Можно ли продлить разрешение на строительство?

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с приложением N 3 к постановлению правительства N 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году» информирует о существующих особенностях применения разрешительных режимов, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

1. Разрешения на строительство, срок действия которых истекает после дня вступления в силу постановления правительства, продлеваются на один год.

Вместе с тем, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство, уполномоченные на выдачу таких разрешений органы (федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» или Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос») продлевают срок действия такого разрешения на срок, указанный в заявлении.

«Мы настоятельно рекомендуем направлять все документы в электронном виде, используя для этого федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг», а также аналогичные региональные порталы», — акцентировал глава Минстроя России Владимир Якушев.

2. В отношении особенностей предоставления государственной услуги по аттестации, переаттестации физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года:

— с пяти до шести лет продлевается срок действия квалификационных аттестатов, истекающих с 7 апреля 2020 года по 1 января 2021 года;

— с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года прием документов осуществляется исключительно в форме электронных документов с использованием ЕПГУ; — с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года выдача квалификационных аттестатов на бумажном носителе не осуществляется. Сведения о лицах, имеющих право на осуществление профессиональной деятельности по проведению государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий включаются в реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий, размещенный на официальном сайте Минстроя России.

Напоминаем, что в соответствии с Административным регламентом Минстроя России, при подаче заявления через ЕПГУ копия трудовой книжки или иных документов, подтверждающих стаж работы по заявленному направлению деятельности, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью соответствующего лица.

Кроме того, по окончании нерабочих дней, установленных в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением COVID-19, проверка знаний в форме тестирования и в форме устного экзамена будет проводиться в установленном Положением об аттестации порядке, в соответствии с планом проведения аттестационных сессий. Эксперты, аттестация которых выпала на период нерабочих дней, будут дополнительно проинформированы о назначении новой даты.

Как правильно составить возражение на исковое заявление в суд

В тех случаях, когда ответчик получил уведомление о том, что на него подано исковое заявление, а он не согласен с требованиями, он может сразу подать в суд свои письменные возражения – для этого можно воспользоваться образцом, приведенным ниже.

Образец возражения ответчика на исковое заявление (word)

Пример составления письменного возражения (word)

В каких случаях подается возражение

Во время судебного разбирательства ответчик может письменно описать свое несогласие с требованиями истца, подав возражение на его исковое заявление по образцу. Подача документа возможно только в гражданских делах – имущественные споры, бракоразводные процессы и многие другие виды разбирательств между гражданами.

Возражение может касаться любых сторон дела – как собственно претензий истца, так и возможных нарушений со стороны судебного органа. Поэтому выделяют 2 больших группы подобных документов:

  1. Возражение материально-правового характера – гражданин или группа граждан оспаривают обоснованность предъявления каких-либо претензий к ним. В документе описывается суть возражений, делаются отсылки на законодательство и приводится соответствующая доказательная база (документы, свидетельские показания, видео-, аудиозаписи и другие).
  2. Возражение процессуального характера не пытается как-то не согласиться с самим иском. Однако ответчик настаивает на том, что способы проведения самого процесса нарушены. Причин для этого может быть очень много:
  • по настоящему делу в прошлом уже было вынесено решение суда;
  • истец обратился в суд слишком долго и без уважительных причин нарушил установленные сроки подачи иска (срок исковой давности);
  • очень распространенное нарушение – обращение в постороннюю судебную инстанцию, т.е. нарушение подсудности и др.

Может встречаться и комбинированный вариант, когда претензии подаются и по существу иска, и в связи с тем, что по мнению ответчика или другого гражданина были нарушены определенные нормы процессуального законодательства.

Вне зависимости от характера возражений по исковому заявлению, форма, содержание и образец документа не меняются – само возражение составляется в письменном виде и приобщается к делу наравне со всеми остальными документами.

Возражение на иск: образец 2020

Четко установленного образца такого документа нет, однако на практике общепринято, чтобы он содержал следующие пункты:

  1. Шапка с указанием полного названия судебного органа, где в настоящий момент ведется дело, ФИО и контактные данные истца, ответчика и всех третьих сторон (если они есть).
  2. Описательная часть, где приводится ссылка на сам иск (название, дата, по какому делу), факт несогласия с исковым заявлением с точным указанием своих возражений. Приводятся ссылки на законодательство, а также на доказательные документы, которые ответчик готов предоставить в суд для подтверждения своей позиции.
  3. Просительная часть – здесь кратко указываются требования гражданина. Обычно приводится запись «Прошу отказать истцу в удовлетворении его требований по исковому заявлению».
  4. Приложения, в которых приводится список документов, прикрепляемых ответчиком к своему возражению для обоснования позиции.
  5. Дата, подпись с расшифровкой.

Видео комментарий по особенностям составления возражения можно увидеть здесь.

Как и когда подается документ

Возражение можно подать в любое время судебного разбирательства, на этапе подготовки к нему. Право подачи документа возникает с момента обращения истца с заявлением и до тех пор, пока судебное решение по процессу не вступило в силу и пока не истекли сроки, в которые можно обжаловать этот вердикт.

Подать возражение может:

  • сам ответчик;
  • любое третье лицо, заинтересованное в результате судебного процесса;
  • представители граждан, которые могут действовать по доверенности, подписанной нотариусом.

Документ не требует заверения нотариусом и подается бесплатно, без дополнительных оплат госпошлины. Его можно приобщить к делу двумя путями:

  • непосредственно принести в канцелярию судебного органа (секретарем составляется запись о приеме документа);
  • через почту – лучше всегда отправлять заказным письмом и делать это заранее, чтобы не затягивать сроки разбирательства.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В большинстве случаев в судебной канцелярии или на стенде информационного табло суда среди документов можно встретить и образец заполнения возражения по любому исковому заявлению. Можно воспользоваться именно этой формой.

Требования к документу

Как таковых законодательных требований к образцу возражения по исковому заявлению не существует. Однако лучше учесть несколько моментов, которые общеприняты в сфере судебного документооборота:

  1. Текст следует составить максимально кратко – чтобы он поместился на 1-2 страницы.
  2. В то же время нужно привести исчерпывающий список своих возражения, стараясь указать их предельно конкретно. Желательно приводить основание для каждого несогласия в виде ссылки на норму законодательства или документ, служащий доказательством в пользу ответчика.
  3. Стиль изложения – максимально близкий к официально-деловому: отсутствие просторечных, эмоционально-окрашенных слов и т.п.

Таким образом, основная цель возражения, которое составляется по факту подачи искового заявления, – обоснованно склонить судью на свою сторону уже на начальной стадии рассмотрения дела.

Возражение, отзыв и встречный иск

Образец отзыва на исковое заявление

В судебной практике довольно распространены 3 случая реагирования ответчика, который с самого начала не согласен с действиями истца:

  1. Возражение.
  2. Отзыв.
  3. Встречное исковое заявление.

Возражение и отзыв

По форме и по сути отзыв и возражение не отличаются практически ничем – ответчик в равной степени имеет право на подачу и того, и другого документа. По образцу отзыв полностью совпадает с бланком письменных возражений на исковое заявление.

Отзыв отражает саму позицию ответчика, его правовое отношение к происходящему процессу и не всегда содержит несогласие. Таким образом, отзыв имеет целью разъяснить суду свое мнение и обосновать его в письменном виде. В то же время возражение всегда составляется именно по факту полного или частичного несогласия.

Еще одно отличие состоит в том, что если возражение применяется только в гражданском процессе, то отзыв можно подать как в гражданских, так и в арбитражных делах. В последнем случае обращение с отзывом является не правом, а обязанностью ответчика, поскольку в экономических спорах каждая сторона должна ясно сформулировать свою исходную позицию.

Возражение и встречный иск

Встречный иск в отличие от возражения представляет собой не только письменное отражение несогласия с истцом, но и встречные исковые претензии, на которые уже истец, в свою очередь, имеет право подать отзыв или возражение.

Подать встречный иск можно на любой стадии процесса, даже во время обсуждения судьями принятия решения в комнате. При этом может быть 2 варианта подачи:

  1. Одновременно с заявлением истца – тогда оба иска рассматриваются изначально, в рамках одного дела.
  2. В любой другой момент до принятия решения – тогда суд должен возобновить разбирательство: по сути начнется новый этап, во время которого будет рассматриваться уже иск ответчика.

Исковое заявление встречного характера оформляется точно так же, как и заявление истца, и состоит из 3 ключевых разделов:

  1. Вводная часть (шапка), где как обычно указывается наименование суда, ФИО истца, ответчика, всех заинтересованных сторон.
  2. Описательная и просительная части – собственно основной текст заявления, в котором указываются претензии к истцу, при необходимости приводятся ссылки на законодательство, а также на доказательные документы, которые ответчик может представить суду. Отдельно прописывается требование, которое гражданин просит признать в судебном порядке.
  3. Заключение, в котором приводится список документов и прочих доказательств, прилагаемых к заявлению. Ставится дата, подпись и расшифровка.

Образец встречного искового заявления представлен ниже.

Основное требование к исковому заявлению, возражению на заявление истца – не допустить существенных ошибок (ФИО, реквизиты, контакты, наименование суда и т.п.). Если допущены юридические ошибки (например, гражданин ошибочно сослался на статью), неправильно установлена цена иска, все они исправляются по ходу процесса. Такие ошибки не могут послужить основанием для непринятия заявления.

Следует также понимать, что встречный иск – это не претензии к истцу вообще, а только те, которые связаны с настоящим разбирательством по существу. Т.е. удовлетворение встречного заявления должно полностью или частично исключать возможность положительного решения по исходному. Например:

  1. Суть исходного иска: исключить возможность видеться с детьми отцу.
  2. Встречный иск: предоставить такую возможность.

Если же во встречном заявлении встречаются другие требования, суд все равно принимает их к рассмотрению, но уже в рамках другого дела, а не текущего. При подаче встречного иска всегда нужно оплатить госпошлину, а при подаче отзыва или возражения такой необходимости нет.

Если полное или частично несогласие с позицией истца у ответчика возникает уже на этапе подачи искового заявления, единственный способ правильно отреагировать на этот факт – подать свое возражение по приведенному образцу. Сделать это нужно как можно раньше, а обосновать свою позицию – как можно более убедительно.

Поделиться ссылкой:

Как оформить право собственности на земельный участок, если отсутствуют правоустанавливающие документы

Встречаются ситуации, когда граждане пользуются участками, которые документально им не принадлежат.

Законом разрешено оформить такие наделы в собственность, даже при отсутствии ряда документов.

О том, как проводится приватизация бесхозный земель при отсутствии некоторых подтверждающих документов, будет рассказано в материале статьи.

Общие положения

Приватизация земель проводится несколькими путями:

  • Присвоение территории лицу в судебном порядке, по итогам которого выносится решение суда.
  • В административном порядке, что не потребует дополнительных издержек.
  • На аукционах и других мероприятиях, где требуется внести доплату.
  • В общем порядке.

Какие документы нужны

Последовательность действий при оформлении прав на участок зависит от того, на каком основании он был получен.

Чаще всего от вас потребуют:

  • Правоустанавливающий документ на землю (договор дарения, наследования, покупки, передачи, судебное решение и т.п.).
  • Документы лица, которое передало вам надел (свидетельство о праве владения землей, паспорт и т.д.).
  • Выписку из ЕГРН.
  • Свидетельство об оплате госпошлины.
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.

Собранный пакет документов вместе с составленным заявлением подаётся в Росреестр или МФЦ. Если за вас действует представитель, потребуется его паспорт и заверенная доверенность.

Сумма госпошлины меняется в зависимости от цели предназначения участка и нового владельца:

  • за участки под ИЖС берут 350 рублей.
  • сельхоз наделы – 100 рублей.
  • земли с нежилыми домами – 2000 рублей.
  • с юрлиц взимают 22 000 рублей.

Что делать в случае отсутствия оснований

В ряде случаев граждане пользуются участками, которыми они распоряжаются без наличия на них соответствующих документов.

Обычно, такие территории являются собственностью местной администрации или государства.

Поскольку по закону такие действия являются самозахватом, а также есть риск того, что этот надел может быть изъят, то необходимо оформить свое право на землю:

  • Составив договор аренды.
  • Оформив право владения наделом.

Допустим, бесхозный надел расположен рядом с вашим. В таком случае можно попытаться (с помощью местных властей) найти владельца и заключить с ним договор купли-продажи. Если же владелец отсутствует, можно провести приватизацию данной территории (в таком случае можно прикрепить к заявлению свидетельства, подтверждающие, что вы действительно искали владельца).

Так как без правоустанавливающих документов нельзя присвоить участок, то вы должны будете обозначить законное основание, согласно которому вы имеете право на эту территорию.

Чаще всего основанием становится:

  • Решение суда.
  • Дарение участка (согласно составленной дарственной).
  • Покупка земли (по договору купли-продажи).
  • Свидетельство о приватизации или наследовании.
  • Другие документы, согласно которым вы имеете право на этот надел.

Для этого потребуется подать заявление в местную администрацию, где выдается разрешение на оформление прав на землю в случае, если будет установлено, что у нее нет других собственников и иных лиц, заинтересованных в приватизации данной территории.

В заявлении нужно будет указать:

  • При каких обстоятельствах заявитель получил землю.
  • Основные характеристики надела (кадастровые и технические), его адрес и т.д.
  • В течение какого периода он использовался и какие издержки понёс обращающийся на его содержание.
  • Есть ли на нём сооружения или строения.
  • Обозначить просьбу выдать заявителю правоустанавливающий документ на землю с её дальнейшей приватизацией.

До того, как начнётся процедура присвоения в собственность, желающий должен определить, с какой целью планируется использовать данный участок. На это повлияет и то, какие постройки, принадлежащие вам, уже расположены на территории.

В местных органах вам должны выдать справку (для этого потребуют предоставить ваш паспорт), где будет зафиксировано основание, по которому вы пользуетесь землёй. Это может быть:

  • Договор аренды земли на определённый срок.
  • Право бессрочного пользования.
  • Пожизненное владение.

Далее нужно будет обратиться в МФЦ или местное отделение Росреестра с заявлением, где будет указано целевое назначение данной территории.

Затем вам понадобится провести ряд инженерно-кадастровых работ, которые нужны для внесения основных сведений в правоустанавливающую документацию.

Потребуется заказать в геодезических компаниях исполнительную съёмку данной территории. Стоит такая услуга в среднем около 15 000 рублей, а срок выполнения работ равен примерно месяцу. Она нужна для того, чтобы подтвердить выполненные расчёты при строительстве сооружения.

Затем нужно уточнить границы участка, чем также занимаются в геодезических организациях. Для этого можно обратиться в местные органы, занимающиеся рассмотрением архитектурных вопросов в вашем населённом пункте. Уточнение границ может занять до двух месяцев, после чего издаётся постановление. Процедура проводится с учётом реально используемой площади и установленных границ соседних наделов. Это станет достаточным основанием для приватизации участка.

Ещё одно требование – проведение работ по межеванию территории. В результате этой процедуры будут установлены точные границы. Эти сведения будут внесены в Росреестр. Этим на платной основе занимаются кадастровые инженеры, которые в результате составляют межевой план.

С 2017 года владельцам участков не выдают кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Поэтому теперь, после проведения всех работ, нужно идти в Росреестр или МФЦ с просьбой получить выписку из ЕГРН. В ней содержится вся необходимая информация об участке.

Для получения выписки понадобится предоставить:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • ИНН обращающегося.
  • Квитанцию об оплате госпошлины (оплата госуслуг стоит 2000 рублей).
  • Межевой план.
  • Постановление администрации.

Это стандартная процедура оформления прав на участок. Вы можете уточнить в местной администрации, у юриста, специализирующегося на земельных делах, или в службе Росреестра, что необходимо будет сделать в вашем случае.

Землю можно оформить в собственность без документов, если на ней находятся постройки, владельцем которых вы являетесь.

В таком случае от вас потребуется:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве владения сооружением.

Помните, что в некоторых случаях и при отсутствии ряда правоустанавливающих документов нельзя оформить свои права на землю. К примеру, если участок был получен гражданином во времена СССР на основе изданного акта. Без предъявления данного документа нельзя будет стать собственником данной территории.

Согласно ЗК РФ, действует ряд оснований, при наличии которых вам могут отказать в оформлении своих прав на землю:

  • На приватизацию данного надела был наложен публичный запрет.
  • На территории находятся сооружения и постройки, владельцами которых являются иные лица.
  • На участке не было завершено строительство какого-либо объекта недвижимости.

Другие ограничения касаются самого расположения участка. Нельзя приватизировать следующие земли:

  • На которых находятся заповедники или кладбища.
  • Территории, принадлежащие к водному и лесному фонду.
  • Участки, которые забронированы государством и муниципалитетом.
  • Земли, которые были изъяты или ограничены из гражданского оборота.

Также, в отношении ряда земель с определённым целевым назначением действует упрощённая процедура оформления в собственность. К таким землям относятся:

  • Наделы для проведения ИЖС.
  • Территории, на которые имеется право бессрочного пользования или переданные в пожизненное владение.
  • Земли, предназначенные для ведения дачного или садового хозяйства.

Для этого вам понадобится предоставить:

  • Свидетельство, согласно которому вы получили землю в собственность.
  • Если его нет, потребуется получить справку из местной администрации.

Затем потребуется провести межевание территории. Установив границ участка, можно отправляться в МФЦ или Росреестр с прошением о выдаче выписки.

Об особенностях процедуры приватизации земель смотрите в следующем видеосюжете:

Понятие индивидуального инвестиционного счета (ИИС) расшифровывается в ст.10.2-1 закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ. Механизм начал действовать с 2015 г. и стал весьма популярен у частных инвесторов (физ.лиц). Причина этому — простота использования и возможность получения существенных вычетов (пп.2 и пп.3 п.1 ст.219.1 НК). В материале рассмотрим разницу между А и Б вычетами, сравним их преимущества и дадим инструкцию получения каждой категории вычетов.Для начала приведем основные характеристики ИИС:

  1. Он предназначен только для физ.лиц и открывается по договору с управляющим или брокером (обычно бессрочному).
  2. Все средства и операции учитываются отдельно от других счетов.
  3. Одновременно у человека может быть только один ИИС. При открытии нового счета предыдущий расторгается в течение месяца.
  4. Снятие средств ведет к автоматическому закрытию счета.
  5. Максимально разрешенное пополнение — 1 000 000 в год. Периодичность и минимальный размер взносов законом установлен.

ИИС тип А (первый тип)

Это налоговый вычет на взносы на ИИС (пп.2 п.1 ст.219.1 НК). Основные правила:

  1. Вычет считается с суммы годового взноса не более 400 000 руб. Со всего, что сверху, 13% не вернут.
  2. Вернуть НДФЛ возможно уже на следующий год после пополнения счета.
  3. Если ИИС закрыть раньше, чем через 3 года, весь возмещенный ранее НДФЛ вы обязаны вернуть и еще заплатить сверху пени. После 3 лет ничего возвращать не нужно. Срок отсчитывается с даты заключения договора.
  4. Если вы перевели все средства с одного ИИС на другой, срок действия не прерывается.
  5. После закрытия договора нужно заплатить НДФЛ на образовавшийся доход.

По правилам НДФЛ рассчитывают по отчетному периоду. Т.е., если в определенном году вы ничего на ИИС не положили, то и вычет за этот год не положен.

Пример 1

Диана в 2015 г. оформила ИИС и периодически вносила туда деньги, а на следующий год отчитывалась в ФНС. Результат в таблице:

Год Взносы, руб. Полученный вычет за предыдущий период, руб. НДФЛ к возврату, руб.
2015 674 500
2016 0 400 000 (max) 52 000
2017 251 600 0 0
2018 251600 32 708
Всего 926 100 651 600 84 708

Итого получается, что максимально возможная сумма возвращенного НДФЛ за один год составляет 52 000 руб. (13% от 400 000). Однако здесь действует еще одно ограничение. Вычет по типу А предполагает возврат ранее заработанного вами НДФЛ. Т.е. государство не может отдать вам больше, чем вы перечислили ему в отчетном году.

Пример 2

Алексей в 2017 г. заработал официально 240 100 руб. и заплатил налог 31 213 руб. В этом же периоде он внес на ИИС 350 500 руб. и планировал вернуть 13% (45 565 руб.). Однако так сделать не выйдет. В 2018 г. ФНС перечислила Алексею 31 213 руб., т.к. больше НДФЛ у него за 2017 г. нет.

ИИС тип Б (второй тип)

Так оформляется вычет на доход от ИИС по окончании договора (пп.3 п.1 ст.219.1 НК). Основные моменты:

  1. На дату закрытия ИИС должен действовать более 3 лет. Для договоров, заключенных в 2015 г., этот срок наступает только в 2018 г.
  2. Вычет дадут, если вы не стали возвращать НДФЛ со взносов.
  3. База по вычету — положительный финансовый результат за срок действия ИИС. Как он определяется, описано в ст.214.9 НК.

Пример 3

Алексей открыл ИИС в июне 2015 г. и ежегодно вносил по 350 000 руб. К июлю 2018 г. общий доход за весь период действия счета составлял 150 300 руб. Алексей решил не закрывать ИИС. Предположим, 2019 г. будет удачным для Алексея, и он получит прибыль за год 530 400 руб. При таком прогнозе после закрытия договора ИИС он вправе рассчитывать на вычет 680 700 руб. (размер общего дохода). При выплате этой суммы брокер не станет удерживать 13%.

Как получить налоговый вычет по ИИС. Пошаговая инструкция

Вернуть подоходный налог с ИИС допускается:

  1. В налоговой (для типа А и Б).
  2. Через налогового агента (только для типа Б).

Итак, вернуть налог со взносов возможно только в ФНС. Причем, после завершения отчетного календарного года. Разберем поэтапно всю процедуру.

Этап 1. Готовим документы:

  • доказательство наличия ИИС (договор на ведение, генеральный договор + заявление о присоединении и т.п.);
  • документы на внесение взносов (платежки, ордера, поручения брокеру и его отчет об операции).

Этап 2. Подтверждаем свои доходы: берем справку 2-НДФЛ за нужный год.

Этап 3. На основе первых двух этапов заполняем декларацию. Здесь возможны варианты:

  1. Воспользоваться бумажным бланком (взять в инспекции или скачать на сайте). Инструкция по заполнению отчета за 2017 г. приведена в Приказе ФНС от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@.
  2. Скачать бесплатную программу «Декларация» на сайте ведомства в разделе «Программные средства» (внизу страницы).

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *