полностью кредит, поскольку квартира в этом случае пребывает под арестом банка.

Если свидетельство утеряно

Утрата документов является довольно неприятным моментом для каждого из нас. Нередко возникают ситуации, когда владелец квартиры теряет документ, свидетельствующий о правах собственности на недвижимость. Как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру? Регистрационная служба в случае утери этого документа может предоставить дубликат. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра с паспортом и написать заявление установленной формы. При этом предварительно необходимо оплатить госпошлину – 2 тысячи рублей. Дубликат будет предоставлен в течение 14 дней.

Важно помнить, что выдачей дубликатов может заниматься только то подразделение регистрационной службы, где был оформлен ранее оригинал свидетельства. Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, если подразделение Росреестра было ликвидировано либо прекратило свою деятельность? Для этого собственник обращается в архив либо организацию, которая получила полномочия на государственную регистрацию.

Дубликат также может потребоваться и при оформлении наследства и других сделок с жильем. Собственник может запрашивать дубликат свидетельства по своему усмотрению.

Свидетельство о зарегистрированном праве на владение объектом недвижимости – важнейший документ. Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Сделать это можно в одном из подразделений Росреестра. Процесс занимает от 1 до 3 месяцев. Также при утрате свидетельства или по своему усмотрению собственник вправе получить его дубликат.

Образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ

Когда необходимо составление и оформление 3-НДФЛ

Правила и порядок представления 3-НДФЛ

Инструкция по возмещению подоходного налога

Где взять бланк декларации за 2017 и 2018 годы

Как правильно заполнить 3-НДФЛ: форма декларации, пример заполнения за 2019 год

Как сделать справку 2-НДФЛ

Итоги

Когда необходимо составление и оформление 3-НДФЛ

Составление налоговой декларации 3-НДФЛ может понадобиться в 2 случаях:

  • Если в отчетном году получены доходы, с которых налог не был удержан (например, от продажи или сдачи в аренду имущества, от предпринимательства, дарения, выигрышей). В этом случае нужно узнать, как правильно заполнить 3-НДФЛ по доходам, с которых надо заплатить налог. Соответствующий образец заполнения 3-НДФЛ см. .
  • Если в отчетном году был излишне уплачен НДФЛ (и нет возможности вернуть его через налогового агента) или понесены расходы, по которым можно возместить НДФЛ из бюджета (имущественный или социальный вычеты). В этой ситуации важно понять, как заполнить 3-НДФЛ, чтобы не возникло проблем с возвратом налога.

Ознакомиться с образцом заполнения 3-НДФЛ по соответствующим вычетам можно в материалах:

Правила и порядок представления 3-НДФЛ

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ по полученным доходам? Если оформление налоговой декларации 3-НДФЛ осуществляется по доходам, в ней обязательно должны быть заполнены листы, имеющие отношение к доходам. Пример — приложение 1 декларации 3-НДФЛ для доходов, полученных в РФ. Если по этим доходам есть возможность использовать право на вычеты, нужно заполнять и соответствующие этим вычетам листы.

К декларации должны прилагаться документы, подтверждающие правильность заполнения декларации 3-НДФЛ, а также копии документов, дающих право на вычеты.

Декларация составляется отдельно за каждый календарный год и не позднее 30 апреля следующего года (если только это не выходной) представляется в ИФНС. Если по каким-то причинам за какой-либо из прошедших 3 лет (с 2017 по 2019-й) она не представлена, нужно заполнить 3-НДФЛ за соответствующий период, используя актуальный для соответствующего года образец заполнения 3-НДФЛ и соответствующую этому году инструкцию к декларации 3-НДФЛ, и сдать готовый отчет в налоговую.

Подробнее о сроках сдачи 3-НДФЛ читайте в статье «Какие сроки сдачи у налоговой декларации 3-НДФЛ?».

Инструкция по возмещению подоходного налога

Каковы правила заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ для получения возмещения налога? Если заполнить декларацию 3-НДФЛ необходимо для получения возмещения налога из бюджета, в ней заполняются листы по доходам, выплаченным налоговым агентом (агентами), а также листы по вычетам, дающим право на возврат налога.

К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие правильность указанных в ней данных по доходам (справки по форме 2-НДФЛ) и вычетам, а также копии документов, подтверждающих право на них.

Подробнее о документах, необходимых для получения вычета, читайте в материалах:

  • «Документы на налоговый выет при покупке квартиры в 2019-2020 годах»;
  • «Документы для получения налогового вычета за лечение».

Заполнение декларации 3-НДФЛ для получения возмещения из бюджета производится отдельно за каждый календарный год. Срок ее сдачи не установлен, а потому она может быть представлена в ИФНС не только в любом месяце года, следующего за отчетным, но и в течение трех лет, следующих за отчетным годом. Возникновение 3-летнего периода при отсутствии установленного срока сдачи объясняется тем, что такой срок действует для подачи заявления на возврат налога. Таким образом, в 2020 году может быть сдана декларация за 2017, 2018 и 2019 годы, т. е. за те, по которым налог можно вернуть.

О том, какова процедура возврата, читайте в материале «Порядок возврата подоходного налога (НДФЛ): нюансы».

Где взять бланк декларации за 2017 и 2018 годы

Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ за соответствующий год должно делаться на бланке, который действовал именно для того года, и по правилам заполнения, сопровождавшим каждый из бланков. Эти правила, представляющие собой, по сути, описание пошагового заполнения декларации 3-НДФЛ, содержатся в каждом из документов, которым утвержден бланк на очередной год.

На протяжении 3 последних лет форма декларации 3-НДФЛ менялась ежегодно. Таким образом, в 2020 году могут понадобиться:

  • образец декларации 3-НДФЛ за 2017 год;
  • справка 3-НДФЛ образца 2018 года;
  • образец справки 3-НДФЛ 2019 года.

Найти эти бланки и узнать, как заполнять декларацию 3-НДФЛ за каждый из перечисленных периодов можно на нашем сайте. Здесь же же можно увидеть образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ по каждому году:

  • образец заполнения 3-НДФЛ 2017 года;

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2017 год можно скачать .

  • пример заполнения 3-НДФЛ 2018 года.

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2018 год , утвержден приказом ФНС России от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@.

Скачать его можно на нашем сайте.

Если у налогоплательщика есть личный кабинет на сайте ИФНС, заполнить декларацию можно непосредственно в нем, ориентируясь на размещенный здесь же образец заполнения декларации 3-НДФЛ.

Наши эксперты также подготовили материал о том, как заполнить 3-НДФЛ за 3 года.

Подробности см. в статье «Как заполнить декларацию 3-НДФЛ за 3 года?».

Как правильно заполнить 3-НДФЛ: форма декларации, пример заполнения за 2019 год

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ правильно? Нужно соблюсти следующую последовательность действий:

  • Найти форму декларации за соответствующий год. Собрать все необходимые документы, на основании которых в декларацию будут заноситься данные. В частности, порядок заполнения декларации 3-НДФЛ для получения возмещения налога из бюджета предусматривает использование сведений из справок о доходах с мест работы по форме 2-НДФЛ.
  • Выбрать из декларации листы, которые необходимо заполнить.
  • Найти в справочно-правовых базах или интернете по запросу «налоговая декларация 3-НДФЛ образец заполнения» пример заполнения декларации 3-НДФЛ для своей ситуации и заполнить декларацию.

Если декларация будет заполняться на сайте ИФНС, в личном кабинете налогоплательщика, то нужные листы декларации для соответствующей ситуации будут отобраны автоматически. Благодаря системе подсказок, имеющихся в личном кабинете, можно обойтись без поиска образца заполнения 3-НДФЛ.

Для формирования отчета можно воспользоваться также программой для заполнения декларации 3-НДФЛ, имеющейся на сайте ИФНС.

Скачать ее можно .

Пример

Артеменко Руслан Николаевич в 2019 году приобрел квартиру за 3 500 000 руб. Чтобы рассчитаться с продавцом Артеменко Р.Н. оформил ипотеку на сумму 1 001 387 руб., оставшуюся часть средств он заплатил из личных сбережений. По итогам года Артеменко Р.Н. оформил декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет. Прежде всего он заполнил титульный лист.

Данные о доходах Артеменко зафиксировал в приложении 1 декларации 3-НДФЛ.

В 2019 году Артеменко Р.Н. получал доходы от:

  1. ООО «Альтернатива» в сумме 90 008,07 руб., из них налогооблагаемая база 56 408, 07 руб., с которой был удержан НДФЛ в сумме 7 333 руб.
  2. ООО «Сигма» в сумме 78 085,27 руб, из которой работодатель удержал НДФЛ в сумме 10 151 руб.

Итоговые сведения он перенес в раздел 2 формы:

Строка

Расшифровка

Сумма (руб.)

Расчет

Общая сумма доходов

168 093,34

90 008,07 + 78 085,27

Сумма удержанного налога

17 484

7 333 + 10 151

Сумма налога к возврату

17 484

Образец заполнение декларации 3-НДФЛ можно скачать по ссылке ниже.

Скачать образец.

Как сделать справку 2-НДФЛ

Справка по форме 2-НДФЛ — это документ, без которого невозможно составить декларацию 3-НДФЛ на возмещение налога. При заполнении декларации за отчетный год используются данные из всех справок 2-НДФЛ, относящихся к этому году.

Справка 2-НДФЛ оформляется по месту работы налогоплательщика. Если мест работы в отчетном году было несколько, то столько же будет и справок. Справка выдается по письменному заявлению налогоплательщика в течение 3 рабочих дней.

О том, как выдается справка 2-НДФЛ, читайте в материале «Порядок выдачи справки 2-НДФЛ работнику».

Итоги

Декларацию 3-НДФЛ можно подать за последние 3 года для возмещения подоходного налога из бюджета. За каждый год следует заполнить форму, действовавшую в том налоговом периоде. За 2019 год декларация подается по форме, утвержденной приказом ФНС России от 07.10.2019 № ММВ-7-11/506@.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Оформление реквизита «подпись»

Проверка проекта документа

Служба делопроизводства (или секретарь) организации осуществляет нормоконтроль качества составления и оформления официальных документов, проекты которых готовят исполнители в структурных подразделениях. Эта функция должна быть закреплена в положении о подразделении (или должностной инструкции секретаря1).

Нормоконтроль проекта документа служба делопроизводства осуществляет по следующему примерному алгоритму:

  • просматривается и оценивается текст: его грамотность и соответствие требованиям делового стиля русского литературного языка, исправляются выявленные грамматические и синтаксические ошибки, стилистические неточности, которые не были учтены исполнителем в процессе согласования проекта (или были просто проигнорированы им);
  • анализируется заголовочная часть, в которой оформляются реквизиты организации – автора документа. Оценивается правильность применения бланка того или иного вида;
  • проверяется правильность оформления двух атрибутов реквизита «подпись», которые появляются в проекте документа до его подписания: наименование должности и расшифровка подписи (фамилия с инициалами). Здесь обращается внимание на полномочия вписанного должностного лица подписывать подобные документы. Важно в каждом документе отслеживать логическую взаимосвязь реквизитов автор – текст – подпись, отвечая на вопрос: имеет ли право то должностное лицо, наименование должности и расшифровка подписи которого указаны в проекте документа, принимать решения, сформулированные в тексте документа от имени его автора.

Оформление перечисленных реквизитов обычно сверяется с требованиями Инструкции по делопроизводству организации, в которой, как правило:

  • закреплены положения пока еще действующего ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов», или
  • напрямую сделана отсылка к тексту этого стандарта, чтобы иметь возможность отвечать на «риторический» вопрос: «А где это прописано?»

Обратите внимание, что с 1 июля 2017 года на смену ГОСТ Р 6.30-2003 приходит ГОСТ Р 7.0.97-2016 «Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов». Поэтому далее в статье мы будем сравнивать рекомендации этих стандартов.

Настоящая статья была опубликована в журнале до переноса срока вступления в силу нового ГОСТ Р 7.0.97-2016 на год позже – с 1 июля 2018 года. Почему это произошло, вы можете

Только корректный документ передается на подпись уполномоченному руководителю. Дата и индекс оформляются службой делопроизводства после проставления им личной подписи.

Документ приобретает юридическую силу после оформления всех идентификационных реквизитов: автор, дата, индекс, текст, подпись.

Фрагмент документа СвернутьПоказать ГОСТ Р 7.0.8-2013 «Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения»

13) автор документа: Организация, должностное лицо или гражданин, создавшие документ…

57) подписание (документа): Заверение документа собственноручной подписью должностного или физического лица по установленной форме.

58) подпись: Реквизит, содержащий собственноручную роспись должностного или физического лица.

Составные элементы подписи

Оба стандарта по оформлению организационно-распорядительных документов (еще действующий ГОСТ Р 6.30-2003 и новый ГОСТ Р 7.0.97-2016) говорят о том, что реквизит «подпись» состоит из следующих атрибутов:

  • наименование должности лица, подписавшего документ;
  • собственноручная подпись;
  • расшифровка подписи (инициалы, фамилия).

В качестве наименований должностей используются «родовые» слова, например: начальник отдела, начальник управления, генеральный директор, директор института, председатель правления, заместитель генерального директора, заместитель директора по административно-организационной деятельности, коммерческий директор, руководитель службы, директор департамента и т.п. Наименование должности оформляется с прописной буквы от границы левого поля.

Новый ГОСТ, как и прежний, рекомендует в подписи инициалы ставить перед фамилией, а также отказаться от использования каких-либо скобок и косых черт.

Пример 1

Сокращенное наименование должности в подписи

СвернутьПоказатьПример 2

Сокращенное наименование должности в подписи

СвернутьПоказатьПример 3

Сокращенное наименование должности в подписи

СвернутьПоказать

Звания, чины и ученые степени

Если подписант имеет воинское или почетное звание, дипломатический ранг, классный чин, категорию или звание государственной гражданской службы, ученое звание или степень и т.п., то их наименования указываются после наименования должности через запятую и оформляются со строчной буквы, например: генерал-лейтенант; полковник; заслуженный деятель культуры Российской Федерации; советник-посланник; действительный член Российской академии наук; советник государственной гражданской службы 2 класса и т.п.

В случае необходимости при оформлении званий применяются общепринятые и условные сокращения, например: академик РАН; декан факультета, д.и.н.; завкафедрой, профессор и т.п.

Пример 4

Сокращенное наименование должности с добавлением звания

СвернутьПоказатьПример 5

Сокращенное наименование должности с добавлением звания

СвернутьПоказать Пример 6

Сокращенное наименование должности с добавлением ученой степени

СвернутьПоказать

Полное или сокращенное наименование должности

Как указывать должность (полностью или сокращенно) зависит от того, оформляется ли документ на соответствующем бланке.

По ГОСТ Р 7.0.8-2013 бланк документа – это лист бумаги или электронный шаблон с реквизитами, идентифицирующими автора официального документа. Бланк документа может быть не только у организации, но и у ее подразделения или должностного лица (соответственно, данные о них вынесены на бланке в заголовочную часть), тогда в подписи их повторять не надо (см. Примеры 1–3 и 7–9). Если же документ оформляется не на бланке, то в состав реквизита «подпись» должно быть включено полное наименование должности (Примеры 10–12). В этом действующий ГОСТ Р 6.30-2003 и новый ГОСТ Р 7.0.97-2016 солидарны.

Пример 7

Сокращенное указание должности на бланке организации

СвернутьПоказать Пример 8

Сокращенное указание должности на бланке структурного подразделения

СвернутьПоказать Пример 9

Отсутствие должности в подписи на бланке должностного лица

СвернутьПоказать

В Примерах 7–9 наглядно показано – чем больше сведений об авторе документа в бланке, тем меньше их остается в реквизите «подпись».

А Примеры 10–13 демонстрируют, что при полном указании должности в нее включается наименование организации, которая является автором документа и от имени которой имеет право действовать подписант (уполномоченное должностное лицо). Если же существуют официальные сокращения этого наименования (в уставе организации, в положении, в ЕГРЮЛ и т.п.), то их можно использовать.

Пример 10

Полное указание должности в подписи на документе, оформленном не на бланке

СвернутьПоказать Пример 11

Полное указание должности в подписи на документе, оформленном не на бланке

СвернутьПоказать Пример 12

Полное указание должности в подписи на документе, оформленном не на бланке

СвернутьПоказать Пример 13

Полное указание должности в подписи на документе, оформленном не на бланке

СвернутьПоказать См. статью «Делегируем право издания распорядительных документов»

Подписание при исполнении чужих обязанностей

Новый ГОСТ Р 7.0.97-2016 (в отличие от предыдущего ГОСТ Р 6.30-2003) устанавливает правила оформления реквизита «подпись» в случае, когда документ подписывается лицом, исполняющим обязанности уполномоченного руководителя или иного должностного лица. Предусматривается, что статус, дающий право подписания документа, оформляется документально.

См. ответ на вопрос об издании заведующим хозяйственной частью приказов по административно-хозяйственным вопросам

Временное делегирование или исполнение обязанностей оформляется приказом / распоряжением. В ГОСТ Р 7.0.97-2016 приводятся примеры, которые отражают временное исполнение обязанностей. Заметим, что условные сокращения Врио, ВРИО, И.О. (где обе буквы заглавные) не применяются:

Пример 14

Подпись временно исполняющего обязанности

СвернутьПоказать Пример 15

Подпись временно исполняющего обязанности

СвернутьПоказать

Ранее действовавшие методические рекомендации об оформлении подписи при исполнении «чужих обязанностей» стали правилом в ГОСТ Р 7.0.97-2016 (п. 5.22):

  • не допускается ставить косую черту или предлог «за» перед наименованием должности;
  • исправления в наименование должности и расшифровку подписи в уже подготовленный и согласованный проект документа допускается вносить от руки или с применением соответствующих штампов, причем без зачеркиваний заранее оформленных атрибутов реквизита «подпись»:

Пример 16

Если подписывает не то лицо, которое указано в проекте документа

СвернутьПоказать

В Примере 16 за генерального директора Иванова документ подписывает коммерческий директор Петров. Для доказательства правомочности временного исполнения обязанностей может потребоваться предъявление приказа об этом (или его заверенной копии).

Но существует еще так называемое штатное заместительство, например, когда в отсутствие руководителя его обязанности автоматически исполняет его заместитель. Это должно оформляться локальными нормативными документами (должностной инструкцией заместителя, положением или др.), тогда дополнительно издавать приказ об исполнении обязанностей / делегировании уже нет необходимости. В подобной ситуации замещающее лицо может оформить подпись на документе сразу по своей занимаемой должности:

Пример 17

Если в проекте документа есть возможность сразу указать должность и Ф.И.О. замещающего лица

СвернутьПоказать

Обратите внимание, что в преамбуле договора указываются лица, подписывающие этот документ. Если нет возможности впечатать реального подписанта в проект договора, то нужно будет сделать исправления не только в реквизите «подпись», но и в преамбуле (см. Пример 18). Подписанты могут указываться в тексте и других документов (например, в актах), с ними нужно будет поступить аналогично.

Пример 18

Преамбула и подпись на договоре (если исправления приходится вносить «в полевых условиях»)

СвернутьПоказать

Если документ подписывается несколькими должностными лицами

Ситуация подписания документа несколькими должностными лицами рассматривается действующим ГОСТ Р 6.30-2003 и новым ГОСТ Р 7.0.97-2016 одинаково.

Это могут быть подписи неравнозначных должностных лиц одной организации, тогда они располагаются в иерархическом порядке.

Например, гарантийное письмо всегда подписывается не только руководителем организации, но и ее главным бухгалтером. Оно может оформляться на бланке или без его применения.

Пример 19

Подписи на бланке письма организации

СвернутьПоказать Пример 20

Подписи на документе, оформляемом не на бланке

СвернутьПоказать

Если подписывается совместный документ (например, приказ или указание, письмо инструктивного характера) должностными лицами, представляющими разные органы управления / организации, то это не предусматривает использования бланков и требует оформления полного наименования аналогичных должностей на одинаковом уровне:

Пример 21

Подписи на совместном документе

СвернутьПоказать

Это же правило соблюдается при подписании договора. Только перед подписями еще указываются «родовые» слова, введенные в преамбуле и используемые далее в документе в качестве условных сокращенных имен сторон договора (например, «Заказчик» и «Исполнитель» или «Покупатель» и «Поставщик»). См. Пример 18.

И, наконец, в актах, которые составляются коллегиально комиссией, предусматривается, что вместо наименования конкретных должностей членов комиссии там оформляется их статус («роли», полномочия) в составе комиссии, которые определяются в приказе (распоряжении) о ее создании.

Пример 22

Подписи на акте

СвернутьПоказать Читайте новость «Новый ГОСТ на организационно-распорядительную документацию»

И в качестве заключения совет: в связи со вступлением в силу с 1 июля 2017 года нового стандарта на оформление организационно-распоряди-тельных документов не забудьте подготовить необходимые изменения в Инструкцию по делопроизводству вашей организации. В оформлении подписи, как видите, существенных изменений не произойдет.

Желаем успехов!

Сноски

СвернутьПоказать

  1. Далее по тексту для упрощения будем упоминать только службу делопроизводства.Вернуться назад

Бесплатно 1 номер журнала

Как написать расписку на деньги в долг — образцы

У каждого бывают ситуации, когда мы одалживаем деньги кому-то. В большинстве случаев должники нарушают устные договоренности и отдают долги с запозданием. Некоторые и вовсе отказываются возвращать средства. Оказаться в такой ситуации очень неприятно и, чтобы обезопасить себя как кредитора, стоит при передаче денег оформлять расписку в долг под проценты. Если она составлена правильно, по всем требованиям закона, то она станет гарантом того, что ваши деньги и проценты по займам вернутся к вам.

Зачем при передаче денег в долг оформлять расписку

В древнем Риме существовало такое правило: если заемщик не возвращал по какой-нибудь причине деньги, то с большой вероятностью он мог в наказание за это стать рабом человека, давшего ему взаймы.

Сейчас, конечно же, в отношении злостных неплательщиков используют другие наказания. Но все же до сих пор часты случаи, когда должник, пользуясь доверчивостью и незнанием закона займодавца, избегает возврата денег и процентов.

В ситуации дачи денег в долг большему риску подвергает себя займодавец, поэтому именно для его безопасности и составляется расписка. Деньги в долг под проценты вы также можете дать и родственникам, и друзьям, но хоть вы и доверяете этим людям, все же не стоит пренебрегать возможностью письменно заверить передачу средств, потому что всякое может случиться: они могут забыть какие-то детали возврата долга и процентов, перепутать даты и т. п.

Долговая расписка – очень простой инструмент, который позволит избежать всех недоразумений и спорных ситуаций.

Многие люди, у которых на руках имеется крупная сумма незадействованных денег, задумываются о том, что эти средства могли бы не просто так лежать, а приносить небольшой доход. Поэтому зачастую люди одалживают деньги в долг под проценты, чтобы получать с этой суммы пассивный доход.

Расписка о получении денег под проценты – это один из нескольких типов долговой расписки, который имеет узкую направленность. Сама по себе эта бумага предлагает все защиты и гарантии не в полной мере, обычно ее используют как вспомогательное средство. Но если расписка в долг под проценты составлена верно, в соответствии со всеми правилами закона, то она будет являться незаменимым документом, имеющим должную юридическую силу. Таким образом, вы сможете получить свои деньги с процентами назад вовремя с учетом всех прописанных нюансов.

В расписке указываются значимые паспортные данные и информация о прописке человека, который получает деньги в долг. Благодаря этому, в случае невыплаты, вам будет проще определить подсудность и составить иск.

Как правило, при небольшой сумме долга и маленьком сроке возврата денег, мало кто в нашей стране требует проценты. На самом деле большинство людей в России вообще не составляет никаких письменных расписок и просто дает в долг на основе только лишь устных договоренностей.

Но когда речь идет о внушительной сумме, которая выдается в долг, разумнее будет брать с нее проценты. В данном случае, конечно же, обязательно требуется составить расписку, закрепляющую договоренности между займодавцем и заемщиком.

Многие специалисты советуют прибегать к составлению расписки, даже когда вы даете в долг своим родственникам, поскольку в этой бумаге будут четко оговорены обязанности сторон, сроки выплат и проценты. Это поможет избежать всех неловкостей, которые обычно возникают, когда дело касается просьбы вернуть долг.

Читайте также: «Амнистия долгов физических лиц: разбираемся в нюансах законодательства»

Расписка в получении денег в долг под проценты по закону

Согласно п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса РФ, чтобы подтвердить договор займа и его условия, можно предоставить расписку заемщика или иной документ, который удостоверит передачу ему займодавцем конкретной суммы денег или определенного количества вещей.

Когда долг не превышает в сумме 10 тысяч руб., то стороны вполне могут прибегнуть к заключению устных договоренностей о возврате денег и процентов. Но если ценность объекта передачи больше, то стоит обязательно составить необходимые документы, как правило, это будет обычный договор займа. Он имеет юридическую силу, если в нем проставлены подписи всех сторон. Кроме того, можно просто оформить расписку.

Нотариально заверить сделку необходимо в случаях:

  • когда этого требует закон;
  • предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из этого, не существует жестких требований о нотариальном удостоверении расписки. Важно понимать, что нотариус не работает с распиской отдельно, он может заверить лишь договор займа и вместе с ним расписку, которая к нему прилагается.

Поэтому, если вы собираетесь передать деньги в долг и при этом хотите нотариально заверить эту сделку, то вам нужно составить договор займа. Но если вы уже отдали средства и составили только расписку в долг под проценты, вам не стоит беспокоиться, ведь этот документ уже имеет юридическую силу и гарантирует, что заемщик вернет вам средства. Если возникнут проблемы, все равно в каждом из случаев иска в суд не избежать.

Проценты, как правило, выплачиваются вместе с основным долгом. Если деньги возвращаются единовременно, то и сумма процентов должна быть отдана сразу же. Когда долг возвращается частичными выплатами, то уплата процентов производится на остаток ссудной задолженности в дату частичного гашения.

Выплата процентов может проходить по-разному:

  • с ежемесячным платежом;
  • с выплатой согласно графику;
  • единовременной выплатой;
  • поквартальным внесением денег.

Все детали сделки, как то: порядок возврата долга, сроки, прочие значимые условия, должны быть отражены в расписке, даже несмотря на то, что это не полноценный договор. Если расписка оформляется лишь для подтверждения факта передачи средств, то тогда все условия должны быть отражены в договоре займа.

Условия, оговоренные в расписке, вступают в силу с момента ее подписания участниками сделки, поэтому нет необходимости дополнительно идти к нотариусу за заверением.

Обязательно запомните, что в суде принимается только оригинал расписки в долг под проценты! Копия этого документа, даже если он заверен у нотариуса, не имеет законной силы.

Важно, что только правильно оформленный документ может подтвердить исполнение обязательств между людьми. Также для составления расписки можно пригласить свидетеля. Если дело дойдет до судебных разбирательств, он должен будет подтвердить факт оформления документа.

Читайте также: «Может ли банк простить долг: что говорит закон»

Как правильно оформить расписку о передаче денег в долг под проценты

Составление расписки не должно противоречить существующим законам. В них говорится о следующем:

  • проценты по долгу являются не штрафными санкциями, а вознаграждением человека, одолжившего деньги;
  • если в расписке нет информации о процентах, должник все равно должен их выплатить по требованию займодавца;
  • в качестве санкций за нарушение условий сделки на заемщика налагается пеня.

Также согласно закону, если люди обращаются в суд по причине отсутствия своевременного платежа по долгу, то при подаче искового заявления нужно оплатить взнос государству.

Составлять расписку нужно, соблюдая ряд важных правил.

Расписка будет иметь юридическую силу, если вы учтете следующие нюансы:

  • если бланк у вас в печатной форме, то всю важную информацию тем не менее нужно вписывать вручную;
  • все данные должны быть написаны рукой человека, который берет деньги в долг, или же его официальным представителем (в данном случае эта деталь должна быть оговорена в расписке);
  • всю информацию, касающуюся выдачи займа и возврата долга, следует детально расписать;
  • в расписке о долге под проценты должна быть указана полная и правдивая информация о сторонах сделки, все данные паспорта;
  • если стороны решили обратиться за помощью к свидетелям, вся информация об этих людях также должна быть отражена в расписке.

Важно, чтобы расписка о долге под проценты была оформлена без ошибок, исправлений, опечаток, пустых полей и двойных пробелов.

5 обязательных требований к долговой расписке:

  1. Отразите в расписке место ее составления (название населенного пункта, место передачи денег).
  2. Укажите название самого документа (Долговая расписка или Денежная расписка).
  3. Перепишите полные данные о Ф. И. О. обеих сторон. Не должно быть никаких сокращений, все данные в расписке о долге под проценты должны соответствовать информации из паспорта. На всякий случай укажите также полные паспортные данные.
  4. Сумма займа в рублях и копейках должна быть прописана как цифрами, так и буквами.
  5. Указывается полная дата: день, месяц, год.

В конце документа заемщик должен оставить свою подпись. Она должна быть полной и сходиться с подписью, которую человек оставляет в обычных условиях. Если расписка в долг под проценты была напечатана на компьютере, то лучше, если должник от руки пропишет свои полные Ф. И. О. и поставит подпись.

Кредитор имеет право попросить заемщика предъявить паспорт и сравнить подпись в этом документе с подписью в расписке о долге под проценты.

Помимо вышеуказанных требований, есть еще два, которые необязательны и выполняются по желанию сторон:

  1. Дата возврата долга и процентов. Средства могут быть выплачены как частями, так и разово полной суммой. Можно указать либо конкретный день в формате ДД-ММ-ГГГГ, либо же можно определить промежуток времени, когда долг должен быть возвращен. Если в расписке нет информации о дате возврата денег, то заемщик обязан вернуть долг через 30 дней после того, как займодавец попросит об этом.
  2. Объем процентов. Как правило, в расписке о долге указываются проценты за использование денег за месяц, но можно указать проценты за любой период времени. Также при желании прописывается размер штрафных процентов (пеней), которые будут взиматься с человека за каждый день просрочки возврата долга.

Читайте также: «Могут ли взыскать долг с пенсии: коммуналка и кредиты»

Как выглядит расписка в долг под проценты: образец

1. Расписка с указанием процентов.

Размер процентов должен быть непременно отражен в самом документе. Если вы всего лишь оговорите условия на словах, то они не будет иметь силы. Ниже вы можете увидеть расписку в получении денег в долг под проценты (образец). Но когда предметом расписки является достаточно крупная сумма денег, то лучше составить полноценный договор займа, тогда его юридическую силу будет сложно оспорить.

2. Деньги в долг с ежемесячным платежом.

Такой вариант выплат является комфортным для заемщика, поскольку ему потребуется возвращать не всю сумму сразу, а лишь часть, которая указана в расписке в долг под проценты. С зарплаты, например, заемщику будет удобно делать ежемесячные взносы, если подстроить график возврата долга под даты получения оплаты на работе.

Если вы даете деньги в долг под проценты и хотите, чтобы заемщик делал выплаты ежемесячно, лучше будет, если вы заключите договор займа, потому что:

  • он имеет больший юридический вес;
  • в него можно включить больше дополнений (например, оговорить сложную систему штрафов и пени за несвоевременные выплаты);
  • с помощью него проще доказать, что заемщик пропустил выплату или сделал ее не вовремя в этом месяце.

График, регулирующий ежемесячные взносы по долгу, можно оговорить и в расписке в долг под проценты, но там это, скорее, будет уже не график как таковой, а лишь указание на систематичность совершения оплаты по каким-то конкретным числам.

В идеале нужно сочетать заем и расписку о получении денег по этому займу. Кредитор для своей безопасности, если сумма внушительная, может заключить договор со страховой компанией: если должник не вернет деньги, это вместо него сделает страховая организация. Есть только один минус – это дорого.

3. Простой бланк расписки о получении денег в долг.

Нет единого макета по составлению данного типа расписки, потому что каждый случай индивидуален и имеет собственные особенности. Но есть правило, общее для всех подобных документов: нужно описать в тексте все, что вы хотите получить (проценты, штрафы и т. п.).

4. Образец долговой расписки с подписями свидетелей.

Если вы привлекли свидетелей, то ваша расписка будет иметь бо́льшую юридическую силу, потому что в случае чего они смогут подтвердить в суде факт передачи денег.

5. Вариант расписки о получении денег с залогом.

Этот тип документа позволит обезопасить кредитора максимально, так как заемщик оставляет под залог какую-то ценную вещь, и, по крайней мере, можно будет продать ее и вернуть часть или даже полную сумму долга.

6. Расписка о передаче денег в долг без процентов.

Заем считается беспроцентным при условиях, что сумма, переданная заемщику, не превышает минимальный размер оплаты труда (на момент подписания расписки), и в тексте документа нет пункта о процентах.

Но в случае, если общая сумма средств превышает размер МРОТ, а в документе нет уточнения о процентах, то они рассчитываются автоматически (по ставке госбанка).

Но лучше четко оговорить этот пункт в расписке, договорились ли стороны о процентах или нет, чтобы не вышло никакой путаницы.

Расписка в долг под проценты: пустые бланки для скачивания

Заемная расписка между физическими лицами подтверждает факт передачи средств в долг. Она выдается человеком, занимающим деньги (заемщиком) тому, кто эти деньги одалживает (кредитору/займодавцу).

Чтобы у вас не возникало никаких вопросов, предлагаем вам скачать разработанные образцы расписок:

Читайте также: «Погашение задолженности третьим лицом: правовые особенности и возможные риски»

Что делать при возврате долга по расписке

Когда сумма долга полностью возвращена, мало просто передать деньги кредитору. Требуется также составить еще одну расписку, но уже о возврате долга, которая удостоверит факт возврата денег. В тексте должны быть отражены следующие важные пункты:

  • полные данные обеих сторон: Ф. И. О., дата рождения, данные паспорта, место прописки и фактического проживания;
  • одолженная сумма. Она должна быть прописана полностью в рублях и копейках цифрами и буквами;
  • дата фактического возврата долговой суммы и начисленных процентов;
  • полное наименование валюты;
  • целевое назначение денег. В данном случае: в качестве возврата долга;
  • подпись кредитора и его Ф. И. О.;
  • отметить, что заемщик вернул долг в полном размере и в указанные сроки. Также важно прописать, что у кредитора отсутствуют претензии к заемщику.

Кроме того можно:

  • указать данные свидетелей;
  • заверить расписку у нотариуса;
  • для большей надежности попросить составить расписку от руки.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *