Недействительность сделки

Статья 23. Сроки перерасчета размера страховой пенсии, фиксированной выплаты к страховой пенсии

Статья 23. Сроки перерасчета размера страховой пенсии, фиксированной выплаты к страховой пенсии

1. Перерасчет размера страховой пенсии, фиксированной выплаты к страховой пенсии, за исключением случаев, предусмотренных частями 4 и 5 настоящей статьи, производится:

1) с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступили обстоятельства, влекущие за собой перерасчет размера страховой пенсии, фиксированной выплаты к страховой пенсии в сторону уменьшения;

2) с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором принято заявление пенсионера о перерасчете размера страховой пенсии, фиксированной выплаты к страховой пенсии в сторону увеличения.

2. Заявление пенсионера о перерасчете размера страховой пенсии принимается при условии одновременного представления им необходимых для такого перерасчета документов, подлежащих представлению заявителем с учетом положений части 7 статьи 21 настоящего Федерального закона.

3. Орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, при приеме заявления о перерасчете размера страховой пенсии дает лицу, обратившемуся за перерасчетом размера страховой пенсии, разъяснение, какие документы, находящиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, он вправе представить по собственной инициативе.

4. Перерасчет размера фиксированной выплаты к страховой пенсии производится в следующем порядке:

1) при установлении группы инвалидности, дающей право на более высокий размер фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости или к страховой пенсии по инвалидности, повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости или к страховой пенсии по инвалидности, — со дня установления федеральным учреждением медико-социальной экспертизы соответствующей группы инвалидности без истребования от пенсионера заявления о перерасчете размера фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости или к страховой пенсии по инвалидности на основании сведений, содержащихся в федеральном реестре инвалидов, или документов, поступивших от федеральных учреждений медико-социальной экспертизы;

2) при установлении группы инвалидности, влекущей за собой перерасчет размера фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости или к страховой пенсии по инвалидности в сторону уменьшения, — с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, по который была установлена предыдущая группа инвалидности.

5. Перерасчет размера фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости в связи с достижением пенсионером возраста 80 лет производится со дня достижения пенсионером указанного возраста без истребования от него заявления о перерасчете размера фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости на основании данных, имеющихся в распоряжении органа, осуществляющего пенсионное обеспечение.

6. Заявление о перерасчете размера страховой пенсии рассматривается не позднее чем через пять рабочих дней со дня приема указанного заявления со всеми необходимыми документами, подлежащими представлению заявителем с учетом положений части 7 статьи 21 настоящего Федерального закона, которые он вправе представить по собственной инициативе, либо со дня поступления документов, запрошенных органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, в иных государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях.

7. В случае проведения проверки достоверности документов, необходимых для перерасчета размера страховой пенсии, непредставления государственными органами, органами местного самоуправления либо подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями в установленный срок документов орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, вправе приостановить срок рассмотрения заявления до завершения проверки, представления документов, запрошенных в указанных органах и организациях, но не более чем на три месяца.

8. В случае отказа в удовлетворении заявления о перерасчете размера страховой пенсии орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, не позднее чем через пять рабочих дней со дня вынесения соответствующего решения извещает об этом заявителя с указанием причины отказа и порядка обжалования и одновременно возвращает все представленные им документы.

Как подать на развод в одностороннем порядке

Граждане РФ имеют право вступать в брак и расторгать его по собственному желанию. Однако ситуация может быть осложнена присутствием детей или наличием желания на выполнение процедуры только со стороны одного из супругов. Разбираясь, как подать на развод в одностороннем порядке, гражданин должен понимать, что заявление одобряют далеко не всегда. Необходимо соблюдать установленные правила выполнения процедуры, нюансы расторжении брака при наличии ребёнка, увеличение госпошлины, списки документов и сроки выполнения процедуры. Об этом мы поговорим далее.

Допустим ли развод в одностороннем порядке

Спорные вопросы решаются с учётом прав и свобод каждого гражданина. Лицо не могут принудить оставаться в браке, если оно этого не хочет. Действия должны совершаться по доброй воле супругов. Государство уважает права лиц. Порядок расторжения четко регламентирован в действующем законодательстве. Одностороннее прекращение семейных правоотношений вытекает из положений статьи 16 СК РФ.

Особенности выполнения процедуры

В действующем законодательстве закреплены правила инициирования и прохождения бракоразводного процесса.

В частности необходимо учитывать следующие особенности:

  • Инициировать расторжение брака могут только дееспособные лица. Если человек лишён дееспособности, инициировать процедуру может опекун гражданина. Если человек ограниченно дееспособен, он может самостоятельно инициировать процесс. Однако выполнять все юридически значимые действия за лицо будут его попечители.
  • Факт присутствия детей не влияет на исход разбирательства. Брак мужчины и женщины будет расторгнут. Споры, касающиеся ребёнка, рассмотрят отдельно.
  • Развестись можно через ЗАГС или суд. Первая инстанция регистрирует развод. Если в процессе расторжения возникли споры, их разрешением будет заниматься суд.
  • Прекратить правоотношения имеют право только законные супруги. Если брак был зарегистрирован с нарушением установленных правил, его признают недействительным в судебном порядке.
  • Супруги могут потребовать разделить совместное имущество, определить место жительства несовершеннолетнего ребёнка, взыскать алименты. Выдвигать дополнительные требования можно одновременно с просьбой о расторжении брака, параллельно или после завершения процедуры развода.

Видео

Как действовать, если есть ребёнок

Разбираясь, как оформить развод в одностороннем порядке, человек в первую очередь должен учесть факт присутствия несовершеннолетних общих детей. Если они есть, это основание для обращения в суд. Вопрос рассматривают мировые и районные инстанции. Всё зависит от вопросов, которые лицо хочет решить в судебном порядке. Мировой судья занимается расторжением брака, разделом имущества, если его цена меньше 50000 руб., а также взысканием алиментов. Если необходимо определить порядок общения детей, места их постоянного жительства, а также разделить собственность, цена которой выше, необходимо обращаться в районную инстанцию.

Кстати! Если супруги хотят решить вопросы, которые подсудны разным инстанциям, допустима подготовка сразу нескольких исков и направление их в соответствующий суд.

Разбирательство удастся ускорить, если супруги самостоятельно достигнут соглашения и задокументируют принятые решения.

Если дети отсутствуют

Если супруг хочет подать заявление на развод в одностороннем порядке без детей, нужно обращаться в судебную инстанцию. ЗАГС такие вопросы не рассматривает. Сам процесс не сильно отличается от расторжения брака при наличии несовершеннолетних детей. Однако отсутствие дополнительных сборов ускорит процедуру. Правила прежние. Если имущество, которое необходимо разделить, меньше 50000 руб., иск нужно направлять в адрес мирового судьи. Когда цена собственности выше, рассмотрением спора будет заниматься районный суд.

Когда применим упрощенный порядок

Допустим ряд исключений.

В статье 19 СК РФ говорится, что расторжение брака в одностороннем порядке может быть осуществлено в следующих ситуациях:

  • супруга признали недееспособным;
  • гражданина лишили свободы на срок от 3 лет;
  • лицо объявили пропавшим без вести.

Расторжение брака в одностороннем порядке через ЗАГС

Метод позволяет быстрее прекратить семейные правоотношения. Кроме того, в инстанцию необходимо обращаться, чтобы зарегистрировать развод, выполненный через суд. Подавать обращение нужно по месту своего жительства, нахождения или заключения брака. Главное, чтобы обращение было осуществлено в одну организацию.

Видео

Как действовать

Если человек хочет подать заявление в одностороннем порядке без детей, стоит придерживаться определённой последовательности.

Гражданину предстоит:

  • Подготовить пакет документов.
  • Обратиться в уполномоченный орган.
  • Заполнить заявление на развод в одностороннем порядке.
  • Передать заявление и пакет документов уполномоченному специалисту, а также произвести оплату госпошлины.
  • Подождать установленный промежуток времени, затем получить свидетельство о расторжении.

Если развод уже осуществлён, процедуру выдачи свидетельства о расторжении брака выполнят в течение суток. Достаточно предъявить выписку из судебного решения и предоставить иные необходимые документы.

Список бумаг для развода в одностороннем порядке

Чтобы требования заявителя удовлетворили, он обязан собрать перечень бумаг.

В список предстоит включить:

  • паспорт супруга и свидетельство о заключении брака;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • доверенность, если от лица заявителя действует третье лицо;
  • копию решения суда, подтверждающую признание супруга недееспособным, безвестно отсутствующим или приговоренным к лишению свободы на срок от 3 лет.

Платёжные реквизиты можно получить после предоставления документации. Квитанцию предъявляют в последнюю очередь.

Видео

Правила заполнения заявления

Бланк документа выдает ЗАГСом. Содержание бумаги закреплено в статье 34 СК РФ.

Супруг обязан указать:

  • данные о себе и мужа или жены;
  • основания для прекращения семейных правоотношений;
  • количество совместных несовершеннолетних детей, если имеются;
  • данные о регистрации семейных правоотношений;
  • фамилию, которую лицо хочет оставить после расторжения брака;
  • паспортные данные;
  • дату заполнения заявления;
  • подпись заявителя.

Сроки расторжения брака в одностороннем порядке

Процесс длится один месяц. Когда процедура завершена, человек свободен от супружеских уз. Об этом предоставляют документальное подтверждение. Выдача свидетельства о разводе происходит сразу.

Видео

Размер госпошлины

Если супруг признан безвременно отсутствующим или недееспособным, необходимо доплатить 350 руб. Когда развод выполняют в судебном порядке, предстоит предоставить 650 руб.

Судебное разбирательство по инициативе одного из супругов

Если человек хочет подать на развод в одностороннем порядке если есть ребёнок или присутствует спор, процедура будет выполняться через суд. Предстоит выполнить ряд действий. Дополнительные требования пролонгируют срок разбирательства. Однако их можно выдвинуть позднее.

Стандартная процедура

Эксперты советуют придерживаться определённой схемы.

Гражданину предстоит:

  • Выяснить, какой суд будет заниматься рассмотрением дела, а затем составить иск, собрать необходимые бумаги.
  • Передать документацию в уполномоченный орган и оплатить госпошлину.
  • Выполнить указания судьи и принять участие в разбирательстве.
  • Узнать итоговое решение. Если оно не устраивает гражданина, вердикт можно оспорить.

Развод произойдёт через месяц после принятия решения суда. Именно столько времени занимает вступление акта в законную силу.

Видео

Действующая подсудность

Супругам предстоит определить так называемую территориальную подсудность. Исковое заявление необходимо направлять в инстанцию, расположенную по месту жительства ответчика. Исключение составляют случаи, когда лицо проживает вместе с несовершеннолетним ребенком, присутствует болезнь, а также документ наделяет лицо определёнными льготами. В вышеуказанных ситуациях истец может обратиться в уполномоченный орган по своему месту жительства.

Подготовка документов

Список бумаг практически идентичен перечню, который предстоит собрать, чтобы расторгнуть брак через ЗАГС.

Лицу предстоит предоставить:

  • свидетельство о регистрации семейных правоотношений;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о рождении совместных несовершеннолетних детей;
  • доверенность, если интересы супруг будет представлять другое лицо;
  • квитанцию, подтверждающую факт внесения госпошлины;
  • справку о состоянии здоровья, если человек хочет подать иск по своему месту жительства.

Заполнение заявления

Иск считается основным документом, позволяющим расторгнуть брак через суд. Поэтому к подготовке бумаги необходимо подходить внимательно.

В бланке предстоит отразить следующие сведения:

  • информацию об истце и ответчике;
  • название суда;
  • данные о представителе, если человек по какой-либо причине не может самостоятельно участвовать в разбирательстве;
  • причины одностороннего обращения;
  • основания для расторжения;
  • сведения о совместных детях, если они присутствуют;
  • дату регистрации семейных правоотношений;
  • выдвигаемые требования;
  • список приложений;
  • данные для оперативной связи;
  • подпись и дату подготовки бумаги.

Срок рассмотрения обращения

Продолжительность процедуры напрямую зависит от того, какая инстанция будет рассматривать обращение. Если иск подан в мировой суд, решение вынесут в течение месяца. Когда дело подсудно районной инстанции, на рассмотрение ситуации потребуется минимум два месяца. Дополнительно стоит учитывать, с какого момента начинает исчисляться срок. Если речь идёт о мировом суде, период стартует со дня принятия дела к производству. Когда обращение подано в районный суд, во внимание принимают предоставление иска. Разница между вышеуказанными датами обычно составляет около 5 дней. Период может быть меньше, если решение принято быстрее. Когда в иске допущены ошибки, срок может растянуться.

Обратите внимание: Когда решение вынесено, оно вступает в силу не сразу. Участникам разбирательства необходимо подождать минимум месяц, когда процедура произойдёт. Если за это время решение не обжалуют, расторжение будут считать действительным.

В итоге вся процедура занимает около 2–3 месяцев. Развод может быть пролонгирован, если сторонам предоставляют время для применения, устранения ошибок и прочего.

Если супруг хочет осуществить расторжение брака, размер госпошлины составит 600 руб. Когда выдвинуты дополнительные имущественные требования, размер платежа будет зависеть от их величины. Показатель варьируется от 0,5 до 4 % от стоимости имущества.

Видео

Для ряда лиц установлены льготы. В частности, ими могут воспользоваться граждане, которые защищают законные права и интересы несовершеннолетних.

Получение свидетельства о расторжении брака

Документ выдает ЗАГС.

В бумаге отражают следующую информацию:

  • сведения о лицах, оформивших развод;
  • данные о свидетельстве регистрации семейных правоотношений;
  • дату развода;
  • номер и дату внесения актовой записи;
  • сведения о подразделении ЗАГСа, расторгнувшего брак;
  • ФИО получателя документа;
  • дату выдачи.

Документы предоставляют обоим супругам. Однако получать бумагу одновременно не обязательно.

Допустимо ли удалённое расторжение брака

Если человек находится за рубежом или ему неудобна действующая территориальная подсудность, это не препятствие для подачи заявления на развод. Обратиться в уполномоченный орган можно удалённо. Для этого потребуется подать заявление по почте, через интернет или доверенное лицо. Используя возможности почты, супруг имеет право направить заявление и документы письмом. Дополнительно можно предъявить ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие. Также лицо имеет право попросить выслать копию решения суда.

Действовать необходимо по следующей схеме:

  • Отправить документацию в адрес уполномоченного органа.
  • Получить извещение о дате разбирательства.
  • Направить прошение рассмотрения дела в свое отсутствие и отправки выписки из решения на указанный адрес.

Для выполнения процедуры стоит использовать ценное письмо с описью вложений и уведомлением о вручении.

Расторжение брака через представителя

Вариант считается наиболее надёжным. Метод предполагает делегирование полномочий любому дееспособному гражданину. На лицо оформляют доверенность.

Видео

В документе фиксируют:

  • сведения о представителе;
  • перечень передаваемых полномочий;
  • срок действия доверенности;
  • условия утраты документом юридической силы;
  • разрешение или запрет на передоверение;
  • иные значимые условия.

Документ должен быть заверен нотариально. Если возможность обратиться к специалисту отсутствует, допустимо обращение к лицам, обладающим соответствующим правом.

Обращение через интернет

Расторгнуть брак можно через «Госуслуги». Сайт позволяет удалённо обратиться в ЗАГС. Однако подача искового заявления через сервис невозможна. Так, можно запросить через интернет выдачу свидетельства о разводе. Если человек приобрёл право на использование портала «Госуслуги», предстоит зарегистрироваться и подтвердить учётную запись.

Видео

Регистрация развода в ЗАГСе

Обращение связано с рядом ограничений. Если речь идёт о разводе через ЗАГС, процедура не всегда осуществима. Она выполняется во время личного визита, по почте или через портал «Госуслуги». Использование представительства в этом случае не допускается. В иной ситуации развестись не получится. Если необходимо зарегистрировать факт развода по судебному решению, выполнять процедуру можно на основании доверенности.

Могут ли отказать в расторжении брака в одностороннем порядке

Отрицательный ответ могут дать, если инициировать процедуру хочет мужчина, жена которого беременна или воспитывает ребенка в возрасте до одного года. Запрет установлен статьей 17 из СК РФ. Правило действует только в отношении одностороннего заявления.

Если супруга хочет самостоятельно выполнить процедуру, развод состоится. Однако сам процесс может затянуться. Обычно судья предоставляет сторонам срок для примирения. Продолжительность периода составляет не более чем 3 месяца. Положение супруги является временным основанием для отказа. Как только ребёнку исполнится год, препятствовать разводу по инициативе мужа невозможно.

Допустимо ли расторжение брака автоматически

Сложилось мнение, что неявка ответчика в суд является основанием для автоматического прекращения семейных правоотношений в одностороннем порядке. Однако это всего лишь миф. В действующем законодательстве подобное правило не закреплено.

Видео

Последствия неявки будут следующими:

  • рассмотрение заявления отложат, если одна из сторон подала ходатайство и привела уважительные причины невозможности личного присутствия в установленный день;
  • слушание перенесут, если участники дела не получили соответствующие уведомления;
  • заседание проведут без участия одной из сторон, если судье известно, что уведомление было получено, однако истец или ответчик не явились в уполномоченный орган без уважительной причины;
  • дело будет рассмотрено в отсутствии фигуранта, если лицо самостоятельно попросило об этом судью.

Автоматическим можно назвать расторжение брака с недееспособным, безвременно отсутствующим или лишенным свободы супругом.

Ответчик полностью игнорирует разбирательство

В этой ситуации рассмотрение дела может быть приостановлено. Подобное действие воспринимается как незнание о возбуждении дела и начале процедуры развода. Если ответчик специально уклоняется, стоит запастись терпением. Пускать ситуацию на самотёк не стоит. Нередко судья нарушает установленный срок рассмотрения дела из-за отсутствия ответчика. Истец в этом случае должен обратить внимание суда на положения статьи 119 ГПК РФ. В нормативно-правовом акте говорится, что отсутствие сведений ответчика является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Видео

Если истец отсутствует вынужденно

На практике могут возникнуть непредвиденные ситуации. Если лицо внезапно заболело, вынуждено уехать или возникли иные непредвиденные события, необходимо действовать следующим образом:

  • написать ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие;
  • попросить отложить слушание; для выполнения процедуры должны присутствовать уважительные причины;
  • передать права на участие в разбирательстве третьему лицу, оформив доверенность.

Если супруг пропал

Намерение развестись может возникнуть после пропажи супруга. Если к этому моменту никаких сведений о лице нет свыше года, заявитель получит документ о признании супруга или жены безвременно отсутствующим. Это даст право расторгнуть отношения через ЗАГС в одностороннем порядке.

Видео

Муж или жена категорически отказывается от развода

Принципиальное несогласие не должно смущать истца. Расторжение брака считается правом супруга. Суд вынесет соответствующее решение. Однако сторонам может быть предоставлено время для примирения. Если женщина беременна чужим ребёнком, развод с беременной женой все равно невозможен. Общим признаётся чадо, зачатое в браке. Истец может доказать, что он не является отцом отпрыска, но даже если отцовство будет опровергнуто, развод невозможен.

Обмен муниципальной квартиры: как разменять неприватизированное жильё и чьё согласие необходимо для сделки?

Каковы шансы?

Можно ли неприватизированную квартиру разменять? Шанс на размен квартиры муниципальной есть.

По закону нет запрета на обмен государственного жилого помещения, предоставленного для проживания, на другое.

Однако, стоит рассмотреть отдельно все возможные варианты.

Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную? Нет возможности произвести обмен муниципальной квартиры на приватизированную. Законами четко установлено правило, согласно которому такое действие возможно в отношении квартир одинаковой формы собственности.

На практике собственник квартиры вряд ли согласился бы променять ее на государственную.

Даже, если бы такое и произошло, то закон не разрешает реализацию такого сценария.

О правилах обмена приватизированной квартиры читайте в нашей статье.

Обмен муниципальной квартиры на муниципальную. Можно ли обменять неприватизированную квартиру на неприватизированную? Единственный способ поменять жилплощадь, предоставленную на условиях соцнайма – сделать это на такую же жилплощадь.

Это иногда необходимо, чтобы изменить свои жилищные условия, когда другого выбора нет. Однако для осуществления обмена неприватизированной квартиры на неприватизированную необходимо не только подобрать альтернативу, но также получить письменное одобрение всех членов семьи.

Неукоснительно требуется получение такого же подтверждения от наймодателя.

Можно ли разменять муниципальную квартиру без согласия проживающих? Согласно ст. 72 Жилищного Кодекса России для беспроблемного обмена на подобранный вариант жилплощади, необходимо получить одобрение:

  • наймодателя;
  • членов семьи нанимателя, проживающих в этом помещении.

Это означает, что согласие абсолютно всех проживающих не требуется, если, например, среди прописанных есть посторонние люди.

Пункт 3 этой статьи устанавливает возможность обращения в суд, если не достигнут консенсус между нанимателем и проживающими. Кроме того, там указано право суда на принятие решения о принудительном совершении желаемой процедуры.

Другие варианты обмена муниципальной квартиры на квартиру. Есть другой вариант совершения такого действия – приватизация квартиры. Если приватизировать муниципальную жилплощадь, то совершать мену можно абсолютно свободно без запроса чьего-либо одобрения этого.

Образец иска в суд о принудительном обмене квартиры вы можете .

Законодательный регламент

Можно ли обменять неприватизированную квартиру по закону?

ЖК РФ в ст. 72 определяет возможность и правила обмена муниципального жилья.

Это главный закон, применимый в данном случае.

Так же отношение к регулированию данного вопроса имеет Гражданский кодекс РФ, который закрепляет возможность мены приватизированной недвижимости только на аналогичную.

Кто имеет право?

Поднимать вопрос и заниматься самой процедурой имеет право наниматель. Так как он является ответственным как за состоянием жилья, так и за другие аспекты, связанные с ним, например, заключение соглашений, выступление в различных ситуациях защиту интересов проживающих и т.д..

Если сделка все-таки будет совершена, то наниматель может осуществлять подготовку к ней через представителя по доверенности.

Причины

Причины принятия такого решения могут быть различными. Так как согласно ст. 72 Жилищного кодекса России полученное в результате обмена жилое помещение может находиться в другом населенном пункте или даже регионе в рамках РФ, то такой способ может помочь сменить кардинально место жительства.

Где искать варианты?

Как разменять неприватизированную квартиру: где искать варианты обмена? Чаще всего проблема поиска вариантов ложится на плечи заинтересованного лица.

Он может самостоятельно искать приемлемые объекты, однако, найти очень сложно. На сайтах множество предложений для мены квартир в собственности и редко встречается муниципальная недвижимость.

В администрации некоторых городов есть платная услуга по подбору вариантов обмена социального жилья.

Следует обратиться в администрацию и уточнить, есть ли такая служба в данном населенном пункте.

Если есть, то это может значительно облегчить задачу и ускорить процесс, а если нет – придется рассчитывать на собственные силы, «сарафанное радио» или помощь посредников.

О возможности обмена неприватизированной комнаты в коммунальной квартире вы можете узнать из нашей статьи.

Инструкция для реализации процесса

Как разменять квартиру муниципальную? Для того чтобы не ошибиться с прохождением всех этапов и сделать все быстро и без лишних проблем, необходимо рассмотреть все основные этапы. Итак, пошаговая инструкция выглядит так:

  1. Подыскать всеми возможными способами подходящий вариант.
  2. Договориться с нанимателем найденного жилья.
  3. Запросить разрешение от наймодателя и дождаться получения разрешения второй стороне.
  4. Обрести согласие от органов опеки и попечительства, если среди прописанных есть несовершеннолетний;
  5. Договориться с членами семьи, заручиться их поддержкой и дождаться о таком же консенсусе второй стороны.
  6. Собрать необходимый пакет документов каждой стороне.
  7. Заключить договор, подобный соглашению мены приватизированного жилья.
  8. Подписать каждому участнику данный документ.
  9. Отправить на согласование и подпись каждый своему наймодателю экземпляр.
  10. Если получено подтверждение, осуществить действия фактически.
  11. Заключить соглашение социального найма каждой стороне с новым для себя наймодателем.

Очевидно, что схема достаточно сложная, продолжительная по времени прохождения и требующая сбора многих бумаг.

Кроме того, важно помнить, что жилье не должно ухудшать жилищное положение по сравнению с прошлым.

Кроме того, поменять в таком особенном случае жилплощадь на аналогичную сложно, поэтому практически всегда приходится чем-то жертвовать обеим или одной из сторон.

Никто из обменивающихся нанимателей не вправе взимать доплату за менее выгодный вариант. Это связано с тем, что получать личную выгоду от такого имущества он не вправе, так как недвижимость фактически принадлежит муниципалитету.

Размен муниципальной квартиры: с чего начать?

С чего начать, куда обратиться?

Начать стоит с поиска подходящего объекта, а после того, как он найден, можно приступить к получению многочисленных разрешений.

Ситуации с отказом от какого-либо участника процедуры могут возникнуть, поэтому есть вероятность возникновения на этой почве судебного разбирательства, которое еще более усложнит процесс.

Куда обратиться? Кроме указанных лиц и органов, которые должны дать согласие на сделку, никуда обращаться не надо. Договор составляется в простой письменной форме с заверением наймодателем.

Для того чтобы его получить, необходимо обратиться в орган управления муниципалитетом, которому принадлежит обмениваемое имущество.

Подача документов

Какие документы необходимы? Для того чтобы составить договор и получить многочисленные подтверждения, потребуются документы:

  • заявление, подписанное нанимателем, всеми членами его семьи, совместно с ним проживающими;
  • договор социального найма и копия;
  • справка об отсутствии по оплате проживания и услуг;
  • справка обо всех прописанных;
  • согласие органов опеки и попечительства в письменном виде, если среди зарегистрированных членов семьи есть несовершеннолетний;
  • паспорт заявителя;
  • договор после получения всех согласий.

Наймодатель не оформляет отдельной бумаги на свое согласие, он должен подписать заявление, а затем, и договор.

Пакет бумаг следует собирать и второй стороне, так как сделка затрагивает ее в той же мере, что и заявителя и его семью.

Куда подавать документы? Соглашение можно составить самостоятельно или при помощи юриста.

Оно требует письменной простой формы, поэтому идти к нотариусу не обязательно. Однако подавать все бумаги до его подписания нужно в орган управления наймодателя, т.е. в муниципалитет.

Сроки и стоимость оформления

Трудно назвать точные сроки оформления от начала до конца, так как все зависит от наличия судебного разбирательства и скорости предоставления разрешений разных лиц и органов.

Однозначно, процесс растянется на несколько месяцев, так как только поиск подходящей жилплощади может быть продолжительным.

Все процессы по обмену происходят бесплатно. Составление договора стороны могут осилить самостоятельно, получения всех одобрений не требуют материальных затрат.

Дополнительные расходы могут возникать в связи с привлечением в процесс юриста или обращением в суд, где обязательно потребуется уплата государственной пошлины за рассмотрение иска.

Кроме того, если подходящая недвижимость подыскивается с помощью отдела администрации, то за это придется заплатить установленную сумму.

Случаи отказа

Когда могут оказать в оформлении?

Отказ может быть вынесен, в нескольких случаях:

  • нет чьего-то согласия на сделку, хотя проблема решаема в суде в случае неправомерного отказа от дачи одобрения;
  • сильная разница в объектах, грозящая существенным ухудшением жилищных условий или непригодность одного из помещений для проживания, аварийное состояние;
  • ущемление права несовершеннолетнего, если органы опеки и попечительства сочтут наличие такого фактора;
  • мену на приватизированное жилье;
  • прекращение договора социального найма с одной из сторон по законным причинам в судебном порядке или наличие такого дела в процессе разбирательства.

Особенности и нюансы

Этот процесс имеет некоторые нюансы, когда проходит не по стандартному сценарию. Рассмотрим некоторые примеры.

Как разменять муниципальную квартиру, если один против? В этом случае можно согласно нормам закона потребовать принудительного обмена неприватизированной квартиры на квартиру.

Это право зафиксировано в ст.72 ЖК РФ в качестве возможности добиваться своего в суде.

Причем, какое решение принять, суд решает на основании выслушанных объяснений спорящих лиц. Фактически однозначный, четкий механизм принятия решения судом по таким вопросам не известен. Суд руководствуется законами, обычаями делового оборота и здравым смыслом.

Сложность могут возникнуть в процессе получения каждого согласия. Однако еще сложнее, если кто-то из членов семьи отсутствует (находится на лечении, в армии, в тюрьме, командировке и т.д.).

Требования закона таковы, что независимо от присутствия лица в месте проживания, его одобрение должно быть получено.

Таким образом, обменять муниципальное жилье можно. Однако для этого придется проделать длинный путь по оформлению.

Начиная с поиска приемлемой и соответствующей обмениваемому объекту альтернативы, предстоит обратиться к некоторым лицам с целью одобрения сделки.

Однако в результате можно получить более выгодное жилье не только по собственным характеристикам, но и месту расположения.

Человеческий фактор присутствует и в работе суда, поэтому возможность обжалования судебных актов позволяет более эффективно защищать свои права. В данной рубрике представлены не только примеры подготовки жалоб – частных на определение суда, в вышестоящие судебные инстанции на уже вынесенное решение суда, – но и сроки, основные правила их подачи, возможная аргументация.

При обжаловании судебных актов можно воспользоваться помощью юриста и обратиться к нему посредством сайта, необходимо не только соблюдать процессуальные требования, но и обосновать процессуальные нарушения или нарушения норм материального права.

Обжалование судебных актов при рассмотрении гражданского дела судом первой инстанции

Участвующие в деле лица наделены правами и обязанностями и могут влиять на ход рассмотрения дела. Сама подача искового заявления, к которому предъявляются определенные требования, – является процессуальным действием. А при подаче гражданских исков, трудовых исков и др. есть возможность обратиться с различными ходатайствами в суд: об обеспечении иска, об истребовании доказательств. Может потребоваться замена ответчика, привлечение третьих лиц и др.

Реализация таких процессуальных действий зачастую возможна с разрешения суда, который должен вынести определение суда – об удовлетворении или отказе в удовлетворении требования. В суде первой инстанции возможность обжалования судебных актов реализуется путем подачи частной жалобы на определение суда. Если определение суда не выносилось, стороны дела должны вовремя ознакомиться с протоколом судебного заседания, рассмотреть вариант заявления отвода (при наличии оснований и нарушений), и исходя из норм ГПК РФ определить – подается в данном случае частная жалоба (подробнее – «определение суда»), или путем обжалования судебного акта в суде вышестоящей инстанции.

Обжалование решения суда

Обжалование вынесенного решения суда возможно путем подачи апелляционной жалобы, затем с помощью кассационной жалобы, а в дальнейшем – жалобы в порядке надзора. Составление каждой из указанных жалоб имеет свои особенности, порядок подачи и рассмотрения. Все эти вопросы освящены в соответствующих статьях на сайте. Возможно, пригодится и рубрика «восстановление сроков».
При обжаловании судебных актов для аргументации позиции заявителя необходимо не только правильно оперировать нормами процессуального и материального права, но и рассмотреть вопрос возможности предоставления доказательств в апелляции, назначения экспертизы в апелляции.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *