Как происходит покупка квартиры за материнский капитал?

Мир не стоит на месте: стремительно развиваются все отрасли, изменяются технологии, появляются новинки техники, направления моды. Кроме этого, меняются вкусы людей и, собственно, потребности. Тенденции, которые недавно были на пике популярности, теряют актуальность. Такие процессы затрагивают все сферы, не миновали они и рынок труда. Рейтинг самых высокооплачиваемых профессий в мире регулярно обновляется. Исследователи постоянно анализируют рынок с целью определения перспективности каждой сферы.

Рейтинг популярных и высокооплачиваемых профессий

Прежде всего стоит отметить, что популярность каждой конкретной профессии зависит от нужд общества в конкретный промежуток времени. Исходя из этого формируется рейтинг самых востребованных профессий на сегодня.

Главы компаний – СЕО

Данная специальность требует ответственности и готовности выполнять сложные обязанности, ведь такой работник – главное должностное лицо фирмы, от него зависит успех компании. Оклад таких сотрудников зависит от статуса и уровня организации. В среднем за год зарплата составляет $181 215. К примеру, на сегодня в США эту профессию выбрали более 309 000 человек, что говорит о востребованности. Однако, по предварительным прогнозам американского бюро, к 2026 году ажиотаж упадет, и количество глав компаний уменьшится до 298 200.

Технические руководители проектов

Современный мир и ритм жизни требует появления новых технологий, что приводит к росту количества работников, которые планируют бизнес, координацию, разрабатывают и проектируют различные ноу-хау. Чтобы получить должное образование и стать техническим руководителем придется получить образование, что займет 7 лет. Однако бонусом станет средняя заработная плата, которая составляет $140 000 в год.

Аналитики и трейдеры

Работники представленного звена нужны для анализа и прогноза изменений рынка. Дабы получать доход, нужно знать секреты покупки и продажи товаров разного направления. Такими знаниями обладают аналитики, которые собирают и анализируют данные и в дальнейшем прогнозируют действия. Такая информация необходима бизнесменам, чтобы не прогореть в деле.

Результат работы трейдера-аналитика – количество прогнозированных ситуаций рынка бизнеса, что сбылись.

В случае точного прогноза трейдера динамики спроса на ближайший период руководители компании выберут правильную стратегию, которая повлечет получение большой прибыли.

За столь ценную помощь организации готовы вносить и соответствующую оплату. Годовой доход аналитиков и трейдеров составляет $111 000.

Маркетологи

Суть профессии маркетолога заключается в продвижении продукции и услуг организации-работодателя. Такие сотрудники занимаются поиском эффективных способов для распространения товаров на территории страны или всего мира. На должность маркетолога как правило принимаются кандидаты с профильным образованием и опытом в IT сфере. Заработок их составляет в год $140 000. Самые привлекательные оклады у маркетологов США и Австралии.

Разработчики

На сегодняшний день развитие Интернета и появление новых технологий, которые становятся частью жизни каждого, требует присутствия креативного разработчика ПО. Прогрессивной компании необходим профессиональный программист. Чтобы стать разработчиком, поступать в вуз не обязательно. Можно достичь высот в программировании самостоятельно, постоянно пополняя багаж знаний, поднимая уровень квалификации на специальных на курсах. При должном старании успех не заставит себя ждать, а как следствие – и зарплата, которая составит $160 000 в год.

Пилоты гражданской авиации

Одна из сложных и опасных профессий, которая набрала популярность, – должность пилота гражданской авиации. Эта работа высоко оплачивается, ведь воздушным транспортом на сегодня пользуется большое количество людей. В обязанности пилота входит доставка пассажиров и груза в целости и сохранности по заявленному маршруту. Кроме этого, он принимает решения при возникновении чрезвычайных ситуаций. Должность пилота гражданской авиации подойдет для смелых и уверенных мужчин, обладающих выдержкой и спокойствием. За год пилот получает сумму, равную $134 000.

Юристы

Большинство серьезных организаций по вопросам решения проблем юрисдикции обращаются к профессионалам, которые справятся с самым сложным делом, предотвратят возникновение неприятностей с государством и отыщут выход из спорной ситуации.

Ценность юриста на фирме неоспорима, ведь благодаря его услугам бизнес будет процветать, а серьезные траты компании не грозят.

К тому же за такую работу оплата гораздо меньше, нежели за штрафные санкции налоговой инспекции, к примеру, хотя опытным юристам платят достойный годовой оклад, сумма которого составляет $110 000.

Менеджеры по продажам

От уровня квалификации менеджера по продажам будет зависеть и доход компании. Главная его обязанность – увеличение количества продаж в конкретном секторе, за который продажник несет ответственность. Кроме этого работник занимается поиском и привлечением новой клиентской базы, обработкой заявок, ведением переговоров и заключением договоров. В дальнейшем он поддерживает отношения с клиентами и обеспечивает таким образом процветание организации. Взамен сотрудник получает достойное годовое содержание размером $130 400.

Специалисты по логистике

Любая серьезная фирма нуждается в опытных логистах, которые организовывают доставку продукции и складирование. Также в обязанности таких сотрудников входит разработка выгодных схем поставок в конкретное место в назначенное время с минимальными затратами. Кроме этого логисты занимаются анализом рынка транспортных услуг, проведением расчетов и поиском новых партнеров.

Также они координируют действия с производителями, работниками склада и отдела продаж и подготавливают документацию для таможни. Чтобы получить профессию логиста, нужно проучиться в соответствующем учебном заведении 6 лет. Средняя доход за год составляет $100 000.

Бухгалтеры

Бухгалтеры относятся к востребованным работникам, которые необходимы в разных отраслях. Часто бухгалтерские услуги нужны банкам, негосударственным организациям большого и малого бизнеса. Также бухгалтеры необходимы страховым агентствам, налоговым инспекциям, пенсионным фондам. Ну и не стоит забывать о промышленности, медицине, транспорте и прочих сферах, где сталкиваются с подсчетами и цифрами.

Главному бухгалтеру важно контролировать финансовые дела компании и тесно контактировать с руководителями.

Чтобы заявить о себе как о хорошем бухгалтере, важно разбираться в современных технологиях, которые касаются бухгалтерского учета и работы с налоговой инспекцией. За свою работу бухгалтер получает $70 000.

Актуарии

Страховыми актуариями называют работников с соответствующим документом, которые осуществляют актуарные вычисления, разрабатывая научно обоснованные тарифы страхования и резервных запасов компании-страховщика, а также оценивают инвестиции. Также они изучают поступление заявок клиентов на получение страховки и определяют при этом степень риска.

Актуарии владеют компьютерной техникой, знают элементы программирования и иностранные языки. Их услуги необходимы страховым отраслям. Такая сфера на сегодня в США, к примеру, привлекла внимание более 100 тысяч человек, которые выбрали для себя данную профессию. В среднем работники представленного направления зарабатывают $70 600 в год.

Аудиторы

Деятельность аудитора пересекается с деятельностью бухгалтера, так как работа аудитора заключается в проверке документации, финансовых и налоговых отчетов. Также он проводит консультации, связанные с контролем бухгалтерского учета. Кроме этого аудиторы контролируют предприятия, выясняют их специфику, проверяют правильность финансовой отчетности. Годовой доход за такие труды составляет $55 000.

Специалисты в генной инженерии

Хорошо оплачиваемой является профессия генного инженера, который изучает живые организмы и особенности их изменений, применяя при этом необходимые действия, используя гены. Во время работы последние переносятся от организма в молекулы ДНК для получения модифицированной генетической структуры растений или животных. Таким образом повышается урожайность и выводятся, к примеру, новые сорта фруктов и овощей. Сотрудники генной инженерии нужны в научных лабораториях и научно-исследовательских институтах. В среднем за год доход таких специалистов составляет $90 000.

Инженеры-нефтяники

Перспективна и должность инженера-нефтяника, ведь для обеспечения мира необходимыми объемами энергии количество таких работников должно увеличиться на 38%. В обязанности инженера-нефтяника входит поиск нефти и газа, их дальнейшая переработка и эксплуатация. Также они приводят в порядок территорию, на которой проводились бурения. Выполнять задачи инженеры-нефтяники могут как находясь в офисе, используя для этого специальные компьютерные программы, так и пребывая на месторождении. Годовой доход нефтяника составляет $90 000.

Специалисты по криптовалютам и проведению ICO

Дабы привлечь инвестиции и получить исчерпывающие консультации касательно ICO проекта, фирмы обращаются за помощью к профессионалам. Такие работники подберут подходящие юрисдикции и регистрацию для ICO, проверят изменения в законодательствах разных стран, связанные с криптовалютой и ее регулированием.

Также специалисты будут сопровождать проект и контролировать его этапы. Поэтому таким работникам важно ориентироваться в специфике отрасли, знать терминологию и особенности функционирования технологии распределенных реестров. Кроме этого ценен опыт в финансовой аналитике, в выводе новой продукции на рынок и в маркетинге. Отыскать такого мастера нелегко, поэтому и доход его будет составлять $100 000 в год.

5 самых дорогих медиков

Если говорить о высокооплачиваемой работе, то сфера здравоохранения занимает в этом рейтинге первые места. Чтобы освоить профессию врача, необходимо потрудиться и получить должное образование на протяжении 10 лет, однако результаты себя оправдывают.

Хирурги

Первое место в рейтинге дорогих медиков по праву принадлежит хирургам, которые каждые день спасают человеческие жизни. Работа сложная и сопровождается постоянными стрессами. Она изматывает и держит в напряжении, что сказывается на самочувствии докторов. Для овладения такой профессией студенты учатся на протяжении 10 лет. Хотя по сути обучаются они всю жизнь, ведь медицина постоянно развивается и влечет за собой появление новых технологий.

Осознавая сложность профессии, докторов уважают и почитают. Соответственно, и оплату хирургам начисляют соответствующую труду. Средний годовой заработок врача составляет $250 000. Исходя из того, где работает доктор, ему предоставляются бонусы в виде медицинской страховки и льгот. Самый высокий оклад за труд получают врачи США.

Стоматологи

Зубы есть у всех людей, однако сохранить их здоровье не всегда получается, поэтому необходима помощь стоматолога. На сегодня указанная сфера медицины прогрессирует и развивается, позволяя найти решение любой проблемы, в том числе при полном отсутствии зубов. При этом стоимость лечения удивляет большими цифрами, ведь найти мастера сложно. Стоматологи относятся к востребованным профессиям с соответствующим окладом. Средний годовой доход врача достигает $200 000. Стоматолог – это перспективно и выгодно. Лучший оклад на сегодня – у стоматологов США.

Психотерапевты

Развитые страны нуждаются в психиатрах – врачах, которые специализируются на диагностировании и лечении расстройств психического характера. Психиатры проводят профилактику и оказывают помощь людям с больной психикой, а также контролируют изоляцию лиц с психическими расстройствами и отклонениями в поведении, если эти лица представляют опасность по отношению к себе или к окружающим. Место работы психотерапевта – медицинское учреждение, частный кабинет или собственный центр. Годовая оплата за такую серьезную и ответственную работу составляет $151 000.

Гинекологи

Востребованными являются и гинекологи, в обязанности которых входит профилактика, диагностирование и лечение заболеваний, связанных с женскими половыми органами с учетом возрастных и индивидуальных особенностей каждой пациентки. Главные специальности отрасли:

  • детский врач, который наблюдает и корректирует возрастные циклические изменения половой сферы девочек;
  • гинеколог-хирург, проводящий операции, направленные на устранения проблем половых органов;
  • урогинеколог, занимающийся лечением органов малого таза;
  • онкогинеколог, который помогает излечить опухоли, применяя современные методики;
  • гинеколог-эндокринолог, отвечающий за диагностирование и специфику лечения репродуктивной системы у семейных пар, дабы избавиться от бесплодия.

Гинеколог – это престижно и востребовано, ведь такой врач участвует в состоянии здоровья женщины, а значит – и будущего поколения страны в целом.

Оплата за столь ответственную работу в год составляет $174 000.

Анестезиологи

Перед тем как работу начнет врач-хирург, чья профессия занимает 1-е место в рейтинге самых высокооплачиваемых профессий сферы здравоохранения, больного к операционным действиям подготавливает анестезиолог, от профессионализма которого зависит успех операции. Доктор оценивает состояние пациента и рассчитывает дозу наркоза, которая будет введена. От точности действий анестезиолога зависит человеческая жизнь, а потому ответственность, что лежит на его плечах, оценивается иногда даже выше заработка хирурга и в год составляет $162 000.

Безусловно, в скором времени представленный рейтинг может измениться, однако хирурги, анестезиологи, аналитики и сотрудники генной инженерии надолго сохранят лидерские позиции. Эксперты прогнозируют: в будущем станут востребованными селекционеры, нанотехнологи и экологи. При этом следует помнить, что правильно выбранная профессия должна прежде всего приносить удовольствие, и тогда заработок, даже если он не самый высокий, также будет в радость.

Рамочный договор по 44-ФЗ и 223-ФЗ: что такое рамочный договор, и в каких случаях он заключается?

Что такое рамочный договор? Это понятие закрепилось в гражданском законодательстве РФ в 2015 г. До этого времени документ использовался в сфере экономических правоотношений в виде организационного соглашения, определяющего общие положения и условия предстоящего контракта. В статье мы поговорим об особенностях применения такого соглашения в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Что такое рамочный договор?

В Гражданском законодательстве есть указание на особую форму соглашений – договоры с открытыми условиями (ст. 429.1 ГК РФ). Стороны до начала работ обговаривают возможные общие условия исполнения обязательств. В таком документе не указывается цена, объект поставки. Ключевым моментом документа является необходимость определить права и обязанности участников сотрудничества. Это и есть рамочный договор (РД). В профессиональной среде прижился термин «рамочник».

Когда у заказчика появляется возможность приобрести товары, работы или услуги, к рамочному договору готовят дополнительный документ – спецификацию (одну или несколько). Также это могут быть отдельные соглашения, заявки, письма. Цена контракта складывается из сумм всех спецификаций.

Приведем пример, когда между заказчиком и организацией заключен РД на поставку определенной группы товаров. Данная группа состоит из нескольких наименований, различающихся между собой. Заказчик затрудняется сразу установить, в какой момент ему понадобится товар, какого наименования и в каком количестве. В этом случае в рамочном договоре стороны отмечают, что при необходимости заказчик отправляет исполнителю заявку с указанием конкретного наименования, цены и объема.

Существенные условия поставки согласуются сторонами не в самом тексте соглашения, а позднее — в дополнительных документах. Этот пример показывает, что такое РД простыми словами, и как стороны взаимодействуют друг с другом.

Если стороны не урегулировали какие-то обязательства в первоначальных документах, то к этим обязательствам будут применяться общепринятые законодательные нормативы. Об этом говорится в ГК РФ.

«Рамочники» бывают на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг. Область деятельности по таким соглашениям широка: это и организация сотрудничества, и закупка энергоресурсов, и периодическое обслуживание (помещений, сооружений и др.) заказчика.

Несмотря на то, что документ имеет общий вид, в нем обязательно указываются определенные требования:

  • предмет, в отношении которого планируется исполнение обязательств;
  • правила, особенности и порядок взаимного сотрудничества (осуществление заказа, отгрузки, сдачи-приемки);
  • неизменные условия по каждому финансово-хозяйственному действию (оплата каждой поставки, ответственность сторон за просрочку обязательств).

По форме – это простой письменный договор, не требующий государственной регистрации.

Рамочным называется соглашение, в котором определяются возможности и обязанности сторон, основные правила проведения неоднократно повторяющихся процедур (отгрузка, оплата) и есть возможность конкретизации других положений о сотрудничестве заказчика и исполнителя. Касается это и срока: гражданское законодательство не ограничивает периодичность действия такого контракта (п.4 ст.421 ГК РФ). Если сроки все же необходимо уточнить, то целесообразно воспользоваться локальными контрактными положениями.

Когда используется?

Заблаговременно обсудить условия — это важная часть сделки. Если стороны уже определились по некоторым позициям, но не пришли к общему знаменателю по цене или объемам поставки, то рекомендуется фиксация достигнутых соглашений. Что такое рамочный договор на оказание услуг или поставку продукции? Это базовые договоренности сторон, подтвержденные основные положения сделки и открытые условия для будущих взаимоотношений. Правильным решением будет заключать его как на этапе первоначальной организации, так и на этапе пролонгации обязательств.

На практике это происходит следующим образом. Вы обговорили с заказчиком ключевые условия дальнейшей работы. В ходе исполнения обязательств ряд операций периодически повторяется. Логичным будет однократно заключить соглашение с последующей конкретизацией обязательств по каждой поставке. Это сократит и время, и расходы сторон. У заказчика пропадает необходимость искать поставщика, проверять его благонадежность и качество продукции, проведения закупки. Долгие переговоры становятся не нужны, работа идет быстро, отлажено и без перебоев. В этом и есть главное отличие рамочного договора от обычного: условия работы обсуждены, документы подписаны и распространяются на все последующие сделки. Сторонам больше не нужно многократно встречаться и подтверждать или опровергать установленные требования и положения контракта.

Отличие рамочного договора от иных договоров

Для каждого типа договоренностей характерны свои особенные признаки. Основным отличием «рамочника» , например, от абонентского соглашения является следующее:

  1. Не нужно конкретизировать предмет исполнения обязательств. Условия остаются открытыми, предмет не детализируется. А вот для опционов и предварительных документов конкретика в предметной части строго обязательна (п.3 ст.429, п.4 ст. 429.2 ГК РФ).
  2. Стороны могут не платить за возможность проведения некоторых сделок по условиям общего соглашения. В отличие от РД, опцион предоставляется после его оплаты. По условиям абонентских договоров, заказчик должен перечислять условную сумму в любом случае, и даже тогда, когда отсутствовал факт выполнения работы или оказания услуги (п.1 ст.429.2, п.2 ст.429.4 ГК РФ).

Сроки действия

В законе нет упоминания по времени действия «рамочника». Нужно понимать, что стороны, договариваясь заблаговременно о работах, представляют, сколько времени требуется на выполнение конкретных обязательств. Поэтому вопрос стороны урегулируют на свое усмотрение и вносят в договор необходимые им сроки. Если срок истек, а работы не закончены, договор можно продлить по соглашению сторон.

В случае, если стороны не указали в документе срок его действия, то к нему будут применяться нормы ГК РФ. Однако в настоящее время судебная практика по вопросам сроков и условий в РД практически отсутствует. Это объясняется тем, что понятие рамочного договора было внесено в гражданское законодательство относительно недавно.

Как применяется в закупках по 44-ФЗ?

Согласно ч.2 ст.34 44-ФЗ цена контракта является твердой и неизменной величиной и указывается на весь срок исполнения обязательств.

В ч.18 ст.34, пп. «б» п.1 ч.1 ст. 95 44-ФЗ говорится , что количество и объем ТРУ являются существенными неизменными условиями. Их изменение допустимо только в пределах 10% по правилам, установленным в ст.95 44-ФЗ, а также в пределах разницы между ценой победителя и НМЦК в случае указанном в ч.18 ст.34 44-ФЗ.

В п.2 ст.42 44-ФЗ упоминается о специальном правиле, которое можно применять в некоторых контрактах, когда невозможно установить объем работ либо услуг. Это следующие категории контрактов:

  • работы по техническому обслуживанию и ремонту техники и оборудования;
  • услуги связи, юридические, медицинские, образовательные, общественного питания, переводчика, грузоперевозок, гостиничных, по проведению оценки.

В таких договорах допускается указание в извещении цены запчастей, цены за единицу услуги или работы и условия об оплате за фактически выполненные обязательства. А также возможно включение в закупочную документацию графика выполнения работ.

Несмотря на всю кажущуюся сложность темы, ее можно изложить вкратце простыми словами. Мы выяснили, что 44-ФЗ требует обязательного указания в договоре цены, количества и объема ТРУ. Однако в некоторых случаях объем и количество могут определяться в ходе исполнения обязательств заявками заказчика.

Если срок договора закончился, а обязательства выполнены не в полной мере, стороны вправе расторгнуть контракт или засчитать фактически выполненные работы.

Заключается ли в рамках 223-ФЗ?

Вопрос неоднозначный, и многие специалисты спорят на эту тему.

  1. Некоторые придерживаются точки зрения, что заключать такое соглашение в рамках конкурентных процедур по 223-ФЗ невозможно. Они объясняют это тем, что в извещении по корпоративной процедуре обязательно нужно указывать предмет, цену, объемы поставки согласно ч.9, 10 ст.4 223-ФЗ. Если данные сведения не внести в документацию, то это будет нарушением законодательства и приведет к штрафам со стороны контролирующих ведомств. В качестве доказательства приводятся Решение ФАС РФ № 223ФЗ-656/18 от 05.09.2018 г., Постановление ФАС РФ по делу № 223ФЗ-615/17/АК084-18 от 15.05.2018 г.

В закупках у единственного поставщика по 223-ФЗ дело обстоит иначе. В этом случае заказчик может первоначально не указывать предмет, цену и объемы обязательств, т.е. организация вправе заключить РД с единственным поставщиком (ч.5 ст.4 223-ФЗ). Верным решением будет отметить это в локальном Положении о закупке (ст.3.6 223-ФЗ).

Согласно ч.2 ст.4.1 223-ФЗ, если стоимость товаров, работ, услуг более 100 тыс. руб. — для обычных и 500 тыс. руб. — для крупных заказчиков, и заказчик не разместил информацию о заключении контракта в ЕИС, то необходимо опубликовать ее в реестре договоров ЕИС. Это правило касается всех дополнительных или отдельных соглашений, заключенных в рамках исполнения первоначального. Прописать данный порядок в положении о закупке остается за заказчиком.

  1. Другие специалисты придерживаются иной точки зрения. Они говорят, что законодательством не установлен запрет и рамочный договор по 223-ФЗ можно заключать при соблюдении определенных условий в отношении долгосрочного сотрудничества с исполнителями.

Если требуется осуществить ряд самостоятельных закупок товаров, работ и услуг, каждая из которых не будет выходить за пределы обозначенного лимита, заказчик может заключить РД с конкретным поставщиком. Впоследствии каждая конкретная закупка подлежит конкретизации в рамках отдельных закупок, в процессе которых стороны могут изменяться существенные условия сделки:

  • Цены товаров, работ и услуг;
  • Количество закупаемых единиц;
  • Условия поставки или выполнения работ, а также иные положения.

Исполнить рамочный договор в рамках 223-ФЗ будет возможно путем составления отдельных соглашений или подачи заявок по определенному предмету закупки.

  1. Также вопрос использования рамочных договоров в закупках по 223-ФЗ рассмотрен в Письме Минфина РФ от 5 мая 2015 г. № 02-02-08/25835 об обращении заказчика, осуществляющего закупки на основании счетов поставщика.

Ведомство определяет рамочное соглашение как организацию взаимоотношений сторон, их права и обязанности, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, которое заключается по итогам конкурентных или неконкурентных процедур. Минфин считает, что заключать рамочные договоры по 223-ФЗ возможно, и информацию о них надлежит размещать в реестре договоров.

Закупки по 223-ФЗ совершаются согласно Положению о закупке (ч.1 ст.2 223-ФЗ), в котором прописываются требования к исполнению обязательств. Таким образом, внесение сведений о рамочном договоре, заключенном путем составления счета в реестр регулируется Положением о закупке.

Правила ведения реестра договоров утверждены Постановлением Правительства РФ № 1132 от 31.10.2014 г. В данных правилах содержится перечень информации и документов о закупках, которые следует вносить в реестр. В п.2 Правил говорится, что в реестр включается дата заключения договора. Минфин отмечает, что такой датой может быть дата составления или заключения счета.

Включение сведений о результатах исполнения обязательств определено п.33 Порядка, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.12.2014 № 173н.

Согласно п.2 Правил заказчик вносит в реестр копии рамочного договора и копии счета, в случае если информация о таком договоре подлежит включению в реестр.

Как видно из примеров, единого мнения о правомерности использования рамочного договора по 223-ФЗ в законодательстве нет.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *