Как не ходить в армию законно?

Как откосить от армии

В Российской Федерации служба юношей в рядах Вооруженных Сил (ВС) – это конституционно закрепленная обязанность. Не пойти в армию по собственному желанию означает нарушить Закон. Умышленное уклонение от призыва наказывается денежным взысканием или лишением свободы сроком до двух лет.

Кроме того, отсутствие военного билета у граждан, не служивших в ВС, грозит запретом на выезд за рубеж, отказом в трудоустройстве и получении водительских прав. В связи с этим у многих молодых людей возникает вопрос, можно ли избежать службы в армии на законных основаниях, и как это сделать?

Незаконные способы

Прежде всего следует усвоить, что избежать призыва в армию, в прямом смысле «бегая» от представителей Военного комиссариата – это невыход. К розыску нерадивого призывника подключается Следственный Комитет, который заводит уголовное дело.

Пенять на отсутствие повестки – тоже не вариант. Повестка может быть вручена при таких обстоятельствах, когда от росписи в получении нельзя отказаться (оформление российского или заграничного паспорта).

Противозаконной является отмазка от призыва посредством подкупа должностных лиц, иначе говоря, взятки. Выясняя, сколько стоит «военник», юноша рискует привлечь к себе повышенное внимание соответствующих структур. При установленной попытке купить Военный билет, призывнику угрожает тюремное заключение.

Призыв в армию РФ проходит дважды в год – весной и осенью. В ряды ВС призываются юноши, имеющие российское гражданство и достигшие совершеннолетия. Молодой человек находится в статусе призывника до исполнения 27 лет.

Чтобы законно откосить от армии в 2020, юноше, попадающему под осенний призыв, необходимо позаботиться об этом заранее

Сомнительные варианты освобождения от армии

Существует несколько вариантов обойти воинскую обязанность. Часть из них довольно далека от реальности и возможностей призывника. К примеру:

  • Выиграть выборы в городскую (областную) Думу. Депутатская неприкосновенность распространяется и в отношении сотрудников Военного комиссариата.
  • Покинуть пределы Российской Федерации до исполнения 27 лет.
  • Иметь на момент призыва двоих детей.

Ненадежным способом отмазаться от армии является отсрочка по причине дефицита или избытка массы тела. Срочное снижение или набор веса на 40 кг не проходит бесследно для здоровья. К тому же при излишнем весе или анорексии ВВК (Военно-врачебная комиссия) может дать только отсрочку на лечение, а не полное освобождение от службы.

Самым непростым можно считать «откос» от выполнения воинского долга по причине нетрадиционной сексуальной ориентации. ВВК освобождает от призыва в случае, если юноша доказал свою принадлежность к трансвеститам или транссексуалам.

Для этого необходимо пройти ряд психологических тестов и психоневрологическое освидетельствование в соответствующем диспансере. В дальнейшем это может сильно навредить, поскольку отметка о психическом заболевании остается на всю жизнь. Абсолютно неприемлемым вариантом является получение судимости.

Об отсрочке от армии

Существует несколько параметров, по которым призывнику предоставляется отсрочка от службы в ВС РФ. Неполный перечень включает:

  • болезни, которые можно вылечить;
  • нахождение на иждивении призывника семьи;
  • уход за недееспособным родственником или опекунство несовершеннолетних;
  • беременность жены (26 недель и более);
  • получение образования в учебных заведениях, относящихся к силовым структурам;
  • обучение на очной форме в школе, средне-специальном или высшем государственном аккредитованном учебном учреждении.

Каждый из перечисленных пунктов имеет свои особенности и временной интервал предоставляемой отсрочки. По окончании законного времени молодой человек будет призван заново. Чтобы не идти в армию, необходимо получить еще одну отсрочку, и так до того момента, пока мужчине не исполнится 27 лет.

Законные способы не служить в ВС

Не служить в армии и при этом не нарушать Конституцию, не обременять себя детьми, не менять гражданство можно. Для этого существует три официальных основания:

  • непрерывное обучение до получения ученой степени и достижения двадцатисемилетнего возраста;
  • медицинский вердикт «не годен»;
  • альтернативная служба.

Важно! Законно избежать службы в ВС можно только при соблюдении всех нюансов, предусмотренных в том или ином пункте. При наличии хотя бы одного нарушения предписываемых правил основание для освобождения от армии не работает.

Образование как способ не служить

В 2020 году был принят ряд изменений в статье Закона, предусматривающей отсрочку по учебе.

Категория Срок освобождения от службы Максимальное количество отсрочек
школьники, которым исполнилось 18 лет на момент обучения в СОШ до начала осеннего призыва однократно
учащиеся средне-специальных учебных заведений до достижения двадцатилетнего возраста и момента окончания обучения однократно
студенты вузов (бакалавриат) 4 года дважды
студенты вузов (магистратура) 2 года дважды
аспиранты 3 года трижды

Таким образом, избежать службы в армии можно, если не прерывать образовательную цепочку: школа – вуз – аспирантура – получение ученой степени. Важно учитывать, что временная льгота не будет предоставлена:

  • юношам, проходящим обучение в неаккредитованных вузах;
  • при получении образования заочно или дистанционно;
  • студентам колледжей (техникумов) при условии использования льготы в период обучения в СОШ;
  • при перерыве между бакалавриатом и магистратурой сроком год и более;
  • при имеющемся отчислении из вуза по причине неуспеваемости;
  • в случае оформления академического отпуска сроком больше 12 месяцев.

Получение второго высшего образования не может быть основанием для получения повторной отсрочки.

Обучение в вузе для получения отсрочки от службы в армии обязательно должно быть на бюджетной основе и на очной форме

Медицинское основание для освобождения от армии

Законно не ходить в армию можно при наличии заключения ВВК о непригодности к несению воинской службы. Для тех призывников, кто знает о своих хронических патологиях и состоит на диспансерном учете, необходимо предоставить медицинской комиссии военкомата максимально полную историю болезни.

Все медицинские документы должны быть официально заверенными и подлинными. При этом от самой ВВК призывник не освобождается. Комиссия подтверждает наличие заболевания, не совместимого с несением военной службы.

Если юноша не имеет точных медицинских сведений о состоянии здоровья, необходимо срочно пройти максимально развернутое медицинское обследование и обратиться к независимым специалистам, занимающимся военно-врачебной экспертизой.

По результатам призывной медицинской комиссии военкомата молодому человеку присваивается одна из категорий годности:

  • «А»-категория. Получают призывники, не имеющие проблем со здоровьем;
  • «Б»-категория. Годность к службе в Вооруженных Силах с незначительными ограничениями.
  • «В»-категория. Частичная (ограниченная) годность. Предоставляется полугодичная отсрочка для лечения.
  • «Г»-категория. Частичная непригодность с полугодичной или годичной отсрочкой.
  • «Д»-категория. Абсолютная непригодность к несению службы в ВС.

Последняя категория дает право не проходить повторное медицинское освидетельствование и благополучно получить Военный билет. Список болезней, при которых молодой человек не идет служить, охватывает практически все органы и системы организма:

  • инфекционные заболевания (СПИД, туберкулез);
  • онкопатологии;
  • псориаз в тяжелой форме;
  • сахарный диабет;
  • психопатологии (шизофрения и др.);
  • заболевания нервной системы
  • серьезные нарушения зрения и слуха;
  • хронические сердечно-сосудистые патологии;
  • деформация костной системы;
  • болезни органов пищеварения и почечного аппарата.

Справка! Документ с полным перечнем заболеваний, дающих освобождение от выполнения воинской обязанности, именуется «Расписание болезней».

В военном билете делается соответствующая отметка – категория «Д». В дальнейшем это может стать причиной невозможности трудоустройства на работу в силовые структуры (полицию, ФСБ), а также МЧС.

Даже при наличии всех документов, подтверждающих хронические болезни, прохождение призывной медкомиссии в военкомате является обязательным

Альтернативная служба

Избежать призыва в армию могут молодые люди, избравшие службу на альтернативной основе. Замена воинской службы общественно-полезной работой предоставляется на основании четких аргументов, коими выступают вероисповедание, моральные, религиозные убеждения и принципы.

Для юношей, которые идут на альтернативную гражданскую службу (АГС), предусмотрены определенные права и обязанности:

Основные запреты АГС Предоставляемые льготы
отказ от выполнения обязанностей, прописанных в договоре проезд на общественном транспорте к месту АГС
участие в митингах, забастовках выходные дни на регулярной основе
параллельная предпринимательская деятельность, либо иная работа ежегодный отпуск
выезд за пределы страны больничный лист
самовольное оставление места работы временное жилье

При желании проходить альтернативную службу следует учитывать следующие нюансы: невозможен самостоятельный выбор вида работ и места службы, срок работ составляет 1 год и 9 месяцев, за несоблюдение трудового договора могут привлечь к ответственности по УК. Попасть на АГС достаточно сложно ввиду мизерного количества мест, предоставляемых организациями и учреждениями.

Краткий перечень специальностей, на которые может рассчитывать призывник:

  • грузчик;
  • дворник;
  • почтальон;
  • разнорабочий;
  • санитар;
  • вахтер (сторож);
  • рабочий по уходу за зелеными насаждениями либо за животными.
  • кухонный работник и мойщик посуды;
  • плотник;
  • слесарь-сантехник.

При принятии решения об АГС важно заблаговременно сходить в военкомат. Заявление на альтернативную гражданскую службу подается за 6 месяцев до начала призыва. У призывника должна быть серьезная доказательная база.

Ему придется долго и упорно убеждать членов комиссии в своих жизненных принципах, не позволяющих держать оружие. Воспользоваться правом АГС могут представители малочисленных коренных народностей, ведущих традиционное хозяйство.

Итоги

В России по действующему законодательству молодой человек призывного возраста может не служить в Вооруженных Силах:

  • По состоянию здоровья. Присвоение медицинской категории «Д» – не годен, гарантирует освобождение от армии.
  • В случае непрерывного последовательного повышения уровня образования. При правильном прохождении ступеней: школа – вуз – аспирантура – можно дотянуть до 27 лет (окончание призывного возраста).
  • По желанию заменить воинскую службу альтернативными общественно-полезными работами. Основным мотивом, как правило, являются религиозные убеждения.

Важно! Для получения точной информации и помощи по вопросу освобождения от армии необходимо обратиться за квалифицированной юридической консультацией.

На просторах интернета можно найти сайты с указанием ссылок на конкретные юридические службы, оказывающие помощь призывникам в получении отсрочки или освобождения от срочной службы в армии.

В России больше, чем половина жилья, находится в долевой собственности. Доля в квартире – это не определённая комната или квадратные метры, это какая-то часть права владения жильём наравне с другими совладельцами. И владеть долей – это не владеть квартирой. Распорядиться своей частью жилья, конечно, можно, как угодно, но существуют определённые правила, зафиксированные законодательно. И чтобы не расходовать семейный бюджет на сделки, которые вполне могут быть признаны незаконными, правила сделок с долями нужно соблюдать.

Доля в квартире. Что это такое

По статье 244 Гражданского кодекса собственность может быть либо долевой, либо совместной.

Совместная собственность – это когда доли в квартире никак не обозначены. Например, если жильё приобретается супругами, но оформляется на одного из них, это не значит, что именно он владелец квартиры. По умолчанию это совместная собственность мужа и жены. При разводе и дележе имущества судья разделит квартиру поровну, но может и отойти от равенства долей, если:

  • с одним из родителей остаётся ребёнок;
  • один из супругов вложил в квартиру большую часть (например, продал добрачное имущество).

Долевая же собственность – это владение квартирой, поделённой на доли. Такая собственность может появиться по разным причинам, например:

  • квартира унаследована несколькими наследниками;
  • куплена или принята в дар несколькими людьми;
  • разделена супругами.

При этом доли всегда обозначены в свидетельстве на квартиру, например, ½, 1/3 и т.д.

Внимание!
Дробное число – это вовсе не пропорциональное количество квадратных метров, как думают многие, это часть права владения квартирой.

Например, владелец 1/3 доли шестидесятиметровой квартиры вовсе не имеет права отгородить себе 20 метров и поселиться там.

Кому, в какой комнате жить, можно определить только двумя путями:

  • договориться между собой;
  • просить суд решить порядок пользования жилплощадью.

Но и в случае судебной тяжбы не всегда можно добиться определения порядка пользования жильём, например, если у двушки три или больше содольщика, судья не станет делить комнаты, просто откажет в иске за невозможностью. Поэтому в большинстве случаев споры о долях решаются просто – разменом или продажей всей квартиры.

Как можно распорядиться долей

По статье 244 Гражданского кодекса свою часть квартиры можно:

  • продать или подарить;
  • завещать;
  • заложить.

Однако, так как это всё же доля, а не вся квартира, продать её без спроса не получится. 250 статья ГК установила преимущество содольщиков на покупку доли при её продаже. Например, если вы собираетесь продавать свою долю, сначала должны предложить купить её у вас остальным совладельцам квартиры по объявленной цене. Причём предложение должно быть письменное, например, в заказном письме с уведомлением.

К сведению
Дарить, завещать или закладывать свою долю можно и без спроса.

Если перед вами встал вопрос – продать или подарить долю, нужно участь несколько нюансов:

  • если вы владеете долей меньше 3 лет, с продажи нужно будет заплатить 13% налога;
  • при дарении налог заплатит одаряемый (близкие родственники – дети, родители, муж\жена – не платят налога);
  • подаренная доля не будет делиться между супругами при разводе, в отличие от проданной (имеется в виду тот случай, когда владелец доли отчуждает её в пользу своего ребёнка, уже состоящего в браке).

Но перед тем, как распорядиться долей, которая не определена (совместная собственность), её сначала нужно определить.

Как оформить долю в квартире

Как уже было пояснено, долю можно определить либо по договорённости, либо в суде. Того требует 244 статья ГК.

Если все совладельцы общей квартиры решили миром определить доли, поступить нужно так:

  • оформить письменное соглашение об определении долей;
  • зарегистрировать его в Росреестре.

Раньше все сделки с недвижимостью заверялись нотариально, сейчас этого не требуется. Но и не запрещено.

А уж если согласья в товарищах нет, определять доли имеет право только судья. По умолчанию доли в общей квартире равные. Но возможно и увеличение в чью-то пользу, если:

  • денег в покупку или строительство вложено не поровну;
  • один из совладельцев улучшил состояние квартиры за свой счёт (например, провёл водопровод).

В этом случае в Росреестре основным документом будет не соглашение, а судебное решение.

Дарение доли в квартире

Это наиболее выгодная сделка между близкими родственниками. Оповещать о дарении других содольщиков не нужно, да и налог с дарения родственники не платят. Дарение происходит в два шага:

  • оформляется дарственная;
  • регистрируется в Росреестре.

Договор дарения доли, то есть дарственная, составляется довольно просто – описывается кто, кому и что дарит. В договоре описывается не доля, а квартира целиком, но размер доли указывается. Бланк дарственной можно скачать здесь.

После того, как дарственная составлена, её нужно зарегистрировать в Росреестре. Можно прийти как в управление Росреестра, так и в МФЦ. Кроме дарственной нужно захватить паспорта дарителя и одаряемого и свидетельство на долю.

Отказ от доли в квартире в случае дарения возможен в любое время. Без причин может отказаться только одаряемый, даритель же, подписав дарственную, отказаться может только в том случае, если его финансовое положение ухудшилось и дарение доли лишит его последнего жилья.

Дарственную впоследствии можно и отменить, если одаряемый покусится на жизнь или здоровье дарителя. Но на это должно быть решение суда, подкреплённое приговором.

Отказ возможен и тогда, когда квартиру решено приватизировать.

Если вы до сих пор не приватизировали квартиру, то .

Как отказаться от доли в квартире

Если квартира ещё не приватизирована, но решение о переоформлении уже принято, жильё делится в равных частях между всеми, кто в квартире прописан.Как известно в приватизации взрослые могут участвовать лишь единожды.

Иногда взрослые дети задаются вопросом – как отказаться от доли в квартире в пользу родителей. Такие вопросы нередки, если, например, есть возможность получить служебную квартиру по военному сертификату или по программе «Жилище». Существует два варианта развития событий:

  • можно выписаться из родительского жилья перед приватизацией;
  • написать у нотариуса отказ от приватизации.

В таком случае договор передачи квартиры будет составлен только с родителями. Но дело обстоит совсем иначе, если ребёнок несовершеннолетний. Даже если опекунский совет разрешит выписать ребёнка в другое жильё, всё равно впоследствии сделка может быть признана недействительной. Поэтому лучше не рисковать и включить ребенка в приватизацию.

Доля ребенка в квартире

Дети – это особо охраняемый государством слой населения. Если у ребёнка есть имущество в виде доли квартиры, распорядиться родителям ей можно, но под пристальным надзором опекунского совета. При этом долю можно только продать и родители не имеют права быть покупателями.

Чтобы продать долю ребёнка нужно соблюсти условия:

  • обеспечить ребёнка другим жильём, которое не должно быть меньше и хуже;
  • заручиться письменным разрешением опекунского совета на продажу.

Бывают ситуации, когда перед продажей ребёнку дарят часть квартиры, например, бабушкиной, а потом уже обращаются в опеку за разрешением. Такой подход в корне не верен, ведь у ребёнка теперь есть и доля в бабушкиной квартире, и в продаваемой. И вот взамен продаваемой доли нужно что-то малышу выделить.

Решение
Перед походом в опеку нужно составить предварительный договор дарения или купли-продажи доли в пользу ребёнка.

А после того, как опека даст разрешение на продажу, можно составлять уже основной договор, по которому доля в квартире перейдёт в собственность ребёнка взамен проданной.

Но имейте в виду, что опека может запретить продажу, если:

  • приобретаемая доля имеет худшие технические характеристики по сравнению с продаваемой (например, нет водопровода);
  • новая квартира расположена в худшей зоне, чем имеющаяся (например, на окраине, вдали от школы);
  • жильё ещё не построено (кооператив).

Кто имеет право

Право на оформление в собственность участка имеют следующие лица:

  • те, у которых на земле были возведены дома или хозяйственные постройки, при этом есть законное основание для их возведения;
  • которые получили землю в безвозмездное использование или наследуемое владение.

Обратите внимание! Наследники гражданина, которому было предоставлено право безвозмездного использования земли, уже не будут иметь такое право.

Наследникам необходимо оформить вещное право на неприватизированный участок или получить на него право аренды.

Также оформить имущественное право на землю могут:

  • владельцы садовых, дачных или иных не предназначенных для постоянного жительства строений;
  • собственники гаражей (причем как индивидуальных, так и в составе гаражного кооператива).

Условия

На бесплатной основе в собственность могут быть переданы следующие участки земли:

  • на которых находятся жилые постройки, купленные гражданами до введения в действие ЗК РФ (до 2001 года);
  • которые переданы муниципалитетом или государством в аренду для целей ведения ЛПХ или ИЖС;
  • выданные по праву бессрочного использования или наследуемого владения;
  • те участки, которые имеют садовое, огородное и иное хозяйственное назначение, а также земли под гаражами.

Сколько стоит приватизация земли, узнайте в статье: сколько стоит приватизация земли.

Где хранится отказ от приватизации, рассказывается по ссылке.

Особенности

Правоотношения, связанные с оборотом участков земли, регламентируются сразу несколькими нормативными документами:

  • ЗК РФ;
  • 178-ФЗ;
  • 218-ФЗ;
  • 171-ФЗ (неофициальное наименование – Закон о приватизации земельных участков в упрощенном режиме (дачная амнистия).

Важно! Муниципальные или государственные власти могут отказать в приватизации земельного участка только в случаях, указанных в соответствующих законодательных актах.

Теперь единственное основание для приобретения их в собственность – это приватизация тем лицом, которому ранее земля была передана на каком-либо законном основании.

Некоторые категории лиц, помимо владельцев законно возведенных построек, могут приватизировать муниципальные земли также на бесплатной основе:

  • если прошло 5 лет после того, как участок был передан в безвозмездное пользование для ИЖС или ЛПХ, при условии, что использование участка велось в соответствии с целями, указанными при передаче;
  • граждане, имеющие трех или более детей;
  • иные категории лиц, имеющие право на бесплатную приватизацию согласно локальным нормативным актам;
  • граждане, желающие приватизировать земли в составе субъектов РФ на территории Дальневосточного округа.

Указанным лицам необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление о предоставлении участка (либо заявление о предварительном согласовании безвозмездной передачи участка в частную собственность);
  • документ, подтверждающий личность;
  • доверенность (если нужна);
  • документ, удостоверяющий права заявителя на приватизируемый участок;
  • схема расположения участка (в случае, если отсутствует проект межевания территории);
  • копия трудового договора или трудовой книжки – для граждан, которые работают по основному месту работы по специальностям, утвержденным локальным нормативным актом субъекта РФ;
  • документы, подтверждающие наличие трех или более детей.

Важно! Выписку из ЕГРП можно не предоставлять, так как орган, рассматривающий документы, вправе истребовать выписку самостоятельно. Однако подача документа поможет ускорить процесс приватизации.

Управомоченная структура выносит решение о предоставлении участка земли в собственность или о предварительном согласовании такого предоставления. Срок рассмотрения заявки – 30 дней со дня приема документов.

О принятом решении заявителю сообщают лично или путем направления заказного письма на адрес регистрации (жительства).

До какого года продлена

Физическое лицо при соблюдении некоторых условий имеет право приватизировать ЗУ бесплатно – но только один раз в жизни. Такая возможность существует благодаря «Дачной амнистии» (не является официальным термином; означает упрощённый порядок оформления участков в собственность) и принятому в 2015 году Федеральному Закону о регистрации недвижимости.

Безвозмездно провести приватизацию могут:

  • граждане, оформившие договор о бесплатном пользовании землёй на срок не менее 6 лет (по прошествии 5 лет возможна приватизация);
  • многодетные семьи, инвалиды I и II групп, военнослужащие, Герои Советского Союза и РФ, ветераны боевых действий и другие категории граждан, попадающие под определённые социальные гарантии;
  • владельцы объектов на ЗУ, а также гаража в гаражном кооперативе, получивших их в собственность до 25.10.2001 г (как приватизировать землю под гаражом?);
  • лица, арендующие данный ЗУ в соответствии с договором, составленным до 25.10.2001 г (как приватизировать землю, взятую в аренду?);
  • лица, получившие землю в бессрочное пользование и имеющие в собственности постройки на ЗУ.

Вновь выделенный участок земли, к которому заинтересованное лицо ранее не имело никакого отношения (не арендовало, не обрабатывало, не возводило какие-либо постройки) бесплатной приватизации не подлежит!

Разберемся, до какого года можно приватизировать землю бесплатно, на основании какого документа этот срок продлен и когда заканчивается. В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.

крайний срок, до какого в России физические лица имеют право оформить землю в собственность бесплатно и по упрощённой схеме с минимумов требуемых документов, продлили до конца декабря 2020 года (какие необходимы документы для приватизации ЗУ?). Это относится к землям, предназначенным для ведения сельского хозяйства, огородства и садоводничества (о приватизации земель сельхозназначения читайте тут).

Для тех, у кого в планах есть изменение статуса земельного участка с муниципального на частный, не стоит беспокоиться – сделать это можно в любой момент.

Сроки приватизации не установлены, а значит, стать полноправным собственником земли и построек на ней можно в любое время.

Важно! Узаконить постройки в рамках дачной амнистии можно до 1 марта 2020 года.

Льготная приватизация

Согласно российскому земельному законодательству, существуют особые категории земель, которые не могут быть переданы в собственность граждан.

Так, не могут быть оформлены в частную собственность земли, которые были изъяты из публичного оборота. Это участки государственных парковых и заповедных зон, земли стратегического предназначения, участки, на которых расположены массовые гражданские или военные захоронения.

Земли, ограниченные в гражданском обороте, также не предоставляются в личную собственность. К таковым относятся охраняемые природные территории, земли лесо- или водофонда, участки на территориях закрытых муниципальных образований, земли, предоставленные для нужд специального транспорта и др.

К примеру, ЗК РФ позволяет участки, выделенные для целей промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения и для обеспечения космической деятельности, выдавать в собственность граждан с определенными ограничениями (например, запрет на ведение определенных типов деятельности, не входящих в соответствие с целевой предназначенностью данных земель).

До введения в действие ЗК РФ (2001 год) земельное право регулировалось 122-ФЗ. Участки, которые на законном основании были выделены до указанной даты на праве наследуемого владения или бессрочного пользования, могут быть приватизированы на льготных условиях.

Важно! Сроки льготной приватизации не ограничены – законный собственник дома на участке, полученным до 2001 года, может приватизировать землю в любой момент.

Муниципальная земля

Большая часть земель на территории России принадлежит государству или органам местной власти. Наиболее важные земли, имеющие особую культурную, историческую ценность (или стратегическую важность), находятся во владении Правительства страны.

Предоставление муниципальной земли в собственность осуществляется за плату. Однако законом устанавливается право гражданина однократно приватизировать землю на бесплатной основе (если земля находится в бессрочном пользовании или наследуемом владении).

Под сгоревшим домом

Приватизировать земельный участок, на котором отсутствует введенный в эксплуатацию объект, невозможно.

В связи с этим, муниципальный участок, на котором находится сгоревший дом, невозможно приватизировать до тех пор, пока не будет возведено какое-либо другое капитальное строение.

Таким образом, порядок действий такой:

  • построить дом вместо сгоревшего (или другую постройку);
  • завершить строительство как минимум на 70 %;
  • оформить землю в собственность по обычной схеме.

Упрощенная

Дачная амнистия – это “народное” название вступившего в силу в 2006 году ФЗ № 93. Согласно нормам законодательного акта, граждане могут в упрощенном режиме зарегистрировать вещное право на участки и объекты недвижимости, находящиеся на них.

В упрощенном режиме можно оформить:

  • земли в городах, поселках или деревнях, которые были выделены под ИЖС, строительство гаража, ведение ЛПХ;
  • земли, выделенные в целях ведения садового или огородного хозяйства, а также дачные и садовые домики, расположенные на них;
  • дачные участки, которые располагаются в садоводческих товариществах, дачных кооперативах.

Важно! До 1.03.2018 года можно приватизировать в упрощенном порядке строения, находящиеся на земельных участках, для строительства которых требуется специальное разрешение.

Участки, выделенные для ЛПХ, садоводства, огородничества, ИЖС, гаражного строительства, можно приватизировать по дачной амнистии бессрочно.

Приватизация государственной или муниципальной земли – процесс несложный. Если гражданин имеет возведенные постройки, действует преимущественное право приватизации.

Получить в собственность землю бесплатно можно только 1 раз. Некоторые участки приватизировать нельзя – например, представляющие особую культурную ценность.

Приватизация земельного участка в СНТ рассматривается в статье: приватизация земельного участка в СНТ.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, читайте здесь.

Как приватизировать квартиру через суд, описывается в этой статье.

Когда началась в России?

В октябре 2001 года обновлённый Земельный кодекс РФ, который осуществляет регулирование всевозможных земельных правоотношений, был введён в действие. Именно в нём прописано (ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. и ФЗ №171 от 23.06.2015 г.), что получить ЗУ во владение можно двумя способами:

  • путём его приобретения;
  • путём приватизации ЗУ, находящегося на балансе государства или муниципалитета.

Следует отметить, что приватизировать можно участки, которые получены в бессрочное пользование или находятся в пожизненном наследовании, а также являющиеся садовыми или дачными (о порядке приватизации земли в садовом товариществе написано тут). Главное их отличие в том, что в доме, построенном на дачном ЗУ, гражданин имеет право зарегистрировать своё проживание.

  • наделы, находящиеся в особо охраняемых природных зонах (заповедниках, национальных парках);
  • земли с объектами общедоступного пользования (парки, пляжные зоны и т.п.);
  • изъятые из оборота ЗУ;
  • части водного или лесного фонда.

Проведение процедуры приватизации

является добровольным решением гражданина. Таким образом каждый решает для себя – либо платить арендную плату за пользование ЗУ, либо приватизировать земли, оплачивать налог и распоряжаться землёй в качестве полноправного владельца – продавать, дарить, передать в банк в качестве залога или оставить в наследство.

До проведения в 1990 году земельной реформы (закон «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. № 374-1) все земли страны принадлежали государству. При этом граждане платили налог, могли строить дома, другие постройки и оформлять право собственности на них. Однако на этом их возможности и ограничивались.

Земельная реформа, начало которой было положено в 1989 году была направлена главным образом на то, чтобы добиться наиболее эффективного использования земель, а также цель её состояла в повышении производственного и социального потенциала ЗУ нашей страны.

Впервые в истории России земля стала объектом гражданских правоотношений и объектом недвижимости с выходом в 1993 году Указа президента «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Принятый в 2001 году Земельный кодекс стал завершающим этапом Земельной реформы, сделав

доступной каждому гражданину.

С момента, когда началась реформа, и к 2002 году в России в собственность физических лиц было переведено в общей сложности 8.5 млн га земель, и 45 млн людей стали обладателями ЗУ.

Что будет после окончания этого срока?

Когда закончится срок действия права бесплатной приватизации земли, её можно будет провести только на платной основе (сколько стоит приватизировать ЗУ?). Затраты будут определяться несколькими параметрами:

  • кадастровая стоимость участка;
  • рыночная стоимость аналогичных ЗУ;
  • место расположения участка и другими коэффициентами.

Обязанности по расчёту стоимостей ЗУ будут возложены на кадастровых инженеров.

Подводя итог отметим, что государство, заинтересованное в эффективном использовании земель, идёт навстречу своим гражданам, предоставляя (хоть и временную) возможность безвозмездного оформления земельных участков в собственность путём процедуры приватизации.

Однако эта процедура не является обязательной, поэтому каждый гражданин вправе самостоятельно оценить все свои возможности, преимущества и риски – и сделать выбор, прибегать к приватизации своего участка или нет. Главное, успеть это сделать на самых выгодных для себя условиях – до конца декабря 2020 года.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *