Обжалование решения налогового органа в судебном порядке

Содержание

Порядок обжалования решения налогового органа в суде

Подаем заявление с обжалованием решения налоговой службы в суд первой инстанции

Каковы сроки обжалования решения налогового органа в арбитражном суде

Как должно выглядеть заявление в суд о признании решения налогового органа по проведенной проверке недействительным

Технические тонкости оформления заявления

Какие документы следует приложить к заявлению в арбитражный суд

Итоги

Подаем заявление с обжалованием решения налоговой службы в суд первой инстанции

Чтобы признать решение налоговиков недействительным, в первую очередь нужно обратиться в арбитражный суд по месту нахождения налогового органа с заявлением (п. 4 ст. 138 НК РФ, подп. 2 п. 1 ст. 29, ст. 34, 35 АПК РФ).

Согласно п. 2 ст. 138 НК РФ до обращения в суд налогоплательщик обязан пройти процедуру досудебного урегулирования спора.

Как правильно оформить документы и куда их нужно сдать, пошагово разъяснили эксперты «КонсультантПлюс»:

Если у вас нет доступа к системе, получите пробный онлайн-доступ и бесплатно переходите в готовое решение.

Рассмотрение заявлений происходит в соответствии с нормами искового производства и особенностями, установленными гл. 24 АПК РФ.

Судья единолично рассматривает дело не более 3 месяцев, включая срок на подготовку к судебному разбирательству и принятие решения. Данный срок может быть продлен, если дело окажется достаточно сложным или в процессе будет задействовано большое количество участников (п. 1 ст. 200 АПК РФ).

Если решение арбитражного суда не устроит налогоплательщика, то он может обжаловать его в судах вышестоящих инстанций.

Повторно обратиться в арбитражный суд по одному и тому же решению налогового органа уже не удастся, даже если позднее будут приведены новые доводы в обоснование позиции заявителя. При повторном обращении по тому же делу арбитражный суд должен прекратить производство по делу со ссылкой на п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ. В возобновлении того же самого дела налогоплательщику будет отказано (ч. 3 ст. 151 АПК РФ).

Пример

В арбитражный суд поступило заявление налогоплательщика о признании решения по итогам налоговой проверки незаконным в связи с нарушениями налоговой инспекции, допущенными в ходе проверки. Других доводов заявлено не было. Суд не удовлетворил требование заявителя.

Позднее налогоплательщик повторно обратился в арбитраж с заявлением о признании того же решения недействительным, в котором указал, что доначисления по налогу на прибыль были произведены неправомерно. Хотя в заявлении были приведены новые доводы, суд обязан прекратить производство по данному делу.

См. также «Порядок обжалования решения налогового органа в суде».

Каковы сроки обжалования решения налогового органа в арбитражном суде

Налогоплательщик может обратиться в суд, если его не устраивает результат рассмотрения вышестоящим налоговым органом его жалобы (апелляционной жалобы). Решение по жалобе налоговики должны принять в течение 1 мес. со дня ее получения (п. 6 ст. 140 НК РФ).

Учтите, что срок рассмотрения жалобы может быть продлен, но не более чем на 1 месяц, о чем налогоплательщик должен быть извещен в течение 3 дней с момента принятия решения такого решения вышестоящим налоговым органом.

В течение 3 месяцев после получения решения вышестоящего налогового органа по проведенной проверке налогоплательщик может обратиться в суд с тем, чтобы обжаловать данное решение (ч. 4 ст. 198 АПК РФ, п. 1 ст. 219 КАС РФ, п. 3 ст. 138 НК РФ). Если вышестоящий налоговый орган не успеет вынести решение по жалобе налогоплательщика в сроки, установленные п. 6 ст. 140 НК РФ, налогоплательщику можно обратиться в суд, не дожидаясь вынесения данного решения (абз. 2 п. 2, п. 3 ст. 138 НК РФ).

3-месячный срок исчисляется в соответствии с нормами, установленными ст. 113, 114 АПК РФ или ст. 107, 108 ГПК РФ, ст. 92,93 КАС РФ. Зачастую суды восстанавливают срок подачи заявления, но только в том случае, если посчитают, что он был пропущен по уважительной причине.

Как должно выглядеть заявление в суд о признании решения налогового органа по проведенной проверке недействительным

В процессе оформления заявления в суд о признании решения налоговой службы недействительным:

  • Определите форму его подачи. Заявление можно подать как на бумажном носителе, так и воспользовавшись средствами электронной связи (абз. 2 ч. 1 ст. 41, ч. 1 ст. 125, ч. 1 ст. 199 АПК РФ, пп. 1, 8, 9 ст. 125, п. 1 ст. 220 КАС РФ).
  • Проконтролируйте исполнение формальных требований к содержанию заявления (они указаны в ч. 1 ст. 199 АПК РФ, п. 2 ст. 125 КАС РФ).
  • Уделите внимание основной части заявления. Она должна содержать аргументы налогоплательщика о том, по каким причинам он считает доводы налоговой службы не соответствующими действительности или нормам законодательства. Налогоплательщику нужно привести достаточно весомые аргументы, в том числе и ссылки на документы и конкретные обстоятельства, чтобы убедить суд в своей правоте.
  • Проанализируйте и включите в заявление все нарушения, допущенные налоговиками в процессе досудебного урегулирования спора.

Так, если налогоплательщик не участвовал в рассмотрении материалов налоговой проверки или ему не дали возможности объяснить какие-либо обстоятельства, то об этом нужно упомянуть в заявлении. Суд обязательно должен принять такие факты во внимание и не оставить их без рассмотрения.

Бывает, что у налогоплательщика есть сведения, доказывающие, что в ходе налоговой проверки, а также при составлении решения о привлечении к ответственности и акта проверки налоговиками были допущены серьезные нарушения. Тогда в заявлении необходимо привести имеющиеся сведения. Кроме того, можно указать и на нарушения сроков проверки, если таковые имелись.

Таким образом, все собранные факты, указывающие на нарушения налоговиков, помогут склонить судью на сторону налогоплательщика.

Если у вас есть доступ к «КонсультантПлюс», проверьте правильно ли вы оформили заявление в суд. Если доступа нет, получите пробный онлайн-доступ к правовой системе бесплатно.

Технические тонкости оформления заявления

Заявление необходимо формулировать грамотно и четко. После каждого аргумента лучше всего приводить ссылки:

  • на действующие в спорный момент законодательные акты, нормы Налогового кодекса;
  • ссылки на судебные акты, изданные Высшим арбитражным судом РФ, Верховным судом РФ или арбитражными судами вашего судебного округа;
  • разъяснения Минфина и ФНС России, если они соответствуют спорному вопросу.

Обязательно следует обратить внимание на такие обстоятельства, которые могут повлиять на решение суда, если налогоплательщика все же привлекут к ответственности:

  • обстоятельства, исключающие привлечение к ответственности (ст. 109 НК РФ);
  • смягчающие обстоятельства (ст. 112, 114 НК РФ);
  • обстоятельства, исключающие вину налогоплательщика в совершении правонарушения (ст. 111 НК РФ), и т. д.

Таким образом, составить заявление в суд достаточно непросто, поэтому есть смысл обратиться к грамотным юристам для выполнения этой задачи.

Какие документы следует приложить к заявлению в арбитражный суд

К заявлению обычно прилагаются документы, перечисленные в ст. 126 АПК РФ. Приведем наиболее важные из них:

1. Копия оспариваемого решения налогового органа (ч. 2 ст. 199 АПК РФ).

2. Копия решения вышестоящего налогового органа по жалобе налогоплательщика.

Данный документ является доказательством того, что досудебный порядок обжалования соблюдался, поскольку выходить в суд с заявлением можно только после обжалования решения налоговиков в вышестоящем налоговом органе (п. 7 ч. 1 ст. 126, ч. 2 ст. 199 АПК РФ).

Если же вышестоящий налоговый орган не вынес решения своевременно, то к заявлению можно приложить копию жалобы с отметкой вышестоящего налогового органа о ее принятии либо копию описи вложения в почтовое отправление и уведомления о его вручении, если жалоба направлялась по почте.

3. Ходатайство о приостановлении действия оспариваемого решения налогового органа (ч. 3 ст. 199 АПК РФ, информационное письмо президиума ВАС РФ от 13.08.2004 № 83).

Если заявление в суд подается в электронном виде, то все прилагаемые документы также представляются электронно (абз. 2 ч. 1 ст. 41, ч. 2 ст. 126 АПК РФ).

Кроме того, все прилагаемые к заявлению документы вместе с самим заявлением должны быть направлены в налоговую службу и всем лицам, которые участвуют в деле. Направлять документы следует заказной почтой с уведомлением о вручении. Квитанции, свидетельствующие о почтовых отправлениях, прилагаются к исковому заявлению, подаваемому в арбитражный суд (п. 1 ч. 1 ст. 126 АПК РФ).

Основные правила разрешения налоговых споров узнайте из этой публикации.

Итоги

Заявление в суд можно подать на бумаге или в электронной форме. Изложите в нем аргументы, подтверждающие вашу позицию. Поясните, почему вы считаете доводы налоговиков не соответствующими действительности и/или нормам законодательства.

К заявлению приложите подтверждающие документы и иные бумаги из перечня, указанного в ст. 126 АПК (копии оспариваемого решения налогового органа, копии решения вышестоящего налогового органа по жалобе налогоплательщика и др.).

О том, по какой форме подать возражения на акт проверки, читайте в материале «Пишем возражения на акт налоговой проверки — образец».

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Понятие, признаки и значение стадии возбуждения уголовного дела

Тема 5. СТАДИЯ ВОЗБУЖДЕНИЯ УГОЛОВНОГО ДЕЛА.

Учебные вопросы:

1. Понятие, признаки и значение стадии возбуждения уголовного дела

2. Поводы и основание для возбуждения уголовного дела

3. Процессуальный порядок возбуждения уголовного дела

4. Основания и процессуальный порядок отказа в возбуждении уголовного дела

Возбуждение уголовного дела – это начальная стадия уголовного процесса, которая характеризуется непосредственными задачами, вытекающими из назначения уголовного судопроизводства в целом, кругом участников и возникающими между ними правоотношениями, моментами начала и окончания, итоговым процессуальным документом.

Стадию возбуждения уголовного дела характеризуют следующие признаки:

1. Задачами данной стадии являются: а) принятие и проверка сообщения о преступлении (повода); б) установление наличия (отсутствия) основания к возбуждению уголовного дела, обстоятельств, исключающих возбуждение уголовного дела; в) закрепление следов преступления; г) принятие мер по предотвращению или пресечению преступления.

2. Круг участников стадии возбуждения уголовного дела существенно ограничен. Основное правоотношение образуется и развивается между заявителем о преступлении, с одной стороны, и органом дознания, дознавателем, следователем, руководителем следственного органа, с другой стороны. Кроме того, участниками данной стадии могут быть начальник органа дознания, начальник подразделения дознания, судья (суд), специалист, понятой.

3. Она имеет четкие границы – момент начала и окончания. Стадия возбуждения уголовного дела начинается с появлением повода и заканчивается установлением наличия (отсутствия) основания для возбуждения уголовного дела и принятием соответствующего процессуального решения.

4. Итоговым процессуальным документом, который отличает стадию возбуждения уголовного дела от всех других стадий, является постановление о возбуждении уголовного дела либо об отказе в возбуждении уголовного дела.

Значение стадии возбуждения уголовного дела:

1. В результате деятельности в стадии возбуждения уголовного дела (выявление достаточных данных, указывающих на признаки преступления, и вынесение постановления о возбуждении уголовного дела) создаются необходимые условия для производства предварительного расследования;

2. Стадия возбуждения уголовного дела является своего рода «фильтром», который не допускает производство предварительного расследования по информации, которая не содержит сведений о преступлениях;

3. Применение мер процессуального принуждения и производство следственных действий возможно, по общему правилу, только после вынесения постановления о возбуждении уголовного дела. Именно поэтому стадия возбуждения уголовного дела служит гарантией от произвола и злоупотреблений со стороны должностных лиц и органов;

4. Своевременное и обоснованное возбуждение уголовного дела направлено на защиту прав и законных интересов лиц и организаций, потерпевших от преступлений, на организацию быстрого и полного расследования и раскрытия преступлений, обеспечения неотвратимости наказания. Как необоснованное возбуждение уголовного дела, так и необоснованный отказ в его возбуждении влекут за собой негативные последствия. В случае необоснованного возбуждения дела уголовному преследованию может быть подвергнуто невиновное лицо. Необоснованный отказ в возбуждении дела порождает, в свою очередь, ощущение безнаказанности у преступников, подрывает веру в неотвратимость наказания за совершенное преступление.

Ответственность за поджог автомобиля по УК РФ

Уголовный Кодекс Российской Федерации включает в себя 167 статью, в которой говорится, какова ответственность за поджог автомобиля. А если говорить точнее, то с помощью данной статьи сам факт поджога может считаться совершенным, так как статья 167 подразумевает под собой ответственность за причиненный ущерб, преднамеренное уничтожение или порча чужого имущества. А так как поджог машины — это преднамеренное уничтожение чужого имущества, то наказание за подобные действия будет выноситься на основании второй части статьи 167 УК РФ.

При каких условиях наступают обязательства за поджог машины

В статье 167 УК РФ, как и в ее первой, так и во второй части содержится состав преступных действий, на основании которых происходят судебные разбирательства при поджоге машины. Стоит сказать о том, что в этом составе имеются определенные критерии, по причине которых правильно определить вид классификации преступления становится весьма затруднительно.

Но существует самый важный критерий, позволяющий правильно определить вид преступления – каков причиненный ущерб.

И судя по практике, абсолютно не всегда машина, который был нанесен ущерб при поджоге или какова была полностью уничтожена в результате него, несет сильный ущерб для своего хозяина. Еще один важный критерий такого преступления – поджог совершался умышленно или нет. Ведь умышленный поджог следует еще доказать, а для этого следует взять показания у виновника преступления, а его не всегда можно отыскать.

Как происходит оценка ущерба

Ущерб, который был нанесен автомобилю в результате поджога, подразумевает под собой рыночную стоимость пострадавшего имущества до того момента, когда был произведен поджог или же расходы на ремонт и восстановление испорченного автомобиля. На первой стадии расследовании дела, а именно, когда хозяин транспортного средства подает заявление в полицию, ущерб, причиненный его автомобилю, определяется исключительно с его слов, а иногда и с помощью документа, составленного оценщиком. В том случае, если транспортное средство было застраховано от нанесения ущерба третьими лицами, среди которого имеется и поджог, то для оценки ущерба также используются документы по оценки пострадавшего имущества, предоставленные страховой компанию.

ВНИМАНИЕ !!! Но в любом случае, в дальнейшем при расследовании дела, будет произведена дополнительная экспертиза, для оценки поврежденного транспорта и определения причиненного ущерба.

Только благодаря такой экспертизе, возможно, установить реальный размер ущерба. Значителен ли ущерб или нет, полиция определяет по статье 158 УК РФ, а именно по ее 2 примечанию. Стоит сказать о том, что в таком примечании говорится, что при определении ущерба учитывается также и имущественное состояние пострадавшего. Основываясь на 2 примечании статьи 158 УК РФ, происходит установка самого минимального ущерба, а он составляет не меньше чем 5 тыс. рублей. Если порог ущерба менее чем озвученная сумма, то он не считается слишком серьезным. Но, если оценка ущерба превышает минимальный порог, то ее окончательная сумма озвучивается лишь после полного расследования дела о поджоге и изучении доходов пострадавшего.

Определение ущерба и то насколько он значим

Самая большая проблема при расследовании дел о поджоге – это установление ущерба, а именно, значим ли он. Конечно, проблем не возникает в том случае, если автомобиль, сгоревший в результате поджога, принадлежал семье, которая взяла его в кредит, и к тому же он приносил им единственный доход. Но совсем другое дело, если машина, которую подожгли, была имуществом лица юридического или же лица, уровень дохода коего очень высок или у него уже имеется несколько других автомобилей. Именно в таких ситуациях, следственные органы, а иногда и прокуратура, не слишком стремятся к получению правдивого приговора и пытаются либо вовсе не возбуждать дело, либо же скорее его прекратить. И, к сожалению, как показывает судебная практика, возбужденные дела о поджогах автомобилей, не дают категоричный ответ, а именно, какой же ущерб может считаться значительным.

ВНИМАНИЕ !!! Практика в судах по подобным делам имеет довольно противоречивый характер. Безусловно, многое зависит именно от конкретных обстоятельств того или иного дела, а также и оттого, какой подход был применен к делу, какую инициативу проявляет пострадавший водитель и какова его защита перед судом.

Если в ходе рассмотрения дела проявляется возможность оспорить значительность нанесенного ущерба, то здесь не помешает наличие хорошего адвоката, так как он обязательно ухватится за подобную возможность, тем более что клиент в любом случае будет считать, что ему действительно нанесли значительный ущерб. Беря во внимание спорность подобных дел, следует знать, на что обращать внимание.

В первую очередь необходимо:
  1. С высокой точностью оценить ущерб.
  2. Учитывать для оценки не только источники постоянного дохода и имущество пострадавшей стороны, но и имеющиеся у него долги и иные расходы на жизнь.
  3. Принимать во внимание образ жизни пострадавшего, состав его семьи, насколько было важно для него транспортное средство.
  4. Уметь разделять разные обстоятельства: одна ситуация, когда автомобиль — это просто роскошь, и он не первый у пострадавшего, и другое дело, когда машина была единственной возможностью передвижения, и с помощью нее пострадавший зарабатывал на жизнь и обеспечивал семью, взял ее в кредит.
  5. Учитывать марку автомобиля.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и области +7 (499) 938-51-12, в Санкт-Петербурге и области +7 (812) 425-63-72, по России 8 (800) 511-38-05

Умышленный поджог

Если поджог был умышленный, то расследование дела, как правило, становится намного проще, по сравнению с теми делами, в которых необходимо доказывать ущерб и сумму, каковую он составил, а также значителен ли он.

Если факт поджога подтвердился, то это уже много доказывает:
  • Виновник преступления заранее к нему готовился;
  • Виновник преступления применял для поджога жидкости горючего происхождения или же иные вещества, которые могли помочь поджечь автомобиль.

Подпал по неосторожности (неумышленный) сам по себе выглядит не сильно убедительным. Главная проблема при таком раскладе дела – пострадавший автомобиль был подожжен в результате поджога другого автомобиля, который находился рядом.

Развитие событий в такой ситуации может происходить всего по трем вариантам:
  1. Умысел поджога признается косвенным. Виновник преступления понимал, что в результате его действий может быть уничтожен или испорчен автомобиль пострадавшего, и допустил это. Поджог в такой ситуации будет рассматриваться где статья УК РФ 167, а именно по ее 2 части.
  2. Поджог признается делом неосторожным (по халатности). Дело будет рассматриваться по 168 статье УК РФ, и устанавливать, значителен ли ущерб, не придется. Тем не менее, в такой ситуации подожженный автомобиль обязан стоить более 250000 рублей, так как если его рыночная стоимость будет меньше, то состав преступления не определится.
  3. Поджог относят к квалификации, которая указывает, что состоялся поджог иного объекта. В такой ситуации применяется 167 статья УК РФ, а именно ее 2 часть и 168 статья УК РФ. Подобное может происходить в том случае, если виновнику преступления предъявляется целая совокупность действий, то есть, он был замешан сразу в двух или более преступлениях.

Что ожидает преступника за намеренный поджог транспортного средства

Если виновник преступления, намеренно поджог автомобиль, то ему придется понести как гражданскую, так и уголовную ответственность. Как гласит 167 статья УК РФ, а именно ее 2 часть, самый большой срок за поджог автомобиля составляет 5 лет. Причем отбывать срок придется в местах лишения свободы, но также есть и иной вариант наказания – 5 лет исправительных работ принудительного характера.

ВАЖНО !!! Если виновник преступления впервые совершил поджог автомобиля, то вполне возможно суд не назначит ему самый максимальный срок. Как правило, самое большое наказание грозит в том случае, если во время поджога пострадал или погиб человек, а действия злоумышленника повторялись регулярно. Как показывает практика, за первое уничтожение или повреждение транспортного средства, суд устанавливает лишь условное наказание. Если же виновник поджога ранее уже привлекался к уголовной ответственности (даже если это было не из-за поджога), то ему грозит вполне реальный срок от 2 до 3 лет.

ВНИМАНИЕ !!! Облегчить себе жизнь и срок, виновник поджога, может лишь в том случае, если он возместит полностью весь ущерб при расследовании дела. Главное сделать это до того момента, как будет вынесен приговор.

УК РФ включает в себя 167 статью, во второй части которой говорится, что преступление, относящееся к средней степени, может избежать возбуждения дела в том случае, если обе стороны примерятся друг с другом. Также по УПК РФ, а именно его 25 статье, пункту 1, уголовное наказание за подобное преступление может быть не назначено, а виновник может лишь оплатить штраф, установленный судом.

ВАЖНО !!! Что касается ответственности гражданского характера, то виновник преступления должен полностью погасить ущерб, который причинил пострадавшему лицу в ходе своих действий. Причем стоит отметить, что гражданский иск может быть предъявлен виновнику не только в ходе расследования уголовного дела, но и отдельно от него, то есть после вынесения приговора.

Неумышленный поджог

Если виновное лицо, не планировало умышленно повреждать или уничтожать транспортное средство другого человека, с помощью поджога, то наказание для него, может быть значительно смягчено. Рассмотрение подобного преступления происходит по 168 статье УК РФ. Нанесенный ущерб может быть признан неумышленным лишь в том случае, если чужое транспортное средство пострадало по причине неопытного обращения с источниками огня или же с иными опасными средствами. Штраф за подобные действия в такой ситуации составит 120 тыс. рублей или же один оклад виновника за целый год.

Как правильно подарить дачу?

Дачный участок отличается от садового тем, что на нем можно построить не только летний дом, но и капитальное строение, которое пригодно для постоянного проживания и регистрации.

Такие участки земли очень ценятся и часто становятся предметом дарственной.

Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Это бесплатно.

Действующее законодательство

Дарственная на дачный участок — это безвозмездная сделка, которая предполагает участие минимум двух сторон в процессе передачи собственности на дачную недвижимость от дарителя к одаряемому.

Как и любая сделка с недвижимостью дарственная на дачный участок подлежит
должному оформлению. Согласно 574 статье ГК РФ дарственная должна быть заключена в простой письменной форме (устная договоренность в этом случае недопустима).

Основным условием для оформления дарственной на дачу является наличие у дарителя всех необходимых правоустанавливающих документов на дачу. Причем в собственности дарителя должна быть и дача, и надел земли.

Кроме того проведение подобной сделки должно характеризоваться безвозмездностью и безусловностью. В ней не может содержаться встречных условий от дарителя.
Сделка может быть заключена только при согласии одаряемого на передачу в его пользу участка.

Договор дарения может

предусматривать переход прав на дачный участок в будущем. Но следует иметь в виду, что дарственная не может быть приравнена к завещанию и в случае смерти дарителя до ее регистрации она теряет свою юридическую силу.

По дарственной можно передать не весь участок, а долю в нем. Преимуществом дарственной является отсутствие требования о получении согласия на отчуждение доли в дачном участке от иных собственников. Исключением являются ситуации, когда дача считается совместно нажитым имуществом супругов.

В данном случае нужно получить письменное согласие супруги на сделку.

Как подарить дачный участок — подробная инструкция

Приведем пошаговый алгоритм передачи в дар дачного участка.

Составление и подписание договора дарения

Договор дарения на дачу с землей может быть составлен в простой письменно форме или же в нотариально заверенной. Из Гражданского кодекса были изъяты нормы, которые обязывали заверять договор у нотариуса. Поэтому при заключении сделки между родственниками и при отсутствии опасений, что ее кто-то попытается оспорить, стороны обычно не обращаются к нотариусу.

Но при осуществлении дарения в пользу третьих лиц нотариус сможет удостоверить законность дарения и соблюдение интересов всех сторон. Это придаст документу большую юридическую силу и осложнит его оспаривание в суде.

От правильности оформления договора во многом зависит, насколько гладко пройдет передача имущества в дальнейшем. Поэтому на данном этапе сторонам может потребоваться юридическое содействие в составлении дарственной.

Сбор документов и подача документов на госрегистрацию

После того как дарственная подписана сторонами, можно приступать к сбору документов для госрегистрации.

Отдельно дарственная не регистрируется, просто переоформляются права собственности на дачный участок на нового владельца.

Для этого стороны сделки подают заявление в Росреестр и прикладывают пакет установленной документации.

Получение свидетельства о собственности одаряемым и вступление его в права владения

После проверки представленных сведений в Росреестре одаряемый через некоторое время может получить свидетельство собственности на свое имя.

Сама процедура передачи дачного участка во владение нового собственника, как правило, символична. Даритель просто передает ключи одаряемому.

Подача отчетности в ФНС и уплата налога

Полученный в дар дачный участок выступает в качестве дохода одаряемого, поэтому он подлежит налогообложению.

Налог уплачивается в размере 13% от кадастровой стоимости участка. Помимо перечисления в бюджет налога новый собственник должен отчитаться о сделке в ФНС, подав декларацию по форме 3-НДФЛ.

Дарственная зачастую оформляется для переоформления прав собственности между родственниками. Подобная сделка ничем не отличается от стандартного алгоритма заключения договора дарения в пользу постороннего.

Единственный нюанс состоит в налогообложении: близкий родственник дарителя освобождается от уплаты НДФЛ с полученного им дара.

В качестве близких родственников выступают бабушки и дедушки, мамы и папы, братья и сестры, опекуны, дочери и сыновья.

Содержание и структура договора дарения дачного участка

Дарственную можно составить в печатной и рукописной форме.

Структура договора должна обязательно включать предмет сделки и указание на дарителя и одаряемого.

Остальные пункты договора опциональны: срок действия договора, права и обязанности сторон, ответственность сторон, форс-мажорные обстоятельства, разрешение споров.

Установленный законом образец данного договора не предусмотрен. Но желательно, чтобы документ содержал следующую информацию:

  • сведения о сторонах сделки, их паспортные и контактные данные;
  • указание на намерения сторон по передаче и принятию дачного участка;
  • кадастровые номера земли и построек;
  • указание на дееспособность сторон сделки;
  • срок перехода прав на дачу;
  • сведения о других собственниках;
  • подписи сторон.

Нужно понимать, что владелец дачного участка может подарить его только с теми постройками, которые принадлежат ему на правах собственности.

В дарственной должны быть перечислены все строения, которые будут переданы новому собственнику.

Это как дачный дом, так и хозпостройки: баня, сарай и пр.

В тексте договора нужно указать адрес и площадь участка, площадь дачи ее этажность, год постройки, технические характеристики строения (материал постройки, количество комнат и подсобных помещений и пр.). Здесь должна быть ссылка на правоустанавливающие документы (договор купли-продажи и пр.), а также свидетельства о собственности на имя дарителя.

Если имущество имеет обременения, то сведения об этом обязательно нужно указать в договоре.

Это будет подтверждением того, что одаряемый проинформирован о наличии залога или ареста на имущество.

Дарственная может содержать условия отмены дарения и отказа от подарка, а также основания для возврата дара обратно. Также договор может предусматривать порядок распределения расходов между дарителем и одаряемым на оформление прав собственности.

Как зарегистрировать договор дарения дачи?

Законодательное положение Гражданского кодекса, которое требовало обязательной регистрации договора дарения недвижимости, сейчас не действует. Такая регистрация производится одновременно с прохождением процедуры регистрации перехода прав собственности на дачный участок.

Стороны сделки должны обратиться за перерегистрацией прав собственности в Росреестр, либо передать сведения через специализированные МФЦ.

Предварительно им необходимо собрать следующий пакет документов:

  • квитанция об оплате госпошлины за оформление прав собственности (2000 руб. для физлиц);
  • паспорта сторон;
  • заявление от дарителя и одаряемого об отчуждении прав собственности и получение нового свидетельства;
  • дарственная в 3-х экземплярах;
  • правоустанавливающие документы на собственность;
  • кадастровый паспорт на недвижимость;
  • доверенность представителя;
  • согласие супруга на сделку (нотариально заверенное);
  • разрешение органов опеки (при участии в сделке несовершеннолетнего).

После получения документов специалисты Росреестра выполняют их экспертизу, проверяют законность сделки (если договор не был удостоверен нотариально), проверяют факты для вынесения отказа по вопросу госрегистрации.

Если никаких оснований для отказа в госрегистрации не обнаружено, в реестр вносится соответствующая информация.

На всю процедуру у специалистов Росреестра будет не более 10 дней (при наличии нотариального заверения дарственной сроки могут быть сокращены до 3 дней).

Если документы, защищенные ЭЦП, передает нотариус, то на госрегистрацию отводится не более 1 дня. После чего одаряемый получает свидетельство о собственности на участок на свое имя.

Особенности дарения дачи, если на нее нет документов

Основные сложности с проведением сделки передачи участка в дар связаны с наличием самовольных построек, которые были возведены без получения разрешения уполномоченных государственных органов.

Если участок не принадлежит дарителю на правах собственности, земля находится в аренде, то подарить его не получится, так как нет предмета в отношении которого отчуждаются права.

До инициации процедуры дарения необходимо начать процедуру оформления собственности на незаконные постройки. В некоторых случаях дарителю придется обращаться в суд для узаконивания самостроя. Обычно требуется предварительно получить согласие соседей по дачному кооперативу на оформление строений.

Иногда проблему можно решить во внесудебном порядке. Для этого нужно обратиться в архив муниципального образования или специализированные органы с просьбой предоставить выписку документа о предоставлении земли или похозяйственной книги.

Но если такие сведения отсутствуют, придется выкупить землю по рыночной стоимости.

Стоит учитывать, что до 2018 года в России действует дачная амнистия, которая предполагает упрощенный порядок получения свидетельства о собственности на дачный дом без дополнительного разрешения о его вводе в эксплуатацию.

Дачная амнистия распространяется и участки земли, которые переданы в бессрочное

пользование или находятся во владении дачного кооператива. Их можно перевести в свою собственность в упрощенном порядке. После чего процедура проведения сделки дарения будет проводиться на общем основании.

Нередки ситуации, когда дачный дом находится в собственности дарителя, а земля, на которой он стоит, в аренде. В данном случае даритель может передать в дар только строение без земли. Но если земля и дача принадлежат одному владельцам,то отчуждать права собственности по отдельности на них нельзя.

Как взять землю в аренду правильно вы узнаете у нас!

Как оплатить ваши счета на коммуналку по интернету? Подробная инструкция размещена .

Как грамотно заключить договор субаренды и не ошибиться вы можете узнать из нашей статьи.

Траты на оформления дарственной на дачу

Перед тем как решиться на оформлении дарственной на дачу стоит подготовиться к тому, что сделка потребует определенных материальных затрат. Между тем, назвать точную сумму трат на оформление договора нельзя. Она будет зависеть от ряда факторов. В частности, желания сторон обратиться к нотариусу за заверением договора и наличия между ними родственных связей.

Приведем основные направления расходов на оформление дарственной в виде таблицы.

Особенности Близкие родственники Другие категории граждан
Составление договора 5000-10000 руб.
Нотариальный тариф за заверение договора дарения 3000 руб. +0,2% от кадастровой стоимости дачного участка (не более 50 тыс.руб.) В зависимости от кадастровой стоимости:

— до 1 млн. руб.- 3000+0,4%;

— от 1 млн.руб. до 10 млн.руб. – 7000+0,2%;

— от 10 млн.руб. – 25 000+0,1% (но не более 100000 руб.)

Плата нотариусу за услуги технически-правового характера 3000-5000 руб.
Госпошлина за перерегистрацию прав собственности на дачный участок 2000 руб. 2000 руб. для физических и 22000 руб. – для юридических лиц
Комплексное юридическое сопровождение сделки 7000-10000 руб.
НДФЛ с полученного в дар имущества Освобождены 13% от кадастровой стоимости дачного участка и строений

Не стоит забывать о тратах, которые предстоит понести получателю дара после вступления в права собственности. Это земельный и имущественный налог на землю и строение.

Таким образом, договор дарения дачного участка предполагает отчуждение прав собственности на дачный дом и землю от дарителя к одаряемому. Оформление данной сделки предполагает прохождение ряда этапов:подписание договора, его нотариальное заверение, регистрацию дарственной в Росреестре в процессе перехода прав собственности, уплату налога.

По договору дарения можно передать только те дачные участки, в отношении которых должным образом оформлены права собственности. Если же правоустанавливающих документов нет, то первоначально нужно будет узаконить все постройки, а затем оформлять дарственную.

Минимальные расходы на оформление дарственной составляют 2000 руб. Эти деньги пойдут на госпошлину для переоформления прав собственности в Росреестре. Максимальные траты в случае обращения к нотариусу за заверением документа могут превышать 100 000 руб.

Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *