Наследники имеющие обязательную долю в наследстве

Свобода – понятие относительное, в том числе, и свобода завещаний. Какой бы ни была воля наследодателя, есть категория лиц, которых он не сможет лишить наследства. Это его близкие нетрудоспособные родственники и иждивенцы, нуждающиеся в материальной поддержке. Для них предусмотрена обязательная доля в наследстве при завещании. И наследникам придется с ними делиться.

Кого не оставят без наследства

Гарантированная наследственная доля выделяется гражданам, которым сложно самостоятельно себя обеспечивать. Этот институт защищает их от произвола и низких моральных качеств наследодателя. Обязательные наследники перечислены в ст. 1149 ГК. К ним относится ближний круг умершего человека:

  • его родители/дети/супруг, по причине болезни или возраста неспособные трудиться (пенсионеры, несовершеннолетние, инвалиды);
  • нетрудоспособные граждане, не менее года находившиеся на иждивении наследодателя.

Все эти лица были бы законными наследниками в том случае, если бы наследодатель не оставил завещания. Но даже если они в нем не фигурируют, без наследства их не оставят. Хотя получат привилегированные наследники меньше, чем им полагалось бы по закону.

Обязательная доля в наследстве по закону для пенсионеров, инвалидов и несовершеннолетних детей полагается, если они имели этот статус на момент смерти завещателя. То есть, когда, например, вдова выходит на пенсию (или ей устанавливают инвалидность) на следующий день после кончины супруга, то обязательную долю она не получит. И, напротив, если несовершеннолетний ребенок наследодателя достиг 18-летия вскоре после его смерти, то он все равно войдет в число обязательных наследников.

Величина обязательного наследства

Обязательные наследники смогут получить половину того, что им перешло бы без завещания. Другими словами – 1/2 той части наследства, которая полагалась обделенному наследнику по закону. Такова формула расчета доли. Для того, чтобы понять, какова она будет от общей наследственной массы, нужно знать, сколько всего человек имело бы право на имущество наследодателя, если бы он не оставил завещания.

Расчет доли в спорном наследстве можно рассмотреть на примере. Разведенный мужчина, имеющий 3-х детей от разных браков, решает все свое имущество оставить престарелой матери. Он составляет завещание и вскоре скоропостижно умирает. К нотариусу, открывшему наследственное дело, обращается одна из дочерей наследодателя, которая документально подтверждает наличие у нее инвалидности.

Спустя полгода после смерти отца она получит свидетельство на 1/8 его наследства. Определяя ее, нотариус учел, что в отсутствие завещания каждый наследник по закону (мать и дети), в том числе, и дочь-инвалид, получил бы по 1/4 имущества скончавшегося гражданина. Но так как было написано завещание, в котором она не упомянута, нетрудоспособная наследница получит только половину законной доли (в качестве обязательного наследства).

Следует заметить, что есть тенденция к сокращению обязательной части наследства, на которую вправе рассчитывать нетрудоспособные родственники завещателя. Так, до 2002 года обязательная доля в наследстве при завещании была больше и составляла 2/3 имущества, полагающегося по закону. Эксперты допускают, что в ближайшем будущем она вновь будет уменьшена – с 1/2 до 1/4 законной доли. Это позволит максимально учитывать волю покойного.

Кого лишают обязательного наследства

Даже гарантированной части наследства нетрудоспособный человек иногда может лишиться. Это возможно, если:

  • претендента на нее суд признает недостойным наследником;
  • наследник по завещанию докажет судье, что он более нуждается в оставленном наследстве и не может выделить из него требуемую нетрудоспособным наследником часть.

По усмотрению суда размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен, и в некоторых случаях – до нуля. Например, нетрудоспособный родственник наследодателя требует выделить ему долю в оставшейся отдельной квартире наследодателя, завещанной другому лицу. Однако в суде выясняется, что в собственности претендента на гарантированную государством долю находится несколько квартир, а для наследника по завещанию отписанная квартира – единственное жилье. В такой ситуации судья вправе отказать нетрудоспособному гражданину и оставить его ни с чем.

Подобным образом может решиться наследственный спор о предмете, являющемся основным источником дохода для наследника по завещанию. Допустим, ему от наследодателя достался только рояль, на котором он дает концерты по всему миру. А нетрудоспособный наследник не умеет играть на инструменте. Тогда велик шанс, что инструмент останется у того, кому он завещан.

Увеличение обязательной доли законом не предусмотрено.

Оформление гарантированного наследства

Узнав о смерти наследодателя, привилегированный наследник должен обратиться к нотариусу, занимающимся конкретным наследственным делом. Подтвердить свое право на часть наследства он может:

  • паспортом (документ укажет, что заявитель достиг пенсионного возраста или, наоборот – еще несовершеннолетний);
  • справкой об инвалидности;
  • свидетельством о рождении (в том числе, подтверждающем факт родства с завещателем);
  • брачным свидетельством (если на имущество претендует нетрудоспособный супруг);
  • пенсионным удостоверением и т.д.

Нотариусом определяется размер доли, полагающейся заявителю. Она выделяется ему из общего наследства по завещанию. Претендент получает свидетельство, в котором обозначена унаследованная им часть имущества (в долевом значении). С данным документом надо обратиться в Росреестр, чтобы переоформить на себя часть имущества наследодателя.

Возможен ли отказ наследника

Граждане, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, могут от нее отказаться. Для этого также необходимо посетить нотариуса и составить письменный отказ. Передать полагающееся ему имущество он сможет только наследникам, указанным в тексте завещания. Иным лицам адресовать свою долю привилегированный наследник не вправе.

Отказ от обязательной доли в наследстве невозможен в пользу третьих лиц, так как данный правовой институт действует лишь в интересах социально уязвимых лиц. Если по их воле обязательное наследство будет передаваться кому угодно, это станет источником многочисленных злоупотреблений.

Обязательная доля в наследстве понуждает наследодателей заботиться о нетрудоспособных родственников не только при жизни, но и после смерти. Не желая это делать, они нередко дарят свое имущество тем, кого бы хотели видеть единственным наследником после своей кончины. И в этом ни государство, ни обделенные родственники не в силах ему помешать.

Ипотека в зачет имеющегося жилья: схемы и их плюсы и минусы

Покупка жилья сегодня нередко сопровождается оформлением ипотечного займа. Он в свою очередь требует привлечения собственных средств в виде первого взноса. Однако достаточной суммы у человека может не быть. В этой и некоторых других ситуациях выходом может стать оформление ипотеки в зачет имеющегося жилья. О форматах и особенностях этой программы мы и поговорим сегодня.

Доступные варианты

Ипотека в зачет уже имеющегося жилья подойдет не всем. Обязательным условием является наличие недвижимости в собственности. Если оно есть, то купить новое можно несколькими способами:

  • Рассрочка и продажа жилья. С точки зрения финансовых затрат это наиболее удобный вариант. Суть такая: вы находите квартиру, договариваетесь об отсрочке платежа и заключаете договор, а после продажи имеющейся квартиры/дома переводите деньги. При нехватке средств банк одалживает оставшуюся сумму в ипотеку. Однако применить такую схему можно при выполнении ряда условий: уже имеющееся жилье вы планируете продать, продавец согласен подождать деньги (иногда может потребоваться предоплата).
  • Ипотека под залог имеющегося жилья. Это более традиционный формат. Многие банки предлагают отдельные ипотечные продукты по такой схеме. Однако при оформлении договора человек передает свое жилье в залог, а значит рискует его потерять в случае невозврата долга. Есть и некоторые другие трудности. Например, до полного погашения долга перед банком нельзя будет распоряжаться залоговым жильем, продать его или обменять на другое. Подробнее о том, как взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, читайте в нашей статье >>.
  • Выкуп старого жилья застройщиком. Подобные программы трейд-ина обычно реализуют крупные застройщики. В такой ситуации каждая сторона получает свою выгоду: застройщик перепродает квартиру по более дорогой стоимости, покупатель получает желанное жилье в новостройке. Есть тут и серьезный минус для клиента – выкуп производится всегда не по рыночной, а по оценочной стоимости. Обычно она оказывается на 10–20% ниже. Поэтому покупатель несет некоторые финансовые потери. Если есть возможность – лучше от такой схемы отказаться и попробовать продать жилье самостоятельно.
  • Бронирование квартиры и продажа старой недвижимости. Обычно продажей имеющегося жилья занимаются риэлторские компании, сотрудничающие с крупными застройщиками. Схема работы такая: человек выбирает подходящее ему жилье в новостройке и просит реализовать его старую квартиру, новая квартира при этом бронируется на некоторое время. Важно до начала реализации квартиры проверить, чтобы ее стоимость была оценена адекватно, иначе в продаже можно потерять ощутимую сумму. Можно и вовсе привлечь к сделке стороннего профессионального оценщика. Длительность бронирования квартиры обычно не превышает 3 месяцев. Этого срока должно хватить для реализации старого жилья. В противном случае забронированная квартира может быть продана другим лицам, хотя нередко строительные компании идут клиентам навстречу и заключают с ними новое соглашение. Плюсом такой схемы является то, что цена на квартиру фиксируется, т. е. даже если застройщик поднимет цены на другие жилые объекты, продать забронированный он должен будет по той стоимости, которая указана в договоре.
  • Продажа старой квартиры после сдачи дома. Для будущих владельцев это наиболее удобный вариант, т. к. им не приходится менять место жительства до сдачи дома в эксплуатацию. Однако пойти на такую сделку могут не все застройщики. При этом нужно будет заключать не одно, а сразу 3 соглашения: на приобретение жилья в новостройке с предоставлением клиенту отсрочки до момента сдачи жилого объекта, на продажу имеющегося жилья (с указанием сроков и других важных нюансов), на предоставление квартиры, находящейся в собственности клиента, в аренду до момента переезда им в новую квартиру.

При использовании заемных средств (например, выбранная квартира стоит значительно больше) схема покупки несколько усложняется. Поэтому здесь уже лучше прибегнуть к оформлению ипотеки в зачет имеющегося жилья.

Достоинства и недостатки программы

Схема взаимозачета в общем виде выгодна всем сторонам в теории. На практике же можно столкнуться и с некоторыми трудностями, например, невозможностью продать жилье быстро. Вообще, схема взаимозачета в России не так распространена, как классическая ипотека. Но причина такого положения кроется в другом – у большинства граждан попросту нет другой недвижимости, для многих ипотека становится единственной возможностью купить свое первое жилье.

Если же у вас в собственности уже есть квартира и вы хотите купить другую (например, с целью увеличения жилой площади, переезда в более развитый район города и т. д.), обязательно оцените сначала плюсы и минусы взаимозачета. К достоинствам программы можно отнести следующее:

  • снижение размера переплаты – т. к. стоимость текущего жилья идет в зачет цены нового, проценты уплачиваются только на разницу между ними;
  • большая вероятность одобрения совершаемой покупки;
  • положительное отношение банков – наличие недвижимости в собственности говорит о платежеспособности и обеспеченности заемщика;
  • есть риск потерять старую недвижимость и вероятность непреобретения новой (если вы столкнулись с недобросовестным застройщиком);
  • льготные условия кредитования – процентная ставка может оказаться ниже, но тут надо смотреть на политику банка;
  • возможность использования в качестве залога более широкого переченя видов недвижимости (не только квартиры, но и дома, дачи, коттеджи).

К сожалению, у такой ипотеки есть и свои недостатки, игнорировать которые не стоит, чтобы избежать проблем в будущем:

  • необходимость поиска «промежуточного» жилья на время, когда старое жилье уже продано, а новое еще не достроили, отсюда – дополнительные финансовые издержки на аренду;
  • невыполнение требований банка к жилью может означать отказ в оформлении ипотеки или серьезное ухудшение условий кредитования (в основном в виде увеличения процентной ставки);
  • дополнительные издержки (на страховку обоих объектов недвижимости, услуги риэлтора).

Проводить оценку выгодности того или иного варианта нужно, исходя из имеющихся условий. Не лишним будет узнать у своего застройщика, какие схемы он применяет. Возможно, что он предложит оформить беспроцентную рассрочку и без использования каких-либо иных объектов недвижимости. Такая практика сейчас довольно сильно распространена.

Какое жилье можно использовать для зачета?

Хотя требования к зачетному жилью менее серьезные, чем к приобретаемому, они все же существуют. В общем виде они выглядят так:

  • покупатель новой квартиры является собственником предоставляемого в зачет жилья и имеет соответствующие подтверждающие документы;
  • нет никаких юридических обременений в отношении квартиры;
  • собственники готовы освободить жилье в короткие сроки, чтобы начался процесс его дальнейшей реализации;
  • все перепланировки, произведенные в квартире, узаконены юридически;
  • длительность нахождения жилья в собственности – от 3 лет.

Некоторые компании, принимающие к зачету жилье на вторичном рынке, выдвигают дополнительные требования к нему. Например, касаться они могут давности постройки дома, его местоположения. Выполнение этих условий делает недвижимость более ликвидной, а значит, в дальнейшем ее будет проще продать. Понятно, что квартиру без ремонта в старом аварийном доме к зачету вряд ли примет любой застройщик, пусть даже и с существенным снижением стоимости. Продать такое жилье в будущем будет сложно.

Наиболее предпочтительная схема взаимозачета

С финансовой точки зрения выгоднее всего самостоятельно реализовать имеющуюся недвижимость, а на вырученные деньги купить новое жилье. При нехватке денег в банке можно оформить обычный кредит или ипотеку. По последней шанс на одобрение будет очень высоким, ведь заемщик предоставит большой первый взнос, а значит риски финансового учреждения минимальны. Такая схема особенно благоприятна при покупке готового жилья.

Если же вы выбрали квартиру в новостройке, то приобретать ее лучше на стадии строительства (так будет дешевле). Поэтому сниженная стоимость имеющегося жилья может окупиться за счет скидки на новую квартиру. Более того, сами застройщики заинтересованы в привлечении клиентов именно на стадии строительства, поэтому предлагают покупателям более привлекательные условия сотрудничества.

Прочтите: Как действует ипотека в рассрочку от Сбербанка

Сложности оценки и соблюдения сроков строительства

К сожалению, иногда застройщики не укладываются в установленные ими сроки сдачи объекта. Да, в этом случае можно получить материальную компенсацию в судебном порядке. Вот только если вы уже продали старую квартиру и живете на съемной, подтвердить расходы за аренду нужно будет официально.

Еще одна проблема зачета жилья – установление риэлторами или строительными компаниями несправедливо низкой оценочной стоимости. В итоге клиенту приходится продавать свою квартиру намного дешевле реальной цены. Разница может достигать 15–25%. Это ощутимая сумма. Поэтому к проведению оценки имеет смысл привлекать сторонних специалистов.

Классическая схема зачета жилья при покупке квартиры имеет свои нюансы и сложности. Если разбираться в них будущий покупатель не хочет, имеет смысл прибегнуть к обычной ипотеке с условием, что залогом выступит не приобретаемая, а уже имеющаяся недвижимость. К тому же, после переезда в новую квартиру старую можно будет сдавать, пусть и с разрешения банка. Это позволит выплачивать не только проценты по ипотеке, но и часть/весь долг по задолженности.

Образец заявления о принятии наследства

Цель заявления о принятии наследства – инициация судебного дела. Его значение невозможно переоценить. Каждый, кто считает себя претендентом на долю наследственной массы, пишет его, чтобы заявить о своих намерениях. Если этого не сделать, нотариус расценит данное действие как отказ. А если составить документ неверно, с ошибками, недочетами, неточностями, он утратит юридическую силу, его можно будет оспорить, а это означает утрату наследства.

Заявление о принятии наследства: куда обращаться для написания?

Есть несколько путей, по которым можно пойти в зависимости от ситуации. Наследственное дело инициируется в трех инстанциях. Выбор зависит от способа оформления наследства, оставшегося после гибели наследодателя. Заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство подаются:

  1. Нотариусу при получении права собственника по завещанию или по закону.
  2. В органы местного самоуправления при оформлении фактического вступления.
  3. В суд, если есть необходимость отстаивать интересы или добиваться признания.

Заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство отличаются по содержанию в случаях, когда есть завещание, если сравнивать с обращением о вступлении по закону. В каждом случае есть различия, и их необходимо учитывать. В противной ситуации бумага утрачивает юридическую силу. Это означает, что фактически заявитель не обращался, и наследство распределяется без его участия. Стандартный способ — нотариальное оформление собственности. При этом нужно сделать все правильно на каждом из этапов процедуры.

Выбор нотариуса

Чтобы инициировать наследственное дело, пройти процедуру до конца, переоформить имущество на свое имя, необходимо написать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Выбор нотариальной конторы – ключевой фактор. Подается бумага по месту жительства наследодателя. С большей вероятностью завещание, если таковое составлялось, оформлено там. Если нет, дело открывается:

  1. По месту жительства завещателя.
  2. По месту нахождения наследственной массы (большей ее части).

Если человек не знает, куда подавать заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, если в районе или городе много нотариальных контор, можно воспользоваться простой подсказкой. Каждый из нотариусов занимается делами граждан, отличающихся по фамилии.

Берется первая буква почившего наследодателя. Перед обращением необходимо подготовиться. Образец заявления о принятии наследства по закону находится в открытом доступе, его также получают непосредственно в конторе. Главное, чтобы имелись обязательные реквизиты: дата, подпись заявителя с расшифровкой и т.д. При себе необходимо иметь пакет бумаг, которые указывают на наличие достаточных оснований для подачи заявления.

Какие документы необходимо подготовить?

Чтобы заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство было принято безоговорочно, необходимо предоставить:

  1. Паспорт. Должен быть действительным, не просроченным. Регистрация и гражданство значения не имеют. Главное требование – совершеннолетие. В противном случае обращаться должны попечитель или родители несовершеннолетнего наследника.
  2. Свидетельство о смерти. Это ключевой документ при подаче заявления о принятии наследства с целью инициировать наследственное дело. Только после предъявления нотариус откроет наследство и огласит завещание, если таковое имеется в наличии.
  3. Копию письменного волеизъявления. Если в личных вещах усопшего оно есть, лучше взять с собой. Даже если оформление производится не в той конторе или прежний нотариус больше не работает, дележ наследуемой массы будет производиться на его основании.
  4. Бумаги, подтверждающие родство с наследодателем. Если вступление осуществляется по закону, волеизъявления нет, то наследство делится в соответствии со степенью родственных связей. Подавать заявление может только потенциальный наследник.

Все подаваемые документы должны обладать юридической силой. Когда пишется заявление на принятие наследства по закону, образец лучше получить у юриста. Это гарантия правильного обоснования и возможность без проблем отстоять свои интересы, если претендентов несколько.

Заявление при принятии наследства по нескольким основаниям

Гражданским кодексом Российской Федерации оговорено несколько оснований, достаточных для принятия имущества умершего. Перед тем как подать заявление на вступление в наследство, необходимо изучить предпосылки и дать оценку ситуации. Главное требование – наследодатель умер. Вторичное – есть, что делить или принимать целиком. Основания – это:

  1. Завещание. Документ показывает добровольное волеизъявление ныне покойного гражданина, в котором указаны пожелания о том, как распорядиться нажитым имуществом. Передавать можно любом субъекту, включая физ- или юрлица, государственные структуры. Документ – главное руководство при распределении наследства. Единственное исключение – наличие обязательных наследников, которые также подают заявление.
  2. Вступление по закону. Предполагается очередность, выстраиваемая в соответствии с близостью по родству. Особенность – имущество делится между претендентами одной очереди равными частями. Распределение производится после отчуждения обязательных долей. Каждый преемник пишет заявление наследника о принятии наследства. Если речь идет о несовершеннолетних правопреемниках, заявление оформляет опекун.
  3. Наследственная трансмиссия. Некоторые преемники не желают вступать в права собственника и оформляют отказ. Законодательство России позволяет назначать правопреемника. Образец заявления о принятии наследства по завещанию в данном случае отличается, т. к. суть полностью изменена. Указывается лицо, которое будет претендовать на материальные блага вместо заявителя.

Как правильно написать заявление о вступлении в наследство, расскажет нотариус, но лучше обратиться к профильному адвокату за консультацией, а перед этим изучить основные отличия процедуры в каждом случае.

Если завещания нет

В данной ситуации придется обосновывать право требования. Обязательным фактом является наличие родственных связей. Такой образец заявления на вступление в наследство также есть в открытом доступе. Главное, чтобы к обращению прилагались документы, доказывающие, что заявитель находится в родстве с усопшим. Важно, чтобы степень близости была как можно теснее. Пытаться солгать — это значит поставить под угрозу весь процесс. Данные действия граничат с мошенничеством, что попадает под действие Уголовного кодекса и предполагает соответствующие последствия.

Родство не придется обосновывать, если заявитель относится к категории обязательных. Это иждивенец, который находился на обеспечении у ныне покойного гражданина не менее года перед смертью последнего. В таком заявлении на принятие наследства (и в образце) описываются основания, и к документу прилагаются соответствующие доказательства, включая свидетельство инвалида или пенсионера. Главное — подтвердить факт проявления заботы и нетрудоспособность.

Образец заявления к нотариусу для вступления в наследство несовершеннолетнего гражданина также отличается. Пишет его опекун. Придется доказать, что человек наделен таким статусом. А если оформляется отказ в пользу кого-либо, потребуется письменное разрешение органов попечительства. В остальном текст аналогичный, хотя для каждого случая есть ряд отличий. Неправильно составленный документ легко оспорить, что иногда приводит к лишению прав наследования.

На основании завещания

В данном случае ситуация упрощается лишь тем, что нет необходимости обосновывать требование. Достаточно подтвердить, что заявитель – именно тот гражданин, который указан в завещательном распоряжении. Поэтому при себе обязательно иметь паспорт. При составлении заявления для вступления в наследство образец может показаться простым, что часто приводит к ошибкам.

В итоге наследники по закону подают исковое заявление, добиваются пересмотра дела и всячески стараются отменить действие заявления нотариусу, чтобы получить долю наследства. Плохо то, что наследник может не знать о наличии завещания. Пропуск сроков приводит к необходимости подавать иск, чтобы добиться их восстановления. Для вступления в права наследника по закону отводится полгода. Сократить период не получится.

Претендуя на вступление в наследство после смерти, необходимо написать заявление, в тексте которого указано имущество, передаваемое по наследству. Для этого мало перечисления. Необходимо идентифицировать каждый объект, для чего используются соответствующие документы, если волеизъявление содержит неполные сведения. В некоторых случаях приходится обращаться в суд, чтобы включить ценности в наследственную массу. Но главное, что претендовать на объем больше того, который указан в завещании, не получится.

Наследственная трансмиссия

В данном случае пишется два заявления. То есть два субъекта подают официальное обращение. Первый отказывается от прав преемника в пользу третьего лица. Такое заявление нотариусу должно содержать упоминание о нем. Указываются реквизиты, достаточные для идентификации. Лучший вариант – прописать паспортные данные (серия, номер, кем и где выдан, ФИО, регистрация).

Новый преемник должен заявить о желании вступить в права. Для этого пишется заявление на наследство, но только в том объеме, который указан в отказной. Обосновать требование также придется. Значит, необходимо указать, на основании какого заявления появляется право оформить наследство. Собственные реквизиты также необходимы. Ошибки и опечатки недопустимы. Зачитайте текст перед подачей. В любом случае придется оплатить пошлину. А сбор за принятие будет вдвое больше.

За несовершеннолетних обращаются опекуны. То же делают люди, заботящиеся о недееспособных, т. к. те не могут подписывать юридические документы. Отказаться от доли ребенка без разрешения органов опеки невозможно. Придется получать письменное разрешение. В бумаге о вступлении в наследство, образец которой найти в интернете сложно, поэтому рекомендуется взять у юриста или нотариуса, указываются регистрационные данные этого разрешения. В противном случае могут возникнуть проблемы, ведь ребенок – обязательный наследник по законам России.

Как написать заявление, если наследников несколько?

Нотариусу о вступлении в наследство заявляют все претенденты без исключения. Заявление является подтверждением намерений. Чтобы не допустить ошибок, лучше обратиться за помощью к юристам. Первичная консультация бесплатная. Образцы документов есть на специализированных сайтах. Но это скорее частный пример и руководствоваться только им нельзя.

Пишется заявление собственноручно. Текст начинается с шапки, в которую вносят реквизиты получателя (какому нотариусу подается обращение) и заявителя. Затем идет название документа (посередине, выделено крупными буквами). В основной части излагаются требования и стремление вступить в наследство. В завершении идет подпись и дата составления. В любом случае работник нотариата проверит правильность и достоверность указанных данных. Имеет смысл перечислить прилагаемые документы.

Восстановление пропущенных сроков: порядок написания заявления о принятии имущества

Если своевременно не удалось заявить о намерении вступить в права преемника, приходится писать заявление в суд. К тому моменту имущество распределено, и придется добиваться инициации нового наследственного дела. При распределении наследства нотариус руководствуется действующим законодательством, которое гласит, что в случае отсутствия изъявления желания вступить в право собственности имущество принимает следующий претендент. Когда их несколько, доля делится на равные части.

При наследовании по закону

Уже не важно, к какому нотариусу идти. Теперь обращаться придется в районный суд по месту нахождения наследственной массы. Исковое заявление должно содержать сведения о наследстве, а также основания, позволяющие претендовать на него. Каждый довод необходимо подтверждать документально. Обоснование законности заключается в перечислении статей законов, позволяющих продлить сроки вступления.

Важно, чтобы причина пропуска была веской. Это болезнь, командировка, пребывание за рубежом, временная недееспособность и т.д. Нотариусу подавать заявление уже не нужно. А в иске требуется указать, какие документы являются доказательством объективности поводов для пропуска. Оплачивается госпошлина. Решением суда может быть:

  1. Удовлетворение требований истца. Назначается новый полугодичный период. Наследственное дело инициируется заново.
  2. Отказ в удовлетворении требований истца. Заявление остается без рассмотрения, если причина пропуска незначительная, неуважительная.

В результате вновь проведенного наследственного дела выдается свидетельство о вступлении в наследство. Но главное — подать заявление в суд в течение трех лет. Это срок исковой давности по делам данного характера.

Нюансы наследования по завещанию

Главное различие заключено в том, что завещание полностью меняет порядок наследования. Правопреемник может получить все, а самые близкие родственники при этом не способны изменить расстановку вещей, только если претендент – не обязательный наследник. Оформляется вступление также у нотариуса. А в случае пропуска срока в 6 месяцев приходится обращаться в суд.

При внесудебном порядке

Заявлению нотариусу подает наследник, указанный в завещании. Оплачивается госпошлина, а квитанция прилагается к документу. Форма обращения – свободная. По истечении 6 месяцев после гибели завещателя выдается свидетельство, на основании которого производится переоформление собственности на свое имя. Оплачивается налог в размере 0,3% от стоимости наследства для близких родственников или 0,6% для других категорий наследников.

Инициирование судебного иска

Отличительная особенность заявления о вступлении в наследство через суд – отсутствие ответчиков. Иск подается на само имущество, если оно находится в собственности. Бланк заявления в судебную инстанцию можно скачать с нашего сайта. Участие в прениях лучше доверить адвокату. Юрист более грамотно обоснует требования и добьется положительного решения судьи. Как написать текст, тоже лучше спросить у профессионалов, т. к. придется отталкиваться от конкретных статей законов.

Способы подачи заявления

Если наследник и завещатель проживают в одном городе и районе, проблем, как правило, нет. Трудности возникают, когда приходится требовать вступления в наследство по закону, но нотариус находится в другом населенном пункте. Поэтому лучше нанять юристов, которые на основании доверенности сделают все сами. Если человек решил пройти процедуру самостоятельно, есть несколько путей.

При личном посещении

Особенность в том, что придется подготовить оригиналы документов. Как оформить заявление, расскажет нотариус. Остается лишь получить реквизиты банковского счета, оплатить пошлину и принести квитанцию, чтобы дело сдвинулось с места. Личное участие позволяет подписать бумаги непосредственно в конторе. Если на это нет времени или вы находитесь далеко от города Москва (другого населенного пункта), в котором расположено наследство, придется использовать иной вариант.

По почте

Такая возможность есть. Сложность в том, что в нотариальную контору необходимо переслать уже написанное заявление. Оригиналы документов прикладывать нецелесообразно. Придется делать ксерокопии. Пошлину оплатить можно в любом городе и банке. Письмо должно быть заказным с описью вложения и уведомлением о вручении. Учитывайте время, необходимое для доставки, и риски, связанные с этим, а также то, что копии имеют юридическую силу только при определенных условиях.

Заверение у нотариуса

Процедура приравнивает ксерокопию к оригиналу документа. Работа нотариата заключается в подтверждении достоверности. Это позволяет передавать документацию дистанционно по почте. Электронный вид не подходит, т. к. отсканированную копию заверить нотариально невозможно и никто не примет ее в качестве документального доказательства, имеющего юридическую силу.

Когда срок не будет считать пропущенным?

Пересылка займет некоторое время. Особенность в том, что составить заявление можно сегодня, а нотариус получит его только через неделю. Когда заканчиваются сроки, это время может показаться слишком большим. Однако законодательство учитывает данный фактор и датой подачи заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследования считается день отправки заказного письма.

Представителем наследника

Это самый удобный способ оформить наследство. Достаточно сделать доверенность на лицо, которое будет отстаивать интересы претендента. На заявлении необходима подпись лично наследника, однако отвезти письмо может нанятый юрист. Удобно это тем, что в случае каких-либо проблем он быстро и эффективно устранит преграды, заявит о правах и добьется того, чтобы наследник получил положенные материальные блага в полном объеме. При этом не важно, как требуется вступить в наследство — по завещанию или по закону.

Если наследник несовершеннолетний

Получать свидетельство о наследстве будет официальный опекун. Чаще это один из родителей. Право наследования предполагает получение обязательной доли, если умирает отец или мать ребенка. Это действительно, даже если завещание оформлено на другого человека. Особенность в том, что распорядителем материальных благ будет опекун до наступления совершеннолетия правопреемника. А для того, чтобы отказаться от доли в наследстве, придется писать заявление в опекунский совет, который должен дать разрешение.

Если привлекать доверенное лицо, придется оформлять соответствующую бумагу. До достижения 18 лет граждане не имеют права ставить подписи на юридических документах, а точнее, их автограф считается недействительным. Составить заявление должен опекун, имеющий достаточно прав. Основания указываются в тексте. Прилагаются соответствующие документальные доказательства. Все операции выполняет опекун, ребенок освобождается от уплаты налогов и пошлин.

Категории законных представителей

Есть несколько категорий лиц, имеющих право представлять интересы детей:

  1. Родители. Выступают на основании родственных связей. Доказательство – свидетельство о рождении и паспорт. Полномочия действительны при условии дееспособности.
  2. Приемные родители. Имеют те же права и полномочия, что и родные. Доказательная база и возможности аналогичные.
  3. Опекуны. Выступают на основании документов, подтверждающих принятие опеки и выдаваемых опекунским советом.
  4. Профильный юрист. Работает на основании нотариально заверенной доверенности с перечнем полномочий.
  5. Попечители. Действуют, если попечительский совет дает на то разрешение, что указывается в документации.

Больше никто не может отвечать за ребенка, принимать наследство или писать заявление на отказ.

Существующие нюансы

Оформление от лица ребенка не означает принятия на свое имя. Право собственности приобретает наследник, а опекун является лишь распорядителем, и это скорее обязанность, чем право. Необходимо погасить задолженность по квартплате, если оформляется жилище, выплачивать налог, если машина, и т.д. Нужно поддерживать должное состояние имущества, тратить деньги на ремонт и обслуживание. Продать, подарить, обменять сможет только законный преемник, когда ему исполнится 18 лет.

Написание заявления: советы специалиста

Текст должен быть «сухим», кратким, лаконичным. Свободная форма называется таковой только потому, что не существует унифицированной. Но есть общепринятые нормы, которые гласят следующее: чтобы бумага имела юридическую силу, необходимо использовать обязательные атрибуты. Требуется указать:

  • город и дату составления;
  • адресат (месторасположение нотариальной конторы);
  • реквизиты заявителя;
  • личные, контактные данные;
  • собственноручную подпись.

При написании используйте деловой язык. Чтобы последовательно изложить требование, начинайте с описания ситуации. Всего различают три тематические части заявления:

  1. Вступление. Описывается предыстория, указывается факт смерти и наличия наследства. Наследуемые объекты перечисляются.
  2. Мотивация. Приводятся статьи нормативных актов, которые говорят о законности требований вступить в наследство по заявлению.
  3. Доказательства. Ссылаются на документацию, подтверждающую каждый довод, оговоренный в заявлении.

Перечень прилагаемых документов – обязательный раздел, если вы не хотите стать жертвой ситуации, когда они теряются и приходится тратить время и деньги на восстановление и получение дубликатов.

Когда доходит дело до суда (особенно в споре с другими наследниками) рекомендуется нанять адвоката. В борьбе за наследство каждый желает заручиться поддержкой профессионала. Пошлины, скрытые налоги, гонорар адвоката – не единственные расходы. Прибавьте стоимость проезда и временные затраты. Но главное — помните о долгах наследодателя.

По законодательству Российской Федерации вместе с имуществом передаются долговые обязательства завещателя. Кредиторы начнут требовать их не сразу после написания заявления. Можно сначала оформить наследство, а потом уже столкнуться с проблемой, когда звонят люди и требуют вернуть деньги. Избавиться от кредиторов не получится. В течение трех лет подается исковое заявление.

Кредиторы востребуют не только задолженность. Как пример, банки насчитают пени на просрочку. А если наследодатель злостный неплательщик, сумма будет огромной. Есть выход – подать встречное заявление с требованием признать штрафы и пени незаконным способом обогащения. Суд не отменит тело кредита, но это будет единственная выплата. График погашения и способ согласуют с должником.

Поэтому перед тем, как сесть за написание заявления в нотариальную контору, подумайте, насколько целесообразно вступать в наследство. Попробуйте узнать, есть ли задолженности и в каком объеме. Только после этого пишите заявление и оформляйте наследство. Некоторые считают, что достаточно продать наследство. Этого хватит на то, чтобы и заработать, и погасить долги.

Получение наследства – сделка безвозмездная. Поэтому законодательство не предполагает выплаты налогов. Но есть скрытый сбор, называемый пошлиной. За оформление близкие родственники заплатят 0,3%. Другие – вдвое больше. Продажа предусматривает дополнительные затраты. В этом случае речь идет о сделке с получением денежной прибыли, а значит, придется заплатить подоходный налог с наследства.

Размер отличается в зависимости от гражданства. Если заявление писал россиянин, назначается 13% (стандартная ставка). Когда наследство оформлял иностранец (нерезидент), к оплате предъявляется 30%. Процент рассчитывается исходя из стоимости продаваемого наследства, указанной в договоре купли-продажи.

По поводу оценки имущества также необходимо знать несколько вещей. Все правила касаются движимого и недвижимого имущества, в числе которого:

  • автомобили;
  • мотоциклы;
  • квартиры;
  • дома;
  • дачи;
  • земельные участки;
  • с/х угодья;
  • садовые наделы;
  • гаражи;
  • парковочные места.

Оценивать имущество крайне важно. В заявлении указывайте стоимость. Если придется делить материальные блага с другими наследниками, можно столкнуться с ситуацией, когда объект нельзя разбить на доли в натуре.

Конкуренту выплачивается денежный эквивалент его части. Попытки искусственно снизить размер налогов и пошлин незаконны. И если суд усмотрит в действиях заведомый сговор, факт признают мошенничеством. Такое преступление грозит лишением свободы.

Образец заявления о вступлении в наследство 2020 года

Бланк будет хорошим подспорьем при написании документа, так как в нем есть все необходимые атрибуты, без которых бумага теряет юридическую силу. Скачайте бесплатно образец, подставьте личные данные, укажите дату обращения и подпишите. Этого достаточно, чтобы направиться прямиком к нотариусу. Не забудьте по пути зайти в банк и оплатить государственную пошлину согласно тарифу нотариальной конторы.

Стандартный бланк заявления

Размер: 15 KB

Стоимость завещания у нотариуса

Решая будущую судьбу своего имущества после смерти, нелишне сравнить: сколько стоит заверить завещание у нотариуса и каких затрат потребует оформление продажи, дарения недвижимости потенциальным наследникам. Многие граждане ошибочно полагают, что составление нотариального документа стоит дорого, тогда, как на самом деле завещатель практически не несет никаких расходов.

Цена оформления завещания у нотариуса

Общая стоимость нотариальных услуг складывается из суммы государственной пошлины и цены на услуги правового, технического характера (УПТХ).

Стоимость УПТХ тоже не является произвольной. Тарифы на технические услуги ежегодно утверждает областная нотариальная палата, поэтому в разных городах их размер отличается. Так, в Москве по состоянию на 2019 год, стоимость оформления завещания в среднем составляет 2 400 рублей. Итого, оно обойдется завещателю в 2,5 тыс. рублей.

Несколько выше цены при работе с более сложными документами:

  • наследственный договор — 11 000 руб.;
  • совместное завещание обоих супругов — 4 000 руб.

Все будущие расходы по оформлению принятого наследственного имущества ложатся непосредственно на наследников.

Завещание недвижимости

Российские граждане, привыкшие к тому, что любое оформление недвижимости требует денег, часто опасаются, стоит ли заверять завещание у нотариуса, если в наследственное имущество входит дом, квартира, земельный участок. Однако нужно понимать, что в самом завещании может быть указано абсолютно любое имущество (на бумаге!) и его удостоверение нотариусом никак не зависит от содержания документа. Как и любое другое оно будет стоить около 2 500 рублей.

Завещание иного имущества

Все, что было сказано о недвижимости, в равной степени относится и к другим предметам. Даже если в документе упомянуты предприятия, акции, яхты и автомобили. Несколько по-иному обстоит дело с денежными средствами на счетах. Наследодатель составляет завещательное распоряжение непосредственно в банке, где хранится вклад. Оно имеет силу завещания и его оформление производится бесплатно.

Оформление завещания у нотариуса в 2019 году

Распорядившись своим имуществом при жизни, наследодатель снимает множество проблем с будущих правопреемников. Не случайно, действующим законодательством установлен приоритет завещания перед порядком наследования по закону. В последнем случае нередко возникают споры, перетекающие из стен нотариальной конторы в судебные коридоры.

Чтобы документ имел бесспорную юридическую силу, нужно соблюдать правила его составления, установленные законом. Они просты и сводятся к следующему.

  • Завещание в обязательном порядке нужно заверить у нотариуса. В ином случае оно является ничтожным.
  • Документ может быть написан ручкой или напечатан, однако подпись должна быть собственноручной.
  • Составить текст документа под диктовку может сам нотариус. Он обязан зачитать его вслух.
  • Завещатель может пригласить в нотариальную контору свидетеля. Тогда его ФИО и паспортные данные указывают на документе.
  • Завещание можно передать нотариусу в закрытом конверте, в том числе при свидетелях.

Документ может быть составлен как на специальном бланке, предоставленном в нотариальной конторе, так и в произвольном виде. Важно, чтобы в нем были четко указаны все необходимые сведения, проставлены дата и указано место составления. Завещание может быть заверено любым нотариусом, не обязательно по месту жительства. После совершения действия он обязан внести информацию о составленном документе в специальный федеральный реестр. Один экземпляр остается у завещателя, второй хранится в нотариальной конторе.

Гражданин в любое время при жизни может внести изменения в свое завещание, а также совершить его отмену. Это действие осуществляется в нотариальной конторе, где хранится составленный документ. Стоимость таких нотариальных действий составляет 500 рублей.

Завещание без участия нотариуса

Такой документ может иметь правовую силу, если он составлен в чрезвычайных обстоятельствах. Например, в условиях, угрожающих жизни. Завещание можно написать от руки в присутствии 2-х свидетелей. Оно утрачивает силу после истечения трех месяцев, если завещатель после этого имел возможность составить завещание у нотариуса, как это и положено по закону.

Кроме того, к нотариально оформленным завещаниям приравниваются документы, составленные:

  • в больницах, госпиталях, домах престарелых и ветеранов;
  • в местах заключения, где отсутствует возможность пригласить нотариуса;
  • в отдаленных воинских частях, на морских судах, в экспедициях.

Такие завещания в присутствии свидетелей заверяют главврачи, капитаны, директора, начальники исправительных учреждений, руководители экспедиций, военные командиры. При первой возможности документ переправляется в нотариальную контору по месту жительства составившего его гражданина.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *