Отзыв в суд

Ходатайство о наложении обеспечительных мер в гражданском процессе 

Когда у истца есть основания подозревать ответчика в попытке уклониться от выполнения судебного решения, он вправе принять превентивные меры. Для обеспечения поданного иска заинтересованные лица могут ходатайствовать об аресте имеющегося у должника имущества, или иных действиях, способных гарантировать исполнение принятого судом акта.

Виды искового обеспечения

Необходимость в обеспечительных мерах возникает как в гражданском, так и в арбитражном процессе, когда истец пытается принудительно взыскать с физического/юридического лица задолженность.

Заявление об обеспечительных мерах в арбитражный суд могут подать кредиторы обанкротившейся организации. В их интересах максимально сохранить имеющееся у должника имущество. С этой целью они просят арестовать денежные средства, находящиеся на счетах разорившейся фирмы.

Наложение ареста на имущество распространенная, но не единственная ограничительная мера. Обеспечение иска в гражданском процессе может достигаться и другими способами:

  • приостановление продажи и иного имущества ответчика;
  • передача на сохранение спорной вещи;
  • запрет совершать ему определенные действия: продавать, дарить, менять движимые и недвижимые объекты (данное требование очень актуально при разделе имущество между супругами) или продолжать самовольное строительство дома;
  • запрет иным лицам производить действия, связанные с предметом спора (зарегистрироваться в квартире, в отношении которой идет судебное разбирательство).

Суд может принять меры по обеспечению иска и по заявлению ответчика. В частности, он имеет право попросить судью приостановить взыскание на время оспаривания им исполнительного документа. Примером такой ситуации может служить чрезмерные, по мнения отца ребенка, алиментные обязательства, размер которых он собирается обжаловать.

Однако в перечне возможных мер обеспечения наложение ареста на имущество наиболее эффективно. Недобросовестные ответчики часто находят лазейки, чтобы обойти запреты. И даже, если их в этом уличат, им грозит небольшой штраф – всего 1 000 рублей (статья 140 – ГПК). Взыскатель также имеет право потребовать возместить ему убытки, причиненные подобными действиями. Однако к этому моменту может оказать, что у ответчика уже не осталось имущества, чтобы их покрыть.

Основания для «обеспечительного» ходатайства

Ходатайство о принятии обеспечительных мер разрешается оформить отдельным документом или включить это требование в основной иск, направленный в суд общей юрисдикции (или арбитражный суд). В любом случае у заявителя должны иметься веские основания для такой просьбы. Их примерами могут быть:

  • единоличный доступ ответчика к семейным денежным накоплениям (банковский счет или карта оформлена на его имя);
  • истцу стало известно о готовящейся сделке — в отношении спорного объекта;
  • в ближайшее время ответчик собирается брать кредит под залог недвижимости, являющейся предметом спора, и т.п.

В ходатайстве о необходимости обеспечительных мер гражданин заявляет о реальной угрозе сокрытия ответчиком имущества. При этом он не обязан документально ее доказывать. Документ должен свидетельствовать:

  • о соразмерности требования (если ответчик должен истцу 20 000 рублей, суд не станет удовлетворять ходатайство об аресте его дома);
  • о целесообразности обеспечительных действий;
  • о срочности обеспечения иска.

Ходатайство можно заявить не только в письменной, но и устной форме – во время судебного заседания. Тогда истец или иной участник процесса озвучивают основания для превентивных мер и просят их применить. Их слова фиксируются в протоколе. Инициатор обеспечения иска вправе не указывать, какие именно меры нужны, оставив это на усмотрение суда.

Содержание и структура письменного ходатайства

Обеспечительные меры в гражданском и арбитражном процессе суд вправе предпринять в любое время — до полного исполнения вынесенного решения. И на протяжении всего этого периода участник процесса имеет возможность подать соответствующее ходатайство.

Приступая к его написанию, можно ориентироваться на образец заявления, чтобы правильно структурировать документ. Он состоит из нескольких частей:

  • Шапка документа, располагаемая в верхнем правом углу. Здесь указываются:
    1. к кому обращено ходатайство (реквизиты гражданского / арбитражного суда);
    2. от кого оно поступило (ФИО, место жительства, контакты);
    3. кто является ответчиком или иной стороной по делу.
  • Название подаваемого документа.
  • Причины для подачи подобного заявления. Здесь, в частности, указываются, какие реальные (уже совершенные) или возможные действия ответчика могут привести к неисполнению заявленных в иске требований. Если ответчик просит приостановить взыскание, то указывает, в связи с чем он об этом просит.
  • Просьба принять обеспечительные меры – с указанием их вида и объема или без такового.
  • Известные заявителю сведения о наличии имущества должника (если он ими располагает).
  • Подпись и дата написания ходатайства.

Если у подателя заявления есть документальные подтверждения своих слов, он прикладывает их к данной бумаге, и перечисляет в конце текста, что именно к ней приложено.

Ходатайство об обеспечении иска рассматривается в срочном порядке – сразу после его подачи. Ни одна сторона по делу при этом не вызывается. Приняв решение по поданному заявлению, судья выносит определение, либо о принятии требуемых мер, либо об отказе в этом требовании. Если просьба ответчика удовлетворена, ему выдается исполнительный лист, а копия документа отправляется ответчику.

Своевременно принятые обеспечительные меры позволяют обеспечить надлежащее исполнение принятого судебного акта. В определенных ситуациях они призваны защитить ответчика от неправомерных взысканий. Обеспечение иска помогает восторжествовать справедливости и сделать решение суда неотвратимым.

Решение суда по гражданскому делу

Очень часто участники процесса рассчитывают, что решение суда по гражданскому делу полностью прекратит дальнейшие тяжбы и споры. Юристы скажут, что такая ситуация встречается крайне редко. Чаще за вынесением решения последует апелляционное обжалование. Не меньше временных и эмоциональных затрат встречается в исполнительном производстве.

Тем не менее, решение суда по гражданскому делу остается важнейшим процессуальным итогом и документом. Требования к документу и его содержанию регламентирует глава 16 ГПК РФ, основные нюансы мы раскрыли ниже. Напомним, что дополнительную информацию можно получить у дежурного юриста.

Когда выносится решение суда по гражданскому делу

После подачи иска и принятия его судом, осуществляется подготовка гражданского дела, проводится предварительное судебное заседание. Решение по гражданскому делу суд выносит в основном судебном заседании. Но только в том случае, если нет оснований прекратить производство по делу или оставить заявление без рассмотрения.

Таким образом, решение суда – это итоговый документ. Которым дело разрешается по существу. Суд принимает решение – удовлетворить исковые требования истца полностью или в части. А может, отказать в удовлетворении. Или установить факт, имеющий юридическое значение. По делам о выдаче судебного приказа решение суд не выносит. Он выдается судебный приказ.

Решение суда должно быть законным и обоснованным. Что включают в себя эти понятия?

Законность и обоснованность решения суда по гражданскому делу

Удивительно, но раньше решения суда нередко отменялись по причине нарушения требований к порядку его вынесения. ГПК РФ устанавливает, что после судебных прений суд удаляется в совещательную комнату. На практике, все участники дела, а также секретарь, удаляются из кабинета судьи и ожидают оглашение решения. Присутствие иных лиц в совещательной комнате не допускается.

Суд обязан в решении дать оценку доказательствам по гражданскому делу, представленных участниками, а также полученных в рамках истребования доказательств и судебных поручений. В решении он определит, какие обстоятельства установлены, а какие нет. Какими правоотношениями регулируются взаимоотношения сторон дела. Подлежит ли иск удовлетворению.

По большинству гражданских дел суд связан требованиями истца. То есть предметом, основаниями иска и размером исковых требований. Но по некоторым делам (к примеру, при иске о расторжении брака суд вправе, но не обязан, разрешить также вопросы о взыскании алиментов и определить местожительство ребенка) суд не связан требованиями истца. Выйти за пределы можно только в случае, когда такая возможность предусмотрена нормами федеральных законов.

Решение суда по гражданскому делу: содержание

Все судебные решения похожи по содержанию и включают следующие части:

  • вводная часть: дата и место вынесения, наименование суда, состав суда, при каком секретаре, номер дела, кто являлся сторонами, иными лицами, участвующими в деле, представители, предмет спора или заявленное требование
  • описательная: требования истца, возражения ответчика, краткие доводы отзыва на иск или предъявление встречного иска, объяснения иных лиц
  • мотивировочная: установленные судом обстоятельства и исследованные доказательства о таких обстоятельствах, доводы, по которым те или иные доказательства отвергаются, ссылки на нормативно-правовые акты (законы), которым руководствовался суд при принятии решения. Если состоялось признание иска, отказ от иска в связи с отклонением заявления о восстановлении срока исковой давности или процессуального срока обращения в суд, мотивировочная часть содержит только такие обстоятельства
  • резолютивная: окончательное решение. Удовлетворить требования истца, отказать, полностью или в части, распределение судебных расходов, срок и порядок подачи апелляционной жалобы.

Это полное решение суда. На заседании суд обычно только зачитывает вводную и резолютивные части. А полное решение секретарь вручит до истечения 5 рабочих дней. Обратите внимание, мировой суд и судья по делу упрощенного производства могут ограничиться решением без мотивировочной части. Чтобы получить полное решение необходимо подготовить и подать заявление.

Вручение решения суда по гражданскому делу

Итак, оглашается решение в судебном заседании сразу после принятия. Но только резолютивная его часть. Мотивировочная же составляется обычно позднее. Но не более, чем 5 дней со дня окончания судебного разбирательства.

После объявления резолютивной части решения суд не вправе отменить или изменить его. Если обнаружены ошибки, в суд можно подать заявление об исправлении описки или явных арифметических ошибок. Когда обнаружены ошибки в применении материальных или процессуальных правил, подается апелляционная жалоба.

Вступает судебное решение в силу спустя месяц после вынесения, если только не удовлетворено ходатайство о немедленном исполнении. Или такое немедленно исполнение предусматривает ГПК РФ.

Стороны могут обратиться с заявлением о разъяснении решения суда по гражданскому делу, о дополнительном решении, изменении способа и (или) порядка исполнения.

Как законно и честно не платить за капремонт. Порядок действий

Если не будете платить за капремонт, то Вам судья потом «разъяснит» в Решении суда, почему Вы обязаны соблюдать Жилищный кодекс РФ и непосредственно статью 169 Жилищного кодекса РФ.

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

(часть 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 226-ФЗ)

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ)

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

На все эти провакационные статьи в Интеренте по поводу «Не платите за капремонт…» даже Конституционный Суд Российской Федерации подтвердил обязанность собственников квартир платить взносы за капремонт в своем Постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П город Санкт-Петербург «по делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы:

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 6, 71, 72, 74, 75, 78, 79, 86 и 87 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации постановил:

1. Признать положение части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в многоквартирных домах — независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности — в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в таких домах, что не исключает необходимость оказания (по крайней мере, в первые годы реализации региональных программ капитального ремонта, т.е. в условиях первоначального накопления средств фондов капитального ремонта) дополнительной финансовой поддержки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, причем независимо от избранного собственниками расположенных в них помещений способа формирования фонда капитального ремонта, во всяком случае — при возникновении неотложной потребности в нем, на безвозвратной или возвратной основе за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования, а также за счет межбюджетных трансфертов из федерального бюджета.

Не будете платить за капремонт «принципиально», то получите Решение суда примерно такое:

Дело № 2754\18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Г. Южно-Сахалинск 28 мая 2018 г.

Южно-Сахалинский городской суд в составе председательствующего судьи Бойковой М.Н.,

При секретаре судебного заседания Терещенко В.В., с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» Жуковой Т.В., действующей на основании доверенности от 30.06.2017 г., ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Голощуковой Л.А., ее представителя Никитина А.С., действующего на основании устного ходатайства от 12.12.2017 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к Голощуковой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, по встречному иску Голощуковой Людмилы Александровны к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о взыскании расходов на ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее-Фонд) обратилась к мировому судье судебного участка № городского округа «г. Южно-Сахалинск» с иском к Голощуковой Л.А., указывая, что ответчик имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 г. по 30.06.2015 г. в сумме 8 248, 50 руб. На сумму долга начислена пеня в сумме 261,89 руб.

Просят взыскать с Голощуковой Л.А. в пользу Фонда задолженность по уплате взносов 8 248,50 руб., пени 261,89 руб., а также судебные расходы.

Определением мирового судьи от 15.01.2018 г. принят к производству встречный иск Голощуковой Л.А. к Фонду о взыскании расходов на ремонт дома.

Во встречном исковом заявлении Голощукова Л.А. указывает, что в квартире истца протекала крыша. Многочисленные обращения Голощуковой Л.А. в различные инстанции явились бесполезными. Тогда истец за свой счет выполнила ремонтные работы, потратив на это 134 158,70 руб. Полагает, что заявленная Фондом сумма подлежит зачету в сумму понесенных истцом расходов на ремонт дома.

Просила суд взыскать с Фонда в ее пользу 129 793,20 руб., в счет возмещения расходов на проведенный ремонт дома.

Фондом представлен письменный отзыв на встречный иск Голощуковой Л.А. в котором указывают, что основания для удовлетворения встречных исковых требований отсутствуют, поскольку отсутствует причинно-следственная связь между убытками истца, понесенными на ремонт, и действиями (бездействиями) Фонда.

Определением мирового судьи судебного участка № городского округа «г. Южно-Сахалинск» от 05.02.2018 г. гражданское дело передано по подсудности в Южно-Сахалинский городской суд.

Представитель Фонда в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Голощукова Л.А. и ее представитель просили отказать в удовлетворении требований Фонда и полностью удовлетворить встречный иск.

Выслушав участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРП подтверждается, что Голощукова Л.А. с 23.12.2014 г. является собственником

Согласно требованиям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Поскольку Голощукова Л.А. имеет в собственности квартиру в многоквартирном доме, она обязана в установленном законом порядке вносить взносы на капитальный ремонт данного дома, а при наличии неисполненной обязанности по уплате данного взноса предыдущим собственником квартиры, его долг переходит к Голощуковой Л.А..

Согласно положений статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе, 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора, 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Часть 1 статьи 178, статья 180 ЖК устанавливают, что региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации.

Функциями регионального оператора являются:1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 09.08.2013 г. №440 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» создан региональный оператор –некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области»

Согласно Устава Фонда, утвержденного постановлением Правительства Сахалинской области от 03.09.2013 г. №492, предметом и основными задачами Фонда являются формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Сахалинской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. Для достижения целей своей деятельности Фонд в установленном законом порядке осуществляет деятельность, в том числе, аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счетах Фонда. Осуществляет функции технического заказчика по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда. Финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников.

Таким образом, в полномочия истца входит, в том числе, получение взносов на капитальный ремонт с собственников квартир многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Поскольку собственники МКД по ул. Есенина, 12 а, в нарушение положений части 5 статьи 170 ЖК РФ, а не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 15.10.2014 г. №1995-па, данный многоквартирный дом отнесен к списку домов, способ формирования фонда капитального ремонта которых является счет регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт по Сахалинской области устанавливается постановлением Правительства Сахалинской области. На 2014 и 2015 годы размер составлял 9,7 кв.м. за квадратный метр площади квартиры в месяц. С мая 2015 года минимальный размер взноса составлял 6 руб. за 1 кв. м. площади квартиры.

Согласно представленного истцом расчета задолженности по уплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт по начислены взносы за капитальный ремонт с декабря 2014 г. по 01 июнь 2015 года в общей сумме 8 248 руб.

Частью 14.1. ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку Голощукова Л.А. допустила просрочку по уплате взноса на капитальный ремонт, истец в соответствии с положениями вышеприведенный нормы права, начислил на просроченную сумму неустойку. Сумма неустойки составила, согласно представленного истцом расчета, 261,89 руб.

Ответчиком, представленный истцом расчет задолженности и неустойки не оспаривались. Иной расчет долга и пени ответчиком не представлен суду.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, с Голощуковой Л.А. в пользу Фонда подлежит взысканию задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в общей сумме 8248,50 руб. и неустойка 261,89 руб.

Встречный иск Голощуковой Л.А. к Фонду о взыскании расходов на проведенный ремонт удовлетворению не подлежит в связи с отсутствием правовых оснований к его удовлетворению.

Как предусмотрено частью 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Истец обосновывает свои требования к Фонду тем, что в связи с протечками в ее квартире и не принятием мер управляющей организацией, Голощукова Л.А. в 2016-2017 г. за свой счет выполнила работы по ремонту кровли дома, которые по ее мнению относятся к капитальному ремонту.

Вместе с тем, при рассмотрении дела установлено, что многоквартирный дом не подлежал капитальному ремонту, поэтому у Фонда отсутствовала обязанность по осуществлению функций технического заказчика и выделению средств на капитальный ремонт данного дома.

Доказательств тому, что причиной протечек явились бездействия Фонда, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования Голощуковой Л.А. не основанными на законе и отказывает в их удовлетворении в полном объеме.

С Голощуковой Л.А. подлежат взысканию в пользу Фонда судебные расходы, понесенные в связи с обращением в суд с настоящим иском. Представленными платежными поручениями подтверждаются расходы Фонда на оплату государственной пошлины 400 руб.

Основания для взыскания с Голощуковой Л.А. расходов Фонда на оплату выписки из ЕГРП суд не усматривает, поскольку при подаче иска была представлена выписка из ЕГРП от 21.09.2017 г. по запросу от 21.09.2017 г. При это доказательства, подтверждающие факт несения Фондом каких –либо расходов на получение данной выписки, суду не представлено.

Представленная копия платежного поручения от 26.08.2015 г. на сумму 9000 руб. подтверждает расходы Фонда на получение информации на недвижимое имущество в 2015 году. Однако выписка, полученная Фондом в 2015 году в подтверждение каких –либо обстоятельств по настоящему делу, не представлялась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к Голощуковой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Голощуковой Людмилы Александровны в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» 8 248,50 руб. задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт, 261,89 руб. – пени, 400 руб. – расходы на государственную пошлину.

В удовлетворении встречных исковых требований Голощуковой Людмилы Александровны к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о взыскании расходов на ремонт, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Южно-Сахалинский городской суд.

Председательствующий М.Н. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Н. Бойкова

Всем удачи!

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *