Как получить землю под сельское хозяйство бесплатно?

Как доказать черную зарплату в суде?

Из статьи вы узнаете, как доказать черную зарплату в суде, какие доказательства для этого нужно собрать и реально ли вообще отстоять свои права в данной ситуации.

Нередко работник сталкивается с тем, что работодатель не оформляет с ним трудовые отношения, либо оформляет, но не прописывает в трудовом договоре полный размер заработной платы. Справедливости ради нужно сказать, что второй вариант встречается чаще. Такое оформление выгодно работодателю и может отрицательно сказаться на правах работника.

Зачем работодателю нужна черная зарплата

Прописывая в трудовом договоре лишь часть зарплаты, недобросовестные руководители получают сразу две выгоды:

  1. значительно уменьшают бремя налогов, поскольку выплаты в соцстрах и пенсионный фонд прямо пропорциональны размеру заработной платы;
  2. получают дополнительный рычаг воздействия на работника, который в случае форс-мажорных обстоятельств, или просто по прихоти работодателя может не получить черную часть зарплаты.

Такое оформление является прямым нарушением прав работника и трудового законодательства, но чтобы доказать это, нужно очень постараться.

Последствия черной зарплаты для работника

Для работника наличие черной заработной платы несет массу негативных последствий:

  • риск не получить заработную плату в полном объеме за отработанный период;
  • риск не получить расчет полностью при увольнении;
  • маленькие отпускные, которые, как правило, рассчитываются только из официальной части:
  • маленький размер пособия по временной нетрудоспособности, которое всегда рассчитывается только по официально начисленной части зарплаты, причем это влияние будет заметно не только на текущей работе, но еще два года после увольнения;
  • значительное уменьшение декретных выплат для женщин;
  • маленькие пенсионный отчисления и как следствие маленький размер пенсии в будущем.

Черная зарплата может только обрадовать недобросовестных граждан, уклоняющихся от уплаты алиментов и других исполнительных листов.

Но рано или поздно перед большинством таких работников встанет вопрос как взыскать с работодателя черную зарплату?

Куда обратиться чтобы доказать реальный размер заработной платы

Для того чтобы обжаловать размер заработной платы работнику придется обращаться в суд поскольку в данном случае речь будет идти о споре с работодателем по поводу размера заработной платы. Такие споры находятся вне компетенции прокуратуры и инспекции по труду.

Таким образом, работнику с черной зарплатой не остается ничего иного как доказать черную зарплату в суде. Это для него единственный способ получить всю заработанную сумму в случае задержки зарплаты или не получения полного расчета при увольнении.

Как можно доказать реальный размер зарплаты

При судебных разбирательствах работодатель обязан доказать следующие факты:

  1. получение работником заработной платы;
  2. своевременная выплата заработной платы.

Когда возникает спор о размере оплаты труда, каждая из сторон должна доказать свою правоту, то есть работнику придется обосновать почему он претендует на указанную им сумму заработной платы.

В случае если с работником заключается договор, в котором указана не вся зарплата, ему нужно быть готовым, что рано или поздно по этому поводу возникнет конфликт. Поэтому такой категории сотрудников нелишним будет запасаться доказательствами заблаговременно, еще до того, как возникнет спор. В идеале с того момента, когда была озвучена информация о черной зарплате.

К таким доказательствам будет относиться:

  • диктофонные записи, где прямо говорится о размере зарплаты;
  • любые документы, где фигурирует полный размер заработной платы работника или его черная часть. В основном это зарплатные ведомости двойной бухгалтерии;
  • справки на кредит;
  • свидетельские показания;
  • заявки о вакансии на биржу труда.

Все эти доказательства лучше собрать заблаговременно, поскольку после возникновения конфликта, некоторые из них работодатель просто не даст.

Обратите внимание, если с работником вообще не заключен трудовой договор сначала придется доказать сам факт существования трудовых отношений и только потом размер зарплаты.

И еще один момент – даже если работнику и удастся доказать, что в организации практикуют выдачу черной заработной платы это не буде гарантией того, что суд удовлетворит его притязания.

Даже если суд удовлетворит претензии работника, работодатель может подать обжалование и разбирательства затянутся на долгое время.

Подача искового заявления

В исковом заявлении, должны быть четко указаны требования работника. Очень редко работник подает в суд только чтобы доказать размер фактической заработной платы. Это могут быть следующие случаи:

  • невыплата зарплаты в полном объеме при увольнении;
  • задержка зарплаты, при которой она не выплачивается совсем, либо выплачивается только ее белая часть.

Это два самых распространенных повода для обращения в суд.

В исковом заявлении также нелишним будет указать требование, заключить с работником трудовой договор с указанием подлинной суммы заработной платы.

Ответственность работодателя

Невыплата заработной платы является прямым нарушением прав работника, поэтому к работодателю могут быть применены все виды ответственности для этого предусмотренные:

  1. материальная;
  2. административная;
  3. уголовная.

Чаще всего применяется административная ответственность в виде наложения штрафных санкций на организацию или должностное лицо.

Доказать, что заработная плата выше, чем указано в трудовом договоре, или что работник вообще состоял в трудовых отношениях с данным работодателем, довольно сложно и многие проигрывают суды в связи с недостаточностью доказательной базы. Граждане могут защититься от подобных ситуаций только одним способом – настаивать на полном оформлении трудовых отношений. Если таких случаев будет становиться все больше, у недобросовестных работодателей просто не останется иного выхода.

Многих волнует вопрос, как получить землю для фермерского хозяйства? Сельскую землю бесплатно получить для подобной цели можно в собственное владение и в наем с установленным сроком или бессрочно. Сделать это могут люди, имеющие статус гражданина Российской федерации, или не имеющие такового. Но при этом свой бизнес они должны вести в рамках КФК.

Понятие

Крестьянско-фермерское хозяйство (или КФХ) — это земельный участок, использование которого стоит в категории (земель под сельскохозяйственного назначения). Если Вы желаете купить землю под КФХ для применения ее в виде фермерского хозяйства, то вам нужно знать следующие моменты:

  • Приобрести землю можно, исходя из решения местных органов управления или других вышестоящих органов. Местные органы самоуправления должны иметь возможности, чтобы выполнить выставленные перед ними задачи;
  • Получить ее могут любые лица, как с гражданством России, так и без него, не важно, на какой срок;
  • Лица, покупающие землю под КФХ и не имеющие гражданства, обязаны специализировать свою работу, именно, как предприниматель в земельной области.Это основные понятия и моменты, которые нужно знать всем гражданам, желающим приобрести землю в ближайшее время.

Как получить земельный участок

Процесс выделения осуществляется, когда в орган самоуправления подают официальное заявление. В заявлении должны быть записаны следующие аспекты и детали:

  1. Цель приобретения земли.
  2. Объем полномочий лица, собирающегося купить определенный участок.
  3. Платные или бесплатные пути получения земли.
  4. Удостоверение покупки установленных размеров земли с учетом типа будущей деятельности и численности рабочих, которые будут трудиться на этом участке.
  5. Соглашение на обустройство КФХ.
  6. Его предположительное размещение.

После отправки заявления самостоятельно стоит отдать приглашение на топографическую съемку, выставление границ и определенного размера участка, а также межевания, организацию землеустроения.

Затем необходимо поставить землю под фермерское хозяйство на кадастровый учет и оформить документы, получить выписку из паспорта и копию кадастрового плана. Осуществляется все это в специальном земельном центре.

Когда вся нужная документация будут получена, ее следует привезти в администрацию для определения решения о предоставлении земли в аренду или в собственность конкретного субъекта или круга лиц.

ВНИМАНИЕ! Для получения земельного участка в аренду надо пройти процедуру в Федеральном центре.

Если же земля отдается в собственность, то выплачивается сумма в полноценном размере, регистрируется определенная документация в центре и получают свидетельство о собственности, которое предоставляет права.

Способы приобретения и цена

Наверняка, многие думали о том, сколько потребуется денег, чтобы арендовать землю или получить ее навсегда.

Целиком и полностью расценки на аренду земли под фермерское хозяйство зависит от ее размеров и расположения. Так, 10 га земли в Москве будет стоить около ста тысяч рублей за месяц, а ее покупка будет стоить около миллиона.

Кроме способа с покупкой, есть бесплатный метод получения земли от государства. Делается это, если лицо готово выполнять выставленные условия, а конкретно — эксплуатировать земельный участок по прямому назначению. Есть два способа получение бесплатной земли:

  • Аукционы и торги;
  • Аренда с правами.

Какой способ выбрать, решать только вам.

Аукционные торги

В этом варианте подразумевается выкуп участка сельскохозяйственного предназначения у государства почти за бесплатно, все благодаря плохому поиску потенциальных покупателей бесхозного места, не стоящего на учете карты.

Данный участок ставят на кадастровый учет. Всю приобретенную документацию кадастра переправляют в департамент, который проверяет участок на юридическую чистоту и возможность строй фермы.

Потом участок выносится на аукцион и по истечению 30 дней не взятый никем участок перенаправляется в аренду сроком на шесть лет, а в будущем может стать собственностью. Этот метод получения земли бесплатно сомнительный, поскольку в Москве отыскать бесхозную землю практически нереально, в отличие от Хабаровска.

ВНИМАНИЕ! Если администрация устанавливает отказ в оформлении документации на владение землей, все расходы фермера возмещаться не будут.

Причины отказа:

  1. Площадь земли не соответствует границам.
  2. Отсутствие документации для оформления.
  3. Противоречия в документации.
  4. Обременение третьими лицами.

Каждый субъект России в состоянии сам устанавливать конкретные ограничения и требования к содержанию документации, поэтому всегда нужно уточнять эти тонкости в органах местного управления.

Аренда и её особенности

Есть еще второй метод приобретения бесплатной земли без аукциона. Заключен он в аренде с переходом в собственность в будущем.При использовании муниципального участка, имеющего статус арендованного, после использования земли по прямому назначению в течение 5 лет, участок может быть переоформлен в собственность.

При планировании КФХ стоит учесть официальные статьи, которые вышли в 2015 году — 39.5, 39.10, подразумевающие бесплатное пользование сельскими земельными участками государства.В будущем гражданин, у которого есть права собственности, может сдать участок в аренду или выставить его на продажу.

Какие угодья предоставляют

Земельные участки, выдаваемые КФХ, имеют сельскохозяйственное предназначение. Они должны быть расположены за пределами села и включать разные объекты, на которых есть леса, поля, реки, сооружения и постройки, дороги, полезные коммуникации. Под защитой государства прибывают самые ценные площади сельскохозяйственного назначения.

К ним причисляются участки, стоимость в кадастре которых больше обычной в муниципальном образовании на десять процентов. Выдаваемый участок является неделимым, поэтому его владельцы обладают долями в нем без их деления на части. Разделить его получится лишь в варианте прекращения работы фермы.

Представленные земли могут эксплуатироваться в целях, для которых они предоставлялись. Для чего можно использовать угодья:

  • Высадка растений;
  • Разведение птичек и рыб;
  • Садоводство и овощеводство;
  • Виноградные плантации;
  • Пчеловодство;
  • Охотничьи участки;
  • Для организации рыбного хозяйства;
  • Сенокоса и выпаса скота домашнего типа;
  • Формирование охранных насаждений лесных участков.

Заявитель может сам определить нужный размер предоставляемого надела.

Другие способы

Если участие в торгах и иные способы оформления участка оказываются слишком трудными и длительными, можно перейти к альтернативному методу решения проблемы, в каком-то смысле это более простой путь. Им можно считать подписание договора аренды земли для организации КФХ у собственника участка.

В этом варианте не потребуется оформление огромного пакета документации и хождение по разным инстанциям. Нужно только прийти к взаимному соглашению с собственником земли и, уплатив определенную сумму, получить нужный участок, подписав официальное соглашение об аренде.

ВАЖНО! В этой ситуации также имеет место быть условие о соблюдении созданных и оговоренных в соглашении правил применения земли, в том числе эксплуатация ее лишь по прямому назначению.

Учреждение фермерского хозяйства на земле, взятой в аренду, имеет и свои недостатки: в частности, этот метод предусматривает значительные расходы и иные риски, сопровождающиеся соглашением.

Поэтому, можно прийти к выводу, что получить землю под КФХ может практически любой гражданин или организация, подобрав участок, подходящий официальному назначению и отвечающий запросам законодательства и государственных органов власти.

Можно ли бесплатно получить землю под родовое поместье?

Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года. В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории. Порядок процедуры, а также всевозможные нюансы помогут осуществить процесс и безвозмездно получить в эксплуатацию земельную площадь.

Суть понятия «родовое поместье»

Правовое определение родового поместья поясняет, что таковым считается не подлежащий делению надел земли, передаваемый во владение семье либо отдельному совершеннолетнему гражданину РФ с целью ведения приусадебного хозяйства и строительства дома с последующим проживанием в таковом.

В данном случае упор следует делать именно на предоставлении участка в пользование семье, на условиях проживания будущих поколений в строении, возведенном на эксплуатируемой территории. Если получить землю желает иностранное лицо, предварительно потребуется оформить гражданство Российской Федерации и лишь затем подавать заявку на обретение надела.

Статус родового поместья однозначно исключает продажу, обмен, дарение, оформление в арендное пользование на иное лицо и прочие варианты юридических сделок относительно используемой территории. Передача надела может быть осуществлена только лишь по праву наследования либо на основании добровольной уступки кому-либо из близких членов семейства.

Получить участок для создания родового поместья на безвозмездной основе допускается лишь единожды. При этом надел вручается в пожизненное владение с возможностью передачи земельной площади по наследству.

Размер родового поместья

Обязательной характеристикой участка, используемого в качестве родового поместья, считается его площадь, составляющая не менее 1 Га. Такой размер оптимален для строительства дома и построек, необходимых для ведения хозяйственной деятельности, а также развития таких направлений как растениеводство, животноводство. Последние могут выступать в качестве дополнительного либо основного дохода семьи, проживающей на участке. Кроме того, допустимы и прочие варианты обустройства территории, включая сооружение искусственных водоемов, высадку леса и прочее.

Стандартный размер участка под родовое поместье может различаться в зависимости от региональной расположенности такового – в отдельных областях могут присутствовать отклонения в большую либо меньшую сторону. Прочих ограничений в плане размеров территории под поместье не предусмотрено, иными словами, грамотное обоснование позволит получить в пользование 10, 20, 30 и более гектаров земли.

Где можно получить

Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.

Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.

Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.

Порядок процедуры получения надела под родовое поместье

Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.

В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.

Так или иначе, для узаконивания владения наделом потребуется осуществить действия:

  1. Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.
  2. Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.
  3. Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.

Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.

Здесь стоит уточнить, что четко регламентированного порядка получения надела под поместье не существует. В любом случае потребуется обратиться в органы кадастра, для получения утвержденного списка территорий, а затем посетить администрацию в целях уточнения хода процедуры и подачи заявки.

Особенности использования территории

Родовые поместья не облагаются налогом, поскольку земля выделяется для проживания семейства и обеспечения его всем необходимым для жизни, посредством выращивания на угодьях овощей, фруктов, а также разведения скота. Согласно этому поместье не считается коммерческим образованием, чья деятельность направлена на извлечение прибыли, но при этом граждане имеют право продавать излишки полученной продукции.

Важным моментом является возможность ведения хозяйства на территории поместья только в том случае, если пользование наделом оформлено официально. В иной ситуации эксплуатация участка приравнивается к самовольному захвату территории, что предполагает штраф и прочие санкции со стороны государства.

Для того чтобы в дальнейшем оформить право собственности, потребуется выполнить следующие условия:

  • возвести капитальное жилое строение в течение 1 года с момента получения земли;
  • осуществить процедуру прописки всех членов семьи в построенном доме.

В обязательном порядке следует вести на территории поместья хозяйственную деятельность любого рода, например, разбить сад.

Требования к созданию поместья

Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.

Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:

  • строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
  • возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
  • со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.

В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.

Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:

  • ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
  • допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.

Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.

Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:

  1. сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
  2. освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
  3. проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.

И, разумеется, проживая на природной территории, следует заботиться о ее чистоте, не допуская создания свалок, исключая загрязнение почвы и окружающего пространства различными вредными отходами.

Получить земельный надел под создание родового поместья может семья либо гражданин России, достигший совершеннолетия. Потребуется тщательно изучить все нюансы процесса и подготовить необходимые документы. Процедуру можно осуществить лишь единожды посредством подачи соответствующей заявки в территориальный орган самоуправления.

Имеет ли право работодатель заставить отрабатывать 2 недели при увольнении?

Пожалуй, одним из самых наиболее часто встречающихся заблуждений, касающихся увольнения, является необходимость двухнедельной «отработки». Суть заблуждения в данном случае состоит в том, что законодательство, в частности ТК РФ, вообще не содержит такого понятия, как «отработка».

Что говорит закон?

Если человек увольняется по своему желанию, то трудовое законодательство обязывает его предупредить нанимателя об этом за 14 дней. Ни о какой отработке речи не идёт. Смысл данного требования понятен – получив предупреждение о предстоящем увольнении, работодатель должен подыскать нового человека на место увольняющегося, чтобы производственный процесс не пострадал. Второй возможной причиной является окончание выполнения уже начатой работы.

Возможно, что у работодателя нет необходимости искать замену. Например, есть работник, способный выполнять те же функции. В этом случае, возможно, что наниматель подпишет заявление о прекращении трудового контракта с другой даты.

В общем случае расторжение трудового договора по своему желанию выглядит следующим образом. Работник пишет заявление о желании расторгнуть трудовой договор с даты, отстоящей от даты написания на 14 дней. Работодатель подписывает это заявление, подтверждая тем самым, что предупреждение о предстоящем увольнении им получено. Увеличить этот предельный срок после написания заявления наниматель не вправе.

А вот уменьшить этот срок по своей инициативе наниматель может. До написания заявления работник должен узнать, возможно ли уменьшение срока до предполагаемого увольнения или нет. Если имеется работник, способный заменить увольняющегося без ущерба для производственного процесса, то вполне возможно, что будет разрешено увольнение по своему желанию и с более ранней даты.

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание, что написание заявления на увольнение с указанием более ранней даты прекращения работы, чем 2 недели, возможно только если имеется согласие нанимателя на это. В одностороннем порядке работник предпринимать такие действия не вправе.

Категории работников, которые имеют право уволиться с любой даты.

Некоторые категории наёмных работников имеют возможность уволиться по своему желанию с той даты, с которой пожелают. Им достаточно указать эту дату в заявлении и наниматель будет обязан выполнить пожелание (даже, если эта дата является следующим днём после написания заявления).

  1. Лица, поступившие в ВУЗы. Основанием для увольнения является заявление и справка из учебного заведения о зачислении. Такие лица имеют возможность самостоятельно выбирать дату прекращения работы, и работодатель обязан выполнить их пожелание.
  2. Лица, вышедшие на пенсию. Пенсионер также может в любое время оформить просьбу об увольнении с любой устраивающей его даты.
  3. Беременные женщины.
  4. Женщины, у которых есть дети не старше 14 лет.

Перечисленные категории работников имеют возможность увольняться с любой удобной для них даты. Все остальные наёмные работники должны соблюдать установленную процедуру.

Причины, по которым можно уволиться с любой даты любому работнику.

Законом установлены причины, при возникновении которых любой наёмный работник (даже если он не принадлежит ни к одной из перечисленных категорий) вправе уволиться без предварительного оповещения об этом нанимателя.

  1. Наниматель регулярно нарушает законодательство по труду, превышает допустимые для него полномочия и так далее.
  2. Изменение места проживания, имеется в виду переезд в другой регион.
  3. Длительная по времени командировка супруга в другой регион, при которой ему и членам его семьи предоставляется место жительства.
  4. Ухудшение состояния здоровья, когда работник не может и дальше выполнять свои трудовые функции в полном объёме.

Естественно, что каждая из этих причин должна быть подтверждена. В тексте заявления на увольнение должна содержаться ссылка на особые обстоятельства и, как приложение к заявлению, должны быть представлены подтверждения обоснованности этих обстоятельств.

Расторжение контракта по своему желанию в отпуске или во время больничного.

Законом не ограничено право работника увольняться во время, например, отпуска. Это значит, что, находясь в отпуске, работник может оформить просьбу об увольнении и указать в качестве даты прекращения трудовых отношений первый рабочий день после отпуска.

То же самое допускается и если человек находится на больничном.

Юридический сайт bukva-zakona.com не рекомендует самостоятельно, без согласования с работодателем, менять установленную процедуру увольнения. Если вы относитесь к перечисленным выше категориям работников или у вас имеются особые причины, по которым вы можете уменьшить срок предупреждения о предстоящем увольнении, то, конечно вы вправе сделать это. Если же нет, то следует помнить, что закон в данном случае на стороне работодателя и вам в любом случае придётся выполнять его требования.

Любые односторонние действия работника могут быть расценены работодателем, как нарушение трудовой дисциплины. И вместо прекращения трудового контракта по своему желанию человек может быть уволен «по статье».

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *