Обжалование постановления районного суда по административному делу

Как обжаловать решение районного суда?

Обжалование решения районного суда, как процедура, зависит от того, какое именно решение нужно оспорить и в каком процессуальном порядке оно принято.

Районные суды – первая инстанция судов общей юрисдикции и апелляционная инстанция по отношению к мировым судьям. Они рассматривают гражданские, административные и уголовные дела по существу. Соответственно, для обжалования определенного решения необходимо будет применять соответствующие процессуальные нормы – ГПК, КоАП, КАС и УПК. Немаловажное значение, особенно в гражданском процессе, имеет порядок принятия решения: упрощенное, особое и заочное производства имеют свою специфику оспаривания принятых решений в рамках таких производств.

Гражданский процесс

Чтобы правильно обжаловать решение районного суда по гражданскому делу, необходимо сначала определить, в рамках какого производства принято решение, и есть ли в данном случае особенности обжалования вынесенных решений.

Районные суды в зависимости от категории и специфики гражданских дел вправе рассмотреть их в порядке:

  1. Искового производства.
  2. Заочного производства.
  3. Упрощенного производства.
  4. Особого производства.

Для искового производства действует общий порядок обжалования принятых районными судами решений. Он же применяется и к другим видам производств, но с учетом их специфики и, если установлено, по специальным правилам.

Общая схема:

  • Первая стадия – апелляция (Глава 39 ГПК).
  • Вторая и третьи стадии – первая и вторая кассация (Глава 41 ГПК).
  • Четвертая стадия – надзор (Глава 41.1 ГПК).
  • При наличии оснований (новые, вновь открывшиеся обстоятельства) допускается пересмотр судебных решений, что формально не является процедурой обжалования, но часто используется именно так.

Заочное производство

Заочные решения – решения, принятые в отсутствие ответчика, который не захотел явиться в суд или не смог этого сделать, но не сообщил об уважительных причинах неявки в суд. Такие решения принимаются очень часто и имеют некоторые особенности обжалования на первоначальных стадиях:

  1. В течение 7-дневного срока с момента вручения копии решения ответчик вправе отменить его, подав соответствующее заявление в районный суд, принявший оспариваемое решение. Основанием для отмены решения и возобновления, таким образом, производства по гражданскому делу, является совокупность условий:
  • ответчик не явился в суд по уважительным причинам;
  • ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду о наличии уважительных причин неявки;
  • у ответчика есть обстоятельства и их подтверждения, которые способны повлиять на ход процесса и принятие решения, из-за чего, прежде всего, и необходимо возобновить разбирательство.
  1. Если возможность отмены заочного решения не была использована ответчиком или он получил отказ в просьбе, то заочное решение подлежит обжалованию в апелляции. Право на апелляцию имеет как ответчик, так и истец. На это отводится 1 месяц со дня истечения срока действия права ответчика на отмену решения или со дня вынесения определения об отказе в возобновлении производства.

Другие процедуры обжалования заочного решения – кассация, надзор, пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам – осуществляются по общим правилам и специфики не имеют.

Упрощенное производство

Упрощенное производство совмещает в себе некоторые особенности приказного производства мировых судей, но осуществляется, в целом, по правилам искового производства, за рядом исключений.

Решения, принятые в упрощенном производстве, касаются исков до 100 тыс. рублей о взыскании денег, об истребовании имущества и о признании права собственности. Еще одна категория дел – иски, в которых требования основаны на документах о денежных обязательствах ответчиков, признаваемых последними, но не исполняемых, или на документах о долгах по договорам.

Не рассматриваются упрощенно административные дела, споры, затрагивающие права детей, дела особого или приказного производства, а также связанные с гостайной.

Упрощенный порядок производства предполагает вынесение судом решения только в виде его резолютивной части. И только по просьбе участников процесса или при подаче апелляционной жалобы решение составляется в полном объеме – мотивированное решение.

Специальных процедур оспаривания решений, принятых в упрощенном порядке, нет. Но есть специфика обращения в апелляцию. На это отводится 15 дней со дня принятия обжалуемого решения, а при составлении мотивированного решения – столько же, но со дня принятия решения в окончательном виде. На обращение за мотивированным решением дается 5 дней, столько же суд вправе его составлять. Эти сроки также нужно учитывать.

Кассация, надзор и пересмотр дел по вновь открывшимся обстоятельствам осуществляются в общем порядке и специфики в отношении решений, принятых в упрощенном производстве, не имеют.

Особое производство

В особом производстве рассматриваются только конкретные категории дел:

  • установление юридических фактов;
  • усыновление (удочерение);
  • признание безвестно отсутствующим или умершим;
  • признании недееспособным, ограниченно дееспособным, установление имущественных ограничений в отношении несовершеннолетних;
  • эмансипация;
  • восстановление прав на ценные бумаги;
  • дела о бесхозяйном имуществе;
  • принудительное психиатрическое освидетельствование и помещение в стационар;
  • обжалование нотариальных действий;
  • восстановление судебного производства;
  • внесение изменений, исправлений в записи органов ЗАГС.

Как таковой специфики обжалования решений, принятых в рамках особого производства, нет. Но, учитывая особенности некоторых категорий дел, решение по ним может быть де-факто пересмотрено в случае исчезновения обстоятельств, которые послужили основанием для его принятия. Например, лишенный дееспособности или ограниченный в ней человек может быть полностью восстановлен в правах. Подлежат пересмотру путем заявления новых требований в суд и решения, касающиеся признания умершим, безвестно отсутствующим, если человека нашли или он сам объявился. Однако большинство дел обжалуются и пересматриваются в общем порядке – апелляция, кассация, надзор. И здесь специфики действий нет.

Административные дела

Прежде чем обжаловать решение районного суда по административному делу, нужно определить, в каком порядке оно принято. Административные дела – это, по сути, две большие категории дел. Одни (административные правонарушения и все, что с ними связано) рассматриваются по правилам КоАП РФ. Другие рассматриваются по правилам КАС РФ. К ним относятся дела, связанные с публичными административными правоотношениями – проще говоря, все, что касается оспаривания действий, бездействия, решений органов власти и должностных лиц.

Судебные решения (постановления) об административных правонарушениях оспариваются в вышестоящем суде – суде субъекта федерации. Жалоба должна быть подана в течение 10-дневного срока со дня вручения/получения копии обжалуемого решения. По делам, связанным с нарушением избирательного законодательства и прав, аналогичный срок сокращен до 5 суток. Срок рассмотрения жалобы и материалов дела – 2 месяца с момента поступления материалов в вышестоящий суд. Некоторые дела рассматриваются в ускоренном порядке (подробнее – ст. 30.5 КоАП).

КАС РФ предусматривает несколько иной порядок обжалования решений районных судов. Для начала нужно определить, есть ли какие-то особенности оспаривания решений по определенным категориям дел:

  • Для многих дел, учитывая их специфику, предусмотрен свой порядок производства. И хотя в большинстве случаев особенностей оспаривания решений районных судов не предусмотрено, нужно все равно учитывать вероятность наличия исключений из общих правил.
  • Есть нюансы обжалования решений, принятых в рамках упрощенного (письменного) производства. Срок подачи в апелляцию – 15 дней.

Общая схема обжалования:

  1. Апелляция в вышестоящем суде. Общий срок – 1 месяц со дня принятия обжалуемого решения в окончательной форме. Но существует очень много исключений: во-первых, нужно учитывать правила определения сроков, установленные ст. 298 КАС, во-вторых, в некоторых случаях другими статьями КАС также могут быть предусмотрены сроки, отличающиеся от стандартного одного месяца.
  2. Кассация (Глава 35 КАС).
  3. Надзор (Глава 36 КАС).
  4. Пересмотр по вновь открывшимся или новым обстоятельствам (Глава 37 КАС).

В целом же процедура обжалования решений районных судов достаточно схожа с гражданско-процессуальной (ГПК).

Скачать образец апелляционной жалобы на решение суда

Имеет ли муж право на наследство жены?

Право мужа на наследство жены, полученное в браке – это вопрос множества судебных споров. Может ли супруг претендовать на унаследованное имущество? Ответ на этот вопрос определяется c учетом действующего гражданско-правового законодательства. Обычно такая проблема приобретает актуальность, если супруги находятся на грани развода.

Правила раздела имущества при разводе

Многие пары, которые находятся на грани развода, прекрасно знают о том, что все имущество, недвижимость и иную собственность, которую они приобрели в период их брачного союза, предстоит разделить в равных частях.

Особенно несправедливой видится ситуация мужу, который вложил все свои сбережения в покупку квартиры, а жена по закону имеет право на половину жилья, хотя не внесла и рубля. Но закон трактует такую ситуацию однозначно: так как квартира куплена в браке, она делится в равных частях. Очень редко суд идет на пересмотр принципа равенства долей.

Какое имущество не подлежит разделу

Как делится при разводе нажитое в браке наследство? Действующее семейное и гражданско-правовое законодательство закрепляет за мужем и женой право на личное имущество, которое не подлежит разделу в случае развода. К такому имуществу относится полученное на безвозмездной основе в результате:

  • подписания договора дарения;
  • приватизации недвижимости из государственной/муниципальной собственности;
  • наследования.

Таким образом, унаследованное женой имущество не подлежит разделу в бракоразводном процессе. Причем абсолютно не имеет значения, когда жена получила наследство: до или в период брака. Все наследство остается в собственности у того, кому оно предназначалось изначально.

Из совместно нажитого имущества исключаются не только активы (включая машину, квартиру, деньги, загородный дом, землю и прочие ценные вещи), но и долги, переданные наследодателем.

Супруг не вправе претендовать на имущество, полученное в результате законного порядка наследования от родственника жены, либо если в ее пользу было составлено завещание.

Муж не сможет претендовать на унаследованные женой деньги, даже если она положит их на банковский счет, купит на них различные ценные бумаги (акции и облигации) или инвестирует в другие активы. Даже если за период брака жена сможет увеличить размер унаследованных денежных средств их грамотным инвестированием, это не дает мужу оснований претендовать на них.

Для исключения имущества из числа совместно нажитого, жена должна предъявить в суде свидетельство о праве на наследство, полученное ей ранее.

Некоторые унаследованные вещи не подлежат разделу, независимо от дополнительных обстоятельств. Так, муж в любом случае не сможет претендовать на нематериальные блага, унаследованные женой (патенты на изобретения, авторские права) и долги наследодателя (на раздел такого наследства вряд ли станет претендовать сам супруг).

Также если жена получила в наследство деньги и купила на них себе автомобиль, то муж лишен права претендовать на него. Машина полностью будет принадлежать жене.

А как поступить, если жена подарила унаследованную ей квартиру мужу? По закону единоличным владельцем такой недвижимости должен стать супруг, так как он получил квартиру по безвозмездной сделке. Но жена вправе подать иск на раздел подаренной ею квартиры и суд с большей долей вероятности встанет на ее сторону.

Указанные выше правила раздела имущества применяются по умолчанию, но законом предусматриваются исключительные случаи, когда супруг получает право на унаследованное женой имущество.

Когда наследство жены подлежит разделу в бракоразводном процессе

Исключения из стандартного правила о неделимости наследуемого имущества содержатся в статье 37 Семейного кодекса. Здесь содержится указание на то, что если в период брачного союза стоимость имущества жены будет увеличена усилиями мужа, то он вправе требовать раздела такой собственности в судебном порядке.

Рассмотрим подобные ситуации на конкретных примерах.

Ситуация 1.

Жена получила в наследство квартиру от своей бабушки. Она находилась в очень плохом состоянии и требовала капитального ремонта. На период вступления в права наследства оценочная стоимость жилья составила 1,5 млн.р. Муж и жена в период брака совместно откладывали деньги на ее ремонт и отделочные материалы. После того как работы были произведены, квартира существенно приросла в цене, а оценка ее рыночной стоимости превысила 3 млн.р. Так как в улучшение квартиры из наследства жены супруги вкладывались совместно из семейного бюджета, то она автоматически войдет в состав разделяемого имущества. Но если жене удастся доказать, что именно она производила все расходы на отделочные работы, то она станет единоличной собственницей квартиры.

Ситуация 2.

Жена получила по наследству дом своих родителей площадью 48 кв.м. Супруг своими силами без привлечения строителей достроил в нем второй этаж и мансарду. В результате площадь дома возросла до 150 кв.м., а его стоимость выросла в три раза. Такой дом будет делиться поровну, но супруг должен будет доказать свой личный вклад в его достройку.

Ситуация 3.

Жена унаследовала заброшенный участок в садоводческом товариществе. Супруг построил там частный домик и беседку, помогал жене в посадке деревьев, овощей и фруктов. Т.е. не только потратил на облагораживание участка свои деньги, но и определенные физические усилия. В результате он вправе претендовать на половину земельного надела.

Ситуация 4.

Жена унаследовала комнату в коммуналке. Затем она ее продала и, добавив средства из семейных накоплений, приобрела отдельную квартиру. Такая недвижимость будет делиться с супругом на равных, независимо от того кто является формальным собственником квартиры.

Раздел наследства по мировому соглашению

Стороны бракоразводного процесса могут избежать законного порядка раздела имущества. Для этого им необходимо подписать добровольное соглашение. В нем, например, они могут отнести имущество жены к ее единоличной собственности, несмотря на вклад второго супруга в увеличение стоимости. Также они вправе разделить имущество в определенных долях, которые отличаются от стандартной ½ от совместно нажитого.

По желанию жены она может передать половину унаследованного имущества бывшему мужу и потребовать взамен увеличения доли — в другом имуществе. Например, жена получила в наследство автомобиль. Фактически она им не пользуется, а ее муж работает на нем в такси. Для супруга это единственный источник дохода. Супруги приобрели в период брака квартиру, которая подлежит разделу в равных долях. Но стороны решили достигнуть мирового соглашения: машину оставить бывшему мужу, чтобы не лишать его работы, а квартиру – бывшей жене, так как она будет проживать там с их общими детьми.

Мировое соглашение стоит заверить у нотариуса, чтобы снизить риски оспаривания данного документа. Но при желании одна из сторон вправе аннулировать данный документ по решению суда.

Скачать соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец)

Раздел наследства по брачному договору

​Альтернативой законному порядку раздела наследственного имущества при разводе является заключенный брачный контракт. Хотя практика заключения подобных договоров в России пока не приобрела широкой популярности, но иногда они используются для защиты имущественных интересов. Брачный договор имеет приоритет перед законным порядком и может предусматривать абсолютно любой порядок раздела собственности. Включая и тот, что унаследованное женой имущество полностью достанется мужу.

Если сторонами был заключен брачный договор, дополнительное соглашение не требуется.

Когда оба супруга стали наследниками

Иногда встречаются ситуации, когда оба супруга стали наследниками. Например, если они унаследовали имущество своих детей по законному порядку или они оба были указаны в завещании.

При наследовании по закону каждому из супругов полагаются равные доли в наследстве. В завещании распределение долей между супругами может быть произвольным.

Доля каждой стороны останется неделимой и закрепится за ними после бракоразводного процесса, т.е. они сохранят за собой унаследованное имущество.

После смерти жены

Если супруги не развелись, а жена умерла, то понятие совместно нажитой собственности утрачивает свою актуальность. В этом случае уже не имеет значения, каким образом жене досталось то или иное имущество: через договор купли-продажи или в результате получения наследства. Все оно войдет в состав наследственной массы.

Муж вправе претендовать на имущество покойной жены в составе претендентов первой очереди. Если других наследников этой очередности нет (детей и родителей жены), то имущество жены полностью перейдет к мужу.

Если же на собственность жены будут иные претенденты, то раздел будет производиться следующим образом:

  1. из совместно нажитого имущества первоначально необходимо выделить долю супруга, а оставшаяся половина будет разделена между всеми наследниками, включая мужа;
  2. унаследованное женой имущество и купленное ею до заключения брачного союза будет делиться между всеми наследниками в равных долях.

В том случае если покойная супруга оставила завещание, то порядок распределения долей между наследниками или лицо, которому достанется ее унаследованное имущество, будет определено в данном документе. При этом жена в завещании не вправе распоряжаться долей супруга.

Супруги вправе также составить совместное завещание, которое будет определять распределение совместно нажитого имущества.

Если супруги на момент смерти жены развелись, то бывший муж не имеет никаких прав на наследство жены. Только если он не указан в ее завещании.

Аналогичное правило распространяется и на гражданского мужа: отсутствие штампа в паспорте лишает его возможности претендовать на имущество покойной жены. Исключение возможно, если его признают в судебном порядке иждивенцем жены.

Таким образом, в большинстве случаев унаследованное женой имущество не подлежит разделу при разводе. Исключение составляют только те ситуации, когда жена по своему желанию решила передать свою долю бывшему мужу, либо супругом был внесен вклад (материальный или физический) в прирост стоимости полученного наследства. Данный вклад супруг должен будет подтвердить документально или через свидетельские показания.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи: порядок и способы

Источник изображения: Freestockimages.ru

Сделка купли-продажи может быть расторгнута по обоюдному согласию сторон (при этом сумма, прописанная в документе, возвращается покупателю) либо в одностороннем порядке. О законных основаниях для расторжения договора купли-продажи и регламентированном законодательством порядке аннулирования читайте в нашей статье.

Особенности расторжения

Термины «расторжение» и «аннулирование» зачастую смешиваются в практической деятельности. В гражданском законодательстве эти понятия имеют четкие разграничения.

Аннулировать договор означает признать его недействительным, незаключенным. В случае расторжения происходит прекращение обязательств в будущем по соглашению, получившему статус действующего.

Причины, по которым действие контракта прекращается:

  1. Стороны приходят к обоюдному согласию о необходимости разорвать договор.
  2. Нарушение условий соглашения одним из его участников.
  3. Инициатива принадлежит одной из сторон (продавцу либо покупателю).
  4. Вмешательство государственных структур вследствие нарушения законодательства.

Расторжение предварительного и заключенного договора купли-продажи регламентировано ГК РФ. При обнаружении у товара неустранимых дефектов покупатель имеет право обменять его на аналогичный приемлемого качества, приобрести по сниженной цене либо расторгнуть контракт согласно ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с главой 29 ГК РФ договор может быть расторгнут с указанием причин, перечень которых дан в ст. 450. Этим же кодексом определяются порядок, обстоятельства и последствия расторжения.

Особая категория – сделки с недвижимостью, которые в обязательном порядке подвергаются государственной регистрации. Регулируют процесс федеральные законы от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 01.01.2020) и от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Процедура расторжения договора купли-продажи квартиры или дома различается в зависимости от того, когда инициировано прекращение его действия: до или после регистрации.

До регистрации

Процедура расторжения договора будет проходить проще и быстрее на этапе незаконченной регистрации. Это связано с тем, что сделка не завершена.

При обоюдном согласии сторон для отмены необходимо предоставить в ЕГРН подписанное ими соглашение о расторжении до того, как договор зарегистрируют, а владелец сменится. Также понадобятся заявления от продавца и покупателя на регистрацию этого соглашения, после чего в ЕГРН будет внесена соответствующая запись, фиксирующая прекращение сделки.

В соглашении должно быть указано следующее:

  • условия договора;
  • дата расторжения;
  • дата вступления соглашения в силу;
  • сумма договора;
  • полный перечень подлежащего возврату имущества;
  • взаимное отсутствие претензий.

Обоюдное согласие на практике – редкое явление. Причина состоит в положении, согласно которому исполненные до момента расторжения обязательства возврату не подлежат. Чаще всего это касается авансового платежа.

Расторжение в одностороннем порядке происходит посредством обращения в суд с исковым заявлением. Такой сценарий развития событий предполагает наличие у истца отказа расторгнуть контракт в письменной форме от ответчика.

Интересное на сайте:

Как правильно принять квартиру у застройщика

Приобретение жилья: новостройка или «вторичка»

Процесс покупки квартиры в ипотеку уходит в онлайн

После регистрации

Ситуация, когда сделка уже зарегистрирована, осложняется фактом передачи оплаты и объекта договора. Возврат невозможен после завершения периода действия контракта.

При достижении обоюдного согласия самый логичный и быстрый способ вернуть все на свои места – заключение новой сделки. Участники меняются ролями: бывший покупатель становится продавцом, и наоборот. В Росреестре регистрируется новый договор купли-продажи, по которому объект возвращается бывшему продавцу, а оплата – покупателю.

При одностороннем решении инициатор расторжения может добиться его без привлечения суда: достаточно послать письменный запрос другой стороне с предложением о прекращении действия договора. Задокументированный отказ либо отсутствие ответа свыше 30 дней – основание для подачи иска в суд.

Такой способ решения проблемы имеет свои нюансы:

  1. Воспользоваться им можно в период не позднее трех лет с заключения договора.
  2. Подавать нужно одновременно два исковых заявления: о расторжении и возвращении имущества.

Удовлетворение прошения о расторжении сделки не означает автоматического возврата ее объекта, поскольку в ГК РФ прекращение действия в судебном порядке не равно запрету на пользование имуществом, переданным во исполнение условий договора.

Основания

Прекращение сделки с недвижимостью должно быть подкреплено вескими основаниями, повлекшими существенные нарушения условий контракта. При этом одна из сторон несет ущерб, который лишает ее возможности распорядиться тем, что причитается ей по договору.

Основания прописаны в ГК РФ и сводятся к следующему:

  1. Неисполнение одной из сторон обязательств по заключенному соглашению.
  2. Неполная оплата или ее отсутствие.
  3. Признание сделки недействительной.
  4. Возникновение ситуаций, приводящих к существенному изменению обстоятельств.
  5. Обременение собственности, являющейся объектом сделки, прописанными ранее жильцами.
  6. Непредвиденные обстоятельства.

Нет оплаты

В контракте, помимо суммы, устанавливаются сроки оплаты. Нарушение их, частичная оплата либо неоплата – наиболее частые основания для расторжения договора купли-продажи.

Порядок оплаты недвижимости подразумевает наличие:

  • расписки;
  • банковской выписки;
  • квитанции о внесении суммы в кассу.

При отказе покупателя от приобретения объекта сделки продавец имеет право инициировать расторжение, при этом имущество остается у него.

Важно! Если передача осуществлена, а оплата не поступила, суд вправе расторгнуть договор и обязать покупателя сделать возврат объекта либо признать сделку недействительной, а покупателя – обязанным возместить сумму договора и неустойку.

Недействительная сделка

Еще одно основание для расторжения, к которому часто прибегает инициатор, – признание незаконности договора. При этом необходимы доказательства противоправного оформления, например, подписание лицом, признанным недееспособным.

Недействительным считается документ, заверенный стороной под влиянием угроз жизни и здоровью. Введение в заблуждение и откровенный обман также относятся к причинам признания незаконности.

Пример: ложные сведения либо поддельные документы при оформлении ипотеки, если процесс купли-продажи осуществляется на основе ипотечных средств. Судебное решение о недействительности сделки возвращает участников к прежним имущественным положениям.

Изменение обстоятельств

В ряде случаев причиной расторжения становится возникновение новых обстоятельств, в корне меняющих ситуацию, когда сделка является выгодной для обеих сторон.

Чтобы расторгнуть договор без правовых последствий, необходимо, чтобы суд признал возникшее препятствие:

  • неожиданным;
  • непреодолимым;
  • способным повлечь значительный ущерб участникам;
  • затрагивающим интересы каждой из сторон.

Для признания обстоятельств существенными должны иметь место все перечисленные признаки. Примеры таких оснований: начавшийся финансовый кризис, изменения в законах, ощутимый рост рыночных цен, ликвидация предприятия участника (не банкротство).

Жизнь у воды: простор и виды против холода и цен

Малоэтажка как лекарство от кризиса

Обременение

Согласно российскому законодательству при передаче недвижимости обременения достаются покупателю, который обязан выплатить все долги.

Помимо финансовых задолженностей, числящихся за квартирой (домом, дачей и пр.), существует проблема невыписавшихся граждан. К примеру, родственники продавца, которые не имеют права собственности, но прописаны в жилье и не спешат освобождать его, – основание для расторжения.

Важно! Единственное условие – расторгнуть договор купли-продажи можно в трехлетний период после его заключения.

Иные варианты

Основания для прекращения сделки, которые встречаются в судебной практике не так часто, сводятся к нарушению тех или иных условий сделки.

Со стороны продавца – инициатора расторжения это могут быть нежелание покупателя платить, отказ в приемке товара, нарушение сроков вывоза. Со стороны покупателя – задержка или несвоевременная передача объекта сделки, непредоставление необходимых документов, неполная комплектация, ненадлежащее качество товара, нарушение сроков поставки.

Нарушение одной из сторон законодательства Российской Федерации (например, антимонопольного) – еще одна причина прекращения действия контракта.

Порядок расторжения договора

Порядок расторжения договора купли-продажи регламентирован российским законодательством, согласно которому прекращение действия договорных отношений оформляется в аналогичной форме, что и их заключение. То есть дополнительное соглашение о расторжении должно быть оформлено в бумажном виде, как и договор. Это правило не касается случаев принудительного судебного расторжения.

По обоюдному согласию

Судебное разбирательство требует временных и финансовых затрат. Поэтому в первую очередь необходимо попробовать прийти к обоюдному согласию:

  1. Направить претензию контрагенту с подробным описанием нарушенных условий.
  2. Оформить предложение о прекращении договорных соглашений.
  3. Обсудить изменение условий.

Если оппонент готов к компромиссу, то участники могут расторгнуть договор по обоюдному соглашению о расторжении либо сохранить его, изменив часть пунктов (уменьшение цены, продление сроков и др.).

Следует помнить о необходимости правильного оформления: например, договор купли-продажи доли в уставном капитале оформляется у нотариуса, а значит, и дополнительное соглашение о расторжении также должно быть нотариально заверено.

В одностороннем порядке

Односторонний порядок также начинается с направления контрагенту тщательно составленной претензии с описанием фактов нарушения условий контракта. Документ должен содержать призыв к прекращению действия договора.

Далее – 30-дневный период ожидания ответа. При его отсутствии истец обращается в суд. Составляются исковые заявления на расторжение и возврат имущества.

Расторжение договора купли-продажи наиболее быстро и «безболезненно» происходит по соглашению сторон на этапе до государственной регистрации сделки. Судебное прекращение договорных отношений должно иметь серьезные основания, регулируемые законодательством.

Нужно грамотно составлять исковые заявления, поскольку суд удовлетворяет прямые требования, а потому нельзя забывать о необходимости прописывать возврат средств или имущества в результате расторжения. Подать иск можно только в течение трех лет после заключения договора. Прекращение сделки должно быть оформлено так же, как и ее заключение.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *