Как арендовать помещение у города Санкт-Петербург?

Арендовать помещение у города станет проще

С 18 марта 2013 года четыре Многофункциональных центра Санкт-Петербурга приступили к предоставлению услуги Комитета по управлению городским имуществом по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления в отношении государственного имущества Санкт-Петербурга. В «пилотном» режиме услуга будет предоставляться в четырех районах города. В том числе Кронштадтском.

Комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ) принимаются решения
о предоставлении государственного имущества Санкт-Петербурга (кроме музейных предметов и жилых помещений по договорам социального найма и аренды, мены, купли-продажи и найма) по договорам:

Аренды — в порядке аукциона; в порядке конкурса; в порядке государственной преференции; целевым назначением.

Безвозмездного пользования — целевым назначением; в порядке государственной преференции.

Доверительного управления — в порядке аукциона; в порядке конкурса; в порядке государственной преференции; целевым назначением.

Заключение от имени Санкт-Петербурга договора аренды помещений является самой востребованной услугой Комитета управления городским имуществом. Сегодня арендовать нужное количество квадратных метров можно в бизнес-центрах, у собственников или у города. Преимуществами оформления договора аренды с КУГИ являются невысокие арендные ставки, возможность заключения договора на срок до 5-ти лет, а также возможность реализации преимущественного права на приватизацию (приобретение) арендуемого объекта.

Чтобы получить принадлежащее городу помещение в аренду, заявителю нужно принять участие в торгах, которые организуются КУГИ или Фондом имущества. Информация о проводимых торгах (аукционах и конкурсах) публикуется заранее в сети Интернет на сайте: www.torgi.gov.ru

Предоставить полный пакет документов в МФЦ для участия в торгах необходимо на 3 дня раньше, чем официальная дата окончания приема заявок. Такое решение обеспечивает гарантированную доставку оригиналов документов из МФЦ в КУГИ до начала торгов.

За последние три года аббревиатура МФЦ стала прочно ассоциироваться с высоким качеством взаимодействия граждан и государства. МФЦ являются связующим звеном между заявителем и исполнительными органами государственной власти. Наличие просторных залов ожидания, автоматов электронной очереди, расположение центров в разных частях города, отсутствие платы за оформление документов, а также уникальный график работы с 9 до 21 без выходных, — существенно повышают доступность получения государственных услуг.

Многофункциональные центры уже имели опыт взаимодействия с КУГИ. С января 2013 года в МФЦ можно подать документы на приватизацию государственного имущества Санкт-Петербурга. В том числе на реализацию преимущественного права приватизации (приобретения) объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

Обе услуги предоставляются в Многофункциональных центрах

Подробную информацию об услуге и необходимом пакете документов можно получить
в Центре телефонного обслуживания: 573-90-00.

Справка: Сегодня в Санкт-Петербурге во всех районах работают
33 Многофункциональных центра, предоставляющих 219 федеральных и региональных услуг. До конца 2015 года планируется открыть еще 27 центров.

Приостановление производства по делу является временным прекращением процессуальных действий по делу в случае возникновения препятствий дальнейшего движения дела, не позволяющих назначить время судебного заседания. Во время приостановления производства по делу никакие процессуальные действия не производятся до принятия судом определения о возобновлении производства по делу. Производство по делу приостанавливается в случаях, когда невозможно назначить дату судебного заседания, так как неизвестно точно, когда возникшее препятствие будет устранено. Этим приостановление производства по делу отличается от отложения дела, когда судебное заседание уже во время отложения назначается на новое время.

О приостановлении производства по делу, его возобновлении или об отказе в возобновлении арбитражный суд выносит определение. Копии определения направляются лицам, участвующим в деле. Определение арбитражного суда о приостановлении производства по делу, об отказе в возобновлении производства по делу может быть обжаловано.

Арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае:

1) невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом;

2) пребывания гражданина-ответчика в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации или ходатайства гражданина-истца, находящегося в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации;

3) смерти гражданина, являющегося стороной в деле, если спорное правоотношение допускает правопреемство;

4) утраты гражданином, являющимся стороной в деле, дееспособности.

Арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае:

1) назначения арбитражным судом экспертизы;

2) реорганизации организации, являющейся лицом, участвующим в деле;

3) привлечения гражданина, являющегося лицом, участвующим в деле, для выполнения государственной обязанности;

4) нахождения гражданина, являющегося лицом, участвующим в деле, в лечебном учреждении или длительной служебной командировке;

5) рассмотрения международным судом, судом иностранного государства другого дела, решение по которому может иметь значение для рассмотрения данного дела.

Срок приостановления производства по делу определяется наступлением события, указывающего на устранение обстоятельств, препятствовавших производству по делу, и позволяющего возобновить производство по делу (появление правопреемников физического лица, являвшегося стороной по делу, возвращение гражданина из действующей части Вооруженных Сил РФ, окончание процедуры реорганизации организации и т.д.), либо истечением срока приостановления производства по делу при назначении экспертизы.

После устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе. Производство по делу может быть возобновлено до устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, по заявлению лица, по ходатайству которого производство по делу было приостановлено. Приостановление производства по делу, его возобновление или отказ в возобновлении оформляются отдельными определениями арбитражного суда.

Прекращение производства по делу: основания, порядок и последствия.

Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что:

1) дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде;

2) имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда;

3) имеется принятое по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда;

4) истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом;

5) организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована;

6) после смерти гражданина, являющегося стороной в деле, спорное правоотношение не допускает правопреемства;

7) если имеется вступившее в законную силу решение суда по ранее рассмотренному делу, проверившего по тем же основаниям соответствие оспариваемого акта иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, арбитражный суд прекращает производство по делу. Имеется в виду нецелесообразность бесконечного рассмотрения заявлений об оспаривании нормативного правового акта, подаваемых разными истцами (естественно, если при предыдущих рассмотрениях суд отказывал в удовлетворении заявления, признавая нормативный акт соответствующим правовому акту, имеющему большую юридическую силу).

Арбитражный суд также прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения и в иных предусмотренных настоящим Кодексом случаях.

О прекращении производства по делу арбитражный суд выносит определение. В определении арбитражный суд указывает основания для прекращения производства по делу, а также разрешает вопросы о возврате государственной пошлины из федерального бюджета в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 150 настоящего Кодекса, и распределении между сторонами судебных расходов. Копии определения направляются лицам, участвующим в деле.

Определение арбитражного суда о прекращении производства по делу может быть обжаловано.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Недействительность части сделки. Момент, с которого сделка признается недействительной

1. Нарушение законодательства сторонами, заключающими сделку, может касаться не всей сделки, а только отдельных ее частей. В таких случаях встает вопрос о судьбе сделки в целом. Ответ на него содержится в ст. 181 ГК: «Недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части». Например, недействительными могут быть признаны отдельные распоряжения завещателя, если их недействительность не затрагивает остальной части завещания и можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, признаваемых недействительными (п. 3 ст. 1052 ГК).

Сделка может быть признана недействительной в части при наличии следующих условий:

1) нарушение норм законодательства не должно относиться к предписанной законодательством форме сделки, правоспособности и дееспособности ее участников;

2) остальные части сделки могут составлять содержание сделки;

3) можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Ряд случаев недействительности части сделки указан в самом ГК (п. 2 ст. 310, п. 2 ст. 371, п. 5 ст. 396, п. 1 ст. 841, ст. 1064 и др.).

2. По общему правилу недействительная сделка признается таковой с момента ее совершения (п. 1 ст. 168 ГК), независимо от того, является ли она ничтожной или оспоримой. Так, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 565 ГК. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п. 2 ст. 576 ГК). Однако если из содержания сделки вытекает, что она может быть прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действия на будущее (п. 1 ст. 168 ГК). Суд при этом исходит из содержания сделки, не препятствующего возможности ее прекращения лишь на будущее время. В частности, договор аренды может быть признан недействительным лишь на будущее.

1. Правовые последствия признания сделок недействительными зависят от того, исполнена или не исполнена сделка.

Если сделка не была исполнена, она не порождает никаких правовых последствий. Ни одна из сторон не вправе требовать ее исполнения. При этом в случае, когда предметом сделки была индивидуально-определенная вещь, сторона сделки, требующая возврата вещи не должна доказывать своего вещного права на нее, а другая сторона не имеет права ссылаться на добросовестность ее приобретения. Основанием реституции является сам факт признания судом недействительности сделки.

Иначе решается вопрос в случаях, когда сделка частично или полностью исполнена. Встает вопрос о последствиях недействительности сделки и о судьбе имущества, переданного одной или обеими сторонами во исполнение сделки. Решение зависит от основания, по которому сделка признана недействительной, от наличия умысла у одной или каждой из сторон и от того, обе стороны или одна из них исполнила сделку.

Последствием признания сделки недействительной может быть двусторонняя или односторонняя реституция либо недопущение реституции (от лат. restituere – снова ставить, вновь приводить в порядок, возмещать, восстанавливать).

2. Общее правило о последствиях недействительности сделок содержится в п. 2 ст. 168 ГК: «При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) – возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены настоящим Кодексом либо иными законодательными актами». При этом в случае, когда предметом сделки была индивидуальная вещь, сторона, требующая возврата вещи, не должна доказывать своего вещного права на нее, а другая сторона не имеет права ссылаться на добросовестность ее приобретения. Основанием реституции является сам факт признания судом недействительности сделки. Иначе говоря, по общему правилу недействительность сделки влечет двустороннюю реституцию.

В случае возвращения имущества в натуре, если оно использовалось, учитывается его состояние с учетом нормальной амортизации. Если его качество повысилось вследствие внесения в него улучшений, сторона, которой имущество возвращается, должна возместить стоимость необходимых улучшений.

Двусторонняя реституция установлена для следующих случаев недействительности сделок:

– с нарушением формы;

– в связи с нарушением требования государственной регистрации сделки;

– сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности;

– совершенных недееспособными гражданами и с выходом за пределы ограниченной дееспособности граждан (в возрасте до 14 лет, от 14 до 18 лет), ограниченных в дееспособности;

– совершенных с выходом за пределы правомочий на совершение сделок представителем или органом юридического лица;

– совершенных гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;

– совершенных под влиянием существенного заблуждения;

– сделки, совершение которых запрещено законом при отсутствии умысла каждой из сторон.

3. Односторонняя реституция состоит в том, что потерпевшему в сделке возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Республики Беларусь. Такие последствия наступают, когда сделка совер­шена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой, а также сделка, которую одно лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка).

Такие же последствия влечет недействительная сделка, совершение которой запрещено законодательством при отсутствии умысла у одной из сторон.

4. При двусторонней и односторонней реституции в некоторых случаях наступают дополнительные имущественные последствия. Их суть заключается в том, что одной стороной сделки, признанной недействительной, возмещаются расходы, стоимость утраченного или поврежденного имущества другой стороны.

Такие последствия наступают в случаях, когда сделка признана соответственно ничтожной или недействительной, как совершенная гражданином:

– признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 172 ГК);

– несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 173 ГК);

– несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 176 ГК);

– гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 178 ГК);

– гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК).

Во всех этих случаях, кроме возврата полученного, дееспособная сторона обязана возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны (п. 1 ст. 172 ГК).

В случае признания сделки недействительной, как совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделки, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, кроме возврата полученного потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб (ст. 180 ГК).

В случае признания недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не будет доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны (п. 2 ст. 179 ГК).

5. Недопущение реституции предусмотрено ст. 170 ГК в случае заключения сделки, запрещенной законодательством. Такая сделка ничтожна. Ее последствия зависят от наличия умысла у сторон, заключивших сделку, и от исполнения сделки обеими или одной из сторон.

При наличии умысла у обеих сторон такой сделки в доход Республики Беларусь взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной, с другой взыскивается в доход Республики Беларусь все полученное ею и все причитающееся с нее первой стороне (в возмещение полученного).

При наличии умысла лишь у одной из сторон сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей от виновной стороны в возмещение исполненного взыскивается в доход Республики Беларусь (ст. 170 ГК). Исключение составляет правило п. 1 ст. 841 ГК, согласно которому, если страховая сумма, указанная в договоре страхования имущества или предпринимательского риска, превышает страховую стоимость, договор является ничтожным в той части страховой суммы, которая превышает страховую стоимость. Уплаченная излишне часть страховой премии возврату не подлежит, но не обращается в доход государства.

6. Следует особо подчеркнуть, что к требованию о возврате исполненного по недействительной сделке применяются правила о возврате неосновательного обогащения, поскольку иное не установлено законодательством и не вытекает из существа соответствующих отношений (ст. 972 ГК).

7. Правила о последствиях недействительности сделок применяются с определенными ограничениями, когда речь идет о последствиях недействительности договора купли-продажи предприятия. Правила, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, применяются к договору купли-продажи предприятия, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законодательством интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат государственным и общественным интересам (ст. 537 ГК).

Представительство. Доверенность.

1. Исходя из положений п. 1 ст. 183 ГК, представительство — совершение одним лицом (представителем) в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица (представляемого), которые непосредственно создают, изменяют и прекращают гражданские права и обязанности представляемого.

Институт представительства широко применяется в гражданском обороте, что объясняется наличием ряда причин как юридического, так и фактического порядка.

Юридические — причины, обусловленные наличием у лица дееспособности. В силу закона дееспособность в полном объеме возникает с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста, а также в случаях эмансипации или вступления в брак ранее 18 лет, если брачный возраст снижен в установленном законом порядке. Поскольку согласно гражданскому законодательству несовершеннолетние в возрасте до 18 лет обладают частичной дееспособностью (малолетние — в меньшем объеме, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет — в большем), то «восполняют» их дееспособность законные представители. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет сделки (за исключением сделок, указанных в законе) могут совершать от их имени только их законные представители — родители, усыновители или опекуны (ч. первая п. 1 ст. 27 ГК).

На совершение сделок (за исключением сделок, указанных в законе) несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет их законные представители — родители, усыновители или попечители дают письменное согласие (ч. первая п. 1 ст. 25 ГК). От имени гражданина, признанного судом недееспособным вследствие психического расстройства (душевной болезни или слабоумия) сделки совершает его опекун (п. 2 ст. 29 ГК). Гражданин, ограниченный судом в дееспособности вследствие злоупотребления им спиртными напитками, наркотическими средствами либо психотропными веществами, вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя (п. 1 ст. 30 ГК).

В соответствии с п. 1 ст. 49 ГК юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законодательством и учредительными документами. В предусмотренных законодательством случаях юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников (п. 2 ст. 49 ГК), которые действуют на основании доверенности либо в допускаемых законодательством случаях — без нее.

Фактическими причинами нуждаемости в услугах представителя могут быть обстоятельства, которые в силу объективных либо субъективных факторов исключают личное участие представляемого в осуществлении им своих прав и исполнении обязанностей (длительная болезнь, командировка, занятость, отсутствие специальных познаний и т.п.). Характер деятельности подавляющего большинства юридических лиц вообще немыслим без представительства (например, торговые организации, филиалы).

Из определения представительства следует, что оно влечет возникновение целого комплекса взаимосвязанных и взаимообусловленных правоотношений, а именно:

1) отношений между представляемым и представителем (т.н. внутренние отношения);

2) отношений между представителем и третьими лицами (т.н. внешние отношения);

3) отношений между представляемым и третьими лицами.

Внутренние и внешние правоотношения, будучи в определенной степени самостоятельными, взаимосвязаны в силу того, что внутренние являются основанием для возникновения внешних. Внешние правоотношения возникают только в связи с реализацией внутренних правоотношений. В свою очередь внутренние и внешние правоотношения обусловливают возникновение правоотношений между представляемым и третьими лицами.

Лучше чем оффшор! Как предпринимателю из России не платить налог два раза?

Двойное налогообложение – явление, которое воспринимается естественно негативно. Чаще всего его риск возникновения становится актуальным для тех, кто живет и работает на два государства. В результате предпринимательской деятельности появляются доходы, которые теоретически могут облагаться налогами дважды: в стране резидента и в стране, где был реально получен доход. Почему теоретически? Потому — что избежать необходимости дважды уплачивать сборы и платежи сегодня вполне эффективно поможет соглашение об устранении двойного налогообложения, заключенное между Россией с Великобританией. О сути и механизме действия договора и собственно говоря, о налогах в Великобритании, поговорим ниже в статье.

Взаимоотношения России и Великобритании в плане двойного налогообложения

Любой предприниматель, у которого успешно идут дела, в определенный момент достигает пиковой точки роста в России. Настает время думать об иностранном рынке. Вывод компании на международный уровень не прост. Сопровождается он выбором юрисдикции для регистрации предприятия, открытием счетов, созданием бизнес-плана, подбором контрагентов, поиском клиентов. А самое главное, это вопрос налогообложения. И причем этот вопрос касается не просто налоговых обязательств, а имеет прямое отношение к системе двойного налогообложения и способов ухода от уплаты одних и тех же налогов в РФ и в Великобритании одновременно.

Что такое двойное налогообложение

Определимся для начала, что такое двойное налогообложение. Подразумевает оно под собой уплату налога на прибыль в разных государствах. Обычно такая ситуация возникает тогда, когда предприниматель является гражданином одной страны, а доход получает в другой. Соответственно и налоги приходится платить и там и там.

На практике это выглядит так: предприниматель имеет бизнес за границей и получает там доход. Согласно налогового законодательства он платит с него налог иностранному резидентству, а потом, когда ввозит деньги в Россию опять уплачивает налог, уже в бюджет родного государства.

Неприятная ситуация и с ней нужно бороться. Ведь никому не хочется лишний раз делиться своими деньгами, которые так сложно зарабатываются. На помощь приходит соглашение об избежании двойного налогообложения. Этот договор регламентирует налоговые условия работы за рубежом. Наличие такого договора между странами гарантирует то, что один и тот же доход не будет несколько раз обложен налогом в этих государствах. Вы заплатите деньги один раз и только в одной из стран!

Допустим, бенефициар из России открыл ограниченное партнерство в Великобритании. Там он шьет одежду, а продает готовую продукцию и в России и за рубежом. Другими словами получает доход с одного вида деятельности в разных местах. Между этими странами подписан договор об избежании двойного налогообложения, поэтому предприниматель платит налог в Великобритании, где получил прибыль (где была продана часть товара). А в России, когда придется отчитываться в декларации за все доходы, то налоги, перечисленные в бюджет Великобритании, будут учтены и в РФ. Предприятию не придется платить налог в бюджет России с дохода, который был ранее получен за границей.

Вот так примерно выглядит договор об избежании двойного налогообложения в действии.

Но следует помнить, каждый договор между различными странами индивидуален. Поэтому прежде чем продвигать бизнес в ту или иную резиденцию, нужно внимательно изучать условия данного соглашения и вообще уточнять, есть ли в принципе такое соглашение между государствами.

А теперь поговорим подробно о взаимоотношениях Великобритании и России в плане двойных налогов и обсудим соответствующий договор.

Россия и Великобритания – мир, дружба или как платить налог в одном месте?

Итак, вы живете и работаете на две страны. Что же делать, чтобы не переплачивать? Как известно вполне нормальная мировая практика, с целью избегания двойного налогообложения предусматривает заключение договора об избежании двойных налогов. Этот документ устанавливает нормы, по которым взимаются налоги с предприятий и физических лиц в тех случаях, если активы, которые служат источником дохода, находятся не в стране резидентства самого получателя дохода. Этот договор также упрощает схему обмена информацией между странами. Дуэт Соединенного Королевства и России в этом плане не исключение.

С 1994 года действует данное соглашение, которое было достигнуто Д. Хердом и А. Козыревым. Соглашение не простое. В нем много тонкостей. Только грамотные юристы способны объяснить какой доход и когда может облагаться один раз, а когда дважды. В нем указаны виды сборов, подпадающие под действие Конвенции и приведен круг физ. и юр.лиц, на которых распространяются договорные условия. В целом соглашение полностью соответствует конвенции ОЭСР, как и огромное количество подобных документов. Но, тем не менее, российско-британская конвенция имеет свои особенности.

Суть соглашения кратко изложить не реально. Отметим важное:

  • Данное соглашение распространяется на доходы, местом происхождения которых является Великобритания – это первое!
  • Затрагивает оно налогообложение физических лиц при приросте капиталовложений и предприятий, уплачивающих корпоративный налог – это второе.
  • Третье – в соглашении ничего нет касательно налога на наследованное имущество.

Подробнее о доходах, на которые соглашение распространяет свое действие:

Приведем примеры доходов, которые согласно договору между РФ и UK не могут облагаться дважды.

Заработная плата

Полученный доход, в виде платы за наемный труд облагается только в одной стране, в которой работник является налоговым резидентом. Исключение из правил – если работник, будучи резидентом, выполняет основную долю своих трудовых обязанностей в другой стране.

Прибыль от предпринимательской деятельности

Может облагаться только один раз там, где бизнес имеет представительство постоянного характера. Либо если представительства компании есть в одной и другой стране, то уплачивается налог в бюджет каждой из стран, но из расчета той прибыли, которое получило каждое представительство.

Дивиденды

Также входят в перечень доходов, которые нельзя облагать дважды. Речь идет о следующем. Компания, зарегистрированная в Великобритании, обязана выплачивать дивиденды учредителям – резидентам другой страны. При этом с суммы взимается налог максимум в 15 %. Получатель дивидендов облагается налогом и в России, но благодаря вышеупомянутому соглашению уплаченный налог в Великобритании зачисляется в общую сумму налога в России, которым облагается общая сумма дивидендов. Таким вот образом акционеры освобождаются от бремени двойного налогообложения.

Кстати проценты облагаются точно таким же способом, как и дивиденды, но ставка налога там меньше, максимальная граница в 10%.

Прирост капитала

Эта тема актуальна для владельцев недвижимого имущества в Великобритании. Налог сложный, имеет множество нюансов, зависит от типа активов. Налоги уплачиваются в стране, где физически расположен объект недвижимости, например в Великобритании. Но и в России могут возникнуть налоговые обязательства – для физического лица резидента предусмотрен налог на прирост стоимости акций.

Данная информация, лишь краткое описание положений соглашения. Если вас интересует налоговое планирование в плане избежания двойной уплаты налогов, пишите на почту info@offshore-pro.info. В вопросе налогов как никогда актуальна именно персональная консультация.

Как воспользоваться соглашением об избежании двойного налогообложения между РФ и Великобританией?

Вы резидент РФ и имеете доход в Великобритании? Вы уверены, что этот доход не облагается дважды, так как попадает под критерии договора между странами. Или вы заплатили налоги в UK, так как в Великобритании даже нерезиденты платят налог с доходов от аренды недвижимости, по полученным дивидендам или процентам от инвестиций. Что тогда спросите делать, когда настало время отчитываться перед налоговыми органами в РФ? Ответ прост. Заявить о намерении воспользоваться двусторонним соглашением о двойном налогообложении.

Для этого нужно подтвердить следующие условия:

  1. Наличие партнера в Великобритании, который выплачивает прибыль российскому налогоплательщику.
  2. Особенно важно, чтобы эта компания находилась именно в Великобритании и могла подтвердить это документально, с которой у России подписан договор об избежании двойной уплаты налогов.

Вам потребуются документы:

  1. Подтверждение размера получаемой в Великобритании прибыли и оплаченного там налога, с указанием типа дохода, суммы начисленного и уплаченного сбора, даты фискальной операции.
  2. Налоговая декларация, нотариально заверенная, которая была ранее подана в налоговые органы Великобритании.
  3. Ксерокопия платежки, свидетельствующей об уплате сбора.

Оплаченный за границей сбор своего рода подлежит взаимозачету в России. Так получается, благодаря действующему соглашению вы платите налог в Великобритании, при этом, не вступая в конфликт и не нарываясь на штрафы российских фискальных служб.

Россия и страны ЕС – с кем еще в ЕС у РФ подписаны соглашения об избежании двойного налогообложения?

Россия заключила 83 договора об избежание двойного налогообложения с другими государствами. Среди них есть все члены ЕС, кроме Эстонии. Если вы будете получать доход от деятельности в Эстонии, то налог с этой статьи доходов придется уплачивать и по месту образования дохода и по месту резидентства.

К счастью, с остальными странами Европы действуют Соглашения об избежании двойного налогообложения. Поэтому кроме Великобритании, бизнес можно расширять и на европейский рынок, однако следует учитывать особенности каждого из договораов и нюансы налоговой системы в каждой из стран. Итак, сравнительную характеристику приведем в таблице:

Великобритания может гордиться количеством состоятельных лиц, которые выбирают Великобританию несмотря на то, что в других странах ЕС условия для налоговых резидентов более привлекательны. Эта таблица поможет сравнить условия налогообложения для резидентов некоторых из других стран в сравнении с Великобританией.

Страна ЕС Наличие договора с Россией Особенности налогового законодательства
Польша Налог на прибыль 19 %

НДС 22%

Налог на начисление з/п

Литва Налог на прибыль 15 % и льготная ставка 5 %

НДС 21%

Налог на дивиденды 15 %

Латвия Налог на прибыль 15 % и льготная ставка 5 %

НДС 0%, если услуги предоставляются в ЕС

Налог с оборота денежных средств для микропредприятий – 9 %.

Словакия Налог на прибыль 22 %

НДС 20% и пониженная 10 %

Налог на дивиденды 0 %

Чехия Налог на прибыль 19 % и льготная ставка 5 %

НДС 20% и пониженная 10 %

Инвестиционный налог 15 %

Венгрия Налог на прибыль 10 %, на прирост капитала 0%

НДС 20%

Налог на дивиденды 15 %

Великобритания Налог на прибыль от 0 до 25 %,

На прирост капитала от 0 до 19%

НДС от 0 до 20%

Отметим, что на сегодня абсолютно все договора о двойном налогообложении унифицированы. Смотреть нужно на систему налогообложения. Вы вправе выбирать самостоятельно оптимальную юрисдикцию для бизнеса. А благодаря международным договоренностям, произведенные вашим предприятием финансовые сделки будут освобождены от налогообложения в одной из двух стран. Либо же налог будет уплачен по более выгодной ставке. Хорошо ориентируясь в нюансах договоренностей и системах налогообложения, любой предприниматель из России может в несколько раз сократить расходы. Причем эти действия будут расцениваться абсолютно как легальные, ведь сейчас как никогда активно ведется борьба с «грязными деньгами», которая проводится в Великобритании и ЕС.

Так что помните, уклонение от уплаты налогов дело уголовное. Чтобы не нажить себе неприятностей на ровном месте (элементарно по незнанию), обращайтесь к специалистам Offshore Pro Group. Мы знаем и подскажем вам какую юрисдикцию выбрать, как эффективно использовать налоговые льготы, не выходя за рамки закона и разъясним как на практике применять нормы соглашения об избежание налогов в двойном размере.

Система налогообложения Великобритании – то, что важно знать

Великобритания – страна, которая многими факторами привлекает инвесторов. Желаете расширить свой бизнес в страны UK или в ваших планах переезд в эту страну насовсем? В любом случае предлагаем рассмотреть, как устроена британская система налогов и сборов. Раскроем тему в виде популярных вопросов, которые волнуют россиян.

  1. Когда я стану налоговым резидентом в Великобритании?

Этот вопрос, пожалуй, самый первый, для тех, кто переезжает в Великобританию. Налоговый статус поможет определить следующий алгоритм:

Вы резидент Находитесь в Великобритании более 183 дня в году.

Имеете недвижимость (собственное жилье или съемное)

доступное для проживания более 90 дней.

Имеете работу на полную ставку.

Однозначно не резидент Проводите в Великобритании меньше 16 дней в налоговом году

(если вы до этого были резидентом).

Проводите меньше 46 дней в налоговом году

(если до этого не имели статус резидента).

Работаете в России постоянно и при этом проводите в Великобритании

суммарно меньше времени, чем 91 день в году.

  1. Что дает британско-российское соглашение об избежании двойного налогообложения?

При оформлении статуса налогового резидента в Великобритании не означает параллельной потери статуса налогоплательщика в России. Чтобы не отдавать два раза один и тот же налог – следует воспользоваться Конвенцией об избежании двойного налогообложения, в соответствии с ее нормами можно выбрать одну резиденцию для уплаты налогов.

  1. Когда в Великобритании стартует налоговый год?

Расчет налогов в Великобритании производится на базе сданной отчетности. Подавать ее следует точно в срок по истечении отчетного финансового года, который начинается 6. 04 и заканчивается 5. 04 последующего года.

  1. Виды фискальных сборов и платежей в Великобритании?

Система налогообложения в Великобритании строгая, но вместе с этим гибкая. Она предусматривает множество схем налогообложения, простой подход, массу возможностей для минимизации затрат. На практике, в Великобритании самые низкие и выгодные налоговые ставки, что не может привлекать предпринимателей с России и других стран мира.

Общая информация по ставкам налогов в Великобритании

Для физ лиц Для компаний
1. Подоходный налог – от 0 до 40 %. Примечание. 6-7 фунтов стерлингов не облагаются вообще.

2. Налог на наследство – 40 % от суммы наследства.

1. Налог на прибыль – 25 % (прибыль до 300 тыс. фунтов) и 33 % (прибыль от 1,5 млн. фунтов). Имеется тенденция к снижению. Для нерезидентов налог нулевой, так как облагается только доход полученный на территории UK.

2. НДС – 20 %, Льготный – 0,5 % и есть НДС – 0%

3. Налог на прирост капитала – стандартная ставка 19 %

Налоговая система Великобритании — самая демократичная в мире и сулит огромные выгоды для тех, кто готов разобраться в нюансах. Вполне возможно, вы сможете избавиться от налогов вообще, причем сделать это полностью легально.

Вы заинтригованы? Мы окажем квалифицированную услугу налогового планирования для вашей компании, а если нужно окажем содействие в регистрации предприятия в Англии, Шотландии любой формы собственности.

Выводы

Дорогие читатели, предприниматели, все те, кому интересна тема налогообложения в Великобритании и возможности избежания двойных налогов, запомните самое важное:

  1. Главное, при переезде в Великобританию четко знать свой налоговый статус. Не спешите получать сразу звание резидента! Лучше присмотреться, освоиться и уже после стать полноценным налогоплательщиком в UK.
  2. Двойное налогообложение – явление неприятное, но с ним легко бороться. Помните, между Великобританией и Россией действует соглашение об избежании двойного налогообложения. Между странами налажен качественный обмен налоговой информации, а в свою очередь предприятия и физлица избавляются от двойной налоговой повинности.
  3. Главный ключ к успеху вашего бизнеса – грамотное налоговое планирование, разобраться в тонкостях налогового законодательства Великобритании помогут специалисты. Не пренебрегайте квалифицированной помощью.

Если у вас остались любые вопросы по теме двойного налогообложения и как от него уйти, пишите на почту info@offshore-pro.info. Мы обязательно вам поможем и подскажем, даже, казалось бы, в самых безнадежных ситуациях.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *