Могу ли уволиться без отработки две недели?

Как уволиться без отработки двух недель в 2020 году

Необходимость увольнения с работы возникает по разным причинам. Согласно российскому законодательству любой гражданин по личной инициативе имеет право расторгнуть трудовой договор. Прежде чем уйти с прежнего места, штатные специалисты должны отработать двухнедельный срок. Эта обязанность может помешать новым планам, но ситуация не безнадежна и выход из нее есть. Срок, установленный в Трудовом кодексе, можно миновать. Нарушать закон для этого не нужно, достаточно знать, как правильно уволиться без отработки двух недель и соблюсти все юридические тонкости процедуры.

Законодательная база ТК РФ

Условиям и основаниям прекращения трудовых отношений посвящены статьи №77, 78, 80 и 81 Трудового кодекса. Само слово «отработка» в нормативных актах не упоминается. Данный термин формулируется, как «предупреждение об увольнении». Без предварительного уведомления руководства уйти из организации не получится. Это незаконно и может закончиться появлением в трудовой книжке «плохой» статьи. О своих планах на увольнение сотрудник должен сообщить в письменном виде. Работодатель обязан принять заявление, рассмотреть его и вынести решение.

По закону для отработки определен двухнедельный срок. Это время дается для поиска нового сотрудника и передачи дел. Если подчиненный передумает увольняться, и замена ему не будет найдена, он имеет право остаться в организации.

Информации по поводу того, чем конкретно в период отработки должен заниматься сотрудник, в Трудовом кодексе нет, но на рабочем месте подчиненный должен присутствовать. Если стороны договорятся, срок может быть уменьшен, но продление обязательной отработки законом запрещено.

Уволиться с сокращенной отработкой можно за три дня. Таким правом обладают сотрудники, принятые на работу с испытательным сроком (ст. 71 ТК), сезонные наемные работники (ст. 296 ТК) и специалисты, с которыми заключался временный трудовой договор с ограниченным сроком (не более 2 месяцев) (ст. 292 ТК). На штатных сотрудников, работающих на постоянной основе, такие привилегии не распространяются.

Кто освобождается от обязательной отработки

Не отрабатывать установленный срок можно только в особых случаях, которые предусмотрены в нормативных актах. О существовании таких пунктов в законодательстве многие подчиненные не знают, а руководители не всегда спешат сообщить о возможности избежать обязательной процедуры отработки. В итоге, нарушаются права работников, которые могут при увольнении воспользоваться льготами и получить трудовую книжку без дополнительных обязательств.

Выделим законодательно установленные причины, освобождающие от отработки:

  • Поступление на дневное обучение в ВУЗ или ССУЗ.
  • Достижение пенсионного возраста.
  • Медицинские показания.
  • Призыв на срочную службу.
  • Направление одного из супругов для работы за границу.
  • В связи с переездом в другой город (страну).

Граждане, которые подходят под эти категории, могут не выходить на работу сразу после того, как будет подписано заявление об увольнении.

Единственное условие — наличие документальных доказательств. Студенты и абитуриенты подтверждают невозможность отработки справкой из учебного учреждения. Военнообязанные приносят повестку. Освобожденные по медицинским показаниям предоставляют справки о состоянии здоровья. Если планируется переезд, можно предъявить паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета. Пенсионеру для использования льготного увольнения достаточно написать в заявлении о своем намерении прекратить трудовые отношения в связи с наступлением пенсионного возраста.

Еще одной уважительной причиной, когда сотрудник вправе проигнорировать двухнедельную отработку, являются нарушения, связанные с условиями трудового договора и превышением полномочий со стороны работодателя.

Сюда относят:

  • несвоевременную выплату заработной платы;
  • незаконные штрафные санкции;
  • оскорбления;
  • отказ в предоставлении ежегодного отпуска;
  • привлечение к сверхурочному труду и т.д.

Держаться за место и продолжать работать в неприемлемых условиях готовы не все подчиненные. Многие спешат уйти от незаконопослушного начальника и не отрабатывать. В таких случаях все нарушения должны быть зафиксированы контролирующими органами (трудовая инспекция, суд, профсоюзы).

Кроме официальных оснований в Трудовом кодексе предусмотрены семейные и личные обстоятельства, дающие работнику право не отрабатывать положенный срок.

В эту группу входят:

  • Беременные женщины.
  • Усыновители.
  • Матери, воспитывающие несовершеннолетних детей.
  • Инвалиды.
  • Сотрудники, ухаживающие за недееспособными родственниками.

Перечень обстоятельств, отменяющих отработку, российским законодательством не ограничен. Если работник способен доказать необходимость прекращения трудовых отношений документально и администрация сочтет его аргументы убедительными, вопрос об отмене отработки может быть решен положительно.

Внимание! Неявка на работу без причины и подтверждающих документов, расценивается как нарушение трудовой дисциплины. Это прогул, за который часто наказывают. Руководитель вправе оформить акт и уволить подчиненного за намеренное неисполнение обязанностей. (п.6 ч. 1 ст. 81). Соответствующая запись в трудовой книжке может негативно отразиться на дальнейшей деятельности и карьере.

Как правильно оформить заявление

Бывают ситуации, когда отработка отменяется автоматически. Как правило это может произойти по следующим причинам:

  • по увольнению по необходимости (сокращение);
  • при ликвидации или банкротстве организации;
  • нарушении сотрудником положений Трудового кодекса и локальных документов компании (разглашение коммерческой тайны, несоответствие занимаемой должности и т. д).

В любом случае, как бы не развивались события на предприятии, процедура увольнения должны быть соблюдена в соответствии с законными требованиями.

Главным документом, на основании которого расторгаются трудовые отношения, является заявление. Форма обращения законодательно не утверждена. Заявление можно оформить в письменном и электронном виде.

Невозможность 2 недельной отработки подчиненный должен объяснить ясно и четко, без двусмысленных фраз и с указанием точной даты планируемого ухода.

Содержание должно быть убедительным и правдивым. Свой отказ от дополнительных обязательств необходимо аргументировать. Недостаточно написать фразу «в связи с новой работой» или «по причине ухудшения самочувствия». К заявлению должны быть приложены подтверждающие документы.

Документ составляется в 2 экземплярах. Один остается у сотрудника, второй вручается лично в руки руководителю либо регистрируется в приемной. Если начальник отказывается принять заявление, можно отправить его по почте с уведомлением о получении.

Дни отработки отсчитываются с момента подачи заявления. Считаются не отработанные смены, а календарные дни, включая выходные, праздничные, отпускные, больничные. Независимо от того, отработал подчиненный положенный срок или нет, в последний рабочий день работодатель должен выдать зарплату за отработанный срок, оплатить отпуск, предоставить компенсации, регламентированные трудовым договором, и обязательно вернуть трудовую книжку.

Внимание! Трудовая книжка — это основной документ о трудовой деятельности и стаже сотрудника. Без нее человеку сложно устроиться на новую работу, поэтому невыдача документа бывшим работодателем считается правонарушением. За каждый день удержания возмещается материальный ущерб.

Законные способы уволиться без отработки

При увольнении подчиненный должен предупредить руководство о своих планах за 2 недели. Будет ли он в этот период фактически исполнять свои обязанности, значения не имеет. Есть несколько проверенных способов избежать дополнительных обязательств, не нарушая трудовое законодательство.

По соглашению сторон

Самый простой способ уволиться сразу и без последствий — договориться и решить вопрос мирно. У работодателей есть право освобождать подчиненного от дополнительных обязанностей. Всё зависит от его сговорчивости и вашего умения убеждать. Чтобы добиться согласия, объясните мотивы увольнения, обоснуйте срочность, попробуйте предложить достойную замену. Как правило, понимающие руководители идут навстречу, без проблем и претензий ставят подпись в заявлении.

Иногда начальство не желает вникать в положение работника и настаивает на отработке. В таких ситуациях веским доводом могут послужить особые обстоятельства, обозначенные в Трудовом кодексе. Их нужно указать в письменном обращении и документально подтвердить. В сложных случаях, когда ни один из способов договориться и прийти к соглашению не работает, защитить свои права можно в комиссии по трудовым конфликтам или через суд.

Трудовые споры, связанные с прекращением трудовых отношений, рассматриваются в суде в течение 30 дней с момента подписания приказа об увольнении либо получения трудовой книжки.

Больничный лист

Уволиться быстро и без дополнительных обязательств можно в связи с больничным. В период нетрудоспособности дата увольнения может укладываться в сроки медицинского заключения. То есть подчиненный уволят сразу после закрытия больничного листа. Дни болезни засчитываются как отработка.

Без согласия подчиненного работодатель не имеет права менять дату увольнения, обозначенную в заявлении. Если больничный был открыт в период действия трудового договора, но сотрудник не выздоровел, больничный оплачивается по окончании периода временной нетрудоспособности.

Отпуск

Еще один вариант избежать отработки — совместить её с отпуском. Этим правом может воспользоваться любой сотрудник, главное, чтоб у него остались неизрасходованные дни. В заявлении подчиненный должен уведомить о том, что после отдыха возвращаться к работе не намерен. По возможности свое решение уйти в отпуск с последующим увольнением согласуйте с начальством заранее, иначе вам могут отказать, руководствуясь несоответствием утвержденному графику отпусков.

Юридическая помощь в трудовых спорах

Как бы не складывались отношения с руководством, расстаться с работодателем и сменить место работы желательно без последствий для будущей карьеры. Сотрудник не может самостоятельно изменить процедуру увольнения, установленную законом, поэтому лучше договариваться. В конфликтных ситуациях суд может принять решение в пользу подчиненного, но для этого необходимо грамотно составить заявление, собрать документы, подтверждающие невозможность отработки, и убедительно обосновать правовую позицию в суде. В таких делах советуем обращаться к юристам. Профессионалы с опытом решения трудовых споров помогут подготовиться к процессу и достойно представят ваши интересы в суде.

На рынке недвижимости все чаще стали встречаться объявления о продаже помещений со странными названиями – апартаменты. В России они появились относительно недавно, но уже успели занять определенный сегмент рынка. Причиной этому стала цена за квадратный метр. У такого жилья она намного ниже чем у квартиры. Так же их можно продать, как и любой другой вид недвижимости.

Это относительно новый для России вид жилья, который представляет собой определенную площадь, оборудованную всем необходимым для проживания: водой, светом, отоплением, санузлом и другими коммуникациями. Помещение ничем не отличается от квартиры, за одним исключением — месторасположением.

Во время постройки коммерческого здания, на отведенной для этого территории, застройщик может выделить помещения, оборудовать их необходимыми условиями и официально оформить как апартаменты. А после продать любому желающему. Таким образом, получается, что покупатель получает «условно» жилую площадь. Стоимость её ниже, чем у полноценной квартиры в многоквартирном доме. Но есть и главный недостаток — постоянная прописка в апартаментах невозможна.

Постоянная прописка

На вопрос, можно ли прописаться в апартаментах, есть ответ в Федеральном законе № 5242-1, а также Постановлением правительства №713: прописываться в нежилых помещениях запрещено, так как они не подходят для постоянного проживания. Регистрацию в апартаментах фактически можно приравнять к временной регистрацией в гостинице, больнице или санатории. При этом, временную регистрацию можно оформить на срок до 5 лет. В случае необходимости её можно продлить.

Теперь стало ясно, почему нельзя прописаться в апартаментах. Законодательство РФ позиционирует апартаменты как нежилые помещения, предназначенные исключительно для временного проживания.

Временная прописка

Что бы временно прописаться в апартаментах, нужно обратиться в ФМС (Федеральная Миграционная служба) или в местном МФЦ (многофункциональный центр). Так же можно воспользоваться сайтом Госуслуг, чтобы упростить процесс подготовки. Для этого нужно:

  • Подготовить пакет документов, необходимых для оформления.
  • Обратиться на сайт Госуслуг, в местный МФЦ или в отдел ФМС и предоставить то, что было собрано для регистрации.
  • Явиться лично в назначенный срок для того, чтобы зарегистрироваться и поставить подписи там, где это необходимо.

Пакет документов состоит из:

  • Паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.
  • Свидетельства о собственности или иное подтверждение права на заселение (договор аренды).
  • Заявления о временной регистрации.
  • Лист убытия (нужен если человек уже был прописанным). Новый будет заполнен на месте.

Также стоит сделать ксерокопии всех документов. Иногда копии документов требуются в цифровом варианте, поэтому стоит заранее спросить о необходимости их предоставления, потому как это зависит от органа, в который будет выполнено обращение.

Процесс оформления прописки, как и в случае с квартирой, несложный, но в апартаментах возможна исключительно временная регистрация.

Типы апартаментов и их особенности

Во время приобретения апартаментов, помимо вышеперечисленного, стоит обращать внимание на некоторые особенности, иначе могут возникнуть проблемы:

  • Нежилое помещение имеет статус гостиничного типа или наоборот не имеет его. В таком случае заранее, перед покупкой стоит уточнять этот факт. Оформление регистрации в обоих случаях происходит сроком до 5 лет и процесс не отличается.
  • Жилье имеет статус производственной недвижимости. Этот факт уточняется у продавца или застройщика. В таком случае даже временно прописаться в жилье невозможно. Единственное что будет у владельца – право собственности. Официально жить в помещении нельзя.

Таким образом, временная прописка в апартаментах – это простой процесс. Но стоит отметить, что они имеют большой минус – это высокие цены на коммунальные услуги (большая квартплата) и повышенное налогообложение.

Можно ли без согласия одного прописанного приватизировать квартиру? По общему правилу необходимо согласие на приватизацию квартиры, которое будет нужно всегда, оно должно быть получено от каждого человека, который имеет регистрацию в квартире. Однако отказ одного из прописанных может не стать препятствием для осуществления приватизации. Существуют разные ситуации. Можно приватизировать комнату в коммунальной квартире, можно провести приватизацию части муниципальной квартиры, а также допускается провести расприватизацию. Всё это требует соблюдения определённого порядка, в который и входит получение согласия собственника, мужа, если заявитель жена, соседей и так далее.

Возможность осуществления

Можно ли расприватизировать квартиру, если согласие не получено? Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного? Можно ли продать муниципальную недвижимость без согласия соседей или иных лиц?

Прежде чем отвечать на данные вопросы, следует понять:

  • каков принцип осуществления приватизации, что она собой представляет;
  • кто обладает возможностью её проведения.

В квартире, как известно, может быть несколько жильцов. Это может быть проживание в муниципальной квартире-коммуналке, где у жильца есть соседи. При этом не все люди, которые живут в квартире, могут иметь одинаковые возможности в её отношении.

Приватизация представляет собой процесс, который позволяет лицу с правом пользования и проживания в квартире муниципалитета получить конкретное жильё в своё полное владение. Приватизируются обычно квартиры целиком. Однако закон разрешает приватизировать комнату в коммунальной квартире, а также приватизировать часть в муниципальной квартире и выделить долю в приватизированной квартире. Наряду с этим, есть правило о том, что без согласия прописанных лиц нельзя продать свою долю, а также не является возможной приватизация части или даже целой квартиры.

Отказаться от приватизации может только тот проживающий человек, который по закону также наделён правом её осуществления. В ином случае отсутствие согласия не породит последствия негативного характера.

Что делать, когда кто-то не хочет приватизировать квартиру, выступая против этого. Необходимо понять, а имеет ли возможность данное лицо принимать подобное решение. Согласно закону принимать участие в приватизации допускается только тем лицам, которые ранее получили прописку в квартире, именно этот факт порождает дальнейшие юридические последствия. Кроме того, важным является и то, что лишь 1 раз допускается участие в приватизации.

Не все лица, даже если не приватизировали жильё ранее, могут давать согласие на неё.

Законодательством определяется точный перечень людей, которые в силу своего правового статуса и положения не могут каким-то образом влиять на процесс: Рекомендуем ознакомиться:

  1. Лица, которые согласно акту судебного органа потеряли регистрацию.
  2. Лица, которые живут в квартире длительный период, но регистрацией не обладают.
  3. Лица, которое ранее уже проходили процедуру приватизации. Этот вариант подразумевает лишение граждан возможности получить квартиру в полное владение рассматриваемым образом.
  4. Лица, которые решили прописаться на временной основе.
  5. Лица, которые отозвали ранее заверенный у нотариуса отказ от проведения рассматриваемой процедуры.

Во всех этих ситуациях можно расприватизирвать, а также приватизировать квартиру без согласия всех.

Особым статусом обладают несовершеннолетние участники рассматриваемых отношений. Дети прописываются в квартире вместе со своими законными представителями без дополнительных процедур по получению согласия. Что касается приватизации, то они являются полноценными её участниками. Когда лицо в возрасте до восемнадцати лет желает приватизировать квартиру, то согласие со стороны иных лиц не требуется. Даже если они выражают свой протест, он автоматически аннулируется и не принимается во внимание.

Квартира рассматривается как цельный объект. Частичная её приватизация не предусматривается, независимо от того, требует закон согласия всех прописанных лиц или нет.

Можно ли приватизировать или расприватизировать квартиру без согласия иных участников отношений? Закон устанавливает, что такой порядок возможен. Он является некоторым исключением из правила, если один из прописанных или даже все прописанные лица не хотят проводить приватизацию.

Для решения проблемы могут быть использованы следующие способы: обратиться в судебные органы или же выделить долю в приватизированной квартире. Согласие лиц, проживающих в жилом помещении, на приватизацию в этих случаях требоваться не будет.

Обращение в судебные инстанции

Прописывать лиц в неприватизированную квартиру прямо допускается законодателем так же, как в случае с приватизированным жильём. Однако когда объект принадлежит вовсе не гражданину, а муниципалитету, возникает необходимость приобрести его в собственность. Такой вариант возможен при участии жилищного фонда и непосредственно органов власти, а также не будет возможна приватизация без согласия одного или нескольких лиц. Некоторые даже задаются вопросом, а нужно ли согласие супруга на продажу и другие подобные мероприятия? Не всегда. Избежать исполнения данной обязанности поможет суд или договорённости между собственниками.

Можно ли приватизировать долю? Нет. Сначала необходимо оформить всю квартиру в собственность или же комнату в коммуналке, а потом выделять необходимую долю. Однако эта процедура имеет иное отношение к судебному разбирательству. Суды помогают осуществить приватизацию квартиры без согласия иных лиц тогда, когда будут обнаружены и доказаны нарушения с их стороны, все нюансы относительно долей и частей квартиры представляют собой личные договорённости между жильцами.

Использование квартиры муниципалитета прописанными лицами ничем не будет отличаться от распределения обязанностей при использовании приватизированной квартиры, соответственно, чтобы обратиться в суд и приватизировать жильё без получения согласия иных лиц, необходимо следующее:

  1. Зафиксировать нарушения со стороны жильцов. Это в первую очередь касается оплаты коммунальных услуг. Не исполненным обязательство считается, когда жилец в течение шести и более месяцев не оплачивает свою часть по счетам.
  2. Собрать документы, а именно неоплаченные квитанции и составить исковое заявление. В нём важно указать на причины, по которым лицо желает выписать нарушителя из квартиры, подкрепив это реальными фактами.
  3. Принятие решение и выписка. Суд выносит решение, после чего регистрация автоматически прекращается.

То есть приватизация квартиры без согласия имеется только в том случае, когда обращение в суд подкрепляется явным нарушением своих обязанностей со стороны кого-то из жильцов. В противном случае даже суд не позволит приватизировать объект при отсутствии разрешения иных лиц.

Выписка жильца без оснований введёт суд в заблуждение, что в итоге может привести к тому, что соглашение о приватизации будет признано недействительным.

Рекомендуем ознакомиться:

По факту нет ни одного законного способа обойти право одного из жильцов на принятие решения о распоряжении квартирой. Это касается и приватизации, и дальнейшего определения судьбы выделенных в квартире частей.

Соответственно, использование такого способа, как обращение в судебную инстанцию, является удобным и эффективным только при явных нарушениях закона жильцами квартиры. Безосновательно возможности влиять на процесс их не лишит даже суд.

Выделение доли

Ещё один способ избежать необходимости получать разрешение других жильцов. Выделить долю — значит, прибегнуть к сложной процедуре, которая предполагает получение жилья в полное владение для дальнейшего его разделения между собственниками. В квартире без согласия в некоторых случаях нельзя даже жить, что же касается приватизации, выделения доли и прочих подобных действий, то эти процедуры также имеют свои ограничения. Более того, нередко после распределения частей квартиры между собственниками возникает вопрос, как лишить доли того или иного владельца? Всё это сталкивает интересы нескольких лиц.

Выделение доли всегда предполагает какое-то решение судебного органа, по которому можно осуществить приватизацию отдельного жилого помещения в конкретной квартире, принадлежащей муниципалитету.

Итак, чтобы выделение долевой части было проведено, необходимо совершить одно из следующих действий:

  1. Заключение соглашения с другими жильцами. В этом случае на основании устной договорённости составляется письменный документ, заверяемый у нотариуса. Далее, сотрудники БТИ (бюро техинвентаризации) проводят необходимые технические работы и составляют план выделенной доли. В такой ситуации обращаться в суд не нужно, достаточно подтвердить всё письменным согласием жильцов.
  2. Подача иска. Для этого сначала нужно провести экспертизу, которая покажет, возможно ли выделение доли в натуре, после чего направляется исковое заявление, по которому суд может принять решение о приватизации отдельной комнаты в квартире без согласия иных жильцов.

Чаще всего заинтересованному лицу приходится прибегать именно к судебной помощи, так как жильцы не хотят разделять квартиру и давать согласие на приватизацию, поскольку сами не планировали осуществлять рассматриваемую процедуру.

Чтобы иск был принят и рассмотрен, необходимо приложить к нему некоторые документы, а именно:

  • паспорта каждого зарегистрированного жильца;
  • выписку, подтверждающую данный факт;
  • технические документы на объект;
  • справку, которая подтвердит, что заявитель ранее в аналогичной процедуре не участвовал.

В итоге суд будет обязан рассмотреть иск и, как показывает практика, принять решение о том, что комната будет отделена как долевая часть и приватизирована заявителем. При этом такая процедура автоматически не даст возможности другим жильцам каким-то образом повлиять на принятое судом решение.

Таким образом, приватизировать квартиру, не получая при этом согласия со стороны других жильцов, возможно. Однако такая процедура потребует веских оснований и сложных действий со стороны заявителя.

Единственным вариантом, позволяющим гражданину приватизировать комнату, является обращение в суд или же выделение доли.

В некоторых ситуациях возможна лишь договорённость между проживающими лицами, но только с письменным её подтверждением.

Незаконное начисление коммунальных платежей – что делать?

Как правило, плата за многие услуги ЖКХ начисляется управляющими компаниями. В частности, именно управляющие компании начисляют оплату за содержание общедомового имущества, а также проведение капитального ремонта. Однако далеко не всегда такие начисления обоснованы и правомерны, а цифры в квитанциях слишком высокие.

Особенности расчета

Постановлением Правительства № 354 определяется порядок начисления оплаты коммунальных услуг. Однако этот документ содержит немало информации, совершенно непонятной для обычного обывателя, не имеющего юридического образования, чем, собственно, и пользуются многие управляющие компании.

Квитанции должны содержать точный размер оплаты за каждую услугу отдельно, однако перечень этих услуг должен утверждаться на собрании всех собственников жилья многоквартирного дома. Управляющая компания не имеет права изменять этот список и добавлять в него какие-либо пункты самостоятельно и по собственному желанию.

Что входит в коммунальные услуги?

Электроэнергию и газ рассматривать не будем, так как эти услуги относятся к другим компаниям. В перечень услуг, счета за которые начисляют управляющие компании, обычно входит:

• водоснабжение горячее и холодное;

• водоотведение;

• оплата за проведение капитального ремонта дома;

• расходы на содержание общедомового имущества.

При этом начисление оплаты за воду (за холодную и горячую) производится по показаниям специальных счетчиков, устанавливаемых в квартирах индивидуально.

Как правило, проблемы с незаконным начислением оплаты наблюдаются у тех жильцов, которые не устанавливают счетчики, а продолжают вносить оплату по установленным нормативам потребления.

На содержание общедомового имущества все тарифы должны утверждаться на общедомовом собрании всех жильцов. Однако нередко управляющие компании обходят это правило и начисляют оплату за эти услуги по тарифам, установленным местными органами власти, или же по тарифам, установленным самостоятельно, не согласовывая их с жильцами.

Незаконное начисление

Первым пунктом перечня правонарушений этой группы можно назвать ситуации, когда расчетный центр или управляющая компания отказываются проводить перерасчет оплаты коммунальных услуг по требованию клиента. Отказываются даже в том случае, когда владелец квартиры предоставляет документы для обоснования своих требований. Например, в том случае, если человек лежал в больнице, был в командировке, в отпуске, в отъезде более 5 дней, и квартира была в течение определенного времени пустой. Если при этом УК отказывается провести перерасчет, то начисления считаются незаконными.

Незаконным будет считаться и начисление оплаты за некачественно предоставленные услуги. Факт такого нарушения должен быть зафиксирован, и если после этого УК отказала в проведении перерасчета, такие начисления будут считаться незаконными.

Нередко встречаются и ситуации, когда владельцам квартиры незаконно начисляют оплату за отопление, проводя частые перерасчеты. По закону перерасчет в этой сфере может быть произведен лишь раз в год, и то без дополнительных начислений на лицевые счета жильцов.

Но наиболее часто встречаются незаконные начисления оплаты за капитальный ремонт дома. Производиться такие начисления могут в том случае:

• когда жильцы дома принимают участие в целевой программе по капитальному ремонту многоквартирного дома. Такая программа предусмотрена федеральным законом № 185 от 21.07.2007 г.,

• когда жильцы уже внесли сумму, равную 5 % от стоимости ремонта, однако продолжают получать счета к оплате с дополнительными суммами.

Куда обращаться в таких случаях?

Если есть подозрения в отношении неправильного начисления оплаты за электроэнергию или газ, то для проведения перерасчета необходимо обращаться к специалистам расчетных центров. В отношении других платежей требуется обратиться в местное отделение жилищной инспекции, а также в суд.

Как правило, меры административного плана в большинстве случаев не имеют должной эффективности, так как принятие определенного решения зависит от конкретного должностного лица и его целей.

При этом общение с коммунальщиками рекомендуется начинать не напрямую, а через организации, проводящие подсчет оплаты за коммунальные услуги. Выбрать следует организацию, находящуюся по месту жительства плательщика.

Как обращаться в управляющую компанию?

Если начисление платежей проводится незаконно, имеет смысл обратиться в управляющую компанию, которая должна располагать всей первичной документацией, по которой и проводится начисление оплаты для владельцев каждой квартиры.

Цель такого обращения заключается в получении объяснений по каждому пункту платежей, указанных в расчетной квитанции. При этом следует потребовать разъяснения в письменной форме, так как в устном варианте специалисты могут «заморочить» человеку голову терминами и формулами, а вот с письменными разъяснениями можно обратиться в жилищную инспекцию или иную организацию для расшифровки. Пригодится эта бумага и в суде.

Заявление следует подать на имя руководителя управляющей компании, указав при этом Ф.И.О. плательщика, его адрес и телефон. После этого необходимо изложить суть самой претензии, обязательно ссылаясь не только на цифры, указанные в расчетных квитанциях, но и на проводимые мероприятия и прочие реальные факты.

В конце документа следует поставить дату написания и подпись. Если претензия (заявление о разъяснениях) подается лично, то подавать ее следует в двух экземплярах с обязательным визированием обоих. Один экземпляр остается в управляющей компании, второй – на руках у плательщика. Если же в приеме документа было отказано, расстраиваться не нужно. В этом случае документ следует упаковать в конверт и отправить на адрес организации на имя руководителя заказным письмом с уведомлением о получении. В этом случае уведомление послужит доказательством отправки документа и попытки урегулирования конфликта мирным путем в досудебном порядке.

Обращение в суд

Если управляющая компания отказывает в проведении перерасчета, но при этом плательщик уверен в своей правоте и незаконности начислений оплаты коммунальных услуг, улаживать спор необходимо в судебном порядке.

Исковое заявление в этом случае следует подавать по месту нахождения ответчика. Конечно, разбирательства такого рода могут занимать срок до нескольких месяцев, но, как говорится, истина дороже. К тому же каждому человеку необходимо вернуть свои деньги, которые он потратил впустую, да и наказать управляющую компанию за незаконные действия тоже не помешает.

Исковое заявление в суд подготавливается согласно ст. 131 и 132 ГК РФ, приложить к нему:
• копию свидетельства на право собственности на квартиру или иного правоустанавливающего документа;
• копии квитанций об оплате услуг ЖКХ за период незаконного начисления оплаты;
• копии заявлений и решений, которые были приняты по заявлениям, при попытке досудебного решения проблемы;
• оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.

Важно помнить и о том, что сопроводительные документы вместе с исковым заявлением подаются в двойном экземпляре (кроме квитанции об оплате пошлины), так как один пакет документов необходим для подшивания в дело, а второй будет направлен ответчику.

Истец должен следить за ходом дела и обязательно явиться на судебное заседание.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *