Можно ли прописать в неприватизированную квартиру?

Порядок прописки человека в неприватизированную квартиру

О том, как прописать в неприватизированную квартиру родственника или постороннего человека, жильцы задумываются нередко. Но так как сами они не обладают необходимыми правами, данная процедура представляется им невозможной. Конечно, здесь есть свои нюансы, о которых обязательно следует знать.

Общие сведения

У неприватизированного гражданами жилья есть определенный статус. Другими словами, оно принадлежит муниципалитету и предоставляется жильцам по договору социального найма. Это означает, что у лиц, проживающих на такой жилплощади, очень ограниченный круг прав. Но наниматель муниципального жилья имеет право на получение регистрации по данному адресу. Помимо этого, он может зарегистрировать на жилплощади членов своей семьи.

Если речь заходит о регистрации родственника (супруга, несовершеннолетнего ребенка), то нет необходимости в получении согласия остальных жильцов и собственника квартиры. Тогда, когда нужно прописать постороннего человека, потребуется как согласие жильцов, так как и местной администрации.

Однако и тут есть свои ограничения, касающиеся прописки посторонних лиц. К примеру, на 1 проживающего в квартире гражданина должно быть не менее 10 кв. м. жилплощади. В связи с этим муниципалитет вправе отказать нанимателю.

Права и обязанности жильца

Перед тем, как прописаться в неприватизированную квартиру, следует выяснить, какие права приобретает новый жилец. Вместе с другими прописанными на жилплощади лицами он имеет право:

  • вселять в квартиру малолетних детей, не учитывая согласия других жильцов;
  • на получение другой муниципальной квартиры в случае экстренного переезда;
  • принятие участия в приватизации жилья;
  • на получение разрешения других прописанных людей для вселения членов своей семьи.

Помимо прав у нового жильца есть ряд обязанностей:

  • оплата жилищно-коммунальных услуг;
  • осуществление ремонта квартиры;
  • содержать жилье в подходящем для проживания виде.

В связи с этим муниципалитет часто отказывает неблагонадежным гражданам, которые не имеют ресурсов для содержания жилья и оплаты ЖКУ. Конечно, это касается только совершеннолетних лиц.

Процедура регистрации

Итак, даже если квартира неприватизирована, наниматель может прописать в ней необходимого человека. Процедура состоит из нескольких этапов:

  1. Получение разрешения от муниципалитета. Понадобится, если нужно прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру.
  2. Обратиться в миграционную службу по месту нахождения жилплощади и предоставить необходимые документы.

Потребуются следующие бумаги:

  • гражданский паспорт;
  • согласие жильцов или собственника жилья (при необходимости);
  • военный билет (если есть);
  • листок убытия;
  • договор соцнайма;
  • справку о составе семьи;
  • свидетельство о рождении (для детей).

Если прописываете ребенка, достигшего 14 лет, то при подаче документов он также должен присутствовать. По истечении 3–5 дней заявителю будет выдан паспорт с соответствующим штампом или иной документ, подтверждающий осуществление регистрации. Процедура является абсолютно бесплатной, поэтому госпошлину оплачивать не нужно.

Новорожденный ребенок

Наниматель муниципального жилья имеет право прописать своего новорожденного ребенка без согласия других жильцов и владельца. И даже более того, не требуется даже согласие второго родителя. По закону младенец должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Конкретные сроки не указаны, но лучше сделать это не позднее нескольких недель после выписки мамы и малыша из роддома. Тогда не возникнет проблем с обращением в детскую поликлинику и т. д.

В данном случае используется упрощенная процедура. Родителю понадобятся следующие документы:

  1. Свидетельство о рождении. Если его еще нет, то это может быть справка из роддома и т. д.
  2. Гражданский паспорт родителя (или их обоих).
  3. Заявление.

Справка: наниматель может обратиться сразу в миграционную службу или сначала пойти в паспортный стол по месту жительства.

Отказ муниципалитета

Можно ли прописать человека, если нет разрешения администрации? К сожалению, если собственник жилья или другие проживающие на жилплощади лица отказали в прописке, то любые регистрационные действия будут незаконными.

Отказ можно получить на таких основаниях:

  • инициатор регистрации длительное время не проживает на жилплощади;
  • он не платит за коммунальные услуги уже более 6 месяцев;
  • ведет аморальный образ жизни или своими действиями мешает проживать в муниципальной квартире другим нанимателям;
  • использует жилье не по назначению (для торговли, мастерской и т. д.).

Следует знать, что в таких случаях жилец не имеет права прописывать другого человека. Он может быть выселен на основании судебного решения. Отказ других лиц, проживающих на жилплощади, чаще всего связан с уменьшением их долей в случае приватизации жилья. Поэтому оформить постоянную прописку чужому человеку, а не родственнику, крайне затруднительно.

Временная регистрация

Временная регистрация постороннего лица в неприватизированной квартире осуществляется согласно тем же требованиям, что и постоянная. То есть, также придется получать согласие всех заинтересованных лиц. Если временная прописка нужна детям, то разрешение не требуется.

Для получения временной регистрации жильцу не нужно выписываться с постоянного места жительства. Данный вид прописки оформляется при действующей постоянной регистрации. Гражданин может быть зарегистрирован на жилплощади не более 5 лет. По истечении этого срока регистрация аннулируется.

Приватизация жилья

Все жильцы, прописанные на муниципальной жилплощади, имеют право ее приватизировать. Что же это значит? Наниматель может получить права собственника на жилплощадь со всеми вытекающими последствиями. Но перед тем как начать процедуру, следует получить согласие всех жильцов. Если кто-то из них отказывается становиться полноправным владельцем жилья, то обязан оформить письменный отказ.

По закону инициатор приватизации обязан собрать все необходимые для этого документы и передать их для рассмотрения администрации, на балансе которой находится квартира. Поданые бумаги рассматриваются в течение 2 месяцев, после чего заявителю сообщают о решении. Если жильцам разрешают оформить приватизацию, то стороны заключают предварительное соглашение.

Но это не означает, что все наниматели сразу становятся собственниками. Для этого право собственности должно быть зарегистрировано соответствующим образом. Процедура оформления в Росреестре занимает около месяца, после чего жильцам выдаются подтверждающие документы.

Кто имеет право на получение государственного жилья в собственность? С одной стороны, такое право есть у всех жильцов. Но существуют и некоторые ограничения. Во-первых, человек должен быть указан в договоре социального найма. Это легко сделать сразу после регистрации на жилплощади. Но без договора заявление о приватизации муниципалитет не примет, это важно учесть.

Во-вторых, большую роль играет статус жильца. Он должен постоянно проживать на муниципальной жилплощади и не иметь собственной недвижимости. Если у лица оформлена только временная прописка, у него нет права на приватизацию. Что касается несовершеннолетних детей, то они также участвуют в процедуре. Когда приватизируете квартиру только на ребенка, остальные жильцы должны написать отказ.

Прописка в неприватизированную квартиру должна осуществляться согласно установленным правилам. Сначала необходимо получить разрешения всех жильцов, а также наймодателя, если потребуется. И только после этого готовить остальные документы и обращаться к собственнику квартиры. Если муниципалитет откажет, то добиться согласия можно через суд. Но на практике сделать это довольно сложно.

Приватизация жилого помещения

Начиная с 1991 года, граждане Российской Федерации, занимавшие жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, получили возможность бесплатно приобрести такие помещения в собственность.

Старт этому процессу был дан , действующим по настоящее время с учетом внесенных в него изменений.

Несмотря на многолетнюю историю приватизации, сохраняется высокая актуальность вопросов, с ней связанных, поскольку оформление права собственности на жилое помещение дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

1. Приватизация – что это такое и кто имеет право на участие в ней?

Приватизация – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

На сегодняшний день срок окончания бесплатной приватизации жилья не установлен, ограничение срока бесплатной приватизации отменено .

Таким образом, для приватизации жилого помещения необходимо соблюдение нескольких условий, а именно:

  • наличие гражданства РФ;
  • наличие договора социального найма жилого помещения;
  • занимаемое жилое помещение должно являться государственной или муниципальной собственностью;
  • ранее право на приватизацию не использовалось.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно (в порядке приватизации) жилого помещения один раз.

В случае участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения, за ними сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия.

2. Какие помещения подлежат приватизации?

Приватизации подлежат жилые помещения (комнаты, квартиры, жилые дома) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального назначения на территории Российской Федерации, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Обратите внимание, что законодательно установлен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Подробнее

Не подлежат приватизации следующие жилые помещения:

  • находящиеся в аварийном состоянии;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытых военных городков;
  • служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных);
  • находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

3. Порядок действий при приватизации жилья

Федеральным законодательством не установлены единые алгоритм действий и перечень документов при обращении за приватизацией жилых помещений. Вместе с тем можно условно обозначить следующие основные этапы.

Этап 1. Уточнение перечня необходимых документов в органе государственной власти или местного самоуправления, в чьем ведении находится жилищный фонд.

В зависимости от конкретного региона и муниципалитета список необходимых для приватизации документов может варьироваться. Однако по общему правилу для приватизации жилья необходимо подготовить:

  • оригиналы паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака и др. (которые подтверждают личность всех лиц, причастных к процедуре приватизации жилого помещения);
  • разрешение (согласие) органов опеки и попечительства, если в приватизации участвуют только несовершеннолетние дети;
  • документ, содержащий сведения обо всех прописанных в жилом помещении лицах;
  • документ, который подтверждает право пользования жилым помещением, подлежащим приватизации (социального найма и (или) ордер на занимаемое заявителем жилое помещение (в случае предоставления гражданину жилого помещения до 01.03.2005));
  • согласие всех имеющих право на приватизацию жилого помещения лиц (в случае отказа кого-либо из них, необходимо заверить у нотариуса документ, подтверждающий факт нежелания участвовать в процедуре приватизации жилья). Отказ от участия несовершеннолетнего ребенка в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями, а также опекунами и попечителями лишь с разрешения органов опеки и попечительства
  • подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам;
  • сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, подлежащем приватизации, в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (указанная выписка может быть получена органом власти самостоятельно, ее представление не является для Вас обязательным);
  • справка, подтверждающая право на участие в приватизации (свидетельствующая о соблюдении принципа однократности участия в приватизации).

Подробнее Такая справка потребуется от тех граждан, которые проживали за пределами населенного пункта, где осуществляется приватизация, и сменили место жительства после 04.07.1991. Данные сведения могут быть получены органом государственной власти или местного самоуправления самостоятельно, ее представление не является для Вас обязательным.

Этап 2. Подготовка пакета документов и представление заявления в орган государственной власти или местного самоуправления

Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается органом государственной власти или местного самоуправления по заявлению гражданина.

Форма заявления утверждается каждым органом государственной власти или местного самоуправления самостоятельно, но с учётом обязательных правил. К заявлению прикладывается подготовленный пакет документов.

Решение по заявлению принимается органом государственной власти или местного самоуправления в 2-месячный срок со дня подачи документов.

Этап 3. Оформление договора приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором приватизации, заключаемым органом государственной власти или местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Не забывайте о том, что проблемы с документами могут возникнуть у каждого. А чтобы оградить себя от них, лучше обратиться к специалисту.

Этап 4. Обращение в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение.

Право собственности на жилое помещение по договору приватизации возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для этого нужно:

  • обратиться в МФЦ, имея при себе следующие документы:
    • паспорт;
    • договор приватизации.

    Специалист МФЦ:

    • оформит Ваше заявление о государственной регистрации права собственности;
    • укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер;
    • выдаст Вам на руки расписку о принятии документов с указанием сроков получения документов.

    Вы также можете самостоятельно подать документы в электронном виде на официальном или .

  • заплатить госпошлину;
  • получить выписку из ЕГРН, подтверждающую, что квартира принадлежит Вам на праве собственности.

4. Возврат приватизированного жилья в государственную или муниципальную собственность

Вместе с понятием приватизации появилось понятие «деприватизации» («расприватизации»), что подразумевает добровольный процесс фактического возврата приватизированной недвижимости в государственную или муниципальную собственность.

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы власти и местного самоуправления обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с такими гражданами.

Деприватизация жилого помещения осуществляется только собственниками при наличии письменного согласия от каждого из них.

Таким образом, собственник меняет свой статус на нанимателя, и может продолжать пользование жилым помещением на условиях договора социального найма. При утрате права собственности на жилое помещение прекращается обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц, а также оплачивать расходы на капитальный ремонт.

Деприватизировать жилье можно при соблюдении следующих условий:

  • жилое помещение получено в результате приватизации (не по наследству, договору купли-продажи, дарения и т.п.);
  • жилое помещение является единственным местом постоянного проживания собственников;
  • жилое помещение не обременено залогом, арестом, не передано в доверительное управление, в аренду и т.д.

Кроме того, нельзя деприватизировать жилое помещение, в которое вселены иные лица или в котором проведена самовольная перепланировка.

Для осуществления деприватизации жилого помещения первоначально необходимо обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления.

Вам также может быть интересно:

Переустройство и перепланировка жилого помещения

Как отремонтировать балкон в многоквартирном доме

Социальная помощь при оплате коммунальных услуг

Как восстановиться в вузе после отчисления?

Восстановление в вузе после отчисления – процедура, которая позволяет продолжить обучение и при успешном завершении получить диплом. Но процедура во многом определяется причиной. Приступить к обучению можно заново как при отчислении по причине сложных жизненных обстоятельств, так и при неуспеваемости в прошлом. Какие действия необходимо предпринять?

Особенности процедуры

Если причина отчисления признана уважительной, восстановление студента возможно в течение 5 лет по той же основе – бюджетной или по договору оплаты. При этом зачисление возможно не ранее завершения учебного периода, когда студент был отчислен.

Согласно статьям 30 и 62 ФЗ № 273, порядок восстановления определяется не только федеральными и региональными нормативными актами. Приоритет отдается вузовским нормативным актам, утвержденным ректором. При подтверждении неуважительной причины многие учебные заведения вводят оплату за то, чтобы зачислить студента на обучение. Администрация обычно благосклонна к тем, кто возобновляет учебу после вынужденного перерыва в связи со сложными обстоятельствами.

Определяется две основные причины, приведшие к отчислению:

  • уважительная;
  • неуважительная.

Уважительная или вынужденная причина допускает восстановление на обучение по бюджетной форме, если ранее студент учился бесплатно. Что касается второго случая, это бывает редко, из-за чего приходится заключать контракт на платную форму. Выделяют еще одну причину – расторжение контракта на платные образовательные услуги. Если студента отчисляют с первого курса, придется поступать заново. О восстановлении речь обычно идет для тех студентов, которые были отчислены не ранее 2 курса.

В деканате могут сообщить, что после добровольного отчисления невозможно восстановиться на прежний курс обучения. В действительности это противоречит требованиям законодательства, на что можно указать. Необходимо сразу подавать заявление на имя ректора в письменном виде и в двух экземплярах. В приемной один экземпляр остается у студента с отметкой в приеме. В заявление приводится ссылка на закон об образовании, описание причины отчисления и указание желания продолжать обучаться серьезно.

По общим основаниям восстановление допускается на протяжении 5 лет после факта отчисления. Но в отдельных случаях есть исключения. Такой срок связан с тем, что оценка полученных знаний действительна именно в течение 5 лет. В период, превышающий этот срок, могут восстановиться уволенные из армейских рядов лица по следующим причинам:

  1. состояние здоровья;
  2. возраст;
  3. сокращение.

Даже если была веская причина для прекращения обучения, восстановительный процесс потребует усилий и не может быть простым. Еще сложнее будет тем, кто отчислен в связи с плохой успеваемостью, посещаемостью или поведением.

Уважительные причины

Среди уважительных причин выделяют следующие:

  • несчастный случай;
  • серьезное заболевание, которое препятствует обучению;
  • смена места проживания;
  • семейные обстоятельства, такие как рождение ребенка или уход за родственниками.

Неуважительные причины

Вузы устанавливают свои причины для отчисления. В большинстве случаев они бывают следующими:

  1. было пропущено более половины занятий в течение месяца без предоставления оправдательного документа, такого как справка о лечении;
  2. наличие больше 3 долгов по курсовым работам и предметам;
  3. нарушение распорядка, установленного в учебном заведении и общежитии;
  4. привлечение к ответственности – уголовной или административной;
  5. просрочка платежа, если обучение платное;
  6. невыход после завершения академического отпуска;
  7. плохие оценки, которые не были исправлены за установленное время;
  8. другие действия, такие как неподобающее поведение.

Каждый студент, у которого образовались задолженности по зачетам и экзаменам, получает возможность их пересдать. Но если у него это не получается даже с третьего раза, назначается комиссия, которая и принимает решение о необходимости отчисления.

Восстановление в вузе после отчисления за неуспеваемость возможно, но зачастую не приветствуется администрацией. В некоторых случаях приходится поступать заново. Отчисление до завершения первого курса считается неуважительным автоматически.

Процедура восстановления

Важно придерживаться определенного алгоритма, чтобы восстановление прошло успешно. В первую очередь необходимо составить заявление на имя ректора и заранее подать его перед началом учебного года. Дополнительно подается следующий комплект документов:

  • паспорт РФ;
  • документ об образовании;
  • академическая справка, которая выдается при отчислении;
  • документы об уважительной причине, если она имеется.

Зачисление проводится на ту же форму обучения и курс, которые были до отчисления. При этом должны быть свободные места, если речь идет о бюджетном обучении. Проводится конкурсный отбор с учетом оценок в справке об обучении.

Если причина неуважительная, важно отразить в заявлении желание серьезно продолжить обучение.

При необходимости перед получением разрешения студент должен пройти собеседование, в том числе и с ректором. Это может вызвать одобрение и оказать положительное влияние на процесс одобрения. Далее выполняются следующие требования к студенту:

  1. Устранение образовавшейся академической задолженности.
  2. Восстановление контракта на платные услуги по образованию.
  3. Оплата в полном объеме, если речь идет о платной форме обучения.

При неуважительной причине часто собирается специальная комиссия, на которой принимается решение. До 2014 года в случае отказа допускалось по документам из учебного заведения поступить в другое по тому же профилю. Но теперь эта возможность исключается. Теперь допустим только перевод из одного вуза в другой, для чего необходимо сначала пройти процедуру восстановления.

При положительном решении издается университетский приказ о том, что студент может возобновить обучение с начала учебного года. Предметы, которые оказались несданными в результате академической разницы, определяются деканом. Вновь зачисленный студент должен их успешно сдать в период, устанавливаемый вузовскими правилами.

Сроки

Восстановление в вузе после отчисления по собственному желанию допускается в течение 5 лет с момента отчисления. Если вакантные места по бюджетной форме обучения отсутствуют, придется учиться на платной основе.

Если отчисление произошло по инициативе учебного заведения, студент может восстановиться в течение 2 лет на платное обучение. Если студент был отчислен в результате непрохождения государственной итоговой аттестации, возможно зачисление для повторного прохождения. Но это допускается не ранее, чем через 10 месяцев и не позже, чем через 2 года для магистрантов или 4 года для бакалавров.

Возможности и права студента

Если отчисление произошло по приказу декана, есть возможность продления обучения в другом вузе. При этом важно ориентироваться на те из них, у которых есть государственная аккредитация такого же уровня.

После отчисления выдается справка о том, что высшее образование не окончено. Она и позволяет поступить на первый или последующие курсы для дальнейшего обучения в другом вузе. Это возможно только при наличии вакантных мест. Все вопросы о дальнейшем обучении решаются индивидуально, в зависимости от уровня образования, посещаемости и личности студента.

Если подобных претендентов несколько, принимаются все при наличии мест. Если же мест гораздо меньше, проводится конкурс. На его основе принимаются только лучшие из них. Остальным же придется ждать, пока появится возможность зачислиться или обратиться в другое учебное заведение.

Восстановление на заочное обучение

Если студенту стало известно, что его ожидает отчисление, у него есть возможность продолжить учебу. Для этого достаточно перейти на заочную форму обучения, если предыдущая была дневной. Это дает следующие преимущества:

  • не нужно ждать восстановления и покидать вуз;
  • нет необходимости сдавать экзамены снова;
  • есть возможность учиться по той же специальности, если в вузе по ней предусмотрена заочная форма обучения;
  • стоимость гораздо ниже, если речь идет о платном образовании.

Необязательно восстанавливаться в своем учебном заведении. На руки студенту выдается справка о неполном высшем образовании с указанием пройденных дисциплин. На ее основе можно подать документы в другой вуз и даже на другую специальность. При этом придется сдавать те дисциплины, которые ранее не были пройдены или по которым гораздо меньше учебных часов. На новом месте возможно зачисление на курс младше.

Сколько раз можно восстановиться?

Во многом это определяется правилами учебного заведения, в котором обучается студент. Региональные вузы более лояльны, чем столичные. Во многом это связано с количеством обучающихся.

Если исключение произошло во время основного обучения, обычно количество восстановлений не ограничивается. Если же речь идет о неудачной сдаче государственных экзаменов допускается восстановление 2 раза. Если и в 3 раз не получается справиться, можно только поступить на учебу снова. При этом курс обучения определит администрация. В целом к каждой ситуации подходят индивидуально.

Таким образом, восстановление в вузе возможно вне зависимости от причины. Но в некоторых случаях сделать это намного сложнее, чем при уважительной причине. Важно выяснить конкретные условия в своем учебном заведении, так как они могут отличаться.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *