Как сдать квартиру в аренду посуточно правильно?

Правила вывоза валюты из РФ

Вывоз валюты из России регулируется Таможенным кодексом, в котором приведены действующие правила и требования в отношении максимальных сумм при пересечении границы с деньгами иностранных государств. Какие минимальные суммы установлены сегодня? Можно ли вывезти из России сумму, превышающую установленный лимит, и в каких случаях? Эти и другие моменты рассмотрим подробно.

Общие положения

Правила вывоза валюты из России касаются наличных денег. Речь идет о бумажных финансах (банкнотах, купюрах) и монетах. В последнем случае исключения касаются изделий, изготовленных из драгоценных металлов. В роли финансового инструмента выступает вексель, чек или ценные бумаги (облигации, акции).

Важно различать понятие ценных бумаг и расписки. В первой прописывается обязательство возврата без указания имени. Во втором документе четко прописывается ФИО должника и данные получателя задолженности.

Дорожный чек — документ, где прописывается номинал и ставится подпись хозяина в двух экземплярах.

Минимальная сумма для вывоза без декларации

В действующих правилах установлено, сколько валюты можно ввозить и вывозить из России без декларирования в 2020 году.

До 2013 года в РФ сумма для вывоза ограничивалась 3000 долларами на гражданина. В дальнейшем лимит был пересмотрен, и размер средств увеличился до 10 000 долларов. При этом во внимание берутся все граждане, которые проезжают через границу, в том числе грудные детки. К примеру, если семейство в количестве пяти человек выезжает за границу, допускается вывоз 50 000 долларов США.

При наличии такой суммы на руках заполнять дополнительные бумаги не требуется. Кроме того, не нужно доказывать источник получения этой суммы. Тип валюты не имеет значения (евро, тенге, рубль или другие). Пересчет на USD осуществляется с учетом действующего на момент провоза официального курса.

При ввозе максимальная сумма аналогична и составляет 10 000 долларов. В случае превышения этого ограничения придется заполнять декларацию с учетом требований декларации (форма ТД-6). Как отмечалось, вид валюты не имеет значения. Если общая ввозимая сумма больше 10 000 USD, деньги придется декларировать.

Можно ли провезти больше 10 000 долларов

Чтобы купить квартиру или сделать крупную покупку, можно воспользоваться лазейкой в законодательстве и провезти большую сумму. Для этого не нужно нарушать действующие правила. В существующем положении таможенных законов РФ указано, что человек вправе вывезти из РФ сумму более 10 000 долларов. Это возможно в следующих случаях:

  • Валюта была ввезена на территорию РФ.
  • Деньги куплены резидентом другой стороны.
  • Гражданин России приобрел валюту в другом государстве.

Указанные операции должны быть подтверждены декларацией, составленной по форме ТД-6. Заполнение такого документа обязательно при ввозе суммы больше установленного ограничения. Кроме того, должна заполняться форма ТС-28, подтверждающая факт и срок вывоза денежных средств из России. В иных случаях пересечение границы с суммой больше 10 000 долларов запрещено.

Если человек ошибся в процессе расчетов и превысил допустимую сумму, он праве оставить часть денег для временного хранения во избежание нарушения требований законодательства. При выборе такого варианта заполняется форма ТС-21. Максимальное время хранения составляет не больше двух месяцев. В этот период платить за услугу не нужно. При невозможности забрать средства по любой из причин человек информирует об этом таможенные органы. В таком случае разрешено продление периода хранения еще на 30 дней. Для получения оставленных денег достаточно передать квитанцию ТС-21.

Дополнительная возможность обхода лимитов — провоз банковской карточки, привязанной к личному счету. В этом случае можно иметь доступ ко всей сумме в банке. При этом в кармане может быть символическая сумма на такси. Такой вариант наиболее привлекательный и позволяет без проблем преодолеть таможенный контроль.

Гражданин РФ в этом случае не нарушает закон, ведь декларирование банковской карты и указание суммы на счету не требуется. Единственное, что нужно уточнить — наличие банкомата для снятия средств в стране, куда отправляется путешественник. Деньги можно снять и в аппаратах других финансовых учреждений, но тогда может сниматься большая комиссия.

Ответственность

Если не задекларировать деньги в аэропорту или при пересечении границы иным способом, нарушителя ожидает ответственность. Здесь многое зависит от объема средств. Если речь идет о большой сумме, деяние квалифицируется как контрабанда, а наказание предусматривается по статье 200.1 УК РФ. При меньшем нарушении злоумышленник привлекается к ответственности по КоАП РФ (статье 16.4).

Рассмотрим эти моменты подробнее:

  1. По УК РФ (статье 200.1) к контрабанде относится ввоз и вывоз через границу денежных средств в размере от 20 000 долларов и более. За такое нарушение человека ожидают штрафные санкции от 3 до 10 крат от суммы незаконно перемещенной суммы. Более строгое наказание — работы по принуждению на период до 24 месяцев или ограничение свободы на этот же срок.

Также отметим ожидает при нарушении закона группой лиц и в особо крупном размере. Здесь злоумышленники платят штраф размером от 10 до 15 крат от незаконно ввезенной суммы. Более строгая мера — работы по принуждению на период до 48 месяцев или тюремное заключение на аналогичный срок.

  1. По КоАП РФ (статье 16.4) человек наказывается при перемещении суммы от 10 до 20 тысяч долларов без оформления декларации. В такой ситуации с нарушителя взимается штраф размером от 50 до 200% от средств, превышающих минимальный предел для ввоза/вывоза (без декларирования) суммы. Также возможна конфискация денег и инструментов. Аналогичная ответственность ожидает при некорректной информации в декларации.

Правила оформления декларации

С национальной валютой за границей делать нечего. На некоторых курортах еще можно поменять российские рубли по «драконовскому» курсу, но в остальных случаях сделать ничего не выйдет. Выше мы разобрались, что при провозе меньше 10 000 долларов США заполнять декларацию не нужно. В случае превышения этой суммы без выполнения указанных манипуляций не обойтись.

Документ включает в себя две части. Первая представляет собой главный формуляр, а вторая — дополнительный бланк. Для заполнения декларации возраст лица должен быть от 16 лет и более.

При заполнении главного бланка сначала выбирается актуальный вариант — въезд или выезд из страны. Далее вносится информация о гражданине, а именно ФИО, страна проживания, наличие резидентства, конечный пункт прибытия и промежуточные государства.

Далее прописываются сведения из паспорта (номер и серия), наличие с собой несовершеннолетних детей, сведения о способе перевозки денег. После ставится сумма, которую провозит человек (цифрами и прописью). В следующей графе указывается товар или продукция, которая должна указываться в декларации, а также ее цена в евро и долларах. В конце главного формуляра ставится дата и подпись.

В дополнительном формуляре также прописывается актуальный вариант — въезд или выезд, указываются данные о путешественнике и сведения из его паспорта. Во второй графе ставятся сведения о деньгах и сумма. Далее личные сведения хозяина, источник происхождения средств (выбираются варианты), сведения относительно применения денег в России и вид транспорта. В конце должна быть подпись, подтверждающая понимание уровня ответственности перед законом.

Что такое кредитные каникулы в банке — условия предоставления и оформления

Банковский продукт кредитные каникулы – это отсрочка ежемесячного платежа из-за финансовых проблем, которую оформляет банк по заявлению заемщика, на определенное время. Должник может попросить паузу для выплат по кредиту по разным причинам: внезапная потеря рабочего места, тяжелое заболевание, переезд и другие обязательства в жизни человека. Каникулы – это спасение в экстренных и сложных жизненных ситуациях.

Что такое кредитные каникулы в банке

Кредитные каникулы – отсрочка платежей при погашении банковского кредита. Получают ее на определенных условиях, которые предоставляет банк, в большинстве случаев на сроки кредитования от одного месяца до одного года. Могут быть два варианта кредитных каникул: «заморозка задолженности» в полной мере или частично. Полная отсрочка предоставляется человеку с очень хорошей историей по кредиту, во время которой можно полностью остановить оплату кредита.

Чтобы получить отсрочку, необходимо обратиться в банк и предоставить доказательства о случившейся жизненной ситуации и временных финансовых проблемах. Например, если человек потерял работу, можно встать на учет в государственную службу занятости, принести выписку кредиторам о том, что вы действительно не имеете работы. Частичную отсрочку (должник платит только процент) – организация предоставляет тем, кто имеет положительную кредитную историю. Этот способ позволяет снизить финансовую нагрузку на заемщика.

В каких случаях предоставляются

Сегодня большинство банков, которые дают займы, предоставляют возможность оформить каникулы по ипотеке, обеспечивая тем самым возможность заемщику самостоятельно определиться с выбором: взять частичную паузу или полную. Это не значит, что можно оформить отсрочку в любое время. Кредитные организации прописывают, по каким программам или условиям можно взять отсрочку.

Предоставление услуги начисления не на общественных началах, а платное. Размер оплаты различен, зависит от конкретных условий банка и условий, при которых взят кредит, приблизительная сумма составляет 1000 рублей. После окончания срока каникул сумма кредитного продукта увеличится: при пользовании полными каникулами будет перерасчет сумм регулярных платежей далее. Будьте готовы к увеличению сумм и изменению графика ежемесячных платежей.

Предоставляется кредитный отпуск при:

  • потере работы;
  • серьезном заболевании заемщика;
  • нехватке средств студентам, которые учатся на контракте (на время учебы);
  • нехватке средств матерям, при рождении ребенка, декрете;
  • нехватке средств заемщикам, которые купили в рассрочку товары.

Условия получения

Исходя из санкций или штрафов, которые начисляются за просрочку кредита, сумма дополнительных процентов за оформление услуги отсрочки – это копейки. Финансовые каникулы представляют возможность сдвинуть оплату, оформляются одинаково во всех банках: клиент обращается в отделение, пишет заявление, после ожидает решения около недели, далее происходит предоставление отсрочки. Основные требования для снижения кредитной нагрузки:

  • не должно быть просроченных платежей, как по данному банку, так и по иным банковским организациям;
  • кредит не должен быть реструктурированным;
  • чтобы оставалось минимум три обязательных платежки до полного погашения первоначального займа.

Когда банк может отказать в отсрочке платежа

Не всегда банк становится на сторону клиента и дает отсрочку займа, бывают случаи, когда заявитель получает отказы:

  • При невозможности такой манипуляции. В договоре кредитования не предусмотрено предоставление каникул (например, срочные займы или на короткий срок).
  • Если первоначальный займ был выдан сравнительно недавно, у всех банков свой минимальный срок, но в среднем он составляет около трех месяцев, а это значит, что если вы внесли два обязательных платежа (за 2 месяца), необходимо внести и третий, а уже потом просить отсрочку.
  • Если заемщик имеет просроченный платеж или плохую кредитную историю – банк откажет. Поэтому не допускайте просрочек, а при первых же трудностях обращайтесь к сотруднику банка и уточните насчет кредитных каникул.

Банковские каникулы по кредиту

Выделяют три вида кредитных каникул:

  1. Отсрочка в полном объеме платежа. Это так называемый перерыв между выплатами. Должник не платит ежемесячные взносы определенный период, на который составлено и одобрено банком заявление. Данный вид получения отсрочки возможен только по очень веской причине (на которую необходимо подтверждение). Примером может служить тяжелое заболевание (предоставляется справка из лечебного учреждения) или потеря рабочего места.
  2. Отсрочка части суммы (частичная). Происходит оформление нового договора на момент кредитных каникул, с новыми суммами к полному погашению. К примеру, клиенты выплачивают половину изначальной суммы долга или только процентную ставку, а после окончания льготного периода остаток пересчитывают и назначают новые выплаты долгов ежемесячно.
  3. Валютное изменение займа. Временно изменить валюту по выплатам выгодно, если доллар падает (а кредит взят в рублях), или наоборот.

С отсрочкой платежей

Кредитование с отсрочкой платежей очень удобно, предоставляется большинством финансовых учреждений для помощи в сложных финансовых ситуациях. Кто может воспользоваться услугой:

  • Студенты контрактники (для отсрочки на учебные периоды).
  • Заемщики по ипотечным программам (полное или частичное изменение платежей во время ремонта).
  • Молодые семьи, у которых родились маленькие дети имеют право отсрочить кредит на ипотеку на пару лет.
  • Клиенты, которые приобрели товары в рассрочку (акции банковских учреждений – оформление каникул предлагается по желанию человека или во время его отпуска).

С частичной отсрочкой

Кредит с частичной отсрочкой – удобен. Вы не копите средства для выплат на потом (как при полной отсрочке), а продолжаете ежемесячно вносить платежи, но с более комфортной суммой. Это может быть только процентная ставка или процент с частью долга. Все условия по выплатам и срокам погашения решаются в индивидуальном порядке, общей схемы погашения долга с частичной отсрочкой не существует.

Пересчет размера выплат со сменой валюты платежа

Нестабильный курс валют отражается и на клиентах, особенно на тех, у кого валюта доходов разнится с кредитной. Доход снижается – рост задолженности увеличивается. Ранее когда был резкий скачек доллара, в связи со снижением рубля – замена на него была выгодна, сейчас же ситуация иная и курс – стабилен, предпосылок для роста валюты нет. Результат – смена валюты не является выгодной.

Сменив валюту, вы тем самым увеличите размер ежемесячного платежа, при этом сама процедура конвертации выйдет не дешево. После такого шага придется заключать новое долговое соглашение, платить комиссии за открытие новой кредитной карты. Чтобы рефинансировать кредит понадобятся новые документы о платежеспособности. Перед тем как совершить перерасчет со сменой валюты необходимо взвесить все минусы и плюсы, учесть курс валюты на данный период, просчитать процент, а после – определить целесообразность перехода.

Как получить кредитные каникулы

Необходимо обратиться в отделение банка сразу при возникновении проблем, а не жать просрочки ежемесячного платежа. Если условиями договора оговорены каникулы, то необходимо определится с видом (частичные или полные) и представить банку документацию, которая подтверждает факт и причины временной нетрудоспособности (справка о тяжелой болезни, выписка со службы занятости и т.д.). После подачи заявления проходит от 3 до 5 дней, через которые вы получите ответ об одобрении или отказе в отсрочке.

Правила оформления

Многие банки оформляют рассрочку только после предоставления документов о финансовом положении клиента на данный момент, но некоторые предоставляют данную услугу и просто по пожеланию самого заемщика, при этом заключают необходимые дополнительные соглашения и платят комиссии. Точные правила указываются договором займа, но чаще оформление происходит по такому шаблону:

  1. Заемщик ставит в известность кредитного менеджера банка о желании получить каникулы.
  2. Собираются необходимые дополнительные документы.
  3. Подается заявление и оригиналы документов банку.
  4. При одобрении, происходит оформление кредитного договора и банковской карты, согласования графика выплат и сроков погашения долга.
  5. После вступления новых условий договора клиент обязан проводить выплаты согласно новому графику погашения.

Заявление на кредитные каникулы

Заявление подается в произвольной форме, в нем необходимо указать:

  • ФИО, номер кредитного договора и его оглавление;
  • причину, по которой вам необходимы отсрочки;
  • далее указать, что вы не отказываетесь платить кредит, а просите о временных прекращениях платежек (чтобы не начислялись штрафы за просрочки);
  • поставить дату и подпись.

Далее сотрудник принимает заявление и вносит его в базу с индивидуальным номером и мокрой печатью. Вам выдается идентичный экземпляр, тоже заверенный печатью. Проследите, чтобы заявление внесли в книгу регистраций и наличие на нем печатей, если у вас отказываются принять заявление, требуйте письменный отказ. Подготовьтесь к тому, что после кредитных каникул может подняться процентная ставка.

Документы об ухудшении финансового положения

Чтобы подтвердить факт о финансовых трудностях, можно предоставить такую документацию:

  • лист о нетрудоспособности клиента или члена его семьи;
  • справку ДТП;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справку об отпуске по уходу за ребенком;
  • трудовую книжку, где находится отметка об увольнении;
  • приказ о сокращении с места работы;
  • другие справки подтверждающие изменения финансового положения заемщика.

Какие банки предоставляют кредитные каникулы

Большое количество банков предлагают оформить кредитный отпуск (если изначально заключая договор на получение кредита, пункт об отсрочке был включен), в короткие сроки. Список крупнейших банков, которые предоставляют каникулы: Промсвязьбанк, Альфа-банк, Банк «Восточный экспресс», Сбербанк России, ВТБ банк, Райффайзенбанк.

Кредитный отпуск в сбербанке

Организация предоставляет отсрочку платежей, которые действуют как реструктуризация задолженности с целью уменьшения суммы ежемесячных выплат. Услуга предоставляется только при наличии подтверждающих документов о сложном материальном положении. Отсрочки оформляются только клиентам, которые не имеют задолженности не только в сбербанке, но и в других банках. Максимальный срок, на который можно оформить реструктуризацию долга может быть продолжительностью до 12 месяцев.

Ипотечные каникулы от Альфа-банка

Альфа-банк предоставляет только частичную отсрочку, то есть приостанавливаются выплаты по основному счету кредита, а процент за пользование продолжает начисляться. Максимальный срок услуги – один год. Для получения необходимо представить подтверждающие документы, и справки об отсутствии задолженностей в других банковских учреждениях. Заявления рассматриваются на протяжении
одного месяца.

Отсрочка платежей в ВТБ 24

Возможность отсрочить кредит можно получить не чаще одного раза в 12 месяцев на 1 или 2 платежа. После использования услуги платежки не увеличиваются, а срок кредита удлиняется. Услугу предлагают клиентам только при:

  • наличии положительных кредитных историй в ВТБ Банке Москвы или других финансовых организациях;
  • при отсутствии текущих задолженностей;
  • при отсутствии вариантов реструктуризации в течение года.

Преимущества и недостатки финансовых каникул

Сроки финансовых каникул подбираются в индивидуальном порядке и могут длиться пару месяцев или пару лет. Выделяют следующие преимущества данной процедуры:

  • возможность не стать должником;
  • не попасть в черный список банков;
  • избежать конфискации имущества и судебных исков.

Недостатки финансовых каникул:

  • переплаты кредита увеличатся, так как сумма кредита не уменьшится.
  • процент за пользование каникулами и пени уйдут банку.

Видео

Кредитные каникулы Смотреть видео

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим! Понравилась статья? Реклама на сайте

Как объединить земельные участки в один: с двумя кадастровыми номерами, находящиеся в собственности, находящиеся в аренде

Объединить земельные участки в один объект недвижимости могут только их законные владельцы. Для этого потребуется выполнить комплекс кадастровых работ, а также пройти процедуру постановки на учет новой земельной единицы и зарегистрировать участок в госреестре ЕГРН.

Что такое объединение участков

Сформированный земельный надел обладает рядом количественных и качественных характеристик – установленные границы, площадь, категория и вид разрешенного пользования земли. Данные параметры есть у каждого участка, что позволяет их надлежащим образом идентифицировать среди аналогичных объектов недвижимости.

Объединение участков земли является законной процедурой, которая характеризуется следующими нюансами:

  • при объединении исходные объекты недвижимости утрачивают самостоятельное существование, а для вновь образованного участка определяются единые границы;
  • объединить участки может как один собственник двух объектов недвижимости, так и разные владельцы (во втором случае на единый участок будет зарегистрирована долевая форма собственности);
  • при объединении наделов сохранится их категория и разрешенный вид пользования.

Объединить два смежных земельных участка могут только их собственники. Если гражданин владеет соседними участками на праве аренды, для объединения ему нужно обратиться к арендодателю (собственнику земли) для получения разрешения и оформления всех необходимых документов.

Наиболее распространенным вариантом является объединение смежных участков, принадлежащих одному гражданину. В этом случае нет необходимости распределять доли на вновь образованный надел, он будет передан в индивидуальную собственность одного лица.

Как объединить участки

Чтобы объединить земельные наделы нужно установить их характерные точки границ. Эта

процедура проводится в рамках кадастровых работ и закрепляется в виде межевого плана на вновь образованный участок. Выполнение всех необходимых действий для объединения участков можно представить в виде пошаговой инструкции:

  1. принятие решения собственниками смежных наделов или единственным владельцем указанных объектов;
  2. обращение к кадастровому инженеру для проведения межевых работ и определения границ вновь образованного надела;
  3. согласование инженером границ нового участка с владельцами смежных наделов и оформление соответствующего акта;
  4. изготовление межевого плана;
  5. обращение в кадастровые органы службы Росреестра для постановки нового участка на учет и регистрации прав.

Ключевое значение имеет проведение инженером межевых работ, поскольку от правильности определения границ объединенного участка будет зависеть возможность поставить его на кадастровый учет.

Для межевания используются данные об исходных земельных наделах, внесенные в ЕГРН. Если земля не была поставлена на кадастровый учет (такие случаи возможны, если участки находятся в муниципальном фонде или были приобретены до 2013 года), после их объединения эта процедура будет выполнена службой Росреестра.

После определения инженером границ нового надела, они должны быть согласованы с владельцами смежных объектов недвижимости. Если на этом этапе возникают проблемы (кто-либо из соседей отказывается согласовать границы), спор может быть передан в судебные учреждения. Если разногласий не возникло, все правообладатели смежных участков подписывают единый акт согласования, который будет являться приложением к межевому плану.

Межевой план будет являться основанием для постановки объекта на учет в кадастровых органах и регистрации прав, это указано в статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ. В его содержание входит описание всех характеристик нового объекта – площадь, границы, отношение к ориентирам на местности и т.д. Сведения из указанного документа должны соответствовать данным из госреестра ЕГРН, в противном случае в постановке на кадастровый учет будет отказано.

Чтобы надлежащим образом зафиксировать все данные о вновь образованной единице недвижимости, нужно учитывать следующие нюансы:

  • при образовании нового участка ему будет присвоен уникальный кадастровый номер, тогда как кадастровые номера ранее существовавших наделов аннулируются службой Росреестра;
  • данные о первоначальных участках исключаются в госреестра ЕГРН, а информация о новом объекте недвижимости заносится в указанную федеральную базу данных;
  • в подтверждение проведенных действий собственник или несколько владельцев получат выписку из госреестра ЕГРН.

После получения выписки из госреестра процедура объединения земельных участков считается завершенной.

Куда обратиться

Проведение кадастрового учета и регистрации прав на вновь образованный надел земли может осуществляться следующими способами:

  1. путем обращения в территориальный отдел Росреестра;
  2. путем подачи документов в учреждение Многофункционального центра;
  3. путем заполнения электронной формы заявления через портал госуслуг.

В каждом из перечисленных случаев заявитель должен представить стандартный пакет документации, перечень которой определен Федеральным законом № 218-ФЗ.

В состав документов для проведения процедуры объединения земельных объектов входят:

  • правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН);
  • договоры аренды, а также разрешение арендодателя на объединение земли;
  • межевой план, изготовленный кадастровым инженером;
  • общегражданские паспорта правообладателей смежных участков;
  • заполненный бланк заявления для постановки объекта на учет и проведения регистрационных действий;
  • платежное поручение, подтверждающее перечисление госпошлины.

Все указанные документы, необходимые для объединения смежных участков земли, представляются в службу Росреестра в виде оригиналов.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *