Можно ли участвовать в приватизации второй раз?

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья

3 389 просмотров

Федеральный закон «О приватизации» был принят еще в 1991 году, однако до сих пор у граждан возникают вопросы. Например, многие не знают, сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах, можно ли дважды в жизни обратить муниципальное жилье в собственности и основания для проведения такой процедуры повторно. Ответы на эти и некоторые другие вопросы, вы узнаете из нашей статьи.

Можно ли участвовать в приватизации второй раз?

В статье 11 ФЗ «О приватизации» имеется прямое указание на то, что каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья один раз в жизни. В этом же нормативном акте, во второй его статье, определено, что процедуру бесплатного обращения в собственность могут проходить абсолютно все граждане, не зависимо от пола, возраста, наличия заболеваний, инвалидности, судимостей и прочего. Однако только один раз в жизни.

Требования, которые законодатель предъявляет для лиц, желающих приватизировать жилое помещение:

  • постоянное проживание в обращаемой квартире;
  • постоянная регистрация в ней;
  • наличие договора социального найма;
  • соответствие жилого помещения нормам приватизации (оно не является аварийным, отсутствие задолженности за коммунальные платежи и т.д.);
  • неучастие в процедуре приватизации.

Подробнее о том, как приватизировать квартиру одному человеку, вы можете прочитать в этой статье.

Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту

Однако есть категория граждан, которые могут претендовать и на участие в процедуре приватизации второй раз в жизни – лица, которые стали участниками обращения в собственность квартиры в несовершеннолетнем возрасте.

Так как от их имени действовали родители (законные представители), то после достижения 18 лет эти граждане России смогут еще раз обратить в собственность жилую недвижимость уже самостоятельно.

Так же не имеет значение, какое именно жилье приватизировал ранее человек. Попытка обратить в собственность квартиру большей площади, если право на приватизацию потрачено, не приведет к успеху – отказ органов исполнительной власти будет закономерен и законен.

Пример. В 1994 году Ибрагимова С.В. участвовала в приватизации жилья совместно со своим мужем. Квартира была обращена в долевую собственность и Ибрагимовой досталась ее половина. Через некоторое время супруги развелись и Ибрагимова продала свою долю в квартире бывшему мужу. В 2010 году женщина вступила в брак с Дудоровым И.Р. Новый супруг прописал ее в квартире, которой он пользовался по договору социального найма.

В 2015 году Ибрагимова и Дудоров решили приватизировать эту квартиру. Супруг своим правом на бесплатную приватизацию не пользовался и имел на это право. А вот Ибрагимовой в обращении квартиры в собственность было отказано, несмотря на ее доводы о том, что приватизированной квартиры у нее нет, ей пользуется и распоряжается первый муж. Женщина обратилась с исковым заявлением в судебные органы, приложив к иску письменный отказ от органов местной власти. Судья, рассмотрев дело, постановил, что отказ муниципалитета вполне законен и оставил его решение без изменения. Так квартира была обращена в собственность только Дудорова И.Р.

Исключения

Несмотря на четкие положения нормативно-правового акта «О приватизации», все же есть способы повторно участвовать в этой процедуре.

№ п/п Основания для повторной приватизации
1 Приватизация проводилась лицом до достижения им восемнадцатилетнего возраста
2 Обращение в собственность государственного имущества проходило на платной основе
3 Переселение граждан из районов Крайнего Севера с расприватизацией ранее полученной от государства квартиры. Однако и тут есть дополнительное условие – если квартира, приватизированная там, была передана кому-то в дар или продана, то право на обращение в собственность жилья утрачивается.
4 Утрата ранее приватизированной недвижимости из-за техногенных или природных катастроф (затопление, результат военных действий или проведения испытаний). Тут так же существует условие, что эта квартира не должна быть передана третьим лицам (продан, подарена и т.д.).
5 Наличие судебного решения о признании договора передачи квартиры частному лицу незаконным и подлежащим отмене

На сегодняшний день законодатель не предусматривает иных оснований для повторного перевода во владение жилого помещения.

Сколько квартир можно приватизировать одному человеку

Исходя из вышеперечисленных исключений, можно сказать, что человек может бесплатно приватизировать в исключительных случаях неограниченное количество квартир.

Однако в его собственности фактически не может находится две квартиры, полученные на льготных условиях от государства. И то, это возможно только если первая процедура была инициирована законными представителями до достижения человеком восемнадцатилетнего возраста.

При этом неважно, вся квартира была приватизирована или только доля в ней, это никак не влияет на право повторной приватизации.

То есть если у вас в собственности есть половина объекта недвижимости, полученная от муниципальных органов власти, то нельзя претендовать еще на половину другого жилья на условиях льготной приватизации, так как это право уже использовано.

Так же стоит отметить, что если у человека уже есть в собственности жилье, которое он приобрел сам или, например, получил в наследство, то это не может стать основанием для отказа в приватизации муниципального жилья, если он в нем зарегистрирован.

В случае получения отказа от должностных лиц по этому основанию, необходимо требовать документ в письменном виде, а затем обращаться в суд с иском о признании его незаконным.

Пример. Крылова С.Н. была зарегистрирована и фактически проживала в муниципальной квартире вместе со своими родителями. После вступления в брак она совместно с мужем приобрела в совместную равнодолевую собственность квартиру, однако место прописки она не изменила. Через некоторое время родители решили продать квартиру и переехать жить за город. Для этого они инициировали процедуру приватизации муниципальной квартиры. Так как Крылова С.Н. была в ней зарегистрирована, то и она подала заявление на присвоение ей 1/3 жилого помещения. Однако органы муниципальной власти, куда было направлено заявление, ей отказали, мотивируя это тем, что Крылова уже имеет в собственности квартиру, размеры которой превышают почти в два раза площадь муниципального жилья. Женщина обратилась к квалифицированному юристу, тот помог составить ей исковое заявление о признании отказа незаконным, представил ее интересы в суде и выиграл дело.

О том, как обратить во владение долю в квартире или ее часть, вы узнаете, прочитав эту статью.

Как повторно приватизировать квартиру

Повторная процедура приватизации происходит, как обычная, за исключением одного пункта – необходимо подтвердить свое право на ее производство.

Итак, необходимо следовать такому алгоритму действий:

  1. Подготовить документы для приватизирования квартиры (техническую документацию, договор социального найма, справку о прописанных в квартире лицах). Подробнее о необходимых документах, вы узнаете из этой статьи.
  2. Получить документальное подтверждение права участия в повторной приватизации. Это могут быть и постановление суда, и справка из Росреестра о том, что жилье обращалось в вашу собственность до наступления восемнадцатилетия, решение о признании вас переселенцем с крайнего севера и деприватизации недвижимого имущества и т.д.
  3. Обращение с заявлением о передачи в собственность жилой недвижимости в уполномоченный орган муниципальной или федеральной власти.
  4. Заключение договора на приватизацию с муниципалитетом после получения положительного решения.
  5. Регистрация сделки в Росреестре и получение свидетельства о праве собственности на недвижимость (или ее долю).

Сколько стоит повторная приватизация квартиры

Несмотря на то, что законодатель предоставляет возможность обратить в собственность жилье бесплатно, все же потребуется потратить свои личные сбережения.

В случае с повторной приватизацией их может понадобиться немного больше, так как необходимо подтвердить свое право на эту процедуру документально. Например, может потребоваться оплатить госпошлину в суде (300 рублей) или запросить справку в каком-то учреждении (от 200 до 1500 рублей).

В остальном стоимость повторного обращения в собственность государственного имущества не будет отличаться от обычной: госпошлина за регистрацию права в 2020 году составляет 2000 рублей.

Повторное участие в приватизации достаточно трудное мероприятие, поэтому если вам предстоит эта процедура, то свяжитесь любым удобным способом с юристами нашего сайта и они окажут вам бесплатную консультативную помощь.

Вообще, несмотря на кажущуюся простоту, повторной приватизации, это сложный юридический процесс. Поэтому лучше всего будет обратиться к профессиональному юристу, который сможет собрать все необходимые документы, представить ваши интересы во всех государственных учреждениях, добиться исполнения решения суда о признании приватизации незаконной. Все это сэкономит не только ваши силы, но и время.

Автор статьи Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года. Рейтинг автора Написано статей 712 Задать вопрос эксперту

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Найдите свой объект
Мы поможем Вам быстро получить
выписку из ЕГРН

Введите адрес или Кадастровый номерНайти

Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н
Сведения из Росреестра
Кликните на карте на любой земельный участок.

Магаданская область находится на Крайнем Севере. Численность населения составляет более 146 тысяч человек. На территории Магаданской области находится множество населенных пунктов, которые состоят из земельных участков. На них размещены объекты недвижимости – государственного или частного назначения. Публичная кадастровая карта Магаданской области – это схематический документ, на котором отображены все земельные участки, дома и другие сооружения.

Каждому объекту недвижимости присваиваются индивидуальные данные: кадастровый номер, стоимость и прочее. Указана дата постановки на учет, а также имя инженера, который проводил регистрацию. Публичная кадастровая карта Магаданской области отображает все зарегистрированные объекты недвижимости.

Публичная кадастровая карта Магаданской области предлагает ознакомиться с ценными данными совершенно бесплатно. Сведения достоверные, они полностью соответствуют реальным данным, которые находятся в Росреестре. Если нужно просто ознакомиться с информацией, проще всего открыть кадастровую карту в электронном виде. Она всегда доступна на просторах интернета.

Для того, чтобы заполучить все интересующие вас данные о земельном участке или иной недвижимости вы можете прибегнуть к услугам кадастровой карты Свердловской области росреестра. Данная карта поможет вам узнать личный кадастровый номер имущества, адрес, статус объекта, дату постановки на учет, стоимость, площадь и многое другое. Все эти сведения крайне востребованы при приобретении, продаже или аренде недвижимости или земельных участков в Свердловской области. Кроме этого, при необходимости у вас есть возможность заказать кадастровую выписку или справку о стоимости объекта по кадастру, а также кадастровый паспорт.

Карта поможет сориентироваться во всех вопросах, которые могут возникнуть у неопытного пользователя. А именно, она позволяет разобраться в таких темах, связанных с кадастром, как: постановка на учет, стоимость, межевание участка, назначение земель, государственный учет. Помимо этого, с помощью карты можно срочно получить кадастровый паспорт и узнать перечень необходимых документов для этого.

Кадастровая карта Свердловской области — это очень полезный и объемный сборник информации, которую в наше время стала более доступной. На данный момент воспользоваться услугами карты можно с планшетного компьютера, телефона, и ПК. Теперь современному человеку не придется стоять в длинных очередях, чтобы получить кадастровую информацию.

Публичная кадастровая карта Свердловской области и города:

Алапаевск

Арамиль

Артемовский

Асбест

Березовский

Богданович

Верхний Тагил

Верхняя Пышма

Верхняя Салда

Верхняя Тура

Верхотурье

Волчанск

Дегтярск

Екатеринбург

Заречный Свердловская обл.

Ивдель

Ирбит

Каменск-Уральский

Камышлов

Карпинск

Качканар

Кировград

Краснотурьинск

Красноуральск

Красноуфимск

Кушва

Лесной

Михайловск Свердловская обл.

Невьянск

Нижние Серги

Нижний Тагил

Нижняя Салда

Нижняя Тура

Новая Ляля

Новоуральск

Первоуральск

Полевской

Ревда

Реж

Североуральск

Серов

Что делать, если соседи жалуются на лай собаки, является ли он нарушением закона

Лаем собака чаще всего старается привлечь к себе внимание либо выражает недовольство. Этот звук может длится несколько минут, например, если кто-то звонит в дверь или в квартиру пришел гость. Лаять она может во время игры. Это нормально для животных.

Но случается, что лай длится часами напролет. Тогда шум мешает и владельцам животного, и соседям, особенно, если у них есть маленький ребенок.

Более того, постоянный лай, вой, скулеж может стать причиной обращения соседей с жалобой в органы власти.

Что делать, если соседи жалуются на лай собаки

В квартире

Прежде всего стоит отметить, что держать животное в своей квартире никто не может запретить. Это частная собственность. Но и создавать невыносимые условия жизни соседям тоже нельзя.

Существуют определенные требования к содержанию животного:

  • физическое здоровье;
  • чистота;
  • отсутствие агрессии;
  • не доставлять неудобство окружающим.

Сначала надо постараться разобраться в причинах беспокойства собаки. Почему она лает? Причины могут быть разными:

  • скучает за хозяевами, которые находятся на работе;
  • хочет гулять, кушать, пить;
  • плохо себя чувствует;
  • животное просто невоспитанно и лает из-за любого звука или движения (например, когда смотрит в окно);
  • с ней жестоко обращаются хозяева.

Хозяевам необходимо принять меры, чтобы исключить указанные выше причины. Прежде всего, нужно обеспечить нормальные условия существования: оставлять достаточно еды и питья, если весь день никого нет дома, следить за ее здоровьем, регулярно посещать ветеринара.

Можно побольше гулять с собакой, чтобы она достаточно двигалась днем и больше отдыхала в ночное время.

Если животное беспокойное и лает без видимых причин – запишитесь на специальные курсы дрессировки.

В частном доме

В частном секторе собаки чаще всего живут во дворе. И причина постоянного лая могут быть точно такие же, как было указано.

Можно еще добавить следующие:

  • у собаки нет будки, и она страдает от жары, холода, дождя;
  • очень короткая цепь, которая не позволяет передвигаться и разминать ноги;
  • раздражающие факторы (соседские коты, много чужих людей проходят близи от дома).

Советы, что можно предпринять здесь – очевидны: сделайте хорошую будку, нормальной длины цепь, следите за чистотой на ее участке.

Чтобы исключить внешние раздражители заделайте щели в заборе. Поменяйте место расположения будки так, чтобы меньше было видно передвижения на улице либо поставьте ворота, которые сужали бы обзор животному, и оно перестанет реагировать на прохожих.

Если есть возможность, заводите собаку на ночь в дом.

Является ли лай собаки нарушением закона о тишине

Безусловно, лай собаки признается как нарушение закона о тишине.

Спокойный сон россиян защищает Федеральный закон №25-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В нем содержится раздел, который регулирует тишину в ночное время суток – с 23 до 7 часов (в разных регионах может быть определено особое время, иногда с 22 до 8-9 часов).

На местном уровне принимаются изменения в закон. Чаще всего они касаются размеров штрафа, либо более подробно прописывается, что именно делать ночью запрещается. Например, в Санкт-Петербурге нарушитель тишины заплатит от 500 до 4000 рублей.

Закон о запрете лая

Такого закона в федеральном масштабе в РФ в настоящее время нет. Интересен пример Новосибирской области. Законодательное собрание области в прошлом, 2018 году вынесли решение обеспечить тишину и покой жителей многоквартирных домов, теперь владельцы собак будут отвечать материально, если их четвероногий друг будет лаять, выть, скулить слишком громко.

В мировой юридической практике, такие случаи так же имеют место. Во французском городе Фекьер утверждены правила, по которым за громкий лай (даже днем) на хозяина собаки будет наложен штраф 68 €.

Отсутствие закона о запрете лая не означает, что законодательно этот момент не регулируется. Права соседей, а также самих животных, защищают следующие законы:

  • конституция РФ;
  • гражданский и уголовный кодексы;
  • «О защите животных»;
  • «О ветеринарии»;
  • «О содержании и уходе в городах»;
  • «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
  • «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Именно эти постановления определяют как права животных и их владельцев, так и соседей.

Лай собаки в децибелах

В науке высоту звуков принято определять в децибелах. Законодательством зафиксирован предельно допустимые нормы шума: днем – до 40 децибел, ночью – до 30.

Между тем, громкость собачьего лая колеблется от 60 до 113-120 децибел. То есть, даже если ваш питомец еще щенок, но голос у него уже больше допустимого предела. Не говоря уже о взрослой собаке.

А это дает право соседям подать жалобу на постоянный шум.

Штраф за вой собаки

Любой конфликт надо пытаться разрешить мирным путем – простым разговором с соседями. Хозяева могут и не знать, что в их отсутствие питомец сильно шумит. Либо они не знают, какие можно предпринять меры.

Если разговор не подействовал, то стоит обратиться с жалобой к участковому инспектору, в Роспотребнадзор, в суд (это уже крайняя мера).

Образец заявления в данные инстанции вы можете скачать тут, если захотите. ⇐

К заявлению можно приложить видео и аудиозаписи, свидетельства других соседей.

Если факты, указанные в заявлении, найдут свое подтверждение, то хозяевам любителя пошуметь грозит штраф в среднем по России 500-3000 рублей, за повторное нарушение – больше.

Что делать, если соседи жалуются на собаку, как защитится

Лучшей защитой будет создание животному нормальных условий жизни: еда, прогулки, игры и общение с хозяевами. Ваш пес будет чувствовать, что его любят, что в нем нуждаются. Тогда он станет немного спокойнее.

Случаются, что жалобы соседей на лай – это одно из проявлений, либо следствие затяжной соседской войны. В этом случае, постарайтесь не поддаваться на провокации и не опускайтесь до криков и скандалов. Поговорите с участковым, объясните ситуацию.

Если вы знаете, что собака на самом деле лает редко и не больше 2-3 минут, то оставьте при уходе на работу или на ночь видеокамеру. Тогда будут доказательства вашей правоты.

Если жалобы все-таки не беспочвенны, не отмахивайтесь от соседей, не идите на конфликт. Поставьте себя на их место и примите меры по устранению шума. Например, усовершенствуйте звукоизоляцию своей квартиры, поработайте с вашим питомцем.

Как быть, если собака лает или громко воет, когда остается дома в одиночестве?

Смотрите в видео ролике:

«Мы в ответе за тех, кого приручили». Это крылатое выражение как нельзя лучше подходит к данной ситуации. Животные чувствуют настроение своих хозяев, и если ваш питомец стал злобным, беспокойным или впал в депрессию, разберитесь в себе. Возможно, причина именно в вас.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *