Как получить субсидию на квартиру пенсионеру?

Субсидия на квартиру пенсионерам — условия назначения и порядок оформления

Как известно, далеко не каждому хватает пенсии на проживание. Для таких случаев государство предоставляет субсидии, которые требуют правильного оформления.

Но мало кто понимает суть субсидии на квартиру и процедуру ее оформления. Некоторые пожилые люди, проживающие исключительно на пенсию, размер которой равен минимальному размеру оплаты труда, считают, что им субсидия не положена, что в корне не верно.

На получение данного пособия, как и на скидку на коммунальные услуги, имеют право рассчитывать не только пенсионеры, но и другие лица, чьи расходы на услуги ЖКХ составляют более 25% от общего среднего семейного дохода.

Стоит учитывать, что в некоторых регионах этот показатель может быть значительно ниже, а в Москве он и вовсе составляет 10%.

Полезно знать! Впервые в России субсидия была предоставлена в конце декабря 1992 года. На нее могли рассчитывать лица из малообеспеченных семей, предоставлялась при оплате ЖКХ. Регулировалось это Законом от 24.12.1992 №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики».

Тогда и были рассмотрены и введены понятия по социальным нормам жилплощади и компенсациям по оплате услуг ЖКХ.

Понятие субсидии на оплату ЖКХ

Субсидией называют предоставляемую государством скидку на оплату жилья и ЖКХ. При её предоставлении в обязательном порядке учитывается совокупный доход всей семьи не зависимо от того, кто платит по счетам, а кто — нет.

Для полного понимания термина «субсидия» следует рассмотреть её функции. К ним относятся:

  • социальная защита уязвимых слоёв населения (к ним относятся пенсионеры, инвалиды и т.д.);
  • помощь для понижения уровня просроченной задолженности;
  • понижение уровня социальной задолженности, благодаря чему у народа будет сохраняться доверие к власти.

Сегодня действует Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 №761, на основании которого регулируется:

  • порядок и условия предоставления данной компенсации;
  • определение размера предоставляемой денежной суммы;
  • определение состава семьи пенсионера или иного лица, подающего заявление с целью получения субсидии;
  • исчисление общего семейного дохода;
  • особенности предоставления субсидии лицам, находящимся исключительно на пенсионном обеспечении (это инвалиды и получающие пенсию по старости);
  • финансирование расходов при предоставлении субсидии;
  • аспекты, при которых компенсационные выплаты приостанавливаются, либо прекращаются.

Основные условия назначения субсидии пенсионерам

На получение данного вида компенсации могут претендовать пенсионеры и их члены семьи:

  • собственники квартиры или иной жилой недвижимости;
  • члены ЖСК;
  • проживающие в муниципальном или государственном помещении по договору найма.

Эти лица могут рассчитывать на назначение компенсации, если будут выполнены такие условия, как:

  • пенсионер – гражданин РФ;
  • он зарегистрирован по тому адресу, где требуется субсидия;
  • нет долгов по услугам ЖКХ;
  • если таковая имеется, для назначения компенсации пенсионера могут обязать её выплатить на основании соглашения, в котором будут отражены чёткие сроки погашения;
  • он расходует на коммунальные услуги больше установленного регионом уровня. Если вместе с пенсионером проживают другие члены семьи, тогда учитывается количество работающих и безработных лиц, совокупный размер доходов и расходов семьи.

Пример субсидирования

Для большего понимания можно рассмотреть следующие примеры:

  1. Когда в регионе не установлен коэффициент по предельной оплате за ЖКХ. Тогда даже если пенсионер получает 10000 рублей, а тратит на эти услуги 2500, ему всё равно полагается данная компенсация. Затраты должны составлять 25% и более от собственного дохода.
  2. Когда вместе с пенсионером проживают неработающие несовершеннолетние внуки-ученики или студенты. Эти лица не получают дохода, соизмеримого со МРОТ, но также потребляют электроэнергию и прочие коммунальные услуги. Естественно, сумма за оплату по услугам ЖКХ будет превышать 25% (или другого уровня, установленного внутри региона) от дохода от пенсионера. Субсидия в этом случае будет больше.

Отметим! Самостоятельно пенсионер может высчитать только приблизительный размер субсидии, точный определит работник органов социальной защиты по специальной формуле.

Но не все пенсионеры имеют на неё право. К ограничительному кругу лиц относятся:

  • пенсионеры, арендующие квартиру у частного собственника;
  • лица, которым предоставляются ссуды по договору безвозмездного пользования;
  • пенсионеры, получающие пожизненную ренту по договору содержания с иждивением.

Важно! Некоторым льготникам предоставляется скидка 50% на оплату ЖКУ и 50 или 100% за жильё, и данные суммы при расчёте субсидии учитываются!

Как оформить пенсионеру субсидию?

Но пенсионерам сложно самостоятельно определить, как оформить субсидию. Существует определённый порядок оформления, при котором подаётся пакет необходимой документации.

Алгоритм действий заключается в следующем:

  • открытие счёта в банке: в России в качестве такового выбирают, как правило, Сбербанк, а в республике Крым – РНКБ-банк;
  • подача полного пакета документов в департамент социальной защиты, многофункциональные центры или через портал Госуслуг;
  • после регистрации пенсионера о результате решения извещают в течение 10 рабочих дней;
  • при положительном решении и подачи документов до 15-х чисел возможно назначение компенсации в текущем месяце;
  • если документы были поданы в середине или конце месяца – пенсионер получит субсидию в следующем.

Пенсионер не получит компенсацию даже в случае недавней процедуры оформления, если:

  • им будут нарушены условия по поводу соглашения о погашении задолженности, которая уже была на момент оформления субсидии;
  • он предоставит при оформлении ложные сведения или документы;
  • станет проживать по другому адресу;
  • его состав семьи изменится;
  • будут выявлены изменения о материальном положении семьи.

Необходимые документы

В качестве пакета документов пенсионером предоставляется:

  • заявление о назначении данной компенсации;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру или иную недвижимость, где пенсионер зарегистрирован, либо договор социального найма;
  • копии документов, удостоверяющих личность, всех членов семьи, проживающих с ним;
  • пенсионные удостоверения других пенсионеров, если таковые проживают с заявителем;
  • справки: о доходах (получают в пенсионном фонде, на работе или в центре занятости), о составе семьи, из бюро технической инвентаризации о размере жилплощади, об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги (эту справку обычно получают в бухгалтерии ТСЖ или в ЕИРЦ), справки, подтверждающие право на льготы, и подтверждающие родство;
  • банковские реквизиты для назначения пенсии (их получают в том отделении, где была открыта карточка или книжка), но в случае невозможности открытия счёта пенсионером, ему доставляют деньги через почтовые отделения;
  • СНИЛС каждого члена семьи, проживающего с пенсионером.

Важно! Если работоспособный член семьи не имеет работы и не состоит на учёте в Центре занятости, либо нарушал в этом органе правила поиска подходящей вакансии, при расчёте учитываются возможные гипотетические доходы в размере средней зарплаты в регионе за конкретный отчётный период.

Тогда шансы на назначение субсидии значительно снижаются, а если она и предоставляется, то в крайне малых размерах.

Как рассчитать субсидию?

Для расчета сначала определяется соответствие социальной нормы жилплощади:

Социальная норма жилплощади
Количество человек Количество квадратных метров
1 33
2 42
3 и более По 18 на каждого

Полезно знать! В качестве примера можно взять семью из 1 пенсионера, его сына с невесткой и 2 внуков, и все они проживают в московской квартире. В этом регионе стандарт стоимости оплаты ЖКХ на 1 м2 составляет 138,3 рубля. Тогда по действующей формуле 138,3*5*18=12447 рублей.

Далее определяется совокупный доход на каждого члена семьи, в том числе и льготы, стипендии, ЕДВ и пособия. Для этого складываются доходы обоих супругов, пенсионера и пособия на детей. Предположительно общий семейный доход составил 29600 рублей. Тогда доход на каждого члена этой семьи будет равен 5920 рублей.

После рассчитывается средний прожиточный минимум на каждого члена семьи:

Регламентированный прожиточный минимум на душу населения
Население Размер в рублях
Работоспособное 17542
Пенсионеры 10965
Дети 13441

(17542*2+10965+13441*2):5=14550 рублей 20 копеек.

Затем определяется поправочный коэффициент, для которого общий семейный доход на одного человека разделяется на полученный средний прожиточный минимум. Т.е. 5920: 14550,2=0,407.

Примечание! После рассчитывается процент платежей за ЖКХ. Для семей, имеющих среднедушевой доход свыше 2000 р. в месяц, стандартный процентный компенсационный размер равен 10. Тогда для приведённого примера действует такой расчет: 0,407*10=4,07%.

Исчисляется максимальная сумма за возможные платежи. Для этого размер совокупного семейного дохода умножают на процент платежей. 29600*4,07=1204 рубля 72 копейки. Данную сумму вычитают из суммы оплаты ЖКХ. 12447-1204,72=11242,28 р. Эта сумма – и есть вычисленный размер субсидии на оплату ЖКХ.

Резюмируя, нелишним будет рассмотреть нюансы и блиц советы, касающиеся снижения финансовой нагрузки при оплате коммунальных услуг:

  • все особенности по получению компенсаций по выплатам за услуги ЖКХ прописаны в 159 и 160 статьях Жилищного Кодекса;
  • количество предоставляемых субсидий напрямую зависит от объёма регионального бюджета и лояльности органов управления;
  • социально незащищённые слои населения автоматически обладают правом на получение льгот;
  • продолжительность субсидирования в большинстве регионов составляет полгода, в Москве – 1 год, после чего необходимо заново подавать все необходимые документы;
  • субсидирование несёт безвозмездный характер, имеет целевое назначение, формируется за счёт регионального и федерального бюджета.

Что касается военных пенсионеров – они получают жилищную субсидию в виде сертификатов, а бывших работников МВД – ими получается ЕДВ на приобретение квартиры.

Судебные органы, также как и система других органов государственной власти, состоит из нескольких инстанций. Сделано это для того, чтобы выявлять и исправлять незаконные решения судей и преподносить пример выносящим такие решения судьям. Начальная инстанция в системе организации судов состоит из районных судов и мировых судей. Их постановления оспариваются в определённом законом порядке. Апелляционная жалоба на решение мирового судьи направляется в следующую по степени инстанцию.

Порядок направления

Апелляционная жалоба на решение мирового судьи направляется при соблюдении определённых законодательством правил. Так, закон ограничивает круг лиц, которые правомочных подавать эту жалобу, а также время, до истечения которого она может быть подана.

Направляться апелляция может следующими лицами:

  • стороной судебного процесса на начальной инстанции, не согласившейся с решением суда;
  • другими участниками, чьи интересы это решение затрагивает;
  • прокурором.

Направляется жалоба до истечения месяца с момента вынесения постановления или решения. Подавать ее нужно в тот же орган и тому же судье, чьё решение лицо собирается обжаловать.

При направлении апелляции нужно оплатить пошлину, равную 100 рублям.

Как исчисляются сроки

Много споров возникает по поводу времени направления апелляции. Хотя общий срок установлен равным одному месяцу, но из-за ошибок в расчёте времени многие люди не успевают подавать свою жалобу.

Всё дело в ошибочном предположении, что время направления жалобы начинает отчисляться с получения ими решения на руки. Однако это не так. Данный срок исчисляется со времени оформления и регистрации полного документа с мотивировочными и резолютивными частями. На это у судьи имеется пятидневный срок после оглашения своего постановления.

Предположим, что оглашение решения произошло 2 числа месяца. Полностью сформированный документ судьи регистрируется в канцелярии до истечения 5 дней. Скажем, это произошло через два дня – 4 числа. Таким образом, апелляционная жалоба может быть подана до 4 числа следующего месяца.

А до сторон этот документ доходит гораздо позже: как минимум 5 числа.

К тому же, если месячный срок заканчивается на выходной день суда, то направить апелляцию можно также в следующий за этим рабочий день.

Составление апелляционной жалобы

Законодательством установлены четкие требования к форме и изложению данного документа. Но суды не имеют универсального бланка.

Так, в этом документе обязательно указываются:

  • точные данные суда, куда документ подаётся;
  • личная информация о лице, направляющем апелляционную жалобу;
  • информация о противной стороне;
  • данные о постановлении суда, которое подлежит обжалованию;
  • требования несогласного с судебным решением лица.

К апелляционной жалобе нужно приложить определённые документы, к которым относятся:

  • данные паспорта обращающегося лица в виде копии этого документа;
  • копия апелляции (по одной для каждого из участников процесса);
  • протокол заседания суда первой инстанции (когда нарушения связаны с процессуальными правилами проведения заседания суда);
  • квитанция об оплате пошлины.

Исходя из обстоятельств обжалования, вместе с апелляцией подавать можно и иные документы.

Образец жалобы

Образец апелляционной жалобы на решение мирового судьи составляется следующим образом:

В __________________________

(данные суда, место расположения)

По делу No ________

Истец: _____________________

(Ф.И.О истца, его адрес, телефон)

Ответчик: __________________

(Ф.И.О ответчика, его адрес, телефон)

Цена требований: __________________

(обязательства в денежном выражении или характер нематериального иска)

Жалоба (в порядке апелляции)

При вынесении решения были учтены (здесь указываются данные непосредственно перед резолютивной частью решения мирового судьи).

Однако суд не учел (здесь описываются моменты, что подтверждают неправильность указанного решения).

Помимо этого (далее можно вписать имевшие место нарушения порядка проведения судебного процесса).

Исходя из положений статей 320-322 ГКРФ и вышеизложенных фактов я

ПРОШУ

Окончательное решение по рассмотренному делу No 345 (номер указывается в самом решении) вынесенный Авакумовым А.А. отменить и постановить (здесь указывается ожидаемое решение от суда).

Список прилагаемой документации:

  • копия апелляционной жалобы;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • другая документация, которая может послужить доказательством.

Дата: подпись:

Образец апелляционной жалобы на постановление мирового судьи обладает схожей формой и порядком составления, однако там пишется номер постановления и его содержание.

Что дальше?

Что же происходит после направления апелляционной жалобы на решение мирового суда по образцу? Первым делом судья, когда принимается апелляционная жалоба на постановление мирового судьи, должен направить ее копии всем сторонам, с разъяснением их прав в процессе рассмотрения. Особенно необходимо упомянуть о праве противной стороны на оспаривание апелляции подачей возражения.

Данное заявление может стать поводом к отказу в принятии апелляции, однако чаще всего его наличие или отсутствие никак не влияет на дальнейшие события.

Принявший документ судья в течение 10-дневного срока обязан направить его в районный суд, который назначает дату рассмотрения и направляет соответствующие уведомления всем заинтересованным лицам.

Решение апелляционной инстанции

Основная задача указанной инстанции заключается в проверке доводов, направленных одновременно с жалобой. Однако это не означает, что стороны ограничены в предъявлении иных доказательств.

В итоге суд указанной инстанции, возможно, укажет в соответствующем решении один из нескольких нижеследующих вариантов:

  • может сохранить изначальное решение в полной мере;
  • частичное изменение предыдущего решения;
  • полная отмена изначального и вынесение нового.

На новое рассмотрение суд указанной инстанции направить рассматриваемое судопроизводство не может, потому как не уполномочен на это. Также решение этой инстанции, согласно закону, не может быть обжаловано в кассационном порядке.

Когда судебный орган отказывает в удовлетворении требований подавшего апелляцию лица, выносится определение. К тому же определением закрепляются измененные части постановления.

Основания отказа в рассмотрении

Отказать в приёме апелляционной жалобы уполномоченные лица, то есть судьи, могут лишь в некоторых случаях:

  • если время подачи заявления пропущено;
  • когда не соблюдены процессуальные правила направления жалобы;
  • когда составленный направившим лицом документ не соответствует правилам составления, указанным в законодательстве по форме и внутреннему содержанию;
  • когда не оплачена госпошлина.

Иными словами, необходимо строго придерживаться порядка составления документа и обязательно приложить к документу его копии для предъявления оставшимся участникам дела.

Также не следует забывать оплатить госпошлину, особенно когда времени на направление жалобы остается мало. Практически никогда при пропуске этого времени судьи не принимают жалобу. Уважительными суд ни одну причину не признаёт.

Лучше всего в такие моменты обратиться к юристу, который не только грамотно составит документ, но и проконтролирует весь процесс рассмотрения апелляционной жалобы.

Советы юристов

Профессионалы знают, какими способами облегчить задачу или выкрутиться из тех или иных ситуаций. Так:

  1. Перед подачей жалобы необходимо проверить все положения резолютивной части обжалуемого решения и свои доводы. Лишь путем сопоставления можно узнать, что же именно не учел судья.
  2. Если времени осталось мало, то не стоит тратить его на сборы дополнительных доказательств. Их можно представить и потом.
  3. Если вы не согласны с решением мирового судьи, то к апелляции стоит готовиться уже в день оглашения, а не ждать, пока придет официальная копия решения.

Апелляционное обжалование решения мирового судьи – это специальный механизм контроля качества работы данного должностного лица. Если в его деятельности будут замечены частые, противоречащие закону решения, то, возможно, этого человека стоит отстранить от должности.

К тому же именно на апелляционной инстанции выявляются факты коррупции. Это означает, что данным механизм можно пользоваться не только в личных целях, но и в целях общественной безопасности. Для этого абсолютно любое лицо, ознакомившись с незаконным решением, может обратиться в прокуратуру.

Дарственная на дом

  • от имени недееспособных граждан и несовершеннолетних детей их представителями — опекуны не могут подарить кому-то дом опекаемого ребенка;
  • работникам образовательных, социальных, медицинских и других учреждений, оказывающих социальные услуги, гражданами, находящимися на содержании, воспитании, лечении или их родственниками — то есть родители ребенка, обучающегося в лицее, не могут подарить воспитателям и учителям недвижимость;
  • государственным служащим, муниципальным служащим, работникам Банка России в связи с их должностным статусом или исполнением должностных обязанностей — мэрам, работникам администрации, сотрудникам Банка России нельзя дарить недвижимость;
  • коммерческим структурам, если обе стороны сделки ими являются — то есть одна компания не может подарить другой компании дом.

Также есть ограничение дарения. Это относится к недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов. Один из супругов не может подарить имущество третьему лицу без согласия другого супруга — если он напишет дарственную, сделку легко признать незаконной. Муж или жена должны будут написать согласие на сделку и заверить его у нотариуса.

Договоры дарения могут быть реальными и консенсуальными. Реальные вступают в силу в момент подписания, консенсуальные содержат в себе определенные условия. Консенсуальные дарственные делятся на:

  • отлагательные — в этом случае соглашение вступает в силу в установленную позднее дату либо при выполнении определенных условий;
  • отменительные — переход права собственности на недвижимость может быть отменен, если произойдет какое-то событие, прописанное в соглашении.

Дарственная на дом: плюсы и минусы

Плюсы

  • Скорость — соглашение о дарении имущества можно оформить гораздо быстрее вступления в наследство, вся сделка в среднем занимает 2 недели. Для сравнения: в случае со вступлением в наследство первые полгода после смерти наследодателя придется подождать.
  • Экономия — если даритель и одариваемый являются близкими родственниками, потребуется только оплата государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре. Если нет — надо будет заплатить налог.
  • Упрощенная процедура — договор можно составить самому, без участия юриста, а регистрировать соглашение нужно только в одном государственном органе.
  • Право выбора — в договоре можно прописать срок, когда он вступает в силу, или условия, при которых он будет действителен.
  • Личная собственность — имущество, полученное по договору дарения, не считается совместно нажитым в браке имуществом. При разводе супруг не имеет права претендовать на него.

Минусы

  • Необратимость — в отличие от завещания, дарственную нельзя изменить. Вы не сможете передумать, потом просто взять и подарить дом другому человеку: чтобы отменить действие документа, понадобятся веские основания.
  • Требования — если соглашение составлено неправильно, его не зарегистрируют в Управлении Росреестра.
  • Оспаривание — в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, дарственную можно оспорить.

Что нужно для оформления дарственной на дом

Процесс оформления соглашения очень простой. Ниже — пошаговая инструкция, где и как оформить дарственную на дом и земельный участок.

Подготовьте документы

Заранее подготовьте документы для дарения дома и земельного участка. Делать это лучше до составления соглашения, чтобы потом быстро зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Вам понадобятся:

  • оригиналы и копии удостоверений личности всех участников сделки — паспорта граждан РФ и ИНН;
  • документ, подтверждающий право собственности дарителя в двух экземплярах: на землю и дом — например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт дома и земельного участка, в том числе с отображением всех построек, присутствующих на наделе;
  • справка из БТИ, в которой указана оценочная стоимость передаваемого имущества — опционально, иногда достаточно указать стоимость, прописанную в кадастровом паспорте;
  • справка об отсутствии задолженности по уплате за земельный надел — ее нужно брать в местных органах управления;
    домовая книга с выписанными людьми.

В случае особых условий могут понадобиться другие документы:

  • письменное согласие опекуна или родителя, если одаряемый является несовершеннолетним;
  • письменное нотариально заверенное согласие супруга дарителя, если дом находится в совместной собственности;
  • нотариально заверенная доверенность, если даритель либо одаряемый действуют не сами, а через доверенное лицо.

Составьте договор дарения

Можете написать его от руки или напечатать. Законодательно закрепленного образца соглашения нет — его содержание пишут в свободной форме. Главное, чтобы в документе были следующие сведения:

  • Дата составления договора, а в случае, если он вступает в силу при определенных условиях — дата вступления в силу или подробное описание условий.
  • Данные обеих сторон сделки — дарителя и одаряемого: фамилия, имя, отчество, даты рождения, данные паспортов РФ. В случае, если в сделке участвуют третьи лица — например, супруг дарителя дал согласие — нужно указать и их данные, а документы приложить к соглашению.
  • Данные о недвижимости, собственность на которую передают: на дом и земельный надел. В соглашении указывают кадастровый номер объекта недвижимости, площадь, адрес и другую информацию. Чем подробнее описана недвижимость — тем лучше.
  • Права и обязанности сторон. Здесь стоит прописать, что одаряемый может отказаться от дара, а даритель обязан передать недвижимость в надлежащем состоянии.
  • Подписи сторон с реквизитами. При необходимости включается пункт ответсвтенность сторон.
  • Подпишите документ, укажите расшифровку — фамилию и инициалы.

Образец типового соглашения можно скачать в интернете или составить договор самому. Рекомендуем проконсультироваться со специалистом — он укажет на возможные ошибки и составит документ, соответствующий требованиям законодательства.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *