Можно ли продать квартиру в социальном найме?

Статья 27.2. КоАП РФ. Доставление

Ст 27.2 КоАП РФ с комментариями и изменениями 2019-2020 года

1. Доставление, то есть принудительное препровождение физического лица, а в случаях, предусмотренных пунктами 3, 8 и 10.1 настоящей части, судна и других орудий совершения административного правонарушения в целях составления протокола об административном правонарушении при невозможности его составления на месте выявления административного правонарушения, если составление протокола является обязательным, осуществляется:

  • 1) должностными лицами органов внутренних дел (полиции) при выявлении административных правонарушений, дела о которых в соответствии со статьей 23.3 настоящего Кодекса рассматривают органы внутренних дел (полиция), либо административных правонарушений, по делам о которых в соответствии со статьей 28.3 настоящего Кодекса органы внутренних дел (полиция) составляют протоколы об административных правонарушениях, а также при выявлении любых административных правонарушений в случае обращения к ним должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы о соответствующих административных правонарушениях, — в служебное помещение органа внутренних дел (полиции) или в помещение органа местного самоуправления сельского поселения;
  • 2) военнослужащими и сотрудниками федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере деятельности войск национальной гвардии Российской Федерации, должностные лица ведомственной охраны федеральных органов исполнительной власти и организаций, военизированных и сторожевых подразделений организации, подведомственной федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции в сфере деятельности войск национальной гвардии Российской Федерации, при выявлении административных правонарушений, связанных с причинением ущерба охраняемым ими объекту или вещам либо с посягательством на такие объект или вещи, а равно с проникновением в охраняемую ими зону, — в служебное помещение органа внутренних дел (полиции), служебное помещение охраны или в служебное помещение войск национальной гвардии Российской Федерации;
  • 3) военнослужащими и сотрудниками войск национальной гвардии Российской Федерации при выявлении административных правонарушений, предусмотренных статьей 7.27 (в случае непосредственного обнаружения либо обращения граждан или организаций), частями 1 и 1.1 статьи 8.37, статьей 11.7 (в части нарушения границ запретных для плавания или временно опасных для плавания районов, а также правил, установленных для запретных для плавания и временно опасных для плавания районов), статьей 14.1 (в части соблюдения требований законодательства об оружии, частной детективной (сыскной) и частной охранной деятельности), статьей 14.2 (в части соблюдения требований законодательства об оружии), статьей 14.15 (в части нарушения правил продажи оружия и патронов к нему), статьями 17.7, 17.9 — 17.13, 18.2 — 18.4, 19.3, 19.7, 19.13, 19.20, 20.1 — 20.3, 20.5, 20.8 — 20.24, частями 1, 2 и 5 статьи 20.25, статьями 20.30 — 20.32, 20.34 настоящего Кодекса, — в служебное помещение органа внутренних дел (полиции), служебное помещение войск национальной гвардии Российской Федерации, помещение органа местного самоуправления сельского поселения или в иное служебное помещение. Используемые для осуществления незаконной деятельности во внутренних морских водах, в территориальном море суда и орудия совершения административного правонарушения подлежат доставлению в порт Российской Федерации (иностранные суда — в один из портов Российской Федерации, открытых для захода иностранных судов) или специально отведенное охраняемое место (на специализированную стоянку);
  • 4) должностными лицами органов, на которые возложен надзор или контроль за соблюдением правил пользования транспортом, при выявлении административных правонарушении на транспорте — в служебное помещение органа внутренних дел (полиции) или в иное служебное помещение;
  • 5) должностными лицами военной автомобильной инспекции при выявлении нарушений Правил дорожного движения водителем транспортного средства Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, спасательных воинских формирований федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области гражданской обороны, — в помещение военной полиции Вооруженных Сил Российской Федерации или воинской части;
  • 6) должностными лицами органов, осуществляющих государственный экологический надзор, федеральный государственный надзор в области охраны, воспроизводства и использования объектов животного мира и среды их обитания, федеральный государственный лесной надзор (лесную охрану), федеральный государственный контроль (надзор) в области рыболовства и сохранения водных биологических ресурсов, при выявлении административных правонарушений в соответствующей сфере — в служебное помещение органа внутренних дел (полиции), помещение органа местного самоуправления сельского поселения или в иное служебное помещение;
  • 7) должностными лицами пограничных органов, военнослужащими, должностными лицами органов внутренних дел (полиции), а также другими лицами, исполняющими обязанности по охране Государственной границы Российской Федерации, при выявлении административных правонарушений в области защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации — в служебное помещение пограничного органа, служебное помещение органа внутренних дел (полиции), служебное помещение воинской части или в помещение органа местного самоуправления сельского поселения;
  • 8) должностными лицами пограничных органов при выявлении административных правонарушений во внутренних морских водах, в территориальном море, на континентальном шельфе, в исключительной экономической зоне Российской Федерации — в служебное помещение пограничного органа, служебное помещение органа внутренних дел (полиции), служебное помещение воинской части, находящиеся в порту Российской Федерации. Используемые для осуществления незаконной деятельности во внутренних морских водах, в территориальном море, на континентальном шельфе, в исключительной экономической зоне Российской Федерации суда и орудия совершения административного правонарушения подлежат доставлению в порт Российской Федерации (иностранные суда — в один из портов Российской Федерации, открытых для захода иностранных судов);
  • 9) утратил силу. — Федеральный закон от 30.06.2003 N 86-ФЗ;
  • 10) должностными лицами таможенных органов при выявлении нарушений таможенных правил — в служебное помещение таможенного органа;
  • 10.1) должностными лицами таможенных органов при выявлении нарушений таможенных правил во внутренних морских водах, в территориальном море — в служебное помещение таможенного органа, находящееся в порту Российской Федерации. Используемые для осуществления незаконной деятельности во внутренних морских водах, в территориальном море суда и другие орудия совершения административного правонарушения подлежат доставлению в порт Российской Федерации (иностранные суда — в один из портов Российской Федерации, открытых для захода иностранных судов);
  • 11) военнослужащими и сотрудниками органов и учреждений уголовно-исполнительной системы при выявлении административных правонарушений, предусмотренных статьями 19.3, 19.12 настоящего Кодекса, — в служебное помещение учреждения уголовно-исполнительной системы или органа внутренних дел (полиции);
  • 12) утратил силу. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 305-ФЗ;
  • 13) должностными лицами, осуществляющими контртеррористическую операцию, при выявлении административных правонарушений, предусмотренных статьей 20.27 настоящего Кодекса, — в служебное помещение органа внутренних дел (полиции) или иного органа, осуществляющего контртеррористическую операцию;
  • 14) должностными лицами органа, уполномоченного на осуществление функций по принудительному исполнению исполнительных документов и обеспечению установленного порядка деятельности судов, при выявлении административных правонарушений, предусмотренных статьями 5.35.1, 13.26, 17.3, 17.8, 17.8.1, 17.9, 17.14, 17.15, частями 1 и 4 статьи 20.25 настоящего Кодекса, а также при выявлении любых административных правонарушений, совершенных в здании суда (помещении суда), — в служебное помещение суда или органа внутренних дел (полиции);
  • 15) утратил силу. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 305-ФЗ;
  • 16) должностными лицами федерального органа исполнительной власти в области государственной охраны при выявлении административных правонарушений, предусмотренных статьями 19.3, 20.17 настоящего Кодекса, — в служебное помещение органа внутренних дел (полиции), помещение муниципального органа или в иное служебное помещение;
  • 17) должностными лицами военной полиции Вооруженных Сил Российской Федерации при выявлении административных правонарушений, дела о которых в соответствии со статьей 23.88 настоящего Кодекса рассматривают органы военной полиции Вооруженных Сил Российской Федерации, либо административных правонарушений, по делам о которых в соответствии с пунктом 109 части 2 статьи 28.3 настоящего Кодекса должностные лица военной полиции Вооруженных Сил Российской Федерации составляют протоколы об административных правонарушениях, а также при выявлении любых административных правонарушений, совершенных лицами гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, указанными в части 1 статьи 23.88 настоящего Кодекса, в случае обращения к ним должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы о соответствующих административных правонарушениях, — в служебное помещение органа военной полиции Вооруженных Сил Российской Федерации или воинской части.

2. Доставление должно быть осуществлено в возможно короткий срок.

3. О доставлении составляется протокол либо делается соответствующая запись в протоколе об административном правонарушении или в протоколе об административном задержании. Копия протокола о доставлении вручается доставленному лицу по его просьбе.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Очень часто люди задают юристам вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру и как это сделать. Основные сложности квартиранты связывают с тем, что распоряжаются имуществом не по праву собственности, а на основании договора соцнайма. Это означает, что осуществлять различные сделки с квартирой они не могут.

Так ли это обстоит на самом деле и какими полномочиями наделен ответственный квартиросъемщик в отношении жилого помещения, будет рассмотрено в данной статье.

Каков статус квартиры, переданной гражданину на основании договора соцнайма

Согласно законодательству, квартира, не участвующая в операции по приватизации, находится в распоряжении муниципалитета или считается собственностью государства. Жильцы не могут распоряжаться имуществом как собственным, а значит, и совершать сделку купли-продажи.

Суть приватизации заключается в том, что граждане получают право собственности на жилье и могут самостоятельно распоряжаться имуществом, в том числе продавать жилье. Отсюда можно сделать единственный вывод, позволяющий разрешить ситуацию, связанную с продажей жилплощади – сначала приватизировать квартиру. Вместе с тем, существуют и другие возможности переоформить недвижимость без нарушения закона. Рассмотрим другие варианты подробнее.

Как реализовать квартиру, не участвующую в приватизации?

Иногда требуется продать жилплощадь как можно быстрее, а вот оформление документации по приватизации может занять немало времени. Чтобы провести сделку без перевода имущества в личную собственность, существует еще два варианта, не противоречащих действующему законодательству.

Способы продажи могут быть такими:

  1. Самым простым вариантом является заключение договора с покупателем о проведении сделки без приватизации. Продавец получает оговоренную сумму, сам выписывается из жилья и прописывает там нового хозяина. Новый владелец уже самостоятельно проводит процедуру приватизации, без участия продавца.
  2. Второй вариант – это обращение в агентство недвижимости. В этом случае будет использоваться схема с буферной квартирой. При таком варианте человек, покупающий неприватизированное жилье, передает продавцу денежные средства, на которые продавец приобретает другую жилплощадь (так называемую квартиру «буфер»). Дальше производится обмен неприватизированной квартиры на приватизированное жилье. Продавец выписывается из жилья и туда прописывается покупатель. Данный вариант часто используется в столичном регионе, где допускается вариант передачи прав в отношении муниципальной квартиры в рамках обмена.

Оба способа могут быть использованы лишь тогда, когда квартира продавца вообще подпадает под приватизацию. Если это в будущем сделать не представляется возможным, например, когда речь идет о военном или о ведомственном жилище, о продаже можно даже не задумываться.

Вероятные риски при продаже жилья

Выбирая любой из предложенных вариантов, продавец квартиры рискует попасть в руки к мошенникам. Обмануть может покупатель или представитель агентства недвижимости. Например, существует вероятность, что после выписки покупатель не выплатит деньги или агентство окажется выкупать буферную квартиру. Чтобы избежать таких проблем, стоит сначала удостовериться, что покупатель является надежным человеком, а также навести справки об агентстве недвижимости, с которым планируется провести сделку.

При использовании буферной схемы пострадать может и покупатель, который ранее воспользовался своим правом на приватизацию. Он не сможет вновь провести приватизацию и останется только жильцом квартиры.

На этом риски не заканчиваются. Существует вероятность, что кто-то из участников сделки может обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Теоретически планируемая сделка может рассматриваться как мнимая или притворная. Предсказать исход судебного заседания очень непросто, поэтому стоит взвесить все за и против, прежде чем выбирать такой вариант.

Несмотря на существующие варианты продажи муниципальной квартиры, стоит отдать предпочтение приватизации, а затем уже проводить желаемую сделку с недвижимостью, находящейся в собственности. Даже если уже найден покупатель и достигнута предварительная договоренность, лучше подстраховаться и сначала провести приватизацию квартиры.

Как сократить возможные риски?

Вполне возможно успешно провести подобную сделку, если придерживаться общих рекомендаций и правил. Кроме того, следует внимательно относиться к тому, какие документы необходимо подготовить и подписать.

Помощь могут оказать следующие рекомендации:

  • если уже существует договоренность о задатке, то следует заключить с покупателем предварительный договор, где будет указана обязанность сторон по оформлению соглашения купли-продажи после проведения приватизации жилья;
  • в соглашении стоит четко прописать цены квартиры;
  • при передаче и получении любых сумм рекомендуется составлять расписки.

Пользуясь рекомендациями, можно максимально обезопасить себя от негативных последствий сделки по продаже муниципальной квартиры.

Реализовать квартиру, которая находится у гражданина во временном пользовании на основании договора соцнайма, возможно, если придерживаться определенных рекомендаций. Для этого можно воспользоваться одним из существующих способов. Важно придерживаться правил проведения сделки и пользоваться советами специалистов в данной сфере.

Как рассматривается апелляционная жалоба? Порядок обжалования дела

Юридическая консультация > Административное право > Как рассматривается апелляционная жалоба? Порядок обжалования дела

Если гражданин не согласен с решением, которое вынес мировой судья, он вправе его обжаловать в вышестоящей инстанции. Для этого нужно знать, каким образом пишется и как рассматривается апелляционная жалоба, которая позволит добиться пересмотра дела и более выгодного решения.

Производство после апелляции возможно по делам, решаемым мировым судом и другими инстанциями, занимающимися работой с гражданским судопроизводством.

Кому и зачем подавать жалобу?

Решение суда можно оспорить с помощью апелляционной жалобы

Апелляционная жалоба направляется в районный суд, под юрисдикцией которого находится мировой судья, вынесший несправедливое решение. Такие жалобы рассматривает судья райсуда.

Дальнейшими инстанциями для рассмотрения могут стать это верховный суд республики или области, судебная коллегия Верховного Суда РФ и апелляционная коллегия Верховного суда РФ.

Основная особенность апелляционного производства: его результат позволяет изменить или полностью отменить мирового судьи или иной судебной инстанции. Во время такого производства после жалобы дело полностью рассматривается заново, для нового решения необходимо собрать и предъявить доказательства того, что предыдущее решение не соответствовало нормам законодательства.

При этом заново вызываются все лица, задействованные в данном деле, опрашиваются свидетели и т. д. В любой апелляционной жалобе должны находиться те же требования, которые уже были заявлены в суде предыдущей инстанции.

Если заинтересованное лицо хочет предъявить новые доказательства, то нужно указать причины, из-за которых они не были заявлены при изучении дела в предыдущей инстанции. Подавать жалобу может не только само приговоренное лицо, но и его законный представитель, если есть документы, которые подтверждают передачу полномочий.

Апелляционная жалоба может подаваться только до момента вступления судебного решения в законную силу: на это отводится 10 дней после объявления приговора. В течение этого времени нужно подготовить документ и направить его в вышестоящую инстанцию, для повторного рассмотрения дела.

К документу необходимо приложить квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Как писать апелляционную жалобу?

Апелляционная жалоба: образец

Любая апелляционная жалоба пишется в свободной форме, однако в тексте должны присутствовать следующие обязательные пункты:

  1. Название судебного органа, в который будет направлена жалоба. Указывается полное наименование, например, Районный суд Октябрьского района, города Орска.
  2. Полная информация о гражданине, подающем апелляционную жалобу. Это ФИО, паспортные данные, также указывается место жительства.
  3. Решение, подлежащее обжалованию. Необходимо подробно расписать, почему вы считаете вынесенное решение суда несправедливым, указать все обстоятельства, которые мировой или районный судья не принял во внимание и подробно изложить свои требования.
  4. Список документов, которые прикладываются к жалобе. Это все бумаги, подтверждающие то или иное обстоятельство дела. Если, к примеру, обжалуется решение по дорожному правонарушению, то к жалобе нужно приложить протоколы осмотров, результаты экспертиз, данные оценки ущерба и т. д.

Жалоба подается в оригинале, при этом необходимо подготовить несколько копий по количеству лиц, являющихся участниками дела. Если жалоба не подходит по установленным требованиям, либо вовремя не была оплачена госпошлина, судья вышестоящей инстанции обязан в течение 5 дней оповестить гражданина о том, что его жалоба оставляется без движения и предоставить определенный срок для исправления имеющихся недостатков.

Если недостатки были исправлены вовремя, то жалоба направляется в суд, и датой ее подачи считается первый день, когда она была написана до отправления на доработку. Если имеющиеся недостатки не были исправлены в отведенное время, то апелляционную жалобу судья возвращает после чего приговор в положенный срок вступит в законную силу и будет исполнен.

Рассмотрение жалобы после подачи

Чтобы подать апелляционную жалобу, нужно хорошо разобраться в самом деле

Если жалоба составлена в соответствии со всеми требованиями, суд первой инстанции направляет копии всем заинтересованным в деле лицам, при этом они имеют право предоставить возражения против обстоятельств, указанных в жалобе.

После этого все собранные документы и возражения отравляются в суд апелляционной инстанции. После этого всем заинтересованным лицам рассылаются уведомления о времени и месте рассмотрения жалобы.

Во всех инстанциях, кроме районного суда, применяется коллегиальное рассмотрение апелляционных дел. Рассмотрение дела по апелляционной жалобе проводится следующим образом:

  • После открывания заседания судья-докладчик подробно излагает обстоятельства дела с указанием доводов стороны, подавшей жалобу и перечислением доказательств.
  • Перечисляются все обстоятельства дела, рассматривавшегося в суде первой инстанции.
  • После этого на заседании заслушиваются доводы лица, подавшего жалобу, а также доводы вех прочих заинтересованных лиц.
  • Оглашаются и исследуются все доказательства дела, как уже имеющиеся, так и новые, собранные в ходе повторного рассмотрения дела.
  • Далее проводятся судебные прения, во время которых участники могут высказать свою точку зрения. Все моменты фиксируются в протоколе. По окончании обсуждений суд выносит итоговое решение.

В итоге после рассмотрения дела суд может оставить ранее вынесенный приговор без изменения либо принять новое решение, после которого предыдущий приговор будет отменен полностью или изменен.

Также апелляционная инстанция имеет право прекратить производство по делу, после чего повторное рассмотрение уже не проводится. После рассмотрения дела выносится постановление, в котором прописывается вынесенное решение и основания для его принятия.

Умение защищать себя позволяет противостоять несправедливости судебной системы и добиваться положительного решения, хотя для этого и понадобится время.

Мнение юриста-эксперта:

Любой судебный документ представляет ценность лишь тогда, когда он имеет содержание, отвечающее тем целям, которые вы ставите, направляя такой документ в суд. Это относится и к апелляционной жалобе на приговор суда по уголовному делу.

Рассматриваемый в статье случай, этим требованиям не отвечает. Основное внимание статьи сосредоточено на форме документа. Причем форма излагается применительно к гражданскому делу, образец приводится по уголовному делу. Есть еще жалобы по делам об административных правонарушениях. Все это разные документы как по форме, так и по содержанию. В образце содержание жалобы ни о чем не говорит, оснований для отмены приговора нет. Такая жалоба может даже и не принята к рассмотрению. А если будет принята, ее ждет 100% отказ в удовлетворении.

Еще указано, что гос. пошлина оплачена. По уголовным делам и делам об административных правонарушениях никакие пошлины не платятся. Они предусмотрены только по гражданским делам. Нашим читателям необходимо различать форму и содержание жалоб в зависимости от категории судебного дела.

Апелляционная жалоба — как ее написать? Научит видео:

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *