Как оспорить наследство по закону?

ВС РФ: если акт об установлении количества проживающих в квартире не передан в ОВД, то УК не вправе рассчитывать плату за услуги на основе этого акта

Чтобы использовать акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные в квартире без ИПУ, этот акт необходимо отослать в органы внутренних дел в течение трех дней после составления, а второй экземпляр акта – отдать собственнику квартиры (Определение Верховного Суда РФ от 26 августа 2019 г. № 307-ЭС19-14487). В противном случае плату нужно рассчитывать только по количеству зарегистрированных в квартире лиц или собственников. На это указали суды, рассматривая дело о законности предписания ГЖИ.

Спорное предписание обязывало УК пересчитать плату за горячее и холодное водоснабжение для квартиры, которая не оборудована счетчиками ни горячей, ни холодной воды. Ранее УК заподозрила, что водой там пользуется больше народу, чем «прописано», и самостоятельно подсчитала количество проживающих в неоприборенной квартире (6 персон), о чем и был составлен акт. Однако, в нарушение п. 56.1 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее – Правила № 354), УК забыла отправить первый экземпляр акта в полицию, а второй – отдать собственнику или постоянно проживающему потребителю. Тем не менее, сумма в платежке за воду (норматив+ штрафной коэффициент за отсутствие ИПУ) стала в шесть раз выше. Инспекторы ГЖН, обнаружив нарушение п. 56.1 Правил № 354, потребовали прекратить начисление платы исходя из 6 проживающих в квартире человек, и сделать перерасчет за прошлый период. УК оспорила предписание в суде, проиграла в первой инстанции, но апелляционный арбитражный суд поддержал управдомов, потому что:

  • в силу п. 56.1 Правил № 354 акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, признается достаточным основанием для определения платы за холодное и горячее водоснабжение, исходя из фактического количества проживающих в квартире лиц;
  • нормы Правил № 354 не связывают юридическую силу такого акта с исполнением или неисполнением обязанности по направлению копии акта в уполномоченные государственные органы, ведь соответствующие правовые последствия возникают с момента составления акта, а не с момента его получения органами внутренних дел.

Однако в суде округа постановление апелляционной инстанции отменили, указав на необходимость неукоснительного соблюдения процедуры составления спорного акта: если акт, в нарушение п. 56.1 Правил № 354, не был передан собственнику жилого помещения и не был направлен в органы внутренних дел, то он не может быть признан надлежащим документом для начисления платы за коммунальные услуги, исходя из указанного в нем количества проживающих граждан.

Верховный Суд РФ отказался пересматривать дело.

Составить завещание у нотариуса

По действующему законодательству любой гражданин вправе распорядиться своим имуществом не только при жизни, но и после смерти. Для этого он должен написать и оформить завещание у нотариуса, при желании — в присутствии свидетелей. Завещательный документ устраняет споры, нередко возникающие после смерти наследодателя, и однозначно выражает его волю в отношении принадлежащей ему собственности.

Завещатель может по своему усмотрению:

  • распределить принадлежащее ему имущество между наследниками в произвольных долях;
  • лишить кого-либо из них права наследования, не поясняя основание своего решения;
  • оставить наследство любым лицам и организациям, независимо от наличия (отсутствия) родственных связей;
  • назначить исполнителя завещания (душеприказчика), на которого возлагается обязанность его исполнить;
  • создать на основе собственного имущества наследственный фонд, предназначенный для управления наследственной собственностью.

Обязательно ли удостоверение завещания нотариусом

Закон устанавливает два вида завещаний, имеющих юридическую силу:

  1. документ, составленный в произвольной форме и удостоверенный нотариусом;
  2. завещание, приравненное к нотариальному — оно заверяется должностным лицом в присутствии свидетеля.

В первом случае гражданин может написать документ от руки, или набрать на компьютере (печатной машинке). Подпись ставится собственноручно завещателем в присутствии нотариуса. Гражданин может составить его только от своего имени и распорядиться личной собственностью, а с 2019 года законом допускается и совместное завещание супругов.

К нотариально удостоверенному приравнивается завещание, написанное в местах, где отсутствует возможность пригласить или посетить нотариуса: в длительной экспедиции, военной части, на судне, в доме престарелых, больнице, в местах заключения. Его заверяет руководитель соответствующего учреждения (начальник, командир) в присутствии свидетеля, который ставит свою подпись.

Единственное исключение из правила — составление письменного собственноручного завещания в чрезвычайных обстоятельствах (в момент, когда присутствует угроза жизни). Оно должно быть подписано двумя свидетелями, и не позднее месяца после изменения обстоятельств, удостоверено у нотариуса. Иначе документ теряет силу, и наследство будет распределяться между родственниками по закону.

Процедура открытия завещания

Распоряжение на случай смерти составляется в любой форме, главное, чтобы оно было четким и не допускало двойного толкования. Написать завещание можно дома и затем оформить (заверить) в нотариальной конторе. Но можно составить его непосредственно в нотариальной конторе, причем это может сделать сам нотариус. В таком случае документ должны зачитать вслух и сделать в нем соответствующую отметку. Причиной может послужить плохое зрение заявителя.

В течение жизни завещательный документ можно изменять, отменять его полностью или составлять их несколько. Законную силу имеет последний составленный по времени, поэтому в нем обязательно указание на место и дату его составления. Иначе он будет недействительным.

При удостоверении завещания у нотариуса могут присутствовать, а в отдельных случаях обязательно должны быть, свидетели (чрезвычайные обстоятельства, закрытое завещание). Совместно написанный документ передается обоими супругами вместе, при этом проводится видеофиксация (в отсутствие возражений).

Завещание может быть открытым или закрытым, то есть его содержание будет никому не известно, за исключением автора. Оно передается нотариусу в присутствии 2-х свидетелей в запечатанном конверте и должно быть написано только от руки. При оформлении завещания нотариус обязан разъяснить заявителю нормы закона о выделении обязательной доли наследства нетрудоспособным иждивенцам.

Какие документы нужны для открытия завещания?

Для оформления завещания не требуется представлять какие-то специальные документы. Его можно заверить в любой нотариальной конторе, независимо от места жительства или пребывания гражданина. Сведения об этом действии будут внесены в единую информационную базу нотариата ЕИС, один экземпляр документа останется у заверившего его нотариуса.

Потребуется собственно сам текст завещания в любой форме, паспорта заявителя и свидетелей, если они присутствуют при удостоверении. Документы о праве на собственность, например, свидетельство на квартиру, договор купли автомобиля, дарственная — представлять не требуется. Достаточно написанного текста, где она перечисляется. Однако нужно помнить, что все правоустанавливающие документы понадобятся наследникам, когда они заявят свои права на наследственное имущество.

Совершить завещание (юридически значимый акт) может только совершеннолетнее лицо, обладающее дееспособностью в полном объеме. Если первое условие легко установить по паспорту, то второе иногда бывает затруднительным. Нотариус не вправе требовать справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Он делает выводы на основании имеющейся у него информации и беседы с обратившимся лицом. Признание человека недееспособным полностью или частично на момент совершения завещания — самая частая причина его оспаривания в суде после смерти наследодателя. Если он хочет избежать подобных последствий, можно представить медицинские справки по собственной инициативе.

Сколько стоит завещание у нотариуса

Оформление завещания у нотариуса обходится недорого. Общая цена услуги складывается из двух величин:

  1. госпошлина, она установлена ст. 333.24 НК РФ — 100 руб. (инвалидам 1 и 2 группы 50 руб.);
  2. плата за правовые и технические услуги (УПТХ) — ее размер ежегодно устанавливается областной нотариальной палатой, поэтому отличается в разных регионах.

Например, в Москве в 2019 году средняя цена на УПТХ составляет для завещания:

  • в обычной открытой форме — 2 400 руб.;
  • для закрытого в конверте — 2 600 руб.;
  • для совместного от супругов — 3 900 руб.

Стоимость оформления завещания не зависит от состава, количества и цены наследственного имущества. Другой вопрос, что от этих величин будет определяться размер госпошлины, который уплатят правопреемники при получении свидетельства о праве на наследство.

К правовым и техническим услугам относится консультация, помощь в составлении завещания, его печать, проверка данных паспорта заявителя по информационным базам, изготовление копий, хранение документов. Таким образом, общая цена услуги нотариуса зависит от количества действий, которые заказывает завещатель. При составлении документа вне нотариальной конторы (на квартире, в больнице) стоимость работы возрастает в 1,5 раза.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру, землю, дом

Как уже отмечалось, стоимость услуги нотариуса по заверению завещания не зависит от цены наследства, которое в нем указано. Таким образом, в 2019 году за нее будет нужно уплатить около 3 тыс. рублей, и не важно, что это будет: недвижимость (земля, дом, квартира), движимые вещи (автомобиль), право на использование результатов интеллектуального труда.

Если завещание на квартиру стоит в любом случае одинаково, то для наследников госпошлина будет зависеть от ее цены. Сумма составляет 0,3 % (для ближайших родственников) и 0,6 % для всех остальных от оценки принятого наследства. К этому прибавится УПТХ в размере 6 тыс. рублей за каждый объект недвижимости.

Все сказанное выше в равной степени относится к стоимости оформления завещания на дом и землю. В этом случае нужно помнить, что их нельзя делить: например, дачный участок завещать дочери, а построенный на нем дом — сыну. Это неделимый объект, и наследство будет распределено между правопреемниками в равных долях. Каждый будет иметь ½ в праве на это имущество.

Что касается денежных средств на счетах, в банке можно бесплатно составить завещательное распоряжение на конкретных лиц. Оно удостоверяется сотрудниками кредитного учреждения.

Учитывая, что стоимость оформления завещания у нотариуса невысока, особенно в сравнении с ценой наследства, многие граждане предпочитают самостоятельно решить будущую судьбу своего имущества еще при жизни. Это не занимает много времени и не требует сбора документов. Наша нотариальная контора работает ежедневно до 21 часа вечера, а также в выходные. Записаться на прием можно по телефону или с помощью формы заявки на сайте.

В данной статье мы рассмотрим пошаговую инструкцию, которую можно применять новичкам на финансовых рынках. Инвестиции в акции и облигации для начинающих: как сделать первые шаги на бирже и не прогореть. Начинающий инвестор − это желанная добыча для акул финансовой индустрии, поэтому помните: на первом этапе главное − не заработать и разбогатеть, а сохранить свои деньги.

Помните, что инвестиции в ценные бумаги, акции, облигации начинать с кредитных средств не стоит. Даже если гуру, маг или профессионал с большой буквы обещает золотые горы и 100% профит.

Биржевая литература

Первые шаги следует начинать с изучения классической биржевой литературы. Самыми фундаментальными работами являются «Умный инвестор» Бенджамина Грэхема и «Обыкновенные акции, необыкновенные доходы» Фишера. Уоррен Баффет отмечает, что его стратегия сформирована на 15% Фишером и 85% Грэхема.

Если нацелены, больше уделять внимания спекуляции, трейдингу, тогда работы Элдера обязательны к изучению. В особенности «Как играть и выигрывать на бирже».

Кроме этого нужно познакомиться азами технического анализа, независимо от того, насколько активно будут использоваться на практике. Важно понять, как работают эксперты в особенности аналитики. «Технический анализ. Полный курс» автора Джек Швагер и Мерфи «Технический анализ фьючерсных рынков».

После того как прочитаны первые 5 базовых книг, проинвестируете в собственную грамотность, уверенность прибавится.

Тренировка

Потребуется выбрать брокера и открыть счет, лучше сразу открыть индивидуальный инвестиционный, чем раньше, тем быстрей пройдет 3 года. После можно приступать к тренировке. Здесь лучше начинать с небольшого депозита, приносите те деньги, которые вы не боитесь потерять. Сумма для вас должна быть не критичной. Когда речь идет о торговле последними деньгами присутствует психологический фактор, стресс и неверные решения быстро увеличить сумму будут присутствовать 100%. Лучше начать с малого, постепенно наращивая капитал.

Демо-счет

Для начала можно выбрать демо-счет, который представлен большинством брокеров на Московской бирже. Не стоит долго сидеть на счете этого типа, достаточно уделить время изучению терминала, каковы особенности открытия графика и заключения сделок, что и где расположено − демо-счет это идеальное решение. Помните, что работа на реальном терминале и демонстрационном − это две разные разницы.

Самостоятельное инвестирование или работа с консультантом?

Этот вопрос очень актуален для новичков, начинающих работать и осуществлять инвестиции денег в акции и облигации. Лучше начать самому, поняв, как все работает реально подобрать проверенного, профессионального консультанта. В противном случае присутствует вероятность попасть на неопытного эксперта, который сольет все деньги.

Формирование долгосрочного инвестиционного портфеля

Это совокупность всех активов, которые имеются на брокерском счете на бирже. Это набор из:

  • акций;
  • облигаций;
  • индексов и прочих фондовых инструментов.

Суть портфеля в том, что в портфеле должны присутствовать активы с разными уровнями риска. В случае если одни активы показывают убыток, вторые позволяют компенсировать потери. Это позволит уменьшить потери.

Ключевой принцип формирования портфеля − не складываем яйца в одну корзину, то есть диверсифицированный портфель нужно сделать каждому. Для этого потребуется выбрать активы с разными уровнями риска.

Прежде чем собирать портфель нужно удостовериться присутствует ли финансовая подушка безопасности. Ее можно хранить на банковском депозите.

Составляем портфель для инвестиции в акции, облигации и прочие инструменты. Для новичков рекомендуется 50% хранить в консервативных инструментах, лучше на самом деле свыше 50%. Выбираем инструменты с небольшой доходностью, но низкими рисками. Они позволят не потерять деньги. Какие инструменты подходят для консервативной части портфеля?

  • облигации;
  • ETF-фонды, денежного рынка, смешанный и золото.

Если средства ограничены, на первом этапе можно работать только с данной группой инструментов. Если деньги остались на них можно купить долю акций: российских и иностранных компаний. Лучше добирать в портфель для начала акции компаний, которые приносят стабильные дивиденды на истории.

Интересно будет узнать, что у нас на рынке акций существует несколько типов портфелей:

  • рост − ориентирован на рост курсовой стоимости акций − продажа дороже, покупка дешевле. Такими акциями считаются бумаги, которые на истории продолжительное время растут. Данная история является рискованной, поскольку рост может прерваться упадком, несмотря на историю;
  • доход − акции дивидендные. Высоким показателем дивидендов считается прибыльность выше 6%. Покупаем бумаги, которые приносят стабильные дивиденды. Можно рассчитывать на стабильный доход;
  • смешанный − здесь представлено два типа портфелей в смешанном типе.

Когда речь идет о портфеле акций, это составляющая инвестиционного портфеля. Инвестиции в акции для начинающих необходимо начинать взвешенно и обдуманно, на старте можно обойтись минимальным процентом данных активов.

Набираясь опыта, изучая ситуации, инвестор сможет развить интуицию, которая позволяет увеличить степень принятия рисков. Портфель, который обсужден ранее пример консервативного метода работы − это нижняя ступень. Когда почувствуете потребность можно составить более агрессивный портфель, в котором будут присутствовать рисковые инструменты − как вариант корпоративные облигации с низкой степенью надежности, дающие неплохую доходность. Также можно добавить акции второго и третьего эшелона, низколиквидные, которые не всегда быстро продаются. При этом такие инструменты прибыльны. Это можно корректировать, беря во внимание ваш рост и опыт.

Необходимо понимать, что инвестиционный портфель − это личный проект, который можно изменять.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *