Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю?

Образец заявления об угрозе жизни и здоровью

Угроза жизни и здоровью является серьезным правонарушением, для которого предусмотрена статья в Уголовном кодексе. Полиция обязана реагировать на каждое заявление об угрозе жизни. Угрозы исполняются далеко не всегда, что, конечно, к лучшему, однако запугивание никогда не проходит бесследно для пострадавшего.

Человек, имеющий основания на то, что эти угрозы будут исполнены, теряет возможность нормально работать, испытывает стресс и имеет полное основание требовать, помимо уголовного наказания, компенсацию морального ущерба. В этой статье мы расскажем о том, куда обращаться, если вам угрожают, как правильно составлять заявление и как доказать сам факт угрозы.

Основания для обращения в полицию

Правонарушение нужно еще доказать, что бывает непросто. И кроме доказательств, в первую очередь, нужно уметь оперативно написать заявление. Ведь чем быстрее его напишет пострадавший, тем быстрее отреагирует полиция.

Для того, чтобы обратиться в полицию по факту угрозы жизни и здоровью, достаточно самого этого факта. Однако в большинстве таких случаев, полицейские могут отказать в заведении уголовного дела. Дело в том, что запугивание должно иметь несколько отличительных признаков, чтобы к нему правоохранительные органы отнеслись серьезно.

Вот некоторые условия:

  • холодное или огнестрельное оружие, направленное на пострадавшего или предметов, которые могут служить оружием. Физическое превосходство преступника или его неадекватное поведение;
  • злоумышленник находится в непосредственной близости от человека, которому угрожает, прижал его к стенке, отсутствие возможности позвать на помощь и тд.

Разумеется, каждый случай индивидуален и при составлении заявления нужно максимально подробно описать обстоятельства и повод ссоры.

При этом нужно различать угрозу убийством или насилием и покушение на убийство. В первом случае все ограничивается словами и возможным рукоприкладством. Во втором, убийство предотвращается очевидцами или полицейскими. Это совершенно разные преступления и наказание за них согласно УК РФ, предусмотрены различные.

Как доказать факт угрозы

Так как дела по статье 119 УК «Угроза убийством» возбуждаются частно-публичным способом, то есть обвинителем выступает сам потерпевший, а не прокурор, то и сбор доказательств лежит полностью на плечах потерпевшего. Чтобы привлечь злоумышленника к ответственности, нужно иметь веские доводы.

В качестве улик судом могут быть приняты следующие доказательства:

  • скриншоты переписки в социальных сетях;
  • распечатки СМС-переписки, содержащие угрозы;
  • угрозы, записанные на диктофон;
  • записи телефонных разговоров;
  • видеозаписи;
  • фотографии угроз, написанных на стенах.

Одними из самых важных доказательств могут служить показание свидетелей. А если нет очевидцев, то можно получить характеристику злоумышленника от соседей. Если она будет нелицеприятной и в ней будет указано, что преступник выпивал, вел себя агрессивно – все это будет учтено судом и «сыграет» в пользу потерпевшего.

Как написать заявление

Если вам угрожают, и вы понимаете, что эти угрозы могут быть осуществлены, медлить с походом в полицию нельзя. Чтобы ваше дело начали рассматривать в оперативном порядке, нужно максимально грамотно составить заявление.

Обращение в полицию может быть устным – дежурный запишет все обстоятельства дела с ваших слов. Можно написать заявление от руки. А может быть напечатанным на компьютере. Последний вариант самый удобный. «Электронный» образец заявления в полицию об угрозе жизни правильно структурирован и уже содержит все необходимые графы, в которые достаточно вписать обстоятельства дела и поставить подпись.

Но не важно каким будет заявление – устным, письменным, «электронным» — их структура, как, впрочем, и любое другое заявление, состоит из трех частей:

  • шапка. В ней указывается отделение полиции, в которое вы обратились, ФИО начальника отдела, ФИО и адрес потерпевшего;
  • основная часть. Тут подробно указываются все обстоятельства дела – кто, когда и как угрожал и какие доказательства преступления есть на руках у потерпевшего;
  • заключение. Помимо личной подписи и даты здесь также указывается перечень доказательств, которые прилагаются к заявлению.

Если ваше заявление было принято, то в течении десяти дней вам должен прийти ответ от полицейских. Они проведут проверку, дознание и прочие мероприятия, в ходе которых будет определена мера наказания для преступника.

Однако заявления об угрозе жизни принимаются не только полицейскими. Иногда, в силу некоторых причин, они могут их и не принять. Но существуют еще несколько инстанций, которые не оставят ваше заявление без внимания.

Скачать образец.

Куда можно подать заявление

В большинстве случаев заявления об угрозе жизни и здоровью подаются в полицейские участки по месту жительства. Но практика показывает, что существует вероятность, что полицейские не примут заявление. Угрозы – преступление специфичное. И иногда правоохранители могут счесть жалобу необоснованной и несерьезной.

Существует много причин, по которым обращение может быть проигнорировано – это и единичный случай обращения, и подозрение, что «потерпевший» пытается сделать ложный донос, и недостаточность доказательств. Если вы попали в такую ситуацию, то есть еще несколько способов обратить внимание на свою проблему:

  • написать заявление в прокуратуру;
  • составить обращение в МВД через сайт Госуслуг.

Заявление в прокуратуру составляется по той же схеме, что и в полицию. Бланк и структура обращения ничем не отличаются. Что же касается портала государственных услуг, чтобы подать заявление через интернет, вам нужно зарегистрироваться на сайте, найти вкладку «обращение в МВД» и заполнить бланк заявления, вписав туда все подробности дела.

Так как для обращения в полицию по делу угрозы жизни и здоровью достаточно самого факта запугивания, то некоторые «пострадавшие» граждане могут писать такие заявления из чувства мести. Это, кстати, одна из причин, почему полицейские ко многим заявлениям относятся со скепсисом.

Хотим напомнить, что ложный донос, как по этому преступлению, так и по многим другим, может иметь печальные последствия для заявителя. Согласно уголовной статье под номером 306 за заведомо ложный донос, злоумышленнику грозит до 120 000 рублей штрафа и до двух лет лишения свободы.

Читайте, как написать заявление о ложном доносе в полицию.

А о том, нужно ли менять СТС при смене прописки.

Полезная статья «Ответственность по статье 161 УК РФ — Грабеж».

Если вы стали свидетелем преступления об угрозе жизни и здоровья

Хорошо, если вам ничто не угрожает и хорошо, если все, что написано выше вам никогда не понадобится. Но что, если вы стали свидетелем готовящегося преступления, которое может угрожать чужой жизни и здоровью?

Допустим вам случайно стали известны подробности готовящегося террористического акта, угрозе избиения или убийства. Нельзя не обращать внимание на подобные правонарушения, которые могут стоить кому-то жизни или здоровья.

Такие заявления можно подавать анонимно, необязательно их писать самостоятельно – достаточно будет вашего свободного, но обстоятельного рассказа. Помните, что от вашего заявления может зависеть чья-то жизнь, возможно и не одна. Такие заявления принимаются и полицией, и прокуратурой.

Жизнь и здоровье – самое дорогое, что есть у любого человека. И если кто-то «обещает» лишить вас самого ценного, то с заявлением в полицию об угрозе медлить нельзя. Но всегда стоит помнить о веских уликах и свидетелях, которые помогут привлечь злоумышленника к ответственности. Одного заявления зачастую бывает недостаточно.

20. Молодому специалисту предоставляются гарантии и компенсации в соответствии с коллективным договором ОАО «РЖД», нормативными документами ОАО «РЖД», целевой программой «Молодежь ОАО «Российские железные дороги» и настоящим Положением.

21. Молодому специалисту выплачивается единовременное пособие в размере месячного должностного оклада (месячной тарифной ставки) в соответствии с приказом о присвоении статуса молодого специалиста. Образец заявления принимаемого на работу выпускника, имеющего право на присвоение статуса молодого специалиста, представлен в приложении № 3.

Выплата производится не позднее 2 месяцев с даты трудоустройства молодого специалиста (присвоения статуса).

22. При направлении молодого специалиста на работу, связанную с переездом в местность, отличную от его текущего места работы в ОАО «РЖД»:

а) оплачиваются расходы на переезд молодого специалиста и членов его семьи, а также на провоз имущества в размере фактических расходов, подтвержденных проездными документами (к членам семьи молодого специалиста относятся жена (муж), дети и родители обоих супругов, находящиеся на его иждивении и проживающие вместе с ним);

б) оплачиваются расходы по обустройству на новом месте жительства:

  • в размере одного должностного оклада (месячной тарифной ставки) и одной четвертой должностного оклада (месячной тарифной ставки) молодого специалиста на каждого переезжающего члена семьи;
  • в размере 2 должностных окладов (месячных тарифных ставок) и половины должностного оклада (месячной тарифной ставки) молодого специалиста на каждого переезжающего члена семьи при переезде в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности;

в) выплачиваются суточные за каждый день нахождения в пути следования к месту работы в размерах, установленных локальным нормативным актом ОАО «РЖД» для случаев направления в служебные командировки;

г) предоставляется дополнительный оплачиваемый отпуск для обустройства на новом месте жительства продолжительностью до 7 календарных дней (конкретная продолжительность указанного отпуска определяется работником по согласованию с работодателем);

д) во внеочередном порядке предоставляется корпоративная поддержка при приобретении жилья в собственность в порядке и размерах, определенных нормативными документами ОАО «РЖД».

23. При приеме на работу выпускников образовательных организаций высшего и среднего профессионального образования очной формы обучения в возрасте до 30 лет в течение 3 месяцев после окончания обучения в образовательной организации на основе договора о целевой подготовке специалиста или на основании выданного образовательной организацией по заявке подразделения ОАО «РЖД» направления на работу, связанную с переездом в местность, отличную от места постоянной регистрации выпускника, оплачиваются расходы на переезд выпускника и членов его семьи, а также на провоз имущества в размере фактических расходов, подтвержденных проездными документами (к членам семьи выпускника относятся жена (муж), дети и родители обоих супругов, находящиеся на его иждивении и проживающие вместе с ним).

24. Молодому специалисту при условии заключения дополнительного соглашения к трудовому договору, предусматривающего его работу в течение не менее 4 лет в подразделениях ОАО «РЖД» на станциях, включенных в перечень железнодорожных станций, находящихся в отдаленной местности с отсутствующей или неразвитой социальной инфраструктурой, для предоставления дополнительных льгот, гарантий и компенсаций молодым специалистам ОАО «РЖД», утвержденный распоряжением ОАО «РЖД» от 31 декабря 2014 г. № 3241р (далее – станции, находящиеся в отдаленной местности):

а) выплачивается единовременное пособие в размере 250000 рублей;

б) выплачивается вознаграждение в размере половины должностного оклада (месячной тарифной ставки) по истечении первого и второго года работы в подразделениях на станциях, находящихся в отдаленной местности;

в) предоставляется на весь период работы в подразделениях на станциях, находящихся в отдаленной местности, жилое помещение специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», а при его отсутствии – право найма жилого помещения на рынке недвижимости с возмещением части расходов по найму в размере, установленном нормативными документами ОАО «РЖД»;

г) выплачивается ежемесячное пособие в размере половины минимальной заработной платы, установленной в ОАО «РЖД», на воспитание ребенка в возрасте от 3 до 7 лет при отсутствии в отдаленной местности дошкольных образовательных организаций, а также если другой родитель не работает из-за отсутствия предложений на рынке труда (при проживании в отдаленной местности).

Изменения в перечень железнодорожных станций, находящихся в отдаленной местности с отсутствующей или неразвитой социальной инфраструктурой, для предоставления дополнительных льгот, гарантий и компенсаций молодым специалистам ОАО «РЖД», утвержденный распоряжением ОАО «РЖД» от 31 декабря 2014 г. № 3241р, вносятся в установленном порядке локальным нормативным актом ОАО «РЖД», принятым с учетом мотивированного мнения выборного органа первичной профсоюзной организации ОАО «РЖД».

25. Работодатель вправе принять решение о заключении дополнительного соглашения к трудовому договору на указанных в пункте 24 настоящего Положения условиях в отношении уже работающих или фактически проживающих в отдаленной местности молодых специалистов.

Молодой специалист, работающий в подразделениях на станциях, находящихся в отдаленной местности, заключивший соответствующее дополнительное соглашение к трудовому договору, не обязан проживать в указанной местности для получения единовременных выплат в соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 24 настоящего Положения.

26. В 4-летний срок работы молодого специалиста в подразделениях на станциях, находящихся в отдаленной местности, в соответствии с заключенным дополнительным соглашением не включаются периоды:

  • длительного, более 3 месяцев, периода нетрудоспособности (за исключением нетрудоспособности из-за травмы, полученной на производстве), в том числе по причине беременности и родов;
  • отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет.

27. Молодой специалист, не исполнивший обязательств по отработке в подразделениях на станциях, находящихся в отдаленной местности, срока, указанного в дополнительном соглашении к трудовому договору, обязан возместить средства, выплаченные ему ОАО «РЖД» в соответствии с подпунктом «а» пункта 24 настоящего Положения (пропорционально времени, фактически не отработанному в подразделениях на станциях, находящихся в отдаленной местности), в следующих случаях:

  • досрочное по отношению к сроку отработки, указанному в дополнительном соглашении к трудовому договору, увольнение по собственному желанию;
  • досрочное по отношению к сроку отработки, указанному в дополнительном соглашении, расторжение трудового договора по инициативе работодателя по основаниям, предусмотренным пунктами 5-7 и 11 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации;
  • неприбытие в подразделение ОАО «РЖД», из которого молодой специалист был уволен в соответствии с пунктом 1 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации, в течение 3 месяцев после прохождения военной службы или альтернативной гражданской службы, если срок отработки еще не истек, для заключения трудового договора, предусматривающего отработку оставшегося срока;
  • перевод на работу в подразделения ОАО «РЖД» (на станции), не признанные отдаленной местностью, без производственной необходимости (указывается в документах о согласовании соответствующего перевода) по инициативе работника.

28. При трудоустройстве в подразделение на станции, находящейся в отдаленной местности, по окончании военной службы или заменяющей ее альтернативной гражданской службы или в порядке перевода работника, с которым ранее было заключено дополнительное соглашение в соответствии с пунктом 24 настоящего Положения, в трудовом договоре срок отработки в указанных условиях указывается с учетом ранее отработанного времени.

Единовременное пособие в соответствии с подпунктом «а» пункта 24 настоящего Положения повторно не выплачивается. Для единовременных выплат вознаграждения в соответствии с подпунктом «б» пункта 24 настоящего Положения по истечении первого и второго года работы также учитывается стаж отработанного времени до призыва или перевода и факт выплаты указанного пособия.

29. Молодому специалисту при наличии оснований предоставляется корпоративная поддержка для приобретения жилого помещения в собственность в соответствии с нормативными документами ОАО «РЖД».

30. В порядке, установленном нормативными документами ОАО «РЖД», для молодого специалиста определена ежемесячная стоимость услуг по содержанию его детей в образовательных учреждениях ОАО «РЖД» в размере 5 процентов ежемесячных затрат на содержание воспитанника.

Уплату соответствующих налоговых сборов производит молодой специалист.

Я получила ипотеку как ИП. Дважды

В чём сложности с ипотекой

Я и мой муж — индивидуальные предприниматели. Мы взяли уже три ипотеки: первую брали до предпринимательства, как наемные сотрудники, а еще две в статусе ИП. Когда работаешь по найму, проще оформить ипотеку, потому что есть стабильный доход — зарплата. А у ИП зарплаты нет, и нужно собрать много документов, чтобы подтвердить доход.

У ИП есть два варианта с ипотекой:

  • без подтверждения дохода, это называется в банках «по двум документам», при первоначальном взносе 40% или больше;
  • с подтверждением дохода.

Мы получали обоими способами.

Ипотека для ИП по двум документам

Есть банки, которые дают предпринимателям ипотеку без подтверждения дохода, по двум документам. Этот вариант подходит, если есть первоначальный взнос — не меньше 40% от стоимости квартиры.

Первую ипотеку как ИП мы с мужем так и оформляли. У нас были деньги на первый взнос — примерно половина от стоимости квартиры, и мы решили оформлять по двум документам. Принесли в банк паспорта и пенсионные свидетельства, подтверждать доход не понадобилось.

Для ипотеки по двум документам понадобится паспорт и пенсионное свидетельство — СНИЛС. Предложение банка ВТБ

Получили ипотеку сразу и всю сумму, которую просили. В этом помог большой первоначальный взнос и хорошая кредитная история: у нас уже была одна погашенная ипотека в этом банке. Это та, что мы брали как наемные работники.

Ипотека с подтверждением дохода ИП

Второй раз мы покупали таунхаус за городом за два миллиона и оформляли ипотеку с подтверждением дохода. Банк мы не выбирали, потому что в нашем городе только один банк оформляет в ипотеку земельные участки, а к таунхаусу шел участок.

У нас был первоначальный взнос — 805 000 рублей, и мы взяли у банка:

  • 1 320 000 рублей;
  • на 10 лет;
  • под 10,6% годовых;
  • с ежемесячным платежом 18 000 рублей.

Чтобы получить ипотеку, нам пришлось собрать большую стопку документов и оформить страховку.

Документы должны подтвердить банку, что ИП — не однодневка, а действительно работает и регулярно получает доход. Я предприниматель с 2015 года, а муж — с 2014-го, оба работаем на упрощенке, поэтому могли подтвердить доходы.

Менеджер банка дал нам список документов. В итоге мы собрали:

  • все документы по ИП — выписки из ЕГРИП, свидетельства о регистрации, ИНН;
  • выписки с расчетных счетов с печатями банка. В выписках — поступления и списания денег;
  • договоры, где платят мне и мужу;
  • договоры, где плачу я и муж;
  • декларации из налоговой. Понадобились декларации за два года с подтверждением, сколько налогов заплатили.

17 документов, чтобы подтвердить доход

У меня было 17 документов, у мужа — 14. Ипотеку оформляли на мужа, я — созаемщик.

Еще одно условие банка — застраховать несущие конструкции таунхауса. Это делали отдельно, в страховой компании, а потом принесли подтверждение в банк. В год отдаем за страховку 1300 рублей.

Документы отдали менеджеру из банка. Через неделю банк принял решение и одобрил нам ипотеку.

Из-за ипотеки нельзя делать перепланировку дома

Как только ипотека была одобрена, мы подписали договор с продавцом таунхауса и зарегистрировали его в Многофункциональном центре. После регистрации договора в том же МФЦ мы заказали выписку из Росреестра. Выписку просит банк, чтобы убедиться: сделка состоялась.

У банка есть ограничение: нельзя делать перепланировку дома, пока не выплатим ипотеку. В банке предупредили, что может прийти проверяющий, и, если он увидит перепланировку, придется выплатить всю ипотеку разом. Пока проверяющий не приходил. Но платить нам еще девять лет, так что всё может быть.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *