Как получить ипотеку под 6 процентов?

Содержание

Стали известны детали новой программы ипотеки с господдержкой — под 6,5% годовых на покупку жилья в новостройке. Минфин внес в правительство проект постановления, где и расписаны все параметры. Предполагается, что примут его достаточно быстро — все-таки поручение президента. Ряд крупнейших банков, не дожидаясь публикации постановления, уже начали прием заявок.

1. Кому и на каких условиях дадут?

Программа будет распространяться на кредиты, выданные с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.

Основные условия такие:

— ставка не более 6,5% на ВЕСЬ (это важно) срок кредита

— первоначальный взнос — не менее 20%

— цель кредитования — покупка жилья в новостройке.

При этом есть ограничения по максимальной сумме кредита:

— до 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт- Петербурге, Ленинградской области

— до 3 млн рублей — в остальных регионах.

2. Когда можно идти в банк?

Уже можно. Ряд банков, включая Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Банк ДОМ.РФ и т. п., объявили свои условия и начали принимать заявления, не дожидаясь официального старта программы.

В Банке ДОМ объясняют, что сейчас можно получить предварительное согласие, а сам кредит выдадут после публикации постановления. В ВТБ утверждают, что уже с понедельника вовсю выдают кредиты под 6,5%.

На сегодня ставки по новой льготной программе у банков такие:

— Сбербанк — 6,4%

— ВТБ — 6,5%

— Альфа-банк — 6,5%

— Промсвязьбанк — 6% (но заявку на кредит именно по такой ставке надо подать до 15 мая)

— Банк ДОМ.РФ — 6,5%.

У всех срок кредита — до 20 лет.

Заявки банки активно принимают онлайн — именно идти туда, нарушая режим самоизоляции, не надо.

Отвечаем на главные вопросы о новой программе льготного ипотечного кредитованияФото: Роман ИГНАТЬЕВ

3. Любая ли новостройка подойдет?

Президент, объявляя о новой льготной программе, сказал о новостройках комфорт-класса. Это многих смутило, в том числе и экспертов. Поскольку в официальных документах, когда речь идет о массовом современном жилье, сейчас используется термин «стандартное жилье».

Однако в сообщении Минфина упоминалось уже просто «жилье в новостройке», а в условиях программ, которые вывесили на своих сайтах, ничего про класс новостройки не говорится. Как поясняют эксперты, это и не нужно — есть ведь ограничения по максимальной сумме ипотеки.

— При минимальном взносе в 20% и максимальном кредите в 8 млн рублей можно купить квартиру стоимостью до 10 млн рублей. В Москве на рынке массовых новостроек таких меньше половины, где-то 45%, — рассказала «КП» управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — В Подмосковье потенциальных возможностей больше, там выбор жилья стоимостью до 10 млн гораздо значительнее. Но чтобы получить именно максимальный заем, у человека еще должно найтись 2 млн рублей — первоначальный взнос в 20%.

— Для Санкт-Петербурга сумма довольно приличная, можно купить полноценную трехкомнатную квартиру. Но проблема в другом — платежеспособность сейчас резко снизилась, — говорит генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.

4.Спасет ли программа строительный сектор?

Вопрос этот важен не только для властей и самих застройщиков. Но прежде всего — для тех, кто будет брать ипотеку на покупку новостройки. Не очень приятная ситуация — влезть в долги хоть и под 6,5% годовых, чтобы потом оказаться в «обманутых дольщиках» из-за того, что стройки встали и застройщик банкрот.

Опыт по спасению рынка новостроек с помощью льготной ипотеки в России уже есть. В 2015-2016 годах, по общему мнению экспертов, именно аналогичная программа «вытянула» рынок и предотвратила там совсем уж массовые банкротства.

— Мы сразу достигаем несколько целей. Первая — возможность людям, которые возьмут кредиты, меньше платить. Потому что доходная часть у всех уменьшилась. У нас никогда еще кредитов под 6,5% не было. И этот эффект даст нам приток в отрасль порядка 500 млрд рублей. Это большие деньги, — высказал нынешние надежды в телеинтервью «России 24» вице-премьер Марат Хуснуллин.

Эксперты рынка программе рады. Но прогнозы высказывают очень осторожно.

— Ипотека с господдержкой — это, конечно, очень хорошо, — говорит Мария Литинецкая. — Но в условиях резкого сокращения доходов и занятости потенциальному покупателю жилья важна не столько стоимость кредита, сколько уверенность в своих возможностях его выплачивать. С этим как раз наибольшие проблемы.

Уложить побольше вещей в ручную кладь — понятное желание каждого пассажира. Никто не хочет расставаться с телефоном, ноутбуком, очками и кучей других нужных мелочей.

Но людей много, а салон небольшой, поэтому авиакомпании устанавливают максимальные габариты и вес ручной клади. К тому же в аэропортах действуют строгие нормы безопасности, по которым некоторые вещи на борту самолета перевозить нельзя.

Не пугайтесь: даже с учетом ограничений вы сможете взять на борт больше, чем кажется на первый взгляд.

Кликните, чтобы перейти к нужному разделу и узнать подробности:
• Допустимые размеры и вес ручной клади
• Нормы ручной клади в разных авиакомпаниях
• Правила перевозки жидкостей в ручной клади
• Правила провоза алкоголя и других покупок из дьюти-фри в ручной клади • Какие вещи запрещены и разрешены в ручной клади
• Еда в ручной клади

Размер и вес ручной клади

Измерьте чемодан заранее.

Два главных требования, которые авиакомпании предъявляют к ручной клади, — размер и вес.

Средние размеры ручной клади — 55 x 40 x 20 см по длине, ширине и высоте или 115 см по сумме трех измерений. Сумка с такими габаритами влезет на багажную полку над головой или под кресло перед вами. Лоукостеры иногда ограничивают размеры ручной клади сильнее.

Стандартный вес ручной клади — 5–10 кг. У обычных авиакомпаний бывает больше, у лоукостеров — меньше. Случаются приятные исключения — например, 23 кг у British Airways.

Если ваша сумка выглядит компактной и легкой, то, скорее всего, ее размер и вес в аэропорту никого не заинтересуют. Но если за спиной — объемный баул, то на регистрации, перед зоной вылета и перед выходом на посадку сотрудники авиакомпании могут:

1) взвесить ручную кладь. Если обнаружат перевес, то лишние вещи придется сдать в багаж (часто с доплатой), либо заплатить за нестандартную ручную кладь. У выхода на посадку доплата может быть больше, чем на регистрации;

2) положить ручную кладь в специальную рамку, чтобы проверить габариты. Войдет — берите в салон. Не войдет — сдавайте в багаж, возможно, с доплатой.

Как избежать непредвиденных трат:

⚈ Найдите в нашей табличке или на официальном сайте авиакомпании требования к ручной клади;

⚈ Купите специальный рюкзак или чемодан для ручной клади. Они подходят под требования большинства авиакомпаний. Рюкзак Airsize вмещает 44 литра, а сам весит 760 граммов. American Tourister Bon Air добавит к вашим вещам 2,5 кг, для чемодана это всего ничего;

⚈ Возьмите сумку или рюкзак, которые можно подогнать под размер ручной клади. Для этого не набивайте его плотно и посильнее затяните ремни по бокам. Читайте, как собрать чемодан или рюкзак, чтобы все влезло и ничего не помялось.

⚈ Взвесьте ручную кладь сами — дома или в аэропорту. Если увидели перевес, то перед регистрацией на рейс: а) наденьте свитер и самую тяжелую пару обуви, б) маленькие, но увесистые вещи распихайте по карманам, в) вытащите все, что можно взять в салон без взвешивания (ноутбук, книгу, зонтик).

Нормы ручной клади в разных авиакомпаниях

Мы сверились со статистикой Скайсканера и выбрали крупнейшие по количеству пассажиров авиакомпании, которые летают по России и за границу. Их нормы по размеру и весу ручной клади мы собрали в одну таблицу.

Сколько ручной клади можно взять бесплатно в эконом-класс

Авиакомпания Габариты Вес
«Аэрофлот» 55x40x25 см 10 кг
S7 Airlines («Сибирь») 55x40x23 см 10 кг
«ЮТэйр» 40x30x20 см 5 кг

Вторая ручная кладь 55х40х25 см весом 10 кг включена бесплатно в тарифы «Бизнес» и «Эконом-Премиум». Для тарифов «Эконом-Минимум» и «Эконом-Оптимум» вторую ручную кладь можно докупить.

«Уральские авиалинии» 55x40x20 см 5 кг
«Победа» 36x30x27 см Можно брать любое количество вещей любого типа, если вся ручная кладь проходит через рамку-измеритель 36x30x27 см.

Другой вариант (на выбор пассажира) — одно место ручной клади весом до 10 кг и габаритами 36×30×4 см + бесплатно и без взвешивания вещи из списка ФАП, включая дамскую сумку или портфель или рюкзак габаритами 36×30×23 см и товары из дьюти-фри габаритами 10x10x5 см.

Nordwind («Северный ветер») 55х40х20 см 8 кг (для билетов, купленных до 13 января 2020, – 5 кг)
Red Wings C 31 марта 2019 для билетов, купленных с 1 марта 2019: тарифы «Базовый» и «Стандарт» — 55x40x20 см, тариф «Лайт» — 40х30х20 см C 31 марта 2019 для билетов, купленных с 1 марта 2019: тариф «Базовый» — 10 кг, тарифы «Стандарт» и «Лайт» — 5 кг
Turkish Airlines 55x40x23 см 8 кг
Lufthansa 55x40x23 см 8 кг
NordStar Airlines 55х40х20 см 10 кг

5 кг на рейсах в города Санья (Китай), Талакан, Байкит, Ванавара, Тура, Туруханск, Подкаменная Тунгуска, Игарка, Северо-Енисейск, Хатанга и обратно

«Ямал» 55х40х20 см 5 кг
Aegean Airlines 56x45x25 см 8 кг
airBaltic 55×40 x20 см 8 кг, включая личные вещи дополнительно к основному месту ручной клади
Pegasus Airlines 55x40x20 см 8 кг
«Нордавиа» C 31 марта 2019: тарифы «Базовый» и «Стандарт» — 55x40x20 см, тариф «Лайт» — 40х30х20 см C 31 марта 2019: тариф «Базовый» — 10 кг, тарифы «Стандарт» и «Лайт» — 5 кг
«Белавиа» 50x40x20 см 8 кг
Alitalia 55x35x25 см 8 кг
Emirates 55x38x20 см 7 кг
Air France 55x35x25 см 12–18 кг, включая личные вещи дополнительно к основному месту ручной клади

Данные актуальны на апрель 2019 года

Кроме основного места ручной клади, вы можете взять в салон кучу всего бесплатно и без взвешивания. Это те вещи, которые вам могут потребоваться во время полета.

Российские авиакомпании обязаны пустить вас на борт с рюкзаком, дамской сумочкой или портфелем. Кроме них вы можете прихватить букет цветов, верхнюю одежду и необходимые лекарства. Еще вы имеете право на коляску или люльку для ребенка, детское питание на время полета, костюм в портпледе, запечатанный пакет из дьюти-фри, трость, костыли и складную кресло-коляску, если она поместится на полку над сидением или под кресло перед вами. Если вам не разрешают взять эти предметы вдобавок к ручной клади — покажите им пункт 135 Федеральных авиационных правил и Приказ Минтранса №409.

Зарубежные авиакомпании обычно разрешают добавить к ручной клади одну личную вещь, например, небольшую сумочку, фотоаппарат в чехле или ноутбук. Часто есть ограничения по объему: например, вторая сумка должна вписываться в 40x30x10 см, и по весу: общий вес ручной клади должен быть не больше 7–10 кг. Кроме этого, многие еще разрешают зонтик, верхнюю одежду и пакеты из дьюти-фри — все это не взвешивают.

Жидкости в ручной клади

Упакуйте бутылочки по 100 мл в прозрачный пакет на зип-застежке

В ручную кладь можно брать жидкости, гели и аэрозоли в емкостях не больше 100 мл. То есть пол-литра шампуня в одном флаконе — нельзя, а пять маленьких бутылечков с тем же шампунем — можно. Взять банку объемом 250 мл с шампунем на дне тоже нельзя. Если нужное вам средство не продается в мини-формате для путешествий, перелейте его в подходящую бутылочку сами.

Все эти емкости до 100 мл должны лежать в прозрачном закрывающемся пакете размером 20×20 см. На каждого пассажира — по одному пакету. Учтите, что пакет должен быть застегнут, так что набить с верхом не получится. Подойдет полиэтиленовый пакет с зип-застежкой, либо прозрачная пластиковая косметичка. Если под рукой ничего похожего нет, купите готовый набор пузырьков в упаковке. В «Ашане» он стоит 100 рублей. В аэропорту во время предполетного досмотра достаньте пакет с жидкостями и положите его отдельно на ленту сканера.

Зубная паста, тушь для ресниц, крем от солнца, йогурт, варенье, паштет, масло, мягкий сыр вроде бри и камамбера — все это, по меркам аэропорта, гели. Эти вещи и продукты надо сдать в багаж или переложить в емкости до 100 мл.

Ограничения по объему емкостей в ручной клади не распространяются на:

⚈ алкоголь и парфюм из дьюти-фри, если они внутри запечатанного пакета с чеком. ;

⚈ детское питание. Можно брать столько воды, сока, молока, смеси и детского питания для маленьких детей (обычно до 2 лет), сколько нужно на время полета;

⚈ лекарства, необходимые для жизни (могут потребоваться документы от врача).

Лайфхак: Если вы уже сдали багаж, а в ручной клади нашелся дорогущий крем, с которым вы не готовы расстаться, оставьте его в камере хранения в аэропорту. Вернетесь из отпуска — заберете. Правда, обойдется это недешево: в «Шереметьево» отдадите 500 рублей за первые сутки, а дальше по 250 рублей в день. Зато туда и верхнюю одежду можно положить: зачем она вам в Таиланде?

Покупки из дьюти-фри на борту самолета

Если вы летите за границу, то перед выходом на посадку увидите прорву магазинов дьюти-фри. Хороший повод купить духи, коробку конфет или бутылочку ликера без пошлин и НДС. Но с точки зрения провоза этих покупок в ручной клади есть тонкости, которые надо учесть. Сейчас все расскажем.

1) Спокойно берите в ручную кладь жидкости из дьюти-фри в бутылках больше 100 мл. На алкоголь и парфюм из дьюти-фри не распространяются ограничения на перевозку жидкостей в ручной клади. Но есть важное правило: они должны лежать в фирменном запечатанном пакете, к которому прикреплен чек. Не вскрывайте этот пакет, пока не выйдете в город в конечном пункте.

2) Не пейте на борту алкоголь из аэропортового дьюти-фри: это запрещено. Если для душевного равновесия вам необходим бокал вина, дождитесь, когда его предложит стюардесса, или закажите по меню. У многих авиакомпаний на борту нет алкоголя: тогда придется потерпеть. Только не пытайтесь отхлебнуть тайно. Если заметят, могут отнять спиртное на время полета.

3) Не покупайте алкоголя и сигарет больше, чем разрешено ввозить без пошлин. Покупки в дьюти-фри освобождены от налогов только той страны, где продаются. При въезде в другую страну действуют уже ее правила. В Россию можно беспошлинно ввезти 3 литра алкоголя; 200 сигарет или 50 сигар или 250 граммов табака. Если летите во Францию или Италию, смотрите таможенные правила Евросоюза, а если собираетесь в Нью-Йорк, прочитайте, что можно и нельзя ввозить в США.

4) Учтите, что иногда авиакомпании разрешают брать в салон только один пакет из дьюти-фри (к примеру, easyJet). Некоторые уточняют, что покупки должны укладываться в общий вес ручной клади (например, JetStar). «Победа» до 30 сентября 2017 года брала за провоз товаров из дьюти-фри 2000 рублей, сейчас можно перевозить бесплатно при условии, что габариты покупок не превышают 10×10×5 см. Но в большинстве случаев вы без проблем сядете в самолет с парой пакетов из дьюти-фри, помимо основного места ручной клади.

5) На рейсах с пересадкой шопьтесь в дьюти-фри перед вылетом из последнего аэропорта. Если не устояли в аэропорту вылета, то есть два сценария:

  • два перелета по разным билетам. В промежуточном аэропорту придется сдать покупки в багаж, который вы получите перед регистрацией на второй рейс. Но есть исключения: если у вас два рейса внутри Шенгена (Рим — Берлин — Прага), не важно, по одному билету или по двум, то достаточно не вскрывать пакет с покупками из дьюти-фри — и никто слова не скажет.
  • два перелета по одному билету. Скорее всего, вы спокойно довезете нераспечатанные пакеты дьюти-фри до конечного пункта. Но все зависит от правил транзитного аэропорта. К примеру, если летите из нешенгенской страны (Москва — Берлин — Рим), то вам не разрешат взять виски в бутылке больше 100 мл в ручную кладь на втором рейсе.

Лайфхак: В некоторых странах дьюти-фри есть по прилету. Вышли из самолета — не спешите на таможню: сначала всласть закупитесь. Вот примеры идеальных аэропортов для шопоголиков: Сидней (Австралия), Пекин (Китай), Цюрих (Швейцария), Осло (Норвегия), Рейкьявик-Кеблавик (Исландия).

Что можно и что нельзя везти в ручной клади

Нормы безопасности неодинаковые в разных странах и даже в разных аэропортах. Где-то придется выкинуть из ручной клади ножницы, а в другом месте не обратят на них внимания. И все же списки разрешенных и запрещенных в ручной клади вещей похожи. Различия — в мелких деталях. Вот главное, что нужно знать:

Что можно и нельзя брать в ручную кладь в самолете

Что везете Правила провоза
Дезодорант, репеллент, шампунь, крем от солнца в емкостях до 100 мл в одном закрывающемся пакете 20×20 см Можно
Штопор, перочинный нож Нельзя
Фен, утюжок, плойка для волос Можно
Одна обычная зажигалка Можно
Шоколад, яблоки, орехи, сухофрукты, бутерброды и другая твердая еда Можно
Телефон, фотоаппарат, ноутбук, электронная книга, зарядные устройства к ним Можно
Аптечка с лекарствами в твердой форме (таблетки, порошки) Можно
Жидкие лекарства в емкостях до 100 мл либо со справкой от врача о том, что они жизненно необходимы Можно
Маникюрный набор Нельзя
Трекинговые и лыжные палки Нельзя
Костыли Можно
Электробритва Можно
Влажные салфетки Можно
Зубная щетка Можно
Электронная сигарета Можно
Фейерверки, петарды, бенгальские огни Нельзя
Пустая бутылка Можно
Жидкость для заправки зажигалок Нельзя

Полный список вещей смотрите в статье «Что можно и что нельзя провозить в ручной клади и багаже».

Еда в ручной клади

Берите в самолет удобную еду: яблоки, булочки, сухофрукты

С обычными авиакомпаниями о еде можно не беспокоиться: вам как минимум предложат печенье и сок, а на долгих рейсах накормят горячей едой, иногда не по одному разу. У лоукостеров в цену билета включен только сам перелет, все остальное — за дополнительную плату. Пассажиры выбирают блюда по меню во время полета, либо заказывают еду заранее на сайте авиакомпании — так выходит вдвое дешевле.

Если вы летите лоукостером и не хотите тратиться на дорогое бортовое питание, возьмите еду с собой. Подойдет все, что не мнется, не пачкается и долго не портится. Например, яблоки, бутерброды, орехи, сухофрукты, нехрупкое печенье, булочки, батончики мюсли. Всем этим удобно перекусить в пути, а в аэропорту ни у кого не возникнет вопросов.

Жидкая еда и пюре попадают под обычные ограничения: в контейнере до 100 мл — можно, больше — нельзя. Йогурт, паштет, майонез, варенье, сок, сироп, масло, пудинг в баночках больше 100 мл в салон вам взять не дадут.

У некоторых авиакомпаний запрещено есть свою еду и пить свои напитки на борту. Так делают AirAsia и Scoot. В этом случае брать еду в ручную кладь можно, но по правилам она должна лежать в рюкзаке до конца полета. На практике за этим не следят, и пассажиры без зазрения совести наворачивают домашние бутерброды. Но знайте: бортпроводники имеют право попросить вас убрать свою еду, а в крайнем случае — могут забрать ее на время полета.

Перед полетом за границу прочитайте таможенные правила обеих стран. Например, из России нельзя вывозить больше 250 г икры осетровых рыб и больше 5 кг рыбы и морепродуктов. В Шенген вас не пустят с мясом и молочными продуктами. В США любую еду нужно декларировать, а уйму всего вообще нельзя ввозить, например, яйца и свежее, сушеное или вареное мясо.

Лайфхак: Питьевую воду вам бесплатно нальют на борту в большинстве авиакомпаний.

Документы

Декларация 3 НДФЛ за 2016 год (#11942)

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2016 год в удобных форматах и последней редакции, рекомендации по заполнению: скачать, заполнить, распечатать.

Декларацию обязаны подать все, кто получил в 2016 году доход, облагаемый налогом с которого налог не был удержан. В первую очередь это доходы от продажи личного имущества: квартиры, машины, дома, гаража, земельных участков и т. д.

Сдать декларацию будет нужно, если вы хотите получить налоговые вычеты: стандартный, социальный или имущественный. Например, если в 2016 году вы оплатили расходы по обучению, лечению или покупке квартиры (другой недвижимости). О том, как получить вычеты смотрите следующие материалы нашего сайта:

  • Как получить вычет на лечение;
  • Как получить вычет на обучение;
  • Как получить вычет при покупке квартиры (или другой недвижимости).

Подробный порядок заполнения декларации 3-НДФЛ за 2016 год изложен в статье «Декларация 3-НДФЛ».

Декларация 3-НДФЛ за 2016 год (скачать) по налогу на доходы в формате Excel (Эксель) и PDF (ПДФ)

Декларация по налогу на доходы физических лиц (подоходному налогу) 3-НДФЛ за 2016 год утверждена Приказом ФНС РФ от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@. Последние изменения в форму внесены Приказом ФНС России от 25.11.2015 № ММВ-7-11/544@. Бланк нашей декларации дан с учетом всех изменений. Он применяется при декларировании доходов за 2016 год.

Декларации 3 НДФЛ за другие годы в формате Excel (Эксель) и PDF (ПДФ) смотрите по ссылкам:

  • декларация 3-НДФЛ за 2015 год;
  • декларация 3-НДФЛ за 2014 год;
  • декларация 3-НДФЛ за 2013 год;
  • декларация 3-НДФЛ за 2012 год;
  • декларация 3-НДФЛ за 2011 год.

Декларация 3-НДФЛ за 2016 год должна быть направлена в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля 2017 года. Однако это не рабочий день — воскресенье. Поэтому крайний срок сдачи (с учетом майских праздников) приходится на первый рабочий день — 2 мая 2017 года. О том, в каких случаях вы должны подать декларацию 3-НДФЛ, как ее заполнить, оформить и направить в налоговую инспекцию смотрите по ссылке.

На нашем сайте размещена актуальная форма декларации 3 НДФЛ с учетом всех изменений (см. прикрепленные файлы ВНИЗУ этой страницы):

Оба файла в архиве RAR. Вы сможете легко скачать декларацию 3-НДФЛ за 2016 год на свой компьютер. Форма декларации 3 НДФЛ дана в формате Excel и PDF. Загрузив и разархивировав декларацию 3 НДФЛ за 2016 год вы можете ее заполнить самостоятельно: либо непосредственно на компьютере, либо от руки распечатав нужные листы.

3-НДФЛ за 2016 год в Excel (Эксель) и PDF (ПДФ): как заполнить

При заполнении декларации 3-НДФЛ на компьютере нужно применять шрифт Courier New размер 16 — 18 пунктов. В наших бланках он стоит по умолчанию. Текст вносят в декларацию заглавными буквами. Например, ваше ФИО, название отдела полиции, которое выдало вам паспорт, ваш адрес. Поэтому перед заполнением декларации нажмите на клавиатуре кнопку «Caps Lock». При заполнении декларации по НДФЛ от руки все данные вписывают печатными буквами.

Внимание!

Необходимо оформлять лишь те листы декларации для заполнения которых у вас есть необходимые данные. Поэтому большинство листов в декларацию не войдут. Из файла Эксель их лучше сразу удалить (из ПДФ их удалить не получится). Заполнять и сдавать их в налоговую инспекцию не нужно.

У большинства декларация состоит из 4-6 листов. Остальные листы заполняют в экзотических ситуациях (например, если в 2016 году вы получали выигрыши, подарки или продавали акции). При любых условиях в декларацию в обязательном порядке включают «Титульный лист», а также Разделы 1 и 2. Они должны входить в декларацию обязательно. Остальные листы заполняют при условии, что у вас были те или иные операции, которые должны на них отражаться. Если нет, то ни заполнять, ни сдавать их в инспекцию не нужно.

Например, в листе Б указывают доходы, полученные вне России. Если таких доходов у вас нет, то заполнять этот лист и сдавать его в инспекцию не нужно. В листе Г указывают определенные доходы, которые налогом не облагают (материальную помощь, стоимость подарков, стоимость призов, полученных на конкурсах и соревнованиях). Если у вас таких доходов нет лист Г ни заполнять, ни распечатывать, ни сдавать в инспекцию не нужно. Поэтому перед заполнением декларации 3 НДФЛ в Excel удалите лишние листы.

Предположим, что в 2016 году вы получили доходы от продажи собственного имущества (машины, квартиры, дачи, гаража и т. д.). Вам нужно задекларировать полученный доход. Больше вам ничего не нужно (например, вычетов на обучение или лечение). Тогда в состав декларации вы включаете 5 листов:

1. Титульный лист. В нем данные о вас.

2. Раздел 1. Здесь сумма налога, которую надо заплатить или ноль, если налог платить не надо.

3. Раздел 2. Здесь сумма полученного дохода, ее уменьшения (на вычет или на расходы по покупке проданного имущества), расчет суммы налога.

4. Лист А. В нем сумма дохода, которую вы получили от продажи имущества.

5. Лист Д2. Здесь те суммы, на которые вы уменьшаете доход при расчете налога. Это или вычет или расходы на покупку проданного имущества.

Это все, что вам понадобится чтобы отчитаться за полученный доход. Остальные листы в обычном случе не нужны.

Портал «Ваши налоги»
2017

ВНИМАНИЕ!

Земельный пай

Что такое земельный пай

Земельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Его величина указывается в гектарах или меньших единицах измерения. Пай может служить уставным капиталом, вносимым в акционерное общество, потребительский кооператив либо производственное предприятие.

Кому полагается земельный пай

Получить бесплатно паи могут:

  • члены совхозов, колхозов;
  • пенсионеры, проживающие в сельской местности и работавшие в свое время в сельском хозяйстве;
  • социальные работники, которые трудятся на сельхозпредприятиях;
  • стипендиаты хозяйства;
  • лица, временно не работающие на сельхозпредприятиях, но имеющие право восстановиться там после своего возвращения, например военные срочной службы;
  • граждане, проживающие в сельской местности (один раз за всё время проживания в конкретном населённом пункте).

Несмотря на то что земельное законодательство предусматривает бесплатную приватизацию земельных паев, работы по подготовке документов и регистрацию права собственности потребуют наличия немалого количества средств.

Переустройством аграрных предприятий занимается внутрихозяйственная комиссия, которая назначается колхозами и другими предприятиями. Член сельхозпредприятия может передать свой земельный участок по наследству.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам в порядке, предусмотренном федеральным законом № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 2002 года.

Правила для технических и кадастровых мероприятий устанавливает федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г.

Правоустанавливающие документы регистрируют в порядке, предусмотренном ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Более точные характеристики участка указываются в актах, принятых местными органами власти.

Оформление

Перед тем как владелец пая получит возможность оформить в собственность свою долю, необходимо произвести межевание. После этого земельный участок должен быть поставлен на учет. Лишь после этого можно приступать к госрегистрации земельных паев.

Изначально получить пай можно на основании решения, принятого земельной комиссией, входящей в состав правления сельскохозяйственного предприятия. После выделения доли для получения права собственности на землю нужно оформить следующие документы:

  • свидетельство;
  • кадастровый и технический паспорт.

В ходе работ по землеустройству срок оформления участка в собственность, составляющий 1–2 месяца, может продлеваться.

Для оформления свидетельства необходимо обратиться в территориальный отдел «Росреестра» в конкретном муниципальном районе по месту нахождения участка с пакетом следующих документов:

  • протоколом заседания, который оформлен на собраниях собственников;
  • кадастровым паспортом земельного надела;
  • квитанцией об уплате госпошлины.

Оформлением земельного пая может заниматься посредник при наличии доверенности, заверенной нотариально.

Что делать с паем

С земельным паем могут совершаться следующие сделки:

  • купля-продажа;
  • обмен на другое недвижимое имущество;
  • сдача земли в аренду;
  • передача в безвозмездное пользование;
  • дарение или передача по наследству;
  • оформление в залог;
  • внесение в виде уставного капитала при вступлении в кооператив.

Сделки с земельным наделом могут регулярно приносить прибыль его собственнику. В большинстве случаев земельные наделы сдают в аренду или передают в доверительное управление.

Право преимущественной покупки в случае продажи пая имеют дольщики, состоящие в сельскохозяйственном кооперативе. Сделка между сторонами оформляется заключением договора купли-продажи в письменной форме.

После совершения сделки купли-продажи необходимо обратиться в «Росреестр» для регистрации перехода права собственности.

При сдаче земельного пая в аренду срок действия договора не ограничивается. Если сделка заключается более чем на 1 год, то договор должен регистрироваться в «Росреестре». Плата за аренду земли определяется сторонами и не может изменяться одной из них. При определении стоимости земельного пая учитывают:

  • размер участка;
  • плодородие почв;
  • расстояние до объектов инфраструктуры.

Собственник пая может продать его по договорной цене. Оформление и передача земельного надела по сделкам подлежит налогообложению. Размер налога зависит от кадастровой стоимости участка, но он не должен превышать 1000 рублей. Рассылка уведомлений об уплате налога на землю входит в обязанности территориальных управлений Федеральной налоговой службы.

При заключении сделок с недвижимостью лучше воспользоваться помощью наших юристов. Это позволит исключить возникновение проблем, связанных с потерей недвижимости в результате признания сделки недействительной.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *