Как лучше оформить?

Как взять ипотеку: условия, требования, пошаговая инструкция, советы

Если вас интересует, как взять ипотеку, какие есть подводные камни, нюансы и рекомендации, мы постараемся ответить на все ваши вопросы и развеять страхи. Ипотека – покупка жилья в долг у банка. Необходимо выбрать банк, квартиру или дом, собрать документы, заключить договор, внести первоначальный взнос, застраховать имущество, и ипотека будет оформлена. Подробнее каждый пункт разберем ниже.

О ипотеке

Ипотека – разновидность кредита, приобретение квартиры или дома в долг. Длительность зависит от первоначального взноса и платежеспособности клиента. Можно взять ипотеку на 5 лет, а можно на 25, зависит от ваших пожеланий. Но стоит учитывать, что чем больше срок, тем больше придется платить.

Долг по ипотеке необходимо выплачивать ежемесячно без просрочек. Если не заплатить сумму вовремя, банк будет штрафовать должников, то есть придется переплачивать еще больше.

Помимо своевременной оплаты ипотеки, необходимо соблюдать следующие правила:

  1. Не портить имущества, не сносить стены и не нарушать правила эксплуатации;
  2. Не изменять кардинально планировку имущества;
  3. Не отдавать в пользование посторонним людям;
  4. Не нарушать правил страхования собственности.

Чтобы ипотеку оформили, необходимо:

  • быть старше 21 года;
  • иметь постоянное место работы и стабильный доход.

Также банк учитывает другие факторы: уровень дохода созаемщиков, вашу должность и кредитную историю, но об этом ниже.

Охотнее всего банки помогают:

  • государственным служащим;
  • молодым семьям, особенно с детьми;
  • военнослужащим.

А вот бизнесменам ипотеки дают не всегда, так как бизнес может уйти в минус или прекратить существование из-за кризиса или высокой конкуренции. Банк не хочет рисковать, поэтому часто отказывает владельцам бизнеса.

Виды ипотек

Разновидности ипотек меняются ежегодно, их различают по:

  1. Объекту кредитования: дом, квартира в новостройке или на вторичном рынке.
  2. Направленности: ипотека может быть социальной или коммерческой. Социальная ипотека предлагает льготы от государства определённому кругу лиц, а коммерческая оформляется на обычных условиях банка.
  3. Виду платежа: аннуитетный или дифференцированный. В первом варианте сумму долга с процентами делится на равные части и оплачивается по месяцам, во втором варианте – можно постепенно сокращать сумму платежа.
  4. Залогу. Чтобы взять ипотеку, обязательно надо предоставить залог. В его роли может выступать имеющаяся недвижимость или приобретаемая.
  5. Цели кредитования. Ипотека может иметь определенную цель – покупка дома или квартира, а может не иметь цели и заемщик потратит деньги по своему усмотрению.

Условия и требования

Выше упоминались условия, но давайте разберем их подробнее.

  1. Допустимый возраст для ипотеки. Банки не любят рисковать, поэтому вероятность одобрения повышается, если человек старше 21 и младше пенсионного возраста.
  2. Стаж работы. Банки любят стабильных клиентов со стажем минимум полгода, но чем дольше на одном месте, тем лучше и выше шансы одобрения.
  3. Уровень дохода. Чем выше заработная плата, тем короче срок выплаты, меньше переплаты и выше шанс одобрения заявки. Помимо вашего уровня, будет учитываться уровень дохода супруга или супруги, а также доходы родственников. Ежемесячная плата по ипотеке не должна превышать 40-50% от заработной платы, так как вам еще себя содержать и жить на что-то надо.
  4. Кредитная история. Банк смотрит на прошлые долги, если до сих пор есть действующие долговые обязательства или просрочки в прошлом, риск отказа повышается. Будьте ответственны, платите все кредиты, рассрочки и ипотеку вовремя, чтобы не портить кредитную историю.
  5. Наличие созаемщика. Если состоите в браке, ипотеку одобрят охотнее, так как у пар обычно семейный бюджет и платёжеспособность возрастает.

Пошаговая инструкция

Переходим к основной части и поговорим о том, как взять ипотеку. Подробно и пошагово. Соблюдайте перечисленный порядок действий, внимательно ознакомьтесь со всеми нюансами и приступайте к оформлению ипотеки для дома, квартиры своей мечты.

1. Выбор банка

Когда берете ипотеку, деньги выдает банк, с ним согласовываются все условия, первоначальный взнос, проценты и прочее. Чтобы решение было обоснованным и взвешенным, необходимо ознакомиться с предложениями лучших банков России.

Рассматривая варианты, обращайте внимание на:

  • процент;
  • первоначальный взнос;
  • максимальную сумму кредита;
  • максимальный срок;
  • репутацию банка и отзывы клиентов.

Альфа-Банк

Альфа-Банк – самый крупный частный банк в России. Основан в 1990 году, почти 30 лет радует клиентов выгодными ставками и интересными предложениями.

Ипотеку в Альфа-Банке можно взять на:

  • готовое жилье;
  • строящееся жилье.

Ипотека на строящееся жилье радует относительно невысокой ставкой от 8,09%. Минимальная стоимость жилья – 600 тысяч рублей, максимальная – 50 миллионов рублей. Первоначальный взнос от 10%. Срок ипотеки от 3 до 30 лет.

Ипотека на готовое жилье имеет ставку от 8,79%. Минимальная и максимальная ставки, срок ипотеки аналогичны строящемуся жилью. Первоначальный взнос от 15%.

Чтобы рассчитать ипотеку на калькуляторе и подать заявку, переходите на сайте банка в раздел «Ипотека». Заявки рассматриваются 1-3 дня, если ипотеку одобрят, погашать ее можно онлайн или через банкоматы.

ВТБ

ВТБ – российский частный банк, основанный в 1990 году. Почти 30 лет на рынке – знак стабильности и качества.

Банк предлагает на выбор две ипотечные программы:

  • квартира в новостройке;
  • квартира во вторичном жилье.

Если захотите приобрести квартиру в новостройке, то ставка по кредиту будет от 8,4%, максимальный срок – 30 лет, максимальная сумма – 60 миллионов рублей. Вторичное жилье имеет аналогичные данные по ипотеке. Первый взнос должен составить 50% от суммы.

Калькулятор и форма для заполнения заявки находится на сайте ВТБ Банка.

Сбербанк

Сбербанк – государственный банк, работающий со времен Советского Союза. Контролирует его Центральный Банк России.

Банк предлагает на выбор множество ипотечных программ:

  • строительство собственного жилья в ипотеку под ключ;
  • на строящееся жилье;
  • на готовое жилье;
  • на загородный дом;
  • военная ипотека;
  • под материнский капитал;
  • с господдержкой семей;
  • на гараж или место для машины.

Выбор широкий, каждый найдет подходящий для себя тариф. Процентная ставка в Сбербанке начинается от 5% и достигает 11%, зависит от выбранной ипотечной программы. Максимальный срок – 30 лет, минимальная сумма – 300 тысяч рублей, максимальная – 30 миллионов рублей. Первоначальный взнос от 10% от суммы.

Сделать приблизительные расчеты по понравившемуся тарифу и оформить заявление на ипотеку можно на сайте Сбербанка.

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк – дочерняя компания австрийского одноименного банка. Его основали в 1996 году, банк отличается высококлассными услугами и стабильностью.

Банк предлагает множество привлекательных ипотечных тарифов:

  • для квартиры в новостройке;
  • для семей с господдержкой;
  • для квартиры во вторичном жилье;
  • для коттеджа.

Ставка по кредиту начинается от 4,39% и достигает 12,75%. Максимальная сумма займа – 26 миллионов рублей. Минимальный срок ипотеки – 1 год, максимальный – 30 лет.

Сделать расчеты и отправить заявку можно на сайте банка, рассмотрение займет лишь 1-3 дня.

Открытие

Открытие – крупный российский банк, функционирующий с 1993 года и занимающий седьмое место по активам в стране. Банк считает своим приоритетом – высококлассный сервис и удобство.

Ипотечная программа банка Открытие предлагает взять ипотеку с процентной ставкой от 7,95%. Максимальная сумма – 150 миллионов рублей, что превышает предыдущие показатели от других банков в несколько раз. Максимальный срок выплаты – 30 лет, первоначальный взнос – 10% от суммы.

Открытие поможет купить как квартиру в новостройке, так и во вторичном жилье. Чтобы воспользоваться услугами банка, перейдите на их сайт и заполните форму заявки.

Газпромбанк

Газпромбанк – крупный российский банк, работающий с 1990 года.

Тарифы по ипотеке в Газпромбанке:

  • Семейная;
  • Военная;
  • «Новоселы»;
  • Программа реновации.

Процентная ставка от 4,5% до 9%. Максимальная сумма – 60 миллионов рублей, максимальный срок выплаты – 30 лет. Первоначальный взнос 10-20%.

Оформить заявление и рассчитать ипотеку на калькуляторе возможно на сайте банка.

2. Выбор жилья

Немаловажным шагом для того, чтобы взять ипотеку является выбор жилья. Вы можете выбирать самостоятельно или обратиться к риэлтору, но для начала решите для себя: квартира или загородный дом, новостройка или вторичное жилье, место нахождения, желательный метраж, близость к метро, ремонт и другие детали. Они напрямую повлияют на стоимость жилья и условия ипотечной программы.

Загородный дом подойдет для тех, кто редко бывает в городе и не зависит от места. Особенно будут рады дому семейные пары, желающие завести детей. Дом просторный, может иметь несколько этажей, можно оборудовать под любые нужды. Сделать мастерскую для рукоделия или спортивный зал.

Квартира подойдет для более мобильных людей, которые заинтересованы в городской жизни и суете. У квартиры меньше метраж, но намного удобнее убираться и можно жить рядом с центром.

Выбирайте то, что вам подходит и думайте наперед. Представьте себя через 10 лет: какое жилье удовлетворит ваши потребности?

3. Документация

Чтобы получить ипотеку, необходимо подготовить ряд документов:

  1. Заявление на оформление ипотеки;
  2. Заверенную копию трудовой книжки;
  3. Паспорт;
  4. Документацию, подтверждающую ваши доходы;
  5. Свидетельство государственного пенсионного страхования.

Если с жильем для покупки определились, понадобится пакет документов о его характеристиках, паспорт продавца, отчет о стоимости и прочее.

Существуют и другие обязательные документы:

  • брачный договор, если имеется;
  • военный билет;
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • водительское удостоверение;
  • аттестат, диплом.

Банк вправе потребовать другие дополнительные документы и материалы, чтобы убедиться в вашей платежеспособности и надежности.

4. Договор

Решающий момент – подписание договора и заключение сделки. Ни в коем случае не подписывайте без внимательного прочтения, чтобы не оказаться потом в ужасной ситуации. Возьмите домой почитать, тщательно разберите каждую страницу, обращайте внимание на сноски и мелкий шрифт. Лучше всего обратиться за консультацией к специалисту, чтобы не остаться обманутым.

5. Страховка

В заключительной части сделки вас попросят застраховать квартиру или дом. Лучше всего не отказываться от страховки, так как она может пригодиться в экстренной ситуации и покрыть многие расходы, если что-то случится. Страховка платная, но при отказе банк повысит процентную ставку, поэтому оформляйтесь и не создавайте себе лишних проблем, тем более страхование – это в перспективе полезно и выгодно.

Но будьте осторожны, вам попытаются нативно продать остальные виды страхований. Не ведитесь на уловки банковских сотрудников и критически подходите к их советам.

Как получить одобрение

Даже если вы собрали документы, готовы внести взнос, имеете хорошую работу и большой стаж, вам могут отказать в одобрении ипотеки. Вот основные пункты, повышающие шанс на одобрение:

  1. Работа в проверенной организации. Если вы работаете в мелкой фирме или на себя, шансы значительно меньше, нежели если работаете на государство или крупную компанию, существующую уже много лет.
  2. Отсутствие долговых обязательств перед другими банками. Банк хочет быть уверен, что вы честный заемщик и будете исправно выплачивать ипотеку. Если вы в прошлом просрочивали оплату или имеете в настоящем кредиты, вероятность одобрения понижается.
  3. Соберите максимальное количество документов. Это ускорит процесс рассмотрения и даст банку больше информации о вас.
  4. Оформите поручительство. Наличие лиц, готовых за вас поручиться, сильно повышает шансы и лояльность банка.
  5. Наличие дорогой недвижимости. Если имеется ликвидная недвижимость, ее можно оформить в качестве залога, так банк будет уверен в ваших намерениях и примет заявку.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос – сумма, выплачиваемая заемщиком владельцу жилья в качестве первого платежа самостоятельно. Размер взноса разнится от банка к банку, примерно от 10-50% от общей стоимость квартиры или дома.

Чем выше сумма, тем больше преимуществ:

  1. Большой взнос повышает шансы одобрения от банка;
  2. Уменьшает процентную ставку и срок ипотеки.

Деньги на первоначальный взнос можно взять из личных сбережений, занять у друзей и знакомых, продать другую недвижимость, внести материнский капитал или взять кредит. Но кредит – дополнительное долговое обязательство, поэтому лучше не использовать этот вариант.

О материнском капитале

Материнский капитал – способ государства помочь семьям с двумя и более детьми. С помощью него можно оплатить первоначальный взнос или часть ипотеки. В 2019 году сумма материнского капитала достигла 453 тысячи рублей.

Уже взятую ипотеку можно погасить с помощью материнского капитала, не дожидаясь наступления 3-летия ребенка. Многие банки без проблем оформляют ипотеки под материнский капитал, существуют отдельные ипотечные программы для молодых семей с поддержкой государства.

Чтобы оплатить остаток по ипотеке таким образом, придите в банк с паспортом и сертификатом на материнский капитал, обратитесь к банковскому сотруднику и заполните заявление на досрочно погашение. Также его можно без проблем использовать в качестве первоначального взноса.

Для перевода денег в банк, направляйтесь в Пенсионный фонд и делайте запрос. Не забудьте собрать следующий пакет документов:

  • Паспорт;
  • Заявление о вашем желании оплатить ипотеку с помощью материнского капитала;
  • Сертификат;
  • Копия договора о покупке жилья;
  • Копия ипотечного договора;
  • Выписка из Единого госреестра;
  • Обязательство, заверенное нотариусом, что вы наделяете супруга и детей долями.

Взять ипотеку под материнский капитал становится с каждым годом все легче. Проблем могут возникнуть, если ошибиться в сборе или заполнении документов, либо если было совершено преступление родителей против ребенка.

Советы

Чтобы не ошибиться с ипотечной программой, придерживайтесь следующих рекомендаций:

  1. Оформляйте кредит только в актуальной для вас валюте, то есть в той, что зарабатываете.
  2. Тщательно изучайте договор и условия ипотеки, особенно, раздел штрафов и обязательств.
  3. Старайтесь оценивать ситуацию трезво, не превышайте взносы по ипотеке выше 30-40%, чтобы хватало денег жить.
  4. Имейте деньги в запасе. Если вдруг уволят с работы или что-то случится со здоровьем, должны быть деньги на другом счету для погашения нескольких месяцев ипотеки.

Вывод

Взять ипотеку легко, если соблюдать определённый алгоритм действий: выбор банка, жилья, подготовка документов, оформление договора, страховка. Ипотеки бывают различные, но две большие категории: социальные и коммерческие. Социальные – это когда частично выплатить кредит помогает государство. Существует ипотека под материнский капитал – сумма, выдаваемая семья с двумя и более детьми. Ее можно погасить долг или внести первоначальный взнос.

Нормы провоза багажа и ручной клади на рейсах Аэрофлота

Каждый год в сфере авиаперелетов происходят изменения, касающиеся размера и веса допустимого багажа. Чтобы знать, какие сумки и чемоданы можно взять с собой, нужно заранее познакомиться со всеми требованиями, предъявляемыми крупнейшими российскими авиакомпаниями к багажу. Одной из таких авиакомпаний является Аэрофлот. Попробуем выяснить, какие нормы провоза багажа приняты Аэрофлотом в 2020 году.

Чем вызваны изменения в правилах провоза багажа

В начале 2020 года пассажиров захлестнула волна изменений, связанная с новыми правилами перевозки багажа: система проверки сумок и чемоданом стала серьезнее, а также изменились требования к размерам ручной клади. По словам специалистов, такие изменения связаны с поступлением большого количества жалоб о нехватке места под личные вещи на борту самолета.

Особенности контроля пассажирского багажа

Каждый человек, впервые готовящийся к перелету, должен познакомиться с системой контроля пассажирского багажа, чтобы знать, к чему быть готовым. Выделяют следующие особенности системы провоза багажа:

  1. Все вещи, взятые человеком с собой в поездку, подразделяются на ручную кладь и непосредственно багаж. К ручной клади относят небольшие сумки и портфели, которые гражданин может взять с собой в салон. На нее крепится специальная бирка, свидетельствующая о том, что перед нами определенный вид багажа. Данная маркировка будет, прежде всего, важна для сотрудников авиакомпании и аэропорта, а не для самого пассажира. Вещи, которые нельзя взять с собой в салон самолета, называются багажом. Они сдаются предварительно, при регистрации на борт самолета.
  2. Все вещи, которые гражданин хочет перевезти с собой на самолете, подлежат обязательной процедуре предварительного досмотра. Все это проводится в целях безопасности. Проверить провозимые человеком вещи могут не только на стойке регистрации, но и перед паспортным контролем. В некоторых аэропортах еще одна зона досмотра личных вещей может находиться прямо перед выходом на посадку. Количество зон досмотра зависит от аэропорта.
  3. Возможность бесплатно провозить допустимый багаж. Если чемодан, привезенный гражданином, весит больше, чем это разрешено авиакомпанией, то за него придется доплачивать. В остальных случаях пассажир может рассчитывать на то, что его вещи перевезут бесплатно. Стоимость провоза багажа автоматически закладывается в стоимость билета на самолет.

Ручная кладь

В 2020 году установились следующие требования к провозу ручной клади на борту самолета:

  1. Габариты могут быть не более 55х40х25 см. Это значит, что если ваша сумка не удовлетворяет данным размерным показателям (превышает их), то она будет переведена в статус багажа. Раньше последний показатель равнялся 20 см, однако в 2018 году (по многочисленным просьбам пассажиров) его увеличили на 5 сантиметров. Это значительно отличает требования Аэрофлота по сравнению с другими крупными авиакомпаниями (S7 Airlines, Уральские авиалинии, ЮТэйр). У них требования остались прежними – 55х40х20 см.
  2. Вес ручной клади не может превышать 10-15 килограммов. Окончательный вес зависит от выбранного человеком класса. Если пассажир летит бизнес-классом, то верхняя граница веса ручной клади составит для него 15 килограммов. При выборе других классов («Комфорт» или «Эконом»), пассажир сможет провезти с собой только 10 килограммов.

Важно! Представители аэропорта и авиакомпании серьезно относятся к требованиям по ручной клади, поэтому каждая вещь пассажира, которую он хочет провезти под видом ручной клади, будет проверена. Чтобы проверить, удовлетворяют ли размеры сумки пассажира требованиям, установленным авиакомпанией, представители аэропорта используют специальную рамку. Если багаж входит в эту рамку, то он может быть пронесен в салон самолета.

Что можно взять в самолет

Существует целый перечень вещей, которые могут быть пронесены человеком в салон самолета. К их числу относят:

  1. Букет цветов.
  2. Пакет из магазина беспошлинной торговли (duty-free). Его размеры не должны превышать 115 см (суммируются значения длины, ширины и высоты).
  3. Небольшой портфель, дамскую сумку или рюкзак, суммарный размер которого не превышает 80 см, а вес – 5 килограммов.
  4. Верхнюю одежду. Ее гражданин может свободно проносить в салон самолета, чтобы комфортно чувствовать себя во время перелета.
  5. Костюм в специальном чехле. Многие дипломаты часто совершают деловые поездки и возят с собой костюмы. Чтобы не замять их, используются специальные чехлы. Возможность проносить с собой в салон самолета костюм в специальном чехле позволяет человеку не беспокоиться о сохранности и чистоте своей одежды.
  6. Питание для детей.
  7. Твердую еду (печенье, шоколад, фрукты и т.д.).
  8. Складную коляску, габариты которой не превышают 42х50х20 см, а масса – 7 килограммов.
  9. Лекарства, необходимые человеку в полете.
  10. Музыкальные инструменты, габариты которых не превышают 135 см по сумме трех измерений. Таким требованиям удовлетворяют скрипка, саксофон и т.д. Перевозить можно также гитару, габариты которой превышают 135 см, однако перевоз такой ручной клади должен быть согласован с представителями авиакомпании заранее (за 36 часов до вылета). Если путешественник решил перевезти музыкальный инструмент, то он должен помнить, что он станет единственным местом в ручной клади. Остальные вещи придется взять в багаж.

Важно! Раньше отдельно от ручной клади можно было проносить фотоаппарат, ноутбук или зонт, однако теперь данные вещи должны быть убраны в ручную кладь. Если пассажир взял с собой зонт-трость, то ему придется сдавать ее багаж, так как в рюкзак он не поместится. Требования, предъявляемые к проносу данных вещей на воздушное судно, Аэрофлот изменил только в 2020 году.

Жидкости на борту

Требования предъявляются не только к вещам, но и к перевозимым жидкостям. Они должны удовлетворять следующим требованиям:

  1. Их емкость не должна превышать 100 мл.
  2. Они должны быть упакованы в прозрачные закрывающиеся пакеты, чтобы представители аэропорта в случае возникновения подозрений могли ознакомиться с содержимым пакета.

Важно! Под правила провоза жидкостей попадают не только напитки (соки, воды), но и крем от солнца, гель для душа, шампунь, а также тушь для ресниц.

Провоз животных на борту самолета

Аэрофлот предоставляет своим пассажирам возможность провозить животных, однако предъявляет к их ввозу определенные требования:

  1. Предварительное согласование с авиакомпанией. Если пассажиру нужно перевезти домашнего питомца, он должен заранее уведомить об этом представителей авиакомпании. Заявка пассажира о перевозе животного рассматривается в течение 1-2 дней, после чего авиакомпания выносит свое решение.
  2. Доплата за перевоз питомца. Окончательная стоимость зависит от направления и длительности перелета. В заграничных перелетах она составляет примерно 75 евро, а в полетах по России – около 4 тысяч рублей.

Важно! Перевозить на борту можно не любого животного. На борт категорически не допускаются грызуны, пресмыкающиеся, рыбы и членистоногие. Также перевозить нельзя мопсов и пекинесов, потому что они относятся к брахицефальным породам собак.

Нормы бесплатного провоза багажа: размер и вес

В Аэрофлоте существуют правила и нормы провоза не только ручной клади, но и багажа, который сдается в багажное отделение самолета. Количество и вес багажа в Аэрофлоте зависят от выбранного класса перелета.

Класс обслуживания Количество багажных мест, вес
Бизнес 2 места, каждое из которых не превышает 32 килограммов
Комфорт 2 места, каждое из которых не превышает 23 килограммов
Эконом 1 место, не более 23 килограммов

По общему правилу, размер такого багажа по сумме трех измерений не должен превышать 158 см.

Важно! Ключевую роль при перелетах рейсами компании Аэрофлот играет именно количество багажных мест.

Стоимость дополнительного места и перевеса багажа

Если габариты, вес или количество багажных мест превышают установленную норму для багажа в Аэрофлоте, то пассажиру придется доплатить за их перевозку на борту самолета. Аэрофлот устанавливает следующие тарифы на провоз дополнительного, сверхнормативного багажа.

Нормативы Категория превышения (по весу или количеству мест) Тарифы на перелеты по России (в рублях) Тарифы на международные перелеты
1 бесплатное багажное место 2-ое место 2500 От 3 до 7 тысяч рублей
1 или 2 бесплатных багажных места 3-е (последующие места) 7500 От 8 до 14 тысяч рублей
23 килограммов От 23 килограммов до 32 килограммов 2500 От 7 до 8 тысяч рублей
23 килограммов От 32 килограммов до 50 килограммов 5000 От 8 до 14 тысяч рублей

Условия провоза негабаритного багажа

Существует не только стандартный, габаритный багаж, который сдается пассажиром при регистрации на борт, но и так называемый нестандартный багаж. К негабаритному багажу относят багаж, вес которого составляет от 32 килограммов до 50 килограммов, а размер превышает 203 см по сумме трех измерений.

Чаще всего представители авиакомпании встречаются со следующими вариантами негабаритного багажа:

  1. Оборудование для катания на лыжах или велосипеде, игры в гольф или хоккей. 1 человек может бесплатно провезти 1 комплект оборудования для каждого из перечисленных спортивных видов.
  2. Рыболовное оборудование. Рыбаки могут бесплатно провезти 2 удочки и 1 набор снастей для рыбалки.
  3. Оружие и боевые припасы к нему. Бесплатно перевозить можно 1 единицу оружия. Чтобы перевезти его, нужно заранее (за 36 часов до вылета) согласовать перевозку с аэропортом и получить разрешение.
  4. Багаж, перевозимый в пассажирском кресле. К нему относят предметы, требующие особых условий перевоза. Весь багаж должен быть тщательно упакован. Это позволит избежать возможности его повреждения при транспортировке. Габариты такого багажа в Аэрофлоте не могут превышать размеры 135х50х30 см, а его вес не должен быть больше 80 килограммов. Чтобы провезти такой багаж, нужно заранее согласовать это со службой аэропорта, а также доплатить по тарифу за еще одно пассажирское место.
  5. Коляска для ребенка.
  6. Инвалидное кресло.
  7. Домашнее животное. Может быть помещено как в салон самолета, так и в багажное отделение. Перевоз возможен только по предварительному согласованию с представителями Аэрофлота.

Вопрос-ответ

Вопрос: что означает в билете 1PC/2PC/3PC?

Ответ: это обозначения, показывающие, какое количество чемоданов можно взять с собой. РС – это сокращение английского piece, что дословно означает «штука». Таким образом, 1PC – это 1 багажное место, которое гражданин может бесплатно сдать в багажное отделение.

Вопрос: сколько алкоголя можно провозить в багаже?

Ответ: в багаже можно везти не более 5 литров алкогольной продукции в запечатанной неповрежденной упаковке.

Вопрос: что делать, если Аэрофлот потерял багаж?

Ответ: как и любая другая авиакомпания, Аэрофлот может потерять багаж. Если это произошло, пассажир должен выполнить ряд шагов, чтобы вернуть пропавшие вещи:

  1. Обратиться к персоналу службы розыска в зоне прибытия.
  2. Написать соответствующее заявление.
  3. Отслеживать статус розыска. Розыскному делу присваивается определенный номер, по которому можно следить за процедурой поиска багажа. Отслеживать поиск можно в специальном разделе на сайте Аэрофлота.

Разыскивать багаж представители Аэрофлота должны в течение 21 дня. Найденный багаж должен быть доставлен сотрудниками авиакомпании на дом клиенту. Если багаж найден не был, то пассажир может предъявить авиакомпании письменную претензию и потребовать возмещения ущерба и выплату денежной компенсации.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен и ставьте палец вверх!

Допустимый вес багажа в самолете в 2020 году

Путешествия самолетом – быстрые и безопасные, и во многом благодаря наличию четких норм и правил провоза багажа. Каждый пассажир имеет право взять на борт строго определенное количество вещей, габариты которых тщательно проверяются перед посадкой.

Поскольку условия компаний-перевозчиков разнятся и регулярно меняются, перед перелетом в 2020 году стоит уточнить, сколько кг можно провозить в самолете бесплатно. Мы собрали актуальные требования популярных авиакомпаний.

Бесплатный провоз по закону – правки 2020 года

Законодательство РФ определяет стандарты перевозки ручной клади и багажа на борту авиалайнеров отечественных компаний. Нормы приведены в тексте Приказа Минтранспорта РФ от 2007 года. Нормативный акт претерпел изменения 14 января 2020, их мы и рассмотрим ниже.

Не стоит путать багаж и ручную кладь. Первый провозится в грузовом отсеке, вторая – в салоне. Законом определено, что минимальный вес и габариты места устанавливает перевозчик.

Однако есть уточнение: при включении одного багажного места в цену билета его минимальный вес должен составить 10 кг на одного человека. Максимальная масса места – 50 кг. Если чемодан или сумка весят больше, за разницу следует доплатить по тарифам компании.

Покупая билет на самолет, уточните, включен ли в его стоимость бесплатный багаж. Законодательство разрешает продавать билеты без включения этой опции. Всё, на что вы можете рассчитывать в данном случае – бесплатный провоз ручной клади массой до 5 кг.

Под ручной кладью понимаются любые вещи, не включенные в список запрещенных для транспортировки в салоне объектов. Их размеры и максимальный вес устанавливает перевозчик.

Список исключений

Если ваш чемодан, сумка или другая вещь превышает допустимые авиакомпанией габариты или массу, их придется транспортировать в багажном отделении за дополнительную плату. Кроме тех, что составляют перечень исключений:

  • Небольшую сумку, портфель или рюкзак, характеристики которых вписываются в нормы, установленные авиаперевозчиком;
  • Цветы в упаковке;
  • Детское питание, количество которого ограничивается временем перелета;
  • Костюм в чехле;
  • Детскую коляску, автолюльку или переноску, параметры которых не больше допустимых нормами перевоза ручной клади компании-перевозчика;
  • Лекарства и диет-питание на время полета;
  • Специальные устройства для физически ограниченных пассажиров;
  • Товары, купленные в duty-free.

Электронные гаджеты исключены из этого списка, поэтому их перевозка в салоне оплачивается отдельно. Но большинство пассажиров предпочитает перевозить их в чемодане в грузовом отделении.

Бесплатный багаж в российских самолетах в 2020 году

Итак, на борт любого авиаперевозчика пассажиру разрешено взять 5 кг ручной клади. Если билет включает багажное место, то вы еще сможете провезти в специальном отсеке чемодан или сумку, которые весят до 10 кг. Это минимальные цифры.

Максимальный вес определяет перевозчик. Сумма бесплатных килограммов еще может зависеть от класса, в котором вы летите. Давайте поинтересуемся, сколько кг багажа можно провозить в салоне самолета в 2020 году в зависимости от компании.

Победа

Популярный российский лоукостер не только предлагает нам недорогие билеты, но и увеличенную норму ручной клади. В салон авиалайнеров «Победы» можно безвозмездно брать вещи общим весом до 10 кг. Их габариты не должны превышать 36х30х4 см.

Аэрофлот

Измерения чемодана, провозимого на борту авиалайнеров «Аэрофлот» без оплаты, в сумме не должны превышать 158 см. Данные ручной клади указаны четко: длина до 55 см, ширина – до 40 см, высота – до 25 см.

Число мест и килограммов багажа определяется классом билета. Пассажиры бизнес-класса могут занять два места, причем каждое может весить до 32 кг. Владельцы билетов комфорт-класса и тарифов линейки «Эконом Максимум» также претендуют на два места, но макисмальная масса их меньше – всего 23 кг. Стандартный эконом-класс дает право только на один багаж массой до 23 кг. Эконом лайт не включает норму провоза бесплатного багажа

В бизнес-классе можно провезти ручную кладь весом до 15 кг, на остальных тарифах ее масса не должна быть выше 10 кг.

S7/Сибирь

Сколько килограммов удастся перевезти на лайнерах жизнерадостного ярко-зеленого цвета? Компания S7 Airlines тоже разделяет нормы на бесплатный провоз в зависимости от класса пассажирского места:

  • Эконом Базовый не включает бесплатный багаж, а вещи на руках должны весить до 23 кг;
  • Эконом Гибкий позволяет взять на борт вещи до 10 кг, а в багажном отсеке бесплатно провезут одно место массой до 23 кг с максимальной суммой параметров до 203 см;
  • Бизнес Базовый разрешает провозить ручную кладь весом до 15 кг и багаж до 32 кг с той же суммой параметров, что и Эконом Гибкий;
  • Бизнес Гибкий повторяет условия Базового «собрата», но при этом число мест для багажа удваивается.

Россия

Количество килограммов багажа, перевозимого бесплатно, тут также зависит от класса обслуживания. Также принимается во внимание направление рейса. На перелетах с маркировкой FV действует весовая система, на направлениях с названием на SU — штучная.

  • Пассажирам класса Бизнес предлагается два места по 32 кг и кладь до 15 кг;
  • На Эконом Максимум можно рассчитывать на пару мест по 23 кг и кладь до 10 кг;
  • Эконом дает 1 место до 23 кг и личные вещи до 10 кг;
  • Эконом Лайт предусматривает бесплатный провоз только для ручной клади, а за багаж придется платить.

На рейсах, нумерация которых начинается на FV, действует акция до 28 марта 2020 года. По ней вы можете провезти на Гоа, Пхукет или в Бангкок снаряжение для дайвинга или серфинга бесплатно.

UTair

В этих авиалиниях самое строгое ограничение – на стандартных тарифах можно бесплатно перевозить в салоне вещи всего до 5 кг. «Большая» кладь массой до 10 кг разрешена только пассажирам классов Бизнес и Премиум.

Бесплатный багаж доступен на рейсах Бизнес (2 места по 30 кг), Премиум и Оптимум (1 место до 20 кг).

Уральские авиалинии

У этого авиаперевозчика сложная система тарифов и норм, которую нагляднее изучить по таблице. Все показатели в килограммах.

Стандартные тарифы Промо Лайт Промо Эконом Премиум Эконом Бизнес
Ручная кладь 5 5 5 5 2 по 15
Багаж Платно 10 23 2 по 23 2 по 32
Лоукостеры С багажом Без багажа
Ручная кладь 5 5
Багаж 23 Платно

Покупка квартиры на вторичном рынке: что нужно знать и как себя обезопасить от обмана?

Что нужно знать и на что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?

При покупке квартиры на вторичном рынке следует уделить особое внимание некоторым моментам, чтобы не подвергнуть опасности свои денежные средства не стать жертвой обмана.

Какие существуют риски и нюансы?

Все существующие проблемы, которые могут возникнуть при покупке квартиры на вторичном рынке, можно условно разделить на несколько категорий:

  • Сложности юридического характера, зависимые от «чистоты» квартиры. Обуславливаются достаточно сложной процедурой купли-продажи вторички, а также низкой степенью юридической подкованности покупателя.
  • Проблемы, которые возникают из-за несоответствия технических характеристик самой квартиры с официальными документами на неё. Они не смогут повлиять на права собственника, но способны создать значительные проблемы для проживания. Подобные вопросы обычно влекут за собой траты значительных сумм. В качестве примера можно привести несанкционированную перепланировку.

Как обезопасить себя и проверить чистоту сделки?

Для успешной покупки квартиры без рисков нужно действовать по следующей схеме:

  1. Проверить личность продавца и его способность подписывать сделки о купле-продаже – его документы, доверенность (если владельца представляет другое лицо), а также право собственности на квартиру. Из документов владелец должен предоставить свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи. Также сам владелец должен обладать полной дееспособностью.
  2. Проверить объект сделки. Следует внимательно изучить договор и убедиться, что при совершении сделки продаётся именно та квартира, которую покупатель выбрал. Следует заранее запомнить или записать адрес и метраж и сверить их со сведениями в документе.
  3. Проверка на залог. Зачастую владельцы пытаются продать собственность, которая находится в обременении, не уведомляя об этом покупателя. В данном случае поможет получение свежей выписки ЕГРН на квартиру или онлайн запрос в Росреестр.
  4. Проверка на арест. Если владелец попытается продать такую собственность, то сделка будет признана недействительной. Проверить можно также через Росреестр онлайн или получением выписки.
  5. Проверка на права третьих лиц. Это могут быть несовершеннолетние дети, совладельцы, инвалиды. Узнать о них можно из справки о составе семьи или выписки из домовой книги.
  6. Проверка бывших владельцев. Если за последние несколько лет владельцы часто менялись, значит, возможно, таким образом люди пытались замаскировать незаконность первой продажи. Среди владельцев могли находиться недееспособные люди или несовершеннолетние, которые не имели права принимать участие в сделке. Также можно узнать из домовой книги.

Какие важные вопросы следует задавать продавцу вторички?

При встрече с продавцом следует подробно расспросить его о квартире. Добросовестный владелец недвижимости с удовольствием ответит на все вопросы, а злоумышленник начнёт нервничать и путаться в ответах.

  1. Кто собственник помещения? Если продавец отвечает, что он собственник (и подтверждает это документами), значит всё в порядке. Если продавец является посредником, который продаёт квартиру по доверенности – это повод насторожиться и добиться встречи с хозяином квартиры. Если собственников несколько, следует познакомиться со всеми и удостовериться в том, что никто не против продажи.
  2. Как квартира была получена в собственность (на каком основании)? Было ли зарегистрировано право собственности? Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, а квартира переведена в собственность после сделки купли-продажи, значит всё в порядке. Если выясняется, что она получена в наследство недавно, то от покупки лучше отказаться. В противном случае в любое время могут объявиться дополнительные наследники и отсудить имущество.
  3. Сколько человек прописано в квартире? Идеальный для покупки вариант – когда собственник является единственным человеком, прописанным в квартире. Если это не так, перед покупкой следует встретиться со всеми прописанными и получить от них расписку, что после продажи они обязаны выписаться из квартиры. В противном случае эти люди смогут пользоваться квартирой даже после перехода права собственности.
  4. Среди собственников или пользователей есть несовершеннолетние лица? Если продавец ответил твёрдое «Нет», то волноваться не о чем. Если да, то для продажи квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребёнок, необходимо согласие органов опеки или попечительства. Без этого документа сделка будет признана недействительной.
  5. Женат (разведён) ли собственник? Если он ответил отрицательно на оба вопроса, значит проблем возникнуть не должно. Если же продавец женат (или был в браке в момент покупки квартиры), то для её продажи требуется разрешение второго супруга. В противном случае сделку признают недействительной.
  6. Есть ли обременения/ограничения прав на квартиру? Иногда она бывает заложена под кредит, или идут судебные споры. Отрицательный ответ продавца позволит не беспокоиться о дополнительных выплатах. А вот если он утверждает, что квартира арестована, но он с удовольствием продаст её после выплаты небольшого аванса (для погашения долга), то стоит отказаться от покупки. Подобная сделка предполагает огромный риск и не гарантирует, что после уплаты аванса квартира будет продана.
  7. Сколько длится право собственности? Если продавец утверждает, что проживает тут всю жизнь (или хотя бы 3-5 лет), то волноваться не стоит. А вот малый срок собственности и частая смена владельцев за несколько лет должны насторожить. Подобные схемы обычно используют мошенники.
  8. Предполагается прямая или альтернативная сделка? При прямой сделке волноваться не о чем. Альтернативная продажа при уже найденном жилье для дальнейшей покупки – тоже хороший вариант. Если же продавец планирует длительный подбор встречного жилья, то лучше отказаться от сотрудничества с ним. Такой человек значительно усложняет весь процесс и может затянуть его на несколько месяцев.
  9. Есть ли скрытые дефекты в квартире (недочеты по отоплению, электрике, водоснабжению, счетчикам, сантехнике и прочим неотъемлемым составляющим жилья). Если продавец уверенно отвечает отрицательно и предлагает покупателю самому убедиться при внешнем осмотре (либо даже сам указывает на некоторые недостатки), то ему стоит верить. Если же человек уходит от ответа или не дает полностью осмотреть квартиру, отвлекает, то стоит насторожиться.

Ответы на вопросы лучше записывать для дальнейшей проверки.

Если вы сомневаетесь что лучше выбрать — первичку или вторичку, а также рассматриваете для себя возможным вариант покупки квартиры на первичном рынке, для избежания распространенных ошибок, рекомендуем ознакомиться с такими публикациями наших экспертов:

  • Что такое ДДУ?
  • Покупка у подрядчика.
  • Проведение сделки по переуступке прав.
  • Возможные риски при покупке новостройки.

Распространенные ошибки покупателей

Покупатели жилья на вторичном рынке зачастую совершают ошибки, которые дорого им обходятся в дальнейшем. Ниже приведены основные из них:

  1. Покупка на эмоциях. Грамотный продавец способен создать приятное и даже восторженное впечатление о себе и собственной квартире. Покупатели часть попадают на эту «удочку», считая, что купили недвижимость по отличной цене и в удобном месте. А через некоторое время оказывается, что они приобрели неликвид с неудобной планировкой.
  2. Проверка документов. Никогда не стоит пренебрегать вопросами с документами и полагаться на честность продавца. Обычный покупатель вряд ли может предсказать все возможные риски, поэтому вопрос с документами рекомендуется доверить риелтору или юристу.
  3. Переговоры с продавцом. Нельзя с порога начинать хвалить желаемую квартиру или ругать её за каждый недостаток в надежде получить скидку. При особенно восторженном отношении и заинтересованности у продавца не появится причины делать скидку. А при резких выражениях в адрес квартиры владелец может вообще отказаться от продажи и отношений с неприятными хамами.
  4. Сотрудничество с агентом продавца. Многие покупатели почему-то считают, что наилучшим решением для них будет обсуждение сделки с риелтором продавца. На самом деле это не так. Такой риелтор в первую очередь нацелен на получение прибыли от владельца недвижимости и не станет в красках расписывать недостатки квартиры потенциальному покупателю.
  5. Отказ от помощи риелтора. Считается, что любой человек может самостоятельно выбрать себе квартиру и оформить её. Но, если покупатель плохо разбирается в юридических аспектах подобных процедур, то без услуг грамотного риелтора не обойтись.Специалист поможет оценить все достоинства жилья (расположение, ликвидность, стоимость на рынке) и проверить чистоту документов.

Схемы мошенничества и обмана

Существует 5 самых распространённых схем, которыми пользуются мошенники, желающие получить деньги на продаже квартир:

  1. Отчуждение квартиры по подложному паспорту. Злоумышленники снимают квартиру у собственника, делают копию его паспорта, куда потом вклеивают свою фотографию. После этого делается поддельный паспорт, а по нему получаются копии документов на квартиру, с которыми можно её продать. Способ дорогостоящий, используется для продажи редко. При столкновении с таким мошенником покупатель остаётся без денег и квартиры, а доказать ничего не может.
  2. Отчуждение квартиры по договору купли-продажи или дарения у лиц группы социального риска. Злоумышленники обманом выкупают квартиры у одиноких пенсионеров, психически больных людей, наркоманов и алкоголиков, которые не отдают отчёт о своих действиях. После этого квартира перепродаётся несколько раз. Насторожить покупателя в этом случае должно большое количество сделок с жильём за последние несколько лет. Если после покупки выяснится, что изначально квартира принадлежала недееспособному лицу, её отнимут.
  3. Сокрытие законных наследников. После наследования могут открыться новые завещания, факт недееспособности наследодателя, а также появиться неизвестные ранее наследники по закону. Зачастую даже сам продавец может не знать о такой возможности и продать квартиру без намерений обмана. В таком случае вернуть полную стоимость квартиры при её новом разделе вред ли удастся.
  4. Отчуждение квартиры по поддельной доверенности. Злоумышленники пытаются продать квартиры по отозванным доверенностям, а также по тем, после написания которых владелец умер. В случае покупки недвижимости по такой бумаги следует лично встретиться с собственником и пообщаться с ним.
  5. Сделки при нарушении прав несовершеннолетних. Если квартира продаётся без ведома органов опеки, либо несовершеннолетние дети не получили доли в квартире после использования материнского капитала, сделка может быть аннулирована.

Советы экспертов

Эксперты по недвижимости рекомендуют покупателям придерживаться следующих советов, как безопасно купить недвижимость:

  • Определить чёткие требования к квартире (цена, расположение дома, общая площадь, категория дома, состояние квартиры).
  • Тщательно проверить документы (особенно для квартир с низкими ценами).
  • Правильно торговаться (если квартира продаётся давно, владелец может значительно снизить цену).
  • Задавать много вопросов. Чем больше подробностей будет выяснено, тем лучше.
  • Внимательно осмотреть помещение и подъезд. На наличие недостатков лучше указать сразу, чтобы выбить скидку, чем пытаться потом доказать свои права.
  • Общаться с соседями. Хозяева не раскроют всей информации о доме и своей личности, а вот соседи с удовольствием поделятся данными.
  • Не подписывать договор без проверки. Все бумаги следует тщательно просматривать.
  • Сохранять благоразумие. При слишком заниженной цене следует искать подвох.
  • Получить справку с БТИ, выписку из ЕГРН.
  • Удостовериться, что дом не в аварийном положении.

Приобрести квартиру на вторичном рынке без рисков не так сложно, как кажется на первый взгляд. Необходимо лишь внимательно изучить все документы, осмотреть выбранное помещение, не действовать на эмоциях и не пренебрегать услугами риелтора.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть информативное видео про покупку квартиры на вторичном рынке:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Стратегии для бинарных опционов. Лучшие и прибыльные

Одно из основных правил бинарного трейдинга гласит, что торговать бинарными опционами необходимо строго в соответствии с выбранной торговой стратегией. Никаких хаотично открывающихся сделок, никаких торгов на эмоциях – все действия необходимо выполнять в рамках заранее выбранного алгоритма. Это правило не просто прихоть кого-то из участников торгового процесса, а результат, к которому опытным путем пришли трейдеры, достигшие успеха и финансовой независимости.

Представляем вашему вниманию несколько популярных стратегий для торговли бинарными опционами, которые при строгом следовании их правилам помогут Вам заработать на бинарных опционах неплохую прибыль. А чтобы вы могли удостовериться в эффективности предложенных тактик, приведем примеры торговли по ним на торговой платформе брокера Finmax.

Лучшие и самые прибыльные стратегии для бинарных опционов

Как мы Вам и обещали приводим самые лучшие и прибыльные стратегии для бинарных опционов.

Стратегия для бинарных опционов №1: Торговля на новостях

Это одна из самых популярных беспроигрышных стратегий для бинарных опционов, которую используют практически на всех финансовых рынках. Принцип этого алгоритма заключается в том, чтобы открывать позиции в преддверии выхода важных макроэкономических публикаций, которые оказывают влияние на волатильность активов и становятся причиной трендовых импульсов, формирующихся в этот период.

Инициировать мощные изменения на финансовом рынке могут новости экономического или политического характера. Это могут быть данные об инфляции, рост или падение уровня безработицы, изменение процентной ставки Центробанков, разнообразные судебные разбирательства или события международного масштаба. При торговле на новостях в качестве актива принято выбирать валютные пары, в которых против базиса стоит валюта государства, в отношении которого выходит важная новость.

Для новостного трейдинга важно всегда иметь под рукой календарь экономических событий, в котором будут отмечены ближайшие новости и степень их важности. Это намного упрощает трейдеру процесс анализа рыночной ситуации. Чем более значимое событие отображается на календаре, тем больше ценовые колебания оно вызовет по активу.

Рынок реагирует на каждую новость по-разному, поэтому трейдеру необходимо иметь понятие о фундаментальных основах экономик разных стран, следить за новостями о крупных компаниях, о корпоративных скандалах. Если говорить об макроэкономических показателях, то для разных государств они могут иметь различный вес. Например, для Великобритании особую важность имеет информация о росте розничных цен и торговых объемов, заявления Банка Англии и индекс потребительских цен. А вот для Германии мощным индикатором являются собирательные индексы ZEW и IFO. То есть при торговле на новостях необходимо перед заключением сделки провести ряд действий:

  • проанализировать экономическую и политическую ситуацию;
  • предугадать грядущие новости и их возможное воздействие на рыночную ситуацию;
  • рассчитать ожидания инвесторов, являющихся прямыми конкурентами;
  • спрогнозировать их действия при выходе важной публикации;
  • принять решение и заключить сделку.

Пример. В экономическом календаре наблюдается выход важных публикаций, касающихся США. Все показатели по ним положительны.

Открываем торговую платформу брокера и в качестве базового актива выбираем EUR/USD, то есть мы сделали вывод по данным из экономического календаря, что на рынке есть все предпосылки к росту доллара против евро.

Срок экспирации опциона устанавливаем на 15 мин. По прошествии этого времени видим, что контракт действительно закрылся в деньгах.

Курс евро по отношению к доллару США действительно пошел вниз, и мы всего за четверть часа смогли заработать почти 45 у.е., а это 74% от первоначальной инвестиции.

Стратегия для торговли бинарными опционами №2: Торговля по тренду

Это еще одна популярная стратегия для успешного трейдинга, которую рекомендуется использовать всем новичкам. Суть ее заключается в том, чтобы своевременно определить текущий тренд, его характер и заключить сделку в направлении этой тенденции. Для работы в интернете по этому алгоритму нет необходимости использовать дополнительные технические инструменты, ведь даже начинающий трейдер сможет самостоятельно построить линию тренда, соединяющую 2 или более точек на ценовом графике. Если эта линия будет устремлена вверх, тренд восходящий, вниз – ниспадающий. Если же цена движется в боковом направлении, то явного тренда нет, и на рынке наблюдается флэт, а значит, торговать нельзя.

Завершение бокового движения является началом нового тренда и задача трейдера, взявшего на вооружение тактику торговли по тренду для получения максимального заработка на бинарных опционах как можно раньше обнаружить момент зарождения новой тенденции. Если же текущий тренд наблюдается на рынке от получаса до часа, то трейдер может быть уверен, что еще как минимум 10 минут он будет продолжаться, а значит, у него есть все шансы получить прибыль по контракту со сроком экспирации в 7–10 мин.

Нужно понимать, что по этой успешной стратегии для торговли бинарными опционами не все 100% сделок принесут вам прибыль, порядка 1/5 позиций будут убыточными, но чем больше сделок вы откроете одновременно, тем больше шанс получения прибыли. При этом необходимо инвестировать не в один и тот же актив, а каждый раз после покупки контракта по тренду переключаться на поиски тренда по новому финансовому инструменту. Ограничений по сумме вложений в этой стратегии нет, главное – соблюдать правила манименеджмента и не вкладывать в сделку более 5–10% от своего капитала.

Пример. Открываем торговую платформу брокера . Перебираем активы и находим, что на ценовом графике серебра четко просматривается восходящий тренд. Как видим по временным показателям, такая растущая тенденция наблюдается на рынке порядка получаса, а это означает, что мы вполне можем заработать денег в интернете на продолжении текущего тренда. Инвестируем 80 у.е. в контракт на повышение.

Срок экспирации опциона наступил, и сделка действительно закрылась в деньгах, поэтому мы получили прибыль в 70% от инвестируемой суммы, которая составила 56 у.е.

Стратегия для прибыльной торговли опционами №3: Два Стохастика

Стохастик является классическим индикатором, входящим в каталог инструментов большинства торговых площадок для трейдинга. Его можно использовать как самостоятельный индикатор, так и комбинировать с другими инструментами для формирования торгового алгоритма. В стратегии «Два Стохастика», как вы уже догадались, используется 2 аналогичных индикатора, но с различными настройками. Второй стохастик выполняет функцию фильтра и отсеивает ложные сигналы по первому индикатору.

Для первого Стохастика необходимо установить настройки 21, 9, 9. На экране появляется индикатор подвального типа под ценовым графиком. Он представляет собой график движения 2 кривых относительно 2 критических уровней перекупленности и перепроданности. Одна кривая синего цвета – это %К, отображающая соотношение текущей цены к выбранному торговому диапазону. Вторая кривая красного или оранжевого цвета – %D простой мувинг от %К.

Второй индикатор будет вспомогательным и более медленным, поэтому его настройки устанавливаются на позиции 9, 3, 3.

Все настройки и анализ рыночной ситуации мы производим на специальных расширенных графиках, которые предлагает на своем сайте брокер . Это очень удобный, наглядный и простой в использовании инструмент для работы на рынке бинарных опционов.

Когда индикаторы установлены, нам необходимо следить за рыночной ситуацией и их показаниями. Первое условие стратегии для прибыльной торговли опционами 2 Стохастика: необходимо обязательно дождаться устойчивого тренда и только после этого можно следить за появлением сигналов. Смотрим на первый Стохастик. Задумываться об открытии сделки необходимо в тот момент, когда его кривые попадают в область перекупленности или перепроданости. Если кривые поднялись над уровнем 80 и %К пересекла %D сверху, можно покупать контракт на понижение. Если же кривые спустились ниже уровня 20 и %К пересекла %D снизу, можно покупать контракт на повышение.

После появления любого из этих сигналов на быстром индикаторе, необходимо дождаться подтверждения сигнала на его медленном собрате. Визуально это будет выглядеть следующим образом.

Рассмотрим пример использования данной прибыльной стратегии для бинарных опционов на торговом терминале брокера . Для начала установим на расширенных графиках 2 Стохастика с нужными параметрами и дождемся появления необходимых сигналов на экране.

После появления сигнала о том, что цена в скором времени пойдет на спад, запускаем торговую платформу и покупаем контракт на понижение.

Цена актива действительно пошла вниз, и наш контракт закрылся «в деньгах».

Всего за 9 мин. наша прибыль составила почти 52 у.е., при доходности опциона в 74%.

Стратегия для успешной торговли №4: «Голова и плечи» на 60 секунд

Графические стратегии очень популярны среди трейдеров на рынке бинарных опционов. Рассмотрим тактику, которая поможет уже за 1 минут получить желаемую прибыль, опробовать всегда можете на демо счете. При правильном чтении графика и грамотном подходе к работе 8 сделок из 10 будут закрыты «в деньгах». В соответствии с этой стратегией бинарных опционов принимать решение о входе в рынок необходимо после того, как на ценовом графике будет четко просматриваться паттерн «Голова и плечи». Он имеет следующий вид.

Здесь четко просматриваются все основные элементы фигуры – голова, шея и плечи. У левого плеча вершина формируется максимумом восходящего тренда, затем ценовой график идет вниз и отбивается от уровня поддержки, являющегося «шеей». После это тренд получает новый более мощный импульс, который формирует более высокий экстремум – голову. Аналогично левому «плечу» формируется и правое, вершина которого должна быть ниже предыдущего экстремума. Если тренд ниспадающий, то паттерн «Голова и плечи» будет зеркальным. В этом случае в качестве «шеи» будет выступать линия сопротивления.

Сигналом для покупки опциона на понижение после формирования фигуры «Голова и плечи» становится пробой ценовым графиком уровня поддержки. Если сформировался паттерн с «головой» и «плечами» направленными вниз, то есть перевернутый, необходимо дождаться пересечения цены с уровнем сопротивления и покупать опциона на повышение.

В нашем случае цена сформировала на экране фигуру «Голова и плечи» и пробила уровень поддержки, после этого мы сразу же открываем торговую платформу и покупаем контракт на понижение со сроком экспирации в 60 с.

В итоге через 1 минуту стоимость актива действительно пошла вниз, и мы увеличили инвестированную сумму на 74%.

Стратегия для опционов (бинарных) №5: Go-go

Напоследок мы приготовили стратегию для опционов бинарных с интригующим названием, хотя при всей замысловатости имени сам торговый алгоритм достаточно прост для понимания и использования. Он базируется на показаниях лишь одного индикатора – простой скользящей средней. Это классический технический инструмент, который доказал свою эффективность в ходе анализа ситуации на разных финансовых рынках. Например, на фондовой бирже при работе с долгосрочными инвестициями мувинг, а именно так сокращенно трейдеры называют скользящую среднюю (от англ. Moving Average), используется с периодами 50, 100 и 200. При работе с бинарными опционами периоды выбираются намного меньше, поскольку и срок экспирации контрактов не превышает 15 – 25 минут.

В соответствии со стратегией Go-go торговать нужно на 5-минутном графике, на который накладывается индикатор – скользящая средняя с периодом 9. Срок исполнения опциона нужно выбирать в пределах 3-5 свечей, то есть 15-25 минут. Если наблюдается ниспадающий тренд и мувинг после этого пересекает свечу, которая закрывается выше скользящей средней, значит, нужно покупать опцион на повышение с момента открытия следующей свечи.

Если наблюдается восходящий тренд и мувинг после этого пересекает свечу, которая закрывается ниже скользящей средней, значит, нужно покупать опцион на понижение с момента открытия следующей свечи. На рисунке ниже отображены мощные сигналы для покупки опционов в разные направления.

Как видим, чем мощнее прошедший тренд, тем точнее и надежнее сигнал.

В качестве примера рассмотрим расширенный график валютной пары доллар США/новозеландская крона. Видим, что после продолжительного восходящего тренда свеча закрылась ниже скользящей средней, значит, самое время открывать сделку на повышение.

Для этого мы запускаем торговую платформу брокера , выбираем соответствующий актив и делаем инвестиции в опцион на понижение со сроком экспирации в 23 мин. Когда наступил срок истечения опциона, стоимость актива действительно пошла вверх, и это принесло нам 65% прибыли к первоначальной инвестиции, что составило 39 у.е.

Все приведенные выше торговые стратегии для бинарных опционов подходят как для опытных трейдеров, так и для новичков. Наглядные примеры являются дополнительным подтверждением того, что торговля бинарными опционами может действительно приносить реальный доход. А тем у кого пока нет стартового капитала, чтобы начать прибыльную торговлю рекомендуем использовать способы заработка в интернете без вложений для его накопления! Ждем ваших комментариев, делитесь успехами и задавайте вопросы, с радостью ответим!

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *