Определение инвентаризационной стоимости

Отсрочка от армии по рождению ребенка в 2020 году

Сегодня многие ребята заводят семьи в юном возрасте – по достижению 18-ти лет. Но здесь юноши сталкиваются с проблемой призыва в армию. Российскими нормативными актами предусмотрены отсрочки от армии по семейным обстоятельствам. Давайте разберемся, в частности, полагается ли призывнику отсрочка от армии по рождению ребенка в 2020 году. В такой ситуации возможны следующие случаи.

Отсрочка от армии по беременности жены

Многие призывники слышали, что существует что-то вроде отсрочки по беременности жены, и думают «быстро» зачать ребенка, если будут забирать в армию. Чтобы не попасть в страшно глупую ситуацию, необходимо предпринимать «какие-либо действия» только опираясь на четкое понимание действующего в настоящий момент законодательства, регламентирующего предоставление юношам отсрочек, в частности по беременности жены. Закон, в котором описаны основания для получения отсрочек, называется «О воинской обязанности и военной службе» — главный документ в вопросах армейской службы, включая срочную службу по призыву. Для призывников без детей отсрочка от армии по беременности жены в 2020 году не предусмотрена. Поэтому подумайте, кто будет заботиться о Вашей беременной девушке во время Вашего отсутствия и хотите ли Вы пропустить рождение Вашего первого ребенка по причине нахождения в казарме.

Но ведь не просто так появились слухи о такой отсрочке. Действительно, отсрочка от армии по беременности жены дается призывникам, но только если у молодого человека уже есть 1 ребенок. Однако и здесь все не так просто, если призывник ради отсрочки решил «экстренно» зачать второго ребенка, то в этом случае опять юноше придется узнавать о родах во время службы. Все потому, что отсрочка оформляется, если срок беременности девушки составляет 24 — 25 недель или больше. Естественно, все придется подтвердить соответствующими документами, справками, заверенными подписями и печатями уполномоченных лиц / организаций.

Стоит отметить, что первый ребенок может быть от другой девушки, главное подтверждение факта отцовства юноши-призывника. Если гражданин воспользуется этой отсрочкой, то сразу после рождения ребенка получит право на отсрочку от армии при рождении второго ребенка (об этом — ниже).

Отсрочка от армии при рождении первого ребенка

Само по себе рождение у призывника первого ребенка не дает права на отсрочку от армии. Вероятно, это сделано исходя из предположения, что мать в одиночку сможет обеспечивать себя и ребенка в течение 1 года. Спорить с действующим законодательством бесполезно, остается только подстраиваться под него.

Другой случай, если у призывника родился ребенок-инвалид. Тогда призывнику будет оформлена отсрочка от армии при рождении первого ребенка до достижения ребенком 3-х лет, но совершенно точно, что никто не хотел бы получить отсрочку по этому основанию, однако, оказавшись в такой ситуации, люди должны знать о своем праве на отсрочку.

Также стоит рассмотреть случай, когда молодой человек имеет одного ребенка и воспитывает его один, без матери. В этом случае тоже полагается отсрочка. Однако факт воспитания без матери должен быть официально подтвержден.

Отсрочка от армии при рождении второго ребенка

Хорошая новость для молодых людей, имеющих двух, трех и так далее детей. Такие юноши получают отсрочку от армии при рождении второго ребенка. Обратите внимание, что в этом случае до 27-ми лет призывник обязан ежегодно предоставлять в военкомат соответствующие подтверждающие документы. По достижению 27-ми лет, юноша будет освобожден от армии, и о военкомате в мирное время можно забыть.

Отсрочка от армии по семейным обстоятельствам

К так называемым отсрочкам от армии по семейным обстоятельствам, не связанным рождением детей и беременностью жены, можно отнести отсрочку по уходу за близкими членами семьи. Если у юноши есть родные, которым из-за состояния здоровья нужен постоянный уход, то такому призывнику будет гарантирована отсрочка от армии. Конкретный перечень таких родственников зафиксирован в Части 1-ой, Статьи 24 закона «О воинской обязанности и военной службе».

Мы рассмотрели отсрочки от армии по семейным обстоятельствам, включая отсрочку от армии при рождении ребенка в 2020 году.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры?

Инвентаризационная стоимость квартиры в настоящее время утрачивает свое основное практическое назначение. На переходный период до 2020 года, данный стоимостный показатель в некоторых регионах еще применяется для расчета налоговых обязательств.

В представленном материале можно узнать, каким образом рассчитывается инвентаризационная стоимость квартир, и для каких целей используется этот показатель.

Что это такое

На протяжении длительного времени именно инвентаризационная стоимость объектов недвижимости являлась основным стоимостным показателем, который использовался для следующих целей:

  • расчет стоимости наследуемого недвижимого имущества при производстве дела в нотариальной конторе;
  • для определения размера налога на имущество граждан и юридических лиц;
  • для оценки недвижимости при разделе имущества в бракоразводных процессах;
  • для бухгалтерского и налогового учета, в том числе для определения амортизации недвижимого имущества.

На данный момент все эти цели применения показателей инвентаризационной стоимости также остались, однако законодатель определил постепенный переход на иные ценовые критерии – кадастровую и рыночную стоимость объектов недвижимости.

Инвентаризационная стоимость определяется по результатам технической инвентаризации, которая проводится учреждениями БТИ в отношении новых и существующих объектов недвижимости. Для такого вида оценки применяются стандарты и правила, регламентированные в нормативных правовых актах.

Рассмотрим, каким образом осуществляется изначальное определение инвентаризационной стоимости жилья, и как узнать инвентаризационную стоимость квартиры заинтересованным лицам.

Определение инвентаризационной стоимости

В 2013 году в РФ был введен механизм кадастрового учета, который распространяется на все объекты имущества. До начала использования кадастровой стоимости именно инвентаризационная стоимость являлась официальной государственной оценкой недвижимости.

Техническая инвентаризация проводилась в отношении каждого объекта недвижимости, вводимого в эксплуатацию. Помимо этого, предусматривалось периодическое проведение повторной технической инвентаризации, как правило – не реже одного раза в пять лет.

Полномочия по проведению инвентаризации принадлежали учреждениям БТИ. На данный момент в стране практически не осталось федеральных учреждений БТИ, однако до 2013 года именно эти органы фактически занимались государственной оценкой недвижимости.

По своей сути, инвентаризационная стоимость недвижимости представляет собой оценку материалов, из которых возведен объект, а также определение степени их износа после определенного промежутка времени. Для этого используются официальные методики, утверждаемые Госстроем и Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

Алгоритм первоначального расчета инвентаризационной стоимости жилья, который определялся по состоянию на 1 января 2015 года, заключался в следующих действиях:

  1. на стадии ввода объекта в эксплуатацию оформлялась техническая документация на объект недвижимости, для чего приглашались представители органов БТИ;
  2. исходя из утвержденных методик, осуществлялся расчет по множеству показателей – площадь, этажность, материал конструкций, стоимость работ и услуг при возведении дома и т.д.;
  3. формировалась итоговая техническая документация на многоквартирное здание и на каждую квартиру – технические планы и технические паспорта;
  4. сведения о проведенной технической инвентаризации оформлялись в инвентарное дело, которое передавалось в государственный актив;
  5. данные инвентаризационной стоимости передавались в уполномоченные налоговые органы для расчета налоговых обязательств, а также заинтересованным лицам по мере необходимости.

Таким образом, в результате работ по технической инвентаризации осуществлялся учет каждого объекта и определение его основных характеристик.

Поскольку расчет инвентаризационной стоимости квартиры представляет собой оценку фактического состояния данного объекта, со временем стоимостные показатели подлежат изменению ввиду физического износа. Определение износа квартиры для расчета инвентаризационной стоимости жилья осуществлялось с учетом следующих правил:

  • законодательными и подзаконными актами устанавливались нормативные показатели износа, за основу которых брались данные восстановительной стоимости объекта по специальным сборникам (в ценах 1969 или 1982 года);
  • перерасчет базовых показателей в цены текущего года осуществляется по специальным коэффициентам, утверждаемым Правительством РФ;
  • определение текущего физического износа происходило путем умножения базовой цены объекта на процент физического износа;
  • фактическая инвентаризационная стоимость рассчитывалась как разность между ценой объекта и суммой физического износа.

Использование нормативных методов расчета представляло собой идеальный вариант определения фактического состояния жилья. Поскольку инвентаризация, как правило, проводилась один раз в пять лет, за указанный промежуток времени собственникам выдавалась справка об инвентаризационной стоимости квартиры без учета реального состояния здания и жилого помещения.

Ввиду необъективности указанного показателя государство приняло решение о переходе на систему кадастрового учета. Разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью заключается не только в их целевом назначении, но и способах определения ценовых показателей. Если для расчета инвентаризационной стоимости применяются только методические указания и стандартизированные формулы, то определение кадастровой стоимости использует множество способов определения цены, в том числе учет рыночной стоимости недвижимости в пределах региона.

С 2015 года осуществляется поэтапный переход на использования кадастровой стоимости практически во всех сферах правоотношений:

  • до 2020 года все регионы обязаны перейти на стоимость квартир по данным кадастрового учета при расчете налога на имущество (в настоящее время более 70% субъектов РФ уже осуществили такой переход);
  • при оформлении имущества в наследство потенциальным наследникам предоставлено право выбора стоимостного показателя для определения размера пошлины нотариусу;
  • для определения рыночной стоимости объектов уже сейчас применяются отчеты независимых оценщиков.

Несмотря на существенное уменьшение вариантов применения инвентаризационной стоимости, данные показатели по-прежнему являются главным критерием для внутреннего учета объектов недвижимости для бухгалтерских целей. Исходя из данных инвентаризационной стоимости, рассчитывается амортизация объектов для налогового учета.

Порядок получения справки

Владельцам квартир значение инвентаризационной стоимости по-прежнему необходимо для совершения различных юридически значимых действий:

  • для определения рыночной цены объекта недвижимости;
  • для обмена жилыми помещениями;
  • для оформления сделки дарения;
  • для расчета налога на имущество в случаях, когда в субъекте РФ не завершен переход на кадастровую стоимость недвижимости;
  • при оформлении жилых помещений по наследству;
  • для оформления приватизационных сделок.

Поскольку вся информация о технической инвентаризации хранится в инвентарных делах государственного архива, для получения сведения об инвентаризационной стоимости необходимо оформить запрос через органы БТИ. Хотя на данный момент подавляющее большинство учреждений БТИ являются частными организациями, они имеют доступ к архивным инвентарным делам и обязаны выдавать справки об инвентаризационной стоимости.

Для получения справки об инвентаризационной стоимости квартиры нужно подать в любое учреждение БТИ следующие документы:

  • заполненный бланк заявления;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение и технический паспорт (если он имеется у заявителя);
  • платежный документ, подтверждающий оплату за изготовление справки.

На основании представленного заявления учреждение БТИ запросит сведения об инвентаризационной стоимости интересующего объекта. Поскольку стоимостные данные должны быть рассчитаны по состоянию на текущий год, специалисты БТИ будут обязаны произвести расчет на момент выдачи справки.

Для этого будут использоваться текущие показатели коэффициентов физического износа, утвержденные исполнительными органами власти. Необходимо понимать, что показатели физического износа нередко кардинальным образом отличаются от фактического состояния объекта, в том числе конкретной квартиры.

При нормативном износе в 75% жилье может признаваться ветхим, хотя его реальное состояние может быть существенно лучше, чем у объекта с физическим износом в 30%. По этой причине и происходит постепенный переход на иные стоимостные критерии для применения в различных сферах жизнедеятельности.

Полученная справка будет содержать данные об инвентаризационной стоимости по состоянию на текущий год, поэтому в следующем году потребуется получение нового актуального документа. Также во многих субъекта РФ оформление справок о данных инвентаризационного учета доступно через систему Многофункциональных центров. Если запрос о выдаче справки оформляется через МФЦ, сроки изготовления документа могут быть больше на несколько дней.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *