Как продать машину родственнику?

Могут ли забрать автомобиль за неуплату кредита?

Если вы задаетесь вопросом, может ли банк отобрать машину за неуплату кредита, то следует понимать, что в обязанности заемщика входит своевременность и регулярность погашения задолженности. При невыполнении имеющихся обязательств банковское учреждение вправе обратиться в суд для конфискации имущества должника. Кроме того, финансовые организации могут прибегать к услугам коллекторских агентств.

При этом кредитор должен пройти процедуру признания задолженности судом, чтобы начать процесс её взыскания. В соответствии с российским законодательством взыскивать долг с ответчика может только служба судебных приставов на основании решения суда. Поэтому погашение долга может занять длительный срок, от полугода до нескольких лет.

Когда автомобиль в залоге

В такой ситуации забрать машину за долги по кредиту банк вправе. Но делать это, как правило, не торопится. Вначале он попытается заставить задолжавшее лицо осуществлять выплаты в установленном графиком режиме. Это может осуществляться как силами своей службы безопасности, так и прибегнув к услугам коллекторов.

Фактически, с момента прекращения выплат по кредиту до конфискации залогового имущества может уйти до одного года. Если отобрать машину за неуплату автокредита банка не получится, он должен обратиться в судебные органы за согласованием изъятия автомобиля и продажи его на аукционе. Решение принимается однозначно в пользу кредитора, так как машина находится в залоге. Если должник начинает укрываться от конфискации транспортного средства, дело передается для исполнения в ФССП. Сотрудниками службы оно разыскивается и изымается. Это делается в принудительном порядке, поэтому стоит отдать авто сразу.

Реализация залогового авто

В дальнейшем автомобиль отправляется на торги, где будет продана ниже средней рыночной цены. Средства от её продажи передаются на покрытие задолженности по займу, включая пени и штрафные санкции за просрочку платежа. Остаток вырученной суммы возвращается заемщику

Если автомобиль не находится в залоге

Это совсем иная ситуация и развитие событий происходит по другому сценарию. Кредитор не вправе претендовать на авто должника, какой бы большой не была сумма просроченной задолженности. Но сделать это может судебный пристав, имея на руках решение суда.

Кстати, не только банки, но коллекторы не могут забирать машину. Конечно, пытаясь психологически воздействовать на задолжавшее лицо, они могут пугать, что заберут и её, но это лишь меры, проводимые с целью устрашения, так как такие лица знают, что не вправе это делать.

Когда представители коллекторского агентства угрожают забрать транспорт, недвижимость и другую собственность гражданина, нужно помнить, что это всего лишь угрозы. Никто не вправе это сделать, за исключением сотрудников ФССП при представлении решения суда.

Итак, если банку не удалось заставить должника осуществлять дальнейшее внесение денежных средств, он подает исковое заявление в суд, для возврата суммы долга. Решение, как правило, принимается в пользу банка, ведь при наличии кредитного договора вина заемщика очевидна. В процессе судебных слушаний может быть уменьшен размер долговых обязательств, а долг зафиксирован в конкретной величине.

Заемщик может обжаловать судебное постановление в установленный законодательно срок, если же заявление не было направлено, то решение обретает законную силу. В дальнейшем оно передается в ФССП для исполнения.

Арест транспортного средства

Сотрудниками службы должно быть возбуждено исполнительное производство, по результатам которого должнику предоставляется возможность погасить долговые обязательства в добровольном порядке.

Если же ответчик начинает укрываться от общения с сотрудниками службы и не идет на контакт, то приставы вправе применять различные меры, ограничивающие его жизнедеятельность.

  1. Накладывается взыскание на часть заработка. При этом постановление о возбуждении исполнительного производства направляется в бухгалтерию работодателя заемщика, а при наличии нескольких мест подработки, во все организации. Они выявляются через налоговую инспекцию. Удержание может производится в зависимости от материального состояния должника и величины долга до 50% его зарплаты.
  2. Арест может быть наложен на банковские счета задолжавшего лица, если на них есть денежные средства, они зачисляются в счет уплаты долга. Любые поступающие суммы также изымаются и отправляются на депозит службы судебных приставов.
  3. При отсутствии у должника постоянного места осуществления трудовой деятельности, исполнение взыскания обращается на принадлежащую ему собственность. Но при наличии небольшой суммы долга никто не будет изымать автомобиль.

Конфискация транспортного средства приставами

Первоначально на машину может быть наложен запрет на совершение регистрационных действий. Это совершается в целях предотвращения продажи машины до полной компенсации задолженности. Далее может накладываться арест на данный транспорт с целью его реализации.

Сотрудники службы должны обратиться в судебные органы за выдачей разрешения на конфискацию автомобиля задолжавшего лица для компенсации долговых обязательств. Согласовав свои действия, пристав осуществляет розыск машины в месте жительства заемщика, его регистрации, по месту работы. Для нахождения арестованного имущества организовываются совместные операции сотрудников ФССП и ДПС.

Когда транспорт будет обнаружен, производится его изъятие и транспортировка эвакуатором на штрафстоянку. Далее организовывается аукцион по продаже автомобиля. При отказе кредитной организации самостоятельно провести реализацию авто, приставом оно выставляется на торги за полную стоимость. Если машину никто не выкупает, проводятся повторные торги с понижением цены на 15%.

Транспорт может выставляться на торги три раза, каждый раз снижая стоимость имущества.

Если оно никем не приобретается, то возвращается владельцу, а производство по делу прекращается. Но на практике такое случается редко, так как машину выкупают уже на втором этапе.

По его итогам вырученные средства направляются на погашение кредитного долга.

Что делать, чтобы избежать общения с приставами

Если машина находится в залоге у кредитной организации, это означает, что она принадлежит кредитору в полном объеме, даже при регулярной выплате ежемесячных взносов. Поэтому её нельзя передавать третьим лицам, дарить, продать, портить и т.д.

Такие действия невозможны без согласования с банком. Если же он оповещен о продаже машины с целью перевода денежных средств на погашения долга, то может дать разрешение на проведение операции, что часто на деле практикуется финансовыми учреждениями.

Если у задолжавшего лица нет никакого желания участвовать в судебных разбирательствах, а также отбиваться от претензий приставов, ему необходимо предпринять некоторые действия.

Первым делом ему необходимо:

  • Известить банковскую организацию о невозможности дальше осуществлять каждый месяц необходимые платежи;
  • Если выплаты не производятся на протяжении некоторых месяцев, лучше обратиться к консультанту банка для реструктуризации задолженности или предоставления дополнительного периода для её возмещения;
  • Осуществить выплату какой-либо части суммы долга, для того, чтобы представить себя добросовестным заемщиком.

Такие действия помогут решить проблему мирным путем и не испортить себе нервы.

Договор купли продажи автомобиля родственнику

Автомобиль, как и любое другое транспортное средство, находится в свободном гражданском обороте. Собственники вправе продать его любым лицам, в том числе связанным с ними родственными узами. Брат может продать автомобиль сестре, отец – сыну.

Исключения составляют случаи, когда продавец-родственник недееспособен или ограниченно дееспособен.

Если машина отчуждается у недееспособного лица, то сделку за него оформляет опекун. Ограниченно дееспособный гражданин должен подписывать договор только с согласия попечителя. Опека и попечительство подтверждаются соответствующими документами.

В остальных случаях договор может подписываться свободно – между любыми лицами, в том числе иностранцами и лицами без гражданства. Основное условие – наличие на машину правоустанавливающих документов.

Желательно, чтобы на автомобиль не было обременений – в виде залога, в том числе в случае, когда машина покупается на средства, полученные по банковскому кредиту. Если приобретается заложенный у банка автомобиль, то покупатель должен быть предупрежден о наличии на ТС обременений. Обычно в таком случае, приобретатель транспортного средства, с согласия банка, переводит на себя обязательства по кредиту.

Запрещается совершать сделки с автомобилем, когда он находится в аресте или угоне.

Проверить ТС на арест или угон можно по базам данных ГИБДД. Рекламируемые частные сервисы проверки «юридической чистоты» авто, в том числе на популярных сайтах объявлений, не могут полностью гарантировать, что автомобиль свободен от ареста и на него нет прав со стороны третьих лиц.

Что это такое

Договор купли-продажи автомобиля между родственниками представляет собой сделку по отчуждению транспортного средства в пользу родственника. Она оформляется на общих основаниях. В договоре необходимо обозначить полную стоимость автомобиля.

Законом запрещается прикрывать куплей-продажей другие сделки, в том числе дарения, обмена. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд и признать такую сделку недействительной, например, наследники собственника автомобиля.

Договор оформляется в письменной форме. Его регистрация у нотариуса необязательна, но желательна. Должностное лицо может проверить законность сделки, а также проконтролировать момент передачи денег. Средства также могут быть внесены на депозит нотариуса – если покупатель по каким-либо причинам не смог их принять, например, пропал без вести или тяжело заболел.

Чем регулируется

  1. Порядок оформления договора купли-продажи регулируется ГК РФ – ст. 454-491 ГК РФ.

    При необходимости, родственнику также можно предъявить претензии относительно качества, комплектации автомобиля. ГК РФ и другие нормативные акты не содержат для родственников каких-либо исключений. Они также могут решать споры относительно предмета купли-продажи в суде.

  2. Порядок регистрации автомобиля устанавливается Приказом МВД РФ № 605 (Административный регламент предоставления государственной услуги) и № 1001 от 24.11.2008 г.

Способы

Куплю-продажу целесообразно оформлять сделкой в трех экземплярах. Можно воспользоваться иными способами переоформления машины. Предусмотрена возможность дарения автомобиля, оформления его в наследство в собственность одного или нескольких правопреемников.

Видео: сделки

Наследство

Оформление машины в наследство не считается коммерческой сделкой. Она не может заменить куплю-продажу. Получить машину в наследство можно только после смерти собственника транспортного средства. Наследование автомобиля осуществляется по завещанию и закону.

В первом случае собственник машины должен оформить у нотариуса завещание.

Документ также может быть составлен в закрытом виде – когда запечатанный конверт помещается в другой конверт – в присутствии не менее двух дееспособных совершеннолетних свидетелей. На конверте делается надпись нотариуса, с указанием данных о присутствующих свидетелей.

Оглашение закрытого завещания проводится в присутствии всех наследников по закону. Протокол вскрытия завещания остается у нотариуса. Наследники получают заверенную копию документа.

Завещание служит основанием для обращения с заявлением о вступлении в права наследника. Сделать это нужно в течение 6 месяцев после открытия наследства, т.е. даты смерти гражданина или даты установления факта его смерти в судебном порядке. Право собственности на машину можно оформить в МРЭО ГИБДД на основании свидетельства о наследстве.

Аналогичный порядок вступления в наследство предусмотрен для правопреемников по закону.

Они могут получить машину согласно своей очереди – на основании ст. 1142-1145 ГК РФ.

Им также придется оформить заявление у нотариуса и предоставить на машину правоустанавливающие документы:

  • ПТС;
  • СТС;
  • основание приобретение ТС наследодателем – например, договор, свидетельство о смерти наследодателя.

На долю в машине могут претендовать и граждане, которые обозначены в ГК РФ – ст. 1149. Право на обязательную долю есть у нетрудоспособных детей и супругов, а также иждивенцев наследодателя. Суд вправе снизить обязательную долю или вовсе не присудить ее – при наличии у кандидатов на обязательную долю достаточного количества имущества и по другим основаниям. Не получат машину лица, которые были признаны нотариусом или судом недостойными наследниками.

Нужно учитывать, что на долю в машине вправе претендовать супруг, переживший наследодателя – если авто приобретено в период официально зарегистрированного брака. Доля предоставляется на основании заявления нотариусу. Должностное лицо обязано предоставить свидетельство на долю в совместно нажитом имуществе – на основании свидетельства о браке.

При регистрации наследственного автомобиля в МРЭО в ПТС вписывается информация только об одном собственнике. Остальные вправе пользоваться машиной по договоренности.

Собственникам желательно договориться о том, на кого будет оформлен автомобиль. А в суде можно определить порядок пользования транспортным средством.

При помощи дарственной

Договор дарения может быть оформлен между родственниками – на основании статей 572-582 ГК РФ. Сделка предполагает передачу машины в собственность без денег.

В сделке нужно обозначить информацию о сторонах, а также указать подробные сведения об автомобиле – обозначить его марку, модель, год выпуска, тип, номера всех агрегатов, наличие на машину прав третьих лиц.

При переходе права собственности на авто обременение никуда не денется – вплоть до исполнения обязательства, в обеспечение которого была передана машина, или отмены его в судебном порядке.

В дарственной нужно указать:

  • дату оформления;
  • сведения о контрагентах, в том числе юридическом лице.

Договор дарения может быть не исполнен либо отменен по уважительным причинам – существенного ухудшения материального положения дарителя либо когда одаряемый гражданин совершил против дарителя тяжкое преступление, вплоть до убийства.

Требовать отмены дарственной вправе наследники дарителя.

Договор может быть отменен и в случае, когда даритель переживет одаряемого человека. Договор дарения машины не нужно регистрировать у нотариуса. В дарственной может быть предусмотрено обязательство подарить машину в будущем.

Хотите понять, можно ли написать ДКП авто вручную? Читайте об этом в статье: договор купли продажи авто от руки.

О том, сколько экземпляров договора купли продажи автомобиля должно быть, написано

ДКП

Договор необходимо оформить в трех экземплярах.

В нем указывается:

  1. наименование сторон – Ф.И.О., адреса проживания продавца и покупателя (в договоре может быть несколько участников – например, несколько продавцов и покупатель, — когда родители продают купленный в браке автомобиль своему сыну и т.д.);
  2. подробная информация о ТС – марку, модель, дата выпуска, тип, номера агрегатов, регистрационные номера;
  3. стоимость машины – прописанная цифрами и прописью и порядок оплаты.
  4. дата передачи машины;
  5. дополнительные условия – комплектация машины, передача ее с запчастями.

Стороны указывают, что машина не находится в аресте и залоге. В договоре нужно указать реквизиты сторон. К основному бланку сделки прилагается акт приема-передачи машины и денежных средств. Акт должен быть подписан сторонами.

Пример документа представлен тут.

По генеральной доверенности

Генеральная доверенность позволяет совершать с транспортным средством любые разрешенные законом действия. Сама по себе доверенность не идентична продаже и не является основанием передачи права собственности на машину. Но она позволяет наделить доверителя полномочиями на осуществление сделки купли-продажи машины с любыми лицами.

В генеральной доверенности должны быть указаны дата ее выдачи, а также срок действия. Если в доверенности не обозначен срок, то она действительна в течение года с момента оформления.

Генеральная доверенность оформляется у нотариуса. Для пользования машиной, без ее продажи, достаточно приобрести «открытый» страховой полис, позволяющий управлять машиной любыми лицами, у которых есть действующее водительское удостоверение.

Образец договора

Стороны вправе договориться о содержании сделки самостоятельно. Главное условие – это указать информацию о продавце, покупателе, сведения о машине и ее стоимость. Договор должен быть подписан контрагентами. Он может быть оформлен от руки или машинописным способом.

Смотрите пример тут.

Пакет необходимых документов

Для регистрации машины в ГИБДД понадобится представить следующие документы:

  • заявление;

    Образец

  • договор, свидетельство о наследстве – т.е. правоустанавливающий документ, на основании которого осуществляется переход права собственности на машину;
  • ПТС, СТС транспортного средства;
  • бланк техосмотра, действующий полис ОСАГО, оформленный на нового приобретателя либо прежний полис должен быть переоформлен на нового собственника машины;
  • квитанция об оплате госпошлины – 850 рублей, если государственные регистрационные номера сохраняются за машиной; или 2850 руб., когда на автомобиль оформляются новые номера.

Документы в МРЭО ГИБДД можно подать лично или через представителя. Полномочия представителя должны быть подтверждены нотариальной доверенностью.

Вопросы

Граждан часто интересует стоимость оформления договора, а также необходимость оплачивать за него налог.

Цена

Сколько стоит оформить договор купли-продажи машины или другую сделку?

За исключением завещания, которое требует обязательной нотариальной формы, договор можно составить самостоятельно, по образцу.

Потребуется оплатить государственную пошлину за регистрацию ТС в МРЭО – максимум 2850 руб. Стоимость услуг посредников зависит от региона и прейскуранта в конкретной компании.

Нужно ли уплачивать налоги

Нужно ли мужчине оплачивать налог на ТС во время нахождения на службе в армии?

Факт пребывания на военной службе не считается основанием для освобождения от оплаты транспортного налога, если машина находится в собственности у солдата или офицера.

Налог на ТС должен быть оплачен в обязательном порядке.

Образец ДКП авто, представлен в статье: бланк договора купли продажи автомобиля.

Детали признания договора купли продажи автомобиля недействительным, описаны

Не знаете, где оформить договор купли продажи автомобиля? Читайте

Достоинства и недостатки

Родственники могут оформить куплю-продажу машины в свободной форме. Моральные принципы родства не имеют значения – например, отец может продать автомобиль взрослому трудоспособному и нормально зарабатывающему сыну, а за вырученные деньги приобрести для семьи мебель или сделать ремонт.

Основной недостаток заключается в том, что собственник несет бремя содержания транспортного средства и ответственности, даже если не владеет машиной.

Это возможно в случаях, когда фактический владелец машины нарушил ПДД, и нарушения были зафиксированы стационарными записывающими устройствами ГИБДД. Тогда штраф («письмо счастья»), в том числе за неоплаченную парковку, придет на имя родственника, который, будучи собственником, не управлял машиной в момент совершения правонарушения.

Собственник машины, независимо от того, пользуется он ей лично или нет, также обязан регулярно оплачивать транспортный налог.

Возможны сложности и в плане гражданско-правовой ответственности. Если машина попала в ДТП, то за причиненный вред придется отвечать собственнику авто, даже если он не управлял ТС в момент аварии (с учетом положений ст. 1079-1083 ГК РФ и Постановления Пленума ВС РФ от 26.01.2010 № 1).

За собственником остается право регрессного требования уплаченных потерпевшему сумм от действительного виновника ДТП. Такие нюансы следует учитывать еще до того, как давать согласие на оформление машины на свое имя.

Налог на договор купли-продажи автомобиля между родственниками

Сделка покупки и продажи машины между родственниками не облагается налогом. Оплате подлежит транспортный налог. Долг по транспортному налогу останется за гражданином-продавцом даже после отчуждения авто.

Продажа автомобиля родственнику не осложнена существенными требованиями.

Сделку можно оформить в простой письменной форме. При возникновении споров, связанных с машиной, особенно при наследовании или дарении, целесообразно обратиться за поддержкой к квалифицированному юристу.

Как лучше переоформить машину на родственника?

Иногда обстоятельства заставляют автомобилистов переоформлять машину на родственников.

Передать право собственности на автомобиль можно с помощью договора купли-продажи. Но это не всегда удобно и выгодно.

Рассмотрим, как еще можно переоформить автомобиль на родственника без продажи. Как быстро это сделать?

Страхование автокредита – это тесно взаимосвязанная с кредитованием услуга, которая защищает интересы банка от неплатежеспособности заемщика при покупке автомобиля в кредит, от порчи имущества, финансовых потерь, а также защищает финансы клиента на случай наступления того или иного риска.

Автокредит – это целевая выдача денег в долг на покупку автотранспортного средства по условиям и требованиям банка с привлечением механизма обеспечения ссуды, когда приобретаемый автомобиль выступает в качестве залогового имущества до полной выплаты долга перед банком.

Различают следующие виды страховок, которые идут по автокредиту:

  • ОСАГО – обязательное автострахование ответственности водителя перед участникам дорожного движения;

  • КАСКО – необязательное автострахование имущества от рисков: угон, хищение, порча, ДТП;

  • личное страхование, куда входят защиты от: болезни, смерти, потери работы, несчастных случаев;
  • титульное страхование защищает банк от возможных махинаций с правами собственности имущества, выступающего залогом по ссуде;
  • страхование ответственности клиента от невозврата одолженных денег.

Приходит страховать по таким рискам не по всем сразу, а выборочно, но каждый год, который приходится на действие кредитного соглашения. Вот почему такие затраты выглядят весьма накладными для покупателя.

Обязательно ли

Наличие страховки при оформлении автокредита может быть необязательным только тогда, когда это не противоречит нормам и требованиям российского законодательства, а также тогда, когда клиент полностью удовлетворяет по всем параметрам ожидания банка.

Например, КАСКО и личное страхование не обязательны при автокредитовании по закону. Однако финансовые учреждения, когда требуют от клиента страховки займа, обычно руководствуются ст.343 ГК РФ, где говорится о том, что любой залог по кредиту должен быть застрахован от рисков его утраты за счет заемщика. Но есть и возможность избежать участи страхователя на весь период кредитования.

Правда, для этого клиент банка должен соответствовать следующим параметрам:

  1. Иметь довольно высокий коэффициент КБМ («Бонус-Малус» за безаварийные годы), чтобы доказать, что машина в аварию попадать не будет гарантировано.
  2. Машину хранить исключительно в хорошо закрываемом гараже, либо на платной стоянке.
  3. Предоставить в залог другое авто, либо недвижимое имущество, которое банк классифицировал бы как ликвидное по займовому договору.
  4. Предоставить гарантии созаемщика, что в случае порчи имущества, либо невыплаты кредита, поручитель возьмется за возмещение долга.
  5. Предъявить банку справку об идеальной кредитной истории – это подтвердит серьезность намерений клиента и его надежность.
  6. Показать высокие доходы или дополнительный заработок.
  7. Марка авто должна по статистике проходить как менее всего угоняемая машина.

Конечно же, это еще не исчерпывающий список критериев, по которым финансовое учреждение будет смотреть, обязывать ли потенциального заемщика платить КАСКО каждый год или достаточно только первый год застраховать залоговое имущество.

Бывают случаи также, когда банкиры и вовсе разрешают клиенту не покупать КАСКО, даже без накрутки процентов.

Но это обычно случается в отношении постоянных клиентов, либо сама машина отвечает тем требованиям, по которым страховать по имущественным рискам необязательно, либо бессмысленно.

К тому же сократить стоимость КАСКО можно за счет того, чтобы защитить машину, например, только от угона, и не пользоваться полным пакетом услуг, банку в принципе особой разницы нет, насколько широк будет пакет страховых услуг – главное, чтобы был полис по имущественному риску.

Таблица 1. Несколько примеров банков, кредитующих в России по автозаймам без полисов КАСКО и прочих дополнительных страховок

Как оформить страхование автокредита

Оформление страховки при покупке автомобиля через кредитную программу происходит, как правило, прямо в автосалоне или в другом месте покупки, которое одобрено предварительно банком.

Все полисы, какие бы не оформлялись в данной ситуации, должны быть куплены только у одного страховщика. Банк не допускает предоставление полисов, выпущенных разными страховыми компаниями.

С чем это связано неизвестно, остается только догадываться, но часто банкиры сотрудничают тесно со страховщиками, а потому проблем с согласованным оформлением не возникает.

Это говорит о том, что перед оформлением банк обязан показать клиенту, что страховщик аккредитован, имеет лицензию и свидетельство о регистрации юрлица.

Специалисты юридической практики по автострахованию КАСКО рекомендуют учитывать рекомендации, когда автомобилист будет обсуждать стоимость страховки.

Размеры страховых могут колебаться в зависимости от того, что принимается за размер оценки стоимости объекта, который следует застраховать.

В договоре страхования может быть установлен такой размер, как:

  • стоимость автотранспортного средства на авторынке, принятая на день подписания соглашения;
  • общая сумма, оформляемая заемщиком в долг у банка;
  • сумма остатка кредитной задолженности в виде процентов.

В первом случае заемщик будет выбирать программу страхования, где размер страховки будет равняться стоимости авто.

Во втором случае размер страховки равен размеру кредита, что очень часто встречается на практике по инициативе банка – финансовое учреждение зачастую предлагает клиентам именно такой вариант.

Однако размер кредита уже включает в себя проценты, сумма получается приличная, от которой будет рассчитываться стоимость полиса, который в итоге тоже выльется в немалую копеечку.

В третьем случае размер страховки будет равняться сумме банковского вознаграждения – процентов за весь период займа.

Процесс оформления заключается в следующих простых шагах:

  • выбирается страховой продукт, подходящий клиенту и условиям кредитования;
  • подается заявление на имя страховой компании;
  • производятся расчеты, и выставляется окончательная сумма страховки для погашения клиентом в виде взносов и покупки самого полиса;
  • производится предварительный осмотр автомобиля и его оценка;
  • составляется и подписывается договор страхования;
  • клиент оплачивает стоимость полиса и вносит первую сумму по страховке.

Так банки зачастую сотрудничают со страховыми компаниями, то суммы страховых взносов могут распределяться по месяцам и оплачиваться клиентом вместе с кредитными платежами.

Но если есть возможность у страхователя оплатить взносы сразу, или какую-то их часть, то это будет банком даже приветствоваться.

Стоит ли брать машину в кредит, рассматривается в статье: выгодно ли брать автокредит.

Что лучше взять автокредит или лизинг, .

Какие требуются документы

Документы при оформлении ОСАГО или КАСКО следует подавать такие, они же подаются и в других случаях страхования:

  • гражданский паспорт РФ;
  • водительские права;

  • документы на авто – ПТС, свидетельство о регистрации;

  • копия договора ссуды.

Документы на покупку плиса по рискам потери работы, помимо вышеперечисленных бумаг – справка с места работы о доходах или копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

При оформлении страховки по ущербам здоровью и жизни в обязательном порядке подается медицинское освидетельствование.

Выгодно ли

Во многом покупатели автотранспортных средств, используя займовые денежные суммы, стараются еще при сделке с банком максимально уменьшить стоимость страховки. Делается это путем исключения из перечня видов страхования того или иного полиса.

Так, например, страхование жизни и здоровья необязательно, когда клиент имеет достаточный доход, официальную стабильную работу и у него отличная кредитная история. Но не все виды полисов можно исключить.

Убрать невозможно ОСАГО и иногда КАСКО. Первое является обязательным по закону, а второе – желательным по инициативе банка, но при определенных условиях.

Таблица 2. Выгоды для сторон автокредита

Для страховщика Для банковского учреждения Для заемщика-страхователя
Объем вознаграждения за страховые услуги будет зависеть от следующих факторов:- пол и возраст страхователя;- где работает клиент;- объект страхования и прочее.

Страховые премии для компании могут формироваться и за счет фиксированных ставок, определяемых по коэффициенту, равному около 2% от суммы кредита.

1. Сведение к минимуму рисков невозврата денежного долга.2. Сведение к минимуму риска утраты залогового имущества до даты окончания действия кредитного соглашения.3. Искусственное увеличение размера автокредита при отказе клиента страховаться.4. Получение небольшого вознаграждения от страховой организации – так называемые «партнерские». 1. Когда наступит страховой случай, клиент сможет страховкой покрывать задолженность перед банком. Это избавит его от затрат собственных средств.2. Задолженность по кредиту возникать не будет, следовательно, никаких штрафов, пеней и прочих «наказаний» вменено не будет со стороны банка.3. Если страховая выплата будет солидной, тогда клиент может не волноваться за платежи в банк длительный период.

Последствия влияния отказа от страховки на автокредит:

  1. Банк не выдаст заем вообще.
  2. Кредит оформлен будет, но с повышением в среднем на 3-7% основной ставки годовых процентов.
  3. Клиенту предложат сократить сроки кредитования либо одалживаемую сумму.
  4. Банк попросит предоставить иные гарантии, и если их нет, тогда будут подключаться что-то из трех вышеописанных вариантов действий.

Как только клиент отказывается от страхования, так стразу же автоматически растет и процентная ставка. Поэтому говорить о выгоде не приходится в любом случае, есть ли страховка или отказаться от нее.

По закону отказываться можно даже после подписания договора со страховщиком, главное, чтобы это успеть сделать за 10 дней. Но только что это даст? Ведь банк все равно тогда повысит ставку и оформит это дело путем дополнительного соглашения.

Единственно, что реально сделать, так это уменьшить расходы по страхованию, если предложить изначально банку иные гарантии – например, предоставить поручителя, указать дополнительный доход и прочие моменты, которые могли бы повысить статус надежности клиента перед финансовой организацией.

Как вернуть страховку

Прежде чем начинать процедуру возврата страховки, которая была оплачена по автокредиту, следует сначала изучить кредитный договор и страховой договор.

В первом случае обратить внимание следует на условие, которое обязывает клиента погашать страховые взносы в течение всего периода кредитования, либо в течение только первого года кредитования.

Во втором случаев внимательно просматриваются условия страхования, и вычитывается буквально по отдельному предложению условие, когда страховщик обязывает страхователя заплатить всю сумму, на весь период без права отказа.

На основании ст.958 ГК РФ отказаться от страховки клиент может только в следующих случаях:

  • гибель имущества, которое было застраховано (п.1 ст.958 ГК РФ);
  • прекращение деятельности предпринимателя, если страховался риск несения гражданской ответственности по данному виду деятельности;
  • досрочный отказ без возврата уплоченной суммы страховки, если в договоре не указываются какие-то иные условия (п.3 ст.958 ГК РФ).

Вот почему очень важно вчитываться в условия договора, прежде чем подавать заявление в страховую компанию на возврат денежных сумм.

Практика показывает, что расторгнуть договор со страховщиком несложно, сложнее добиться от него возврата сумм страховки, которые оплачивались клиентом в качестве взносов по полису.

Для того, чтобы возврат был аргументированным, необходимо доказать, что банк вынудил клиента застраховаться по ненужным видам страхования, что сейчас запрещено делать по закону.

Возврат страховых сумм начинают осуществлять через подачу прошений и обращений в следующие организации:

  1. Сам банк или страховая компания, куда подается претензия, тем самым начинает процедура досудебного урегулирования.
  2. Роспотребназдзор, если договору страхования не более 12 месяцев со дня заключения – подается заявка на ущемление прав страхователя, как потребителя.
  3. Банк России, если кредитующее банковское учреждение, либо страховая компания злоупотребили своим положением в отношении клиента – слишком много начислили процентов или выставили превышенные тарифы по страховому полису.
  4. Обращение в судебную инстанцию с иском на страховую компанию.

Вряд ли удастся вернуть деньги, если заемщик самолично изъявил желание страховать ссуду, писал заявление об этом, ставил свои подписи, которые служат доказательство его добровольного согласия.

Если нужно доказать факт принуждения со стороны банка страховать автокредит, то такими подтверждениями, которые приемлет судебный орган, могут быть:

  • свидетельские показания;
  • диктофонная запись;
  • экспертные заклоючения;
  • отсутствие подписи клиента на одной из копий договора (маловероятно, но встречается на практике);
  • отсутствие заявления клиента (также маловероятно).

В отношении отсутствующего заявление с просьбой застраховать автокредит, что служит добровольным согласием клиента, кредитные исполнители, сотрудники банка зорко следят за тем, чтобы алгоритм оформления кредита и страхования был неукоснительно выполнен по инструкциям.

Клиент вполне спокойно, может приходить на переговоры с банковским сотрудником, имея у себя в нагрудном кармане включенный диктофон. Эти доказательства всегда пригодятся, если могут возникнуть какие-либо споры по страхованию.

Автостраховка – это важный элемент при оформлении займа для покупки автомобиля. Но только следует знать, какая из них важнее для благополучного завершения сделки, а какая – нет.

Например, ключевыми видами страхования обычно являются приобретение полисов ОСАГО и КАСКО.

При этом следует отметить, что в ОСАГО входят следующие риски – защита залогового имущества, ответственность заемщика по своевременным платежам ссуды, финансовый риск кредитора.

По КАСКО можно ограничиться одним каким-то риском – например, от угона. На втором месте по важности стоит личное страхование и страховка от потери работы, по рискам безработицы. И на последнем месте – полисы по рискам титульного страхования.

Про автокредит безработным рассказывается в статье: автокредит безработным.

Условия автокредита вы можете .

Отзывы об автокредите в Совкомбанке смотрите в этой статье.

Договор дарения с обременением – вид сделки, встречающийся достаточно часто. Не всегда лицо может предоставить квартиру в полное распоряжение одаряемому, так как она может быть интересна третьим лицам или же самому дарителю недвижимости.

При заключении договора, необходимо с предельной чёткостью обозначить права и обязанности, вытекающие из такого рода сделки. Какие виды обременения существуют и как правильно заключить соглашение, чтобы свести возможные риски к минимуму?

Договор с обременением

Дарение имущества является по своей природе безвозмездной сделкой. Тем не менее возможности дарителя не всегда безграничны. Недвижимость может быть интересна государству, выступать предметом ипотеки или аренды. Даритель не всегда вправе повлиять на снятие обременения с квартиры. Обычно сведения о соответственных ограничениях включаются в Росреестр недвижимости. Кроме того, сам даритель иногда, заключая соглашение, желает остаться в квартире за неимением иного жилья. Таким образом, инициатором применения ограничений может выступать и собственник квартиры, и третьи лица.

Все перечисленные случаи ограничивают одаряемого и влияют на его возможности распоряжения имуществом в дальнейшем, после вступления в законную собственность.

Обременение бывает двух типов:

  1. Ограничение действий одаряемого (допустим, выделение комнаты дарителю).
  2. Накладывание дополнительных обязанностей (к примеру, содержание с иждивением).

Даритель в каждом случае обязан предупредить другую сторону сделки о том, что передаваемое имущество ограничено в использовании или требует осуществления определённых обязанностей. Одариваемый может отказаться от такого рода сделки и не вправе принять лишь квартиру без дополнительных условий.

Рекомендуем ознакомиться: Все черты сделки дарения при этом соблюдаются:

  • она не может состояться между недееспособными гражданами;
  • заключается как между физическими, так и между юридическими лицами;
  • оформляется письменно, присутствие нотариуса при этом обязательным не является;
  • передача недвижимости является завершённой после регистрации прав на неё в Росреестре;
  • отсутствие принуждения – согласие сторон на заключение договора;
  • сделка облагается налогом (за исключением договора ренты).

Основное отличие от обычной сделки заключается в том, что договор дарения квартиры с обременением с первого взгляда не носит безвозмездного характера – основного требования к подаркам.

Судебная практика определяет возмездность как встречное предоставление явной выгоды со стороны одаряемого. В случае если это будет доказано, сделка будет считаться недействительной.

Встречное предоставление запрещает приобретать выгоду именно дарителю и не касается третьих лиц. К примеру, в случае с сервитутом, когда идёт речь о праве прохода через участок, условия договора не будут считаться нарушенными. Дарственная с пожизненным проживанием не является встречной, так как часть прав на имущество отчуждается безвозмездно.

Явная выгода трактуется как заинтересованность дарителя в оформлении договора. Например, сделка, где даритель обязуется отдать безвозмездно квартиру при условии, что ему будет подарена другая ценная вещь, не будет считаться законным. Тем не менее символическая плата за квартиру считаться обременением не может.

Дарственная с обременением всегда является безвозмездной, но даритель иногда имеет право выдвинуть некоторые требования. Обычно новый собственник после вступления в законные права сталкивается со снижением качества передаваемого имущества или обязанностью исполнения определённых требований, предусмотренных сделкой.

Виды обременений

Требования дарителя или третьих лиц могут быть различными. Каждый из видов обременений влечёт определённые последствия как для дарителя, так и для одаряемого. Приступая к заключению договора, сторонам необходимо быть особо внимательными при оформлении сделки.

Рекомендуем ознакомиться: Основные виды обременений следующие:

  1. Опека – оформляется в случае, если владелец недвижимости ребёнок или недееспособный гражданин.
  2. Доверительное управление. Такой вид ограничения чаще всего встречается, когда квартира передаётся в дар недееспособному лицу. Доверительное управление может быть требованием опекунского совета – оформить дополнительную сделку в отношении недвижимости. В этом случае опекун может распоряжаться частью имущества, которая осталась в его ведении, а управитель – доверенной недвижимостью. Причём оба лица обязаны беречь обременённое жильё и способствовать продлению срока его службы. Обременение в виде доверительного управления оформляется максимум на пятилетний период, но может быть продлено.
  3. Залог. Чтобы снизить риски потери имущества, даритель может пожелать остаться залогодержателем недвижимости. Это обременение предполагает обязанность собственника в будущем решать судьбу имущества совместно с дарителем.
  4. Дарение квартиры с обременением в виде ипотеки осуществляется только с позволения банка-залогодержателя. Финансовое учреждение вправе проверить платёжеспособность выгодоприобретателя, чтобы быть уверенным в полном погашении задолженности. После заключения соглашения разрешение на проведение сделки с имуществом нужно спрашивать у банка. При оформлении договора с ипотечным кредитом можно оставить плательщиком ипотеки дарителя, но при этом оговорить условия ренты между сторонами. Избежать этого вида обременения можно полностью расплатившись с банком по договорённости между сторонами сделки дарения.
  5. Сервитут – предоставление права использования другим лицам. Зачастую касается участка и возможности прохода через него.
  6. Дарственная на квартиру с обременением в виде ареста. Этот вид предполагает существование определённых санкций по отношению к дарителю и его имуществу. О них иногда становится известно и после перехода имущества к выгодоприобретателю. В любом случае даритель должен обязательно предупредить нового владельца о данном виде обременения.
  7. Дарение с обременением в виде предоставления возможности дарителю проживать в квартире. В этом случае оговаривается обременённая площадь и разрешение на использование кухни, санузла, коридора и других помещений в квартире. Сделка является безвозмездной и не требует дополнительных вложений средств от сторон.
  8. Рента. По условиям договора даритель является получателем определённых средств пожизненно. Обычно это обременение оформляется в форме отдельного соглашения, где прописываются условия содержания дарителя и способ уплаты ренты. Договор с пожизненным содержанием также предоставляет возможность дарителю участвовать в заключении сделок с имуществом, так как он становится залогодержателем жилья. Новый и старый владельцы несут солидарную ответственность. После смерти прежнего собственника одаряемый становится полноправным хозяином недвижимости. Ещё одной отличительной чертой этого соглашения является освобождение от налогообложения одаряемого. Договор дарения с пожизненным содержанием заверяет нотариус.
  9. Аренда. В случае когда даритель сдаёт квартиру в аренду и желает её подарить, все права в отношении недвижимости переходят к новому собственнику. Так как арендаторов возможно выселить по окончании действия соглашения о найме, новому владельцу, скорее всего, предстоит подождать, пока жильцы съедут.
  10. Обременением является и наличие в квартире других прописанных лиц. Эти граждане могут и не проживать по адресу регистрационного учёта, но новому владельцу следует знать о них.
  11. Пожертвование является особым видом договора дарения. Оно предусматривает обязательное целевое использования подарка. Оговариваются термины и форма отчётности одаряемого перед жертвователем, а также возможность возвращения имущества.

Обременение может выступать в различных видах. В любом случае условия о нём прописываются в договоре дарения и являются его неотъемлемой частью. Нарушение положений сделки может стать основанием для обращения в суд.

Соглашение о дарении с обременением должно быть составлено без нарушения требований законодательства. Кроме основных условий договора, детально прописываются права и обязанности сторон.

Договор с обременением должен содержать в обязательном порядке следующую информацию:

  • реквизиты и паспортные данные сторон;
  • предмет договора (так как это недвижимость, её параметры должны быть конкретизированы);
  • цена недвижимости (сделка дарения облагается подоходным налогом);
  • вид обременения (в этом разделе договора приводятся определения размеров площади, переходящих к новому владельцу и остающихся у дарителя, сведения о заинтересованных лицах с указанием их реквизитов, другие характеристики обременения);
  • ограничения в использовании и распоряжении недвижимостью, вытекающие из вида обременения;
  • если в соглашении идёт речь об иждивении, указываются сроки уплаты и размеры рентных платежей;
  • описание условий передачи жилья;
  • ответственность сторон и способ разрешения спорных ситуаций.

Правильно составленный договор должен быть максимально конкретизирован, так как в случае нарушения его условий суд сможет принять справедливое решение. В соглашении должны быть не только обозначены характеристики подарка, но также прописаны права и обязанности сторон и вид обременения недвижимости.

Регистрация обременённой недвижимости

Право собственности на квартиру одаряемый приобретает только вследствие её регистрации.

Одариваемое лицо должно подать следующие документы для регистрации:

  • договор дарения;
  • заявление с просьбой о проведении регистрации права собственности на недвижимость, принимаемую в дар;
  • оригиналы и копии паспортов;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • техническую документацию на жильё, взятую в БТИ (бюро техинвентаризации);
  • информацию о количестве людей, которые зарегистрированы в квартире;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов перед ЖЭО (жилищно-эксплуатационной организацией) у дарителя;
  • свидетельство о правах дарителя на владение недвижимостью;
  • если квартира находится в совладении с супругом или иными лицами, даритель должен предоставить нотариально заверенное соглашение совладельца о том, что он не против осуществляемой сделки дарения;
  • доверенности, в случае если стороны имеют представителей;
  • если одариваемым выступает несовершеннолетнее, недееспособное или дееспособное не в полной мере лицо – разрешение государственных органов, занимающихся опекой и попечительством;
  • документ, подтверждающий обременение (это может быть справка банка, решение суда или иной документ).

Чтобы снять обременение, необходимо также обратиться к регистратору, представив ему доказательство того, что оснований для ограничений пользования и распоряжения более нет. Так, свидетельство о смерти получателя ренты прекратит обременение с пожизненным иждивением, а платёжные документы, подтверждение банка и кредитный договор помогут снять обременение в виде ипотеки.

Новый собственник обязательно должен зарегистрироваться в Росреестре. При этом подаётся документ об обременении недвижимости, если информации о нём в данных кадастрового учёта ранее не было.

Снять ограничения можно также обратившись в государственные органы.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *