Какие документы нужны для приватизации земельного участка?

Содержание

Следует напомнить, что приватизация является добровольным решением, и отказ от данной процедуры не отменяет факта владения. Перед вами пошаговое руководство, где вы узнаете, какие документы нужны для приватизации земли, каков порядок оформления договора и кадастрового паспорта.

Особенности и нюансы приватизации земли

Возможность приватизировать участок земли предоставляется, в зависимости от сопутствующих обстоятельств, возмездно и безвозмездно.

Бесплатно (безвозмездно) оформить определённую площадь в собственность можно в следующих случаях:

  • Обладание землёй на основании бессрочного пользования, а также права пожизненно наследуемого владения. Ограничений по площади участка нет. Не распространяется на наследников гражданина, обладавшего, но при жизни не воспользовавшегося этим правом. Если речь идёт о дачных участках, возможна коллективная приватизация.
  • Обладание расположенной на рассматриваемой территории жилплощадью, приобретённой до 1990 года, но по какой-либо причине, не оформленной в собственность до настоящего момента. Ограничения по площади так же отсутствуют.
  • Проживание в многоквартирном доме даёт возможность приватизировать участок собственникам как жилых, так и нежилых помещений обозначенной постройки. Доступная площадь будет определена размерами территории, занимаемой самой постройкой и используемой для обслуживания этого здания. Определение допустимых границ является задачей органов местного самоуправления и производится с учётом определённых градостроительных нормативов.
  • Владение организацией, не осуществляющей коммерческую функцию, при условии, если здание организации, относящейся к льготной категории,было приобретено юридическим лицом до вступления в силу ЗК РФ.
  • Причастность физического лица к льготной категории. Распространяется на территории под строительство или для иных целей. Зоны, относящиеся к не застраиваемым территориям, а также возможную площадь определяют органы местного самоуправления.

Безвозмездная приватизация является льготой и доступна каждому один раз в жизни. За исключением случаев, когда ребёнок участвовал в данном процессе до достижения совершеннолетия. Впоследствии, будучи уже в совершеннолетнем возрасте, он может ещё раз воспользоваться бесплатными условиями при оформлении собственности.

В случае если ни одно из вышеперечисленных условий не является действительным или однажды уже было использовано, можно оформить собственность за плату, определяемую ставкой земельного налога с учётом заявленной категории земли.

Нельзя приватизировать землю ни одним из названных способов, если:

  • она изъята или имеет, какие бы то ни было, ограничения;
  • органами власти был установлен запрет на оформление в собственность определённой территории;
  • земля была зарезервирована для государственных нужд.

Стоит уделить отдельное внимание возможным трудностям в этом вопросе. По халатности членов администрации могут возникнуть обстоятельства, когда два или несколько пользователей владеют одной обозначенной территорией.

Как правило, решение принимается в пользу гражданина, наиболее грамотно оформившего все юридические бумаги, или отбирается на основании использования собственности не по назначению. Не менее вероятна деятельность рейдеров, максимально обезопаситься от которой представляется возможным, также правильно оформив все нюансы процесса.

Законодательство

Регулировка всех осуществляемых действий с землёй производится следующими законопроектами:

  • ЗК РФ, Земельный кодекс Российской Федерации. Основной нормативно-правовой законодательный документ о земельных отношениях и их регулировке в соответствии с категорией и назначением участков. Состоит из 18 глав, включающих в себя 103 статьи, обязательных к ознакомлению для всех пользователей, владельцев и арендаторов земли, а также в случае строения и перестройки сооружений.
  • № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Регулирует отношения, возникающие при приватизации, по управлению государственным и муниципальным имуществом.
  • № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пошаговая инструкция по приватизации

  1. Необходимо составить заявление в указанной форме для рассмотрения органом местного самоуправления, под юрисдикцией которого находится конкретная территория, и указать в нём помимо личных данных:
    • паспортные данные, номер ИНН;
    • предположительную площадь запрашиваемого участка;
    • и его целевое назначение.
  2. Для дальнейшей процедуры регистрации следует получить положительное решение по рассмотренному заявлению и подготовить все необходимые бумаги непосредственно на сам участок – в зависимости от ситуации, взять выписки из ЕГРП или предварительно поставить его на учёт.
  3. Далее с подтверждением решения по запросу заявителя наличием требуемых документов и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, подаёте заявление в уполномоченный орган по рассматриваемому региону о приватизации в вашу пользу обозначенной территории.

Список основных документов

Заблаговременной подготовки для обращения с запросом о регистрации собственности, потребуют следующие позиции:

  • кадастровый паспорт на испрашиваемую территорию;
  • выписка из ЕГРП на испрашиваемый участок, а также расположенные на нём объекты, если таковые имеются, или уведомление об отсутствии по данному запросу необходимых сведений; Обратите внимание, что самостоятельное предоставление этих бумаг способствует ускорению процесса, но не является обязательным, так как орган, рассматривающий заявление,имеет возможность получить необходимые сведения без прямого участия заявителя.
  • свидетельство, или его заверенная копия, подтверждающая факт владения заявителем;
  • при наличии построекна рассматриваемой площади, необходимы также соответствующие тех. паспорта;
  • в случае если вы рассматриваете безвозмездную приватизацию, основанную на отношении к определённой льготной категории граждан, следует подготовить подтверждающие бумаги или приказы;
  • подготовьте копии всех собранных и имеющихся документов, возможно в нескольких экземплярах.

Список дополнительных документов

В случае если в интересах заявителя действует представитель, необходимо:

  • Разрешение, удостоверяющее правомерность подобных действий. Как правило, это доверенность на совершение определённых действий от лица заявителя, подтверждённая нотариально.
  • При участии в процедуре оформления в собственность обозначенной недвижимости одним из супругов, должно быть предоставлено подтверждение согласия в письменной форме и заверенное нотариусом от другого супруга.

В определённых случаях могут потребоваться:

  • Выписка из земельного комитета о стоимости испрашиваемого объекта в нормативном формате.
  • Предоставленная в необходимой форме информация из инспекции Федеральной налоговой службы с обозначением земельного налога на размер площади участка.

О требованиях касательно их наличия следует уточнять по месту предоставления на рассмотрение собранной документации, в зависимости от нюансов проведения процесса регистрации.

Подтверждение личной информации для приватизации земли

Также должны быть доступны для предоставления:

  • паспорт (копии информативных страниц в нескольких экземплярах), предоставление данных во всех оформляемых заявлениях;
  • свидетельство ИНН, предоставление данных в заявлениях;
  • СНИЛС, предоставление данных в заявлениях.

Может потребоваться свидетельство о регистрации брака заявителя и его копия, уточняйте о необходимости по месту рассмотрения запроса, в зависимости от конкретного случая.

Порядок получения технического паспорта в случае наличия на приватизируемой земле капитальных построек

Оформление на объект технического паспорта происходит по факту завершения его строительства, при получении возможности эксплуатировать постройку. При составлении указываются все описывающие свойства характеристики.

Предоставляется к получению в БТИ, регионально относящийся к объекту, и при предоставлении:

  • заявления, составленного по указанной форме;
  • паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность заявителя;
  • документального подтверждения права собственности на объект;
  • квитанции, подтверждающую оплату услуг БТИ, при этом плата за оказание услуг не фиксирована и устанавливается в зависимости от региона.

После принятия указанных документов заявителю выдаётся расписка об их получении, назначается дата завершения процесса изготовления технического паспорта на указанный строительный объект.

Процесс оформления кадастрового паспорта

Задача получения кадастрового паспорта заметно упрощается при нахождении на кадастровом учёте и обладании соответствующим номером рассматриваемого участка.

В территориальный орган Росреестра, а именно Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, регионально относящуюся к объекту, подаются:

  • заявление, установленного содержания;
  • ксерокопия информативных страниц паспорта заявителя;
  • копия свидетельства на участок и его кадастровый номер. Должно быть заверено нотариусом;
  • подтверждение собственности на землю.

В случае если рассматриваемая площадь не состоит на кадастровом учёте, предварительно выполняются следующие действия:

  • составляется акт, в содержании которого должна присутствовать полная информация о согласовании рассматриваемых границ с территорией, занимаемой соседями;
  • составление межевого плана обозначенной площади;
  • оплата госпошлины;
  • составление заявления по предоставляемой форме.

Весь обозначенный выше список предоставляется так же в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, к которому территориально относится объект, в дополнении предоставляется:

  • паспорт владельца;
  • нотариально заверенная копия о праве владения участком.

Если от лица заявителя действует его представитель, нотариально оформляется доверенность о получении тех или иных полномочий и право совершения оговоренных действий.

Составление межевого плана и этапы проведения работ для оформления кадастрового учёта

Обращение в организацию, занимающуюся предоставлением услуг по землеустроению, требует подачи:

  • заявления по установленному образцу;
  • свидетельства о регистрации на конкретную площадь земли;
  • подтверждение права владения данной площадью;
  • паспорта гражданина РФ, подтверждающего личность заявителя;
  • выписок из БТИ об имеющихся на обозначенной территории строениях;
  • кадастровой выписки и плана территории.

Работа, проводимая специалистом по землеустроению, заключается в следующем:

  • сбор и анализ всей необходимой информации;
  • извещение, а также согласование возникающих вопросов с гражданами и организациями, чьи права во время межевания будут затронуты. На основании этого оформляется акт о согласовании границ;
  • геодезическая съёмка конкретной площади земли;
  • обработка и анализ результатов проведённых работ;
  • подготовка и оформление межевого плана рассматриваемого участка;
  • совершение необходимых завершающих действий для постановки участка на кадастровый учёт, в том числе непосредственно обращение в соответствующий орган;
  • получение паспорта и справки с указанием координатконкретного участка.

Необходимо заверение по форме печатью и подписью исполнявшего инженера.

Выписка из Росреестра и порядок её оформления

В территориальное отделение Росреестра или МФЦ подаются:

  • паспорт заявителя;
  • заявление установленного образца с указанием необходимых сведений;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Явиться за выпиской следует в указанную дату.

Выписка из ЕГРП может быть выдана любому заинтересованному лицу, однако при содержании более полной информации обратиться за получением может только собственник или его доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

Оформление договора приватизации

По окончании подготовки и получении положительного ответа по рассмотренным обстоятельствам в пользу признания права заявителя на регистрацию собственности, оформляется договор о приватизации и признании заявителя собственником оговоренного объекта.

В отделение Росреестра, к которому территориально относится испрашиваемая площадь, предоставляется:

  • удостоверение личности заявителя,
  • оформленное по соответствующему стандарту, полученное решение о предоставлении участка, на основании всей рассмотренной информации,
  • оплата госпошлины, подтверждающая квитанция,
  • заявление, составленное по установленной форме.

Также в случае если от лица заявителя действует его представитель, необходима доверенность, составленная у нотариуса.

Оформление свидетельства о праве собственности в Регистрационной Палате, предоставляются:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заявление с соответствующим обращением по установленному образцу;
  • копия и подлинник квитанции, подтверждающие оплату услуг;
  • кадастровый план конкретного участка;
  • постановление соответствующего органа государственной власти.

Сроки

Весь процесс приватизации земельного участка, в зависимости от нюансов и конкретных ситуаций, занимает приблизительно от 6 до 9 месяцев.

Окончательное утверждение собственности участка занимает не более 14 дней с момента подачи заявления.

Но подготовительные мероприятия имеют разную продолжительность. Принятие решения, позволяющего регистрацию в собственность запрашиваемой площади, должна занимать до двух недель, учитывая предоставление полного пакета требуемых материалов.

При отсутствии необходимых сведений рассматривающая запрос организация самостоятельно посылает запрос на их получение, но время ожидания, соответственно, увеличивается на месяц.

Постановка на кадастровый учёт, учитывая составление актов и межевания, довольно продолжительный процесс и может занимать в среднем до полугода. Ожидание выписок из ЕГРП длится от недели до двух.

Практически все справки и выписки, которые потребуются в процессе регистрации права собственности, имеют ограниченный период действительности, в основном от двух недель до месяца. Во избежание повторных обращений в те или иные инстанции за получением нужных документов уточняйте временные рамки процессов изготовления и сопоставляйте с периодом подачи заявлений.

Также для более благоприятного процесса и завершения процедуры приватизации обращайтесь за помощью в проверенные организации, предоставляющие услуги по сопровождению подобных операций. Это не только сэкономит время, но и позволит избежать ошибок в оформлении важных документов.

Помогаем ребенку пережить переезд в другой город или страну

Наконец, вы получили повышение, которого так долго ждали, но оно подразумевает переезд через полстраны. Или, может быть, вы планируете переехать, чтобы быть ближе к престарелым родителям. Возможно, переезд и вовсе произошел не по вашей воле, а явился неприятным следствием развода. Переезд предполагает вырывание детей из привычной обстановки школы, окружения и удобств знакомого дома. Может быть испытанием для всех задействованных лиц. Переезд в другой город: Как подготовить ребенка?

Переезд может быть тяжелым испытанием для всей семьи и особенно для детей любого возраста. Поставленные перед необходимостью оставить своих друзей и пойти в новую школу, дети могут опасаться его. Таким образом, для родителей совершенно естественно беспокоиться о том, как переехать в другой город. И чтобы это событие не сильно повлияло на их детей.

Можно снизить стресс от переезда, следуя некоторым из перечисленных ниже советов, которые помогут также уменьшить у детей беспокойство и сопротивление.

Адаптация детей к условиям проживания в новом месте

Вероятно, первое, что нужно сделать, это откровенно рассказать детям о переезде хотя бы за несколько месяцев до него. Помните, что у них может быть по этому поводу миллион вопросов; будьте терпеливы и постарайтесь дать им как можно больше информации. И что самое главное — оптимистично смотреть на то, какие возможности откроются перед ними.

Одни дети могут с воодушевлением принять перспективу переезда в другой город, а другие могут сильно страдать от необходимости покинуть друзей. Конечно, детям свойственно плакать иТ отрицательно реагировать на переезд в другой город. Такие эмоции — это просто их способ горевать по приближающейся потере знакомого окружения и друзей. Помогите своим детям, переключив их внимание на то, что останется неизменным. Например, в их спальне будет та же мебель, за домом тоже будет сад. А их дедушки и бабушки по-прежнему будут на расстоянии телефонного звонка.

Еще одно предложение заключается в том, чтобы как можно больше вовлекать детей в планирование переезда. Дети могут начать думать о том, как они хотят обставить свои новые комнаты.

Если вы переезжаете в пределах города, можно облегчить переезд, устроив детям осмотр нового дома или прогулку району. Если же вы переезжаете в другой город, постарайтесь собрать как можно больше информации о своем новом доме и городе. Порой агент по недвижимости с удовольствием пересылает фотографии покупаемого вами дома, а также будущей школы для ваших детей. Много информации о новом городе можно найти и в Интернете.

Переезд в другой город с маленькими детьми

Дети младше 6 лет легче переносят переезд в другой город, поскольку он не беспокоятся о том, как найти друзей на новом месте. К тому же у них меньше способностей понять, что же именно происходит. Как справиться с переездом ребенка в другой город? И все же в ваших силах помочь им свыкнуться с новым домом и окружением следующим образом:

  • Почитайте вслух детские книги о переездах. Объясните детям, что может случиться во время переезда.
  • Маленькие дети могут подумать, что вы выбрасываете их игрушки, когда пакуете вещи. Постарайтесь упаковывать игрушки в последнюю очередь. Объясняйте детям, что их игрушки и мебель поедут вместе с ними.
  • Если новый дом находится рядом, зайдите в него несколько раз перед переездом. И каждый раз переносите понемногу детских игрушек и книг.
  • Держите важные вещи — любимые игры или мягкие игрушки под рукой, чтобы они не затерялись во время переезда.
  • Помните, что совсем маленьким детям может понадобиться заново учить все домашние правила в новом доме.
  • Сразу после переезда не вводите больше никаких серьезных перемен, например, не начинайте приучать малышей к горшку или переводить из детской кроватки в большую кровать.

Переезд с детьми школьного возраста

Дети школьного возраста могут одновременно чувствовать и возбуждение, и грусть от перспективы переезда на новое место, так как им придется оставить друзей и любимые места. В большинстве случаев адаптация ребенка к школе проходит не совсем гладко. Что же вы можете сделать?

В ваших силах помочь своим детям подготовиться к прощанию с друзьями, соседями и родственниками. Маленькая прощальная вечеринка может облегчить боль расставания и сделать переезд в их представлении решенным событием. Друзьям ваших детей может понравиться процедура написания прощальных записок со своими номерами телефонов, электронными и почтовыми адресами. Они могут заполнить таким образом записную книжку, которую вы потом отдадите детям. Некоторые дети любят фотографировать и снимать на видео своих друзей и окрестности, а также заполнять памятную коробочку особыми вещами, которые будут напоминать им о родном городе.

Перевод в другую школу стоит спланировать заранее. Существует два мнения по поводу того, когда лучше переезжать. Одни специалисты советуют переезжать летом, потому что детям, которые меняют школу в середине года, может быть очень сложно включиться в работу, когда обучение в школе уже идет полным ходом. Другие же считают, что лучше переезжать в течение школьного года, потому что дети смогут сразу же подружиться с другими детьми. В любом случае лучше заранее посетить или хотя бы сделать звонок в школу из другого города, чтобы уточнить основные моменты и избежать неприятных сюрпризов.

Когда бы вы ни решили переехать, обязательно сходите в новую школу вместе с детьми до начала занятий. Посмотрите, где у детей раздевалка, покажите им столовую, библиотеку и классы. Не забудьте встретиться с будущими учителями ваших детей, чтобы узнать все особенности новой школы.

Переезд с подростками

Наиболее тяжело переезд переносится подростками. Переезд означает расставание с устоявшимся жизненным укладом и необходимость создавать новый круг друзей.Вхождение в круг сверстников может быть для них серьезным вопросом. Они беспокоится о том, какими будут новые знакомые и сумеют ли они легко с ними подружиться.

С подростками очень важно откровенно поговорить о переезде. Обязательно сообщите им о своих планах как можно раньше. Также им может понадобиться некоторое время, чтобы подготовиться к переезду и пережить горечь разлуки с друзьями. Для некоторых подростков может оказаться полезным вести дневник, чтобы они могли разобраться со своими эмоциями.

Переезд в другой город может быть для детей этого возраста сильным потрясением. Им важно знать, что родители слышат их и понимают. Некоторые подростки даже пытаются отговорить родителей от переезда или настаивают на том, что они могли бы ходить в старую школу. Если ваш ребенок учится в выпускном классе и вы переезжаете в середине учебного года, специалисты рекомендуют серьезно обдумать такие альтернативные варианты. В противном случае вам просто надо будет быть непреклонными и снова, и снова повторять, что семья переезжает вся вместе — и точка.

Проблема адаптации ребенка при переезде в другой город

Конечно, дети могут начать веселее смотреть на переезд, если вы сумеете показать им его преимущества. Например, теперь у них будет собственная спальня или неподалеку от вашего нового дома есть бассейн. Возможно, в новом городе есть аквапарк, огромный торгово-развлекательный центр или ультрасовременный кинотеатр. Или в городе есть отличная лыжная трасса и множество походных маршрутов. Если вы заранее об этом подумаете, то сможете найти, чем можно заинтересовать ваших детей на новом месте.

Дети могут посмотреть про свою новую школу в Интернете и сходить в нее заранее, чтобы узнать, какие в ней есть кружки и секции. Это также поможет им увидеть, какова культура новой школы, которая часто находит свое отражение в одежде учеников. Так как внешний вид очень важен для подростков, они могут почувствовать себя комфортнее, если будут знать, каким направлениям моды отдают предпочтение в новом городе, — это поможет им войти и новый круг.

После переезда: обустройство на новом месте

После многих часов планирования, сортировки и упаковки переезд наконец совершился; пришло время обустраиваться в новом доме. Так как на распаковывание вещей уйдет некоторое время, убедитесь, что у каждого есть чемодан с его личными вещами. Первые несколько дней в новом доме пройдут спокойнее, если члены семьи будут окружены своими личными вещами.

Заново устанавливаем ежедневные обязанности

Обязательно постарайтесь установить распорядок дня, его расписание и распределить ежедневные обязанности. Так сможете помочь детям обрести чувство беспрерывности и преемственности происходящего. Тяжелее всего при переезде бывает оттого, что столь многое становится новым и другим. Распорядок дня ребенка и домашние хлопоты могут отвлечься от переживаний. Таким образом, вы должны постараться поскорее вернуться в привычную колею. Особенно от быстрого установления привычной дисциплины и ежедневных обязанностей выигрывают маленькие дети. А старшие увидят, что поменялось только местоположение, но не их семья. По возможности старайтесь не вводить много изменений в жизнь вашей семьи во время переходного периода.

Какие вещи распаковать первыми?

Чтобы помочь своим детям устроиться как можно уютнее, постарайтесь распаковать и обустроить в первую очередь их комнаты. Маленьким детям к тому же может быть трудно засыпать на новом месте. Если вы привезете с собой старую мебель, картины и игрушки, это создаст ощущение знакомой обстановки. Это в конечном счете и поможет вашему ребенку чувствовать себя уютно в новой спальне.

Затем распакуйте вещи для других часто помещений — кухни и ванной. Вам, конечно, захочется немедленно привести свое новое жилище в порядок. Но не забывайте, что упаковка вещей заняла не день и не два.

Заводим друзей: как справиться с переездом ребенка в другой город

Наверное, самая большая трудность, с которой сталкиваются школьники и подростки после переезда, — это необходимость завести новых друзей. Родители могут им в этом помочь следующим образом:

  • Установите игровые дни для своих младших детей и детей из других семей.
  • Отыщите те же организации и кружки, в каких дети участвовали по старому месту жительства. Например, узнайте, есть ли здесь спортивные команды, изостудии и другие внешкольные занятия.
  • Познакомьтесь с соседями, которые могут быть ценным источником информации о школах.

Пока ваши дети заняты завязыванием новых дружеских отношений, помните, что они будут скучать по своим старым друзьям. Так что не забывайте, удовлетворять их потребность в этих отношениях. Телефонные звонки, электронные и обычные письма и даже визиты, помогут перекинуть мостик через расстояние.

Реалистичные ожидания от переезда

И наконец, будьте реалистичны относительно того, сколько времени понадобится вашим детям, чтобы освоиться в новом доме и новой школе. Помните, что все дети разные: один ребенок перенесет переезд в другой город легко, тогда как другому привыкание будет даваться с трудом. Хотя переезд может быть серьезным испытанием и для взрослых, и это не меньший стресс и для детей, у которых обычно не так много навыков адаптации.

Если вы заметите, что дети долго остаются унылыми, у них изменился аппетит и режим сна или возникли трудности в учебе или общении со сверстниками, причем положение не становится лучше, не игнорируйте их. Это может быть признаками того, что детям требуется дополнительная помощь в адаптации после переезда.

Начинаем заново – переезд в другой город с ребенком

Хотя переезд может представлять массу проблем как для детей, так и для взрослых, он также может и положительно повлиять на всех задействованных в нем лиц. С помощью тщательного планирования и поддержания открытого общения дети могут легко перенести переезд. Со временем они полюбят свой новый дом и новое общество больше, чем старое!

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *