Иск о разделе лицевого счета между собственниками

Содержание

Как составить исковое заявление о разделе лицевого счета в 2019 году? Советы юриста

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими? Рассказывают специалисты портала бесплатных юридических консультаций «ЦентрСовета».

Что такое лицевой счет и для чего он нужен в 2019 году? Краткий ликбез

Ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, электричество, газ, холодное и горячее водоснабжение и т.д.).

По умолчанию эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания пользования жилым помещением.

В 2019 году порядок определения размера платы устанавливается ст. 156, структура платежей — ст. 154, а порядок и сроки внесения платежей — ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Какую роль в этой системе играет лицевой счет? В указанном документе отражаются все вопросы, связанные с внесением платы за конкретное жилое помещение и коммунальные услуги.

В частности, лицевой счет на квартиру должен содержать сведения о:

  • Размере и состоянии жилого помещения;
  • Собственниках или нанимателях жилого помещения;
  • Количестве человек, проживающих в жилом помещении;
  • Коммунальных услугах, которые проставляются снабжающими компаниями;
  • Суммах по оплате коммунальных услуг;
  • Наличии долгов по оплате коммунальных услуг.

В каких случаях необходим раздел лицевого счета? Как правило, необходимость поделить обязанности по уплате коммунальных услуг возникают, когда люди, живущие вместе, не могут распределить ответственность самостоятельно.

Например, после развода, когда на одной территории оказались бывшие супруги или когда жилплощадь унаследовали несколько чужих друг другу человек.

Как избежать ошибок при самостоятельной подготовке иска о разделе лицевого счета в 2019 году? Советы юриста

По структуре любое исковое заявление можно подразделить на вводную, мотивировочную и просительную части.

В вводной части указывается:

  • Полное наименование суда, в который обращается истец;
  • Фамилия, имя и отчество истца;
  • Почтовый адрес и номер телефона истца;
  • ФИО или наименование ответчика;
  • Контактные данные ответчика.

В мотивировочной части указывается:

  • Причина для раздела лицевого счета на квартиру.

В просительной части указывается:

  • Требование истца к суду.

Скачать образец искового заявления о разделе лицевого счета (версия, актуальная на 2019 год)

Пример искового заявления о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг:

В Тимирязевский районный суд САО города Москвы

Истец: Яворская Агата Марковна

Почтовый адрес: 127206, Москва,

Астрадамская улица, д. 15 Б стр. 2, кв. 112

Телефон: +7 (920) 751-28-29

Ответчик: ООО «УК Тимирязевская»

Юридический адрес: 121552, Москва,

ул. Ярцевская, д. 34, корп. 1, офис 13

Фактический адрес: 127422, Москва,

ул. Костякова, д. 10

Телефон: +7 (499) 394-19-99

Руководитель:

Вельмискин Николай Николаевич,

генеральный директор

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Я, Яворская Агата Марковна, являюсь собственником жилого помещения по адресу: Москва, Астрадамская улица, д. 15 Б стр. 2, кв. 112. Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

Совместно со мной собственником также является мой брат, Яворский Ежи Маркович.

В настоящее время ответчик не имеет постоянного места работы и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на это, помещением и коммунальными услугами он пользуется.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы

Добровольного оглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласно ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 155-158 Жилищного кодекса РФ и статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: Москва, Астрадамская улица, д. 15 Б стр. 2, кв. 112 между Яворской Агатой Марковной и Яворским Ежи Марковичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.
  1. Обязать ООО «УК Тимирязевская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Москва, Астрадамская улица, д. 15 Б стр. 2, кв. 112 с Яворской Агатой Марковной и Яворским Ежи Марковичем

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Копия искового заявления для ответчика
  2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
  4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
  5. Выписка из лицевого счета

Дата подачи заявления: «06» июня 2019 г.

Подпись истца: ___________

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при самостоятельной подготовке искового заявления о разделе лицевого счета на квартиру в 2019 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

Visa Prepaid Card – предоплаченная карта международной платежной системы Visa. Чаще используется как подарочная — Gift Card. Внесение денежных средств на такую карту возможно только до ее активации, то есть в момент открытия ее клиентом. Дальнейшее пополнение картсчета невозможно.

Предоплаченные карты, в отличие от дебетовых, не привязаны к текущему счету и не требуют заключения договора банковского счета. На пластике не указываются имя и фамилия клиента. Это позволяет производить моментальную выдачу карты.

Несмотря на упрощенную процедуру получения карты, держатель предоплаченной карты Visa Prepaid получает практически такой же набор возможностей, что и держатель обычной банковской карты, за исключением получения наличных средств. Выдача наличных денежных средств невозможна для предоплаченных карт Visa, идентификация держателей которых не производится. Также ею можно расплачиваться как в реальных, так и в интернет-магазинах. Лимит карты Visa Prepaid, идентификация держателей которых не производится, ограничен определенной суммой.

Анонимность держателя — это главный конек предоплаченных банковских карт. Эта их особенность вытекает из того, что предоплаченная карта не требует открытия счета. Следовательно, эти карты являются обезличенными, а купить их можно за несколько минут. Стандартные банковские карты, которые можно получить практически сразу, тоже существуют (например, Visa Instant Issue), но они требуют открытия счета.

Основными преимуществами предоплаченных карт являются:

  • отсутствие необходимости обращения в банк – некоторые из предложенных карт можно приобрести в торговых сетях, график работы которых не ограничивается будними днями, как в случае с графиком работы большинства банковских отделений;
  • отсутствие необходимости предоставления документов для открытия счета – это может быть полезно тем, кому нужно прямо сейчас оформить карту, например, для отправки срочного денежного перевода, когда документов под рукой нет;
  • отсутствие возрастных ограничений для оформления – карту можно оформить и передать ребенку любого возраста;
  • мгновенное оформление – карта выдается и активируется сразу, не нужно ждать ее изготовления несколько рабочих дней;
  • возможность подарить карту со средствами на ней вместо наличных;
  • полная конфиденциальность финансовых операций.

Такой продукт распространен за рубежом. В последние годы и в отечественной практике данный продукт набирает популярность.

Visa Prepaid Card позволяет использовать только то количество денег, которые содержатся на карте, что помогает контролировать расходы. Предоплаченные карты являются более безопасной альтернативой чем подарочные ваучеры, чеки или наличные деньги и могут быть использованы в миллионах магазинов и других торговых точках по всему миру. Для этого необходимо лишь просто купить карту определенного номинала — и она готова к использованию.

С помощью Visa Prepaid Card легко отправить деньги домой — эта карта очень удобна, если нужно перечислить деньги за границу или оказать материальную помощь кому-то из близких.

Картой Visa Prepaid удобно осуществлять оплату за проезд, что позволит держателю карты разделить транспортные издержки от других расходов. Visa Prepaid также является безопасной альтернативой перевезти небольшие суммы наличных денег для людей, которые не имеют традиционного банковского счета или международной платежной карты (или ограничены во времени на ее открытие).

Некоторые покупают Visa Prepaid для своих детей, что помогает детям научиться управлять деньгами, потому что они могут потратить только ту сумму, которая содержится на карте.

Visa Prepaid Card является идеальным способом, чтобы вручить или отправить кому-то подарок. Они принимаются везде, где есть соответствующий логотип Visa, соответственно получатель такого подарка может приобрести любую желаемую вещь или услугу.

Капитализация процентов на счете по вкладу

Одним из способов получения дополнительного дохода для физических лиц является размещение свободных денежных средств на депозитных счетах в банках. Доход образовывается за счет начисляемых процентов, а максимизация прибыли заключается в процедуре капитализации процентов на счете.

Скрыть

  1. Что такое капитализация процентов?
  2. Отличия от капитализации вкладов
  3. Периодичность начисления процентов
  4. Вклады с капитализацией процентов на счете по вкладу
  5. Как выбрать вклад
  6. В каких случаях это невыгодно?
  7. Плюсы и минусы вкладов с капитализацией процентов

Что такое капитализация процентов?

Под термином «капитализация процентов» подразумевается начисления процентов по действующим договорам вклада не только на сумму собственных денежных средств клиента, но и на начисленные за прошлые периоды проценты. То есть при ежемесячном начислении процентов каждый следующий период сумма дополнительного дохода увеличивается.

Налогообложение: согласно действующему законодательству прибыль, полученная физическими лицами в виде процентов от размещения собственных средств в банке не подлежит налогообложению в установленных пределах:

  • депозиты в рублях: процентная ставка не должна превышать ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующую в периоде, за который будут начисляться данные проценты, более чем на 5 процентных пунктов;
  • депозиты в иностранной валюте: процентная ставка не должна превышать 9% годовых.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ в 2018 году установлена в размере 7,25 % (в период с 23 марта по 29 апреля).

Отличия от капитализации вкладов

Капитализация – суммирование начисляемых по вкладу процентов за определенный период с суммой собственных денежных средств физического лица, размещенной на банковском депозите.

Банки предлагают два варианты капитализации для депозитов физических лиц: капитализация процентов и капитализация вклада. Основное отличие между данными видами банковских продуктов заключается в том, что при процедуре капитализации вклада проценты начисляются на сумму первоначально внесенных денежных средств по окончанию срока действия договора депозитного счета или сразу выплачиваются клиенту. При капитализации процентов начисление процентов осуществляется ежемесячно на первоначально внесенные финансовые активы и начисленные за прошлые периоды проценты.

Капитализация вклада выгодна при пролонгации договора, так как на окончание срока действия договора на счете будут числиться собственные деньги и начисленные проценты, а капитализация осуществится на общую сумму.

Периодичность начисления процентов

Проценты по банковским депозитам должны выплачиваться клиенту по его требованию ежеквартально обособленно от суммы самого депозита, а невостребованные начисленные проценты автоматически увеличивают сумму вклада (ст.839 ГК РФ). Однако, договорами может быть предусмотрен иной порядок: в зависимости от выбранного банковского продукта проценты выплачиваются каждый месяц, квартал, полугодие или по окончанию срока действия соглашения.

Как начисляются проценты. В соответствии с Гражданским кодексом РФ дополнительный доход в виде процентов по договорам банковского вклада начинает начисляться со следующего дня после размещения денежных средств на депозитном счете и до дня возврата финансовых активов клиенту. Если списание средств осуществляется до окончания срока действия договора, то начисление процентов осуществляется до дня списания включительно.

При начислении процентов без учета капитализации сумма предполагаемого дохода вычисляется по формуле:

Sp – размер получаемой от размещения средств дополнительной прибыли

P – вложенные личные денежные средства клиента

I – годовая процентная ставка в зависимости от типа вклада

t – количество календарных дней, за которые будут начисляться проценты

K – количество дней в году.

Если, например, внести 15000 рублей на 5 месяцев под 10%, то доход клиента составит: 15000 * 150 * 0,10 / 365 = 616 рублей 44 копейки.

Как считать «сложные проценты». При капитализации процентов по вкладу каждый следующий месяц проценты начисляются не только на основные личные средства клиента, но и на процент, начисленный в прошлых периодах. Формула для расчета «сложных» процентов выглядит следующим образом:

Sp – размер получаемой от размещения средств дополнительной прибыли

P – вложенные личные денежные средства клиента

I – годовая процентная ставка в зависимости от типа вклада

j – количество календарных дней в том периоде, за который будет осуществляться капитализация процентов

K – количество дней в году

n – число совершенных операций по капитализации процентов за весь срок действия банковского договора.

Практический пример. Клиент заключил с банком договор на размещение денежных средств в размере 15000 рублей на депозите на 5 месяцев под 10% годовых. По договору автоматически осуществляется капитализация процентов, которые начисляются ежемесячно. В этом случае число совершенных операций по капитализации процентов за весь срок действия банковского договора составит 5 раз, а количество календарных дней в том периоде, за который будет осуществляться капитализация процентов составит 30.

Как правило, более точный результат достигается за счет подсчета капитализации по формуле простых процентов, так как в формуле сложных процентов не учитывается количество дней в месяце.

Месяц

P

I

t

Sp

1

15000

10

31

127,40

2

15127,40

10

28

116,05

3

15243,45

10

31

129,46 1

4

15372,91

10

30

126,35

5

15499,26

10

31

131,64

630,90

Вклады с капитализацией процентов на счете по вкладу

Так как капитализация процентов на счете – выгодный способ максимизировать доход от вложения финансов, многие крупные банки предлагают именно такие программы размещения депозитов.

В Сбербанке: на данный момент на все продукты Сбербанка для депозитов физических лиц предусмотрена возможность ежемесячной капитализации процентов на счете. Наиболее высокая процентная ставка достигается при больших суммах и без возможности снятия средств и пополнения счета (так, например, максимальная процентная ставка по вкладу Сохраняй – до 5,5% годовых). Минимальная ставка устанавливается на сберегательных счетах с возможностью распоряжения финансами в любое удобное время

Примечание! Также дополнительно разработаны специальные продукты Сбербанк премьер: при открытии депозита на сумму от 1 млн. рублей максимальная процентная ставка – 5,91% годовых. Также предусмотрены специальные условия для пенсионеров и социальные вклады.

В ВТБ-24: градация процентных ставок по вкладам ВТБ-24 также зависит от возможности досрочного снятия средств в личных целях. Максимальная процентная ставка по вкладам: до 6,69% годовых без возможности пополнения и снятия (так, например, максимальная ставка по депозиту с возможностью распоряжаться финансами – 3,82%). Капитализация процентов на вкладе осуществляется автоматически при выборе способа начисления процентов на депозитный счет.

В других банках: в некоторых иных банках предложения по вкладам выгоднее, но имеются определенные ограничения. Так, например, большинство вкладов ГазпромБанк открываются с начислением процентов в конце срока без капитализации (в данном случае максимизация прибыли только при пролонгации). Альфабанк предлагает различные варианты вкладов, но при досрочном расторжении снижен расчет процентов: 0,005% годовых.

Во всех коммерческих кредитных компаниях для получения наиболее высокого процента необходимо разместить большую сумму и на длительный срок без возможности управлять финансами.

Как выбрать вклад

  1. При выборе программы депозита изначально необходимо определить цели вложения и потребность в них. Если вкладчику нужно постоянно распоряжаться денежными средствами, начисленными на депозитном счете, то вклад с капитализацией процентов не принесет большого дохода, так как прибыль будет формироваться только из основной части вложенных средств. Если у физического лица достаточно свободных денежных средств, которые он готов разместить на длительный срок, то вклады с капитализацией процентов – оптимальная программа получения дополнительного дохода.
  2. Процентные ставки: чем выше сумма вклада и длительнее срок, тем выше процентная ставка, предоставляемая вкладчику. Максимальные ставки, как правило, предлагаются для депозитов с начислением процентов в конце срока. В данном случае максимальный доход будет получен при пролонгации договора.
  3. Безопасность: при выборе кредитного учреждения необходимо ознакомится с репутацией банка, а также наличием страхования средств Например, ПАО Сбербанк включен в реестр банков в Агентстве по страхованию вкладов. Предельный размер возмещения по каждому отдельно открытому вкладу — 1,4 млн. рублей.

В каких случаях это невыгодно?

При размещении средств на депозите с возможностью пользоваться ими гораздо выгоднее открытие вклада без капитализации с начислением процентов в конце срока – процентные ставки по таким программам более высоки.

Плюсы и минусы вкладов с капитализацией процентов

Как любой банковский продукт депозиты с капитализацией процентов имеют определенные преимущества и недостатки.

Плюсы:

  • Получение дополнительного дохода за счет начисления процентов на уже начисленные в прошлые периоды проценты;
  • Высокие процентные ставки при размещение большой суммы денежных средств на длительный срок.

Минусы:

  • Для получения максимального дохода следует выбирать вклад без возможности управления финансами;
  • При досрочном расторжении договора проценты по вкладам рассчитываются без учета капитализации.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *