Освобождение от налогов инвалидов 2 группы

Льготы инвалидам 2 группы

Гражданам, имеющим инвалидность, согласно федеральному законодательству полагается определённый набор социальных льгот и привилегий. Цель их предоставления – облегчить жизнь, и дать возможность социальной адаптации для людей с тяжёлыми отклонениями здоровья. Для лиц с разными группами инвалидности предназначаются различные преференции. Полагаются подобные льготы инвалидам 2 группы, как представителям одной из социально уязвимых категорий нашего общества. В данной статье рассмотрим подробнее, какие льготы имеет инвалид II группы, как и где их можно получить.

Кто относится к инвалидам II группы

Предоставление статуса инвалида находится в ведении только одного органа – медико-социальной комиссии. Её члены, на основании представленных больным медицинских документов определяют степень расстройства его здоровья. Опираясь на приказ Минтруда РФ №1024, такому гражданину присваивается одна из трёх групп инвалидности, в которой первая является наиболее тяжёлой.

Вторая группа присваивается лицам, имеющим следующие отклонения в состоянии здоровья, возникшие по причине болезни или полученной травмы:

  • Человек не может передвигаться без сторонней помощи или без вспомогательных средств и устройств;
  • Имеет ограниченное функционирование жизненно важных органов чувств – слуха и зрения;
  • Не может из-за расстройства умственной деятельности адекватно воспринимать окружающую действительность. Либо, по той же причине, человек не способен осуществлять постоянный контроль над своими поступками;
  • Человеку требуется создание особых условий для прохождения обучения, или специально оборудовать рабочее место;
  • Способность к самообслуживанию в быту ограничена, и не возможна без использования специальных средств, или помощи другого человека.

Какие льготы положены инвалидам II группы

Льготы инвалидам II группы предоставляются на основании федеральных законов №166, №178, №181, ряда подзаконных актов и постановлений местных властей субъектов РФ. Согласно вышеуказанным нормативным актам, данная категория льготников вправе рассчитывать на следующие привилегии.

Льготы по пенсионному обеспечению

Пенсионное обеспечение инвалидам второй группы зависит о двух факторов:

  1. Наличия и величины рабочего стажа.
  2. Количества иждивенцев, находящихся на попечении инвалида.

Установленная федеральным законодательством пенсия для инвалидов II группы составляла:

  • Социальная, для лиц не имеющих необходимого трудового стажа – 5 280 рублей;
  • Для лиц, являющихся инвалидами с детства – 12 680 рублей;
  • Трудовая пенсия в отсутствии на содержании иждивенцев – 5 330 рублей;
  • Трудовая, при наличии 1 иждивенца – 7 110 рублей;
  • Трудовая, при наличии 2-х иждивенцев – 8 890 рублей;
  • Трудовая, при наличии 3-х иждивенцев – 10 660 рублей.

Елена Смирнова Пенсионный юрист, готова ответить на ваши вопросы. Задать мне вопрос Приведённые выше данные актуальны на 2019 год. В наступившем 2020, ожидается очередная индексация. В результате чего, размер пенсионного содержания должен вырасти на величину прогнозируемой инфляции.

Социальные льготы

Социальные льготы, предоставляемые инвалидам II группы, направлены на устранение препятствий для их нормального общения с другими людьми, осуществления своих законных прав в различных сферах повседневной жизнедеятельности.

К таким льготам следует отнести:

  1. Право на бесплатный или льготный проезд по внутригородским маршрутам в общественном транспорте. Льготы на проезд инвалидам II группы предоставляются на основании решения властей субъекта РФ, поэтому могут несколько различаться в своих нюансах.
  2. Преимущественное право на бюджетное обучение в высших и средних образовательных учреждениях, в соответствии с предоставляемыми квотами.
  3. Содействие в трудоустройстве, обеспечение ряда привилегий при осуществлении трудовой деятельности.
  4. Возможность прохождения переквалификации или профессионального обучения на бесплатной или льготной основе.

Ниже рассмотрим ряд этих социальных льгот подробнее.

Трудовые льготы инвалидам

Для лиц, имеющих II группу инвалидности, льготы в трудовой сфере предоставляются положениями КЗоТ.

В эту группу преференций входят:

  • Ограничение общей продолжительности рабочей недели 35 часами;
  • Руководство не вправе привлекать инвалида к работе во внеурочное время (праздники, выходные, сверхурочные часы) без его письменного согласия;
  • Длительность очередного ежегодного отпуска не может быть менее 30 календарных дней;
  • Рабочее место инвалида второй группы должно быть оборудовано с учётом его физических возможностей и характера нарушений здоровья.

Получение работником инвалидности не может являться поводом для расторжения с ним трудового договора.

Медицинские льготы

Перечень медицинских льгот инвалидам II группы включает в себя:

  1. Неработающим положено предоставление бесплатных лекарств, входящих в утверждённый правительством список, при наличии рецепта от лечащего специалиста.
  2. Для работающих инвалидов рецептурные лекарственные препараты, необходимые для их лечения или реабилитации, продаются с 50-процентной скидкой.
  3. Протезирование и предоставление ортопедической обуви за счёт государственного или регионального бюджета.
  4. Стоматологическое протезирование гражданам со второй группой инвалидности осуществляется бесплатно, кроме имплантатов из драгоценных металлов и металлокерамики.
  5. Безвозмездное предоставление слуховых аппаратов для инвалидов по слуху, и трости для слабовидящих.
  6. Предоставление санаторной путёвки для прохождения лечения или реабилитации, при наличии медицинского направления.

Налоговые льготы

Налоговое законодательство РФ предусматривает предоставление инвалидам второй группы преференций в сфере налогообложения, на основании решений региональных правительств.

В качестве подобных мер, они могут освобождаться от местных налогов:

  • Земельного;
  • Транспортного;
  • Имущественного.

Данное послабление действует не во всех субъектах Федерации. Поэтому, для получения точной информации, следует обратиться в местный отдел ФНС.

Кроме того, инвалиды II группы частично или полностью освобождаются от оплаты госпошлины при обращении в суд или к нотариусу. Для работающих инвалидов полагается ежемесячный налоговый вычет с НДФЛ в размере 500 рублей.

Жилищные дотации

Инвалиды II группы вправе рассчитывать на предоставление жилья из муниципального фонда на основании социального найма.

Это возможно при наличии одного из перечисленных условий:

  1. Инвалид не имеет собственного жилища, и вынужден снимать его у сторонних лиц.
  2. Постоянно проживает в общежитии, без права приватизации комнаты.
  3. Живёт в квартире, где проживают также посторонние семьи (коммунального типа).
  4. Жильё инвалида признано аварийным, не соответствующим санитарно-гигиеническим нормам, либо расположено в экологически неблагополучном районе.

В некоторых субъектах РФ вместо, или наряду с предоставлением социального жилья, практикуется выдача инвалидам беспроцентных субсидий для приобретения или строительства собственного жилища.

Льготы на обучение

Инвалидам второй группы полагается ряд привилегий в сфере получения образования. Так, при поступлении в государственные ВУЗы, они могут зачисляться на бюджетные места вне общего конкурса.

Для этого образовательными учреждениями ежегодно выделяется определённое количество квот, которых не может быть менее 10% от общего числа учебных мест.

Лица с инвалидностью II группы могут проходить профессиональную подготовку или переориентацию также на безвозмездных или на льготных условиях.

Льготы водителям-инвалидам II группы

Инвалиды-автовладельцы имеют право парковаться на специально выделенных для них местах на автостоянках. Для этого на их автомобиле должен иметься соответствующий опознавательный знак – инвалид-колясочник на жёлтом фоне.

Места на платной парковке для них бесплатны, либо предоставляются со скидками, что зависит от конкретного региона. Во многих субъектах РФ, автовладельцы-инвалиды не уплачивают транспортный налог.

Льготы инвалидам II группы, имеющим детей

Несовершеннолетним детям родителей-инвалидов II группы полагается бесплатное питание в школе и профтехучилищах.

Также инвалидам, имеющим на воспитании детей, полагается выплата денежного пособия:

  1. На 1 ребёнка – 6 500 рублей.
  2. На 2-х детей – 8 000 рублей.
  3. На 3-х детей – 9 600 тысячи.

Льготы и дотации для опекунов

Некоторым категориям инвалидов II группы, решением органов попечительства, могут назначаться опекуны. Ими являются дееспособные совершеннолетние граждане, в круг обязанностей которых входит представление интересов инвалида в различных инстанциях, оказание ему повседневной социальной и бытовой помощи.

Опекунам государство предоставляет следующие преференции:

  • Рабочий день по сокращённому графику;
  • Невозможность привлечения опекуна к сверхурочной работе, отправить в командировку;
  • Предоставление дополнительно 14 дней отпускных за свой счёт;
  • Выход на пенсию на 5 лет раньше, чем при обычных условиях;
  • У неработающих опекунов рабочий стаж идёт всё время, пока они осуществляют уход за инвалидом.

Региональные льготы в Москве

В каждом регионе, наряду с общегосударственными, действуют местные льготы для инвалидов II группы. Набор их устанавливается постановлениями местных властных органов, и может отличаться друг от друга для разных субъектов РФ.

В Москве для инвалидов положены следующие привилегии:

  1. Бесплатный проезд на внутригородском общественном транспорте.
  2. 50% скидка на оплату коммунальных услуг.
  3. Освобождение от транспортного налога на принадлежащий инвалиду автомобиль.
  4. Льготная парковка на коммерческих автостоянках.
  5. Предоставление льготных путёвок в санатории по предписанию лечащего специалиста.
  6. Компенсация проезда до места санаторного лечения и реабилитации.

Как получить и что для этого нужно

Льготы инвалидам предоставляются госучреждениями, имеющими соответствующие полномочия. В зависимости от характера льгот, это бывают медицинские учреждения, органы соцобеспечения, налоговая служба. Перечень документов, необходимых для получения преференций, также зависит от их категории.

К основным документам относятся:

  • Паспорт гражданина, для удостоверения его личности.
  • Справка об инвалидности II группы, выданная МСЭ.

Набор остальных бумаг будет различен, в зависимости от ситуации – метрики на детей из ЗАГСа, справка из домоуправления, документы на квартиру или автомобиль.

Елена Смирнова Пенсионный юрист, готова ответить на ваши вопросы. Задать мне вопрос Конкретный перечень документации для предоставления той или иной льготы, можно узнать, обратившись в органы соцзащиты.

Чтобы как можно полнее использовать полагающиеся инвалиду льготы, ему нужно знать о своих правах. Для этого необходимо ознакомиться с федеральной и региональной законодательной базой, регламентирующей предоставление различных привилегий.

Читайте далее: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Налог при продаже недвижимости по завещанию 2020 год

Надежда Тихонова Последние изменения: апрель, 2020 Налоги 0 1,923 Время чтения: 4 мин.

В текущем году сроки расчета налога с продажи квартиры, полученной по наследству, не изменились. Последний раз это произошло в 2016 году. Мы рассмотрим, как применять налоговый вычет, как быть с долей в унаследованном жилье и ответим на другие вопросы.

Какой налог необходимо уплатить при вступлении в наследство

Еще 10 лет назад был принят закон, отменяющий уплату налога при наследовании движимого или недвижимого имущества по завещанию. Это значит, если квартира отошла вам по воле покойного вы освобождаетесь от уплаты налога при вступлении во владение. Единственное, что нужно заплатить – госпошлину в размере 0,3% для близких родственников и 0,6% для родственников второй категории родства.
Однако, решив продать жилье, будьте осторожны! Ведь считается, что вы как наследник получаете доход, а значит, должны заплатить НДФЛ, который равняется 13%. Об этом нужно будет упомянуть в налоговой декларации, заполняемой за 2018 год и подаваемой не позднее апреля 2020 года.

Размер налога при продаже квартиры:

  • 13% для граждан РФ;
  • 30% для нерезидентов;
  • 0% в случае, если квартира продается спустя 3 года после наследования.

Изменения 2016 года

Налог платится только в том случае, если с момента вступления в право собственности не прошло 3 полных года.
Если же вы стали собственником после 1 января 2016 года, то 5 полных лет.

Если вы УЖЕ владели квартирой на момент вступления в силу изменений (например, получили ее в конце 2015 года), то надо ждать всего 3 года – в декабре 2018 теоретически уже можно продавать.

Для наследников доли в квартире

Действует то же самое правило, по которому при продаже комнаты или доли, собственник должен оплатить НДФЛ. Как правило, долю с выделением ее в денежном эквиваленте гораздо проще продать, чем просто 1/3 квартиры, поскольку это влечет за собой расходы на оценку, нотариуса и т.д.
Перед продажей доли ее собственник должен в письменном виде уведомить всех остальных совладельцев о своем намерении. Им дается 30 дней на изъявление воли: отказ нужно оформить в письменной форме. Если по истечении этого срока реакции не последовало, можно продавать и в будущем не бояться претензий со стороны других лиц.
Наследники также вправе выкупать доли друг у друга, в этом случае тоже лучше подождать 3 года до совершения сделки. Потому что не играет роли степень родства, налог придется платить обязательно тому, кто продает (получает денежную прибыль).
Не стоит забывать, что вместе с наследством к человеку переходят долговые обязательства данного жилья: ипотека, кредит, долги за коммунальные услуги. Автоматически все это ложится на нового владельца, и если человеку невыгодно владеть квартирой, ему проще не ждать и продать ее, заплатив те самые 13% государству.

Можно ли уменьшить НДФЛ

Да, при продаже квартиры полученной по наследству есть возможность получить налоговый вычет. Прежде всего, нужно уточнить кадастровую стоимость квартиры – от нее отталкиваться при расчете налоговой базы.

Это значит, от кадастровой стоимости нужно отнять миллион, полученную величину принять за базу при расчете налога. Такой имущественный вычет должен компенсировать часть или все расходы на вступление в права наследства и продажу квартиры.

Вычетом может воспользоваться каждый гражданин РФ не более 1 раза в год. То есть, имея в распоряжении пару объектов на продажу, вы можете уменьшить налог с одного любого на 1 млн руб.

Где уточнить сроки владения

Для приобретенного жилья они указываются в договоре купли-продажи. Период владения начинается с даты государственной регистрации на имя нового владельца. В случае с наследством, все иначе: отсчитывают со дня смерти покойного. То есть, продавать квартиру можно по истечении ровно 3 лет с этой даты.

Продажа квартиры после вступления в наследство

Чтобы распоряжаться вновь полученным имуществом, необходимо иметь свидетельство о праве собственности. Без него нотариус не вправе заключить сделку и внести данные о ней в реестр. Поэтому зная о «свалившемся на голову» богатстве в виде дома или квартиры, обратитесь за получением свидетельства в Росреестр.

Вам нужно будет предоставить документы:

  1. Написанное на месте заявление;
  2. Паспорт наследника;
  3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  4. Плюс нужно заплатить пошлину в размере 2000р и подтвердить это квитанцией.

Налог для льготной категории населения

Государство освобождает определенных льготников от уплаты налога при продаже квартиры.

  • Инвалиды детства;
  • Инвалиды I-II групп;
  • Все без исключения пенсионеры.

Для этих людей, даже если они продают унаследованную квартиру в первый год владения, НДФЛ будет равен 0%. Как и в случае с вычетом, воспользоваться льготой можно только один раз и на один объект. Чтобы получить освобождение от уплаты налога, нужно обратиться в ИФНС по месту регистрации, написать заявление и подтвердить свое право на категорию документом (справка об инвалидности или пенсионное удостоверение).

Ваши действия при покупке квартиры-наследства

Уточните заранее у продавца, сколько времени это жилье находится у него в собственности, и как оно к нему перешло. Если вы знаете, что квартира унаследована, поинтересуйтесь наличием претензий со стороны других родственников. Желательно получить нотариально заверенный отказ от прав на наследство. Также узнайте, не числятся ли за этой квартирой ипотечные долги, аресты или прочие задолженности.

Вывод

Каждый гражданин РФ, вступивший в право наследства, может распорядиться своим имуществом, выставив его на продажу. При этом с полученной прибыли надо будет уплатить налог.

Есть 2 способа освободить себя от уплаты НДФЛ:

  1. Продать квартиру по истечении 3 лет;
  2. Реализовать недвижимость по цене ниже 1 000 000 рублей.

Второй вариант не всегда выгоден, речь идет скорее о комнатах или однокомнатных квартирах. Тем более, по закону стоимость реализуемого жилья не может быть ниже 70% его кадастровой стоимости.

Квартира по завещанию: нужно ли платить налог при продаже?

Продаю квартиру, которую получила по завещанию и хочу купить сразу другую квартиру, дороже продаваемой. Нужно ли мне платить налог с продажи? Стоимость продаваемой квартиры больше 2 мл. руб.

Три года назад мне по завещанию от мамы досталась квартира. Я ее сейчас решила продать, есть покупатель. Придется ли мне платить налог? Вычет я уже использовала. Квартиру продаю за 450 тыс. руб. Неужели с любой продажи квартиры и любой стоимости надо делиться с государством ?

Нет, налог вам платить не придется. При продаже квартиры стоимостью меньше 1 млн руб. делиться с государством не надо. И главное его не надо платить при продаже квартиры любой стоимостью, если она была в собственности более 3 лет. Не имеет значения, каким образом вы стали владельцем квартиры купили, приватизировали, получили по наследству: срок, после которого вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как вы стали собственником.
А вот подавать декларацию в следующем после продажи году обязательно. Вместе с заявлением на вычет, который и даст вам это право не платить налог. Иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки). Вычетами в 1 млн руб. не облагаемой налогом суммы при продаже квартиры можно пользоваться сколько угодно раз.

Хочу переписать квартиру племяннице. Где ей меньше платить налогов, по завещанию или по договору дарения?

Близкими родственниками в соответствии с п. 2 статьи 14 Семейного Кодекса Российской Федерации являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, дети, дедушки, бабушки и внуки) , полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Необходимость в определении круга людей, являющихся близкими родственниками, возникает при решении вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физичеких лиц (НДФЛ) при заключении договора дарения имущества, наследовании и пр.
С 1 января 2006 г. произошли изменения в порядке налогообложения при дарении и наследовании. Налог с имущества, переходящего близким родственникам в порядке наследования или дарения, отменен Федеральным законом от 01.07.2005г. N78-ФЗ. По данному вопросу даны соответствующие разъяснения Федеральной налоговой службой России.
Тетя с племянницей согласно закона, не являются близкими родственниками и племянница будет платить 13 % налог. на дарение. .
В соответствии со ст. 217 НК РФ доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогообложению.

Вступил в право наследования, через пол года.Получил свидетельство 05.2011. Ходил в налоговую сказали что надо заплатить налог 13%.с тех пор тишина,наверно должна придти какая нибудь квитанция?или они специально не присылают чтоб штраф взять?

В соответствии с пунктом 18 статьи 217 Налогового Кодекса доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования (в том числе по завещанию и вне зависимости от степени родства либо наличия родства) , не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Если квартира по завещанию внуку, нужно ли платить налог?

НДФЛ — нет! Уплате подлежит только госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство (в данном случае, 0,3% от инвентаризационной стоимости квартиры) и госпошлина за гос. регистрацию перехода права собственности на квартиру.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству?

Так, если будет продан дом, гараж или транспортно средство, находившееся во владении менее трех лет, то законодателем сделка будет расцениваться, как способ получения прибыли. Следовательно, потребуется выплатить налог. Уплата госпошлины Наследник при принятии имущества, переданного ему по наследству, несет ряд расходов.
Одним из пунктов является необходимость внесения государственной пошлины.

Уплата налога с продажи квартиры, полученной по наследству

Если продажу недвижимости проводит наследник, имеющий определенный льготный статус (инвалиды 1 и 2 группы, а также инвалиды детства), то сделка не облагается налогом. Вопросы Наследство и все, что с ним связано всегда вызывает множество вопросов у простых граждан.

Что считается налогом а что пошлиной Становясь наследниками, граждане пугаются рассказов «бывалых» о грабительских ценах на то, чтобы вступить в наследство. Озвучиваются различные цифры: и 13 и 30 и даже 50% от стоимости оставленного в наследство имущества.

На самом деле все не так страшно.

Уплачивается ли ндфл с наследства?

Однако если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то будет необходимо получить разрешение органов опеки. Налог в 2017 году на продажу унаследованной квартиры В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий.

Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц. Но следует учитывать также ряд особенностей:

  • Если квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2016 года — пяти лет), то налог при продаже взиматься не будет (ст.

Forbidden

Статьей 1141 ГК РФ предусматривается, что правопреемники последующей очереди не могут наследовать, если остались наследники предыдущей очереди. Что касается налогообложения наследства, полученного по закону, то стоит отметить – НДФЛ не взимается.

  1. Правопреемником может быть не только родственник, но и друг, коллега, знакомый человек, компания или организация.

Налог с продажи квартиры по наследству

Федеральной налоговой службой России.Тетя с племянницей согласно закона, не являются близкими родственниками и племянница будет платить 13 % налог. на дарение. .В соответствии со ст. 217 НК РФ доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогообложению. Вступил в право наследования, через пол года.Получил свидетельство 05.2011.

Ходил в налоговую сказали что надо заплатить налог 13%.с тех пор тишина,наверно должна придти какая нибудь квитанция?или они специально не присылают чтоб штраф взять? В соответствии с пунктом 18 статьи 217 Налогового Кодекса доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования (в том числе по завещанию и вне зависимости от степени родства либо наличия родства) , не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству

Однако даже если завещание составлено в пользу одного наследника, лишая тем самым права на наследование остальных, законодательно определены граждане, имеющие обязательную долю в общем наследстве (ГК РФ ст.1149):

  • несовершеннолетние и/или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • нетрудоспособные супруги;
  • нетрудоспособные родители.

В случае если завещательные документы отсутствуют, наследство распределяется между наследниками в порядке законной очередности:

  • дети, супруги, родители;
  • остальные родственники в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации (ГК РФ ст. 1143-1145).

Причем родня более дальняя имеет право претендовать на свою часть наследства только в случае отсутствия наследников предыдущей очереди.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Получение и оформление наследства – сложная процедура, при осуществлении которой необходимо ориентироваться на действующие нормативно-правовые акты. Все вопросы, связанные с получением имущества по наследству, регулируются ГК РФ.
Тема расходов при оформлении наследства и обращении к нотариусу, а также налогообложения рассматривается НК РФ. Облагается ли? Облагается ли имущество, полученное по наследству, налогом на прибыль? Этот вопрос волнует всех правопреемников, рассчитывающих стоимость получения имущества. Действующими нормативно-правовыми актами устанавливается, что налог с наследства не выплачивается. При этом не имеет значения способ его получения – по наследству или по закону. Предусматривается лишь несколько исключений, которые будут подробно рассмотрены в статье.

Расчет налога на продажу по квартире, полученной в наследство

НК РФ устанавливает, что определение её размера осуществляется индивидуально. На её формирование оказывают влияние два фактора:

  • стоимость имущества, переданного по наследству (определяется путем проведения процедуры оценки);
  • степень родства правопреемника с наследодателем.

Итак, для расчета государственной пошлины используется следующая схема:

    0,3% для родственников 1 и 2 очереди.

При этом устанавливается максимальный размер суммы – 100000 руб.

  • 0,6% для родственников остальных очередей. При этом устанавливается максимальный размер суммы – 1000000 руб.
  • Без оплаты государственной пошлины нотариус не начнет оформление правоустанавливающего документа – свидетельства вступления в права наследования.

    Образец свидетельства о праве на наследство здесь.

    Продаю квартиру, которую получила по завещанию и хочу купить сразу другую квартиру, дороже продаваемой. Нужно ли мне платить налог с продажи? Стоимость продаваемой квартиры больше 2 мл. руб.

    Да, безусловно, налог на доходы физических лиц Вам платить будет надо — так как квартира была в собственности менее 3-х лет доход, полученный от сделки, облагается этим налогом. Кроме того, так как квартира получена по завещанию, т.

    • приватизации;
    • наследования или дарения членом семьи или близким родственником;
    • договора пожизненного содержания с иждивением

    Важно Указанные изменения обратной силы не имеют, то есть относятся лишь к сделкам, совершаемым после 1 января 2016 года! Если срок менее 3 лет после вступления в наследство Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки.

    Платится ли налог с продажи квартиры, полученной по наследству по закону и по завещанию

    Наследник, при получении им имущественных прав, с 2006 года имеет некоторые привилегии. В частности, ему не требуется уплачивать налог при оформлении наследства, как это было ранее. Это не значит, что он навсегда освобождён от сборов. Существует налог на продажу недвижимости, полученной по наследству. Взимается он только в некоторых случаях. Об этих случаях нужно внимательно прочитать человеку, собирающемуся продавать собственность, чтобы сборы не стали для него неожиданностью.

    Когда придётся платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству по закону и по завещанию?

    Если квартира досталась по наследству, при продаже надо платить налоги? До 2016 года существовал закон, по которому, для освобождения от сборов, жильё должно было находиться в собственности человека не менее трёх лет. На данный момент этот срок увеличен до пяти лет. Прежний порог в три года сохраняется в следующих ситуациях:

    • жильё было оформлено в собственность до 1 января 2016 года;
    • жильё было получено в наследство, по документу о пожизненном содержании.

    То есть, и в данной ситуации наследник получает определённые льготы. Налог с продажи квартиры, полученной по наследству, будет актуален только в первые три года владения ей, а не пять лет. После истечения данного срока человеку ничего выплачивать не придётся.

    Итак, облагается ли налогом квартира, полученная по наследству, при продаже? Да, если с момента начала владения ей прошло менее трёх лет. Если этот срок прошёл, то никаких налогов лицу уплачивать не придётся.

    Как рассчитать срок владения недвижимостью?

    Согласно стандартному порядку, срок владения жильём начинает отсчитываться с даты регистрации права собственности на него. Завершается он датой, в которую были внесены данные в государственный реестр о том, что у имущества появился новый владелец.

    Но для квартиры, доставшейся человеку в порядке наследства, отсчёт сроков будет несколько иным. Время будет отсчитываться с даты открытия наследственного дела. То есть, с момента смерти наследодателя. Окончанием сроков аналогично является внесение информации в реестр о том, что у жилья сменился владелец.

    Данные правила, опять же, дают массу преимуществ наследнику. Налогообложение при продаже квартиры актуально не со времени вступления в права наследника, но с даты смерти наследодателя. Человек может получить данные права и спустя три года после смерти завещателя. В этом случае платить ему ничего не придётся, так как отведённые законом сроки прошли. Обычно вступление в наследство без завещания и с ним занимает время, однако данный период входит в срок отсчёта.

    Налогообложение наследованного имущества — размер налоговой ставки

    Как рассчитать налог от продажи квартиры, полученной по наследству?

    Размер его напрямую будет зависеть от следующих факторов:

    • стоимость недвижимости;
    • является человек резидентом РФ.

    Ставка будет следующей:

    • 13 % для лиц, являющихся резидентами РФ (лица, проживающие в стране более 183 дней в году);
    • 30 % для лиц, не являющихся резидентами страны.

    Налог на недвижимость после вступления в наследство может быть увеличен или уменьшен. Первая ситуация возможна для нерезидентов РФ. Если лицо является резидентом государства, у которого не заключён договор с Россией об упразднении двухстороннего налогообложения, придётся платить налоги в казну обеих сторон. Соответственно, сумма к уплате увеличиться в два раза.

    Человек может получить налоговый вычет. Он представляет собой сумму, которая позволит сократить налогооблагаемую базу. То есть, она уменьшает доход, с которого снимаются сборы. Соответственно, уменьшается и их размер.

    Налоговый вычет можно провести в ситуациях при налогообложении, составляющем 13 %. То есть, уплата налога при продаже квартиры, полученной по наследству, попадает под данную категорию. Иногда под данным вычетом может подразумеваться ситуация, когда с уже уплаченных налогов возвращается часть средств.

    Уплата НДФЛ с квартиры, которая досталась в наследство

    НДФЛ с продажи квартиры имеется, а потому его необходимо отображать в соответствующих документах. В частности, данные сборы необходимо зафиксировать в налоговой декларации. Составляется она по форме 3-НДФЛ. Бумага направляется в ИФНС. Предоставить её требуется до следующего, после реализации собственности, 30 апреля.

    Допускаются следующие формы заполнения бумаги:

    • В письменном виде. Чтобы зафиксировать налог с продажи наследуемого имущества, потребуется бланк соответствующего образца. Взять его можно в налоговой инспекции или на портале ФНС РФ;
    • В печатной форме. Существуют электронные формы, которые можно заполнить при помощи ПК. Взять их можно также с сайта ФНС;
    • Через специальные программы. Для заполнения документа существуют программы, созданные ГНИВЦ ФНС.

    Скачать требуемые декларации можно без оплаты.

    Как сдавать декларацию?

    Сдавать заполненную декларацию можно следующими способами:

    • Самостоятельно;
    • Через законного представителя (нужна заверенная доверенность);
    • По почте (для этого подойдёт заказное письмо, обязательна опись содержимого вложения);
    • Через телекоммуникационные каналы (декларация, в этом случае, будет действительна, только если есть цифровая подпись).

    Если человек пользуется налоговым вычетом, итоговая сумма к оплате может составлять ноль. Но и в этой ситуации требуется составить и предоставить декларацию в установленном порядке.

    Какие санкции ожидаются при неоформленной декларации?

    Если, до 30 апреля, документ не будет предоставлен в ИФНС, платится штраф. Составляет он 1000 рублей. Уплата сборов проводится до следующего 15 июля.

    Нужно ли платить налог при продаже квартиры по завещанию? Вне зависимости от порядка наследования, налог на наследство по завещанию или по закону будет взиматься в стандартном порядке. Если прошло менее трёх лет с даты открытия наследственного дела, платить придётся.

    Дополнительная информация о порядке налогообложения при продаже квартиры, полученной по наследству, в этом видео:

    Закон даёт вполне определённый ответ на вопрос о том, берётся ли налог с продажи квартиры, если получена по наследству. Составлять он будет 13 %, а потому наследнику выгодно дождаться истечения сроков в три года. После этого реализация жилья не будет такой накладной.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Налоги и пошлины при наследовании» по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Налог на землю для физических лиц

    Налог на землю сельхозназначения для физических лиц – это обязанность для тех граждан, которые владеют землей данной категории. Если налог не оплачивать, начисляются пени и штрафы. Какие изменения ожидают владельцев сельскохозяйственной земли?

    Поправки в законодательство

    У местных органов власти появилась возможность вводить ограничения на оплату налогов по объектам, включая земельные участки. Но обычно они распространяются на земли, имеющие ценность для поселения или принадлежащие градообразующим предприятиям.

    Согласно п. 2 ст. 375 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости. За последние годы были проведены масштабные работы, которые привели к ее существенному увеличению. Поэтому собственникам земельных участков необходимо выяснить размер кадастровой собственности. Если он превышает рыночную стоимость, важно провести независимую экспертизу и с ее результатами обратиться в суд. Иначе неизбежна оплата более высокого налога.

    Какой налог устанавливается для физических лиц?

    Все владельцы земли признаются собственниками независимо от того, идет речь о гражданах или предприятиях. Налог на землю сельхозназначения в 2020 году высчитывается исходя из коэффициента 0,3 %. При этом производятся несложные расчеты путем умножения следующих показателей:

    • Коэффициент 0,3 %;
    • Площадь земельного участка;
    • Стоимость за 1 кв. метр от кадастровой стоимости.

    Чтобы уточнить сумму, можно использовать онлайн-калькулятор или произвести расчеты самостоятельно. Если по каким-либо причинам ваши расчеты не совпадают с суммой налоговой инспекции, необходимо связаться с инспектором или направить письменный запрос об исправлении ситуации.

    При этом физическим лицам не нужно производить расчеты самостоятельно. Всю работы проводит налоговая инспекция. Затем полученную сумму формируют в квитанцию с реквизитами с указанием точной суммы. Документ направляется собственнику по почте.

    Коэффициент 0,3 % является общероссийским. В региональной налоговой службе данный показатель может меняться. Поэтому для уточнения информации лучше обратиться к инспектору.

    Кто оплачивает?

    Обязанность налоговых выплат налагается не только на собственников участков сельскохозяйственного назначения. Она распространяется на следующие категории граждан:

    • Владельцев земельных участков с оформленным правом собственности;
    • Граждан, владеющих землей на основе бессрочного пользования;
    • Наследников с правом пожизненного владения.

    От уплаты земельного налога освобождаются граждане, получившие землю в безвозмездное срочное пользование. Также налог не платят арендаторы, так как эта обязанность лежит на собственнике.

    Кто освобождается от уплаты налога?

    В статье 395 НК РФ перечисляются все категории, которые освобождаются от оплаты налога. Среди физических лиц таким правом могут воспользоваться только малочисленные коренные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока. Таким образом, остальным собственникам приходится оплачивать налог на сельскохозяйственную землю.

    Льгота для физических лиц предоставляется следующим категориям:

    • Гражданам с подтвержденной инвалидностью 1 и 2 групп;
    • Инвалидам детства;
    • Ветеранам ВОВ;
    • Участникам локальных конфликтов и боевых действий;
    • Жертвам техногенных катастроф.

    Местные власти могут включить дополнительные льготные категории граждан в данный список. Данная льгота имеет заявительный характер. Лицу из льготной категории необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением об установлении льготы. Сделать это можно лично, через доверенное лицо, интернет или почтовую службу.

    Порядок оплаты

    Органы муниципальной власти издают специальные указы, которые устанавливают сроки оплаты. По ним налогоплательщики должны перечислять положенные суммы налогов. Сотрудники налоговой службы направляют уведомления, которые могут содержать сведения не более, чем о 3-х налоговых периодах. Налогоплательщики получают уведомление не позже, чем за месяц до крайнего срока оплаты.

    Так как расчеты производятся инспекцией, в случае их неправильного начисления физические лица не несут ответственность. Они могут обратиться в инспекцию для перерасчета суммы налога и получить новую квитанцию. Лучше сделать это до оплаты. Но можно оплатить имеющуюся квитанцию, а потом написать заявление на перерасчет суммы и возврат излишне уплаченных средств.

    Если же неправильную сумму оплатил индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, применяются штрафные санкции. Это связано с тем, что они обязаны самостоятельно рассчитывать и заполнять платежное поручение.

    Налоги на землю оплачиваются с учетом кадастровой стоимости. Недопустимо использование другой налоговой базы. Сведения о ней содержатся в Росреестре и ФНС. Если сведения о кадастровой стоимости на участок отсутствуют, необходимо обратиться в БТИ.

    Здесь заполняется заявление с просьбой выслать специалиста для проведения оценки. Вместе с ним представляется копия паспорта и правоустанавливающие документы на землю. Специалисты БТИ оформляют планы на недвижимость. По результатам оценки выдается кадастровый план со схемой и техническая документация.

    Сведения о кадастровой стоимости необходимы не только для начисления налогов, но и для заключения любых сделок. Это касается продажи или дарения земли. Также она необходима для наложения обременения в случае оформления ипотеки или по другим причинам.

    Сроки оплаты

    У местных органов власти есть право устанавливать свои пограничные сроки оплаты налогов. Стандартный срок налоговых отчислений физическими лицами устанавливается до 1 декабря каждого года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    Таким образом, законодательство предусматривает необходимость платить налоги за владение земельным участком сельскохозяйственного назначения. Важно производить оплату в срок, чтобы не были начислены штрафы и пени.

    Закладка Постоянная ссылка.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *