Необлагаемая сумма при продаже земельного участка

Облагаемая налогом сумма с продажи земельного участка

Уважаемый Иван, добрый день.

Сумма дохода, полученного от продажи земельного участка, который находится в собственности менее 3 лет, будет подлежать включение в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц.

Однако в соответствии с пп. 2) пункта 2 статьи 220 НК РФ, Вы вправе получить имущественный вычет в размере не более 1 000 000 рублей:

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;

Таким образом, в случае, если Вы продаёте земельный участок за 250 000 рублей и заявляете в декларации налоговый вычет, сумма налога к уплате за этот налоговый период будет равна нулю (в случае, если у Вас отсутствуют другие суммы налога к уплате либо налог был удержан у источника).

Статья 223. Порядок и сроки дознания

Приказ Генпрокуратуры России от 26.01.2017 N 33 «Об организации прокурорского надзора за процессуальной деятельностью органов дознания»

18. Принимать решение о даче согласия дознавателю на возбуждение ходатайства перед судом о продлении срока содержания под стражей только при условии особой сложности уголовного дела и наличии оснований для сохранения этой меры пресечения. Учитывать, что продление срока содержания лица под стражей по уголовному делу до 6 месяцев в соответствии с частью 4 статьи 224 УПК РФ осуществляется с согласия прокурора района города или приравненного к нему прокурора; от 6 до 12 месяцев на основании части 2 статьи 109 УПК РФ — с согласия прокурора субъекта Российской Федерации или приравненного к нему прокурора только в исключительных случаях, предусмотренных частью 5 статьи 223 УПК РФ, связанных с исполнением запроса о правовой помощи.

Приказ ФССП России от 10.04.2015 N 232 (ред. от 30.03.2016) «Об организации дознания в Федеральной службе судебных приставов» (вместе с «Положением об организации дознания в Федеральной службе судебных приставов»)

2.1.8. Не позднее 5 суток до истечения срока дознания проверять законность, мотивированность и своевременность принятого дознавателем решения о возбуждении ходатайства перед прокурором о продлении срока расследования, о возбуждении ходатайства перед судом о продлении срока содержания под стражей. Принимать все необходимые меры для окончания дознания в установленный ч. 3 ст. 223 УПК РФ срок, не превышающий 30 суток.

Приказ ФТС РФ от 06.12.2007 N 1502 (ред. от 09.04.2010) «Об утверждении Инструкции о порядке направления международных запросов о правовой помощи по уголовным делам в иностранные государства»

С целью обеспечения возможности продления процессуальных сроков производства дознания, предусмотренных п. 5 ст. 223 УПК РФ, международные запросы необходимо направлять в ГУТРД до истечения 6 месяцев срока производства дознания. Не допускается направление в ГУТРД международных запросов по приостановленным уголовным делам. К международным запросам прилагаются краткие справки, отражающие ход расследования уголовных дел, в том числе с информацией о продлении, приостановлении, возобновлении сроков производства дознания.

Приказ ФССП России от 26.08.2014 N 460 «Об утверждении Положения об организации процессуального контроля за проведением проверок сообщений о преступлениях и производством дознания в территориальных органах Федеральной службы судебных приставов»

2.1.8. Не позднее 5 суток до истечения срока дознания проверять законность, мотивированность и своевременность принятого дознавателем решения о возбуждении ходатайства перед прокурором о продлении срока расследования, о возбуждении ходатайства перед судом о продлении срока содержания под стражей. Принимать все необходимые меры для окончания дознания в установленный ч. 3 ст. 223 УПК РФ срок, не превышающий 30 суток.

Приказ ФТС РФ от 09.04.2010 N 736 «О внесении изменений в Инструкцию о порядке направления международных запросов о правовой помощи по уголовным делам в иностранные государства, утвержденную Приказом ФТС России от 6 декабря 2007 г. N 1502»

С целью обеспечения возможности продления процессуальных сроков производства дознания, предусмотренных п. 5 ст. 223 УПК РФ, международные запросы необходимо направлять в ГУТРД до истечения 6 месяцев срока производства дознания. Не допускается направление в ГУТРД международных запросов по приостановленным уголовным делам. К международным запросам прилагаются краткие справки, отражающие ход расследования уголовных дел, в том числе с информацией о продлении, приостановлении, возобновлении сроков производства дознания.

Приказ Генпрокуратуры РФ от 12.07.2010 N 276 (ред. от 22.04.2011) «Об организации прокурорского надзора за исполнением требований закона о соблюдении разумного срока на досудебных стадиях уголовного судопроизводства»

В соответствии с компетенцией осуществлять системный анализ причин, обусловивших продление установленных ч. 1 ст. 162 и ч. 3 ст. 223 УПК РФ сроков предварительного следствия и дознания.

Приказ Генпрокуратуры РФ от 06.09.2007 N 137 (ред. от 28.12.2007) «Об организации прокурорского надзора за процессуальной деятельностью органов дознания»

15. Принимать решение о даче согласия дознавателю на возбуждение ходатайства перед судом о продлении срока содержания под стражей только при условии особой сложности уголовного дела и наличии оснований для сохранения этой меры пресечения. Учитывать, что продление срока содержания лица под стражей по уголовному делу до 6 месяцев в соответствии с ч. 4 ст. 224 УПК РФ осуществляется с согласия прокурора района, города или приравненного к нему прокурора; от 6 до 12 месяцев в соответствии с ч. 2 ст. 109 УПК РФ — с согласия прокурора субъекта Российской Федерации или приравненного к нему прокурора только в исключительных случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 223 УПК РФ, связанных с исполнением запроса о правовой помощи.

«Методические рекомендации по подготовке международных поручений об оказании правовой помощи по уголовным делам» (утв. ФССП России 17.04.2013 N 04-5)

2.1. В соответствии с частью 5 статьи 223 УПК РФ в исключительных случаях, связанных с исполнением Поручения, направленного в порядке, предусмотренном статьей 453 УПК РФ, срок предварительного расследования в форме дознания может быть продлен прокурором субъекта Российской Федерации до 12 месяцев.

Инструкция для сотрудника, которому работодатель не выплачивает расчет при увольнении

Невыплата заработной платы или ее задержка – это одно из серьезных нарушений трудового законодательства, что грозит работодателю довольно крупным штрафом или даже уголовным преследованием. Подобные нарушения могут быть связаны не только с действующими сотрудниками предприятия. О том, что делать, если вам не выплатили заработную плату после увольнения, мы расскажем в нашей статье.

Особенности трудовых споров

Жалобы сотрудников, в том числе и уволенных, могут быть связаны с любыми нарушениями трудового законодательства, но чаще всего конфликты с работодателями происходят на почве разногласий о размере и порядке выплаты расчета. Запомните три простых правила о выплатах, положенных сотруднику при увольнении:

  1. Работодатель обязан выплатить уволенному работнику весь остаток по зарплате в день увольнения.
  2. Вместе с остатком долга по зарплате должны быть выплачены больничные, отпускные, премиальные.
  3. Не допускается частичное лишение премии, заработной платы или ее задержка.

При нарушении одного из этих правил уволенный ранее сотрудник (вне зависимости от причин прекращения трудовой деятельности) может обжаловать действия своего работодателя путем составления претензии, обращения в надзорные органы или суд.

При сокращении штата уволенному сотруднику, согласно статье 178 Трудового кодекса РФ, положена выплата дополнительного пособия в размере его средней месячной зарплаты. Возможно получение двойного и тройного оклада.

Если работодатель не выплачивает расчет после увольнения, то решать этот конфликт необходимо грамотно. И также не стоит затягивать со сроками, поскольку они ограничены.

Что делать, если не выплатили зарплату?

В соответствии со статьей 140 Трудового кодекса РФ все расчеты по заработной плате, отпускным и премиальным выплатам должны быть произведены в день увольнения сотрудника. Работодатель также имеет право оплатить задолженность на следующий день после получения требований о расчете от своего работника.

Но нередко эта законная норма нарушается, и бывшие сотрудники вынуждены требовать расчет от руководства в течение долгого срока. За нарушение порядка расчетов предусмотрено административное наказание для работодателя, однако, для этого необходимо обратиться с жалобой в один из контролирующих органов. Что же делать, если зарплата при увольнении не была выплачена?

Пишем претензию на работу

В решении любой конфликтной ситуации стороны (работник и руководитель) должны попытаться договориться в мирном порядке. Именно с этой целью, в случае если работодатель не выплачивает расчет после увольнения, нужно написать досудебную претензию в адрес руководства.

Если вы не получили расчет, то ваш первый шаг – обращение непосредственно к работодателю с претензий. Заявление пишется в простой форме и включает в себя сведения о заявителе и получателе, название и требования. Помните, что составить бумагу нужно в двух экземплярах и одну из копий оставить у себя на руках (на ней должна быть отметка о принятии обращения работодателем).

Что нужно указать в претензии? Как правило, досудебное письмо в адрес бывшего руководства по поводу выплаты зарплаты составляется по следующему плану:

  1. Пишем шапку заявления (кому и от кого).
  2. Указываем сведения о стаже и месте работы, порядке расчетов, сумме задолженности.
  3. Приводим требование о погашении долга по невыплаченной зарплате после увольнения.
  4. Обязательно указываем ссылки на законы ТК РФ, которые были нарушены.

Передается претензия как непосредственно руководству предприятия, так и секретарю. Если ваш работодатель не принимает жалобу, то ее следует отправить почтой. Отказаться от рассмотрения письма, поданного таким способом, невозможно.

Согласно статье 236 Трудового кодекса РФ работодатель, задерживая выплату заработной платы, обязан возместить неустойку в размере 1/150 ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

После принятия претензии у руководства предприятия имеется по закону 10 рабочих дней для ознакомления с письмом и подготовкой ответа на него. В течение этого срока работодатель должен ответить своему сотруднику и погасить долг.

Если вы заинтересовались вопросом, связанным с написанием претензии работодателю о невыплате заработной платы, советуем ознакомиться с этим материалом.

Обращаемся с жалобой в иные инстанции

Если же ответа от бывшего руководства не последовало и долг по заработной плате после увольнения так и не был погашен, то нужно действовать дальше. Следующий шаг в решении трудового спора – это обращение в надзорные органы. Их может быть несколько: прокуратура, трудовая инспекция и суд.

В трудовую инспекцию может быть направлена претензия, связанная практически с любой причиной спора с работодателем, в том числе и по зарплате. Составить письмо не так сложно:

  1. Укажите шапку документа (кому и от кого заявление).
  2. Приведите сведения о дате начала работы и увольнения, стаже, размере оклада.
  3. Напишите сумму задолженности, указав порядок ее расчета.
  4. Составьте требование о погашении долга по заработной плате.

К претензии в трудовую инспекцию также нужно подготовить некоторые доказательства: трудовой договор, расчетные выписки, приказы о зачислении в штат и увольнении, соглашения о порядке расчета. Если вы получали расчет на банковскую карту, то также нелишним будет подготовить выписку со счета.

Жалоба подается в территориальное отделение инспекции по труду. Передать документы можно как в обычном порядке, так и в электронном формате через сайт ведомства. Допускается также передача бумаг по почте.

Аналогично подается претензия и в прокуратуру. Правоохранительные органы обязаны принять жалобу о невыплате расчета и провести проверку работодателя. При подтверждении факта нарушения ТК РФ к руководству предприятия будут применены санкции. Как правило, это штраф до 70 тысяч рублей.

Про процедуру оформления заявления о невыплате заработной платы в прокуратуру также можно узнать, прочитав здесь.

Готовим иск в суд

Самая последняя инстанция, которая может гарантированно помочь в решении спора с работодателем о выплате расчета после увольнения – суд. Обращение может быть инициировано как самим работником, так и другими государственными органами (если их работа с жалобой не принесла результата).

Подать исковое заявление в суд на работодателя, который не выплачивает расчет после увольнения, необходимо в течение одного месяца с момента прекращения трудовых обязанностей.

Каковы преимущества решения вопроса о выплате расчета в судебном порядке:

  1. Истец имеет право через суд требовать выплату не только задолженности по заработной плате, но и компенсации неустойки, морального ущерба и расходов на подготовку к процессу.
  2. Решение суда не может быть проигнорировано работодателем, поскольку, в противном случае, постановление будет исполнено в принудительном порядке.
  3. Суды рассматривают дела о различных суммах претензий и даже если бывший сотрудник не был официально трудоустроен работодателем.

При отсутствии трудового договора потребовать свою зарплату через суд сотрудник может. Однако, для этого к иску нужно подготовить доказательства исполнения трудовых обязанностей. Например, установить факт работы могут справки или документация с предприятия, показания свидетелей, расчетные выписки и ведомости.

Исковое заявление подается в суд по месту регистрации работодателя или же по месту жительства заявителя. Сроки рассмотрения дела – от одного до трех месяцев.

Как же составить иск? Примерный порядок действий сотрудника будет следующими:

  1. Нужно собрать документы: трудовой договор, приказ о принятии на работу и увольнении, выписки о расчете.
  2. Если трудоустройство не официальное, то нужны доказательства фактического исполнения обязанностей.
  3. Затем необходимо подготовить иск. В нем обязательно следует подробно указать сведения о периоде работы и порядке оплаты, причине увольнения и сумме задолженности по зарплате.
  4. И последний шаг — документы вместе с тремя копиями искового заявления нужно направить в адрес суда одним из доступных способов: по почте, через представителя или лично сотруднику организации.

Желательно составить иск по образцу, который можно найти в сети или же стоит обратиться за консультацией юриста, поскольку в заявлении необходимо привести список законов ТК РФ, проигнорированных работодателем.

Узнаем о том, как подается заявление в суд о невыплате заработной платы после увольнения, прочитав данную статью.

Какого решения ожидать?

Какой результат принесет каждый из приведенных нами способов жалобы на работодателя, который не выплачивает зарплату после увольнения? Чаще всего весь конфликт решается на досудебном этапе: сотруднику после его устной или письменной претензии выплачивается долг по заработной плате, поскольку не каждый руководитель хотел бы иметь у себя на предприятии проверку из трудовой инспекции или прокуратуры.

Если же ваше обращение было проигнорировано, то реагировать на жалобу будут госорганы. Для этого у прокуратуры или трудовой инспекции имеется месяц со дня получения письма от сотрудника для проведения проверки работодателя и принятия в отношении него мер наказания. Решением надзорных ведомств будет предписание о выплате зарплаты.

При обращении в суд результат будет зависеть лишь от доказательной базы виновности работодателя, представленной заявителем. Если истец обоснованно требует выплату зарплаты после увольнения, то инстанция будет на его стороне. При этом работодатель получит еще штраф, обязательство выплатить неустойку и компенсацию всех расходов заявителя.

Полезное видео

Получить свой расчет после увольнения несложно, даже если работодатель сознательно лишает вас оплаты труда. Первым делом напишите на работу претензию о требовании погасить задолженность, указав в ней о том, что при игнорировании письма жалоба будет передана в надзорные органы. Как правило, такой «угрозы» достаточно для того, чтобы получить расчет.

Если же зарплата после увольнения так и не была выплачена, то пишите жалобу в инспекцию по труду или прокуратуру. К ней нужно приложить трудовой договор или доказательства работы без официального трудоустройства. Также приложите выписки, свидетельствующие о порядке расчетов и сумме задолженности. Последний шаг – обращение в суд.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *