Куда выписать ребенка при продаже квартиры?

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Просмотров 1637

Дети считаются несовершеннолетними гражданами. Но тем не менее, они имеют прописку по месту проживания (пребывания) наравне со взрослыми. Поэтому, если возникает необходимость сменить место жительства, ребенок должен быть выписан из квартиры. Распространенным случаем является снятие с регистрационного учёта при продаже недвижимости. Чтобы провести выписку по всем правилам, нужно учесть требования законодательства.

О том, как правильно выписать несовершеннолетнего из квартиры и на что обратить особо пристальное внимание — рассказали в статье.

Куда выписать ребенка при продаже квартиры?

Термин «выписка» применяется лишь в обиходе. Юридически грамотное название процедуры – «снятие с регистрационного учёта». Особенности выписки регламентируются положением ст. 35 ЖК РФ. Не так важен возраст выписывающегося – это могут быть, как родители, так и дети. Куда важнее соблюдение имущественных и неимущественных прав несовершеннолетних.

Вероятная продажа квартиры родителями ребенка – это одно из оснований снять ребенка с регистрационного учёта по старому адресу. Выписка происходит по общим правилам. До подачи документов в «паспортный стол» следует заручиться согласием органа опеки и попечительства (ООП).

Не менее важно найти новое жилье и зарегистрировать право собственности. Выписка детей «в никуда» запрещена на законодательном уровне. Родители должны решить, куда они выпишут ребенка из продаваемого жилья. Оптимальный вариант – оформить ребенку временную прописку у родственников (например, у бабушки). Правда, не следует забывать, что органы опеки тщательно изучают каждый случай. Когда выясняется, что новое жилье не найдено или оно заведомо хуже нынешнего – выписку попросту блокируют.

Пример:

Житель г. Саранска намеревался продать квартиру и приобрести новое жилье. Семья состояла из жены и сына, которому недавно исполнилось 6 лет. Право собственности на квартиру было оформлено на главу семейства. После подачи объявления сразу нашёлся потенциальный покупатель. Действуя в спешке, продавец забыл, что выписка детей происходит только с согласия органов опеки. Несмотря на это, стороны ударили по рукам и заключили предварительный договор купли-продажи. Покупатель сразу подписал авансовый договор и уплатил часть стоимости за квартиру. Продавец обратился в ОМВД г. Саранска для выписки членов семьи. Оттуда последовал закономерный отказ – регистраторы пояснили, что ребенка можно выписать лишь с одобрения органа опеки.

Невнимательному собственнику квартиры и его супруге пришлось посетить районный ООП и написать два заявления. Срок их рассмотрения составил 14 дней, в результате чего сделку купли-продажи пришлось отложить. Мужчине удалось уладить конфликт с покупателем. Взамен собственник сделал скидку на квартиру, в результате чего несколько потерял в цене. Недоразумений бы не произошло, если бы продавец квартиры сразу обратился в ООП. Тогда он бы имел на руках согласие от органа опеки. Указанную сделку не пришлось бы «замораживать» до выяснения обстоятельств.

Как выписать детей при продаже квартиры

Реализация недвижимости изменяет права прописанных в квартире жильцов.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности аннулирует права членов семьи продавца квартиры. Сниматься с учёта сразу необязательно, если новый собственник не против. Но чаще всего квартира покупается без обременений – «чистой». Значит придётся освободить жилплощадь от прежних жильцов, включая несовершеннолетних.

Порядок действий

Вопросами снятия с регистрационного учёта занимается ведомство ГУВМ МВД (ранее делами ведало УФМС). Обращаться за выпиской нужно в одно из городских отделений МВД. Но существуют и альтернативные варианты:

  • офисы «Мои документы» (МФЦ);
  • электронный портал Госуслуг;
  • некоторые отделения ЖЭК или ТСЖ.

Вместе с тем порядок действий предполагает обращение в органы опеки и попечительства по району. Получив разрешение от данной структуры, можно выписать ребенка из квартиры без всяких проблем. Обратная ситуация с отсутствием согласия ООП – это автоматический запрет на выписку несовершеннолетнего.

Юристы отводят взаимодействию с органом опеки важнейшее значение. Иногда даже важнее, нежели обращению в ОМВД за аннулированием прежней прописки.

Ниже вы поймете, почему так происходит.

Процедура

Процесс выписки детей из продаваемой квартиры гораздо сложнее, нежели обычное снятие с регистрации несовершеннолетних. Продавцу нужно заручиться согласием органа опеки, оформить договор купли-продажи и только потом производить выписку из жилья.

Пошаговый порядок действий:

  1. Во-первых, нужно взять расширенную справку обо всех жильцах квартиры, например — через МФЦ, Госуслуги или Управляющую компанию. Требуется не обычная, а именно расширенная справка – информация в ней гораздо точнее, так что у будущего покупателя квартиры не возникнет никаких подозрений по поводу обременений на жилье. Справку выдадут родителям на основе паспорта, свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН.
  2. Во-вторых, обратиться в районный орган опеки и попечительства. Это поручается родителям или усыновителям. Они должны написать заявление в произвольной форме. После тщательного изучения обращения ООП выносит свой вердикт – одобрить выписку или наложить запрет.
  3. В-третьих, закончить с регистрацией права собственности. Напоминаем, что выписать ребенка «в никуда» не получится. Поэтому, вместе с продажей квартиры родители должны позаботиться о приобретении нового жилья.
  4. Наконец, можно производить выписку ребенка из квартиры. Официальные представители детей предоставляют сведения о новом объекте недвижимости. Только тогда выписка станет возможной. Выписать ребенка можно одновременно с постановкой на регистрационный учёт на новом месте. Параллельно с ребенком до 14 лет регистрацию проходят и родители. Об этом, в частности, говорится в пункте 2 статьи 20 ГК РФ.

Переходим к рассмотрению заявления и документов. От собранного в ходе процедуры пакета зависит, выпишут ребенка из квартиры или нет? Порой, органы опеки проявляют дотошность в проверке документов на новую квартиру. Заподозрив что-то неладное, они могут вынести письменный отказ.

Малолетние, не достигшие 14 лет, относятся к категории недееспособных. Юридически значимые действия от их имени совершаются родителями (ст. 26 ГК РФ). Процедура выписки относится к таким действиям. Поэтому, заявление подаёт один из законных представителей.

Основные пункты заявления на выписку ребенка:

  • наименование миграционного органа;
  • ФИО, данные паспорта родителей (мать-отец либо опекуны);
  • местоположение и технические сведения о продаваемой квартире;
  • жилищные условия новой квартиры (частного дома);
  • перечень документов;
  • дата и подпись.

Бланк заполняется от руки при посещении миграционного органа. Обычно в МФЦ этим занимается сотрудник офиса со слов обратившихся граждан. Вместе с заявлением родители ребенка должны подтвердить права на недвижимую собственность.

Перечень документов:

Для органов опеки

Официальное разрешение от органа опеки нужно как при выписке из приватизированного, так и из муниципального жилья. Первым действием перед продажей квартиры будет посещение районного ООП. Представители службы подскажут, какие документы нужны для выдачи заключения.

Перечень может быть следующим:

  • оригинал паспорта законных представителей (одного или обоих);
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего/паспорт;
  • письменное заявление от обоих родителей + заявление от ребенка при достижении им 14-летнего возраста;
  • договор социального найма муниципального жилья (альтернатива — ордер на вселение);
  • документы о праве собственности на новое жилье, например — договор купли-продажи + свидетельство или выписка из ЕГРН;
  • сведения о старом и новом жилье (техпаспорта);
  • открытый на имя ребенка лицевой счёт в банке;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах (членах семьи).

Вполне возможно, перечень будет расширен за счет дополнительных документов. Желательно уточнить об этом в органе опеки. Обычно вся информация размещается на стенде или на официальном сайте ООП. Обязательно проконсультируйтесь с юристом. Специалист точно подскажет, какие бумаги нужно собрать для органа опеки.

Регистраторам

Получив одобрение со стороны ООП, можно приступать к сбору документов для аннулирования прописки ребенка.

Перечень документов представлен:

  • заявлением по форме №6 – заполняется родителями или несовершеннолетним;
  • свидетельствами и паспортами (детей и родителей соответственно);
  • официальными документами на новое жилье, например — договор купли-продажи или акт о приватизации;
  • техническим паспортом квартиры;
  • поквартирной или домовой книгой;
  • листом убытия или статистическим адресным листом.

Отметим, что выписка ребенка несколько отличается от обычной выписки взрослого. Детей нужно выписывать только автоматическим способом. Выписка «в никуда» не подойдет. Родители ребенка должны иметь на руках документы на новую квартиру. Только тогда можно сняться с учёта без лишних вопросов со стороны регистраторов.

Стоимость

Обычно государственные услуги облагаются пошлиной. Однако, в случае с выпиской из квартиры – она полностью отсутствует. Объясняется это тем, что регистраторы просто ставят штамп. Дополнительные документы, кроме листа убытия, не выдаются. Обращение в органы опеки также бесплатное.

Сроки

Время на оформление выписки можно узнать из ст. 33 ПП № 713 от 17.07.1995 года.

Обычная выписка без прописки укладывается в 3 рабочих дня. Одновременная прописка и выписка значительно дольше – не менее 14 дней. Подача заявления в другом городе еще дольше – до 90 дней.

Рассмотрение заявлений органами опеки длится до 14 дней. Нехватка документов или мелкие ошибки растягивают срок. Но в целом, от обращения в ООП до непосредственной выписки проходит 27-30 дней. Таким образом, родителям придется подождать около месяца или чуть больше.

О сроках снятия с учёта мы рассказывали в статье «Сколько дней, времени выписывают из квартиры».

Как ускорить выписку до 1 дня?

Иногда случается, что нужно экстренно снять ребенка с учёта и прописать на новом месте жительства. Возможно ли это при наличии уважительных причин? Регламент чётко указывает на 3-дневный срок оформления. Указанный срок действует с 2009 года и не изменился до сих пор. Выписаться раньше теоретически можно, но на практике – исключено.

Трёхдневный срок даётся на проверку документов. Но если мы говорим о прописке ребенка в новой квартире, то на проверку уйдет не менее 14 дней. Разумеется, на вашу просьбу сократить процедуру до 1 дня последует отказ. И сотрудники ОМВД будут совершенно правы. Сделки, где фигурируют интересы ребенка, проверяются особенно тщательно. Так что ускорить выписку до 1 дня не представляется возможным.

Пример:

Семейство Чановых — двое супругов и 4-летняя дочка, планировали отдохнуть в Доминикане. Забронировав авиабилеты на сайте, они планировали вылететь из РФ сразу после завершения сделки купли-продажи недвижимости. Подходящее новое жилье было найдено, документы оформлены в Росреестре. Чановы даже получили разрешение от органа опеки. Бюрократическими вопросами по выписке ребенка занималась мать. Именно она и посетила местное подразделение ГУВМ МВД по месту нахождения новой квартиры. Прочитав в интернете, что можно выписать ребенка всего за 1 день, женщина уточнила информацию у регистратора. Но ей ответили отказом, даже с учётом уважительной причины – брони авиабилетов за границу. Регистраторы ссылались на п. 33 Постановления Правительства № 713, где установлен 3-дневный срок рассмотрения заявок. Ситуацию усугублял способ выписки – автоматический. Согласно правилам, время на одновременную прописку и выписку составляет от 14 до 30 дней. Как итог, Чановым отказали в 1-дневной выписке. Пришлось договариваться с покупателем и продлять срок сохрания регистрации в старой квартире.

Какие нюансы следует знать:

Если квартира муниципальная

Статус муниципальной квартиры уступает приватизированному жилью. Осуществить выписку ребенка из соц жилья в отдельную квартиру можно. Обратный процесс – затруднителен. Допускается также выписка из одной муниципальной квартиры в другую. Основное условие – технические параметры новой жилплощади не должны уступать старой. Вместе с ребенком выселяются и его родители (отец или мать).

Если квартира приватизирована

Прекращение регистрации в частной жилплощади чуть сложнее. На будущую выписку влияет, является ли ребенок собственником, куда переселяется семья, каковы условия проживания в новой квартире и т.д. Выписаться из приватизированного жилья в «коммуналку» невозможно. Зато можно переехать из одной квартиры в другую. Оформлением выписки детей занимаются родители (опекуны). Они отвечают за подачу заявления от имени несовершеннолетнего. Но если ребенок достиг 14 лет, то бланк заполняется им самим.

Если ребенок-собственник

Сложнее дело обстоит, если ребенок является единственным собственником квартиры. Представители ООП следят, чтобы несовершеннолетний не потерял свою долю при продаже жилья. Родители должны подготовить все документы и открыть лицевой счёт на имя ребёнка. Последний получит часть суммы от продажи квартиры по размеру доли. Выписаться получится только при сохранении всех прав ребенка. Правда, на деле, ООП неохотно идут на подобного рода сделки. Снять с учёта ребенка-собственника крайне сложно. Обращение в суд также противопоказано.

Если ребенок не собственник

Нередко дети считаются обычными жильцами, как и остальные взрослые. Иначе говоря, не имеют долей и не являются собственниками недвижимости. Важным нюансом является выписка ребенка вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ). Заключения органа опеки уже не потребуется. Разрешается провести обычную выписку или прибегнуть к автоматическому способу на новом месте проживания. Чаще всего семья съезжает из одной съемной квартиры в другую.

Сложности

Регистрация несовершеннолетних относится к числу наиболее сложных юридических операций. Прежде чем идти за выпиской, нужно учесть все риски.

Какие сложности связаны с процедурой:

  1. Выписка ребенка, проживающего в квартире бабушки требует обязательного согласия обоих родителей. Бывает так, что кто-то из родителей против. Тогда дело доходит до суда и ненужных расходов.
  2. Переезд в строящуюся новостройку не всегда соответствует интересам ребенка. Если объект еще не сдан, а старая квартира продана, ребенка временно пропишут у родственников. Сами родители останутся без прописки. Ситуация усугубляется откладыванием сроков сдачи жилья или вовсе «заморозкой» строительства.
  3. Органы опеки могут отказать в выписке ребенка, если усомнятся в открытии лицевого счёта на имя несовершеннолетнего. Продавать старую квартиру необязательно. Но тогда на счету ребенка должна появиться сумма, эквивалентная его доле в квартире.
  4. Отсутствие у ребенка прописки после выписки со старого адреса – это повод для судебных разбирательств и аннулирования выписки. Инициатором подобных действий выступает орган опеки. Доходит до того, что родителям грозит административный штраф, а в ряде случаев – угроза лишения родительских прав.
  5. Выписка детей происходит с согласия обоих опекунов. Отсутствие разрешения от матери накладывает запрет на регистрацию. Впрочем, согласие нужно не всегда – скажем, если мать находится за границей или лишена родительских прав, она не влияет на ситуацию с выпиской.
  6. Квартира, купленная на материнский капитал, привлекает дополнительное внимание ООП. Государственные органы следят, чтобы права ребенка были соблюдены в полном объеме. Чаще всего сделки попросту блокируются, из-за чего возможны проблемы с продажей жилья.

Сложностей гораздо больше. Некоторые из них мы рассмотрели на конкретных примерах.

Рубрика «Вопрос/Ответ»

Здравствуйте. Хотим прописать внука, чтобы он пошёл в первый класс около нашего дома. Так удобнее и нам и его родителям. Можно ли потом его выписать? Или нужно будет согласие обоих родителей?

Мнение эксперта Дмитрий Носиков Юрист. Специализация семейное, жилищное право. Несовершеннолетние дети до 14 лет обязаны проживать вместе с родителями. Если Вы хотите зарегистрировать только ребенка, органы опеки откажут. Единственный вариант — оформить прописку внуку и его родителям. Как только ребенку исполнится 14 лет, он может жить без родителей и регистрироваться отдельно от них.

Бабушка собственник. Отец с ребенком прописаны у нее. Она хочет продать квартиру и уехать в другой город. Она попросила выписаться. Как поступить?

Мнение эксперта Семен Фролов Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Задать вопрос эксперту Законный собственник может делать с имуществом всё, что пожелает. Если бабушка хочет продать жилье, наличие прописки ребенка этому не помешает. Исключением является ситуация, когда дети имеют долю в квартире. Тогда без согласия их родителей сделка не состоится. Скорее всего Вам придется искать новое место для прописки ребенка. Если не снять с учёта добровольно, бабушка как собственник, имеет право подать иск о принудительной выписке из квартиры.

Хочу купить квартиру. Собственником является мать, в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Выписываться хотят после продажи. Какие риски имеются?

Мнение эксперта Дмитрий Носиков Юрист. Специализация семейное, жилищное право. Основной риск — наличие обременений. Если прежние хозяева потом не захотят сниматься с учёта, придется действовать в судебном порядке. Лучше не рисковать. Если нет других вариантов, указывайте срок выписки жильцов в договоре купли-продажи. Так у Вас будет законный способ отстоять свои права в суде — в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Добрый день, мы хотим продать квартиру, ребенку 2 года — прописан. Право собственности на квартиру у меня 1/2 и у жены 1/2. С чего стоит начать?

Мнение эксперта Семен Фролов Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Задать вопрос эксперту Прежде всего Вам нужно решить вопрос с жильем. Желательно вначале приобрести новую квартиру, а уже затем продавать старую. Есть вариант сделать ребенку временную регистрацию на время сделки, например — в квартире у бабушки или дедушки. Органы опеки сделку не контролируют. Однако затем ребенка нужно прописать в той квартире, где вы с супругой будете проживать. Итак, мы выяснили, что выписка несовершеннолетнего из квартиры в случае продажи возможна. Закон обязывает родителей сниматься с учёта вместе с детьми. Кроме того, законные представители обязаны подыскать новое место жительства – не хуже текущего. Выписка ребенка не обходится без участия органа опеки. Органы следят за соблюдением имущественных интересов детей при продаже квартиры.

Сложные юридические ситуации ставят в тупик обычных граждан. Выписать ребенка из квартиры только кажется простым — иногда это достаточно хлопотное занятие. Проблемы наступают еще на этапе запроса в органы опеки. Вынесенный отказ затрудняет дальнейшую процедуру по выписке. Отказать могут и регистраторы ОМВД, например, в случае ошибок в заявлении, нехватки документов или их просрочки. Неприятности накладываются друг на друга, вследствие чего человек может запутаться в ситуации.

Не знаете, как поступить? Задайте вопрос юристам нашего портала. Специалисты прекрасно разбираются в жилищном праве. Вы узнаете, как действовать в вашей ситуации, какие нужны документы, где их взять, куда передать и сколько ждать решения? Юрист разъяснит сложные моменты на понятном языке. Помните, что законы устаревают. Что работало вчера может утратить силу сегодня. А значит возникнет путаница, вопросы и потеря времени. Содействие юриста позволит выписать ребенка из квартиры без осложнений. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (5 оценок, среднее: 4,80 из 5)
Автор статьи Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права. Рейтинг автора Написано статей 610 задать вопрос эксперту

Тест ДНК: судебное установление отцовства

Судебная генетическая экспертиза установления отцовства по ДНК.

Экспертиза ДНК в судебном порядке проводится в целях установления или оспаривания отцовства (материнства или другой степени родства) по судебному определению в рамках гражданских дел..

Тест-анализ ДНК на отцовство в судебном порядке
Участники Предполагаемый отец / Мать / Ребенок
Стоимость 12 900 руб.
Доп. участник 5 000 руб.
Срок выполнения От 7 до 14 рабочих дней.
Другие виды экспертиз ДНК
Частная 8 500 руб.
С юр. силой 12 900 руб.
Консультация

*Указанные цены являются базовыми и могут отличаться в зависимости от региона. Получить подробную информацию о ценах и сроках проведения анализов ДНК на отцовство и другое родство вы сможете через форму обратной связи, по бесплатному телефону горячей линии 8(800)555-97-69.

Как провести судебную экспертизу отцовства для суда?

Порядок проведения

  • Истец подает исковое заявление в суд об установлении или оспаривании отцовства, материнства или иной степени родства, выплате алиментов или в целях решения вопросов о наследстве.
  • Истец или Ответчик ходатайствуют о проведении судебно-медицинской генетической экспертизы.
  • Суд выносит ОПРЕДЕЛЕНИЕ и указывает время, дату и место проведения экспертизы.
  • В назначенное судом время и место являются все участники экспертизы. (как правило, местом проведения является или представительство лаборатории или зал судебных заседаний).
  • Производится забор биологического материала у участников (в случае большой удаленности проведения экспертизы и невозможности выезда специалиста к месту проведения экспертизы или проведения экспертизы в представительстве лаборатории, процедуру по сбору биоматериала могут провести сотрудники ближайшего медицинского учреждения или фельдшер).
  • Обязательно:Обоюдное присутствие всех участников экспертизы, если иное не указано в определении суда.Соблюдение процедур забора биоматериала и фиксации участников.
  • Результаты экспертизы ДНК направляются непосредственно в суд.

Все необходимые документы и полезную информацию Вы найдете в разделе Документы для суда.

Стоимость услуги тест-анализов ДНК на другие виды биологического родства Вы можете уточнить здесь:

Калькулятор ДНК Тестов Цены

Как оплачивается услуга:

  • Наличными в представительстве или на дому
  • Карта (Visa, MasterCard) картой на сайте, в представительстве или на дому.
  • Через кассу любого удобного для вас Банка.
  • Через терминалы QIWI (список терминалов QIWI)
  • Через терминал или кассу в салонах связи Связной (список терминалов)

Очищение огнем

Конечно, дача — территория частная, и что делать со своим мусором, каждый решает сам. Вот только правила пожарной безопасности тоже никто не отменял. Согласно им в садовом товариществе должны быть емкости с водой или огнетушители, а также звуковая сигнализация для оповещения людей, проще говоря, пожарный пруд и рында. Это все, что требуют правила от дачников.

В случае повышения пожарной опасности на территории может устанавливаться особый противопожарный режим. Решение это принимает местная власть, и она же контролирует его исполнение. Других ограничений нет.

Как рассказал «Российской газете» юрист Сергей Николаев, правила разведения костров в СНТ регулируются приказом МЧС от 26 января 2016 г. № 26, который утверждает порядок использования открытого огня и разведения костров на сельхозземлях. Согласно документу место использования открытого огня должно быть выполнено в виде котлована (ямы, рва) не менее чем 0,3 метра глубиной и не более 1 метра в диаметре. Альтернатива яме — металлическая бочка, бак или мангал, исключающие возможность распространения пламени и выпадения сгораемых материалов за пределы очага горения. Объем емкости не должен превышать кубометра.

«Место разведения открытого огня должно располагаться на расстоянии не менее 50 метров от ближайшего объекта (здания, сооружения, постройки, открытого склада, скирды), 100 метров — от хвойного леса или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка и 30 метров — от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев, — отмечает юрист. — Территория вокруг места использования открытого огня должна быть очищена в радиусе 10 метров от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника других горючих материалов и отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 40 сантиметров».

Для металлической бочки эти расстояния сокращаются вдвое, а минерализованная полоса не нужна вовсе. Правда, для «своевременной локализации процесса горения емкость, предназначенная для сжигания мусора, должна использоваться с металлическим листом, размер которого должен позволять полностью закрыть указанную емкость сверху», — говорится в документе.

Также нельзя разводить костры прямо под хвойными деревьями и на торфяной почве. Еще одно противопоказание — погода, если скорость ветра превышает 10 метров в секунду или поступило предупреждение об ухудшении погодных условий, связанных с усилением порывов ветра, жечь ничего нельзя.

За нарушение правил разведения костра на дачном участке грозят штрафы по статье 20.4 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП). От двух до трех тысяч рублей, если просто не соблюдены условия разведения огня, 2-4 тысячи рублей, если был введен особый противопожарный режим, и 4-5 тысяч рублей, если в результате сгорел дом соседа (был причинен вред третьим лицам и их имуществу). Для должностных и юридических лиц штрафы на порядок выше.

Кстати, без соседей, как правило, не обходится. Зачастую именно они жалуются на запах и дым, который мешает им отдыхать на садовом участке.

Возврат страховки после погашения кредита

Можно ли вернуть деньги за страховку после погашения кредита? Такой вопрос интересует многих заёмщиков оформивших страховой полис. Всё зависит от многих факторов, в первую очередь, в какой страховой компании был заключён договор, какие правила страхования и условия в нём прописаны.

Нужно помнить одно правило — чтобы застраховать себя от неожиданных ситуаций в будущем, прежде чем подписать договор, тщательно его изучите.

Добровольное страхование при взятии кредита

Каждый банк, в котором оформляют кредиты, обязательно предлагает страхование недвижимого имущества (если то предусмотрено договором). Многие компании также предлагают клиентам застраховать жизнь, здоровье, источник дохода. Такая забота объясняется тем, что банк желает защитить собственные интересы в случае непогашения клиентом ссуды. Подобные страховки, как правило, предлагают при оформлении ссуды на сумму от 70 тыс. рублей.

Не спешите соглашаться со всеми требованиями банка. Для начала ознакомьтесь с собственными правами:

  • Полис страхования, по закону, не является обязательным условием при выдаче кредита. Клиент должен сам решать, нужна ему страховка, или нет. К сожалению, банк в данном случае может отказать в выдаче займа, даже не объяснив причину. Нередко клиентам отказавшихся от страховки, повышают процентную ставку по кредиту;
  • Если вдруг в жизни заёмщика возникнет форс-мажорная ситуация, то именно страховка становится спасительным кругом при погашении ссуды;
  • Даже если договор кредитования уже подписан, заемщик, в течение двух недель, имеет право отказаться от страховки и ему должны выплатить всю оставшуюся сумму, кроме оплаты за период с начала действия полиса.

Прежде чем подписывать договор, внимательно ознакомьтесь со всеми условиями — особое внимание обратите на пункты, касающиеся страховки. В документе должна быть четко прописана возможность возврата средств при досрочном погашении ссуды.

Право на отказ от навязанной страховки

По указу Банка России № 3854-У от 20.11.2015, согласно которому каждый работающий в РФ страховщик должен указывать в договоре пункт о том, что клиент вправе получить обратно деньги при отказе от услуг страховой компании в течение 5 дней после того, как договор был подписан.

Как только страховщик получит письменный отказ, то в течение 10 дней он должен вернуть клиенту деньги. Если заявление об отказе от полиса было написано через несколько дней после подписания кредитного договора, то страховая компания может вычесть оплату по страховке за это время.

Отказаться от страховки заемщик может в течение 14 дней (согласно указу «Центробанка» РФ №4500-У от 21.09.2018).

Особенности страхования в банках

К страховым случаям относятся:

  1. Инвалидность в результате несчастного случая;
  2. Смерть заемщика.

Некоторые финансовые учреждения включают в договор дополнительные пункты:

  • Ухудшение состояния здоровья;
  • Несчастный случай;
  • Заемщик стал жертвой мошенничества;
  • Потеря источника дохода или собственного имущества;
  • Страхование имущества и товара.

При составлении договора, каждый банк руководствуется собственными правилами, а некоторые компании стараются всячески перехитрить заемщика. Например, в договоре кредитования от Банка «ВТБ» четко указано, что если клиент по своей инициативе преждевременно погасил ссуду, то возврат остатка страховых выплат ему не осуществляется. В «Сбербанке» можно получить деньги за страховку только в том случае, если досрочное погашение займа произойдет по соглашению с компанией, и будет составлен новый график платежей.

Полис будет действовать весь период договора, до погашения кредита. Клиент осуществляет одноразовые либо ежемесячные взносы вместе с регулярными платежами.

Порядок действий по возврату страховки после досрочного погашения

Чтобы вернуть деньги за страховку, необходимо действовать следующим образом:

1. Для начала внимательно прочитайте договор и найдите в нем пункт, предусматривающий возврат страховки. При возникновении любых вопросов, задавайте их сотруднику банка. Страховщик имеет все основания отказать в выплате денег, если договором данный пункт не предусмотрен. При этом он будет ссылаться на ст. 958 ГК РФ;

2. Если нашли в договоре кредитования соответствующий пункт — значит, можно не волноваться, вам вернут деньги за тот период, в течение которого страховка не была использована. Если же данный пункт в договоре не предусмотрен, то рассчитывать на возврат средств не стоит — подписав документ, вы сами согласились с его условиями;

3. В отделении банка, где был выдан кредит, нужно написать заявление на досрочное погашение. Там же и должны предоставить реквизиты счета;

4. Последний шаг — отправиться в страховую компанию и написать заявление о возврате средств за полис страхования. В документе нужно указать свои контакты и паспортные данные, номер договора, наименование банка, реквизиты счета для возврата денег. Заявление необходимо составить и заверить в двух экземплярах и обязательно прикрепить выписку, подтверждающую о отсутствии задолженностей.

Документы, которые потребуются:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Полис страхования;
  3. Договор кредитования;
  4. Документальное подтверждение отсутствия задолженностей перед банком;
  5. Чеки об оплате страхового взноса.

Важно!

Многие заемщики допускают одну и ту же ошибку — обращаются не в страховую компанию, а в банк. Однако так поступить нужно, если услуга страхования, была предложена самим финансовым учреждением. В противном случае необходимо обращаться напрямую к страховщику.

После подготовки и подачи всех документов, останется только ждать ответа от страховой компании. Возможно, в возврате денег последует отказ — тогда нужно обратиться в суд для защиты собственных законных прав. Не забывайте о том, что судебные издержки придется оплатить самостоятельно. Убедитесь в том, что будущая компенсация покроет все расходы.

Сумма для возврата

В любом случае страховщики пытаются схитрить — например, при расчете занижают сумму выплат, либо включают в нее собственные расходы. К сожалению, единой методики, позволяющей произвести точный расчет, не существует.

Если заёмщик погасил кредит досрочно, то будет выплачена сумма за оставшееся время, остальное удерживается страховщиком — это правило, которого придерживаются в подобных ситуациях. Заемщик, имеете право ознакомиться с расчетом затрат в период использования займа.

Причины отказа

Отказ в выплате страховки происходит в таких случаях:

  1. Если пропустили срок подачи заявления (документ принимается в течение месяца после наступления страхового случая). В любом случае, даже если нет возможности подать заявление, обязательно сообщите страховщику о ситуации;
  2. Если не указали в заявлении все необходимые данные (номер и дату договора, контактную информацию, детали страхового случая, прочее);
  3. Если не подкрепили заявление необходимыми документами (справкой с больницы, выпиской из больничного листа).

Если с решением страховой компании не согласны, то составьте исковое заявление в суд. И всегда внимательно читайте договор, который подписываете.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *