Как правильно написать возражение на судебный приказ?

Образец возражения на судебный приказ мирового судьи

Судебный приказ выносится для упрощения судопроизводства. Мировой судья оформляет его, не выслушивая аргументы сторон, а основываясь исключительно на документах, представленных заинтересованным лицом. Не имея возможности высказать свое несогласие с требованиями взыскателя устно, должнику приходится направлять письменное возражение на полученный судебный приказ.

Защита должника от неправомерных взысканий

Приказом в гражданском процессе именуют постановление мирового судьи, вынесенное им единолично – на основании заявления, поданного взыскателем. Приказное производство применяется только в отношении предъявленных материальных требований с его стороны, не превышающих 500 000 рублей. Вынесение судебного приказа возможно (статья 122 ГПК):

  • если взыскивается задолженность по кредитному договору;
  • если требования касаются долга по родительским алиментам (когда нет спора по оспариванию факта отцовства);
  • при взыскании невыплаченной зарплаты сотруднику;
  • когда требование основано на нотариально заверенном документе.

Каким бы ни было основание для издания судом приказа, должник имеет право его оспорить, направив в суд возражение. Срок обжалования установлен статьей 128 ГПК и составляет десять дней. Они отсчитываются от даты получения гражданином приказа, поэтому документ обычно высылается с уведомлением, что он был вручен адресату.

Письменное заявление представляется в суд не только, когда должник не согласен с суммой взыскания, с величиной начисленных ему алиментов. Нередко возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по кредиту или иным денежным претензиям составляется лицом, которое вовсе не является должником или не считает себя таковым. Такое случается, когда кредитный договор был оформлен по поддельным документам на гражданина, который не имеет к займу никакого отношения.

Иногда обжалование судебного приказа является тактическим ходом должника. Процессуальными правилами установлено, что наличие возражения должника о его исполнении является основанием для отмены документа (статья 129 ГПК). Зная об этом, и сознавая правомерность предъявленных требований, получатель приказа намеренно затягивает время, чтобы поправить финансовое положение, и затем расплатиться с взыскателем. После отмены приказа инициатору приказного производства придется подавать иск по стандартной схеме. О данном действии судьи стороны информируются в течение трех суток.

Можно ли продлить срок для обжалования приказа

Продление срока вполне возможно, если должник предъявит суду убедительные доказательства:

  • неполучения приказной бумаги;
  • невозможности своевременного написания возражения в мировой суд.

Со вторым вариантом разобраться проще. К уважительным основаниям для восстановления срока относят:

  • серьезное заболевание;
  • отъезд в санаторий или лечебное учреждение (в период 10-дневного срока, установленного для обжалования спорного судебного приказа мирового судьи);
  • срочная командировка в другой город (страну);
  • внезапная болезнь родственника, за которым требовался постоянный уход;
  • намеренное сокрытие документа кем-то из членов семьи, соседей (в данном случае могут возникнуть проблемы с доказыванием, но сама причина пропуска является уважительной);
  • стихийное бедствие, пожар в квартире, различный форс-мажор;
  • начало вахтовой работы (в начале течения срока).

Любое из вышеперечисленных оснований для восстановления пропущенного срока необходимо подкрепить справками, врачебными заключениями, свидетельскими показаниями и иными документами, подтверждающими слова должника.

Неполучение судебного приказа можно доказать, если на нем будет отсутствовать отметка о вручении или приравненные к ней пометки:

  • об отказе адресата принять доставленное письмо;
  • о его вручении члену семьи;
  • об отсутствии гражданина по указанному адресу и др.

Если вернувшись с вахты, должник обнаруживает в почтовом ящике обычный конверт с приказом, который не вручили, а просто кинули в ящик, он вправе обратиться в судебную канцелярию за его копией. Срок, отведенный на возражение, исчисляется со дня получения этой бумаги в суде.

Что пишут в возражении

Перед тем, как написать возражение на судебный приказ, следует ознакомится с образцом. В заявлении должнику нужно указать:

  • правильного адресата – возражение направляется тому же мировому судье и в тот участок, где был вынесен приказ;
  • сведения об адресанте – от кого поступило возражение (ФИО, адрес, телефон для контактов);
  • свое несогласие с изданным приказом — это должно быть четко и однозначно указано в документе (основания для возражения и ссылки на законодательство приводить необязательно);
  • требование об отмене приказа – с подробным указанием, какого именно (сообщается дата документа, точная сумма взыскания, сведения о взыскателе);
  • личную подпись и дату составления.

Возражение составляется в 3-х экземплярах: один должник регистрирует и оставляет себе, второй передается в судебную канцелярию, а третий отправляется судьей взыскателю – вместе с определением об отмене приказа (как основание для данного действия).

Разобравшись, как обжаловать судебный приказ, можно защитить свои права. Своевременно предъявленные возражения заставят взыскателя решать спор в состязательном процессе, где каждая сторона будет иметь возможность отстаивать собственную позицию и интересы. Единоличное решение судьи, основанное на представленных документах, не всегда учитывает важные детали и обстоятельства, которые в них отсутствуют. Возражение на судебный приказ поможет добиться более объективного рассмотрения дела.

Приватизация земли под многоквартирным домом

1 234 просмотров

Жители многоквартирных домов часто жалуются, что территория около их дома неблагоустроенна: не хватает парковочных мест, детям негде играть… Можно ли исправить эту ситуацию? Конечно. Если приватизировать придомовую землю и начать распоряжаться ей по своему усмотрению. Как пройти эту процедуру, какие есть отрицательные последствия, об этом и некоторых других моментах и пойдет речь в нашей статье.

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом

Придомовая территория является частью общего имущества многоквартирного дома, этот постулат закреплен в ст.36 ЖК РФ. К такому земельному участку относятся:

  • участок, где расположен сам жилой дом;
  • спортивные и детские сооружения;
  • элементы благоустройств (зоны озеленения, скамейки, места отдыха и т.д.);
  • обеспечивающие коммунальные строения (подстанции, колодцы, коллекторы и т.д.);
  • парковки, предназначенные для жильцов дома.

Минимальный размер придомовой территории определяется его внешними границами, а максимальный фактически не регламентирован. Окончательные параметры фиксируются в кадастровом паспорте, а если его нет, то в техническом.

Так как земля под домом и около него является имуществом, то на нее так же распространяется действие ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации». Поэтому действительно, можно обратить придомовую территорию в коллективную собственность жителей многоквартирного строения.

Однако перед тем как принять решение об инициировании этой процедуры необходимо тщательно обдумать, рассмотреть все плюсы и минусы.

Фактически эти земельные участки принадлежат государству, а управление ими передано:

  • собраниям жильцов;
  • управляющим компаниям;
  • другим установленным законам организациям.

После приватизации управление придомовой территорией так же можно оставить у перечисленных лиц или изменить распорядителя.

Нужно ли и зачем приватизировать участок под многоквартирным домом

О том, что возможность приватизировать участок под многоквартирным домом существует, знают многие. Однако не все решаются на такую процедуру, так как думают, что она достаточно сложна, а очевидных плюсов нет. Для наглядности изобразим все достоинства и недостатки в виде таблицы:

Положительные аспекты Отрицательные аспекты
Увеличение цены жилых помещений многоэтажки Обязательная налоговая выплата в бюджет
Получение прибыли от сдачи в аренду земли Ответственность (вплоть до уголовной) за нарушения правил пользования участком
Отсутствие необходимости запрашивать разрешение на возведение построек у собственника Увеличение стоимости найма коммерческих помещений в связи с увеличенной кадастровой стоимостью
Третьи лица не смогут претендовать на эту территорию (например, без согласия жильцов не будет возведен крупный ТЦ) Обеспечение и обслуживание территории за счет собственников
Создание инфраструктуры, удовлетворяющей требованиям всех жильцов

Особое внимание стоит уделить, если вы собираетесь инициировать процедуру приватизации придомовой территории малоэтажных многоквартирных домов. Зачастую это невыгодно самим жильцам, так как все обязанности по обслуживанию, обустройству и оплате налогов ложатся на плечи жителей. А так как жильцов гораздо меньше, то и затраты будут больше, чем у владельцев квартир, оформивших в собственность придомовую территорию у многоэтажного дома.

Все же положительные и отрицательные моменты достаточно спорные, поэтому в каждом конкретном случае необходимо определить, будет ли больше пользы или вреда. Если у вас есть сомнения, то лучше проконсультироваться с грамотным юристом. Он сможет объективно рассмотреть вашу конкретную ситуацию и объяснить, стоит ли именно в вашем случае начинать процедуру приватизации участка у многоквартирного дома.

Как можно использовать приватизированную территорию у дома

В законе строго определены виды использования земли, относящейся к многоквартирным домам:

  • благоустройство территории (возведение детских площадок, установка спортивных снарядов, обустройство зон отдыха, озеленение двора и т.д.);
  • предоставление в наем отдельных участков (для рекламных конструкций, возведения коммерческой недвижимости и т.д.);
  • строительство гаражей для ветеранов ВОВ и инвалидов;
  • организация парковочных мест для жителей дома и их гостей.

Однако стоит помнить, что все возводимые постройки и объекты не должны противоречить нормам законодательства. Должны соблюдаться нормы расстояний между строениями, нельзя ущемлять права третьих лиц. Например, если через ваш двор есть проход на остановку общественного транспорта (единственный), а вы огородились забором и сделали вход на территорию по пропускам, то в судебном порядке вас обяжут обеспечить проход жителям соседних домов.

Пример. Жители одного из многоквартирных домов г. Саратова приватизировали придомовую территорию. Право на управление земельным участком было передано председателю ТСЖ. Он, чтобы выручить дополнительные средства на содержание дома, обустроил платную автомобильную парковку, для жителей соседних домов. Однако согласование с ответственными органами он не произвел, плату за парковку принимал в качестве добровольной спонсорской помощи. В отношении председателя было возбуждено уголовное дело, а прокуратура обязала ликвидировать платную автомобильную парковку.

Кто может приватизировать

В законодательных актах определен круг лиц, которые могут обратиться в муниципальные органы с заявлением о приватизации:

  • компания-застройщик жилого дома;
  • общее собрание жильцов;
  • отдельный собственник жилого или нежилого помещения (как физическое, так и юридическое лицо), независимо от мнения других владельцев квартир;
  • некоторая группа собственников квартир, несогласных с решением общедомового собрания.

В случае, если с заявлением обращается застройщик, то будущие владельцы квартир при покупке уже будут иметь право собственности и на часть придомовой территории

Размер доли земли каждого владельца жилого или нежилого помещения определяется соразмерно площади его квартиры (помещения) к общей площади дома.

Обращаться за приватизацией придомовой территории может только собственник помещения в доме. То есть если квартира муниципальная, то и права на приватизацию придомовой территории нет. О том, как приватизировать квартиру, вы можете узнать в этой статье.

Как приватизировать землю под многоквартирным домом

Если вы самостоятельно или на собрании собственников квартир приняли решение о необходимости приватизации придомовой территории, то первым возникнет вопрос – с чего начать. Процедура достаточно сложна и имеется множество нюансов. Давайте разберемся в них.

Порядок действий

План действий, которого стоит придерживаться при оформлении в собственность земельного участка придомовой территории:

  1. Сбор и оформление документации. Тут необходимо обратиться в БТИ за всеми необходимыми справками, а если технической документации нет (например, дом построен раньше 2005 года), то придется заняться их оформлением. В технических документах должны быть указаны все строения и сооружения, водоемы, технические объекты, расположенные на придомовой территории.
  2. Межевание участка. Договор на эту процедуру необходимо заключать с организацией, у которой есть лицензия на данный вид деятельности.
  3. Подача заявления. Направляется муниципальным или федеральным органам власти, в чьем ведении находится земля.
  4. Регистрация права собственности в Росреестре.

В каждой конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные действия, но перечисленные выше пункты обязательны.

Процедура

Стоит отметить, что дома, сданные в эксплуатацию после вступления в силу действующего ЖК РФ (1 марта 2005 года) уже имеют кадастровый паспорт, а зачастую и приватизированную придомовую территорию. А вот проживающим в старых домах на это рассчитывать не приходится.

Выполнение технического паспорта и кадастрового будет производится за счет тех, кто обращается за приватизацией.

После того, как все документы собраны, заявление подается в управление муниципалитета, ответственное за проведение приватизации. В установленный срок оно будет рассмотрена и с вами заключат договор о приватизации.

С этим договором необходимо явиться в региональное отделение Росреестра и подать заявление на регистрацию сделки. Через 2 недели выдадут свидетельство о собственности.

Заявление

Заявление о приватизации составляется в произвольной форме, однако в нем должны быть отражены такие сведения:

  • данные о заявителе;
  • точный адрес дома;
  • постройки, расположенные на участке;
  • сведения о постановке на кадастровый учет;
  • иные сведения, касающиеся описания участка земли (судебные, административные решения и т.д.);
  • дата составления и подпись заявителя (представителя).

Необходимые документы

Для того, чтобы обратиться с заявлением о приватизации необходимо собрать следующий пакет документов:

  • кадастровый паспорт;
  • техническую документацию из БТИ;
  • решение собственников жилья («совета дома»);
  • документы, подтверждающие межевание участка.

В некоторых случаях могут понадобиться и другие документы, например, судебные решения о признании отказа в приватизации незаконным и т.д.

Сроки и расходы

Можно с уверенностью сказать, что на процедуру оформления в собственность участка местности у вас не уйдет меньше 1,5 месяцев. На рассмотрение заявления о приватизации отводится 30 дней, а на регистрацию сделки – 14 дней. Плюс некоторое время уйдет на оформление кадастрового паспорта, если его нет и на сбор всех документов.

Стоимость же приватизации варьируется в зависимости от региона, в котором проводится, а также от необходимых процедур. Так она складывается из:

  • оплаты работы кадастрового инженера;
  • стоимости оформления кадастрового и технического паспортов;
  • госпошлина;
  • услуги представителя (при необходимости).

В среднем расходы на приватизацию земельного участка у многоквартирного дома варьируются от 10000 до 20000 рублей и ложатся на плечи тех, кто за ней обращается.

Налоги

В статье 338 НК РФ определен порядок установления размера налоговых сборов с участка, расположенного у многоквартирного дома. Так же на размер и порядок выплаты влияют и локальные нормативно-правовые акты.

Налог определяется исходя из базовой ставки налога на землю, кадастровой стоимости и местного коэффициента. Поэтому на одну и ту же площадь земли в разных частях России может быть начислена разная сумма обязательного сбора.

Оплачивать налог необходимо один раз в год. Индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны сами выплачивать налоговый сбор, а физических лиц рассчитывает и уведомляет о сумме платежа, дате и способе внесения ФНС РФ.

Причины отказа

Так как придомовая территория зачастую является желанным приобретением не только для владельцев квартир в многоэтажке, но и для застройщиков различной коммерческой недвижимости, то нередки ситуации, когда приходится обращаться в суд, чтобы окончательно разграничить принадлежность земли. Поэтому в приватизации могут отказать, если территория у дома является предметом судебного разбирательства.

Еще одна распространенная причина отказа – отсутствие межевого плана или кадастрового паспорта участка. После оформления этих документов вы имеете возможность снова подать заявление в муниципалитет о приватизации участка земли около дома.

Если же все документы в порядке, то отказ в приватизации общедомовой территории вы, скорее всего не получите – местным органам власти выгодно переложить на плечи собственников жилья обязанность по содержанию.

Но если все же вам отказали, а вы считаете, что это было необоснованно, то обращайтесь с иском в суд – это единственная инстанция, которая может поставить точку в споре о приватизации.

Нужен юрист

Если у вас возникли какие-то сложности с приватизацией домовой территории или не знаете с чего начать эту процедуру, то вы можете обратиться за бесплатной консультацией к высококвалифицированным специалистам нашего сайта. Они проинформируют вас обо всех изменениях в законодательстве, подскажут куда лучше обратиться с заявлением и как оформить все документы.

Если же у вас нет времени, желания или специальных знаний, чтобы самостоятельно заниматься приватизацией придомовой территории, лучше обратитесь к профессиональному юристу, который специализируется на вопросах приватизации имущества. Он сможет не только собрать все документы, организовать кадастровые работы и составить заявление на приватизацию, но и подать исковое заявление и представить ваши права в суде, если такая необходимость возникнет.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Возражение на апелляционную жалобу

Рассмотрение дела в суде предполагает вынесение решения в пользу одного из лиц. Лицо, которое не удовлетворено данным решением, имеет возможность подать апелляционную жалобу. Заявитель, чьи требования были удовлетворены в суде, может никак не отреагировать на апелляционную жалобу, может подать свою жалобу, а может воспользоваться возможностью подать возражение на апелляционную жалобу. Данный документ, как правило, подается заявителем, решение суда которого полностью устраивает. Вместе с возражением подаются и документы, обосновывающие правоту заявителя.

Как написать возражение на апелляционную жалобу?

Данный документ подается в суд первой инстанции, который рассмотрел дело. Возражения подаются в количестве участников дела. Документ обязательно включает следующие данные:

  • Фамилию, Имя и Отчество заявителя, его адрес;
  • название и адрес суда;
  • обоснование возражения апелляционной жалобе;
  • документы или копии документов, подтверждающие правоту заявителя и необоснованность жалобы;
  • данные всех участников судебного разбирательства;
  • копии документов прилагаются в количестве участников судебного разбирательства;
  • формулируется просьба об отказе в разбирательстве в суде апелляционной жалобы;
  • подпись и дата.

При подаче данного документа госпошлину оплачивать не нужно.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *