Как получить наследство по завещанию в России?

Оформление наследства по завещанию: пошаговая инструкция

1 264 просмотров

Наследование имущества умершего человека происходит двумя способами. Самый распространенный вариант – по закону. Переход имущественных прав осуществляется в порядке очереди между родственниками собственника. Однако все чаще граждане начинают составлять завещание. Распорядительный документ имеет явные преимущества перед наследованием по закону. Единственное условие для получателя – необходимо своевременно подать документы в нотариальную контору.

Как правильно оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция

Не каждый наследник знает, что ему делать после смерти наследодателя. Порядок действий при оформлении наследства по завещанию:

  1. Поиск распоряжения.
  2. Обращение в нотариальную контору.
  3. Подача заявления о вступлении в наследство.
  4. Сбор документов.
  5. Оплата пошлины.
  6. Получение свидетельства.
  7. Регистрация права собственности.

Если на каком-то этапе будет открыто судебное производство, тогда наследнику придется принять в нем участие и дождаться решения суда. Например, если по иску об оспаривании завещания будет отказано в удовлетворении требований, то после вступления судебного акта в силу наследники смогут продолжить оформление документов.

Признание завещания недействительным лишает получателя права на вступление в наследство. Оформление имущества умершего человека будет осуществляться в общем порядке. Если претендент по завещанию не является близким родственником, то он устраняется от наследства.

Пример. Сергей Иванович оставил после себя завещание. Однако он не успел передать распорядительный документ наследнику. Родственники умершего человека обратились к нотариусу в установленные сроки. При подаче заявлений им стало известно о наличии завещания. По закону распорядительный документ устраняет их от наследования. Однако через 6 месяцев стало известно, что наследник по завещанию не подал своевременно документы. Родственники 1 степени (сын и супруга) вступили в права на квартиру наследодателя.

Шаг 1. Поиск распоряжения

Распорядительный документ обычно составляется в 2 экземплярах:

  • 1 – остается в архиве нотариуса;
  • 2 – передается на руки наследодателю.

Завещатель может передать распоряжение выгодополучателю. Если завещание не попало на руки наследника или документ носит закрытый характер, то узнать о его наличии можно у нотариуса.

Однако тут есть некоторые особенности:

  1. Обычно наследственное дело открывается по месту проживания физического лица. Для вступления в права необходимо подать заявление. Приоритетным правом обладают близкие родственники умершего человека – живой супруг, дети, родители. Каждый из них может подать заявление в нотариальную контору.
  2. Нотариус должен будет открыть наследственное дело. Одновременно, он устанавливает, было ли составлено завещание или нет. Если такой документ имеется, то нотариус сообщает об этом наследникам, подавшим заявление. Наличие завещания устраняет их от наследования полностью или частично. Однако он не может раскрыть имя выгодополучателя.
  3. Если претендент по завещанию подаст заявление, то нотариус впоследствии выдаст ему свидетельство о наследстве. Но, если наследник не сможет предоставить оригинал завещания, то нотариус откажет ему в принятии документов для вступления в наследство.
  4. Если наследник знает, что на его имя оформлялось завещание, то он может получить его дубликат. И позже подать нотариусу все необходимые бумаги (ст. 52 Основ законодательства о нотариате).

Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту В 2020 году найти распоряжение покойного несложно. Информация о наличии завещания включается в Единый реестр. Поэтому нотариус может сообщить получателю о месте хранения документа.

  1. Если наследодатель оставил закрытое завещание, то нотариус должен огласить его содержание не позже чем через 15 дней со дня подачи заявлений и предоставления свидетельства о смерти наследодателя (ст. 1126 ГК РФ). При этом должны присутствовать как минимум 2 свидетеля. Факт вскрытия и оглашения распорядительного документа отображается в протоколе. Оригинал протокола остается у нотариуса, а копия документа выдается наследникам.

Шаг. 2 Обращение в нотариальную контору

Для оформления наследства получатель по завещанию должен обратиться в нотариальную контору:

  • по месту регистрации покойного собственника;
  • по месту хранения волеизъявления.

Если другие получатели или родственники покойного подали заявление об открытии наследственного дела, то правопреемник по завещанию обязан обратиться в ту же нотариальную контору. Информацию об открытии наследственного дела можно уточнить на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Шаг 3. Подача заявления

При оформлении наследства, заявление о принятии имущества подается в течение 6 месяцев после смерти физического лица. При подаче заявления обязательно нужно заплатить госпошлину. В 2020 году ее размер составляет 100 р.

В бланке заявления указываются следующие данные:

  • реквизиты соответствующей нотариальной конторы;
  • сведения о претенденте на активы (адрес регистрации, ФИО, номер телефона);
  • данные о наследодателя;
  • ссылка на завещание;
  • просьба о принятии имущества покойного собственника;
  • дата, подпись.

Образец заявления о принятии наследства по завещанию

Шаг 4. Сбор документов

Для оформления наследства необходимо подготовить документацию. Полный перечень документов зависит от вида наследства.

Минимальный набор информации включает:

  • оригинал завещания;
  • удостоверение личности заявителя;
  • свидетельство о смерти завещателя;
  • бумаги, подтверждающие место проживания усопшего лица;
  • правоустанавливающие бумаги на собственность умершего гражданина;
  • отчет о стоимости наследуемого имущества;
  • доказательства отсутствия задолженности у наследодателя;
  • доказательства уплаты госпошлины.

Дополнительная информация:

  1. Если документы подает представитель наследника, то дополнительно потребуется нотариально удостоверенная доверенность и его паспорт.
  2. При оформлении имущества в интересах малолетнего субъекта, законному представителю ребенка нужно приложить свидетельство о рождении и свой паспорт.

Шаг 5. Оплата пошлины

Список расходов наследника включает:

  • оплату пошлины;
  • проведение оценки имущества;
  • оплату услуг нотариуса;
  • регистрацию права собственности.

При подаче первичного заявления нужно заплатить 100 р. Для расчета основной пошлины, наследнику нужно будет обратиться в оценочную компанию. Конечная стоимость услуг оценщика зависит от региона, вида имущества и популярности компании.

За проведение оценки транспортного средства в 2020 году необходимо заплатить от 2 000 до 5 000 р. Чтобы оценить квартиру необходимо подготовить около 3 000 р.

При оформлении свидетельства, наследникам предстоит заплатить госпошлину. Она рассчитывается исходя:

  • из стоимости имущества;
  • степени родства с умершим человеком.

Ставка госпошлины

№ п/п Категория наследников Ставка госпошлины Предельная сума платежа
1 Отец, мать, дети, живой супруг, братья, сестры 0,3% 100 000 р.
2 Другие получатели 0,6% 1 000 000 р.

Уменьшить расходы на госпошлину можно только за счет льготы. Например, инвалидам 1–2 группы полагается уменьшение платежа на 50%. Однако они должны представить нотариусу доказательства того, что им полагается льгота.

Шаг 6. Оформление свидетельства на наследство

Свидетельство о правах на наследство – это правоустанавливающий документ, который подтверждает порядок возникновения права собственности у гражданина на имущество покойного.

Свидетельство может быть выдано:

  • одно для всех наследников;
  • по отдельному экземпляру каждому получателю.

Для его получения, по истечении 6 месяцев после смерти гражданина, наследникам нужно повторно посетить нотариуса. Выдача свидетельств осуществляется после уплаты госпошлины.

Нотариус выполняет функции налогового агента. Поэтому он проверяет правильность начисления и уплаты госпошлины.

Шаг 7. Регистрация права собственности

После того как наследники получат свидетельство на наследство, им предстоит оформить право собственности на имущество.

Пакет документов в зависимости от типа наследства подается в органы регистрации:

  • Росреестр;
  • ГИБДД;
  • налоговую службу.

Сроки оформления документов зависят от конкретной государственной структуры и юридического действия. Например, право собственности на недвижимость регистрируется от 3 до 5 дней (ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Через МФЦ процедура регистрации занимает больше времени.

Расходы по регистрации права собственности на квартиру или автомобиль наследники оплачивают отдельно. За оформление объекта недвижимости придется заплатить 2 000 р. Если выгодополучателю досталась только часть квартиры в многоквартирном доме, тогда он оплачивает всего 200 р. (ст. 333.33 НК РФ).

Чтобы поставить машину на учет в ГИБДД наследнику потребуется оплатить 850 р. Замена номерных знаков приведет к дополнительным издержкам в размере 2 000 р.

Как быть если пропущен срок

Документы необходимо подавать в течение 6 месяцев. Отсчет времени начинается на следующий день после смерти наследодателя. Если наследник по завещанию пропустит установленные сроки, то он утрачивает свое преимущество перед остальными претендентами.

Возможные варианты:

  1. Если другие родственники отсутствуют, то наследник может подать заявление в общем порядке. Но, если он не является родственником 1–2 линии, тогда придется обращаться в суд. Однако должны быть веские доказательства пропуска сроков.
  2. Если наследник фактически принял имущество, тогда ему легче будет доказать свои права на имущество. Суд продлит сроки и признает за выгодополучателем право собственности на имущество. Наследнику останется оформить право собственности на себя.

Можно ли отказаться от наследства

Любой наследник по закону или завещанию может отказаться от имущественных прав. Причины отказа указывать необязательно.

На практике, наследники отказываются от наследства:

  • из-за низкой ценности имущества;
  • незначительной доли наследства;
  • нежелания портить отношения с родственниками;
  • крупной задолженности у наследодателя.

Например, если сумма кредита по ипотеке превышает стоимость наследства или его части. Такое имущество для наследников становится крайне невыгодным.

Отказаться от своих прав можно 2 способами:

  • не посещать нотариуса;
  • подать соответствующее заявление.

Отказ по умолчанию подразумевает бездействие наследника в течение 6 месяцев. Однако активная форма отказа включает подачу заявления. То же самое касается адресного отказа, т. е. если наследник желает отписать свою долю имущества иному лицу из числа призванных к наследованию.

Оформление наследства по завещанию не всегда означает отсутствие проблем. Претенденты на имущество наследодателя могут столкнуться с разными трудностями. Сюда входит раздел наследства, если не определены доли каждого участника, оспаривание завещания другими родственниками, выявление долгов у наследодателя, истребование имущества у третьих лиц. Отсутствие практического опыта может привести к неопределенности и даже утрате наследства. Как избежать неприятных последствий? Вы можете заказать бесплатную консультацию на нашем сайте. Профильные юристы изучат вашу ситуацию и дадут рекомендации по оформлению документов у нотариуса. Если родственники пытаются оспорить завещание, тогда вы можете договориться с юристом о представительстве своих интересов в суде.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Как приватизировать гараж?

Приватизация гаража подразумевает переход государственного права на объект частному лицу. Она бесплатна, но отнимает время. Воспользоваться этим правом могут люди, пользующиеся гаражом по договору найма (аренды). Собственник может быть уверен, что при любом споре у него никто не отнимет гараж, а при сносе постройки он может получить полноценную компенсацию.

Приватизация гаража

Список документов, которые необходимо получить для оформления частной собственности, значительный.

Можно поручить заняться этим юристу, но самостоятельно выйдет гораздо дешевле, хотя не так быстро и просто.

Что потребуется?

Владельцу строения следует обратиться к председателю за справкой ГСК. Потом следует сходить в БТИ, для получения точного адреса будущей собственности. Тут же заказывается и техплан постройки. Следующим шагом станет обращение в Росреестр за кадастровым паспортом.

После получения документов можно переходить к регистрации объекта на нового собственника.

Пример техплана:

Необходимые документы

  • Кадастровый паспорт
  • Технический план объекта
  • Выписка из ЕГРП
  • Заявление от приватизирующего гараж лица
  • Ксерокопия его паспорта
  • Справка от председателя ГСК, что паевые погашены
  • Договор ГСК
  • Справка о постановке на налоговый учет
  • Свидетельство о регистрации кооператива, устав, протокол, подтверждающий правомочность председателя.
  • Разрешение на его функционирования
  • Арендный договор на землю с муниципалитетом
  • Квиток с оплаченной госпошлиной
  • Выписка из ЕГРЮЛ с номером гаражного кооператива.

Нюансов проведения процедуры приватизации немало. Процесс перехода собственности зависит от конкретных нюансов, например, время постройки объекта, основания получения земли, разрешено ли было строить.

Образец заявления

Пошаговые действия

  • Получение справки от председателя ГСК о членстве собственника. На бланке ставится 2 печати.
  • Необходимо снять ксерокопию со свидетельства о передаче земли ГСК и своего паспорта.
  • Заверение нотариусом договора аренды.
  • Посещение БТИ для подачи заявки на составление техплана. Процедура оплачивается, а потом проводятся замеры.
  • Получение техплана.
  • Посещение Кадастровой палаты для проверки пакеты документов.
  • Предоставление заявления о переходе гаража в частную собственность.
  • Оплата госпошлины.
  • Получение выписки ЕГРН и свидетельства для формирования налоговой базы.

Возможные проблемы и нюансы

Человек не может распоряжаться гаражом, если он не приватизирован. Не совершаются и сделки с недвижимостью, например, дарение, аренда, обмен и другие процедуры.

Если муниципалитет примет решение о сносе гаражного кооператива, а перехода собственности еще не было, то снос строения никто не компенсирует.

Нередко собственник узнает, что кооператив является нелегальным. Человек видит, что нет законного разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, в реестре данных тоже нет. Получить разрешение на оформление участка в администрации задним числом получается редко.

В этих случаях владельцу рекомендуется обратиться в суд. Путей решения проблем несколько, например, строение можно оформить задним числом. Можно подать заявление в специальную комиссию по выявлению самовольного строительства.

Особенности приватизации

Государство не принуждает владельца оформлять собственность на постройку. Производить процедуру или нет — решает сам человек. Большинство хозяев предпочитает оформить гараж на себя. Сложность процедуры зависит от различных факторов (нелегальное строительство, участок не принадлежит ГСК и т. д.).

Иногда получить частное право собственности возможно только через суд.

В гаражном кооперативе

Если строение не зарегистрировано в ЕГРП и ему не присвоен кадастровый номер, то оно не принадлежит частному собственнику. Любые сделки с постройкой в ГСК делаются только после оформления в частную собственность.

Земля ГСК с постройками обычно оформляется в долевую собственность, чтобы не присваивать каждому куску земли кадастровый номер.

Перед оформлением пай в ГСК следует выплатить полностью. Если строение отдельное, то хозяин может приватизировать его сам. Бокс имеет совмещенные стены с соседними сооружениями, поэтому необходимо получить согласие на приватизацию других хозяев. Если сосед отказался, то отказ фиксируется у нотариуса.

Приватизировать постройки могут сразу все хозяева, созвав общее собрание. На нем назначается представитель, который получает доверенность для проведения оформления общей земли и строений.

Если хозяин занимается оформлением самостоятельно, то ему следует взять нужные справки и выписки у председателя, обратиться в БТИ для присвоения адреса строению. Потом нужно пойти в Росреестр для получения кадастрового паспорта. Далее следует написать заявление. Предоставленные документы проверяются и через месяц человек получает выписку из ЕГРП.

Помимо основных документов, он должен предоставить пакет дополнительных бумаг: заявление, ксерокопия паспорта, справка от председателя о погашенных паевых, справка из налоговой службы о постановке на учет.

Пакет предоставляемых документов зависит от того, как была получена земля для стройки, разрешено ли там строить, арендована ли она и другие аспекты.

Земли под постройкой

Получить в собственность землю, когда гараж входит в ГСК можно по следующей схеме:

  • Запрос у председателя ГСК справки о регистрации сообщества.
  • Получение техплана в БТИ.
  • Обращение в МФЦ или Росреестр.

Согласно закону, хозяин строения имеет преимущество при оформлении земли, на которой построен его гараж.

Этот участок можно выкупить у самого кооператива. Если человек пользовался гаражом и землей до 29.10.2001, то они оформляются на него безвозмездно.

Для более поздних собственников цена приватизации земли не может быть больше, чем кадастровая стоимость.

Дополнительно делается межевание земли при помощи специалистов геодезических фирм. Владелец оплачивает эту процедуру самостоятельно.

Переоформления земли под гаражами в ГСК возможно, когда все члены кооператива проведут приватизацию своих построек. Собственники пишут общее заявление, чтобы приватизировать землю. В течение 30 дней владельцам приходит ответ. Потом землю под строением можно будет выкупить, получить безвозмездно (зависит от давности владения постройкой).

Если земля выкупается за деньги, то составляется специальный договор купли-продажи.

Без документов

Если документы подтверждают, что строение возведено легально, но их нет, то оформление делается по такому алгоритму:

  • Подача заявки в администрацию для получения дубликатов о предоставлении участка под строительство.
  • Проведение экспертизы участка в БТИ.
  • Получение техплана.
  • Обращение в Росреестр.
  • Оплата госпошлины.

Необходимо также получить копию постановления о передачи земли под строительство. Если этого документа нет, то администрация может признать сооружение нелегальным и принудить снести гараж за счет хозяина.

Отказ администрации

Если приватизация идет по простой схеме, то получать согласие администрации не требуется.

Отказать администрация в оформлении земли может, если она является особо охраняемой природной зоной, относится к лесному или водному фонду. А также, когда она является землей общего пользования, числится в резерве для государственных нужд. Не передается в собственность участок, у которой уже есть собственник, не являющийся муниципалитетом.

Через суд

Судебное рассмотрение необходимо, если собственник возвел постройку незаконно и требует признать гараж частным, администрация отказала в оформлении собственности. Истец при судебном разбирательстве должен приложить пакет документов, дающих ему основания для приобретения права собственности.

До какого года продлена приватизация?

Бесплатное оформление проводится до 01.03.2019. В 2019 году бесплатная процедура может быть получена только хозяевами гаражей в ГСК. Земля под ними принадлежит муниципалитету и используется кооперативами на условиях аренды. В дальнейшем, выкуп земли может проводить председатель ГСК по рыночной цене.

Сколько стоит?

Сама операция оформления перехода гаража в частное владение бесплатна. Дополнительные деньги возможно придется заплатить для проверки пакета документов юристов. Кроме того, владелец постройки при оформлении должен оплатить госпошлину, заверить необходимые документы у нотариуса.

Средняя стоимость всех затрат около 8000 рублей. Если решено произвести выкуп участка, то до 01.03.2019 года цена его равна кадастровой стоимости.

Сроки

Сроки оформления зависят от каждой конкретной ситуации и юридических нюансов.

Стандартная процедура с регистрацией в Росреестре занимает около десяти дней, при обращении в администрацию около двух недель.

Для приватизации сооружения, входящего в ГСК, придется подождать около месяца.

При обращении в суд рассмотрение дела может растягивается до шести месяцев.

Отказ в приватизации гаража

Отказывают при передаче собственности нечасто. Обычно это происходит из-за неточностей, при опечатках в предоставленном документах, при недостающих данных.

Возможен отказ на основании недостоверных данных и ложной информации, если копия не заверена нотариально.

Отказать могут, если госпошлина оплачена не собственником постройки, а другим лицом. А также не дают оформить гараж, когда основания на владение постройкой неправомерны или не доказаны.

Росреестр после рассмотрения пакета документов, предоставляет письменный ответ о причинах отказа. Владелец исправляет неточности в документах или оспаривает решение Росреестра в судебной инстанции.

Дальнейшие действия

При нарушении прав владельца гаража необходимо обратиться в суд с целью восстановления законных прав и признания сооружения частной собственностью.

На этом этапе владельцу рекомендуется воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

Процедура приватизации позволяет владельцу постройки стать его полноценным собственником и совершать с гаражом необходимые сделки (купля-продажа, дарение). Даже если земля не находится в его собственности при решении муниципалитета снести ГСК хозяин сооружения получит компенсацию. Процедура является бесплатной, но для оформления нужны незначительные финансовые затраты. При желании владельцу может принадлежать не только гараж, но и земля под ним. Процедура и ее сроки зависят от множества нюансов (разрешение на строительство, одиночная постройка или кооператив, наличие или отсутствие документов).

Предыдущая статья: Виды и цели ваучерной приватизации Следующая статья: Подробно про отказ от приватизации

Временная регистрация ребёнка регламентируется в том же порядке, что и регистрация взрослых граждан. Однако в силу недееспособности несовершеннолетних за их регистрацию ответственность несут родители. По этой причине при их рождении родителям необходимо ответственно отнестись к вопросу учёта.

Основные правила ограниченного по срокам учёта ребёнка

Можно ли временно прописать несовершеннолетнего ребёнка? Законодательство выделяет ограниченную по срокам и регулярную регистрацию. Наличие регулярной регистрации лиц школьного возраста означает их правомочие жить по соответствующему адресу неограниченное количество времени. Временная же регистрация, как правило, ограничивается полугодом.

При этом основные правила постановки несовершеннолетних на временный учёт следующий:

  1. Необходимость в оформлении временной регистрации на несовершеннолетнего возникает тогда, когда он проживает по соответствующему адресу ограниченное количество времени, но не меньше чем три месяца.
  2. При прописке на ограниченный срок по тому или иному адресу необходимо разрешение владельца, если по этому адресу не имеют прописки родители.
  3. Регистрация осуществляется жилищными организациями, если она происходит в многоквартирном доме. Когда же детей необходимо прописать в отдельном доме, то направлять заявку нужно прямо в уполномоченный орган.
  4. Если совершеннолетние не прописываются, то регистрировать их детей допускается лишь в доме ближайших родственников, определённых семейным законодательством.

Таким образом, законодательство обязывает родителей жить с их детьми. Однако по возрасту лиц порядок регистрации меняется.

Как сделать временную прописку ребёнку? Так, если надо зарегистрировать новорождённого, то допускается поставить на учёт лишь в доме родителей.

За матерью закрепляется правомочие первичного учёта в собственном жилище, вне зависимости от мнения отца. Человек должен первые годы жизни жить с мамой.Лица до 14 лет прописываются и в доме отца, но лишь с согласия мамы. При смене регистрации с матерью требуется разрешение отца. Лица постарше, но ещё не являющиеся совершеннолетними, вправе регистрироваться по собственному желанию при разрешении представителей по закону, включая родителей.

Итак, какие документы нужны для временной прописки ребёнка?

На сегодняшний день законодательство устанавливает следующий перечень документации для ограниченного по времени учёта прописываемого лица:

  • паспорт или иной документ, отражающий сведения о личности ребёнка до 14 лет;
  • заявка представителей по закону;
  • документация на представителей по закону;
  • разрешение того или иного родителя в ситуации их раздельного проживания.

Когда родители фактически живут в одном доме, но поставлены на учёт по разным жилищам, разрешение всё равно нужно. Документы, которые нужны для ограниченной по времени прописки, необходимо подготовить до направления заявки.

Временная прописка новорождённого ребёнка

Можно ли прописать новорождённого ребёнка без родителей? Ограниченный по времени учёт новорождённого различается от прописки лиц постарше. Главным образом родителей беспокоит вопрос о сроках, когда необходимо зарегистрировать несовершеннолетних.

На сегодняшний день много родителей живёт в съёмном жилье, где они сами имеют лишь ограниченную по времени регистрацию. Так что вопрос о постоянной прописке несовершеннолетних им приходится отложить на неизвестный срок.

Однако за просрочку с пропиской законодательством об административных правонарушениях предусматривается ответственность, так что лица всерьёз обеспокоены тем, в течение какого времени нужно прописать новорождённого и сколько времени законом отводится, чтобы сделать учёт малышу.

На сегодняшний день регистрация ребёнка по месту жительства осуществляется в следующие сроки:

  1. Неделя с момента получения из ЗАГС (орган записи актов гражданского состояния) свидетельства, удостоверяющего факт рождения младенца. При этом на временный учёт грудничок может быть поставлен по любому адресу, где имеет официальную регистрацию его мать.
  2. Шесть месяцев со дня начала фактического проживания по соответствующему адресу. Если родители не успели своевременно поставить младенца на учёт, то по истечении полугода он автоматически считается зарегистрированным по фактическому адресу своего проживания.

Таким образом, каждый новорождённый обладает правом на первичную регистрацию, чтобы избежать последствий её отсутствия. Его зарегистрируют в любом случае.

Устройство несовершеннолетних является приоритетной целью государства. Ведь сам он не может позаботиться об этом, а совершеннолетним не во всех случаях доверяют. Государство закрепляет за новорождёнными жилище их первичного учёта.

Временная регистрация ребёнка без родителей

Рекомендуем ознакомиться:

Лица подлежат учёту там, где официально учтены совершеннолетние члены их семьи. Однако закон допускает некоторые случаи, когда их можно поставить на учёт по иному адресу.

В перечень подобных случаев, когда возможна постановка на учёт без них, включаются следующие обстоятельства:

  • когда нет в живых родителей либо их местонахождение неизвестно;
  • когда родители были лишены своих правомочий на детей;
  • когда родители не определились с помещением для жизни.

Тогда несовершеннолетних допускается прописывать в ином доме, нежели дом их родителей. Законодательство допускает подобное, ведь для несовершеннолетних важно быть учтёнными для осуществления некоторых правомочий, например, идти в школу.

По обстоятельству, которое вынуждает поставить несовершеннолетнего на учёт без участия представителей, его допускается поставить на учёт по следующим местам:

  • в детском доме, когда у лиц нет родителей либо неизвестно их местонахождение;
  • у ближайших родственников, когда у родителей нет определённого места жительства.

Так что в ситуациях, когда у родителей возникают временные сложности с жильём, несовершеннолетних они могут временно учесть у ближайшего родственника. Это делается в их интересах, чтобы они могли реализовать свои правомочия.

Когда с жильём представителей по закону всё в нормально, несовершеннолетние также могут регистрироваться на ограниченный срок или регулярно в другом жилище. Однако данное правомочие наступает у них к 14 годам.

Временная регистрация ребёнка для детского сада или школы

Как сделать временную регистрацию ребёнку для садика или школы? Когда представителям приходится часто разъезжать по работе, то школьникам приходится менять место образования.

Временная прописка ребёнка для детского сада является объективной необходимостью. Обучаться допускается лишь в прописанном регионе, вблизи регистрируемого дома.

Итак, как оформить временную прописку ребёнку для школы? Когда лицо принимают в частную образовательную организацию, они приём осуществляют за деньги и сами разрешают проблемы с учётом ребёнка при приёме. Однако госучреждения берут по временному учёту лишь лицо, учтённое в учебном периоде по соответствующему адресу.

Как сделать временную регистрацию ребёнку для школы?

Когда осуществляется приём и в целях устроить ребёнка в сад с ограниченным по времени учётом, надо представить нижеследующую документацию:

  • копию документации на несовершеннолетнего, отражающей факт его рождения, выданной органом ЗАГС;
  • документация, показывающая ограниченный по времени учёт по соответствующему району;
  • справка с адреса учёта родителей;
  • медицинская карта ребёнка, выданная поликлиникой по адресу регулярной регистрации, если её нет, то по адресу ограниченного по времени учёта;
  • выписка о сделанных прививках.

Из-за этого временная регистрация ребёнка для школы при переезде, пусть даже на короткое время, считается приоритетной задачей.

Если временная прописка ребёнка для школы отсутствует, приём будет невозможен, а дети могут остаться без возможности посещать школу, а соответственно потерять часть образования.

Временная регистрация несовершеннолетнего ребёнка по месту пребывания

Можно ли временно прописать ребёнка в квартиру? Учёт лица для школьной организации становится обязательным в случае жительства по соответствующему адресу больше 3 месяцев. За кратковременное пребывание, к примеру, у одного из родителей после развода, ставить его на ограниченный по времени учёт необязательно.

Если же срок жительства по тому или иному адресу составляет больше 90 дней, то в уполномоченное учреждение соответствующего района необходимо представить следующую документацию:

  • разрешение родителей, а если их нет, то иных представителей по закону;
  • документацию, отражающую основание для учёта по соответствующему адресу;
  • заявка на учёт.

Документом, по которому допускается осуществление ограниченного по времени учёта несовершеннолетнего в том или ином доме, является:

  • разрешение владельца соответствующего жилища;
  • документация, удостоверяющая правомочие жить в том или ином помещении;
  • документация, удостоверяющая правомочие собственности родителей на то или иное жилое помещение.

Вопрос об учёте решается уполномоченной организацией в течение одной недели. Если же заявление подаётся непосредственно в уполномоченный орган, то процедура осуществляется на месте. Реже процедура занимает до трёх суток.

Рекомендуем ознакомиться:

Они регистрируются по тому или иному адресу, если есть обоюдное разрешение родителей или других представителей по закону. Так, если у родителей возникает спор по указанному вопросу, то регистрационный орган или иная уполномоченная организация не будет принимать заявление на прописку новорождённого до того момента, когда родители не решат его. Спор этот можно решить как путём заключения соглашения, так и в судебном порядке.

Так что если родители спорят между собой по поводу детей, то стоит для начала пойти в суд и соответствующим постановлением определить место проживания, чтобы в дальнейшем не требовалось разрешение иного родителя либо представителя.

Чтобы зарегистрировать несовершеннолетних у приёмной семьи, необходимо соответствующее разрешение опеки, а при усыновлении — решение суда. Без подобной бюрократии уполномоченный госорган откажет в учёте.

Основные способы временного учёта ребёнка

Как оформить временную регистрацию? Порядок ограниченной по времени регистрации общий. Однако практически люди давно уже пользуются различными вариантами, что не только позволяют решить вопрос об учёте, но и дают определённые преференции.

Может ли незарегистрированный родитель, у которого нет постоянной прописки, воспользоваться альтернативными вариантами?

На сегодняшний день на практике, регистрируя лиц, пользуются одним из следующих вариантов действий, дающим при решении рассматриваемого вопроса некоторые свободы:

  1. Если родители имеют временный учёт по тому или иному адресу, то ребёнка своего они могут поставить на учёт без проблем. Для этого не требуется даже согласие лица, который считается собственником соответствующего жилья.
  2. Если же родители имеют учёт по разным жилищам, то они могут договориться об ограниченном по времени учёте ребёнка по тому или иному адресу. При этом они вправе установить учёт на определённый срок с тем или иным родителем и такой же срок с другим. Всё зависит от того, к какому решению придут родители.
  3. Если мать и отец не зарегистрировали свои отношения, то у отца детей зарегистрировать не получится. При этом необходимо официальное признание факта отцовства через суд.
  4. Учёт ребёнка у близких родственников может осуществляться и по инициативе самих родственников, которые хотят учесть ребёнка на ограниченное время. Это даёт определённые налоговые или коммунальные преференции, социальную помощь от государства.

Но стоит отметить, что преднамеренная регистрация у себя в квартире каких-либо лиц с целью получения социальных преференций наказывается следующими видами санкций:

  • лишение свободы виновного лица до 3 лет;
  • штраф от 100 до 500 тысяч рублей.

По этой причине необходимо быть осторожным, когда в квартире количество прописанных лиц превышает определённое число.

Давать прописку можно лишь тогда, когда в квартире достаточно места. Ведь при первой же жалобе какого-либо заинтересованного лица будет возбуждено уголовное дело по факту мошенничества с социальными пособиями.

Плюсы временной регистрации

Чем опасен для собственника подобный учёт лиц в своём жилище и можно ли прописать ребёнка без последствий? Временный учёт считается предпочтительным не только для решения проблем часто переезжающих родителей, но и для собственников соответствующих помещений. Так, многие собственники боятся прописывать в своём доме посторонних людей, так как прописка по определению предоставляет таким лицам право проживания в их доме.

Чем грозит собственнику прописка? Когда речь идёт о регистрации временного характера, то риски собственников жилых помещений сводятся к нулю.

Так:

  • право проживания автоматически прекращается с окончанием срока, на который предоставляется временная регистрация;
  • по данной регистрации лица не могут претендовать на квартиру, в том числе при её приватизации;
  • подобная регистрация аннулируется вне судебного порядка по инициативе самого собственника.

Так что собственникам не стоит бояться регистрировать людей, в том числе детей в своём жилище на временной основе. Такая регистрация не угрожает их правомочию собственности.

Между тем ограниченный по времени учёт несовершеннолетнего ребёнка является обязанностью как собственников, так и регистрирующихся лиц. В случае с детьми такая обязанность возлагается на их родителей. Так, если родители ребёнка заключили арендное соглашение с собственником жилья, то они обязаны зарегистрироваться на временной основе в соответствующем жилье, а также зарегистрировать там своих детей. В свою очередь, собственник жилья не может возражать этому, так как жилищное законодательство предусматривает правило, согласно которому дети подлежат учёту по адресу своих родителей, а третьи лица не вправе возражать этому.

Временный учёт граждан представляется инструментом разрешения многих проблемных моментов с правомочиями детей и их родителей. При помощи данного инструмента также решаются вопросы, связанные с арендой жилья.

Вместе с тем родители могут быть привлечены к ответственности за то, что не позаботились о временной или постоянной регистрации своих детей.

Так, если у ребёнка вообще не будет никакой регистрации, то его родителей ждут последствия в виде штрафа:

  • 2–5 тысяч рублей в регионах;
  • 5–7 тысяч рублей в городах с федеральным назначением.

Таким образом, законодательство подстёгивает родителей к ответственному отношению к правовым вопросам, связанным с их детьми. Так что каждый родитель должен временно зарегистрировать ребёнка по какому-либо адресу, желательно по адресу собственного проживания.

Как приватизировать гараж, если он фактически имеется? Стоит ли это делать? Ответ на этот вопрос зависит от учёта конкретных обстоятельств в сложившейся ситуации. Представляется полезным подробно рассмотреть особенности проведения процедуры приватизации в различных случаях и стоимость проведения соответствующих процедур. Процесс этот довольно сложный и длительный. Иногда это может быть жизненно необходимым, но существуют и такие ситуации, когда не стоит браться за проведение указанной процедуры. Для того чтобы определиться, необходимо понимать юридический механизм проведения приватизации в данном случае.

Зачем

Многие семьи пользуются гаражами. Однако если кто-то считает гараж своим, не значит, что на самом деле так и есть.

Здесь могут быть два основных варианта:

  • требуется приватизация гаража в гаражном кооперативе;
  • он просто является отдельным строением.

В первом случае он уже прошёл определённое оформление, хотя для того, чтобы сделать частной собственностью хозяина, придётся потратить ещё немало усилий. Во втором случае ситуация гораздо сложнее.

Большинство такого рода гаражей строились без разрешительных документов, а владелец просто им пользовался в течение многих лет, считая его своим. Однако ни земля здесь не является приватизированной, ни этот гараж не имеет своих документов. А это означает, что он может быть отобран в любой момент теми, кто имеет на это право, кому принадлежит земля, на которой он стоит.

Например, если по этому месту должна быть проложена дорога или именно здесь планируется какая-нибудь стройка. Кроме этого, самострой является наказуемым деянием.

Что же можно сделать, чтобы иметь возможность пользоваться своим гаражом полностью законно? Для этого необходимо провести перевод этого строения в частную собственность. Дело это сложное и долгое, но всё же возможное.

Какие преимущества при проведении приватизации? Если вопрос поставить более конкретно, зачем начинать эту сложную и долгую процедуру по приватизации своего гаража? Может, лучше оставить всё как есть?

Если хозяин является членом гаражного кооператива, то это означает, что он уже в каком-то смысле является его собственником. Однако речь при этом идёт о долевой собственности. То есть все участники кооператива в определённых долях являются хозяевами всех гаражей, принадлежащих кооперативу.

А это означает, что по закону они имеют равные права, принимая любые решения по поводу своей совместной долевой собственности.

Фактический хозяин отдельного гаража не имеет права пользоваться им так, как необходимо и для своей выгоды.

Если же строение пребывает в частном владении, его хозяин имеет возможность его:

  • продать;
  • передать в аренду;
  • передать в наследство;
  • отдать в дар.

Безусловно, такие возможности могут стать достаточной мотивации для проведения приватизации. Дополнительно нужно заметить, что в случае, когда муниципальные власти используют территорию, где расположен гараж, для каких-то своих целей, они обязаны будут компенсировать владельцу недвижимости всю стоимость и земли, где находится гараж и его самого.

Рекомендуем ознакомиться: Следует также отметить, что именно члены гаражного кооператива имеют преимущественное право на проведение приватизации своего имущества.

Конечно, процедурой приватизации имеет право заняться каждый член кооператива, но будет более удобно тогда, когда они все или большинство из них начнут указанную процедуру одновременно. Это может несколько упростить процесс оформления соответствующих документов.

Переводить в частную форму владения необходимо не только сами гаражные строения, но и участки земли у них.

Процедура оформления

Итак, когда решение принято, что нужно делать? Вся процедура начинается с бумаги, которую потребуется получить у руководителя кооператива. Это бумага, которая должна быть выдана правлением гаражного кооператива для подтверждения того факта, что данный гражданин на самом деле является его участником и ему принадлежит конкретный гараж. Такой документ возможно предоставить только в таком случае, когда соответствующий паевой взнос был выплачен до конца. Оформляя документы, важно понимать, что права гражданина в рассматриваемой ситуации существуют на основе прав этого гаражного кооператива. В ситуации, когда потребуется провести оформление гаража, документы самого гаражного кооператива должны находиться в полном порядке.

Как известно, в России право собственности на недвижимость должно пройти регистрацию в Едином реестре. При этом процедура оформления обычно стандартная и должна соответствовать ряду важных требований. Соответствующие специалисты должны составить определённые схемы и планы, которые детализируют объект и землю, на которой он стоит.

Должны быть подготовлены кадастровые документы. При этом, разумеется, должны иметься правоустанавливающие документы.

Итак, что нужно подготовить:

  1. Правоустанавливающие документы на землю. Если земля оформлялась до 2001 года, тогда есть возможность говорить о собственности на этот участок земли. Если позже, то речь идёт уже об аренде участка.
  2. Нужно вызвать специалистов из БТИ (бюро техинвентаризации), которые подготовят необходимые схемы и планы, относящиеся к гаражу.
  3. Затем нужно будет получить кадастровый паспорт. Это необходимо сделать потому, что только при его наличии возможно получить право собственности.
  4. Затем непосредственно происходит оформление права собственности.

Как приватизировать гараж в кооперативе? Указанный кадастровый паспорт возможно оформить только при том условии, что у самого кооператива кадастровые документы уже оформлены. Если этого нет, тогда потребуется провести соответствующую процедуру для кооператива.

В том случае, когда организация создана после начала 2008 года, то необходим кадастровый паспорт. Иначе предоставляется кадастровый план.

Приватизация гаража основана на проведении дачной амнистии. Здесь речь идёт о бесплатной передаче участков в частную собственность. Если бы этот закон прекратил своё действие, то речь зашла о выкупе по кадастровой стоимости.

Эта стоимость весьма близка к рыночной. Это связано с тем, что раз в несколько лет производится переоценка объекта недвижимости на основании рыночной цены. Потом, какое-то время кадастровая цена остаётся неизменной. Обычно в указанном случае речь идёт о пяти годах. В настоящее время, поскольку действует закон о дачной амнистии, этот вопрос пока не актуален. До какого года продлена дачная амнистия? Законодатели продлили его действие до 1 марта следующего, 2018 года.

Что происходит после передачи всего собранного пакета документов на оформление? Обычно в течение тридцати дней вопрос рассматривается и принимается соответствующее решение. Если оно положительное, на руки выдаётся свидетельство о праве собственности на гараж. Конечно, возможна и такая ситуация, что поданные документы оформлены не в соответствии с необходимыми требованиями, а может быть и так, что каких-то из них просто не хватает. В этом случае весь пакет возвращается на доработку. После устранения полученных замечаний он снова передаётся на рассмотрение.

Рекомендуем ознакомиться:

Отдельно стоящие гаражи

Теперь более подробно о тех гаражах, которые не входят ни в какой кооператив. Они обычно ставятся на свободных местах. Можно ли приватизировать такие гаражи? Ими пользуются в течение многих лет. Однако фактически они являются самостроем, то есть, построены с нарушением закона. Как приватизировать гараж без документов? Зачем приватизировать гараж? Приватизировать такие строения очень сложно. Для того чтобы начать процедуру, нужны правоустанавливающие документы. Причём они должны быть не только на сам гараж, но и на землю под ним. Как приватизировать землю под гаражом? Она необязательно должна быть в собственности заявителя, подойдёт и договор аренды для этого. Однако когда он истечёт, даже при полностью оформленных документах на собственность на указанный гараж у его владельца могут возникнуть серьёзные проблемы из-за того, что не сделана приватизация земли под гаражом.

Итак, предположим, владелец такого гаража имеет твёрдое намерение его приватизировать. С чего ему придётся начинать? Поскольку в подавляющем числе случаев речь идёт о самострое на чужой земле, при отсутствии документов потребуется уплатить штраф. Как рассчитывается его величина? Тут существуют два варианта расчёта величины выплаты. Они связаны с тем, прошёл ли кадастровый учёт данный участок земли.

Если это имело место, расчёт делается следующим образом:

  1. Берётся кадастровая стоимость указанного участка, от неё исчисляется от одного до полутора процентов. Сумма не может быть меньше 5 тыс. рублей. Это штрафная выплата в том случае, если нарушителем является физическое лицо.
  2. Для юридических лиц — нарушителей правила расчёта отличаются. Сумма штрафа составляет от полутора до двух процентов кадастровой стоимости участка. При этом она не может быть меньше 20 тыс. рублей.

Если же участок не состоит на кадастровом учёте, то для физических лиц штраф до 10 тыс. рублей, а для юридических — до 50 тыс. рублей.

Как видно, штрафы здесь немаленькие. Поэтому многие владельцы таких строений не торопятся провести оформление. Сам порядок приватизации не слишком отличается от уже рассмотренного выше кооперативного варианта. Тут потребуется вызвать БТИ и оформить кадастровый паспорт.

Приватизировать гараж можно только при наличии правоустанавливающих документов не только на сам гараж, но и на землю.

Для земли достаточно договориться с его собственником об аренде (если он согласится). Что же касается самого гаража, то обычно на него нет никаких документов. Единственный вариант — попытаться решить указанный вопрос через суд. Очевидно, что положительный результат такого рассмотрения не может быть гарантирован. Нужно ли приватизировать гараж в подобной ситуации? Решение следует принимать на основании конкретных обстоятельств.

Более подробно

Теперь о процедуре оформления более подробно. Как приватизировать гараж в ГСК (гаражно-строительном кооперативе)?

Поскольку имеет место совместная долевая собственность на всё имущество кооператива, то у хозяина конкретного гаража фактически двойственное положение:

  1. С одной стороны, он фактический хозяин своего гаража. Иначе не имело бы смысла его получать.
  2. С другой стороны, юридически гараж является совместной собственности всех без исключения членов кооператива. Только все вместе имеют право принимать решение относительно данного гаража.

Поэтому приватизировать гараж в гаражном кооперативе, отделяя в частное владение, необходимо после получения письменного разрешения от хозяина каждого гаража в кооперативе. Что делать, если кто-нибудь возражает? Об этом составляется соответствующая бумага. Бывает иногда, что не все участники гаражного кооператива доступны. Одним из вариантов является возможность уполномочить выбранного ими представителя, которому они доверяют. В этом случае оформляется соответствующая доверенность.

Какие документы нужны для приватизации? Вот пошаговая инструкция. Если необходимое согласие было получено, вызывают специалистов из БТИ. Сотрудники выполнят нужные измерения и подробно опишут гараж и землю под ним. Такие схемы в дальнейшем будут необходимы при регистрации в Едином реестре и при оформлении кадастрового паспорта.

С чего начать приватизацию? Конечно, приступая к работе, необходимо подготовить бумагу, удостоверяющую участие в этой организации, подтверждение окончания выплаты пая, бумаги, определяющие полномочия ответственных лиц, учредительные документы.

Участок земли под гаражом в гаражном кооперативе обычно относится к муниципальной недвижимости. Организация и её руководство может ею пользоваться не только на основании аренды, но и на основании права постоянного пользования. Однако для приватизации гаража его владельцу жизненно необходимо, чтобы была сделана приватизация земельного участка под гаражом. Ведь иначе пользование участком может быть когда-нибудь прекращено, а гаража придётся лишиться. Обычно участки земли у всех гаражей являются единой территорией. Если нужна приватизация земли под гаражом, нужно сделать это одновременно для всей данной территории.

Приватизация гаражей происходит таким образом, что земля после неё остаётся в долевой собственности всех членов кооператива. Таким образом лучше всего получить землю под гаражом в собственность.

Сколько стоит приватизация? Оформить документы для приватизации является делом довольно дорогим. Оформление кадастровых документов стоит не меньше 10 тыс. рублей, работа специалистов БТИ также небесплатна, нужно будет уплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. Если привлекать к процессу оформления юристов-профессионалов (иногда этот шаг является вполне разумным), их услуги также будут иметь свою цену.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *