Как взять ипотеку без официальной работы?

Как взять ипотеку безработному в 2020 году?

Тем, кто осведомлен в требованиях банков к заемщикам, сама возможность получения ипотеки безработным может показаться странной. Однако безработные неодинаковы.

Безработный – не обязательно гражданин, который остался без заработка и теперь стоит в очереди на бирже труда. Человек без официальной работы может иметь высокий ежемесячный доход, получая пенсию или зарплату в конверте, живя на ренту, занимаясь фрилансом.

Поэтому можно предположить, что, имея доходы, но не имея официального трудоустройства, соискатель по ипотеке все же может получить кредит под жилье.

Минимальные требования к заемщикам

Даже минимальные требования, предъявляемые банковскими организациями к заемщикам, выглядят неутешительными для безработных россиян.

Обычно банки видят потенциального заемщика как лицо, соответствующее критериям:

  1. Возраст 18 (21) – 65 (75) лет: последнее число обозначает возраст гражданина на момент полной выплаты по кредиту;
  2. Российское гражданство и постоянная регистрация в РФ;
  3. Не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  4. Не менее 3-6 месяцев рабочего стажа на последнем месте работы.

Вопреки расхожему мнению банк не ставит своей целью отобрать квартиру или другую залоговую недвижимость у заемщика, который не в состоянии больше оплачивать кредит.

Финансовой организации выгодно, чтобы дебитор получил крупную сумму, которую затем выплачивал бы с процентами, комиссиями и страховками. А это означает, что безработные граждане без официального трудоустройства с точки зрения банка входят в группу риска, с которой лучше не иметь дела.

Не случайно большинство банков обозначает возрастные пределы для заемщиков 21-65 лет, считая их оптимальными. С 18 лет гражданин РФ совершеннолетний и дееспособный.

Но на практике он часто безработный и материально зависит от родителей, тогда как к 21 году молодые люди уже обычно работают. А по достижении 63-65 лет россияне уходят на пенсию, среднестатистические размеры которой невелики.

Условия, на которых выдают ипотеку

Ипотекой называется в широком смысле любой кредит, взятый под залог недвижимости. Теоретически заемщик может получить кредит под залог имеющегося у него недвижимого имущества – квартиры в многоэтажном доме или таунхаусе, дома, апартаментов, даже гаража – и израсходовать деньги на любые нужды.

Однако на практике многие граждане пользуются услугой ипотечного кредитования, чтобы купить жилье. При таких условиях купленная в кредит недвижимость одновременно становится залогом заключенной между заемщиком и кредитором сделки.

Приходится признать, что как раз этот вариант для безработных граждан сложно осуществим. Банк фактически не имеет гарантии того, что дебитор выплатит кредит полностью и в срок, а не будет вынужден передать ему залоговое жилье. А ведь банковскую организацию интересует не залоговая недвижимость, которую придется продавать с большим дисконтом, а платежеспособность дебитора.

Однако в современной экономической ситуации ни один из российских банков не является монополистом в предоставлении ипотеки.

Как следствие, все они вынуждены вести между собой конкурентную борьбу и предлагать условия, удовлетворяющие разным категориям потенциальных клиентов. Поэтому остается вероятность, что официально безработный гражданин РФ все же сумеет убедить банк, пусть и не любой, в своей состоятельности.

Как взять ипотеку без официальной работы

Условия взятия ипотеки безработными лицами зависят от их принадлежности к той или иной категории граждан по реальному источнику дохода.

Ипотека для пенсионеров

Не всем, но многим из них ипотека доступна. Пенсионеры, как и безработные, бывают разные. Не все выходят на пенсию в 63-65 лет. Есть категории граждан, претендующие на льготную пенсию, которую они начинают получать существенно раньше достижения ими указанного возрастного предела. Это:

  • Представители «вредных» профессий;
  • Представители профессий, требующих от работника особой точности или иных навыков, степень владения которыми по объективным причинам угасает вместе с возрастными изменениями;
  • Многодетные матери (имеющие трех и более детей);
  • Женщины, работающие на Крайнем Севере, – матери второго или следующего ребенка.

Такие пенсионеры при достаточных размерах пенсии могут оформить ипотеку на общих основаниях.

Если же говорить о пенсионерах, вышедших на пенсию по возрасту, то здесь следует с сожалением констатировать: банки в основном не разрабатывают программы финансирования пенсионеров как отдельной категории граждан. Брать ипотеку пенсионеру придется безо всяких льгот.

Безработное лицо пенсионного возраста (то есть не работающий пенсионер) может подобрать программу ипотеки банка, который более лоялен к возрасту клиентов. Немало финансовых организаций готовы кредитовать граждан, которым на момент выплаты кредита исполняется не 65, а 75 и даже более лет. Таким образом пенсионер может взять ипотеку на десять лет, а пенсионерка – на 12.

Преимущество пенсионера состоит в том, что он, несмотря на отсутствие официального трудоустройства, имеет регулярный доход. Пенсии его никто не вправе лишить. Наличие пенсионных выплат легко доказать справкой из Пенсионного фонда.

Если размеры пенсии позволяют внести первичный взнос и ежемесячно погашать задолженность по кредиту, безработный клиент сможет получить одобрение заявки на ипотеку и оформить кредит.

Для студентов

Студенты, как и пенсионеры, неодинаковы. У студентов-заочников с оформлением ипотеки проблем меньше. Обычно они официально работают, а в вузе учатся в период сессий, компенсируя недостаток аудиторной работы самостоятельной учебой дома.

Студенты же очной формы обучения, которые в большинстве своем стремятся к самостоятельности, но на практике в основном безработные, принадлежат к категории банковских клиентов высокого риска.

Только несколько банков реализуют специальную программу ипотеки для студентов (да и то в единичных регионах России), где на нее покупаются преимущественно малометражки. Из этого следует, что в основном студенты могут оформить ипотечный кредит только на общих основаниях.

Согласно Государственным стандартам высшего образования студент-очник имеет право на официальное трудоустройство. Работать он может во внеаудиторное время.

Если студенты младших курсов обычно безработные, то старшекурсники в большинстве своем уже работают, что делает оформление ипотеки возможной. Однако не всегда уровень дохода позволяет им оформлять жилищный кредит. Выходом становится участие в кредите близких родственников, которые выступают как созаемщики или поручители.

Вступив в брак, студент может перекредитоваться, приняв участие в программе «Молодая семья», по условиям которой в ипотеку на льготных условиях покупается квартира эконом-класса в новостройке.

Ипотека для самозанятых граждан с пассивным доходом

Основная проблема этой категории соискателей заключается в том, что им сложно доказать свою платежеспособность формально, тогда как по сути они не безработные. Они должны:

  1. Доказать наличие дохода, пусть и неофициального;
  2. Предоставить солидные гарантии;
  3. Выплатить большой первоначальный взнос.

На этих условиях они могут взять ипотеку, хоть и не любая банковская организация пойдет им навстречу.

Ипотека для клиентов банка

Безработные граждане, являющиеся клиентами банка, относительно легко могут взять в нем ипотеку, поскольку способны обойтись без традиционной для соискателей справки о доходах. Движение по счетам клиента легко проверяется сотрудниками банка, и они могут сделать вывод о платежеспособности кандидата в заемщики.

Обычно проблем с оформлением ипотеки нет у клиентов, являющихся индивидуальными предпринимателями или ведущими частную практику.

Значительно увеличит шансы такого заемщика наличие открытого им в банке-кредиторе депозита на крупную сумму: это послужит доказательством его финансовой состоятельности.

Потребительский кредит вместо ипотеки

Нередко ипотеку способен заменить потребительский кредит на крупную сумму. Официально безработному клиенту он удобен относительной простотой оформления в сравнении с ипотекой и отсутствием выплаты первоначального взноса.

В некоторых интернет-источниках можно найти совет по оформлению безработными кредитной карты и использованию этих денег для выплаты ипотеки. Однако это не выход: обычно поначалу банком-кредитором назначается небольшой овердрафт. Только по прошествии нескольких месяцев он может быть повышен, да и то обычно верхний предел кредитного лимита останавливается на 300 000 р., тогда как нижний может быть равен и 1500 р.

Гарантии, предоставляемые заемщиком банку

Банковская организация не занимается благотворительностью. Ее сотрудники должны быть уверены в том, что деньги, ссуженные заемщику, вернутся в полном объеме и с процентами.

Если соискатель – безработный, он должен предоставить банку достаточно серьезные гарантии, которые могут переубедить кредитора, не склонного к выдаче денег клиенту без официального трудоустройства.

Естественно, что речь не идет о противозаконных методах убеждения (типа подделки справки о доходах, что уголовно наказуемо). Постараться убедить банковскую организацию можно, действуя в рамках закона.

Подтверждение неофициального дохода

Если гражданин – индивидуальный предприниматель или держатель частной практики, справку о доходах ему может заменить финансовая отчетность и налоговая декларация. Эти документы для банка весомы.

Альтернативой справке о доходах по форме 2-НДФЛ, которую легко может взять официально трудоустроенный клиент, но не может безработный, является справка по форме банка. В ней содержатся сведения о ежемесячном доходе соискателя и налоговых удержаниях, но надо, чтобы заверить эту справку согласился работодатель.

Внесение первоначального взноса в рамках ипотеки по двум документам

Работая в условиях конкуренции, банки оказываются вынужденными идти на уступки клиентам. Так ряд российских банков с большими активами практикует оформление ипотеки по двум документам.

В качестве первого документа обязателен паспорт РФ, а вторым документом по требованию финансовой организации может быть:

  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • Загранпаспорт;
  • Водительское удостоверение;
  • Военный билет.

Такое оформление ипотеки доступно и безработному. Однако, кредитуя заемщика по двум документам, банк стремится к снижению собственных рисков. Отличительные особенности такой ипотеки:

  1. повышенная в сравнении со стандартной процентная ставка;
  2. крупный первоначальный взнос.

В условиях оформления ипотеки по двум документам размер первоначального взноса составляет 50-60% от оценочной стоимости залогового жилья, тогда как стандартный первоначальный взнос равен 20-30%.

Созаемщики и поручители

Еще один законный метод получения ипотечного кредита безработному гражданину – получение поддержки от созаемщиков или поручителей. Они должны иметь достаточный по размерам официальный доход, для того чтобы банк признал их кредитоспособными.

Созаемщиками нередко выступают близкие родственники соискателя. Так родители часто участвуют в выплате ипотеки за безработного совершеннолетнего ребенка, а супруг или супруга заемщика вообще назначаются созаемщиками по умолчанию, если раздельное владение собственностью не предусматривает брачный договор.

Теоретически созаемщиком или поручителем может стать любое лицо: родственник, коллега, друг. Проблемой может оказаться поиск человека, который согласится выступить в этой роли: в случае признания заемщика несостоятельным именно созаемщику или поручителю придется погашать оставшийся долг.

Заемщику следует знать, что созаемщик и поручитель – разные юридические статусы физлица. Созаемщик по закону имеет право на долю в покупаемом жилье, но финансовую ответственность перед кредитором несет наравне с заемщиком. Поручитель же не имеет права на долю в недвижимости, купленной в ипотеку, зато и требовать с него погашения ипотечного кредита можно только в судебном порядке.

Материнский капитал

Материнский капитал, по состоянию на 2019 год равный 453 026 р., может быть употреблен на выплату ипотечного кредита. Так безработный заемщик может оформить ипотеку по двум документам и использовать Материнский капитал как часть первоначального взноса. Оформить это, как и любое использование Маткапитала, следует через Пенсионный фонд РФ.

Заемщик, у которого с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился второй (или следующий) ребенок, вправе рассчитывать и на льготную ипотеку с 6%-ным субсидированием от государства.

Имущественный залог

Достаточно весомым средством убеждения банка станет и обеспечение в виде имущественного залога. При заполнении анкеты заявителя на ипотеку соискатель предоставляет банковской организации сведения о своих активах, в числе которых может быть и недвижимость.

Солидное обеспечение может склонить банк в пользу безработного соискателя, хотя само по себе вряд ли оно будет работать. Скорее на него можно рассчитывать в комплексе с крупным первоначальным взносом и повышенной ставкой по кредиту.

Где можно оформить ипотечный кредит безработному

Сложно рассчитывать на то, что официально безработному клиенту ипотеку выдаст крупный государственный банк. Однако с учетом перечисленных способов доказательства кредитоспособности у заемщика есть выход. Это изучение программ ипотечного кредитования, предлагаемых коммерческими банками (особенно небольшими кредитными организациями).

Опыт прошлых лет показывает, что к соискателям были не слишком требовательны банки:

  • ВТБ;
  • Ренессанс кредит;
  • СКБ;
  • Совкомбанк;
  • ФК Открытие.

Можно воспользоваться и услугами брокера – посредника между соискателем и банком, подбирающего приемлемые предложения по ипотеке (обычно несколько на выбор клиента). Функцию брокера берут на себя и некоторые отечественные банки. Так посреднической деятельностью в сфере ипотеки занимается Тинькофф.

Зарегистрировавшись на его сайте, заявителю нужно только пройти первичную проверку, после чего ему будет предложено на выбор несколько банковских предложений по кредитованию под залог жилья.

Получить ипотеку безработному сложно, но возможно при предоставлении доказательств кредитоспособности и весомых гарантий. Главное – будучи безработным формально, соискатель не должен быть малоимущим по существу.

Как защитить имущество от судебных приставов

Также вам будут полезны следующие статьи

  • Какие счета не могут арестовывать судебные приставы
  • Что могут описать судебные приставы в квартире?
  • Имеют ли право судебные приставы снимать деньги с пенсии
  • Срок исполнения исполнительного листа судебными приставами
  • Что делать, если судебные приставы не могут найти должника
  • Запрос судебному приставу о ходе исполнительного производства
  • Образец письма судебным приставам по исполнительному листу
  • На что накладывают арест судебные приставы
  • Как узнать сколько я должен судебным приставам
  • Как написать заявление судебным приставам о взыскании алиментов
  • Как написать заявление судебным приставам — образец
  • Судебные приставы сняли деньги с карты
  • Продажа изъятых автомобилей судебными приставами
  • Как написать жалобу в прокуратуру на судебных приставов
  • Что не могут забрать судебные приставы
  • Можно ли не пускать судебных приставов в квартиру
  • Как происходит арест имущества судебными приставами
  • Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина
  • Ответственность судебного пристава исполнителя за бездействие
  • Заявления приставам о проверке бухгалтерии
  • Если нет прописки куда придут приставы
  • Что могут описывать судебные приставы
  • Имеют ли приставы право ломать дверь
  • Машина в аресте у приставов, что делать
  • Как приставы описывают имущество
  • Когда приходят судебные приставы после решения суда
  • Ответ на жалобу на действия судебного пристава
  • Как работают судебные приставы по алиментам
  • Что могут судебные приставы
  • Что забирают судебные приставы
  • Взыскание убытков с судебных приставов
  • Сколько могут удерживать из зарплаты судебные приставы, если есть дети
  • Как написать письмо судебным приставам по алиментам
  • Когда судебные приставы имеют право описывать имущество
  • На каком основании могут описать имущество судебные приставы
  • Заявление на исполнительный лист судебным приставам
  • Консультация судебного пристава
  • Алименты через судебных приставов
  • Образец заявления в прокуратуру на бездействие судебных приставов
  • Образец заявления в службу судебных приставов о взыскании алиментов
  • Что делать если судебный пристав бездействует
  • В какую службу судебных приставов подавать исполнительный лист
  • Постановление судебных приставов
  • Изъятие имущества судебными приставами
  • Как уберечь имущество от судебных приставов
  • Арест имущества не принадлежащего должнику
  • Что могут конфисковать судебные приставы
  • Куда направляют запросы приставы
  • Приставы не исполняют решение суда что делать
  • Могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей
  • Жалоба в прокуратуру на бездействие судебных приставов по алиментам
  • Как снять арест с автомобиля наложенный судебными приставами
  • Могут ли арестовать единственное жилье за долги
  • Жалоба в прокуратуру на судебных приставов — образец
  • Как доказать судебным приставам что имущество не принадлежит должнику
  • Судебные приставы не исполняют решение суда, что делать
  • Как ищут должников судебные приставы
  • Чем занимается судебный пристав
  • Могут ли судебные приставы наложить арест на кредитный счет
  • Могут ли судебные приставы наложить арест на зарплатную карту
  • Могут ли приставы снять деньги со сберкнижки
  • Как узнать сколько должен судебным приставам
  • Могут ли приставы снять деньги с зарплатной карты без предупреждения
  • Как не платить приставам по исполнительному листу
  • Арест пенсионного счета судебными приставами
  • Сколько процентов от зарплаты могут удерживать судебные приставы
  • Как отозвать исполнительный лист у приставов
  • Сколько раз могут приходить судебные приставы
  • Когда судебные приставы подают в розыск
  • Образец жалобы в суд на бездействие судебного пристава исполнителя
  • Банк передал дело судебным приставам, что делать
  • Что делать, если судебные приставы не выполняют решение суда
  • Арест имущества судебными приставами
  • Могут ли судебные приставы арестовать кредитный счет
  • Как судебные приставы исполняют решение суда
  • Что не имеют право описывать судебные приставы
  • Как узнать в какой отдел судебных приставов обращаться
  • Как сохранить имущество от судебных приставов
  • Судебные приставы алименты
  • Имеет ли право судебный пристав входить в квартиру
  • Может ли судебный пристав наложить арест на квартиру
  • Что может описать судебный пристав
  • Обязанности судебных приставов по исполнительному листу
  • Как избежать описи имущества судебными приставами
  • Что делать, если судебные приставы бездействуют по алиментам
  • Имеет ли право судебный пристав снять деньги со счета
  • Что могут изъять судебные приставы
  • На что могут наложить арест судебные приставы
  • Как описывают имущество судебные приставы
  • Приставы забирают машину
  • Письмо приставам о ходе исполнительного производства
  • Отозвать исполнительный лист у приставов — образец
  • Имеет ли право судебный пристав арестовать пенсию
  • Пришло смс от судебных приставов
  • Как написать заявление судебным приставам о взыскании долга
  • Жалоба в прокуратуру на бездействие судебных приставов
  • Как правильно написать жалобу на судебных приставов образец
  • Как обратиться к судебным приставам
  • Справка для приставов с места работы — образец
  • Бездействие судебных приставов по взысканию алиментов
  • Заявление на взыскание алиментов образец судебным приставам
  • Какое имущество могут забрать судебные приставы
  • Заявление судебному приставу — образец
  • Описание имущества судебными приставами
  • Сколько я должен судебным приставам
  • Что делать если судебный пристав не исполняет решение суда
  • Как писать жалобу на судебных приставов
  • Как узнать должен ли я судебным приставам
  • Наложение ареста на автомобиль судебными приставами
  • Заявление в службу судебных приставов о взыскании алиментов
  • Что не могут изъять судебные приставы
  • Письмо от судебных приставов
  • Арест автомобиля судебными приставами
  • Могут ли судебные приставы наложить арест на карту Сбербанка
  • Что могут забрать судебные приставы у должника
  • Когда приходят судебные приставы
  • Как связаться с судебными приставами
  • Как судебные приставы узнают место работы должника
  • Работа приставов по исполнительному листу
  • Образец жалобы на судебного пристава исполнителя в прокуратуру
  • Можно ли договориться с судебными приставами
  • Порядок подачи исполнительного листа судебным приставам
  • Могут ли приставы арестовать пенсию по старости
  • Как судебные приставы узнают место работы должника
  • Как работают приставы
  • Имеют ли право приставы вскрывать квартиру
  • Может ли пристав описать имущество не принадлежащее должнику
  • Образец заявления судебным приставам
  • Судебный пристав что делает
  • Когда могут прийти судебные приставы
  • Заявление в службу судебных приставов
  • Можно ли не открывать дверь судебным приставам
  • Арест банковского счета судом и судебными приставами
  • Как заставить судебных приставов работать
  • Как позвонить судебным приставам
  • Судебные приставы сняли деньги с кредитной карты
  • Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
  • Как пожаловаться на судебных приставов
  • Можно ли забрать исполнительный лист у судебных приставов
  • Заявление в прокуратуру на судебных приставов — образец
  • Как решить вопрос с судебными приставами
  • Как долго судебные приставы исполняют решение суда
  • Как написать жалобу на судебного пристава по алиментам
  • Исполнительные приставы
  • Могут ли приставы снять деньги с кредитной карты
  • Когда приставы могут описать имущество
  • Могут ли прийти судебные приставы без решения суда
  • Заблокировали счет в банке судебные приставы
  • Могут ли судебные приставы завести уголовное дело
  • Чем занимаются судебные приставы
  • Как узнать ищут ли меня судебные приставы
  • Имеют ли право судебные приставы арестовывать кредитные счета
  • Какие имеются права у судебных приставов
  • Заявление судебным приставам о снятии ареста со счета
  • Возврат исполнительного листа судебным приставам при увольнении
  • Арест машины судебными приставами
  • Если пристав не может взыскать деньги с должника, что делать
  • Что делать если пришли судебные приставы описывать имущество
  • Сколько процентов берут судебные приставы
  • Заявление судебным приставам о принятии исполнительного листа — образец
  • Кому жаловаться на судебных приставов
  • Арест счетов судебными приставами
  • Могут ли приставы арестовать зарплатную карту
  • Как не платить судебным приставам
  • Как происходит опись имущества судебными приставами
  • Жалоба на бездействие судебного пристава исполнителя
  • Судебные приставы Москва
  • Что делать, если пришли судебные приставы
  • Запрос в службу судебных приставов о ходе исполнительного производства
  • Сколько могут удерживать из зарплаты судебные приставы
  • На что имеют право судебные приставы
  • Исполнительные листы у судебных приставов
  • Как договориться с судебными приставами выплачивать долг частями
  • Что могут описать судебные приставы
  • Какое имущество приставы могут описать
  • Сколько зарабатывают судебные приставы?
  • Арест счета судебными приставами
  • Как написать письмо судебным приставам — образец
  • Определение отдела судебных приставов по адресу должника
  • Арест автомобиля судебными приставами — можно ли ездить?
  • Приход судебных приставов
  • Как забрать исполнительный лист у судебных приставов
  • Как подать заявление судебным приставам
  • Арест автомобиля судебными приставами, в каких случаях
  • Письмо от судебных приставов
  • Что описывают судебные приставы
  • Арест кредитного счета судебными приставами
  • Что не могут арестовать судебные приставы?
  • Могут ли приставы описать имущество без решения суда?
  • Заявление приставу о снятии ареста с банковского счета — образец
  • Жалоба на действия судебного пристава исполнителя
  • Что делать если штраф оплачен, а дело передано судебным приставам
  • Какое имущество описывают судебные приставы
  • Исполнительный лист — судебные приставы
  • Как написать заявление в прокуратуру на судебных приставов — образец
  • Могут ли судебные приставы арестовать имущество родственников должника
  • Запрос судебным приставам о ходе исполнительного производства
  • Имеют ли право судебные приставы описывать имущество родителей
  • Могут ли судебные приставы наложить арест на кредитную карту
  • Могут ли судебные приставы снимать деньги с банковской карты
  • Могут ли судебные приставы войти в квартиру без хозяина
  • Как подать исполнительный лист судебным приставам
  • Как действуют судебные приставы
  • Имеют ли право судебные приставы арестовывать детское пособие
  • Что делать если судебные приставы не исполняют решение суда

Образец договора страхования груза при перевозке железнодорожным транспортом, заключаемый между юридическими лицами.

ДОГОВОР

страхования груза при перевозке железнодорожным транспортомг. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Страховщик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Клиент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является ответственность Страховщика за сохранность грузов, отправляемых Клиентом по железной дороге со станции железной дороги назначением до станции железной дороги следующим маршрутом: .

1.2. Объявленная страховая сумма по настоящему договору составляет рублей и страховой платеж рублей.

2. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

2.1. Клиент подготавливает груз к отправлению и осуществляет его погрузку в соответствии с правилами перевозок грузов и техническими условиями погрузки и крепления грузов, действующими на железнодорожном транспорте.

2.2. После отправления грузов Клиент сообщает Страховщику сведения о дате отправления, наименовании станции отправления, номерах вагонов, контейнеров, номерах накладных.

2.3. В случае неприбытия грузов Клиент предъявляет Страховщику необходимые документы в сроки, установленные Правилами страхования грузов (Правилами перевозок грузов на железнодорожном транспорте).

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Клиент уплачивает Страховщику страховой платеж согласно следующему расчету: . Безусловная франшиза в размере % от страховой суммы.

3.2. Страховщик уплачивает возмещение за причиненный Клиенту ущерб при наступлении страхового случая (от пожара, взрыва, крушения, аварии, столкновения, схода подвижного состава, наводнения, бури, урагана, ливня, града, обильного снегопада, землетрясения, обвала, оползня, селя, действия почвенных вод, недостачи веса, повреждения и порчи груза, аварии при погрузке, укладке, выгрузке, хищения, недоставки груза). При наступлении страхового случая Страховщик и Клиент руководствуются в своих действиях Правилами страхования грузов, утвержденными Страховщиком.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. В случае нарушения Клиентом требований «Правил перевозок грузов» и Технических условий погрузки и крепления грузов, в результате которого произошла утрата либо повреждение груза, или других условий настоящего договора Страховщик освобождается от ответственности.

4.2. Клиент обязан до отправления груза перечислить страховую премию на расчетный счет Страховщика и представить Страховщику копию платежного поручения или внести ее наличными деньгами.

4.3. При изменении объемов отправляемых грузов взаиморасчеты между Страховщиком и Клиентом производятся по окончании срока действия договора.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

5.1. При расторжении договора по инициативе Клиента % от суммы страхового платежа остаются на расчетном счете Страховщика в качестве платы за проведенную работу по реализации настоящего договора. В случаях, когда страховой платеж не был внесен, Страховщик вправе взыскать указанную сумму с Клиента в установленном порядке.

5.2. Страховщик имеет право направлять своего представителя для проверки наличия и состояния груза во время его погрузки, для чего Клиент обязан сообщить за три дня о дате, времени и месте погрузки, а также сообщить свой номер телефона.

5.3. Стороны обязаны предъявлять подлинные документы, относящиеся к совместным обязательствам.

5.4. Страховщик не возмещает ущерб, возникший вследствие умысла или грубой неосторожности страхователя или его представителя, а также нарушения кем-либо из них установленных правил поставок, перевозок и хранения грузов; недостачи грузов при сохранности пломб, а также при невыполнении страхователем обязанностей, предусмотренных пунктами 5.2. и 5.3. настоящего договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор вступает в силу со дня поступления страхового платежа на расчетный счет Страховщика и приема груза к перевозке и действует до окончания перевозки груза.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Условия настоящего договора могут уточняться и изменяться по взаимному согласию сторон, в связи с изменением законодательства политической и экономической ситуации в стране, а также при наличии условий форс-мажора.

7.2. Особые условия и оговорки по настоящему договору: .

7.3. Все споры, вытекающие из настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия – судом или арбитражным судом.

7.4. Договор заключен в двух экземплярах, имеющих равную силу.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СтраховщикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: КлиентЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Страховщик _________________ Клиент _________________

Прописка по закону

Регистрация по месту жительства важна для всех граждан, меняющих в России место проживания. Каждый год закон претерпевает некоторые изменения, 2020 год не стал исключением.

В связи с проведением ряда международных турниров требования к регистрации ужесточились. Очень важно соблюдать законодательство, иначе можно получить строгие административные взыскания.

Нормативное обоснование

В России в целях обеспечения всем гражданам равных прав и свобод проводится регистрационный учёт всех иностранцев по месту пребывания. Простым языком этот закон, в первую очередь, касается тех, кто меняет место жительства на постоянной основе. Все процедуры, с одной стороны, строго регламентированы. С другой, проходят очень быстро, если правильно собрать и подать документы.

Институт регистрации многие называют термином «прописка». По сути, это одно и тоже. Прописка – устаревший термин, который никогда не будет использоваться сотрудниками паспортного стола и другими официальными лицами, работающими в государственных структурах. Тем не менее, важно знать, что вне зависимости от названия процедура подразумевается одинаковая.

Закон России говорит о том, что каждый россиянин должен быть зарегистрирован по тому адресу, где проживает.

Все юридические положения представлены в Жилищном кодексе, который отвечает за эту область права.

Регистрации разделяется на два вида — постоянная и временная. Под постоянной понимают классическую регистрацию. В этом случае гражданин оформляет прописку по одному месту жительства. В такой ситуации регистрация оформляется обычно только для семьи проживающего. Редко, когда находится человек, способный прописать постороннего на постоянной основе на свою жилую площадь.

Под понятие временной регистрации включают ситуации, когда человек планирует находиться вне своего дома до 90 дней.

Это актуально для следующих категорий граждан:

  • студенты;
  • военнослужащие;
  • иностранные специалисты;
  • работники в командировках.

В таком случае временная регистрация позволяет официально находится в месте пребывания вышеуказанным категориям граждан.

Правила регистрации

Самая простая ситуация у тех граждан, что приобрели собственное жильё.

Новый собственник должен собрать следующие документы:

  • паспорт;
  • военный билет (при наличии);
  • договор и свидетельство, подтверждающие владение квартирой;
  • документы тех людей, которых планируется сразу зарегистрировать в новом жилье.

Далее нужно написать заявление на имя начальника отдела УФМС, в котором планируется оформлять регистрацию. Обратите внимание, что на основе владения жильём прописка оформляется сразу. При этом процедуру необходимо выполнить быстро — в течение десяти дней. В противном случае возможен штраф.

Альтернативно существует возможность подать необходимые документы через интернет. Регистрацию можно выполнить, через развивающийся портал Госуслуги. Самые очевидные плюсы — экономия времени. Всё интуитивно понятно. Процесс занимает не более десяти минут.

Вскоре по итогам процедуры в личный кабинет пользователя придёт сообщение с информацией о результатах и приглашение посетить паспортный стол.

Читайте, как поменять прописку по новому месту жительства.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире? Смотрите .

Новый закон о прописке 2020

Каждый год в законодательстве происходят локальные изменения, которые в основном не слишком интересуют среднестатистического россиянина, так как не имеют глобального влияния на процесс.

В 2020 году ситуация сильно изменилась. В силу вступил закон, полностью меняющий процедуру подачи документов и оформления права собственности. Это касается всех объектов недвижимости, приобретённый на постоянной основе.

Главный плюс — процедура значительно упрощается. Теперь в одной действие можно зарегистрировать права и встать на кадастровый учёт. Ранее такая опция не предусматривалась. Также в новом законе изменились способы получения услуг.

Теперь доступны на выбор:

  • в электронном виде;
  • личное обращение в офис;
  • использование центра «Мои документы».

Изменился не только приём, но порядок выдачи документов на недвижимость. Ранее подать заявление на регистрацию мог любой человек. Теперь категории граждан строго регламентируются. Это либо сам собственник, либо правообладатель участка, на котором находится недвижимость.

Не с 1 января, а с 15 июля внесено ещё одно важное изменение в жилой кодекс. Теперь не выдаётся свидетельство о регистрации. В общем, это ничем не грозит. У собственника в качестве доказательства остаётся выписка.

Основные изменения

С 2020 года закон сильно изменился, но для рядового человека очень сложно уследить за всеми юридическими тонкостями. В таком случае важно знать самые основные изменения.

Они включают в себя:

  • сокращении сроков регистрации;
  • единственным условием для отказа документов является отсутствие паспорта;
  • изменены положения для юридических лиц.

В частности, для юридических лиц прописано отменить требования уставной документации. Можно не предоставлять подобный документы совершенно легально после введения новых правил.

С 2020 года регистрация прав и кадастровый учёт перешли под управление одного органа. Ранее было две организации. Теперь за всё отвечает – Росреестр.

Сложные последствия

Новый закон, помимо большого количества положительных моментов, имеет и отрицательные стороны. Теперь у многих возникает путаница относительного организационного характера. Система взаимодействия государственного кадастра и единого реестра прав ещё не до конца отлажена. Пока отсутствует и четкое разграничение полномочий в едином реестре.

Предполагается, что с 2020 года новый закон принесёт больше видимой пользы. Пока же людям приходится сталкиваться с некоторыми трудностями. Например, решение по каждому конкретному вопросу принимает значительно дольше из-за того, что у новообразованной организации возникают большие проблемы с переводом старой базы реестра в электронный вид. В связи с этим увечилось количество ошибок, из-за которых людям приходится ожидать решение по процедуре ещё дольше.

Возможна ли регистрация в апартаментах?

Апартаменты — непривычный термин для россиян. В прошлые годы, а уж тем более в прошлом веке этой составляющей на рынке недвижимости практически не было. На 2020-й год подобные здания получили огромную популярность в больших российских городах. Причина их популярности в том, что они значительно дешевле стандартных квартир, при этом с точки зрения законодательства на них также можно оформить регистрацию. Правда, постоянная в законе пока не предусмотрена.

В апартаментах возможно оформить временную регистрацию на пять лет, далее прописка может продлена, но постоянная пока невозможна.

Апартаменты по факту в законе прописаны, как нежилые помещения, но современные варианты предлагают вполне пригодные условия для жизни. Тем не менее, постоянная регистрация пока запрещена, даже несмотря на вышеуказанные условия.

Фактически регистрация в апартаментах схожа с тем принципом, что есть в больницах, санаториях и гостиницах. Обратите внимание, что могут возникнуть некоторые сложности даже с получением временной регистрации. Необходимо понять к какому виду недвижимости относятся ваши апартаменты. Всего их бывает два вида: производственная недвижимость и нежилое помещение гостиничного типа.

Если приобретённое жильё относится к первой категории, то регистрация в нём невозможна даже на временной основе. Соответственно, собственник в таком жилье считается владельцем без права прописки. Регистрацию в рамках такого помещения получить невозможно.

Для второй категории разрешена временная регистрация на срок до пяти лет с правом дальнейшего продления. На первый взгляд, нет никакой разницы между регистрацией в апартаментах и квартирой.

На деле же у прописки в апартаментах есть очень большой список недостатков:

  • высокое налогообложение;
  • высокие коммунальные платежи;
  • отсутствий гарантий от застройщика.

Третий пункт заслуживает отдельного пояснения. На 2020-й год государство стремится всеми силами защитить владельцев жилой недвижимости, поэтому в случае нарушений со стороны компании можно будет рассчитывать на компенсацию. Если же застройщик не сможет выполнить обязательства, когда у вас в распоряжении апартаменты, то никакой дополнительный закон уже не убережёт от финансовых рисков.

Узнайте, где взять справку о прописке.

Какие документы нужны для прописки в частный дом? Смотрите .

Можно ли взять ипотеку без прописки? Ответ в статье.

С 2020 года – только выписка из ЕГРП

Двадцать лет в России не менялся закон о регистрации прав на недвижимое имущество. Когда стало известно, что свидетельства о госрегистрации больше не выдают у многих граждан возникло ощущение паники, но на самом деле это всего лишь бумажная формальность.

С 15 июля государственная регистрация подтверждается только выпиской из Единого реестра. Выдача различных свидетельств полностью прекращается. При этом люди, получавшие её до этого дня, не будут иметь никаких преимуществ над теми гражданами, у кого подобного документа нет.

На сегодняшний день, согласно обновлённому законодательству, выписка остаётся единственным доказательство о праве не собственность. Ранее же она была второстепенным документом. Другой вопрос, что пока закон только вступил в силу, выписка выдаётся за десять-пятнадцать дней, что повышает нервозность среди собственников.

Случаются и ошибки в выписках. В таком случае замедляется процесс сделки. С другой стороны, эксперты уверены, что все трудности временны и в будущем обновлённая система зарекомендует себя с хорошей стороны.

Регистрация на даче

Всё чаще встречается ситуация, когда люди в качестве постоянного места жительства выбирают дачный участок. Зарегистрироваться на дачном участке в 2020 году стало значительно сложнее. Есть целый список требований не только к самому дому, который выбран в качестве места регистрации, но и земельному участку.

Требования выглядят следующим образом:

  • земельный участок должен относиться к поселенческим землям;
  • участок должен иметь использование под дачное строительство;
  • дом должен соответствовать всем нормам и требования безопасности;
  • у владельца должен быть технически заверенный план здания;
  • сам дачный посёлок должен находиться в границах населённого пункта.

Обратите внимание, что сам дом должен отапливаться и быть пригодным для жизни в любое время года.

Кроме того, помимо правильности всех собранных документов, рекомендуется веская причина для того, чтобы была разрешена регистрация на дачном участке. Обычно прикладывают справку о состоянии здоровья, в которой требуется постоянное проживание на свежем воздухе.

Закон о регистрации в 2020 году претерпели немало изменений, но в целом невыполнимых требований не появилось. Процедура по-прежнему достаточно простая для тех, кто регистрируется в обычном жилье. Для тех же, кто хочет получить временную регистрацию в апартаментах или постоянную на дачном участке необходимо соблюдать все требования обновлённого законодательства.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *