Как взять кредит в сельхозбанке?

Оформление жилого дома в собственность по упрощенной схеме

На сегодняшний день законодателем позволено проведение упрощенного порядка оформления права собственности на дом. С этой целью достаточно корректно заполненной декларации (согласно актуальной определенной форме) и подачи необходимого пакета документации для регистрации.

Стоит отметить, что для Росреестра важны документы правоустанавливающего характера на земельный участок. При условии, что земля должным образом не оформлялась, то соответствующий объект недвижимости к регистрации допущен не будет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Упрощенный порядок регистрации прав на недвижимое имущество

В условиях современности остается насущным и злободневным вопрос упрощенного варианта оформления прав лиц относительно отдельных объектов недвижимости, руководствуясь положениями ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года.

Коснемся более плотно сути упрощенного порядка оформления прав.

Подобный порядок устанавливается в отношении указанных ниже объектов недвижимости:

  • участки земли, которые были предоставлены гражданам до 31.10.2001 г. на правах собственности, пожизненного наследуемого владения или же бессрочной правомочности пользования с целью ведения личного подсобного/дачного хозяйства, огородничества или садоводства, и, кроме того, под гаражное или индивидуальное жилищное строительство;
  • Объекты недвижимости, которые строятся или построены, и при строительстве (реконструкции) которых, согласно нормативно-правовым актам, действующим на территории РФ, не нужна выдача разрешений для строительства, а именно:
  • Гаражи индивидуального значения, которые построены на участках земли, предоставленных на осуществление целей, не связанных с предпринимательством;
  • Домики садового и дачного назначения, а также строения иного рода, возведенные на участках, которые были предоставлены в пользу лиц для ведения садоводства, а также дачного хозяйства;
  • Вспомогательные строения и сооружения (в виде амбаров, сараев и тому подобных);
  • Жилые дома индивидуального значения, которые были созданы на участках земли под индивидуальное жилищное строительство или же в рамках участков, что расположены в населенном пункте и имеют предназначение для ведения личного хозяйства подсобного характера (иными словами – приусадебные земельные участки).

Как оформить кадастровый паспорт на дом?

Нужно ли оформлять мансарду в частном доме,

Начиная с 29.01.2010 года размер государственной пошлины, установленный для регистрирования прав собственности физического лица в отношении участка земли, имеющего предназначение под ведение личного подсобного/дачного хозяйства, а также под садоводство/огородничество/индивидуальное жилищное строительство/индивидуальное гаражное строительство, исчисляется 200 рублями.

Согласно тексту нормы закона – п.1 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122, именуемого «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (сокращенно – Закон о регистрации), в качестве оснований для регистрации прав собственности физического лица в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, возводимого или же возведенного на земле, предназначенной для целей ИЖС, либо же возводимый (возведенный) на земле, располагающейся в рамках населенного пункта и предназначенной для ЛПХ, выступают:

  • документация, которая подтверждает факт создания объекта недвижимости, а также содержит описание такового объекта (речь идет о Декларации об объекте недвижимого имущества — форма в программе MS-Excel);
  • документ правоустанавливающего характера на землю, на которой располагается искомый объект недвижимости.

Отметим, что вышеуказанный правоустанавливающий документ не потребуется для предоставления, при условии, что право лица-заявителя на данный участок было зарегистрировано ранее, согласно утвержденному нормами ФЗ № 122 порядку.

Стоит учесть, что в соответствии с п. 4 ст. 25.3 ФЗ № 122, в качестве документов, которые подтверждают создание объекта ИЖС на участке земли, имеющем такое предназначение, или факт создания объекта ИЖС на земле, расположенной на территории населенного пункта, и выделенной для того, чтобы вести подсобное хозяйство, а также содержат описательную часть по такому объекту ИЖС, выступают:

  • кадастровый паспорт объекта ИЖС;
  • разрешение органа местного самоуправления о вводе подобного объекта ИЖС в эксплуатацию;
  • разрешение на строительство (при условии, что объект ИЖС имеет незавершенный этап строительства).

До 01.03.2015 года единственный документ, который подтверждает факт создания объекта ИЖС на вышеуказанном участке земли, — кадастровый паспорт объекта ИЖС.

Важно!

Если вы заявитель, и для проведения государственной регистрации права собственности у вас пытаются истребовать какие-либо дополнительные документы, подобные требования являются незаконными и не требуют выполнения.

Относительно такого момента, как обязательность межевания участков земли, при условии, что они предоставлялись под ведение личного подсобного хозяйства (дачного хозяйства), а также садоводства или огородничества, ИГС и ИЖС, следует обозначить такой факт: межевание участков земли является установлением на территории определенной местности границ участков, посредством закрепления этих границ с помощью межевых знаков, а также определение координат последних.

В тексте Закона о регистрации говорится, что только лишь при отсутствии в Государственном кадастре недвижимости данных по координатам характерных точек границ участка земли, который был предоставлен под личное подсобное хозяйство (дачное хозяйство) и т.д., нет причин воспрепятствовать государственной регистрации.

В вышеописанной ситуации в кадастровый паспорт включается только раздел «В.1», а раздел «В.2», предполагающий указание плана-чертежа участка земли, просто не подлежит оформлению.

Если отсутствуют данные по координатам характерных точек границы участка, должно быть указано таким образом «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Как оформить дом в собственность по упрощенной схеме

Начиная с 01.09.2006 года, практикуется упрощенная процедура для приватизации отдельных объектов недвижимости, позволяющая регистрацию права собственности на дом без обязательного предоставления акта о введении в эксплуатацию.

Чтобы получить право собственности по жилому строению, расположенному в рамках участка земли, который предназначен под ИЖС или же ведение хозяйства, необходимо будет заняться оформлением технического и кадастрового паспорта дома, а также кадастрового паспорта на земельный участок.

Указанные выше документы должны подтвердить факт создания искомого объекта недвижимости.

Чтобы такие документы изготовить, правообладателю следует обратиться с соответствующим письменным заявлением в адрес Бюро технической инвентаризации. Сотрудники указанного учреждения займутся проведением инвентаризации дома, в результате чего ими будет подготовлен технический план данного объекта.

В процессе разработки и создания плана, в адрес БТИ следует направить следующее:

  • кадастровую выписку относительно участка земли (выдача таковой производится в Кадастровой палате);
  • кадастровую выписку, согласно которой не имеется данных о жилом доме;
  • решение администрации относительно присвоения адреса (как правило, получается на основании заявления, поданного в архитектурное бюро при администрации населенного пункта); оформляется в виде постановления.

При условии, что право собственности относительно участка земли было ранее зарегистрированным, то в таком случае получать кадастровый паспорт на данный участок не нужно.

С 01.03.2015 года и далее параллельно с кадастровым паспортом на объект недвижимого имущества следует в обязательном порядке предъявлять акт введения данного дома в эксплуатацию.

Данный факт свидетельствует о том, что в качестве дополнительных обязательных моментов выступит получение плана земельного участка, а также разрешения органа местной власти населенного пункта по вводу дома в эксплуатацию.

Следующим этапом выступит обращение в адрес территориального органа ФСГР (Федеральной службы государственной регистрации) согласно месту нахождения объекта недвижимого имущества, имея на руках документацию следующего характера:

  • письменное заявление с запросом на проведение государственной регистрации прав собственности;
  • платежку по уплате государственной пошлины (в виде оригинала и копии);
  • удостоверяющий личность гражданина документ (кроме того, потребуется доверенность, имеющая нотариальное заверение, при условии, когда доверенным лицом представляются интересы иного лица);
  • кадастровые паспорта (паспорт дома и паспорт участка, каждый в двух экземплярах);
  • решение органа местной администрации по факту присвоения адреса объекту недвижимости;
  • документ правоустанавливающего характера по участку земли, на территории которого и расположен сам объект (указывается его целевое предназначение). Такими документами выступают: договор аренды, купли-продажи, а также иные правоустанавливающие документы (потребуется оригинал и копия таких документов).

В каком учреждении производится оформление дома в собственность?

Чтобы оформить права на собственность дома, следует обращаться с пакетом необходимой собранной документации в ФСГРКК (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Непосредственная регистрация производится в регистрационном органе от имени территориального управления.

Данные вносятся в Единый государственный реестр прав, а в адрес гражданина-собственника выдается свидетельство о государственной регистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 119 из 169 читателей считают Запись полезной.

  • Кредитный калькулятор
  • С 18 лет
  • Под залог авто
  • Для плохой истории
  • Под кредит
  • На неотложные нужды
  • На 2 года
  • На 5 лет
  • На 7 лет
  • На 10 лет
  • На 15 лет
  • На 20 лет
  • На 10000 рублей
  • На 100000 рублей
  • На 400000 рублей
  • На 1 миллион рублей
  • На 3 миллиона рублей
  • На 300000 рублей
  • На 500000 рублей
  • На 1.5 миллиона рублей
  • Самые выгодные
  • Без комиссии
  • На строительство или покупку дома
  • Под поручительство
  • На 1 месяц
  • На 3 месяца
  • На 6 месяцев
  • На 1 год
  • На iphone
  • На 3 года
  • С доставкой на дом
  • На образование за рубежом
  • На телефон
  • На ремонт
  • На технику
  • На смартфон
  • Оформить через интернет заявку
  • На отдых
  • На тур
  • Найти выгодный
  • На свадьбу
  • На телевизор
  • На холодильник
  • На ноутбук
  • На мебель
  • На компьютер
  • Без первоначального взноса
  • На iPad
  • На MacBook
  • На планшет
  • На фотоаппарат
  • Под низкий процент
  • Кондиционер
  • Велосипед
  • Лечение
  • Без регистрации
  • На приобретение жилья в строящихся домах
  • Стабилизационный
  • Целевой
  • Безработным
  • Под залог имущества
  • Без залога
  • С досрочным погашением
  • Иностранным гражданам
  • Наличными с 21 года
  • По паспорту
  • По паспорту без справок
  • По паспорту в день обращения
  • По паспорту с плохой историей
  • Под залог квартиры
  • Без справок на 100 000 рублей
  • За 5 минут
  • Онлайн на карту
  • Наличными в день обращения
  • Наличными под двум документам
  • Без проверки дохода
  • Без отказа для заемщиков с плохой кредитной историей
  • Без справок и поручителей с онлайн-заявкой
  • Наличными без справок и поручителей с онлайн-заявкой
  • Экспресс наличные без справок
  • Экспресс наличными
  • Экспресс за 15 минут
  • Наличными на 150 000 рублей
  • Наличными на 20 000 рублей
  • Наличными на 200 000 рублей
  • Наличными на 30 000 рублей
  • Наличными на 50 000 рублей
  • Экспресс-одобрение
  • На любые цели
  • На большую сумму
  • На отпуск
  • Без залога и поручителей
  • Для пенсионеров
  • для студентов
  • Под залог
  • Без КИ
  • Рефинансирование
  • Без справки НДФЛ наличными или на карту
  • Наличными
  • Найти ТОП 10
  • Экспресс наличными

Заявление о получение рассрочки исполнения судебного решения

Если у должника есть уважительные причины, препятствующие незамедлительному исполнению судебного акта, он может подать заявление на рассрочку или отсрочку. Рассрочка заключается в изменении сроков для исполнения требований, изложенных в решении суда. Например, суд имеет право распределить всю сумму долга на равные ежемесячные платежи, с указанием порядка и срока их перечисления взыскателю. Соответственно, решение о предоставлении рассрочки может принять только суд, выдавший исполнительный документ.

При подаче заявления нужно учитывать следующие нюансы:

  • рассрочку можно получить даже до возбуждения исполнительного производства;
  • при рассмотрении заявления должник должен доказать наличие уважительных причин и обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению;
  • оценивать уважительность доводов и причин будет суд, а взыскатель вправе представить свои возражения.

Точный перечень уважительных причин для предоставления рассрочки закон не определен. На практике, к таким обстоятельствам относится тяжелое материальное положение должника и членов его семьи, временная утрата трудоспособности или простой на работе, чрезвычайные ситуации и т.д. Подтверждать такие причины нужно документально – платежками по коммунальным услугам, справками о приобретении дорогостоящих лекарств, иными документами.

Если суд принял решение о предоставлении рассрочки, пристав будет учитывать эти предписания при совершении исполнительных действий. Например, будут внесены изменения в постановление о наложении ареста на счета или об удержании средств из заработка должника. Если уважительные обстоятельства впоследствии будут изменены, взыскатель может потребовать аннулирования рассрочки. Для этого также нужно подать заявление в суд.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *