Как пользоваться кэшбэком на Алиэкспресс?

Оформление дачного участка

Дача, лето, солнце, речка, шашлыки… перечислять можно бесконечно. Однозначно слово «дача» вызывает у большинства российских людей положительные эмоции. И если у Вас еще нет дачи, но Вы в этом сезоне собираетесь её приобрести, или у Вас есть дачный участок и даже домик на нем, но все это законно не оформлено, то самое время поговорить об оформлении дачного участка.

Что подразумевается под этим, и как правильно это сделать, расскажем в этой статье.

1. Дача – оформлять или нет?

Чтобы было легче разобраться во всем, начнем с определения. Оформление дачного участка – это мероприятие, которое подразумевает под собой процесс, когда фактический владелец земельного участка официально признается его собственником.

Оформлять дачу в собственность или нет – решать, конечно, Вам. Однако не забывайте, что только надлежащим образом оформленная недвижимость даёт Вам право не только пользоваться ею, но и полноценно распоряжаться: дарить, продавать, закладывать, передавать в наследство. В полной мере сказанное относится и к дачным участкам. Конечно, оформив участок в собственность, Вы автоматически приобретете и налоговые обязательства. Но, поверьте, дачная собственность не будет Вам в тягость, если Вы будете знать свои права и обязанности!

А теперь перейдем к более интересной части данной темы, а именно:

2. Порядок оформления дачного участка

Порядок оформления дачных участков в настоящее время у многих вызывает массу сомнений, потому что в 2019 году начал действовать новый закон, который отменил понятие дачного участка. И дач теперь тоже нет в законодательстве, но зато появилось такое понятие, такое как садовые дома. Но мы развеем все Ваши сомнения.

Итак, в начале прошлого года все участки, на которых по факту размещаются дачи, стали называться садовые и огороднические. При этом на садовом участке разрешено возводить капитальные строения, а на огородных участках — только некапитальные (то есть без фундамента). Капитальные строения на садовом (он же дачный) участке могут оформляться как жилые, так и как садовые дома. Оформление дома на дачном участке — это отдельная тема, и о ней мы рассказываем в другой статье.

Большинство садовых участков входят в состав СНТ. А значит, начинать сбор документов необходимо с обращения в правление СНТ.

Для начала Вам необходимо выяснить, установлены ли границы Вашего садового участка. Возможно, в садоводческом товариществе уже проводились работы по межеванию земельных участков (установлению их границ).

Идеальный вариант: в СНТ проводилось межевание, у Вас есть кадастровый план/паспорт на земельный участок и сведения о Вашем земельном участке внесены в ЕГРН (эта информация будет отражена в выписке из ЕГРН, которую Вы можете запросить в Росреестре).

Тогда в СНТ Вам потребуется запросить только:

Если Вы обнаружили, что межевание в товариществе не проводилось и границы участка не установлены, не отчаивайтесь – ситуация несколько усложняется, но не становится безнадежной.

В дополнение к тем документам, что перечислены выше, запросите в правлении СНТ следующую информацию:

  • кадастровый номер общего земельного участка СНТ;
  • сведения об утверждении в отношении СНТ проекта межевания территории.

Как только соберете перечисленные документы, можете подавать в муниципалитет заявление о предоставлении земельного участка. К заявлению приложите весь собранный пакт документов.

Заявление и документы можно подать любым удобным для Вас способом:

  • самостоятельно обратиться в МФЦ «Мои документы»;
  • отправить почтовым отправлением;
  • воспользоваться электронным сервисом «Госуслуги».

В течение двух недель Вы получите ответ либо о предоставлении земельного участка, либо об отказе.

При положительном ответе Вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности, приложив:

  • заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, на основании решения о предоставлении такого участка в собственность;
  • при необходимости заявление о государственном кадастровом учете земельного участка на основании межевого плана (если межевой план отсутствует, то необходимо пригласить специалиста, для проведения кадастровых работ).

При отсутствии причин для отказа, Ваше право на данный участок будет зарегистрировано.

Многие из нас сдают свое жилье или, наоборот, снимают квартиры или комнаты. В статье расскажем, что такое договор найма жилья, чем он отличается от договора аренды и можно ли составить его самостоятельно. Также поговорим о важных нюансах, связанных со сроками проживания в квартире, которая сдается.

Договор аренды или договор найма: в чем разница

В повседневной речи обычно говорят «договор аренды», имея в виду договор коммерческого найма жилья — когда один человек сдает квартиру, комнату или дом другому человеку.

Закон же четко разделяет договор аренды жилого помещения, который заключается с юридическим лицом, и договор коммерческого найма жилого помещения, который заключается между физическими лицами. Важно знать эту разницу.

Мы будем говорить именно о тех случаях, когда один человек сдает жилье другому — по договору коммерческого найма жилого помещения.

Согласно главе 35 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник (наймодатель) — предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как составить договор найма

Договор коммерческого найма жилья — основной документ для обеих сторон сделки. Заключается он в письменной форме (ст. 674 Гражданского кодекса РФ). Важно составить его максимально подробно и понятно для всех участников. Что обязательно нужно указать в договоре?

Предмет договора

Максимально подробное и конкретное описание жилья с указанием адреса, этажа, площади, количества комнат, мебели и так далее.

Права и обязанности сторон

Тут, как следует из названия, указываются права и обязанности участников договора. В том числе условия, касающиеся использования помещения, его сохранности, вселения других жильцов, оплаты, проведения ремонта, предоставления коммунальных услуг.

Условия оплаты

В этом пункте, который обычно прописывается отдельно, указываются условия и подробности, связанные с финансовой стороной вопроса. Сумма оплаты, сроки, пени в случае просрочки, в каком виде будет производится оплата (наличными или на карту).

Данные сторон сделки

Паспортные данные, платежные реквизиты, номера телефонов и иные личные данные наймодателя и нанимателя, которые могут пригодиться.

Важно!

В интернете можно найти массу шаблонов по составлению договоров коммерческого найма жилья и договоров аренды квартиры. Далеко не все они отражает реальное положение вещей и учитывают все важные детали. Если вы не уверены в юридических аспектах документа, мы рекомендуем обратиться за помощью при составлении такого договора к профессиональному юристу.

Срок договора

Срок договора — важная деталь. Если этот пункт в документе отсутствует, то по закону такой договор считается заключенным на 5 лет (ст. 683 Гражданского кодекса РФ).

Если собственник продает жилье и грозит выселением

Согласно гл. 35 ГК РФ ст. 674, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

То есть собственник, продающий квартиру, не имеет права выставить вас за дверь в случае ее продажи (если такой пункт не прописан в договоре). Если хозяин квартиры, которую вы снимаете, продал ее новому владельцу — вы имеете полное право остаться жить в квартире, но платить в этом случае будете новому собственнику.

На практике, конечно, все немного иначе. Обычно люди идут друг другу навстречу и договариваются. Но чтобы договариваться было проще, а каждый из участников четко знал свои права и права другого, и существует договор коммерческого найма жилья.

Сейчас читают

Как сделать съемную квартиру уютной, если хозяева против ремонта

Скорее всего, вы уже не раз встречали загадочное слово «кэшбэк» и слышали, что можно покупать на Алиэкспресс с кэшбэком. В этой статье я вам расскажу что это такое и как получить кэшбэк на Алиэкспресс.

Сам по себе кэшбэк Aliexpress — это частичный возврат денег от стоимости вашей покупки.

Поверьте, это очень замечательно — купить товар и получить назад некий процент от суммы потраченной на его покупку. Если товар недорогой, то это особо не заметно. А представьте, если вы покупаете товар за 100 — 1000 долларов и при использовании кэшбэка вам вернется хотя бы 3-5% — то это уже достаточно неплохая сумма.

Кэшбэк на Алиэкспресс — как это работает

Имеются различные кэшбэк-сервисы, которые сотрудничают с площадкой Aliexpress, рекламируя ее и привлекая покупателей. Алиэкспресс за это им выплачивает некий процент с покупок. Затем эти сервисы полученную сумму кешбека делят между собой и покупателем совершившим покупку.

На картинке все понятно описано.

Все очень просто и научившись пользоваться кэшбэком — вы сможете экономить на своих покупках.

Как покупать на Алиэкспресс с кэшбэком — инструкция

Ну, а теперь перейдем к интересующему вас вопросу — как получать кэшбэк на Алиэкспресс. Для этого нужно совершить несколько несложных шагов:

  • зарегистрироваться в сервисе, который будет выплачивать вам кэшбэк с Али и не только;
  • авторизироваться на Aliexpress;
  • активировать кэшбэк одним из нижеописанных способов;
  • оплатить покупку, дождаться ее, подтвердить ее получение;
  • только после того, как вы подтвердите получение посылки, по истечении до 30 дней — система сменит статус вашего заказа на «Подтвержден» и вы сможете вывести сэкономленные деньги.

Давайте рассмотрим это подробнее.

Для начала необходимо пройти процесс регистрации. Жмите на слово «Регистрация», после перехода нужно заполнить регистрационную форму или использовать одну из предложенных социальных сетей.

Все, теперь можно получать кэшбэк с Али.

Как активировать кэшбэк на Алиэкспресс.

Сделать это можно несколькими способами:

  • с помощью перехода на сайт Алиэкспресс через кэшбэк-сервис;
  • получить кэшбэк через мобильное приложение;
  • пользуясь браузерным расширением.

Мой совет. Товар, который хотите купить с кэшбэком на Алиэкспресс, добавьте в «Мои желания», так вам не придется его потом искать. И вы сразу сможете зайти в этот раздел, положить его в корзину и оплатить.

Активируем через кэшбэк-сервис

Заходите на сервис, жмете на нужный магазин, с данном случае — Aliexpress.

Далее, на открывшейся странице следует нажать «Перейти в магазин»

Вас перекинет на сайт Алиэкспресс, находите нужный товар, оформляете заказ и оплачиваем его. После оплаты, причитающаяся вам сумма возврата, будет зачислена на ваш баланс в кэшбэк сервисе.

Кэшбэк Алиэкспресс через мобильное приложение

Если для покупок на Али вы используете свой планшет или телефон, то вы можете с легкостью получить кэшбэк от Алиэкспресс через приложение.

Для начала, его нужно установить. На главной странице официального сайта Летишопс, пролистайте страницу вниз и найдите иконку установки приложения в App Store и Google Play.

Далее, если еще нет аккаунта — регистрируетесь, если есть — проходите авторизацию.

Теперь вам нужно всего лишь зайти в приложение с кэшбэком и кликнуть на магазин Aliexpress, а затем на указанную в фото кнопку.

После клика, вы будете переведены на главную страницу сайта Али. В самом верху будет зеленая иконка Летишопс с надписью «Активирован».

Теперь можете приступать к выбору и покупке товара. После оплаты, в течении некоторого времени, начисленная за покупку сумма отобразится в статистике приложения, раздел «Мои заказы».

Дальше, остается дождаться заказ и через время получить свои сэкономленные деньги.

Как оформить кэшбэк через плагин / расширение в браузере

Лично я, чаще всего использую этот вариант. Я установил в свой браузер плагин кэшбэк-сервиса и одним кликом активирую кешбек.

Покажу вам этот простой способ. Первым делом нужно его установить — перейдите по ССЫЛКЕ на Letyshops или главную страницу сервиса пролистайте вниз и найдите раздел «Расширения Letyshops», кликните на свой браузер и устанавливайте расширение.

В правом верхнем углу вашего браузера появится иконка этого расширения.

Кликните по ней, авторизуйтесь, введите данные с кэшбэк-сервиса. Затем нажмите «Активировать кэшбэк».

После этого, иконка станет зеленой.

Теперь, можете переходить к поиску товара, который желаете приобрести. Найдя товар, на всякий случай кликните по иконке плагина и убедитесь, что кэшбэк активирован.

Более подробную информацию по работе с плагином —

Важная информация

  1. Иногда, деньги могут не зачислиться на ваш счет. Чаще всего виной тому различные блокировщики рекламы или плагины сторонних сервисов (различные мониторинги цен, продавцов). Поэтому, старайтесь отключать их перед покупкой, чтобы они не перебивали ваш кэшбэк.
  2. Для повышения процента кэшбэка старайтесь найти промо-коды. При их использовании вы сможете получать больше кэшбэка.
  3. Пользуйтесь дополнительно купонами на скидку.

На этом все дорогие друзья. Отличных вам покупок.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *