Отказ от права собственности на землю

Отказ от собственности на земельный участок

Отказ от собственности на земельный участок предусмотрен в случаях, когда владелец не осуществляет в его пределах надлежащие работы на основании каких-либо причин, а также не желает уплачивать налог за пользование участком. В таких ситуациях целесообразнее официально отречься от надела, чем столкнуться с обязательствами по налогам и штрафными санкциями, связанными с ними.

В каких случаях целесообразно отказатьсяот участка земли

В соответствии с законодательством лицу, получившему в собственность земельный участок, вручается право распоряжения и пользования таковым по собственному усмотрению. Дополнительно на владельца возлагаются определенные обязательства по содержанию надела — гражданину следует не только эксплуатировать землю согласно целевому назначению, но и своевременно уплачивать налог за возможность ее использования.

Нередко встречаются случаи, когда собственник участка не поддерживает на нем надлежащий порядок, не посещает и не использует принадлежащую ему территорию. Подобное может произойти по разным причинам – состояние здоровья, расположение участка в глухих природных зонах вдали от дорог и коммуникаций, низкое качество почвы и другие факторы. При этом владелец зачастую отказывается выплачивать сумму налога на владения, в результате чего происходит накопление невыплаченных средств и образуется задолженность, что, разумеется, провоцирует множественные неприятности.

Казалось бы, в подобной ситуации оптимальным решением является продажа неиспользуемой земельной площади, но и здесь возможны затруднения, связанные с поиском покупателя. В случае если и прочие варианты отчуждения участка, например, дарение, недоступны собственнику, не желающему более эксплуатировать предоставленный надел, существует возможность официального отказа от права владения землей. Порядок подобной процедуры освещен в статье 53 Земельного Кодекса РФ, а также регламентирован статьей 236 Гражданского Кодекса.

Здесь стоит упомянуть еще один важный нюанс. Ранее, отказные земли получали статус бесхозных территорий, и за бывшими владельцами сохранялась обязанность уплаты налога до момента, пока у надела не появится новый владелец. Если в течение года на участок не находился арендатор либо покупатель, площадь переходила в собственность муниципалитета и лишь тогда предыдущий хозяин освобождался от налоговой обязанности.

В настоящее время территория передается в распоряжение местного органа власти в момент официальной регистрации прекращения права собственности по заявке заинтересованного гражданина, который тут же освобождается от дальнейших налоговых взносов. Также бывший владелец полностью утрачивает возможность распоряжения наделом – теряет право на его продажу, дарение, обмен, передачу в залог и не имеет более доступа к эксплуатации земельной территории.

Порядок процедуры

Гражданин, желающий отказаться от права собственности на земельный участок должен предоставить заявление с обозначением своей воли в орган, регистрирующий права на недвижимость и фиксирующий сделки с таковым. Отделение должно быть расположено по месту нахождения интересующей территории. Подать заявку можно как лично, так и воспользовавшись услугами представителя, предварительно оформив на него нотариальную доверенность.

Структура бланка заявки должна быть следующей:

  • шапка документа, включающая наименование государственного учреждения, а также Ф.И.О. заявителя, его адресные и контактные данные;
  • наименование заявления;
  • основная часть, где следует указать сведения о местонахождении земельной площади, а также обозначить имеющиеся правоустанавливающие документы на надел;
  • перечень бумаг, прилагаемых к заявлению;
  • дату составления документа;
  • подпись заинтересованного лица.

Заявление потребуется подкрепить документом, подтверждающим права на пользование землей. Также при себе необходимо иметь паспорт и его копию. Для юридических лиц необходимо подготовить согласие на отказ от собственности, подписанное всеми учредителями организации.

В случае если гражданин желает отречься от права бессрочного пользования землей, либо отказывается от права пожизненного наследования, ему следует поменять курс и подать заявление в органы местного самоуправления, либо орган государственной власти.

В этом случае заявителю необходимо позаботиться о наличии кадастрового паспорта земельной площади. В случае если отказ от участка происходит со стороны юридического лица, потребуется документ, подтверждающий его регистрацию.

Запрос на предоставление бумаг обычно осуществляет орган власти, подавая соответствующую заявку в учреждения, в распоряжении которых находятся необходимые сведения. В случае затруднений с получением таковых, подготовкой документов потребуется заняться лицу, заинтересованному в отказе от прав собственности.

После приема заявления и его фиксации, на руки гражданину выдается акт, содержащий перечень принятых бумаг и порядковый номер заявки.

Важные нюансы

Процедура отказа от земельных владений в целом достаточно проста, но и здесь имеются некоторые нюансы. В частности, спорным моментом является факт наличия на участке строений любого целевого назначения. В подобной ситуации, во избежание разногласий с уполномоченными органами, лучше всего обратиться за советом к специалисту, компетентному в данном вопросе.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса, отчуждение земли недопустимо без расположенных на ее территории построек, в случае если таковые принадлежат одному и тому же собственнику и в целом имеют место быть. Иными словами, если на участке имеются строения различного назначения, отказ распространяется также и на них. Избавиться от земли, сохранив при этом право собственности на дом, не получится.

Кроме того, отказ от владений не предполагает снятия обязательств относительно уплаты налога за строение, возведенное на территории. Гражданину следует вносить установленную сумму до того момента, пока сооружение не перейдет в собственность иного лица.

Сроки

Орган по регистрации недвижимости рассматривает заявку на отказ от права владения земельной площадью не более 30 дней. При принятии положительного решения, уполномоченные лица официально фиксируют отречение от конкретной территории и направляют почтовое уведомление о завершении процедуры, как заявителю, так и муниципальному образованию, в чьей собственности теперь находится надел.

С момента документального оформления прекращения прав владения площадью, как земля, так и строения, имеющиеся на ней, переходят в собственность государства без выплаты компенсации со стороны последнего.

Следует уточнить, что в течение 1 года с даты фиксирования отказа от земли, бывший собственник может восстановить право владения таковой. Для этого также потребуется предоставить заявление в отделение Росреестра.

Отказаться от права собственности на земельную площадь может любой гражданин, а также организация и иное юридическое лицо. Процесс потребует заполнения бланка заявления и подготовки небольшого пакета документов. При ответственном подходе к осуществлению процедуры, задержек с регистрацией отказа возникнуть не должно, но для закрепления вероятности успеха следует проконсультироваться с юристом.

Земли лесного фонда в собственность

Как земли лесного фонда определяются участки, и имеющие покрытие в виде лесной растительности, и не располагающие таковым, однако имеющие предназначение воссоздания подобной растительности.

Земли, отнесенные к лесному фонду, обладают довольно специфическим правовым статусом, согласно которому основную определяющую роль играет не сама земля, а находящийся на ней лес. Правила и особенности использования земель лесного фонда регулируются ЗК РФ, а также номами Лесного кодекса России.

Участки леса, которые входят в состав лесного фонда, имеют отношение к собственности Федерального значения, а форма собственности лесных участков, входящих в состав других категорий земель, устанавливается нормами земельного законодательства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что относится к землям лесного фонда

В состав земель лесного фонда входят как лесные, так и нелесные земли.

Лесные земли – те, которые покрыты растительностью лесного характера, или же не покрыты такой растительностью, однако определены для ее возобновления (в виде вырубок, пустырей, погибших древостоев), и, кроме того, земли, на которых расположены питомники, «несомкнувшиеся» лесные культуры, а также другие земли.

Нелесные – представлены землями, определенными под лесное хозяйство (например, земли с просекой, дорогами и иные земли).

К нелесным землям также относятся такие, которые располагаются в чертах лесного фонда, а именно – болотистые, каменистые, а также иные неблагоприятные для эксплуатации территории.

Процесс перевода ЛЗ в нелесные, в предусмотренных ЗК случаях, проводится согласно алгоритму и правилам, устанавливаемым Федеральным органом исполнительной власти, наделенным необходимым для этой цели объемом полномочий.

Для того чтобы перевести землю из лесного фонда в землю других категорий, необходимо руководствоваться нормами земельного права.

Земля лесного фонда.

Про земли особо охраняемых территорий и объектов

О порядке изменения вида разрешенного использования земельного участка читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/izmenenie-vida-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka-poryadok.html

Процесс перевода земель из одной в другую категорию производится Правительством РФ, согласно представлению Федерального органа, наделенного специальными полномочиями.

Перечень документов и ход их подготовки для перевода земель лесного фонда в другие категории земель устанавливает Правительство России, в лице сотрудников специализированных департаментов при Кабинете министров РФ.

Перевод земель ЛФ в земли иных категорий происходит при необходимости обеспечить нужды сельского хозяйства, безопасности, оборонной сферы государства, сфер энергетики и связи, а также транспортной сферы.

Кроме того, перевод производится для дальнейшего размещения объектов сферы охраны здоровья, объектов культуры и искусства, а также других важных и социально значимых объектов.

Для перевода земель ЛФ, должно поступить обоснование со стороны заинтересованного лица, выраженное в процессе так называемых общественных слушаний, которые проводятся в устанавливаемом органами местного самоуправления порядке, в случае, когда другое не предписано действующими нормативно-правовыми актами.

Исключением выступает перевод земель ЛФ в земли оборонной категории, так как в данном случае общественных слушаний не предусматривается.

Во время перевода земель гражданами и юридическими лицами, заинтересованными в переводе, возмещаются потери со стороны лесного хозяйства страны.

Алгоритм исчисления и возмещения убытков лесного хозяйства в результате перевода земель определяется Правительством РФ.

Чтобы обеспечить оптимальный уровень лесистости, а также облесения побережья объектов водного хозяйства, в земли ЛФ переводятся также земли иных категорий, среди которых могут быть и земли, предназначенные для ведения сельского хозяйства, однако признанные непригодными для данных целей.

Как оформить в собственность землю лесного фонда

Единственным законным способом получения земли из ЛФ в свою собственность, является изменение ее категории. На территории Российской Федерации подобные вопросы регулируются специализированным Департаментом лесного хозяйства, представительства которого расположены в каждом, даже провинциальном населенном пункте.

Процесс перевода земель «неразграниченной» государственной собственности проводится Правительством России.

Для успешного переведения земель, необходимо будет подготовить объемный пакет тщательно собранной документации, которая будет рассмотрена в 3 стадии – на местном уровне, в масштабах субъекта Федерации, и, наконец, на Федеральном уровне.

Нередко собранные документы могут возвращаться на доработку или корректировку неоднократно. Сам процесс оформления имеет особенность затягиваться на период года и более того.

Взяв во внимание немалый уровень сложности и «зыбкие» гарантии успешного результата, при условии самостоятельного сбора и подачи документов, отметим, что реальнее и проще взять землю в аренду.

Аренда

Взять в аренду ЗЛФ можно на срок от 10 до 49 лет, с целью разработки недр земли до 01.01.2017 г. Можно приобрести лесные земли, которые не подвержены постановке на кадастровый учет.

Начиная с 2009 г. обязательным для использования выступают регламенты лесного хозяйства с целью определения вида эксплуатации участка, а также его параметров.

Какие виды деятельности разрешаются в рамках участка, который взят в аренду?

Итак, на арендованных землях можно:

  • вырубать деревья;
  • собирать лечебные травы и съедобный ресурс;
  • заниматься охотой;
  • устанавливать пчелиные пасеки;
  • заниматься научной деятельностью;
  • выращивать саженцы;
  • возводить религиозные здания официальных религий.

Земля передается в аренду победителю открытых аукционов. Для того чтобы избежать участия в подобном мероприятии, нужно быть охотоведом, инвестором в важные проекты в сфере лесного хозяйства или же владеть постройками на территории искомого участка.

В обязанности арендаторов входит следующее:

  • своевременное внесение арендной платы;
  • улучшение и оптимизация состояния земли посредством экологически корректного природопользования;
  • рекультивация почвы.

Стоит отметить, что в адрес арендатора не могу выдвигаться требования по каким-либо иным дополнительным работам, которые не отражены в условиях договора.

Обозначим, что наиболее выгодным вариантом является получение участков в аренду на длительный период времени, а также осуществление различной деятельности с целью окупить свои расходы.

Пользование земли и его виды

Пользование лесными участками осуществляется как бесплатно, так и за денежное вознаграждение.

Безвозмездное пользование лесом

Подобное решение, согласно которому предоставляется участок, принимается со стороны органа Государственной власти внутри субъекта Российской Федерации. Максимальной срочностью договора является срок 10 лет.

Кто может безвозмездно получить землю:

  • простые граждане, планирующие осуществление определенного вида деятельности (например, пчеловодам земля предоставляется сроком до пяти лет).
  • Религиозные служители;
  • Представители северных народностей;
  • Представители юридических лиц, приближенных к сфере обороны, а также охраны леса.

Заинтересованное в этом лицо наделяется участком леса. Срок предоставления земли устанавливается законодательством.

При отсутствии срока в условиях договора, последний может быть расторгнут по инициативе какой-либо из сторон, при условии предварительного уведомления.

Лесные земли не могут предоставляться некоммерческим гражданским организациям, которые объединены дачными вопросами с целью развития хозяйств или же индивидуального жилищного строительства.

Бессрочное пользование

Договор бессрочного пользования может быть подписан с лицом, выигравшим торги. Инициатором может выступить любой гражданин, после подачи им заявления в адрес органов местной власти, с обязательным указанием кадастрового номера.

Ответ органов власти в адрес инициатора должен быть предоставлен не позже 60 дней с момента обращения.

Цена для начала торгов исчисляется из ежегодной рыночной стоимости аренды или же 1,5% от кадастровой стоимости.

Заявителю необходимо предоставить пакет необходимой документации не позднее пяти дней перед торгами. В результате проведенных торгов составляется протокол, один экземпляр которого передается его победителю. Договор оформляется спустя 10 дней.

В последнее время все чаще практикуются электронные аукционы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 46 из 51 читателей считают Запись полезной.

Смена просроченного паспорта

Внутренний документ россиянина действителен на протяжении определенных временных отрезков, поэтому по достижении 20 и 45 лет важно не забыть поменять просроченный паспорт. Оформление и выдача проводится по административному регламенту и Приказу МВД РФ № 605 от 1997.

Требования к внутреннему паспорту гражданина РФ

Внешний вид и содержание документа утверждено законодательно. Он содержит следующие сведения:

  • Имя полностью;
  • Пол;
  • Дата и место рождения;
  • Прописка, отметки о снятии с учета и постановке в другом месте;
  • Воинская обязанность (для лиц с 18 лет);
  • Сведения о гражданском статусе (регистрации и расторжении брака);
  • Дети до 14 лет;
  • Перечень предыдущих паспортов;
  • Данные о дополнительных удостоверениях, используемых за границей (заграничный, дипломатический, иные).

Дополнительные сведения – отметки о группе крови, резус-факторе и ИНН вносятся по желанию.

Важно! Разрешенные для внесения сведения, отметки регламентируются «Положением о паспорте РФ». Не названные в законе записи делают документ недействительным.

Удостоверение личности физического лица РФ должно своевременно обновляться. Удостоверения заменяются в возрасте:

  • 20 лет;
  • 45 лет.

Закон предоставляет россиянам 30 дней на подачу документов на замену, когда они достигают указанных порогов.

Паспорт, который не поменяли своевременно, не соответствующий фактическому возрасту, считается недействительным. Гражданин, предъявляющий просроченное удостоверение, не соответствующее возрасту, может получить административные санкции (если 30 дней уже прошли). Документ, выданный в 45 лет, больше не заменяется.

Отдельные случаи:

  • Гражданам на срочной службе паспорт заменяют после выхода в запас по приезде домой;
  • После смены гражданского статуса со сменой фамилии также должна быть замена;
  • Нужно получить новый документ после смены пола;
  • Если внешность изменилась кардинально (например, после пластической операции);
  • При обнаружении неточностей, опечаток и ошибок заменяется бесплатно и срочно;
  • После кражи или утери выдается новое удостоверение – с подачей заявления с описанием всех обстоятельств.

Паспорт должен иметь нормальный вид, поэтому его следует хранить бережно. Его нельзя отдавать в залог и вообще давать в чужие руки за исключением ситуаций, указанных в законе. Вам также могут понравиться

Последствия несвоевременной замены паспорта

Пропуск срока замены расценивается как административное правонарушение. Гражданин, уличенный в данном проступке, облагается штрафом до 1500 рублей. Размер штрафа определяет уполномоченное лицо.

В дальнейшем гражданин может заняться сбором бумаг для замены паспорта, при этом на заявлении проставляется отметка об оплате штрафных санкций.

За проживание на территории РФ без удостоверения личности взыскивается сумма до 5000 рублей. Размер штрафа зависит от района, где живет правонарушитель.

Штрафные санкции и административное наказание

Если паспорт потерян или украден, следует незамедлительно оформить новый. На гражданина при этом накладывается штраф до 300 рублей. Сумма может быть уменьшена в зависимости от обстоятельств или вообще не взиматься.

Обстоятельства, смягчающие административную ответственность

Не штрафуются:

  • Беременные;
  • Несовершеннолетние;
  • Допустившие нарушение сроков по объективным обстоятельствам или по состоянию здоровья;
  • Граждане, добровольно сознавшиеся в совершении нарушения.

Отягощающие обстоятельства

При определенных обстоятельствах штраф увеличивается:

  • Если это несколько подозрительных лиц;
  • Если гражданин уже попадался с этим же нарушением.

Куда обратиться для замены просроченного паспорта

Вам также могут понравиться

Гражданин подает документы в отдел миграционной службы. Ранее этим вопросом занималась ФМС, но на данный момент ее функции переданы Министерству внутренних дел – ГУВМ МВД РФ.

Принимаются заявления и бумаги в МФЦ, но следует учитывать, что в этом случае срок изготовления может быть немного увеличен. Выбирается ближайшее к дому отделение.

Онлайн на сайте Госуслуг заполняется анкета на оформление – это приравнивается к написанию заявления. После рассмотрения придется посетить офис ГУВМ с оригиналами бумаг и получить удостоверение.

Дополнительные моменты:

  1. Если гражданин не может заниматься своим паспортом самостоятельно, допускается помощь посредника при наличии заверенной доверенности;
  2. При наличии недееспособности гражданина можно воспользоваться правом обращения за помощью к должностному лицу – для сбора и подачи документов;
  3. В законе есть перечень лиц, которые имеют право производить действия в направлении замены паспорта без присутствия самого получателя документа. Для них не требуется доверенность:
  • Сотрудники интернатов для ветеранов, инвалидов, пожилых людей;
  • Работники школ и иных учебных заведений для детей без родителей;
  • Сотрудники коммерческих организаций, имеющие собственные жилые дома;
  • Иные лица, которых закон наделил подобными полномочиями.

Внимание! Если есть необходимость в срочном использовании паспорта в то время, как идет процесс его изготовления, можно взять справку по форме № 2П. Этот временный документ обладает функционалом постоянного удостоверения и может полностью его заменить.

Список необходимых для замены документов

Для замены паспорта гражданин собирает документы:

  • Заявление по утвержденному в законе образцу (образец выдается в МФЦ, ГУВМ МВД РФ);

  • Фото паспортного размера 35 на 45;
  • Предыдущий паспорт;
  • Чек с оплаченной госпошлиной;
  • Военный билет;

Военный билет

  • Свидетельства о гражданском статусе (если есть);
  • Свидетельства родившихся детей;
  • Выписка с составом семьи;
  • Выписка из домовой книги;
  • Налоговый номер (ИНН);
  • Бумаги о прописке;
  • Если сроки пропущены, то справки, подтверждающие уважительную причину нарушения;
  • Приемные дети представляют документы своих опекунов;
  • Если была произведена смена пола, то требуется медицинская выписка.

Сроки и стоимость изготовления

Документы принимают в ГУВМ, МФЦ и на сайте Госуслуг. Сроки при этом одинаковы.

По регламенту бумаги для нового паспорта подаются гражданами в течение 30 дней со дня рождения. Сотрудник, который примет документы, уточнит дату посещения офиса для получения удостоверения.

Сколько дней займет изготовление:

  • 10 дней – если документы поданы в отделении, обслуживающем адрес постоянной прописки;
  • 2 месяца – бумаги поданы по месту фактического пребывания, не совпадающего с пропиской.

Уточнение! Если инспектор, который принимает документы, счел необходимым расширить список документов и потребовать дополнительные справки и бумаги – срок изготовления может увеличиться, но не больше, чем на месяц. Например, если документ украден, то придется взять справку в полиции.

Названные сроки максимальны, это означает, что паспорт может быть готов раньше.

Справка! Если сотрудник не принимает документы без оснований на то, нужно жаловаться руководителю отделения. Также можно направлять жалобы вышестоящему руководству или подать в суд.

При подаче заявления онлайн сроки те же – в рамках регламента.

Госпошлина стоит 300 рублей, если получению паспорта предшествовали нарушения, к этой сумме прибавляется штраф.

Хотя закон не обязывает гражданина всегда носить удостоверение с собой, следует внимательно относиться к этому документу и не допускать его просрочивания.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *