Как переносятся праздничные дни в отпуске?

Содержание

Продляется или переносится отпуск, если попадают праздничные дни? Оплата праздников и оформление

Если в период ежегодного очередного отпуска попадает нерабочий праздник, то начислять за него отпускные не нужно.

Такой день не входит в отпускную продолжительность в соответствии с ТК РФ. Время отдыха при этом может либо продляться, либо использоваться в другое время.

Входят ли по ТК РФ?

Ст.120 Трудового кодекса дает четки ответ: нерабочие праздничные дни в период ежегодного очередного отпуска не входят.

Это правило касается как основной части трудового отдыха, так и дополнительной.

В целом, продолжительность такого периода исчисляется в календарных днях. В него включаются календарные выходные (суббота, воскресенье), будничные дни (понедельник – пятница).

Продляется ли отдых, если попадает – правила продления

Продляется время отпуска или переносится в связи с нерабочими праздниками, зависит от того, как написано заявление работника.

Вариантов может быть два:

  1. Указана дата начала периода отпуска и его продолжительность в календарных днях – в этом случае время отдыха продляется на количество выходных праздничных дней, которые попали в отпускной период. Работник выходит на работу позже и используется то количество дней, которое указано в заявлении.
  2. Указана дата начала и окончания отдыха – в этом случае отпуск не продляется, работник используется количество дней, равное периоду отдыха за минусом праздников. Дни отпуска, совпавшие с праздничными, могут быть перенесены на другой срок.

Первый вариант написания заявления будет более правильным с точки зрения законодательства.

Заявление о предоставлении ежегодного отдыха нужно писать в том случае, если в организации нет графика Т-7 или отпускное время необходимо получить во время, отличное от указанного в графике.

Если в компании заранее составлен график, то в нем указываются дата ухода в отпуск и количество отпускных дней (календарных).

Если в этот период попадает праздник, то отдых автоматически продляется.

Для продления никаких дополнительных документов оформлять не нужно.

Дата выхода рассчитывается при оформлении приказа на отпуск, учитывается количество попавших праздничных дней и считается дата выхода на работу.

Если работником пишется заявление, то для продления нужно убедиться, что в тексте не указана дата окончания отпускного периода. Достаточно поставить первый день отдыха и указать его продолжительность в календарных днях.

Пример

Согласно графику ежегодный оплачиваемый отпуск сотрудника начинается с 1 ноября 2019 года, его продолжительность составляет 14 календарных дней.

В этом случае работнику заявление писать не нужно. При оформлении приказа кадровый специалист должен учесть, что в отпускной период попадает праздник 4 ноября, и продлить время отдыха.

Датой выхода на работу будет считаться 16 ноября 2019 года.

Порядок переноса в связи с нерабочими праздниками

Как такового переноса не осуществляется.

Если работник указывает в заявлении дату начала и окончания отдыха, то продолжительность использованного отпуска рассчитывается как количество календарных дней отдыха минус праздничные выходные.

Дни, которые совпали с праздниками, можно использовать позже по согласованию с руководителем.

Никаких документов в данном случае оформлять не нужно.

Не требуется заявление или приказ о переносе.

Ниже на примере даны пояснения.

Пример

Ежегодная продолжительность отпуска составляет 28 календарных дней. Отпускной график в организации не составляется. Работник пишет заявление о предоставлении ему отпуска в период с 1 по 28 ноября.

В этом случае на работу человек должен выйти 29 ноября. Фактически использовано 27 дней отпуска.

Один день, на который у сотрудника есть еще право, может быть перенесен на другой срок по согласованию с руководством.

При сменном графике работы

Если работник трудится по сменам, то попадение в отпускное время праздников также позволяет продлить время отдыха.

Праздничные дни точно так же не включаются в период отпуска, как и при пятидневной рабочей неделе.

На практике же часто при сменной работе во избежание путаницы в графике смен для работников заранее четко прописываются даты начала и окончания отпускного периода.

Если в это время попадает праздник, то день отпуска, совпавший с ним, переносится и может быть использован позже.

Перенесенные нерабочие дни

Существует определенный перечень официальных праздников, которые считаются нерабочими днями.

Если такой праздник попадает на календарный выходной, то он подлежит переносу на ближайший рабочий день.

Ежегодно Правительством РФ готовится Постановление, в котором указывается, какие праздники и куда переносятся. На 2019 год имеется Постановление №1163 от 01.10.2018.

Согласно ТК РФ, нерабочие праздничные дни, которые попали в период отпуска, в него не входят. При этом речь идет именно о самом празднике, а не о дне, на который он перенесен.

Если во время отдыха попадает день, на который перенесен отпуск, а сам праздник не попадает, то отпускное время не продляется.

Пример

Отпуск работника начинается с 10 мая продолжительностью 14 кал.дн.

10 мая – выходный день, так как на него перенесен праздник 23 февраля в 2019 году.

Так как в сам праздник 23.02 в отпускное время не попадает, то отпуск продлению не подлежит. На работу человек должен выйти 24 мая.

Как считать отпускные?

Отпускные начисляются только за дни ежегодного оплачиваемого отпуска. Так как нерабочие праздники в это время не включаются, то отпускные за них не начисляются.

За выходные субботу и воскресенье отпускные начисляются по той же схеме, что и за будние дни.

Каждый отпускной день оплачивается в размере среднего заработка, рассчитанного по доходам за последние 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу начала очередного отдыха.

Выводы

Праздничные дни не входят в отпускное время. Ежегодный отдых либо продляется, либо переносится.

За нерабочие праздники отпускные не начисляются.

Субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг в 2020 году

Более 70% лиц, достигших пенсионного возраста, регулярно испытывают материальные затруднения. Справиться с ситуацией помогут льготы, предусмотренные на законодательном уровне. Государственная субсидия пенсионерам в России выплачивается, если они попадают в список льготников. Каждый регион имеет право дополнять его по своему усмотрению. Этот нюанс вызывает у заинтересованных лиц многочисленные вопросы. Поэтому в статье подробно объяснено, положена ли субсидия пенсионерам в 2020 году, а также нюансы ее оформления.

Кто имеет право на получение субсидии и что для этого нужно

В зависимости от размера пенсии коммунальные платежи «съедают» от 40% до 70% от ежемесячного дохода. Этот факт существенно осложняет жизнь пенсионерам и ухудшает качество их жизни. Для того чтобы не позволить пожилым людям опуститься за черту бедности, государство продумало ряд социальных мер. И большая часть из них касается субсидирования оплаты за коммунальные услуги.

Ежегодно тарифы ЖКХ растут, а потому эта мера оказалась востребована и эффективна. Тем более что в текущем году запланировано их постепенное повышение в январе и июле. При наличии льготы расходы можно будет сократить на 30-50%, а в некоторых случаях компенсировать оплату и на 100%.

Тот факт, что пенсионер имеет право на получение субсидии закреплен в ЖК РФ статьей №159. В том же законодательном акте приведен перечень лиц, которые имеют возможность воспользоваться субсидией на федеральном уровне. Регионы составляют свои реестры и оформляют их в виде закона. Например, москвичам должен быть интересен закон №70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы».

Важно учитывать, что не все, вышедшие на пенсию, имеют льготы. На федеральном уровне в перечень входят:

  • малоимущие;
  • инвалиды;
  • пенсионеры, имеющие заслуги перед государством.

В региональные списки нередко включают субсидии одиноким пенсионерам старше 80 лет, а также:

  • ветеранам ВОВ;
  • неработающим одиноко проживающим пенсионерам и не только.

Еще несколько категорий льготников можно выделить, ссылаясь на ряд законодательных актов: ФЗ №5 от 09.01.97 и ФЗ №5 от 12.01.95.

В данных нормативных документах перечислены:

  • герои социалистического труда;
  • несовершеннолетние узники концлагерей;
  • бывшие жители блокадного Ленинграда.

Много вопросов о субсидии задают бывшие военнослужащие. Компенсационные выплаты военным пенсионерам полагаются во всех регионах и составляют до 50% от расходов. Лица старше 80 лет могут рассчитывать на льготу равную размерам их ежемесячного платежа.

Для того чтобы оформить компенсацию, мало входить в группу льготников. Потенциальный соискатель должен соответствовать следующим требованиям:

  • его расходы на оплату ЖКХ составляют 22% от дохода (в ряде регионов эта цифра снижена до 10%);
  • быть гражданином Российской Федерации;
  • проживать на площади, на которую оформляется льгота;
  • не иметь долгов по оплате.

Право на субсидию имеет не только пенсионер — собственник квартиры, но и тот, кто заключил договор соцнайма или членства в жилищном кооперативе. А вот субсидии малоимущим пенсионерам-инвалидам и другим льготным категориям, которые снимают квадратные метры у частных лиц, не предусмотрены.

Вопреки распространенному мнению субсидия работающим пенсионерам положена – она не отменяется только по факту наличия у соискателя доходов сверх определенной государством пенсии. Но заявитель, как и другие категории, должен соответствовать всем приведенным выше требованиям.

Какие субсидии положены пенсионерам в Москве

В Москве и в Московской области перечень льгот для жителей пенсионного возраста выглядит следующим образом:

  • бесплатный проезд/денежная компенсация за расходы на проезд;
  • получение бесплатной путевки в санаторий (для этого необходимы медицинские показания);
  • компенсация за оплаты кабельного телевидения (она достигает 50%);
  • субсидии на оплату ЖКХ;
  • освобождение от уплаты некоторых налогов (земельный, имущественный и дорожный).

Субсидии московским пенсионерам на оплату квартиры рассчитываются в индивидуальном порядке. Подать документы на оформление могут те, у кого данный вид расходов составляет от 3% до 10% от пенсии и других доходов.

Получить субсидию пенсионеру в Москве можно и в том случае, если он одинок и испытывает материальные затруднения. К уже перечисленному списку добавляются несколько дополнительных пунктов:

  • покупка лекарственных средств по сниженным ценам;
  • компенсация расходов по установке зубных протезов;
  • выплаты за приобретение средств технической реабилитации;
  • оплата ряда медицинских услуг.

Пенсионеры, проживающие в Московской области в деревнях и селах, имеют еще более внушительный список льгот и субсидий. К примеру, они имеют право на компенсацию коммунальных расходов в размере 100%. Чаще всего в эту группу включаются заслуженные педагоги.

Как пенсионеру оформить субсидию на оплату ЖКХ

Субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг предоставляются на определенный срок. Оформить документы можно не более, чем на полгода. Далее придется опять собирать бумаги и заново подавать заявление на государственную льготу.

Оформить жилищную субсидию пенсионеры могут в любом офисе многофункционального центра. Чаще всего льготники самостоятельно приходят в МФЦ «Мои документы». Процедура оформления выстраивается по четкой схеме:

  1. Прийти в ближайший к дому офис МФЦ.
  2. Обратиться на стойку регистрации.
  3. Получить талон от сотрудника МФЦ (пенсионеры обслуживаются вне общей очереди).
  4. Заполнить заявление с помощью сотрудника.
  5. Передать пакет документов.
  6. Получить расписку.

Сообщение о принятом решении придет на телефон, указанный в анкете. Если пенсионер обратился с заявлением в первой половине месяца, то субсидию он получит в тот же период. Те, кто решил все формальности только к концу месяца, может рассчитывать на перевод компенсации только в следующий расчетный период.

Получить субсидию пенсионеру на оплату ЖКХ в МФЦ можно и по предварительной записи. В этом случае схема оформления будет немного изменена:

  1. Прийти в «Мои документы» за 10 минут до установленного времени.
  2. Обратиться к менеджеру на стойке.
  3. Подождать вызова к окну по своему времени.
  4. Заполнить анкету и подать документы.
  5. Получить расписку от компетентного сотрудника.

Пенсионеры редко решают вопросы через интернет, но при желании оформить субсидию в удаленном режиме могут москвичи. Эта услуга доступна на портале мэра Москвы, но только пользователям, имеющим свою учетную запись. Для получения услуги понадобится:

  1. Войти в личный кабинет.
  2. Выбрать вкладку «Услуги».
  3. Найти «Субсидии».
  4. Заполнить электронное заявление.
  5. Нажать «Отправить».

После отправки заявителю требуется донести документы в МФЦ в любое удобное время, но не позже, чем через 3 дня после проведенных манипуляций.

Льготы пенсионерам на квартплату на руки не выдаются. Они переводятся на расчетный счет, который должен быть открыт до обращения в многофункциональный центр самим заявителем.

Необходимые документы

Узнать перечень необходимых бумаг можно несколькими способами:

  • в органах социальной защиты;
  • в справочной службе;
  • на стойке информации МФЦ;
  • на сайте государственных услуг.

Документы для оформления субсидии формируют длинный перечень:

  • удостоверение личности заявителя и всех жильцов, зарегистрированных на квадратных метрах;
  • подтверждение права собственности на жилую площадь или соглашение о найме;
  • выписка со счета об отсутствии задолженности по платежам;
  • справка, подтверждающая заявленную площадь объекта недвижимости;
  • СНИЛС всех прописанных лиц;
  • пенсионное удостоверение;
  • свидетельство о браке заявителя;
  • заявление;
  • реквизиты банковского счета;
  • справка о доходах за полгода (выписку о размере пенсии брать не нужно, так как государственные структуры запросят ее из электронной базы самостоятельно);
  • подтверждение права на субсидию.

Последний пункт актуален для лиц, которые претендуют на льготу по определенным причинам – статус ВОВ, инвалидность и так далее. Они должны предоставить полный пакет подтверждающих бумаг.

Как производится расчет субсидии

В каждом регионе Российской Федерации субсидия рассчитывается определенными структурами. На законодательном уровне не определен орган, за которым закреплены эти функции. Но полную информацию о расчетах и величине компенсации всегда могут дать пенсионерам представители социальной защиты.

Расчет льготы производится по четко выверенной формуле. Выглядит она следующим образом — С = ССЖКУр*n-(МДДр/100)*Д. Каждое значение имеет свою характеристику:

  • в группе «ССЖКУр*n» показатель «ССЖКУр» означает стоимость жилищно-коммунальных услуг на одного человека применимо к конкретному региону, а «n» — количество зарегистрированных на жилой площади членов семьи;
  • в группе «МДДр/100» показатель «МДДр» характеризует процентные доли в семейном бюджете с учетом принятых в регионе;
  • буква «Д» обозначает размер семейного бюджета, состоящий из доходов всех зарегистрированных на жилой площади лиц;
  • буква «С» — это субсидия.

Если самому пенсионеру сложно провести расчеты, то можно обратиться к калькуляторам, размещенным в интернете. В каждый из них заложена приведенная выше формула и после ввода необходимых данных результат будет выдан автоматически.

Срок оформления

Начисление субсидии пенсионерам происходит только после одобрения заявки. Но не всегда выносится положительное решение – отказы случаются довольно часто. Причинами служат:

  • отсутствие в пакете каких-либо документов;
  • предоставление данных, не соответствующих реальности;
  • общий доход семьи превышает установленную границу;
  • обнаружение задолженностей по оплате коммунальных платежей;
  • отсутствие российского гражданства у заявителя;
  • невозможность подтвердить прописку по указанному адресу;
  • подача бумаг на вторую квартиру.

Рассмотрение заявления, поданного в МФЦ, осуществляется в течение десяти календарных дней. Для тех, кто оформлял бумаги в удаленном режиме, действуют иные сроки – 5 суток (регистрация анкеты в этом случае происходит за полчаса).

Субсидии для пенсионеров – это необходимая мера по поддержке пожилых людей, вынужденных во многом себе отказывать из-за низкого уровня доходов. Оформление льготы не занимает много времени, но позволяет качественно изменить жизнь даже работающим лицам пенсионного возраста.

Признание договора недействительным: основания и последствия

Из этой статьи вы узнаете:

  • чем различаются ничтожный и оспоримый договоры;
  • на каком основании договор может быть признан недействительным (приведены примеры судебных решений по спорам о признании договоров недействительными).

Что можно сделать на практике: проверить, соблюдаются ли нормы законодательства при заключении хозяйственных договоров, нет ли рисков признания договора ничтожным либо недействительным.

Когда договор является недействительным

Гражданский кодекс (далее – ГК) устанавливает презумпцию правомерности договора (ст. 204). Это означает, что договор является действительным, если:

  • он не признан недействительным судом;
  • его недействительность не вытекает из нормы закона.

Условия признания договора действительным

В ст. 203 ГК приведен исчерпывающий перечень условий, при соблюдении которых договор будет действительным. Назовем эти условия, чтобы вы могли сверить с ними условия ваших договоров.

1. Содержание договора не должно противоречить нормам ГК, других актов гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным основам (ч. 1 ст. 203 ГК).

2. Лицо, заключающее договор, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности (ч. 2 ст. 203 ГК). Предприятие приобретает гражданскую дееспособность через свои органы управления (директор, совет директоров, правление и т. д.), действующие на основании учредительных документов и закона (ст. 92 ГК). По общему правилу физлица приобретают полную гражданскую дееспособность по достижении совершеннолетия, то есть 18 лет (ст. 34 ГК). В отдельных случаях полная гражданская дееспособность предоставляется физлицу по достижении 16 лет, если это физлицо (п. 34, 35 ГК):

  • зарегистрируется предпринимателем – при наличии письменного согласия родителей (усыновителей, попечителей или органа опеки и попечительства);
  • вступит в зарегистрированный брак;
  • работает по трудовому договору;
  • записано матерью или отцом ребенка.

3. Волеизъявление участника договора должно быть свободным и отвечать его внутренней воле. То есть у предприятия в лице руководителя либо у предпринимателя должно быть желание заключить договор (ч. 3 ст. 203 ГК).

4. Договор должен заключаться в форме, установленной законом (ч. 4 ст. 203 ГК). Нормы ГК предусматривают возможность заключения устных договоров, договоров в письменной (электронной) форме, договоров с обязательным нотариальным удостоверением, с обязательной госрегистрацией (ст. 205–210 ГК). Форма, в которой договор должен быть заключен, зависит от его вида и требований, установленных ГК и другими законодательными актами к договорам такого вида. Например, договор аренды земли заключается письменно по типовой форме, утвержденной постановлением КМУ от 03.03.04 г. № 220, независимо от того, являются его сторонами юридические лица либо физлица (ч. 2 ст. 792 ГК; ст. 14 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV). И удостоверен нотариально договор аренды земли может быть по желанию одной из сторон. В отличие от договора аренды земли, договор аренды транспортного средства подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если хотя бы одной его стороной является физлицо (ч. 2 ст. 799 ГК).

5. Договор должен быть направлен на реальное наступление обусловленных им последствий (ч. 5 ст. 203 ГК). Например, если предприятие (поставщик) и предприниматель (покупатель) заключили договор поставки товара, то реальными последствиями такого договора будет получение предприятием денежных средств за поставленный товар, а предпринимателем – получение товара.

6. Договор, заключаемый родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей (ч. 6 ст. 203 ГК).

Как видите, все эти условия вполне выполнимы. А если при заключении договора не будут соблюдены вышеперечисленные требования, договор может быть признан недействительным (ч. 1 ст. 215 ГК).

Категории недействительных договоров

ГК разделяет недействительные договоры на две категории (ч. 2, 3 ст. 215):

  • ничтожные – это договоры, недействительность которых вытекает из нормы закона и не требует признания в судебном порядке;
  • оспоримые – это договоры, недействительность которых прямо законом не предусмотрена, но может быть признана в судебном порядке по требованию одной из сторон договора или другого заинтересованного лица (например, органа ГФС), возражающего против действительности этого договора.

Может возникнуть вопрос:

С какого момента договор, признанный недействительным, теряет свою силу?

Недействительный (как в силу закона, так и по решению суда) договор является недействительным с момента его заключения (ч. 1 ст. 236 ГК).

Основания и порядок признания договора недействительным

Порядок признания договора недействительным зависит от того, каким является этот договор – ничтожным или оспоримым. Рассмотрим подробнее.

Ничтожные договоры

Договор или отдельные его условия являются ничтожными, если это установлено законом и признания их таковыми в судебном порядке не требуется (ч. 2 ст. 215 ГК; п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Украины от 06.11.09 г. № 9, далее – Постановление № 9).

Основания, по которым договор или отдельные его условия считаются ничтожными, установлены ч. 1 ст. 220, ч. 2 ст. 228 и другими нормами ГК в зависимости от вида договора. В консультации мы рассмотрим те ситуации, которые чаще всего происходят на практике.

Пример 1
Договор аренды транспортного средства является ничтожным из-за несоблюдения формы
Предприятие заключило с физлицом договор аренды транспортного средства (автомобиля) в письменной форме, но этот договор стороны не удостоверили нотариально. Владелец передал, а предприятие приняло автомобиль, на протяжении года пользовалось этим авто и уплачивало владельцу арендную плату.

Во время ревизии договоров с участием юриста предприятия выяснилось, что заключенный договор аренды автомобиля является ничтожным, а значит, не имеет юридической силы. Это вытекает из требования ч. 2 ст. 799 ГК, согласно которому договоры аренды ТС с участием физлиц обязательно должны быть удостоверены нотариально. В противном случае такой договор считается ничтожным (ч. 1 ст. 220 ГК).

Пример 2
Условия договора аренды являются ничтожными, поскольку арендодатель не предупредил арендатора о недостатках сданного в аренду помещения
Предприниматель сдал в аренду предприятию часть принадлежащего ему здания. В арендованном помещении предприятие собиралось изготавливать мебель. В договоре аренды было указано, что помещение пригодно для такой деятельности. Однако арендодатель не предупредил, что помещение имеет второй дверной проем, через который можно выйти на улицу. Во время ранее проведенного ремонта этот выход и прилегающие к нему стены были зашиты декоративными пластиковыми панелями, что создавало впечатление сплошной стены и не могло быть замечено предприятием. Предприятие оборудовало арендуемое помещение бронированными дверями, охранной сигнализацией и системой видеонаблюдения.

Произошла кража, причем воры проникли в помещение именно через второй дверной проем, открыв внешнюю дверь и взломав пластиковые панели.

Предприятие потребовало от арендодателя возмещения убытков, причиненных кражей. Однако предприниматель отказался возместить эти убытки, сославшись на условия договора аренды, согласно которым:

  • после приема помещения в аренду все риски, связанные с использованием помещения, несет арендатор, то есть предприятие;
  • арендодатель освобождается от ответственности за вред, причиненный арендатору в связи с использованием помещения, если при приемке помещения в аренду предприятие не заявит об особенностях либо недостатках помещения, препятствующих его использованию по целевому назначению.

В данном случае если предприятие решит обратиться в суд с иском о взыскании с арендодателя убытков, причиненных кражей, то вышеназванные условия договора не будут приняты судом во внимание, то есть будут признаны ничтожными. Основание – ч. 2 ст. 780 ГК, которая гласит: ничтожным считается условие об освобождении наймодателя от ответственности за вред, причиненный вследствие особенностей или недостатков используемой вещи, о которых наймодатель не предупредил нанимателя и о которых последний не знал и не мог знать.

Предприниматель не предупредил предприятие о наличии второго входа в помещение. Соответственно, предприятие не могло знать об этом и принять меры, чтобы сделать невозможным доступ в помещение с улицы через этот вход.

На практике чаще всего с выводом о ничтожности договора субъекты предпринимательства сталкиваются в ходе документальных проверок, проводимых органами ГФС. В акте проверки орган ГФС указывает на ничтожность договора, незаконность отражения в налоговом учете расходов или налогового кредита по хозяйственным операциям, проведенным в рамках такого договора. И доначисляет денежные обязательства:

  • предприятию – по НДС и налогу на прибыль;
  • предпринимателю – по НДС и НДФЛ.

Как в этом случае доказать действительность договора и защитить себя от претензий со стороны органа ГФС? Для этого существует процедура административного и/или судебного обжалования налогового уведомления-решения. В ходе обжалования надо подтвердить реальность хозопераций первичными документами, которые правильно оформлены, отражают содержание проведенной хозоперации и ее стоимостные показатели.

Учтите, что любые первичные документы (в т. ч. договоры, накладные, счета и др.) имеют силу только в случае фактического осуществления хозоперации. Если же хозоперации не было, то документы не могут считаться первичными для целей налогового учета даже при наличии всех формальных реквизитов таких документов, предусмотренных законодательством (письма ВАСУ от 02.06.11 г. № 742/11/13-11 и от 01.11.11 г. № 1936/11/13-11).

Оспоримые договоры

Допустим, одна из сторон договора или иное заинтересованное лицо возражает против действительности договора либо его отдельных условий по основаниям, установленным законом. В этом случае для признания такого договора или его условий недействительными такой стороне необходимо обратиться в суд (ч. 3 ст. 215, ст. 217 ГК).

В судебном порядке оспоримый договор может быть признан недействительным по следующим основаниям:

1. Договор противоречит интересам государства и общества, его моральным основам (ч. 3 ст. 228 ГК; ст. 208 Хозяйственного кодекса, далее – ХК).

2. Договор заключен лицом, которое не имеет лицензии на осуществляемый вид хозяйственной деятельности (ч. 1 ст. 227 ГК).

3. Сторона ошиблась относительно обстоятельств, которые имели существенное значение при заключении оспоримого договора. Лицо, требующее признать договор недействительным по указанному основанию, должно доказать, что эти обстоятельства существовали в момент заключения договора, а ошибка была и имела существенное значение (ч. 1 ст. 229 ГК, п. 19 Постановления № 9).

Не является основанием для признания договора недействительным ошибка, если она связана:

  • с невозможностью использования либо трудностями в использовании вещи из-за ее качества, возникшими после выполнения обязательств по договору, и не связана с поведением другой стороны договора;
  • расчетами о полученной выгоде от заключения этого договора;
  • собственной халатностью, незнанием закона или неправильной его трактовкой одной из сторон договора.

4. Договор заключен под влиянием обмана, то есть в результате умышленного введения другой стороны в заблуждение в отношении обстоятельств, которые влияют на заключение договора. В отличие от ошибки, признаком обмана является умысел в действиях одной из сторон договора.

Истец должен доказать наличие умысла в действиях ответчика и существенность обстоятельств, в отношении которых его ввели в заблуждение, а также сам факт обмана. Обман в части мотивов договора не имеет существенного значения (ч. 1 ст. 230 ГК, п. 20 Постановления № 9).

5. Договор заключен дееспособным лицом, которое в момент заключения договора не осознавало значения своих действий и не могло руководить ими (ч. 1 ст. 225 ГК).

6. Договор заключен под воздействием насилия, физического или психического давления со стороны другой стороны или иного лица (ч. 1 ст. 231 ГК, п. 21 Постановления № 9). Насилие может:

  • выражаться как в преступных, так и не преступных, но незаконных действиях;
  • совершаться как стороной договора, так и другим лицом – как в отношении другой стороны договора, так и в отношении членов семьи, родственников либо их имущества.

7. Договор заключен в результате злоумышленной договоренности представителя одной стороны с другой стороной (ч. 1 ст. 232 ГК). Наличие злого умысла в действиях представителя надо установить. Об умысле можно говорить, если представитель предприятия (предпринимателя), действующий на основании доверенности, понимает, что условия заключаемого им договора противоречат интересам предприятия (предпринимателя). Но, договорившись с другой стороной договора, заключает такой договор от имени предприятия (предпринимателя). При этом не имеет значения, получил такой представитель какую-то выгоду от заключения договора либо договор был заключен им просто с целью причинить вред предприятию (предпринимателю) (п. 22 Постановления № 9).

Иногда по вышеуказанному основанию предприятия пытаются признать недействительными договоры, заключенные не представителем, действующим на основании доверенности, а директором предприятия.

Например, у предприятия сменился директор. Новый директор посчитал, что его предшественник заключил договор вопреки интересам предприятия, действуя по договоренности с другой стороной договора. Это стало основанием для обращения в хозяйственный суд с иском о признании недействительным такого договора в связи со злоумышленной договоренностью прежнего директора с контрагентом.

По мнению ВХСУ, действия директора, действующего от имени предприятия без доверенности, не могут быть приравнены к действиям представителя предприятия, который уполномочен на подписание договора доверенностью, выданной директором (постановление ВХСУ от 29.11.16 г., ЕГРСР, рег. № 63318456).

8. Договор заключен на крайне невыгодных условиях под воздействием тяжелых обстоятельств, чем воспользовалась другая сторона договора. Лицо, обжалующее договор, обязано доказать, что если бы не тяжелые обстоятельства, договор не был бы заключен либо был заключен на более выгодных условиях. Тяжелыми обстоятельствами являются (ч. 1 ст. 233 ГК; п. 23 Постановления № 9):

  • тяжелая болезнь члена семьи или родственника;
  • смерть кормильца;
  • угроза потерять жилье;
  • угроза банкротства;
  • другие обстоятельства, для устранения или уменьшения которых пришлось заключить договор на крайне невыгодных условиях.

На практике предприятия или предприниматели часто обращаются в хозяйственные суды с исками о признании недействительными кредитных договоров, заключенных с учреждениями банков. И указывают в качестве тяжелых обстоятельств свое неудовлетворительное финансовое положение. При этом, обращаясь за получением кредита, они не представляли банку документальное подтверждение своего тяжелого материального положения. Это и понятно, ведь банк вряд ли выдаст кредит лицу, платежеспособность которого является сомнительной.

По мнению ВХСУ, неудовлетворительное финансовое положение предприятия не может свидетельствовать о заключении кредитного договора под влиянием тяжелого обстоятельства. Ведь кредитные договоры обычно и заключаются из-за недостатка денежных средств. И если предприятие в документах, поданных банку для получения кредита, указывает на отсутствие дел о банкротстве, исков (претензий) кредиторов, просроченной задолженности по кредитам и процентам, просроченной дебиторской и кредиторской задолженностей, задолженностей по налогам и сборам, то учреждение банка не может знать о тяжелом финансовом положении предприятия. А значит, не может воспользоваться этим для заключения кредитного договора на условиях более тяжелых, нежели обычные условия кредитования (постановление ВХСУ от 29.11.16 г., ЕГРСР, рег. № 63115456).

9. Договор заключен без цели наступления правовых последствий (фиктивный договор) (ч. 1 ст. 234 ГК). Для признания договора фиктивным необходимо установить наличие умысла всех сторон договора. Само по себе невыполнение договора сторонами не означает, что был заключен фиктивный договор.

Если во исполнение договора сторонами передавалось какое-либо имущество, такой договор не может быть квалифицирован как фиктивный (п. 24 Постановления № 9).

10. Договор заключен с целью скрыть реально совершенную сделку (мнимый договор) (ч. 1 ст. 235 ГК). То есть стороны умышленно оформляют один договор, но на самом деле между ними устанавливаются другие правоотношения (п. 25 Постановления № 9).

Например, предприятие и предприниматель хотят скрыть реальную сделку по поставке товара. И вместо договора поставки заключают договор хранения, условиями которого предусматривают право хранителя реализовывать товар, а полученные от реализации товара денежные средства, за вычетом оплаты услуг хранителя, перечислять предприятию. В результате хозяйственная операции отражена в учете несвоевременно, а предприятие получает неправомерную налоговую выгоду.

Последствия недействительности договора или его отдельных условий

Недействительный договор не создает юридических последствий, кроме последствий, связанных с его недействительностью (ст. 216 ГК). А именно:

  • каждая из сторон недействительного договора обязана вернуть другой стороне все полученное по такому договору, а в случае невозможности вернуть (если полученное по договору – это пользование имуществом, выполненная работа, предоставленная услуга) – возместить стоимость полученного по ценам на момент возмещения. Например, между предприятием и предпринимателем заключен договор об оказании услуг. Обе стороны выполнили свои обязательства. Предприятие-исполнитель оказало услугу, а предприниматель-заказчик ее оплатил. В случае признания этого договора недействительным предприятие будет обязано вернуть предпринимателю оплату, а предприниматель будет обязан возместить предприятию стоимость полученной услуги по цене на момент возмещения;
  • сторона, виновная в заключении и выполнении недействительного договора, обязана возместить убытки и моральный вред второй стороне либо третьим лицам.

Допустим, договор заключен с умыслом, который заведомо противоречит интересам государства и общества (ч. 3 ст. 228 ГК, ст. 208 ХК). В случае признания его недействительным последствия будут такими (ст. 228 ГК, ст. 208 ХК):

1. При наличии умысла у обеих сторон:

  • в случае выполнения договора обеими сторонами – все полученное ими по договору взыскивается с них в доход государства по решению суда;
  • в случае выполнения договора одной стороной – со второй стороны по решению суда взыскивается в доход государства все полученное ею по договору и все причитающееся первой стороне на возмещение полученного.

2. При наличии умысла у одной стороны – все полученное такой стороной по договору должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней или причитающееся ей на возмещение исполненного по решению суда взыскивается в доход государства.

Стороны договора не вправе по договоренности между собой изменить установленные ГК последствия недействительного договора.

Обратите внимание: недействительность отдельных условий договора не влечет за собой недействительность всего договора (ст. 217 ГК).

Выводы

Для разных видов договоров установлены разные требования, несоблюдение которых может повлечь за собой недействительность договора и связанные с этим негативные последствия.

Если заключенный вами договор соответствует требованиям ГК и ХК, то в дальнейшем вам будет значительно проще защитить свои интересы, отстояв свою правоту в споре с контрагентом или органом ГФС.

Публичная кадастровая карта Кировской области на 2020 год

Публичная кадастровая карта помогает получать всю необходимую информацию в текстовом и графическом виде о земельных участках, внесённых в Росреестр Кировской области . Все представленные данные являются актуальными на 2020 год, их можно использовать для решения своих задач.

Что представляет собой сервис

Получение информации о том или ином земельном участке выполняется просто, не надо тратить время на обращения в различные службы.

Публичная кадастровая карта Кировской области даст пользователям такие сведения:

  • площадь;
  • адрес;
  • стоимость (цену необходимо уточнять через отправление заявки в Росреестр);
  • статус;
  • параметры;
  • дата постановки на учет;
  • форма собственности.

Данные на карте соответствуют официальному сайту Росреестра Кировской области.

Важным достоинством сервиса является простота использования. Выбрав на карте недвижимость, вы сразу получаете всю информацию о ней. Такая возможность приходится риэлтерам, юристам, геодезистам и всем остальным гражданам, заинтересованным в данном сервисе. Карта позволяет рассмотреть заинтересовавший вас земельный участок на топографической карте и на космическом снимке.

Как пользоваться картой

Пользователь может просматривать любой участок, находящийся на карте, информация опубликована в открытом доступе. Если человека интересует конкретный участок, можно внести его кадастровый номер в поисковую строку.

Наибольший интерес для пользователей представляет кадастровая цена участка, квартиры или другой недвижимости. Официальная стоимость квартиры по адресу в в Кировской области максимально приближена к рыночным показателям, так что можно ориентироваться на неё, рассчитывая свои финансовые возможности. Не стоит забывать, что в неё могут быть не включены налоги и стоимость аренды.

Подтвердить стоимость можно в Росреестре, получив справку соответствующего образца, сделать это можно через интернет.

Кадастровая карта Кировской области легка в использовании, она заметно облегчает профессиональную деятельность некоторых людей. Тут же можно оформить заявку для получения актуальной информации о стоимости, для этого надо оплатить государственную пошлину, указать кадастровый номер участка и адрес электронной почты. Документ будет отправлен на почту в течение короткого промежутка времени, обычно на это уходит несколько минут.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *