Момент вступления решения суда в законную силу

Законная сила судебного решения – это особое качество решения, в силу которого оно становится обязательным для суда и всех участников процесса.

Момент вступления решения в законную силу:

1. По истечении срока на апелляционное обжалование, если жалоба или представление не были объявлены (1 месяц со дня вынесения решения);

2. С момента вынесения вышестоящим судом определения об оставлении решения без изменения (ст. 209 ГПК).

Свойства законной силы судебного решения:

1. Обязательность;

2. Неопровержимость – то есть с момента вступления в законную силу решение не может быть оспорено в апелляционном порядке;

3. Неизменность – то есть содержание (существо) решения не может быть изменено судом, которое его вынесло;

4. Исключительность – то есть после вступления в законную силу исключается обращение в суд с тождественным иском;

5. Преюдициальность – то есть с момента вступления в законную силу суд не вправе устанавливать, а лица, участвующие в деле, оспаривать обстоятельства, установленные данным решением;

6. Исполнимость – то есть с момента вступления в силу решение может быть принудительно исполнено в соответствующем порядке. Исключением из данного свойства выступает немедленное исполнение решения. Виды немедленного исполнения:

a. Обязательное немедленно исполнение (применяется по требованиям, прямо указанным в законе);

b. Факультативное немедленное исполнение (применяется по усмотрению суда и по просьбе истца).

Основания применения факультативного немедленного исполнения: наличие особых обстоятельств, при которых замедление в исполнении может привести к значительному ущербу для взыскателя, либо исполнение впоследствии может оказаться невозможным.

Пределы действия законной силы судебного решения рассматриваются в следующих двух аспектах: объективные пределы и субъективные пределы.

Объективные пределы действия законной силы судебного решения очерчиваются предметом судебного разбирательства, т.е. спорным правоотношением, хотя бы иск и подвергался изменению, или спорными фактами (в особых производствах).

Субъективные пределы законной силы судебного решения определяются тем, что судебное решение действует только в отношении определенного круга лиц — в отношении лиц, участвующих в деле, и их правопреемников.


Как вы себе представляете лагерь для беженцев? Какие-то грязные палатки за забором, где в ужасных условиях живут сбежавшие от войны женщины и дети? Может быть, вагончики или на худой конец непонятные мрачные общежития? Сегодня я покажу вам, как выглядит лагерь для беженцев в Голландии. Вы, возможно, не в курсе, но в Голландии беженцы живут лучше, чем большинство россиян…
Саша и Лёня живут в лагере на востоке Голландии, в городе Зютфен. Они попали сюда после того, как в России у них начались проблемы с законом. Так как ребята сейчас на стадии получения убежища, я не хочу особо вдаваться в их историю. В конце концов, мой сегодняшний пост не про их судьбу, а про то, как устроены лагеря для тех, кому в родной стране по тем или иным причинам угрожает опасность.
Сначала все беженцы, приезжающие в Нидерланды, попадают в лагерь Тер-Апель, откуда их уже распределяют по всей стране. Туда же попали наши герои. Полиция записала все данные Саши и Лёни, а потом их «этапировали» на автобусе в Зютфен. В лагере они уже восемь месяцев и готовы к тому, что решения о предоставлении вида на жительство (ну или депортации) им придётся ждать ещё несколько лет.
По статистике, в Нидерланды приезжает более 2000 беженцев в месяц, то есть почти 25 000 в год. Это, конечно, без учёта нелегалов. Примерно половина из них остаётся в стране навсегда. Как беженец ты можешь получить либо гуманитарное, либо политическое убежище, но суть примерно одна. Цель любого беженца – найти лучшую долю в новой стране.
Давайте посмотрим, как выглядит лагерь для беженцев в Нидерландах и в каких условиях живут его обитатели.
01. Из Амстердама до Зютфена ехать чуть больше часа. Вокзал недавно отремонтировали, под ним огромная парковка для велосипедов. Саша и Лёня встречают меня на платформе. Я всегда представлял себе лагерь для беженцев как что-то закрытое. На самом деле там нет даже забора. Можно совершенно спокойно передвигаться по городу и даже стране, можно устроиться на работу, даже снять квартиру и жить самостоятельно.

02. Зютфен оказался небольшим, но очень приятным городком. Маленькая голландская сказка.

03. Всё ухожено, везде порядок, даже в пасмурную погоду город очень мил.

04. В такие моменты понимаешь, что такое качество жизни.

05. Улочки, по которым мы идём в лагерь. От вокзала до лагеря через центр Зютфена всего 30 минут пешком.

09. Опавшие листья с дороги собирают в специальные сетки.
10. Въезд в лагерь. По-голландски это не «лагерь», а Asielzoekerscentrum – «Центр просителей убежища». Все его называют просто AZC. Как видно, тут нет никакой охраны или КПП. Можно совершенно спокойно зайти и выйти в любой момент. Посетителям надо зарегистрироваться и получить беджик, что я и сделал. Но никто не следит и не проверяет тебя потом, всё на доверии.
11. Как говорит Лёня, в Нидерландах одни из лучших лагерей для беженцев в мире, а в Зютфене – один из лучших лагерей в Нидерландах.
12. Вход в один из корпусов. Видно, что в холле припаркованы коляски: многие приезжают с детьми. Если ты попадаешь в лагерь с ребёнком, то сначала его отправляют в интернациональную школу, но если он за год неплохо выучит голландский, его могут перевести в обычную голландскую школу.
13. Небольшая детская площадка, она же спортивная.
14. Ребята говорят, что у них единственных в лагере нет велосипеда ). Внешне лагерь напоминает хороший жилой район! Хотели бы себе такой двор?
15. Обитателей лагеря стараются селить по диаспорам – видимо, чтобы избежать конфликтов: африканцев к африканцам, арабов к арабам и т.д. Половина беженцев в лагере в Зютфене – африканцы, очень много иранцев и сирийцев, но вообще, сюда едут со всего мира. Есть даже бывший кандидат в президенты Азербайджана! Русскоязычных набралось человек 10-15 из 740.
16. Как рассказывает Лёня, миграционный кризис 2015 года во многом был связан с тем, что беженцам с сирийским паспортом очень легко давали ВНЖ в Евросоюзе, практически их не проверяя. Поэтому многие люди из Марокко, Алжира и других арабских стран ехали в Сирию, покупали там паспорта и перебирались в ЕС. Сейчас мигрантов проверяют намного более тщательно.
17. На территории ничего особенного, но всё очень чистенько и прилично.
18. В лагере есть школа, детский сад, спортзал, пианино, кружок рисования для детей, занятия йогой, компьютерный класс, игровая комната, медпункт и вообще всё для нормальной жизни.
19. Качельки
20. Балкон в этом корпусе сделали общий.
21. Вход на общую кухню
22. Комната ребят. Она очень маленькая, но в ней есть две кровати, стол, стулья, шкафы, холодильник, телевизор с кучей каналов (включая российские). Дополнительно ребятам выдали чайник, постельное бельё и полотенца. В принципе, как неплохой хостел.
23. Более того, туалет и душ у ребят тоже в номере. Но это редкость, такое есть только в их блоке. В остальных туалеты и душевые общие.
В комнате нельзя курить, жечь свечи, использовать всякие приборы, которые могут легко загореться (типа микроволновки). Также нельзя менять интерьер, но в арабских и африканских блоках на это всем похуй, они вешают на стены всякие ковры, плакаты и т.д. Нельзя шуметь с 10 вечера до 8 утра, но этим правилом все тоже пренебрегают.
За нарушение правил поведения в лагере штрафуют. Если вовремя не убрался, попадаешь на 12 евро (840 рублей), если шумишь – тоже 12 евро. Конфликтовать ни с кем нельзя, буянить тоже. В целом штрафы в размере до 50 евро (3500 рублей), но если тебе уже выдали ВНЖ, то оштрафовать могут и на 2000 (140 000 рублей).
Если нарушение серьёзное (например, ребята видели, как кто-то разбил окно), то сразу же приедет полиция и выдворит из лагеря. Больше этот беженец сюда не вернётся.
24. Планы на ближайшее будущее )
Сейчас каждый из ребят получает пособие в размере 45 евро в неделю (3150 рублей). За жильё им платить пока не надо, так что они тратят деньги только на еду и говорят, что этого вполне хватает. При этом первые пару недель беженцам платят повышенное пособие (90 евро), чтобы они могли купить себе одежду, кухонную утварь и т.д.
Через полгода жизни в Нидерландах беженец получает что-то типа нашего ИНН и уже может официально устроиться на работу. В России Саша с Лёней занимались видеосъёмками, и в Голландии планируют продолжать.
25. Это общая кухня.
26. Ребята готовят тут, а едят у себя в номере.
27. Кухня работает с 6 утра до 11 вечера.
28. Инструкция по уборке кухни. Обитатели каждого номера убираются раз в две недели.
29. В принципе, обедать можно и в общей столовке.
30. Бесплатная прачечная
31. Коридор
32. Если нет своего ноута, можно пользоваться компьютерным залом. Это тоже бесплатно.
33. Кстати, можно устроиться на работу в сам лагерь, но зарплаты чисто символические – 15 евро (1050 рублей) в неделю. В основном надо убирать территорию. Работать надо 4 дня в неделю по 3 часа. Раз в неделю ты должен сдавать отпечатки пальцев, чтобы администрация знала, что ты ещё здесь. Теоретически всю остальную неделю можно находиться где угодно.
34. Небольшой детский сад

39. В лагере для беженцев умеют делать водосток.
40. Это пепельница, вмонтированная в тротуар.
41. Территория очень зелёная: лагерь находится на окраине города и окружён природой.
42. Детские и спортивные площадки

44. В один из магазином парням запретили вход на 12 месяцев за то, что они попытались пройти туда с рюкзаками.
После положительного решения о выдаче ВНЖ беженца прикрепляют к какому-нибудь муниципалитету, и тот ищет ему жильё. Специально для беженцев муниципалитет приобретает квартиры должников, либо ему достаётся недвижимость умершего человека без наследников.
Ещё полгода или год беженец остаётся в лагере в ожидании квартиры. Когда он съезжает в социальное жильё, он получает повышенное пособие и начинает ходить в языковую школу. Кстати, в Зютфене есть бесплатная языковая школа, любой может приходить туда и учить голландский.
Размер пособия после переезда – примерно 900–1200 евро на человека (63 000 – 84 000 рублей), а если вы живёте парой, то 1600 евро (112 000 рублей) на двоих.
Заодно тебе дают 2-3 тысячи евро на бытовую технику, мебель и мелкий ремонт. Жильё предоставляют из расчёта 1 спальня на 1 человека, но оно совершенно пустое, там ничего нет. Могут выделить квартиру в панельке, но, по словам Лёни, чаще это какой-нибудь пустой дом на окраине. Большим семьям дают двух-трёхэтажные дома – в основном это беженцы из арабских стран.
Половину стоимости аренды платит город, половину – сам жилец. Например, если аренда стоит 600 евро, то ты из своего пособия выплачиваешь 300 (21 000 рублей). Какое-то время беженец обязан прожить в социальной квартире.

Как разделить квартиру по долям в 2020?

Если вы вдруг решили развестись, поссорились с родственниками или просто захотели продать свою долю в квартире, вам придется учесть много нюансов раздела общей собственности.

Чтобы знать, как правильно разделить жилье по закону – воспользуйтесь нашей правовой инструкцией.

Как делится квартира?

Общая долевая собственность на недвижимость бывает двух видов:

  1. Долевая. Квартира юридически уже поделена на доли и у каждого собственника на руках имеется соответствующее свидетельство (с 2017 г. его заменяет выписка из ЕГРП).
  2. Совместная. Обычно возникает на имущество, которое муж и жена нажили во время брака. В этом случае доли не определены, поскольку супруги не заключали брачный договор или не выделяли доли в момент приобретения жилья.

Получается, что если жилье находится в долевом владении, то смысла выделять доли нет, так как они уже официально оформлены.

Но вот при совместном владении, разделить квартиру можно:

  • заключив мировое соглашение между совладельцами;
  • оформив брачный договор;
  • через суд.

Соглашение о разделе долей в квартире

Самый простой способ поделить совместное жилье – оформить соглашение между собственниками.

Чаще всего так поступают супруги при разводе. При составлении соглашения бывшие муж и жена сами определяют условия раздела.

Документ является более вариативным, чем брачный договор, условия которого жестко регулируются законом. В нем необходимо четко прописать, какое именно имущество и в каких долях закрепляется за каждым из владельцев.

В соглашении о разделе квартиры прописывается размер долей, которые отойдут к каждому из владельцев.

В документе указываются следующие сведения:

  • Ф.И.О. и паспортные данные сторон;
  • предмет соглашения;
  • права и обязанности;
  • ответственность;
  • алгоритм разрешения споров;
  • информация о введении документа в действие и порядке его расторжения.

Оформленное и подписанное сторонами соглашение утверждается нотариусом. Только после этого право собственности каждого из владельцев регистрируется в отделении Росреестра.

Чтобы официально закрепить за собой свою долю, нужно собрать и передать регистратору:

  • соглашение о разделе квартиры;
  • технический план и другие документы, подтверждающие факт раздела;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Помимо развода, разделить квартиру на доли придется и в случае ее покупки с использованием материнского капитала. Доли выделяются после погашения кредита или ипотеки.

Совместную собственность по соглашению сторон можно разделить как угодно, не обязательно в равных частях.

Брачный договор

Супруги вправе разделить общую квартиру тогда, когда они пожелают – в период семейных отношений или после их прекращения. Если между ними был заключен брачный договор, то нет необходимости начинать раздел. Договор определяет, кому и что достанется.

Брачный договор заверяется нотариально и имеет юридическую силу как в период брака, так и после развода (пока не будут разрешены все имущественные споры).

В брачном договоре прописывается доля имущества мужа и жены, которые они получат после развода.

Через суд

Если совладельцы не могут мирно договориться между собой о разделе квартиры, выход один – обратиться в суд.

Иск подается в районный суд по месту нахождения спорной квартиры. В роли истца выступает гражданин, который имеет право на долю в квартире, а в роли ответчиков – остальные владельцы жилья.

Обратите внимание!

Срок подачи искового заявления составляет 3 года.

В исковом заявлении следует указать:

  • наименование и адрес суда, в который подается ходатайство;
  • Ф.И.О., адреса проживания и контактные данные истца и ответчиков;
  • основания, по которым истец требует выдела доли из общего имущества;
  • дату и подпись заявителя;
  • перечень прилагаемых документов.

Вместе с иском нужно подать документы, подтверждающие все описанные в нем факты:

  • правоустанавливающие бумаги на квартиру;
  • технический паспорт жилого помещения;
  • заключение экспертизы о возможности раздела объекта недвижимости;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Если заявление подается представителем истца, то потребуется копия нотариальной доверенности.

После того, как суд определит доли каждого из собственников, их нужно оформить в Росреестре. Только в этом случае вы сможете распоряжаться своим имуществом законно.

Каждый владелец обязан зарегистрировать выделенную ему долю через Росреестр.

Обычно при разводе суд делит квартиру поровну. Но закон разрешает одному из супругов выплатить второму денежную компенсацию и владеть жильем единолично. Компенсация должна быть равна стоимости выкупаемой доли.

Если вы подаете иск с целью выделения своей доли в совместной собственности, то вправе указать способ раздела имущества и какую долю желаете получить.

Выдел доли одного из собственников не прекращает прав на это имущество у остальных владельцев.

Но для выделения доли в натуре требуется соблюсти два условия:

  • комната должна быть изолирована от остальных помещений и иметь отдельный вход;
  • она должна соответствовать установленным санитарным нормам.

Поэтому еще до подачи иска в суд нужно провести техническую экспертизу жилого помещения. Она даст ответы на следующие важные вопросы:

  • Возможен ли выдел доли в данной квартире?
  • Какова общая стоимость имущества?
  • Можно ли сделать перепланировку и сколько это будет стоить?

Как правило, раздел жилья в натуре применяется судами только к квартирам малоэтажной застройки и большим по площади помещениям. В большинстве случаев выделить долю в квартире невозможно, поэтому обычно суд определяет порядок пользования таким жилым помещением.

Обратите внимание!

Однокомнатную или малогабаритную квартиру не получится разделить. Для них суд может установить лишь общий порядок пользования.

Если в квартире живут несколько семей, то владельцы могут разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Обязательное условие – чтобы собственность была долевая.

Если же квартира является совместном владении, сначала нужно провести и оформить в Росреестре ее раздел по долям. После этого можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении счетов.

Обратите внимание!

Если один из собственников не оплачивает счета в течение 3 месяцев, в квартире могут отключить горячую воду.

Как разделить квартиру, если у нее один собственник?

Иногда может потребоваться раздел квартиры, которая принадлежит одному владельцу. Например, с целью дальнейшей продажи выделенной доли.

Закон не запрещает собственнику подобных действий, необходимо лишь придерживаться общих условий раздела.

В первую очередь, вам потребуется заключение технического специалиста. Он должен провести осмотр жилого помещения и сказать, возможен ли раздел. Для этого эксперт анализирует площадь квартиры, наличие отдельных входов в комнаты и др.

По сути, вам нужно лишь наличие практической возможности, подтвержденной соответствующим техническим заключением. Дальше все происходит по стандартной схеме.

Раздел квартиры с единственным собственников происходит также, как и в случае с несколькими владельцами.

Разделение долей в приватизированной квартире

Способ раздела приватизированного жилья зависит от трех ключевых факторов:

  1. удастся ли собственникам договориться между собой или нет;
  2. кто именно принимал участие в приватизации;
  3. были ли в процессе перевода жилья в частную собственность определены доли каждого из владельцев.

В общем виде алгоритм разделения долей в приватизированной квартире следующий:

  • Регистрация собственности. Каждый собственник оформляет свое право на общее имущество. Если приватизация квартиры осуществлялась еще в конце прошлого века, то право собственности может быть совместным (без выделения долей). Если позже, то доли будут указаны.
  • Соглашение о разделе. Между совладельцами составляется соглашение о разделе квартиры. Документ необходимо заверить у нотариуса. Для этого нужно предоставить ему договор приватизации на квартиру и выписку из ЕГРП.
  • Определение порядка пользования жильем. Каждый из владельцев закрепляет за собой и членами своей семьи определенную комнату или несколько комнат (исходя из размера его доли). Оформленный на бумаге порядок нужно заверить нотариально.
  • Разделение лицевых счетов. Для этого следует написать заявление и предоставить в управляющую компанию правоустанавливающие документы на квартиру и соглашение о порядке пользования. Нужно обязательно указать, на сколько частей следует поделить лицевой счет.
  • Обращение в суд. Если вам не удалось договориться со всеми собственниками жилья, то делить квартиру придется через суд. Для этого необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения жилого помещения.

Обратите внимание!

После вступления в силу судебного решения решения, обратитесь в управляющую компанию за разделением лицевых счетов.

Как бы вы не поделили квартиру – в добровольном или судебном порядке, все собственники должны оформить произошедшие изменения. Для этого нужно подать в регистрационную палату:

  • заявление от своего лица;
  • паспорт;
  • мировое соглашение или судебное решение;
  • выписку из ЕГРП и документы из БТИ;
  • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

В случае выделения только одной доли, собственник оформляет свое новое имущество, а оставшиеся совладельцы – изменения в их собственности. В этом случае размер госпошлины у отделившегося собственника больше, чем у остальных.

Между родственниками

Обычно при приватизации квартира оформляется на всех владельцев в равных долях. Проблем не возникает до тех пор, пока родственники не решат разделить жилье между собой.

Вряд ли найдется жилое помещение, в котором все комнаты будут иметь одинаковую площадь. Поэтому если в процессе раздела каждый собственник получит отдельное помещению, они окажутся в неравных условиях.

Хорошо, если это не помешает совладельцам договориться и составить соглашение о пользовании квартирой. В противном случае придется обращаться в суд.

Практически во всех случаях раздел квартиры между родственниками заканчивается судом.

Между супругами после развода

В данной ситуации первым делом необходимо установить, является ли спорное жилье совместно нажитым имуществом супругов, или нет. Только после этого можно говорить о возможности выделения доли каждого из них.

Если квартира принадлежала мужу или жене до официальной регистрации брака, то она будет неделимой. И неважно, каким образом жилье было получено в собственность: приватизировано, куплено, получено в наследство и др. А вот если квартира была приобретена самими супругами в период их брачных отношений, то поделить ее можно.

Закон разрешает делить совместную собственность на любом этапе семейных отношений:

  • брак официально оформлен;
  • в процессе развода;
  • после того, как семейные узы уже разрушены.

Все имущество, нажитое в браке, может быть разделено между бывшими мужем и женой добровольно или через суд.

Супруги могут поделить жилье, купленное в период брака.

Приватизированное в период брака жилье принадлежит супругам в равных долях. Однако один из них может получить большую долю, если так прописано в брачном договоре или в решении суда.

Если в приватизации участвовал только один супруг, то второй не сможет претендовать на долю в квартире. Ввиду того, что приватизация предполагает безвозмездную передачу государственной жилплощади в частное владение, оно не будет считаться общей собственностью супругов.

Супруг не получит долю в квартире, если не участвовал в приватизации жилья во время брака.

Что можно сделать с долей после раздела квартиры?

После раздела вы вправе продать, сдать в аренду или подарить свою долю в квартире.

Продажа

Если вы хотите оформить продажу, закон требует сначала предложить свою долю остальным владельцам. Условия и цена будут такими же, как и для обычных покупателей.

Вы можете попросить других владельцев жилья написать отказ от покупки, если находитесь с ними в нормальных отношениях.

Если ваши отношения оставляют желать лучшего, необязательно встречаться с остальными владельцами квартиры лично – можно написать каждому заказное письмо с предложением купить вашу долю.

Обратите внимание!

Ответить на предложение покупки доли в квартире можно в течение 30 дней.

Если через месяц никто не дал ответа, вы вправе продавать свою долю любому желающему. Сама сделка оформляется как обычная купля-продажа недвижимости:

  • составляется договор;
  • выбирается способ расчета;
  • оплачивается государственная пошлина;
  • производится регистрация права в Росреестре.

Сдача в аренду

Если вы планируете сдать свою долю квартиры в аренду, нужно помнить, что подобное решение должны принимать все собственники. Перед оформлением арендного договора вам придется получить согласие от остальных совладельцев. Если они будут против – сдать свою долю не получится.

Дарственная

Самый простой способ передать свою часть квартиры другому человеку – подарить.

При оформлении договора дарения вам не придется предлагать свою долю остальным собственникам и ждать месяц. Однако за отчуждение своего имущества в пользу другого человека вы не получите никакого вознаграждения.

Обратите внимание!

Если вы оформляете дарственную на родственника, вам не нужно заверять ее у нотариуса.

Резюме

Выделим основные моменты, на которые стоит обратить внимание при разделе:

  1. Закон подразделяет общую собственность на совместную и долевую.
  2. Делить долевое имущество не нужно, так как это уже было сделано за вас.
  3. Разделить совместную квартиру на доли можно по соглашению всех собственников, с помощью брачного договора или в судебном порядке.

Помните, что при разделе квартиры лучше всегда договориться, чем обращаться в суд. Тяжбы отнимут у вас много времени, средств и сил. Но если этого не избежать, рекомендуем обратиться за помощью к нашим опытным юристам. Они подготовят грамотное исковое заявление и необходимые документы для суда, которые дадут возможность отстоять ваши интересы.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *