Кто может проживать в квартире без регистрации?

Публикации

Нашумевший закон «о резиновых квартирах», вопреки ожиданиям, не только ужесточил наказания, но и ввел серьезные послабления в правилах регистрации по месту пребывания и месту жительства (пресловутой «прописки»).

Об этих полезных новшествах – в очередном выпуске нашей рубрики.

В столицу — без регистрации

У всех на слуху «карательные» положения обновленного законодательства: выросли штрафы для тех, кто проживает без регистрации либо предоставляет свою квартиру таким жильцам; введена уголовная ответственность за фиктивную «прописку». При этом в нашей стране, на первый взгляд, можно наказывать едва ли не каждого второго. Сотни тысяч пар после свадьбы не спешат прописывать на новую жилплощадь «вторую половинку». А после развода далеко не все экс-супруги регистрируются там, куда разъехались. Толпы граждан с подмосковной «пропиской» живут и работают в Москве., и т.д. и т.п.

Общественного вреда от таких деяний вроде бы не наблюдается. Значит… и наказывать не следует, решили законодатели. И перед окончательным принятием добавили в закон «о резиновых квартирах» смягчающие нормы, выводящие из-под ответственности отдельные категории граждан.

Прежде всего, позаботились о тех, кто мигрировал в города федерального назначения – Москву и Санкт-Петербург из близлежащих областей – Московской и Ленинградской. Или, наоборот, решил переехать в загородный дом, не выписываясь из городской квартиры. Теперь такие граждане, имея областную регистрацию по месту жительства («прописку»), могут смело проживать без дополнительных формальностей в соответствующей ближайшей столице.

А москвичи и питерцы не обязаны оформлять регистрацию по месту пребывания в населенных пунктах упомянутых областей. Эти ценные положения содержатся в новой редакции статьи 5 закона РФ от 25 июня 1993 года № 5241-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (действующая редакция – от 28 декабря 2013 года).

Для близких родственников формальности не обязательны

Также без регистрационных формальностей теперь можно обойтись в случаях, когда человек фактически живет в другом населенном пункте того же региона, где имеет «прописку».

Скажем, взрослые дети, проживающие во Владимире, перевозят к себе пожилую мать или отца из города Гусь-Хрустальный Владимирской области. Прежде потребовалось бы оформлять переехавшим родителям регистрацию по месту пребывания либо по месту жительства во Владимире, выписывая их с «малой родины». Сейчас подобной волокиты можно избежать благодаря той же статье 5 упомянутого закона. Причем, в данном случае родственные связи роли не играют: правила применяются для всех граждан, меняющих адреса проживания в пределах одного региона.

В то же время в законодательстве появились и специальные дополнения, рассчитанные исключительно на близких родственников. А именно: владелец жилья ни при каких условиях не может быть привлечен к ответственности, если в его квартире (доме) проживают без регистрации:

Точно так же не может быть наказан гражданин, если он проживает без регистрации и является одним из указанных родственников по отношению к собственнику или нанимателю, имеющему регистрацию по месту жительства («прописку») в данном жилье.

Обратите внимание: такие положения содержатся в примечании к статье 19.15.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (действующая редакция от 15 февраля 2014 года).

Фиктивная регистрация: что это?

В законе о праве граждан на свободу передвижения появилась и еще одна примечательная норма. Статья 2 в новой редакции разъясняет, что следует считать «фиктивной регистрацией». Напомним: этот вопрос особенно важен потому, что именно за «притворную» регистрацию введена уголовная ответственность — статьей 322.2 УК РФ.

Предусматривается три признака «фиктивности» — для возбуждения уголовного дела достаточно одного из них:

1) Представление для регистрации заведомо недостоверных сведений или документов;
2) Регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в нем;
3) Регистрация гражданина на жилплощади без намерения ее собственника предоставлять это жилое помещение для проживания.

Как видим, во всех случаях речь идет об умышленных деяниях: требуется доказать преступные намерения. Представители Федеральной миграционной службы поясняют, что на практике в первую очередь будут приниматься во внимание степень общественного вреда деяния и материальной заинтересованности нарушителя.

Скажем, если собственник квартиры регистрирует на 30 квадратных метрах 50 приезжих рабочих, то его наверняка заподозрят в фиктивности. Поскольку укомплектовать в «однушку» такое количество жильцов явно нереально. Если же кто-то решит «прописать» в своей столичной квартире иногороднего друга или дальнего родственника, снимающего другое жилье, то об Уголовном кодексе речь зайдет вряд ли.

Впрочем, в последнем случае полностью расслабляться тоже не стоит: законодатели не забыли включить в КоАП РФ весьма расплывчатую и гибкую (в плохом смысле слова) статью 19.15.2. Она предусматривает наказание за ЛЮБЫЕ нарушения правил регистрации, не подпадающие под другие статьи, и в том числе не содержащие признаков преступления по статье 322.2 УК РФ. Упомянутая «помощь другу» сюда как раз вписывается.

С другой стороны, действует и правило о том, что регистрация по месту пребывания производится в срок не позднее 90 дней после прибытия в жилое помещение (статья 5 закона о праве граждан на свободу передвижения).

Иными словами, мы сохраняем право находиться в «чужом» населенном пункте до трех месяцев без каких бы то ни было формальностей.
Анна Добрюха, юрист

Срок сдачи декларации по форме 3-НДФЛ продлен до 30 июля

Вчера Правительство РФ утвердило ряд мер по обеспечению устойчивого развития экономики (постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 409). Большинство из них направлено на предоставление отсрочки по сдаче отчетности и уплате тех или иных налогов.
Изменения сроков сдачи коснулись и декларации по форме 3-НДФЛ. Налоговым законодательством установлено, что отчитаться за полученные в прошлом году доходы налогоплательщик должен до 30 апреля года, следующего за истекшим. Но, из-за сложной эпидемиологической обстановки и в рамках принимаемых Правительством РФ мер по обеспечению устойчивого развития экономики, продлеваются на три месяца в частности сроки представления декларации по форме 3-НДФЛ. Таким образом, как указывает ФНС России, в 2020 году декларационная кампания по НДФЛ продлится до 30 июля. Оплатить налог, исчисленный в декларации, необходимо будет до 15 июля 2020 года (информация ФНС России от 6 апреля 2020 г.). Кроме того, налоговая служба обращает внимание, что традиционная акция «Дни открытых дверей», которая проводилась в преддверии окончания декларационной кампании, в этом году отменена.
Напомним, представлять декларацию нужно будет тем физлицам, которые в прошлом году получили налогооблагаемый доход. Например, если продал квартиру, которая находилась в собственности меньше минимального срока владения. Учтите, что в зависимости от ситуации может меняться и минимальный срок. Так, при получении имущества в наследство или в подарок от членов семьи, а также при приватизации или по договору ренты он будет составлять три года. В остальных случаях — пять лет. При этом, при продаже квартиры, полученной по программе реновации в срок ее владения засчитывается срок владения старой квартирой (письмо Минфина России от 8 апреля 2019 г. № 03-04-05/24683).
Также задекларировать нужно будет полученные не от близких родственников дорогие подарки, выигрыши в лотерею, доходы от сдачи имущества в аренду или доходы от зарубежных источников. Подают декларацию по форме 3-НДФЛ и предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, и другие лица.
Еще одна ситуация — когда налоговый агент, выплачивавший облагаемый доход, не удержал НДФЛ при выплате дохода и не сообщил в налоговый орган о невозможности удержать налог (в том числе о сумме неудержанного НДФЛ). В этом случае налогоплательщик должен самостоятельно отразить доход в декларации. Если же налоговый агент сообщал в инспекцию, то налогоплательщику будет направлено уведомление, на основании которого уплатить налог нужно будет до 1 декабря 2020 года.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Налоговая служба особо напоминает, что предельный срок подачи декларации не распространяется на получение налоговых вычетов. В этих случаях направить декларацию можно в любое время в течение года.
Для заполнения декларации можно воспользоваться специальным сервисом на официальном сайте ФНС России в личном кабинете налогоплательщика для физлиц.

Информация актуальна на январь 2020 года

В 2020 году купить и продать подержанный автомобиль является простым и быстрым занятием, однако, с учетом новых правил, что бы правильно оформить и провести эту сделку нужна четкая последовательность . На сайте Auto-Dogovor.ru, мы расскажем и предоставим Вам порядок действий по оформлению купли продажи бу автомобиля пошагово.

Давайте разбираться как правильно и бесплатно совершить эту сделку:

⇒ Важно: обращение в юридическую компанию (нотариусу) не гарантирует Вам полностью положительный и беспроблемный результат, и не избавляет Вас от внимательного и ответственного участия в этом процессе. Никаких гарантий они не дают!

На заметку:

  • Оформлять сделку можно самостоятельно, заверять у юристов ничего не надо
  • Покупать автомобиль можно на действующих номерных знаках, позже их можно поменять (при необходимости Продавец меняет их до продажи)
  • Снимать с учета авто не надо (за исключением продажи за границу)
  • Номера типа «транзит» больше не нужны.
  • Регистрационные действия по машине можно производить в любом МРЭО, даже в другом регионе

Итак, начнем, все очень просто:

  1. После того, как определились с объектом сделки (автомобилем), Вам необходимо собрать все документы и сведения о нем , а также о его собственнике (Продавце) и будущем Покупателе.
  2. Проверяем по имеющимся базам и государственным учреждениям все данные о авто с пробегом и участниках сделки на предмет подлинности и ограничений.
  3. Оформляем Договор купли продажи автомобиля и сопутствующие документы.
  4. Осуществляем Постановку Покупателем автомобиля на учет в ГИБДД (регистрация автотранспортного средства).

Документы для оформления купли продажи автомобиля 2020

Продавец предоставляет:

  • Паспорт гражданина
  • Свидетельство о регистрации транспортного средства
  • Паспорт Транспортного средства (ПТС)
  • Страховой полис (ОСАГО)

Покупатель предоставляет:

  • Паспорт гражданина

Проверка документов и предмета сделки

Проверка сводится к несложным шагам, порядок которых надо выполнить до начала процесса оформления покупки авто с рук (для удобства сфотографируйте или сделайте копии всех документов):

⇒ Внимание: большинство наших знакомых, до проверки документов, были уверены, что не имеют никаких задолженностей, ограничений и иных проблем перед государственными органами. Однако, после проверки по всем базам, были сильно удивлены полученным результатам

  1. Все представленные документы должны быть оригинальными, копий не подходят (в том числе заверенные)
  2. Паспорт Продавца и Покупателя не должен быть просрочен (по фотографии напр.), и являться действительным. Рекомендуем провести их проверку на сайте УФМС по представленной ссылке. Последовательно заполняются поля на Продавца и Покупателя: Ссылка на сайт по нажатию на изображение Полной гарантии база не дает (обновление идет с задержкой), однако, это может Вас уберечь от возможности в дальнейшем признать недействительным ваш Договор купли продажи автомобиля.
  3. Дальше проверяем штрафы наложенные на автомашину на сайте ГИБДД. Этот факт может стать препятствием для постановки на учет. Заполняем представленные пункты: Нажмите на картинку-ссылкуПредставленная база стала последнее время обновляться достаточно регулярно.
  4. Теперь проверяем на официальном сайте Госавтоинспекции историю регистрации, участие в ДТП, нахождение в розыске, наличие ограничений на регистрационные действия на автомобиль. . Советуем проверить!Вся представленная информационная база работает неплохо, а но как любая государственная организация имеет задержку от недели до двух месяцев. Поэтому, если Продавец утверждает, что чист перед законом, можно проверить сей факт в любом МРЭО по свидетельству на автотранспортное средство.
  5. Теперь получаем и обрабатываем информацию по VIN-номеру у онлайн сервисов по проверке автомобилей на предмет:
    • Кредитный авто и нахождение под залогом у третьих лиц
    • Использование автомобиля в качестве такси (по лицензии)
    • Скрученный пробег, примерная оценка (по диагностической карте)
    • Количество собственников
    • Количество аварий
    • История штрафов ГИБДД
    • Технические данные по авто и проверка на угон
    • История регистрационных действий

    Мы включили в свой обзор эту проверку не случайно, ибо воспользовались этим много раз, что бы получить закрытую информацию о покупаемых автомобилях, сгруппированную в одном отчете. Сервисы не бесплатные, но, для полного отчета по автомобилю, цену мы считаем приемлемой. Многие факты по этим отчетам служили для нас хорошим аргументов для существенных скидок. Эти сервисы, как и все базы, конечно не дают 100% результата в подлинности данных. В частности мы заметили неполноценную базу данных по залоговым авто, но к сервису нет претензий, ибо эта закрытая информация некоторых банков, не желающих делиться ею.

  6. Еще один сервис для контроля — сайт судебных приставов (исполнительные производства). Советуем провериться как Продавцу, так и Покупателю. Результат бывает очень интересным (например, при разводе семейной пары — автомобиль под арестом). Заходим по . Тоже, как и другие, не дает 100% результат, не периодично обновляется.
  7. Проверка залоговых ТС по официальной базе федеральной нотариальной палаты, выписка из реестра о предмете залога по VIN-номеру. Новый сервис 2020 года, не полные данные, в стадии наполнения, но рекомендуем проверить!!!
  8. И последний онлайн-сервис: официальный сайт Российского Союза Автостраховщиков (РСА) предлагает получить сведения о договоре ОСАГО по данным транспортного средства и на любую дату страхования. На наш взгляд полученные данные не представляют особую ценность. Однако, ситуации бывают разные, и вполне возможно, некоторым он может пригодиться. Воспользуйтесь
  9. Изучаем будущую покупку на предмет внесенных конструктивных изменений (должны отсутствовать), а так же сертификации ее в России (например американские авто — световые приборы)
  10. По ПТС сверяем все номерные данные с реальными данными автомобиля. Они не должны расходиться с приведенными и не должны иметь признаков подделки. Внимание: самым проблемным местом сверки номерных агрегатов является номер двигателя. Постарайтесь вместе с Продавцом найти его и проверить, а также почистить. В противном случае, у Покупателя при постановке на учет может возникнуть вопрос о не читаемости номера двигателя, что может в дальнейшем повлечь его экспертизу с открытием формального дела в отделении милиции (дорогостоящая процедура и не быстрая).
  11. У автомобилей произведенных с 01.09.2012 должна быть в ПТС отметка о утилизационном сборе, ее отсутствие является отказом в постановке на учет.
  12. Во всех документах Продавца должно быть указано в качестве собственника одно лицо.
  13. Проверьте сервисную и гарантийную книжки (при наличии), количество ключей от машины, наличие инструкций по эксплуатации автомобиля, а так же документы на дополнительное оборудование (сигнализацию, навигатор, аудиосистему, и т.п.)
  14. Решите вопрос с государственными номерными знаками (ГРЗ). Продавец может их оставить себе и сохранить на срок до 180 дней (по заявлению в ГИБДД сдать на хранение), тогда он обязан получить новые номера для продажи. Покупатель в последствии может при желании их поменять (после сделки)

Конечно, можно и не выполнять эти пункты, доверится Продавцу, но мы Вам настоятельно рекомендуем обезопасить себя от неприятностей.

Оформление Договора купли продажи автомобиля 2020

Как оформить и заполнить Договор купли продажи автомобиля мы подробно описали в статье приведенной . Рекомендуем ознакомиться и там же скачать бланк типового договора между физическими лицами в формате ворд или пдф:

Скачать бланк Договора купли продажи автомобиля в pdf

Напомним главное:

  • Договор — это правовая основа продажи, подтверждение Вашей собственности
  • Заполняем в 3 экземплярах (все варианты одинаковые!!!) ручкой темного цвета
  • Приведенный выше бланк Договора является так же и актом приема передачи
  • Внимательно проверяйте все пункты перед тем как поставить подпись

Заполняем Договор, меняем автомобиль с документами и ключами на денежные знаки, подписываем его. Теперь собственником автомобиля стал Покупатель. Его необходимо вписать в ПТС и поставить подписи Продавца и Покупателя (о том как вписать мы рассказали подробно в вышеуказанной статье).

Теперь Покупателю остается лишь произвести регистрацию машины в ГАИ.

Постановка автомобиля на учет в ГИБДД, регистрация ТС в 2020

На регистрацию автомобиля дается срок в 10 дней, за это время новый собственник должен поставить в ГИБДД новую покупку на учет и внести изменения в регистрационные данные. Если в положенный срок Покупатель не уложится его ждет штраф. А Продавец вправе, по происшествию 10 дней, прекратить свою регистрацию по заявлению в ГИБДД.

Документы для постановки на учет и переоформления в ГИБДД:

  • Заявление установленного образца о регистрации ТС
  • Паспорт транспортного средства (ПТС)
  • Паспорт собственника
  • Договор купли продажи автотранспортного средства
  • Свидетельство о регистрации
  • ОСАГО, выписанное на нового собственника (в качестве страхователя)
  • Документ о оплате госпошлины за внесение изменений в ПТС
  • Документ о оплате госпошлины за выдачу свидетельства о регистрации
  • Решили получить новые номера: Документ о оплате госпошлины за новые регистрационные знаки

Новая стоимость госпошлины в 2020: за внесение изменений в ПТС — 350руб., за свидетельство о регистрации — 500руб.,за новый ПТС — 800 руб., за новые номерные знаки — 2000руб.

Важно: при выборе регистрационных отделений МРЭО четко определитесь в какой из указанных на сайте ГИБДД вы поедете, т.к. важно выписать квитанцию о госпошлине именно этого подразделения, иначе потом придется долго возвращать оплаченные средства. Действуем следующим образом, заходим на сайт по и выбираем ближайшее МРЭО, далее нажимаем на получении информации о подразделении, переходим в разделе о МРЭО по ссылке регистрация ТС и смотрим банковские реквизиты, особое внимание уделяем пункту ОКТМО, он для каждого подразделения свой, и это важно!!! Далее для этого подразделения печатаем бланк на оплату госпошлины и в любом отделении банка оплачиваем его.

С оплаченной госпошлиной и вышеперечисленными документами едем в МРЭО, и дальше действуем пошагово:

  1. Занимаем очередь на улице на осмотр ТС и сверки номеров агрегатов (инспектор выходит примерно 1 раз в 2 часа)
  2. Берем в окошечке бланк заявления постановки на учет и занимаем очередь на подачу документов на регистрацию
  3. Возвращаемся к авто и показываем инспектору ГИБДД номерные детали вашей машины, по результату сверки получаете завизированный бланк осмотра (он действителен в течении недели), если меняете номера, то снимаете номера.
  4. Со всеми документами, заявлением и номерами идете к инспектору и подаете полный комплект на регистрацию
  5. Ожидание регистрации занимает от 1 до 6 часов, но по возможности надо присутствовать, т.к. возможны дополнительные вопросы, или не правильно составленные документы, или другие спорные моменты.
  6. Получаете все документы (ПТС заверенная печатью ГИБДД, новое свидетельство, при смене-новые номера), проверяете на правильность заполнения.

Процесс покупки и продажи закончен. Теперь Вы законный собственник. Поздравляем!

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *