Как применить материнский капитал для погашения ипотеки?

Содержание

Порядок погашения ипотеки материнским капиталом (пошаговая инструкция)

В заботе о своих гражданах и увеличении возможностей семей с детьми рассчитываться за купленное жилье, государство законодательно определило вероятность таковой оплаты с помощью материнского капитала.
Погашение ипотеки материнским капиталом – это реальная и легальная возможность граждан использовать выделенные государством средства на покупку готового жилья, так же и на его строительство или использовать их при оформлении жилищного кредита – ипотеки.
В этой связи важно заметить, что самостоятельно банки не стремились дать гражданам возможность использовать эти средства. Для исправления ситуации был принят закон, обязывающий кредитные организации, работающие с ипотекой, учитывать «семейные деньги» – назовём их так – для оплаты долга при расчётах граждан за ипотечные кредиты, и определён порядок погашения ипотеки материнским капиталом.
Три варианта расходования капитала
Разработаны следующие три варианта возможного использования капитала.
1) Оплата первого взноса
Как известно первый взнос рассматривается банками как показатель платёжеспособности заёмщика, его надёжности. Когда семейный капитал лишь появился, банки не стремились принимать его в качестве первого взноса, руководствуясь вышеназванными причинами. Теперь они пересмотрели свою точку зрения, но условия, при которых этот капитал идет, как первый взнос облагаются высокой процентной ставкой и не выгодны заёмщикам.
2) Оплата в счёт тела кредита
Сумма кредита всегда делится на две части, на проценты по кредиту и основной долг (тело кредита). Если понизить величину основного долга, то проценты по кредиту будут начисляться на меньшую сумму, соответственно, сам кредит станет значительно выгоднее. Поэтому погасить ипотеку материнским капиталом воспользовавшись этим вариантом наиболее перспективно для заемщика, здесь он реально экономит.
3) Оплата процентной части кредита
По сути, схема неинтересна для заёмщика, поскольку он ничего не экономит. Банк получает свои проценты через семейный капитал, а тело кредита получает от заёмщика, для которого удобство лишь в том, что ежемесячный платёж состоит из оплаты по телу займа, без процентов, то есть платёж будет ниже.
Документы необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом
При обращении в банк с целью использовать семейный капитал для уменьшения долга по ипотеке или полного погашения кредита, необходимо приготовить небольшой пакет документов.
1. Основной документ, удостоверяющий личность – паспорт российский или гражданина другой страны, который по законодательству может быть использован в данном случае.
2. Сертификат, удостоверяющий действительное получение Вами материнского капитала.
3. Типовое заявление на досрочное погашение жилищного кредита (бланк предоставляется банком). Его необходимо заполнять, если Вы решили полностью погасить кредит.
После проверки банком предоставленных документов, он выдаёт справку, в которой должны содержаться сведения об оставшейся величине самого долга и банковские проценты. Если Вы вносите финальную сумму, погашая кредит полностью, тогда непосредственно в банке сможете получить договор о покупке (купли-продажи) Вами жилого помещения и свидетельство о собственности на него. После чего с документами следует ознакомить Пенсионный фонд (ПФР), находящийся в Вашем районе (где проживаете).
Зачем обращаться в Пенсионный фонд
В ПФР следует обращаться, потому что без согласия этой организации капитал невозможно куда-либо перевести, фонд ответственен за законность использования Вами этих средств. Поэтому в фонде должны ознакомиться с документами и одобрить вывод средств с Вашего счёта, нацеленных на погашение ипотеки материнским капиталом.
Документы, которые потребуются в ПФР
Чтобы идентифицировать себя и отношения с банком в лице ПФ Вам снова необходимо подготовить небольшой набор из следующих документов.
1) Основной документ, подтверждающий Вашу личность, в том случае, если именно Вы обладаете правом распоряжаться семейным капиталом. По закону таким лицом может быть не только мать, но и отец, а также опекун.
2) Сертификат, подтверждающий получение Вами семейного капитала. При его утере, возможно восстановление (выдача дубликата), это делается при обращении непосредственно в Пенсионный фонд.
3) Документы, свидетельствующие о том, что Вы имеете ипотечный заем.
a) Во-первых, это кредитный договор с банком.
b) Во-вторых, справка банковского образца о размере долга.
4) Документы, подтверждающие ваше право на владение купленной жилплощадью. К ним относятся два документа:
a) Первый – договор о купле-продаже,
b) Второй – свидетельство на право собственности.
5) Заявление установленного образца (выдаётся в ПФР), в котором указывается Ваше решение о переводе средств в банк, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом.
6) Подтверждение Вами, как заёмщиком, обязательства непосредственно после погашения кредита перевести квартиру в общедолевую собственность, то есть разделить собственность на всех членов Вашей семьи. Документ необходимо заверить у нотариуса.
7) Если Вы действуете от себя лично и обладаете вышеназванными правами, то на этом список документов исчерпывается. В ином случае могут потребоваться какие-либо дополнительные документы из следующего списка.
a) Если Вы будете действовать через доверителя, тогда необходима нотариально заверенная доверенность.
b) Если действия производятся от усыновителя или опекуна, необходимо иметь решение суда с указанием перехода к заявителю права на погашение ипотеки материнским капиталом (если было лишение кого-либо из родителей прав на ребёнка), свидетельство о смерти (если человек, имеющий первоначальное право на распоряжение капиталом, умер).
c) Документы, удостоверяющие право опекунства и усыновления.
Ваши дальнейшие действия
После сбора и предоставления в ПФ всего набора бумаг порядок погашения ипотеки материнским капиталом в части «бумажной» подготовки можно считать выполненным, если этот этап Вам удалось пройти быстро, то наберитесь терпения, поскольку теперь скорость движения дела зависит не от Вас.
При принятии документов составляется их перечень и вносится в расписку о получении, которая передаётся Вам на руки. В Пенсионном фонде заявление должно рассматриваться не более месяца, считая со дня выдачи расписки. После рассмотрения вопроса в адрес заявителя в письменном виде направляется принятое решение, какого бы характера оно ни было – с одобрением или отказом.
Если Вы уже настроились, что погашение ипотеки материнским капиталом дело решённое, а всё-таки произошёл отказ, не отчаивайтесь и вдумайтесь в причины и если Вы с ними не согласны, обжалуйте их. На этом этапе жалобу могут рассматривать две инстанции, первая – вышестоящий орган в самом Пенсионном фонде, вторая – суд. Если жалоба подана в ПФ, она должна быть рассмотрена в течение месяца (30 дней по закону), после чего решение снова будет выслано на адрес заявителя, то есть Вам. Как бы ни разворачивались события, помните, что у Вас всегда есть возможность обратиться в суд.
Погашение ипотеки материнским капиталом быстро получается лишь на бумаге, поэтому внимательно относитесь ко всему, что делаете по этому поводу и в связи с ним. Записывайте всё, что необходимо сделать и отмечайте то, что уже сделано. Правильно заполняйте документы, все они одинаково важны для получения семейного капитала.
Если Вы получили отказ
В принятии положительного решения могут отказать по следующим причинам:
• Если заявитель предоставил не все документы
• В документах недостоверные сведения
• Заявление написано неправильно или с ошибками
• Лишение правомочного заявителя родительских прав в процессе принятия решения

• Совершение правомочным заявителем преступления против ребёнка
• При наложении органами опеки ограничений на действия опекуна, после снятия которых, право восстанавливается.
Если заявление одобрено
После получения извещения от ПФ, что Ваш запрос на погашение ипотеки материнским капиталом одобрен, сразу следует известить об этом свой банк. Для принятия таких уведомлений банки устанавливают специальный срок, обычно он равен 30 дням, поэтому с извещением не следует запаздывать во избежание нежелательных разногласий с учетом банком ваших семейных денег.
С момента одобрения вашего заявления до поступления денег на счёт банка пройдёт два месяца. После их поступления банк предложит Вам пересмотреть дальнейшее сотрудничество. Он может предложить:
1. Уменьшить ежемесячный взнос до истечения всего оставшегося срока кредитования.
2. Уменьшить общий срок кредита. Помните, что в этом случае Вы лишь раньше закончите платить, но сумма каждого ежемесячного платежа останется прежней.
В каждом из вариантов должен будет измениться график платежей.
Если же пришедшей суммы будет достаточно на погашение ипотеки материнским капиталом, банк должен закрыть кредит, а Вам необходимо запросить у него справку об отсутствии у заемщика долгов перед банком и подтверждением в ней отсутствия у банка к Вам финансовых претензий.
Следует знать!
• Сертификат на получение семейного капитала (материнского) не ограничивается сроком действия – он бессрочен. Поэтому погасить ипотеку материнским капиталом можно в любое время. Причём если обстоятельства сложились таким образом, что лицо получившее сертификат по какой-либо законной причине не может им воспользоваться (лишение прав на ребёнка, смерть), распорядиться средствами может другой человек:
— отец (если до этого права были у матери и наоборот),
— усыновитель,
— опекун,
— и даже сам ребёнок после достижения им 23-летнего возраста.
В качестве первого взноса семейный капитал можно использовать только спустя три года после рождения ребёнка и только в том случае, если до истечения этого срока со счёта капитала ничего не было израсходовано. В других случаях начать пользоваться средствами можно в любое время с момента получения такого права.
Ваш семейный капитал может расходоваться только тремя указанными в начале статьи вариантами, ни штрафы, ни пени по кредиту к нему отношения не имеют.
Таков порядок погашения ипотеки материнским капиталом. В заключение напомним, что при своевременной оплате всех долговых ипотечных взносов Вы получаете право на налоговый вычет равный 13% от общей суммы, то есть эти средства, вы сможете получить обратно.

Как получить место в детском саду: по закону и через суд

Любой ребенок в возрасте от 2 и до 7 лет имеет право, по российским законам, получить место в дошкольном учебном учреждении. Но в разных регионах и населенных пунктах страны эти права детей могут соблюдаться не в полной мере. Связано это с разными факторами: малым количеством детских садов, отсутствием в них свободных мест, бюрократическими препонами.

Иногда трудности возникают по иным причинам. Например, если семья переезжает в другой регион, район, где существует острая нехватка мест в детских садах даже для тех, кого родители записали в очередь практически с самого рождения. Хотя в этих случаях можно говорить и о вине муниципалитетов, не занимающихся проблемой очередности. Бывает и так, что ребенок не получает места из-за того, что родители поздно поставили его в очередь. Это не лишает его права пойти в государственный детсад, но значительно снижает шансы этим правом воспользоваться, если его родители не проявят настойчивости и упорства. Чтобы свести наличие таких проблем к минимуму, лучше всего заранее побеспокоиться о получении путевки в садик. Главное помнить, что закон в этом случае на стороне ребенка, а не администраций или образовательных учреждений. Сегодня мы поговорим о том, как можно на законных основаниях или через суд получить место в детском саду, даже если ребенок без прописки.

С чего начать?

Зачисление ребенка в детский сад происходит в порядке очереди. Это нормально. Предполагается, что когда малыш достигнет определенного «детсадовского» возраста, как раз и наступит его очередь. Речь идет об очереди в общую группу, не ясельную, каковые по ряду причин во многих детских садах отсутствуют.

Кто имеет право на место в детском саду вне очереди? Получить место без очереди могут дети льготных категорий:

  • с ограниченными возможностями здоровья;
  • из многодетных семей;
  • из семьи военных или у кого родители погибли при исполнении своих обязанностей;
  • кого воспитывает мать-одиночка;
  • у кого родители работают в дошкольном учреждении.

Этот перечень неполный, существуют и другие льготные категории детей, которые вправе претендовать на место в саду вне очереди.

В любом случае, есть льготы или нет, нужно обратиться в местные органы власти, а конкретно – в департамент или управление образования, чтобы поставить ребенка в очередь или подыскать ему детский сад. Порядок обращения в городах или регионах может быть разный.

Как обратиться в органы, чтобы ребенка поставили в очередь:

  1. самостоятельно прийти в управление или департамент и подать документы;
  2. подать заявление через портал государственных услуг, а затем принести в управление или департамент документы (в течение месяца после подачи заявки);
  3. обратиться в так называемый многофункциональный центр, где оператор примет документы и отправит их в электронном виде в ведомства, которые имеют в своем ведении образовательные учреждения;
  4. иногда действует и такая схема: человек обращается в конкретный сад, сдает там документы, которые затем заведующая дошкольным учреждением сама относит в управление или департамент и там регистрирует.

Как бы сильно ни отличался порядок подачи документов, в итоге у родителей на руках должна оказаться справка с указанием номера очереди ребенка. Хотя сроки подачи заявления не регламентированы законом, специалисты советуют получить этот номер не позднее срока, когда ребенку исполнится полгода.

Стандартный перечень документов для постановки на учет:

  • копии паспортов родителей;
  • копия свидетельства о рождении;
  • заявление;
  • если есть справки, которые доказывают наличие у ребенка льгот, их также нужно представить.

Заявление пишется на имя начальника ведомства, отвечающего за образование в районе. В некоторых регионах существуют органы, которые специализируются конкретно на дошкольном образовании, в таком случае все вопросы предоставления места проходят через них. Родителям разрешается указать в заявлении до пяти детских садов, куда они хотели бы отвести своего ребенка, однако желательно при этом сообщить, какой из вариантов является наиболее предпочтительным и в каком возрасте ребенка хотят отдать в сад. Лучше всего заранее узнать, насколько в том саду напряженная обстановка с очередностью, есть ли жалобы на коллектив, насколько там комфортные условия для пребывания.

Через год после регистрации лучше снова обратиться в ведомство, чтобы узнать, как продвинулась очередь, а также пройти процедуру перерегистрации, если таковая понадобится.

Как правильно написать заявление в детский сад

После того как первый этап пройден, пришла очередь ребенка, и уже известен детский сад, куда он пойдет, необходимо принести в дошкольное учреждение документы на ребенка. Перечень документов тот же, но к ним прибавляется еще один очень важный документ – медицинская карта, в которой указано, какие будущий детсадовец проходил прививки, чем болел.

На имя заведующей также пишется заявление о приеме ребенка в детский сад. В нем нужно указать контактные данные, по которым с родителями могут связаться муниципальные работники (номер телефона, адрес проживания, электронную почту).

Образец заявления (в скобках указаны пояснения)

Заведующей дошкольным учреждением № (указываем) г. Владимира,

Ивановой Иванне Ивановне

от Петровой Алины Петровны,

матери (или законного представителя)

Петрова Дениса Григорьевича

(указываем свои паспортные данные)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу зачислить моего ребенка, Дениса Григорьевича Петрова, в Муниципальное дошкольное образовательное учреждение (указываем точное название) г. Владимира.

Дата рождения ребенка: 01.01.2015

Место рождения: г. Севастополь, номер свидетельства 5347

Родители (или законные представители):

Мать, Петрова Алина Петровна, проживающая по адресу: г. Владимир (указываем точный адрес, а также контактный телефон)

Отец (указываем данные отца по тому же принципу)

Домашний адрес и телефон: (вписываем адрес, где зарегистрирован или постоянно проживает ребенок, номер стационарного телефона, если есть)

К заявлению прилагаю:

1.медицинскую карту ребенка.

2.копию свидетельства о рождении.

3.свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства (иногда этот документ не требуют).

С левой стороны листа, чуть ниже последнего предложения, ставим дату, а в правой части листа – подпись.

Скачать образец заявления на прием ребенка в детский сад.

Какие трудности могут быть?

Даже если пришла очередь ребенка, могут появляться трудности, которые не позволят зачислить его в детский сад так быстро, как бы того хотелось.

Медицинские вопросы

Чаще всего родители сталкиваются с тем, что им отказывают в связи с тем, что у сына или дочери отсутствуют нужные прививки или нет медицинской карты.

Куда нужно жаловаться:

  • если медики не выдают медицинскую карту, требуем от них письменного объяснения причин этого, затем делаем копию документа и прикладываем ее к письменной жалобе на имя заведующего медицинским учреждением, а если понадобится – и прокурора;
  • если отказ поступает от заведующей детским садом в связи с отсутствием у ребенка всех прививок, также требуем письменного объяснения, пишем жалобы в департамент образования, здравоохранения, Роспотребнадзор и прокуратуру.

Конечно, жалоба может не привести к положительным результатам, и ребенок так и останется без места в саду. Но важно помнить, что законом каждому дано право отказаться от вакцинации, а у ребенка есть право учиться. Так что добиться приема в детский сад можно и в случае отсутствия прививок. В крайнем случае – через суд (если вам требуется помощь в данном вопросе, то напишите об этом нашему дежурному юристу).

Обращаться в надзорные органы можно и в случае отказа в приеме на основании полной укомплектованности сада.

Если у ребенка нет прописки

Многие родители также не знают, как себя вести, если ребенка не записывают в очередь по причине отсутствия у него прописки в регионе проживания. Особенно этот вопрос актуален для тех, кто часто переезжает с места на место.

Что делать, если нет прописки в регионе проживания:

  • официально получить родителям временную регистрацию по адресу проживания и на основании этого документа потребовать постановки ребенка на учет;
  • законом «Об образовании» предусмотрено, что в качестве основания для занесения ребенка в список ожидающих очередь, может служить и официальный договор аренды квартиры, без регистрации в ней;
  • устроиться одному из родителей на работу в детский сад, поскольку это позволит получить место для ребенка автоматически.

Наличие льгот также может облегчить задачу найти для ребенка место в детском саду в пункте временного проживания. Можно также напрямую обратиться к заведующей детским садом, возможно, в учреждении есть свободные места и там примут ребенка без проблем, или же посоветуют, куда еще можно обратиться.

Ходатайство: еще один способ решить проблему

Ходатайства можно направить как в адрес начальника ведомства, отвечающего за образование в регионе, так и в адрес любого заведующего дошкольным учреждением. Направлять такие просьбы могут и сами родители, и другие лица. Например, может быть ходатайство об ускорении процедуры выдачи путевки в сад.

В таком случае текст может быть следующим (отправляется на имя начальника управления):

Я, Петрова Алина Петровна (дата рождения: 15.09.1991, паспорт № 12 34 567890, проживаю и прописана по адресу: г. Владимир, улица Левитана, 79, тел.: +7 111 1111111), ходатайствую о предоставлении на октябрь 2017 года места в Муниципальном дошкольном учреждении № 110 для моего сына, Петрова Дениса Григорьевича, родившегося в г. Севастополь 01.01.2015 г.

Мой сын стоит на очереди для получения путевки, номер очереди: 1795, от 01.06.2015 г.

Путевка нужна нам срочно, поскольку я воспитываю сына одна, а отец, с которым я разведена, фактически не исполняет своих отцовских обязанностей и не помогает в содержании ребенка. Меня приглашают на работу учительницей английского языка в школу № 2, но для этого мне необходимо, чтобы ребенок был в безопасности и под присмотром воспитателей. Прошу предоставить сыну место.

К ходатайству прилагаю согласие руководителя школы принять меня на работу.

Такое ходатайство можно написать и в случае, например, начала новой сессии в университете, если мать ребенка – студентка и ей не с кем оставить своего малыша.

А так может выглядеть текст письма ходатайства с места работы одного из родителей, отправленного на имя начальника управления:

Администрация школы № 2 и весь педагогический коллектив ходатайствует о выделении путевки в муниципальное дошкольное учреждение № 2 г. Владимира нашему сотруднику, учительнице математики Петровой Алине Петровне, проживающей по адресу: г. Владимир, улица Левитана, 79, для ее сына, Петрова Дениса Григорьевича, родившегося в г. Севастополь 01.01.2015 года. Ребенок стоит на очереди с 01.06.2015 года. Номер очереди: 1795.

Петрова Алина Петровна является одним из наших лучших сотрудников, ценным специалистом, которому мы не можем найти замену.

В любом ходатайстве обязательно нужно указывать полные данные ребенка и номер очереди на получение путевки.

Скачать образец ходатайства о приеме ребенка в детский сад.

Суд: последняя мера

Если не помогли ни ходатайства, ни личные обращения, ни жалобы, можно подать исковое заявление в суд. Для этого собираем как можно больше письменных ответов от учреждений, которые занимаются вопросами постановки на учет, приемом детей, выдачей справок.

Например, если очередь долго не продвигается, ребенку уже пора идти в садик, а в управлении утверждают, что мест нет, пишем жалобу с просьбой указать причины, почему не предоставляют путевку в учреждение, и относим ее к секретарю начальника управления. Жалобу пишем в двух экземплярах, один оставляем у себя: секретарь должен поставить на этом документе печать, что жалоба принята, с указанием даты приема. В течение 30 календарных дней должен прийти ответ. Поводом для обращения в суд может послужить отсутствие точных сведений, когда появится место.

Скачать образец жалобы, если не дают место в детском саду.

Также с просьбой подготовить для вас подобный документ вы можете обратиться к нашему дежурному юристу.

В исковом заявлении указываем, что ребенок имеет право на дошкольное образование, но в администрации отказываются создавать для него место. Как показывает практика, суд часто выносит решение в пользу истцов, и место в садике администрацию в итоге обяжут найти. Обычно на решение судебного дела уходит от двух месяцев до полугода. Если районный суд откажет в удовлетворении иска, обращаемся в апелляционный суд.

Однако в некоторых регионах России существует и отрицательная для родителей судебная практика по этому вопросу. Чтобы выиграть дело, кроме заявления о признании незаконными действий муниципалитета желательно представить суду:

  • пояснение к иску;
  • письменная копия речи на суде;
  • копии обращений и ответов на них;
  • копии решений похожих дел в других судах.

Еще лучше, если обращение будет коллективным. Это увеличит шансы на успех. В случае коллективного обращения можно также надеяться на привлечение интереса к делу со стороны СМИ.

Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки в 2020 году

За последние несколько месяцев Правительство РФ приняло несколько глобальных изменений в программах, позволяющих получить жилье ряду категорий россиян. Среди них и вопросы, касающиеся погашения ипотеки материнским капиталом. Рассмотрим, в каком формате выступает программа поддержки семей, где появился на свет 2 ребенок, а также тонкости оформления погашения задолженности с помощью МК в 2020 году.

Внимание! Если возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана!

В чем взаимосвязь материнского капитала и ипотеки?

Одной из наиболее влиятельных мер государства, направленных на поддержку уровня рождаемости детей, является материнский капитал (далее МК). В 2020 году его размер был пересмотрен, так же, как и в Законы внесли поправки и теперь он будет выдаваться и при рождении первенца.

Суммы в 2020 году составляют:

  • за первого ребенка — 466 617 р;
  • за 2-го — 616 617 рублей.

Однако здесь есть ряд особенностей. Если в семье родился первый ребенок после 01.01.20, то данная ячейка общества вправе рассчитывать на полную выплату МК. В случае рождения второго ребенка после 01.01.20 семья также получит полную выплату, утвержденную Законом. Однако, если семья уже получала маткапитал на второго ребенка в предыдущие годы, то при рождении третьего они получат разницу в компенсации в 150 000 рублей.

С суммами разобрались, теперь оговорим цели. Программа материнский капитал, а точнее денежные выплаты по ней, четко регламентирует цели, на которые они могут быть потрачены. И сегодня выделяется 3 направления целевого использования сертификата МК в ипотечном кредитовании:

  1. В качестве первого взноса по ипотеке.
  2. С целью погашения процентов или тела ипотечного кредита.
  3. На гашение оставшейся доли задолженности.

Мнение эксперта Константин Викторович Область научных интересов: гражданское право, семейное право, защита прав потребителей, уголовное право, наследственное право Задать вопрос эксперту Поскольку сертификат имеет срок действия, а именно, использовать его можно после достижения младшего ребенка трехлетнего возраста, то большинство семей не тянут с его использованием и предпочитают частично или в полном объеме погасить свои долговые обязательства перед банком. Ипотека – это единственный способ использовать сертификат, не дожидаясь данного срока.

Кроме того, сумма сертификата может быть использована по разным направлениям, например, часть на погашение ипотечного долга, а вторую часть на образование или пенсионное обеспечение матери.

Для того, чтобы не ошибиться в порядке действий, необходимо полностью понимать процесс. Как это происходит на практике? Разбираемся!

Сбор документов

Для тех семей, которые решились погасить ипотеку посредством денежных средств от МК, необходимо собрать 2 пакета документов: один для пенсионного фонда, второй для банковской организации. Однако, некоторые банки изначально, при оформлении ипотеки в договоре прописывают условия погашения, и ряд организаций формируют окончательный расчет с выплатой всех процентов.

Иными словами, если вы взяли ипотеку на 20 лет суммой в 5 миллионов рублей, то вне зависимости от того, как вы будете гасить долг – сразу или помесячно, проценты на эту сумму будут уже насчитываться. Обязательно уточняйте данный момент у менеджера в банке и вообще, возможно ли это. Если банк дает положительный ответ, отправляйтесь в ПФР.

Документы для пенсионного фонда

Обращаясь за получением разрешения на досрочное погашение ипотечного кредита, в ПФР необходимо предоставить ряд документов, среди которых:

  1. Заявление о распоряжении сертификатом (оформляется на месте).
  2. Паспорт получателя сертификата.
  3. Документы, подтверждающие регистрацию для тех, у кого она временная. Как правило, это справка из УФМС форма №3.
  4. Сертификат Материнский капитал.
  5. Ипотечный договор.
  6. Справка из банка о сумме задолженности.
  7. Документы, подтверждающие право на купленное жилье, а также выписка из Росреестра, если жилье было куплено до 2016 года.
  8. При покупке первичной недвижимости, необходимо предоставить договор долевого строительства либо разрешительные документы на строительство частного дома.
  9. Справка из банка о безналичном переводе средств на заем.
  10. Заверенное у нотариуса обязательство о выделении долей в квартире детям.

Документы для банка

После получения положительного решения от ПФР, следует снова вернуться в банк и подать заявление на полное или частичное погашение ипотечного займа.

Форму заявления можно получить у специалиста банка, а перечень документов для подачи следующий:

  • Паспорт.
  • Сертификат на маткапитал.
  • Справку об остатке денежных средств по материнскому сертификату (которую предварительно взяли в ПФР).

Пошаговая инструкция по погашению ипотеки материнским капиталом

Прежде, чем запустится процесс погашения МК банковского долга на ипотеку, следует уточнить все условия кредита в банке, а именно удостовериться, что нет никаких просроченных платежей, нет штрафов и дополнительных комиссий.

Довольно часто досрочное погашение части ипотечного займа дает гражданину возможность либо сократить срок выплаты или уменьшить ежемесячный платеж. Но банки иногда устанавливают запрет, поскольку они недополучат прибыль с выплаченных процентов.

Схема достаточно простая и прозрачная и сводится она к 5 шагам:

  1. Уточняем в банке условия досрочного возврата средств с помощью маткапитала.
  2. Собираем документы для Пенсионного фонда и подаем их. Для экономии времени можно оформить электронный талончик и заблаговременно назначить время встречи.
  3. Ждем решения ПФР, после чего снова обращаемся в банк с документами. В заявлении в банк указывается информация о том, что именно гражданин желает закрыть и в каком размере будут внесены денежные средства.
  4. Ждем решения банка. При положительном исходе банк письменно уведомляет об этом.
  5. Ждем перевода от пенсионного фонда.

После того, как ПФР осуществит перевод, банк уведомит о новом графике ежемесячного погашения кредита либо о закрытии ипотеки. Во втором случае, необходимо получить бумажную справку об отсутствии долговых обязательств, а также закладную с печатью банка.

На этом этап погашения ипотеки с помощью МК завершается, однако важно не забыть и о снятии в Росреестре обременения. Для этого необходимо обратиться туда с паспортом, свидетельством о собственности на недвижимость, закладной и подать туда заявление. Ответ будет готов спустя 3 суток, после чего вы получаете выписку из Росреестра о наличии вашей собственности на жилье без залога.

Мнение эксперта Алексей Юрьевич Заведующий кафедрой финансового права, доктор юридических наук, профессор Задать вопрос эксперту Также, следует оформить выделение долей на каждого ребенка. Государство дает срок на это действие – 6 месяцев, после чего обязательно нужно уведомить Пенсионный фонд.

Сроки перечисления денежных средств МСК на погашение ипотеки

Процедура погашения занимает 40 рабочих дней, из которых в течение 30 дней документы рассматривает Пенсионный фонд, и 10 дней отводится банку.

Причины отказа и что делать в подобной ситуации?

Не часто, но все же возникают ситуации, при которых либо банк, либо пенсионный фонд дает отрицательный ответ. Причины могут быть следующими:

  1. Окончание срока действия сертификата или прекращение права на его использование в результате лишения родительских прав и т.д. Подобные дела довольно сложно оспариваются, но всегда можно получить консультацию юриста.
  2. Ошибки в заявлении или недостоверность данных в документах. При обнаружении подобных ситуации, ПФ или банк уведомляет и просит донести документы. Такой вид отказов не окончательный и решается проблема довольно быстро.
  3. В случае, если кроме родителей, собственниками приобретаемого жилья являются другие родственники или третьи лица.

На сегодняшний день большинство вопросов решаются на уровне коммуникации организаций и физических лиц-получателей маткапитала, поскольку это реализация их законных прав. В иных ситуациях, конечно, лучше обращаться к опытным юристам, которые смогут не только проконсультировать, но и успешно вести дела.

Полезные советы: на что направить мат капитал – на оплату процентов или основного долга?

Досрочное погашение ипотеки посредством МК почти всегда связано либо с уменьшением суммы процентов, либо тела кредита.

Мнение эксперта Алексей Юрьевич Заведующий кафедрой финансового права, доктор юридических наук, профессор Задать вопрос эксперту Если сумма оставшегося долга по кредиту невелика, то не будет разницы, что вы погасите – проценты или же основную сумму. В противном случае, лучше оплачивать тело ипотеки, поскольку проценты напрямую зависят от ее суммы. Чем меньше сумма, тем меньше будут начислены комиссии.

Итог

Подводя итоги, выделим несколько ключевых мыслей. Погашение ипотеки с помощью материнского капитала возможно, причем государство дает добро на разделение сумм – частично погасить задолженность, частично оставить средства на другие, установленные законом нужды.

Оформление достаточно простое, однако требует порядка 40 рабочих дней. Отказы – не часты, но следует знать в каких случаях они возможны, а также куда обращаться в случае отрицательного ответа от ПФР или банка.

Предыдущая НОВОСТИМожно ли получать двойную пенсию, кому и как это оформить Внимание! Если возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана!

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *